Departamento en NUÑEZ al 6100

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES GREEN HAUS CON TERRAZA PROPIA , QUINCHO VIDRIADO CON COCHERA CUBIERTA Y AMENITIES . EL GRAN DIFERENCIAL, ESPECTACULAR TERRAZA PROPIA CON QUINCHO CERRADO CON ESTRUCTURA DE ALUMINIO Y VIDRIO DE GRAN CALIDAD, FUNCIONANDO COMO UN SEGUNDO LIVING , JARDÍN DE INVIERNO O PARA HACER UN BUEN ASADO CON AMIGOS EN UN AMBIENTE PRIVADO Y PROPIO . UBICACIÓN UBICADO EN EL EMBLEMÁTICO EDIFICIO GREEN HAUS (DONADO 1871), EN PLENO CORREDOR DONADO-HOLMBERG, TE PRESENTAMOS UNA UNIDAD ÚNICA EN SU TIPO POR SU ESTADO Y CONFIGURACIÓN. ESTE EXCLUSIVO DEPARTAMENTO AL FRENTE DESTACA POR SU ESPECTACULAR TERRAZA PRIVADA Y SU FUNCIONALIDAD TOTAL. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DEL DEPARTAMENTO: ESPACIOS INTEGRADOS: LIVING COMEDOR SÚPER LUMINOSO CON SALIDA A BALCÓN TERRAZA. COCINA MODERNA: ESTILO AMERICANO CON BARRA DESAYUNADORA MÓVIL, HORNO EMPOTRABLE Y ANAFE ELÉCTRICO. DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO EN SUITE. CLIMATIZACIÓN: LOSA RADIANTE ELÉCTRICA INDIVIDUAL Y EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO. COCHERA: ESPACIO CUBIERTO FIJO CON ACCESO POR RAMPA. AGUA CALIENTE CENTRAL . TU PROPIO PARAÍSO PRIVADO (AZOTEA): TERRAZA EXCLUSIVA DE CASI 70 M² QUE INCLUYE: QUINCHO CERRADO: IDEAL PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO. PARRILLA PROPIA: PARA TUS MEJORES ASADOS Y REUNIONES. LAVADERO INDEPENDIENTE: MÁXIMA COMODIDAD Y FUNCIONALIDAD. VISTAS ABIERTAS: UN ESPACIO ÚNICO PARA RELAJARSE BAJO EL SOL. AMENITIES DE LUJO EN GREEN HAUS: DISFRUTÁ DE UN ESTILO DE VIDA "RESORT" SIN SALIR DE TU CASA: PISCINA CUBIERTA CLIMATIZADA Y PISCINA DESCUBIERTA CON SOLÁRIUM. GIMNASIO EQUIPADO, SPA Y SAUNA. MICROCINE, SUM Y SALA DE REUNIONES. PLAZA DE JUEGOS PARA NIÑOS Y SALÓN DE JUEGOS. SEGURIDAD 24 HORAS Y LAUNDRY. EL EDIFICIO ESTA COMPUESTO DE 105 UNIDADES DE 1, 2, 3 Y 4 AMBIENTES ,105 UNIDADES FUNCIONALES UBICACIÓN PRIVILEGIADA: SITUADO EN EL CORREDOR GASTRONÓMICO DE VILLA URQUIZA. RODEADO DE BARES, RESTAURANTES Y EL CAFÉ LE BLÉ JUSTO EN LA ESQUINA. UN ENTORNO MODERNO, SEGURO Y CONECTADO. ESTADO: IMPECABLE Y SÚPER LUMINOSO. ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA! LOS METROS CUADRADOS AL AIRE LIBRE QUE BUSCÁS, EN EL EDIFICIO QUE QUERÉS! CONTACTANOS PARA COORDINAR TU VISITA. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VISNETO CULLEN 4927 te ofrece una inmejorable ocasión para vivir en una zona residencial y en pleno desarrollo. Excelente oportunidad de inversión en el próspero barrio de Villa Urquiza, ubicado a una cuadra de Av. Alvarez Thomas y dos cuadras de Av. Triunvirato, a metros de la Plaza Echeverría, a 300 metros de la estación línea B del Subte y Línea Mitre del ferrocarril. Con rápida salida hacia la Gral. Paz. VALORES PREVENTA - LANZAMIENTO Precio de lista: USD 321.436Anticipo flexible y saldo en 36 meses en pesos ajustados por CAC. UF 12ºA - FRENTE USD 289.282Cocheras y bauleras opcionales Superficie cubierta: 88,02m² Superficie terraza: 30,18m² Superficie total: 118,20m² Departamento de cuatro ambientes apto profesional, ingreso a cocina abierta y al estar-comedor, toilette. Palier de distribución a los tres dormitorios y baño completo con bañera. El dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo con bañera. El estar-comedor y la cocina con salida a balcón terraza al frente. Los dormitorios poseen salida a balcón al contrafrente. Detalles del Edificio: 10 pisos + 2 retiros y subsuelo - 2 ascensores - Montavehículos - Portón automatizado - Cocheras - Bauleras - Espacio para bicicletas - Conexión para grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - 2 Terrazas con parrilla y solárium. Características de las unidades: Carpinterías de alta prestación color negro con DVH - Calefacción por piso radiante - Pre Instalación para AA y lavarropas - Agua caliente central - Pisos porcellanato o spc - Cocinas completas con horno en altura y anafe - Interiores de placares y vestidores. El barrio y su entorno: Esta nueva zona de Villa Urquiza se erige como una de las más buscadas de la Ciudad, conserva la esencia de barrio con modernos edificios, ofreciendo una calidad de vida insuperable. La Avenida Triunvirato y sus alrededores brindan una amplia gama de servicios y conectividad, generando un entorno cómodo, acogedor y seguro. VIVI TU BARRIO. Viví en VISNETO CULLEN 4927. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Departamento de 3 ambientes a estrenar con terraza y amenities – Villa UrquizaExcelente departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado sobre Av. Monroe, en pleno corazón de Villa Urquiza. Situado en un piso alto, cuenta con orientación noreste, excelente luz natural y ambientes cómodos y funcionales. Dispone de un amplio living-comedor con salida a una linda terraza, una cocina amplia y cómoda, dos dormitorios y dos baños. La unidad posee aberturas con vidrios DVH, que brindan mayor aislación térmica y acústica. El edificio es moderno y cuenta con excelentes amenities: Pileta Parrilla Gimnasio Una propiedad ideal para quienes buscan confort, luminosidad, tranquilidad y espacios al aire libre en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de la ciudad. Apto gente con movilidad reducida Consultanos para coordinar una visita. WE SELL PROP La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 CMCPSI 7286

Corredor Responsable Anabella Brey CPI 9372 CPMCLZ 4168 - Contacto Marita Paganini - MLS ID 421521011-243 Esta unidad cuenta con tres ambientes. Disposición contra frente al pulmón abierto desde donde se ven los amenities. Piso 9 Dormitorio en suite con vestidor Balcón Cochera opcional con vía ascensor. En la mejor zona de Villa Urquiza rodeado de corrdores gastronómicos y conectividad múltiple. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Ubicado en el vibrante corazón de Villa Urquiza, este moderno departamento en construcción en Andonaegui al 2000 ofrece una inigualable oportunidad para quienes buscan un hogar contemporáneo en Capital Federal. Con un diseño innovador y sostenible, este espacio se alinea con prácticas de bajo impacto ambiental, utilizando materiales ecológicos y energías renovables en áreas comunes. El departamento presenta una disposición al frente que maximiza la luz natural. Consta de 3 ambientes excelentemente distribuidos, incluyendo 2 dormitorios cómodos y un baño inteligente equipado con loza radiante y espejos desempañadores. La cocina, un verdadero paraíso para los amantes del arte culinario, ha sido diseñada junto a la reconocida chef Narda Lepes y cuenta con electrodomésticos de última generación. Disfrute de los amplios balcones y terrazas que rebosan de vegetación, gracias a sistemas de riego automático, y acceda a una terraza comunitaria con huerta. La propiedad también ofrece comodidades como un sistema de hogar inteligente con cortinas automáticas, cerraduras electrónicas y climatización avanzada. El edificio proporciona una variedad de amenities, incluyendo una piscina para niños, un jacuzzi climatizado, un solarium con ducha, y espacios para home office. Además, cuenta con un local comercial en la planta baja, ampliando las opciones de conveniencia. Situado en el barrio de Urquiza R, el departamento ofrece fácil acceso a servicios y transporte público, rodeado por los barrios de Belgrano, Coghlan, Saavedra, Parque Chas y Villa Pueyrredón, convirtiéndolo en una opción ideal para quienes valoran la comodidad y la modernidad en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368. Las operaciones sobre esta propiedad son exclusivas de este corredor matriculado, conforme a la legislación vigente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Moderno 3 ambientes en 4° piso al frente 92 m2 totales – Amplio balcón aterrazado – Suite con vestidor – Edificio de categoría con amenities ---------Sin comisión inmobiliaria------------ Ubicado: en la esquina de Av. Los Incas y Mariano Acha, en una zona estratégica, rodeada de comercios, cercano al Subte B, al Polo Gastronómico Donado–Holmberg, Parque Chas y Av. Álvarez Thomas. Presentamos un luminoso y amplio 3 ambientes de 92 m² totales, con 77 m² cubiertos y un destacado balcón de 21 m² al frente, ideal para disfrutar del exterior con vistas abiertas. Características principales de la unidad: - Living-comedor amplio con salida a un gran balcón semi aterrazado. - Cocina integrada o semi integrada, equipada con muebles bajo mesada, alacenas y barra/isla desayunadora. - Espacio previsto para lavarropas y lavavajillas dentro de la cocina. - Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo, entregado con accesorios y mampara de ducha. - Segundo dormitorio de generosas dimensiones. - Baño completo adicional y toilette de recepción, ambos entregados con accesorios instalados. - Ventanales de piso a techo, que potencian la entrada de luz y conectan interior con exterior. - Aires acondicionados frío/calor multisplit instalados en todos los ambientes. Amenities: - SUM con parrilla. - Piscina - Solárium. - Gimnasio con terraza y jacuzzi exterior. - Seguridad 24 hs por tótem de vigilancia. - Edificio de categoría con materiales y terminaciones premium. Cocheras opcionales: (no incluidas en el precio publicado). Consultar disponibilidad. Entrega estimada: segundo semestre de 2027. Un departamento moderno, de categoría, con excelente distribución y una ubicación privilegiada. Financiación flexible: Ofrecemos un esquema de adelanto del 30% y el saldo en cuotas, con la posibilidad de adaptar la estructura de pagos según las necesidades de cada cliente. Nos caracterizamos por armar planes de financiación personalizados, buscando siempre una alternativa cómoda, clara y acorde a las posibilidades de cada comprador. Consultanos para evaluar juntos la mejor opción. ¡ESPERAMOS TU CONSULTA! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. la sociedad tiene por objeto dedicarse por cuenta propia, de terceros o asociados a terceros a la siguiente actividad. Adquisición , venta, permuta, comercialización, arrendamientos, alquiler, construcción, remodelación o refacción de inmuebles rurales o urbanos , en propiedad horizontal o no, sean estos destino de vivienda o comerciales.

3 AMBIENTES SOBRE AV LOS INCAS – BALCÓN SEMI ATERRAZADO CON PARRILLA Av. Los Incas | 5° piso – Villa Ortúzar 77 m2 cubiertos + 21 m2 de balcón ¡Financiación flexible! ADELANTO 30% + CUOTAS (CONSULTAR POR OTRAS ALTERNATIVAS DE FINANCIACION) EDIFICIO DE CATEGORÍA – VENTA DIRECTA DE LA DESARROLLADORA Excelente 3 ambientes en esquina, ubicado sobre Av. Los Incas, en el 5° piso de un edificio premium a estrenar. Una unidad que se destaca por su distribución inteligente, su balcón de grandes dimensiones y una clara separación entre área social y área privada. Gracias a sus amplios ventanales, todos los ambientes cuentan con excelente luminosidad natural y ventilación. Distribución de la unidad - Amplio estar comedor , con salida directa al balcón semi aterrazado - Cocina integrada con mobiliario completo, pensada para un uso diario cómodo y funcional - Toilette de recepción para visitas - Dormitorio principal en suite, con excelente espacio de guardado - Segundo dormitorio bien proporcionado. - Baño completo - Balcón semi aterrazado con parrilla propia, que continúa de forma corrida hacia el sector de dormitorios, generando un espacio exterior aprovechable desde distintos ambientes Detalles de calidad Aberturas de primera línea de piso a techo Sistema de climatización multisplit frío/calor inverter Excelente calidad constructiva y terminaciones de categoría Diseño moderno y funcional Piso: 5° Disposición: Frente Orientación: Este Amenities del edificio - Gimnasio equipado en piso alto con vista panorámica y jacuzzi - Piscina con vista abierta en los pisos superiores - SUM con parrilla y expansión al aire libre - Solárium con áreas verdes y duchas - Seguridad con cámaras y tótem - Video portero digital con acceso desde smartphone Ubicación estratégica Sobre Av. Los Incas, a pasos de Villa Urquiza y con excelente conectividad hacia Av. Triunvirato, Álvarez Thomas y Av. de los Constituyentes. Cercano al Subte B, comercios, cafés, gastronomía y espacios verdes. ¡Consultanos! ¡Hay otras unidades disponibles en el edificio! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. la sociedad tiene por objeto dedicarse por cuenta propia, de terceros o asociados a terceros a la siguiente actividad. Adquisición , venta, permuta, comercialización, arrendamientos, alquiler, construcción, remodelación o refacción de inmuebles rurales o urbanos , en propiedad horizontal o no, sean estos destino de vivienda o comerciales.

RESERVADO - Excelente departamento al frente de 3 dormitorios + Dependencia de sercivio, con Cochera fija cubierta y baulera. Palier privado. Hermosa vista a la copa de los arboles. Ubicado en un edificio de categoría con solo 2 unidades por piso, este amplio y luminoso departamento ofrece ambientes cómodos, ventilación cruzada, garantizando luz natural durante todo el día. Cuenta con: Palier privado Amplio living comedor con salida a balcón corrido al frente Cocina independiente con gran espacio de guardado y comedor diario Lavadero independiente Dependencia de servicio con su baño completo 3 dormitorios, el principal en suite (Con baño completo) 2 baños completos + toilette de recepción Cochera fija cubierta Baulera grande Entrada de servicio Detalles: Piso alto con excelente luminosidad y vista abierta Estado general: excelente Aires acondicionados split y calefacción individual por radiadores Edificio con 3 ascensores, 8 pisos, y sólo 2 departamentos por planta Antigüedad: 29 años Disposición: Frente Plantas: 1 Pisos en el edificio: 8 Situación: Habitada Cochera cubierta: 1 Ideal para quienes buscan espacios amplios, confort y buena ubicación en un entorno arbolado y tranquilo. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. MODERNA REAL ESTATE Matriculado: Ariel Dreizzen CUCICBA 9667

VENTA DE EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON AMPLIA COCHERA FIJA Y CUBIERTA. BALCON AL FRENTE MUY LUMINOSO, ESTADO IMPECABLE. PALIER SEMIPRIVADO, DOBLE ENTRADA. POR UNA ENTRADA SE ACCEDE AL LIVING COMEDOR CON VENTANAL CON SALIDA AL BALCON, HALL DE DISTRIBUCION QUE LLEVA A 2 DORMITORIOS CON PLACARDS Y BAÑO COMPLETO. POSEE ADEMAS OTRO DORMITORIO/ESCRITORIO. BAÑO COMPLETO Y TOILETTE . POR OTRA ENTRADA SE ACCEDE A LA COCINA CON ALACENAS Y AMPLIO COMEDOR DIARIO, LAVADERO INDEP CON CERRAMIENTO. EL EDIFICIO CUENTA CON SEGURIDAD 24 HS POR CAMARAS Y CALEFACCION POR LOSA RADIANTE CENTRAL. LA COCHERA ES MUY COMODA FIJA Y CUBIERTA. LLAMAR O MANDAR MENSAJE DE WHATSAPP PARA MAS INFORMACION Y VIDEO. APTO PROFESIONAL. EXCELENTE UBICACION. CON ACCESO A MUCHOS MEDIOS DE TRANSPORTE. XINTEL (HSP-HSP-673)