Exclusivo departamento al contrafrente, ubicado en un 7.º piso, con orientación noreste y excelente luminosidad, en el corazón de Belgrano.Lo que más nos gusta: - 7.º piso en edificio de 14 pisos. - Palier privado. - Orientación noreste y excelente luz natural. - Vista abierta a un contrafrente tranquilo y silencioso. - Muy buena distribución con doble circulación. - Cómoda cochera fija y cubierta, con acceso por rampa, y gran baulera. - Seguridad 24 hs. - Pileta y cancha de pádel. - Quincho con parrilla en la terraza. - Losa radiante mediante caldera dual. - Persianas eléctricas. - Pisos de madera entarugada en el living. - Lavadero independiente y ventilado. El departamento cuenta con 137 m² totales y 125 m² cubiertos, con ambientes amplios y una distribución muy funcional. El ingreso es por palier privado. El living comedor es amplio, con espacio para distintos sectores y mesa para hasta 10 personas, pisos de madera entarugada y salida a un balcón con vista abierta. Completa el área social un toilette de recepción. El sector privado dispone de 3 dormitorios. El principal es en suite, con vestidor y salida a balcón propio. Los otros dos dormitorios cuentan con placards y comparten un baño completo. La cocina es amplia, con comedor diario, conexión para lavavajillas y entrada de servicio. Se complementa con lavadero independiente, dependencia de servicio y baño completo. La unidad cuenta con losa radiante por caldera dual, persianas eléctricas y doble circulación. Incluye cochera fija cubierta por rampa y gran baulera. El edificio cuenta con dos ascensores, seguridad 24 hs, pileta, cancha de pádel y quincho con parrilla en la terraza. Excelente ubicación en Belgrano, cerca de comercios, servicios y múltiples medios de transporte.

Amplio y luminoso departamento de 3 ambientes con dependencia, balcón corrido al frente y cocina reciclada, ubicado en una de las zonas más buscadas de Almagro. Una propiedad ideal para quienes valoran la amplitud, la funcionalidad y la posibilidad de adaptar los espacios a distintas necesidades. Ubicado en primer piso al frente, el departamento se distingue por su excelente distribución y sus ambientes generosos, con muy buena entrada de luz natural. Al ingresar, nos encontramos con un cómodo living comedor, amplio y luminoso, con salida a un balcón corrido al frente, que aporta ventilación y un agradable espacio exterior. La cocina, totalmente reciclada, ofrece gran espacio de guardado y dimensiones que permiten incorporar un comedor diario, convirtiéndola en un ambiente práctico y funcional para el día a día. Desde la cocina se accede a la dependencia de servicio con baño, actualmente adaptada como escritorio con toilette. Este espacio suma un gran diferencial, ya que puede utilizarse como home office, tercer dormitorio o sector independiente según la necesidad. El departamento cuenta además con dos dormitorios de muy buenas dimensiones, ambos con excelente luz natural, y un baño completo. Características principales: * Living comedor amplio con salida a balcón * Balcón corrido al frente * Cocina reciclada con espacio para comedor diario * 2 dormitorios cómodos y luminosos * Baño completo * Toilette * Dependencia / escritorio  * Agua caliente central * Muy buena distribución * Ambientes amplios y funcionales Ubicación: Ubicado sobre Colombres y Av. Hipólito Yrigoyen, en una zona residencial muy bien conectada, con cercanía a subte línea A (estaciones Castro Barros y Loria), múltiples líneas de colectivo, comercios y servicios. Una propiedad con gran potencial, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan espacios versátiles para trabajar desde casa o adaptar según su estilo de vida. Consultanos para coordinar una visita y conocerlo en persona! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

2 AMBIENTES CON DEPENDENCIA / ESCRITORIO, BAÑO Y TOILETTE - BALCÓN AL FRENTE – MUY LUMINOSO Cómodo y luminoso departamento de 2 ambientes con dependencia, balcón al frente y dos baños, ubicado sobre Combate de los Pozos, en una excelente zona de Congreso. La unidad cuenta con un amplio y luminoso living-comedor con salida al balcón al frente, con orientación Este y muy buena entrada de sol durante la mañana. Dispone de un dormitorio principal con placard, luz y ventilación natural, comunicado con un ambiente adicional de dimensiones reducidas que actualmente funciona como escritorio. Por sus características, este espacio también puede utilizarse como segundo dormitorio, vestidor o espacio de guardado, según las necesidades del comprador. Cuenta además con baño completo refaccionado y un toilette con ducha, actualmente utilizado también como espacio de lavadero. La cocina es independiente, de buenas dimensiones y cuenta con salida a lavadero. Principales características: • 2 ambientes + dependencia • Baño • Toilette • Balcón al frente • Orientación Este • Sol de mañana • Muy luminoso • Dormitorio con placard • Cocina independiente • Lavadero • Estufa a gas • Aire acondicionado frío • Agua caliente individual por calefón • Apto crédito Ubicación Sobre Combate de los Pozos, en el corazón de Congreso, a 1 cuadra de Av. Entre Ríos, 2 cuadras de Av. Rivadavia y Av. Belgrano y a pocas cuadras del Congreso de la Nación. Excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivos y Subte Línea A. Una propiedad ideal para quienes buscan un departamento de 2 ambientes con un espacio adicional y el diferencial de contar con dos baños, en una ubicación estratégica de la Ciudad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Penthouse Piso Completo en Piso 12 con terraza doble y balcón al frente sobre Av Córdoba y con Amenities SUM, Pileta Parrilla - Laundry en Palermo Soho Edificio en construcción - Últimas unidades disponibles - Piso Completo - con Amenities-Pileta - Rooftop con Parrilla y Quincho Abierto - SUM - ENTREGA MARZO 2027 Exclusivo edificio desarrollado en 13 plantas ya concluido el hormigón principal de todos los pisos, y las paredes de mampostería actualmente en la ultima etapa de construcción colocación de servicios y mamposterias, ubicado sobre Av. Cordoba 4000 a la altura de Gascon. El dpto cuenta con Máster Room con baño en suite y 2 dormitorio con baño completo, cocina, living comedor, balcón aterrazado, y doble terraza privada de libre disponibilidad. Detalles de calidad como acceso por dos ascensores y pisos de porcelanato, accesorios de baño de primera marca, cocina con mesada granítica y grifería de primera marca, DVH en las aberturas hacen de esta unidad tendrá terminaciones premium. Amenities Rooftop, piscina, parrilla, solárium, bicicletero y Laundry apto Profesional y Apto Airbnb. Unidad ST1 Monoambiente Piso 12 al frente Valor $250000 USD contado. Financiación Anticipo + 10 cuotas. ????Superficie Total 124 Mts Características COCINA Kitchenette con Anafe eléctrico vitroceramico y horno eléctrico, mesada granítica o similar, mueble bajo mesada y alacenas complementarias, grifería mono comando de primera calidad con bacha de acero inoxidable primera marca. INSTALACIONES • Pre instalación para equipos Split de aire acondicionado (no incluye el equipo de aire acondicionado). • Instalación de TV en cada ambiente • Provisión central individual de agua caliente sanitaria Aberturas de aluminio anodizado con DVH. PISOS Y REVESTIMIENTOS • Piso de porcelanato en interiores y áreas exteriores. • Pisos y revestimientos de porcelanato en cocina y baño CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Control de acceso digital al edificio y amenities • Monitoreo por CCTV vinculado con App Mobile • Conectividad Wi-Fi en espacios comunes • Espacio para recepción en Planta Baja • Espacios comunes equipados y parquizados • 2 Ascensores de última generación y escalera auxiliar equipada con baño para discapacitados habilitado de uso común. COCINAS • Mesadas de granito o similar • Griferías de primera línea •Piletas de acero inoxidable de primera línea • Cañería de salida para extracción • Anafe eléctrico y horno eléctrico en deptos de 2 ambientes COMPLEMENTOS DE TECNOLOGIA Y DOMÓTICA • Tomacorrientes con entrada USB • Instalación preparada para control de AA y cortinas por sistema domótica • Conectividad WiFi en espacio comunes. • ?BAÑOS • Griferías de diseño y alta tecnología • Artefactos sanitarios y bachas de primera línea • Mesadas de quarzo • Accesorios y espejos colocados SUSTENTABILIDAD • Sectores de cubierta y terrazas verdes • Estación de carga para bicicletas / monopatines eléctricos. • ? EXPENSAS No hay valor de expensas hasta que la unidad sea entregada. Como referencia el edificio contará con 50 unidades. EL EDIFICIO CUENTA CON AMENITIES •PILETA Y SOLARIUM equipados • LIVING EXTERIOR en Terraza equipado GUARDABYKES Y MONOPATINES BAULERAS LAUNDRY VENTA POR SESIÓN DE DERECHOS ES UN FIDEICOMISO. Se escritura una vez obtenido el Final de Obra y reglamento de co-propiedad. A nombre de los beneficiarios del fideicomiso. ENTREGA MARZO 2027 Ubicación de excelencia El edificio se encuentra en Av. Córdoba y Gascón, en el corazón de Palermo Soho, uno de los barrios más dinámicos y buscados de Buenos Aires. Sus calles arboladas, sus fachadas con murales y su animada Plaza Serrano (Plaza Cortázar) lo convierten en un punto de encuentro permanente entre vecinos, turistas y profesionales. Oferta gastronómica Palermo Soho es la locomotora gastronómica de la ciudad, con una variedad y calidad que le hace buena competencia al mismísimo centro porteño. ? A pocas cuadras del edificio conviven parrillas clásicas como Minga y Lo de Jesús, opciones internacionales como La Fábrica del Taco y el menú francés de Cocu, y cafés de especialidad como Lattente. La zona también alberga propuestas de fusión asiático-argentina como Niño Gordo, y parrillas de autor con ingredientes de estación como El Preferido de Palermo. ? Para después del trabajo o los fines de semana, bares con terraza, coctelería de autor y música en vivo completan una escena nocturna vibrante. ENTREGA MARZO 2027 Medios de Transporte La conectividad es excelente. La Línea D del subte (color verde) tiene tres estaciones en el barrio: Palermo, Plaza Italia y Ministro Carranza. ? La Línea B llega a la estación Malabia-Osvaldo Pugliese. ? En colectivo, numerosas líneas recorren la zona, entre ellas la 15, 39, 55, 106, 110 y 140 ?, con paradas a minutos a pie del edificio. El tren San Martín y el ramal Mitre también tienen parada en la estación Palermo, conectando el barrio con el resto del AMBA. Apto Profesional y Apto Airbnb. ENTREGA MARZO 2027 Agenda una visita a la obra o tengamos una reunión en la oficina para contarte mas. Opciones de financiación con BBVA o privada con los constructores Anticipo y 10 cuotas. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

OFICINA EN VENTA – CARLOS PELLEGRINI Y TUCUMÁN – MICROCENTRO Excelente oficina ubicada en primer piso, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, a metros de Av. 9 de Julio y con muy buena conectividad. La propiedad se distribuye en 5 despachos, dos de ellos al frente, con muy buena luminosidad y salida a balcón, además de distintos ambientes que reciben luz a través de un amplio patio interno. Conserva detalles de época que le aportan carácter, como pisos de madera, aberturas y puertas originales, ambientes amplios y techos altos. Cuenta además con un ambiente destinado a archivo, cocina independiente, baño completo con ducha y toilette. El patio interno aporta luz y ventilación a distintos sectores de la oficina. Por su distribución y la posibilidad de comunicación entre los diferentes despachos, resulta una propiedad muy funcional y adaptable a distintos usos profesionales: estudio jurídico, escribanía, consultora, estudio contable, empresa u oficinas administrativas, entre otros. Una propiedad con muy buena ubicación, amplitud y gran potencial de actualización, ideal para quienes buscan instalar sus oficinas en un punto estratégico de CABA. Características principales: 5 despachos · 2 despachos al frente · balcones · archivo · cocina independiente · baño completo con ducha · toilette · patio interno · pisos de madera · techos altos · muy buena luminosidad. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Loft al frente en Módulo Libertador — Esmeralda 1365 Unidad 203 · Piso 2 · Esmeralda 1365 Loft al frente, con orientación noroeste, dentro del Módulo Libertador de Esmeralda 1365: la propuesta del proyecto orientada a unidades de mayor escala y a quienes buscan una residencia nueva para vivir Buenos Aires con otra amplitud. La unidad cuenta con 47,64 m² cubiertos y 4,85 m² semicubiertos de balcon, con estar-comedor y cocina integrada, un sector de descanso independiente, baño completo, toilette y espacios de guardado. Su disposición al frente y orientación noroeste acompañan una planta abierta y funcional. Esmeralda 1365 se ubica a metros de Plaza San Martín y muy cerca de Recoleta, con conexión inmediata hacia Puerto Madero, el centro y los principales accesos de la ciudad. El proyecto es desarrollado por CRED · Centaurus Real Estate Developments y diseñado por el Estudio McCormack Asociados. El edificio prevé piscina, solárium, gimnasio, spa con sauna, SUM con parrilla, jardines, espacio de cowork, lobby de doble altura, internet en áreas comunes, bicicleteros y bauleras de uso temporario, según proyecto y memoria descriptiva. Las unidades contemplan terminaciones de categoría, carpinterías de aluminio de alta prestación con DVH o similar, equipamiento de cocina de línea superior, agua caliente central y previsión para climatización VRV frío/calor, según unidad y memoria descriptiva. Financiación directa del desarrollador: anticipo inicial y saldo en cuotas, con alternativas de plazo sujetas a la unidad y a la lista comercial vigente. Consultá por condiciones de lanzamiento Friends & Family para unidades seleccionadas. Obra en demolición · Entrega proyectada para 2030. Consultá por plano, disponibilidad y condiciones vigentes.

3 Ambientes al contrafrente en Módulo Libertador — Esmeralda 1365 Unidad 307 · Piso 3 3 Ambientes al contrafrente, con orientación sudeste, dentro del Módulo Libertador de Esmeralda 1365: la propuesta del proyecto orientada a unidades de mayor escala y a quienes buscan una residencia nueva para vivir Buenos Aires con otra amplitud. La unidad cuenta con 85,32m² cubiertos y 8,24 m² semicubiertos de balcon, con living-comedor y cocina separada, habitaciones en suite con baño completo y espaciode guardado y toilette. Su disposición al frente y orientación sudeste acompañan una planta abierta y funcional con hermosas vistas a la piscina principal y su solarium. Esmeralda 1365 se ubica a pasos de la calle Arroyo, metros de Plaza San Martín y muy cerca de Recoleta, con conexión inmediata hacia Puerto Madero, el centro y los principales accesos de la ciudad. El proyecto es desarrollado por CRED · Centaurus Real Estate Developments y diseñado por el Estudio McCormack Asociados. El edificio prevé piscina, solárium, gimnasio, spa con sauna, SUM con parrilla, jardines, espacio de cowork, lobby de doble altura, internet en áreas comunes, bicicleteros y bauleras de uso temporario, según proyecto y memoria descriptiva. Las unidades contemplan terminaciones de categoría, carpinterías de aluminio de alta prestación con DVH o similar, equipamiento de cocina de línea superior, agua caliente central y previsión para climatización VRV frío/calor, según unidad y memoria descriptiva. Financiación directa del desarrollador: anticipo inicial y saldo en cuotas, con alternativas de plazo sujetas a la unidad y a la lista comercial vigente. Consultá por condiciones de lanzamiento Friends & Family para unidades seleccionadas. Obra en demolición · Entrega proyectada para 2030. Consultá por plano, disponibilidad y condiciones vigentes.

Descubra este encantador departamento en Almagro, ubicado en Sarmiento 4311, Piso 3, Departamento B. Con solo 8 años de antigüedad, este moderno espacio ofrece comodidad y funcionalidad en sus 34.5 m2 de superficie total, de los cuales 32 m2 son cubiertos. Su distribución al frente con orientación este asegura abundante luz natural durante las mañanas. El departamento cuenta con un dormitorio en suite y un baño completo, ideal para quienes buscan un espacio acogedor y eficiente. La cocina bien equipada se integra perfectamente con el área principal, y el balcón privado ofrece un respiro al aire libre. Con el beneficio de estar en un edificio con ascensor, este departamento está listo para recibir a sus nuevos propietarios. Además, es apto para mascotas y profesional, lo que lo convierte en una excelente opción para solteros o parejas jóvenes. Los servicios incluidos son agua corriente, electricidad, internet y cable, y cuenta con agua caliente central. Para aquellos que disfrutan de las reuniones al aire libre, el edificio dispone de una parrilla comunitaria. Ubicado en un barrio vibrante y lleno de vida, con fácil acceso a transporte público y una amplia oferta de comercios, este departamento en Almagro es una excelente oportunidad de inversión. No deje pasar la oportunidad de vivir en una de las zonas más buscadas de Capital Federal. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : E-mail :

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN BARRIO NORTE. Piso 1. SEMIPISO AL FRENTE. • 97,46 m2 totales. • Estar - Comedor. (Aire Acondicionado frío/calor) • Baño completo. • Cocina con comedor diario. • Amplio lavadero. • Dormitorio principal al frente con amplio placard. (Aire Acondicionado frío) • Segundo Dormitorio con amplio placard. (Aire Acondicionado frío/calor) • Toilette. • Dormitorio / Escritorio. Características generales: • Orientación: Este • Cocina a gas. • Agua caliente por calefón. • Pisos de madera. • Puertas de acceso blindadas. • Baulera. Cercanías: • A 100 mts. de Av. Coronel Díaz. • A 140 mts. de Av. Santa Fé. • A 200 mts. de SUBTE D. ¡Esperamos tu contacto! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Ubicado en el corazón de Palermo, en la dirección Lavalleja 1200 Piso 9 Departamento C, este encantador departamento ofrece una oportunidad única para quienes buscan vivir en una de las zonas más vibrantes de Capital Federal. Con una disposición al frente, este departamento de un ambiente es ideal tanto para uso residencial como profesional, gracias a su calificación de apto profesional. El departamento cuenta con una superficie cubierta de 33.3 m2 que se distribuyen de manera funcional, incluyendo una cocina equipada y un baño completo. La unidad está equipada con aire acondicionado individual, garantizando confort durante todo el año. Además, ofrece servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, y asegurando una vida moderna y conectada. El edificio cuenta con un ascensor. . Los residentes podrán disfrutar de la calidez de un hogar pet-friendly en un entorno que permite mascotas, y con amenities que enriquecen la calidad de vida. La ubicación es inmejorable, con acceso a una amplia gama de servicios y opciones de entretenimiento que caracterizan al barrio de Palermo. La zona está bien conectada con el resto de la ciudad, ofreciendo una experiencia de vida urbana sin igual. Ideal para aquellos que valoran la comodidad y el estilo en un entorno dinámico y cosmopolita. Apto profesional ideal para alquiler AIRBNB . JR Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

OPORTUNIDAD para inversores o familias ampliadas: SIN EXPENSAS Venta en bloque de 2 PH independientes en un mismo edificio. El conjunto suma 255 m² cubiertos + 50 m² descubiertos (305 m² totales), distribuidos en 8 ambientes, 7 dormitorios y 3 baños: PH 2° piso — hecho a nuevo: 110 m² cubiertos + 5 m² semicubiertos + 15,42 m² descubiertos. Unidad totalmente renovada, lista para mudarse. PH 1° piso — de estilo clásico: 138 m² cubiertos + 33 m² descubiertos. Excelente superficie y distribución para poner en valor a gusto propio. Zona de excelente conectividad: Transportes Cercanos: Colectivos: 71, 80, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 140, 176 Subtes (Metro): INCAS (Línea B), TRONADOR (Línea B) Barrio: Villa Ortuzar Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Descubra esta excepcional propiedad ubicada en el corazón de Caballito, en la prestigiosa calle Curapaligue. Este amplio y luminoso PH de dos plantas ofrece una superficie total de 316 m², distribuidos inteligentemente para maximizar el confort y la funcionalidad. Sin expensas, es una oportunidad única para disfrutar de un hogar sin costos mensuales adicionales. Con 151 m² cubiertos y 145 m² de superficie descubierta, la propiedad cuenta con un diseño que integra espacios interiores y exteriores de manera armoniosa. En el interior, encontrará cinco ambientes, incluyendo cuatro dormitorios espaciosos, y tres baños completos, lo que garantiza comodidad para toda la familia. El amplio living comedor es ideal para el entretenimiento y la vida diaria, conectado con un balcón que ofrece vistas abiertas. La cocina está equipada con un comedor diario, y una dependencia de servicio agrega funcionalidad al hogar. Además, cuenta con una baulera, lavadero, y un patio que proporciona un respiro al aire libre. En el exterior, la terraza y el solarium son perfectos para disfrutar de momentos de relax bajo el sol. La parrilla es un añadido ideal para reuniones sociales. La propiedad es apta para mascotas y profesionales, y se destaca por su luminosidad y ubicación en una zona pavimentada y segura. Con servicios completos como agua corriente, cloacas, gas natural, internet y electricidad, esta propiedad ofrece todo lo necesario para un estilo de vida moderno y confortable. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno privilegiado, con detalles de categoría que hacen de este PH una opción inigualable en el mercado. La propiedad es apta para crédito y se ofrece la posibilidad de financiar hasta un 30% del valor. Además, se acepta propiedad en parte de pago, ya sea de valor inferior o superior, brindando flexibilidad en la transacción. Para más información sobre esta propiedad y las condiciones de financiación, contacte a Denver Propiedades - CUCICBA Mat. No 7568. ¡No pierda la oportunidad de explorar todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer! DENVER PROPIEDADES

El equipo de doopla vende luminoso departamento de tres ambientes en Monserrat. Ubicado a pasos de la UADE, y del subte C y E, a dos cuadras de la Av. 9 de Julio y a pasos de Av. independencia. El departamento se encuentra emplazado en el 3° piso de un edificio de muy buena calidad y mantenimiento, con dos ascensores y encargado, y provisto de una terraza compartida. DISTRIBUCIÓN -Hall de entrada incorporado al living. -Amplio living. -Balcón, actualmente con un cerramiento, con vista abierta al pulmón de manzana. -Dormitorio principal con placares empotrados. -Segundo dormitorio. -Baño completo remodelado manteniendo su estética original, pero con todas las instalaciones renovadas. -Cocina comedor con lavadero integrado. CARACTERÍSTICAS -Pisos de parquet en living y dormitorios. -Baño y cocina remodelados en su totalidad . -Baño con piso de mosaico granítico. -Cocina con piso de porcelanato. -Estufa tiro balanceado en living y dormitorios. -Edificio de gran calidad constructiva y muy bien mantenido. No pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad! Hasta el 50% del valor de esta propiedad puede ser financiado por .   Ejemplo:  cada 10.000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 252.29 usd. Términos, condiciones y tasas en ** Martillero responsable CABA: Jorge Giller - CUCICBA 5458 ** ** Martillero responsable Pcia. Bs. As.: Cristian Berardo - CMCPDJLM 944**

¡Bienvenido al vibrante corazón de Belgrano! Este departamento, ubicado en la arbolada calle Virrey del Pino, ofrece una oportunidad única para aquellos que sueñan con un espacio propio, listo para modernizar y adaptarlo a su estilo personal. Con una antigüedad de 45 años, este inmueble de 62 metros cuadrados se encuentra en el cuarto piso, ofreciendo una disposición al frente que maximiza la luz natural y las vistas al jardín perimetral. El departamento cuenta con tres ambientes, incluyendo dos cómodos dormitorios y un baño completo. Los pisos de madera añaden un toque de calidez y elegancia, invitándote a imaginar las posibilidades de diseño que este espacio ofrece. La orientación norte asegura que el sol ilumine tus días, creando un ambiente acogedor y luminoso. Su ubicación es simplemente inmejorable: en una de las mejores zonas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con fácil acceso a una amplia gama de transportes y comercios que facilitan la vida urbana. Ideal para quienes buscan la comodidad de la ciudad sin renunciar a un entorno tranquilo y residencial. No te pierdas la oportunidad de darle tu toque personal a este departamento y convertirlo en el hogar de tus sueños en una de las áreas más dinámicas y buscadas de la ciudad. ¡Tu futuro hogar te espera! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP8566673

Descubra esta excepcional propiedad ubicada en el corazón de Caballito, en la prestigiosa calle Curapaligue. Este amplio y luminoso PH de dos plantas ofrece una superficie total de 316 m², distribuidos inteligentemente para maximizar el confort y la funcionalidad. Sin expensas, es una oportunidad única para disfrutar de un hogar sin costos mensuales adicionales. Con 151 m² cubiertos y 145 m² de superficie descubierta, la propiedad cuenta con un diseño que integra espacios interiores y exteriores de manera armoniosa. En el interior, encontrará cinco ambientes, incluyendo cuatro dormitorios espaciosos, y tres baños completos, lo que garantiza comodidad para toda la familia. El amplio living comedor es ideal para el entretenimiento y la vida diaria, conectado con un balcón que ofrece vistas abiertas. La cocina está equipada con un comedor diario, y una dependencia de servicio agrega funcionalidad al hogar. Además, cuenta con una baulera, lavadero, y un patio que proporciona un respiro al aire libre. En el exterior, la terraza y el solarium son perfectos para disfrutar de momentos de relax bajo el sol. La parrilla es un añadido ideal para reuniones sociales. La propiedad es apta para mascotas y profesionales, y se destaca por su luminosidad y ubicación en una zona pavimentada y segura. Con servicios completos como agua corriente, cloacas, gas natural, internet y electricidad, esta propiedad ofrece todo lo necesario para un estilo de vida moderno y confortable. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno privilegiado, con detalles de categoría que hacen de este PH una opción inigualable en el mercado. La propiedad es apta para crédito y se ofrece la posibilidad de financiar hasta un 30% del valor. Además, se acepta propiedad en parte de pago, ya sea de valor inferior o superior, brindando flexibilidad en la transacción. Para más información sobre esta propiedad y las condiciones de financiación, contacte a Denver Propiedades - CUCICBA Mat. No 7568. ¡No pierda la oportunidad de explorar todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer! DENVER PROPIEDADES

¡Oportunidad! DEPARTAMENTO 2 AMB CAÑITAS Descubra este departamento en Las Cañitas, una zona privilegiada de Capital Federal! Ubicado en Báez al 700 entre J Newbery y B Matienzo , este inmueble ofrece una excelente ubicación en un entorno comercial y residencial de Palermo. Con 38 m² cubiertos y orientación noroeste, el departamento de 45 años de antiguedad , cuenta con un dormitorio en suite con placard, un baño completo, y un living cómodo. Equipado con aire acondicionado F/C individual, y servicios de agua calIente por calefón a botoneras .- Ideal para quienes buscan escritura inmediata y apto crédito. Gastos expensas mensuales de $120.000. ¡No pierda la oportunidad de vivir en un área estratégica y en constante crecimiento! ...a mts de Av L.M Campos y 500 mts de Av Cabildo al 500 subte linea D , redeados de colagios privados y facultades .- Llamanos y coordina tu visita! Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable SUPPA PROPIEDADES - Osvaldo Fabian Russo Suppa CMCPSI6155

¡Bienvenidos a tu nuevo hogar en el corazón del Microcentro de Buenos Aires! Este encantador departamento de 3 ambientes, ubicado en el sexto piso de un edificio tranquilo, se encuentra en Sarmiento 674 y ofrece un espacio ideal tanto para vivir como para trabajar, gracias a su aptitud profesional. Con una superficie cubierta de 50 m2, este departamento orientado al sudeste es perfecto para quienes buscan una ubicación estratégica y funcional. Al ingresar, serás recibido por un comedor diario que se integra de manera acogedora con los demás espacios, permitiendo una circulación fluida y cómoda. La propiedad cuenta con 2 dormitorios y un baño completo, lo que lo hace ideal para parejas jóvenes, pequeños núcleos familiares o profesionales que buscan un espacio extra para una oficina en casa. Además, está equipada con aire acondicionado individual, calefacción por aire y persianas, garantizando confort durante todo el año. Entre sus servicios, encontrarás agua corriente, electricidad, cloacas, pavimento, teléfono, internet por Wi-Fi, alumbrado público, y TV por cable y satélite, asegurando una conectividad completa para tu vida diaria. La seguridad digital del edificio es un plus que te brindará tranquilidad. El departamento se encuentra en una zona apta para turismo, lo cual lo convierte en una opción con alto potencial para alquiler. Con todos los servicios al alcance y una escritura inmediata, este es el lugar perfecto para quienes valoran tanto la vida urbana como la tranquilidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en el vibrante corazón de la ciudad! RED PREMIER INMOBILIER BAHIA NORDELTA  Tu EXPERTO en REAL ESTATE  De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

VENTA | SEMIPISO DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA DEVOTO | BALCÓN TERRAZA CON PARRILLA UBICADO EN UNA DE LAS ZONAS MÁS RESIDENCIALES Y BUSCADAS DE VILLA DEVOTO, ESTE EXCLUSIVO SEMIPISO DE 3 AMBIENTES COMBINA DISEÑO, CONFORT Y EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA. EL EDIFICIO CUENTA CON PALIER DE INGRESO CON TÓTEM DE SEGURIDAD, PORTÓN AUTOMÁTICO PARA COCHERA Y ASCENSOR, EN UN ENTORNO DE SOLO 6 UNIDADES FUNCIONALES QUE GARANTIZAN PRIVACIDAD Y TRANQUILIDAD. AL INGRESAR A LA UNIDAD, NOS RECIBE UN AMPLIO LIVING-COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN, INTEGRADO A UNA MODERNA COCINA CON ISLA CENTRAL. LA MISMA ESTÁ EQUIPADA CON ANAFE A GAS, HORNO ELÉCTRICO, MESADAS DE SILESTONE Y ESPACIO PREVISTO PARA LAVARROPAS Y LAVAVAJILLAS, LOGRANDO FUNCIONALIDAD Y ESTILO EN UN MISMO AMBIENTE. UN PASILLO DISTRIBUIDOR NOS CONDUCE AL TOILETTE DE RECEPCIÓN Y A LAS DOS HABITACIONES, AMBAS EN SUITE, DESTACÁNDOSE LA PRINCIPAL POR SU SALIDA A BALCÓN PRIVADO. LA PROPIEDAD SE DISTINGUE POR SUS TERMINACIONES DE ALTA GAMA Y MATERIALES DE PRIMERA CALIDAD: * PORCELANATO DE GRAN FORMATO (1.80 X 0.90) * ABERTURAS ALUAR A30 CON DVH (DOBLE VIDRIO HERMÉTICO) * MOBILIARIO EN MELAMINA TEXTURIZADA CON CIERRE SUAVE EUROHARD * SANITARIOS FERRUM Y GRIFERÍAS FV * MESADAS SILESTONE Y BACHAS JOHNSON CONSULTÁ POR OTRAS UNIDADES Y COCHERAS DISPONIBLES !! UBICACIÓN ESTRATÉGICA DENTRO DE DEVOTO, A SOLO: * 10 CUADRAS DE PLAZA ARENALES Y SU RECONOCIDO POLO GASTRONÓMICO * CERCANO A INSTITUCIONES EDUCATIVAS DESTACADAS COMO DEVOTO SCHOOL Y INSTITUTO COPELLO * PRÓXIMO A IMPORTANTES CENTROS DEPORTIVOS COMO SPORTCLUB, MEGATLON, SMARTFIT Y EL TRADICIONAL CLUB FÉLIX MARINO UNA PROPIEDAD IDEAL PARA QUIENES BUSCAN CALIDAD, DISEÑO Y TRANQUILIDAD, EN UNO DE LOS BARRIOS CON MAYOR DEMANDA DE LA CIUDAD. CONSULTANOS PARA COORDINAR TU VISITA Y CONOCER TU PRÓXIMO HOGAR. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Semipiso de 4 ambientes con dependencia, cochera y amentéis en Belgrano Excelente semipiso de 4 ambientes con dependencia de servicio, ubicado en una muy buena zona de Belgrano. La propiedad cuenta con palier privado y un amplio living comedor con pisos de madera y salida a balcón corrido al frente. Dispone de cocina independiente con comedor diario, lavadero y dependencia de servicio con baño. El área privada se compone de tres dormitorios con placard. El dormitorio principal posee baño en suite y vestidor. Además, cuenta con baulera y cochera ubicada en edificio lindero. Edificio de muy buena categoría con piscina, jardín, SUM, solárium, encargado y tótem de seguridad. -Expensas de aprox 750.000 Características principales - 4 ambientes - 3 dormitorios - Dormitorio principal en suite con vestidor - 2 baños + toilette/baño de servicio - Dependencia de servicio con baño - Balcón corrido al frente - Cocina independiente con comedor diario - Lavadero - Palier privado - Baulera - Cochera - Pileta, jardín, SUM y solárium - Calefacción central - Orientación sudeste - Apto mascotas

Semipiso de 4 ambientes con dependencia, cochera y amentéis en Belgrano Excelente semipiso de 4 ambientes con dependencia de servicio, ubicado en una muy buena zona de Belgrano. La propiedad cuenta con palier privado y un amplio living comedor con pisos de madera y salida a balcón corrido al frente. Dispone de cocina independiente con comedor diario, lavadero y dependencia de servicio con baño. El área privada se compone de tres dormitorios con placard. El dormitorio principal posee baño en suite y vestidor. Además, cuenta con baulera y cochera ubicada en edificio lindero. Edificio de muy buena categoría con piscina, jardín, SUM, solárium, encargado y tótem de seguridad. -Expensas de aprox 750.000 Características principales - 4 ambientes - 3 dormitorios - Dormitorio principal en suite con vestidor - 2 baños + toilette/baño de servicio - Dependencia de servicio con baño - Balcón corrido al frente - Cocina independiente con comedor diario - Lavadero - Palier privado - Baulera - Cochera - Pileta, jardín, SUM y solárium - Calefacción central - Orientación sudeste - Apto mascotas

Departamento 4 ambientes con dependencia, cochera y baulera en Belgrano Semipiso ubicado en el 2° piso sobre la calle Amenábar al 1500, en el barrio de Belgrano. Departamento de 4 ambientes con dependencia, con una planta cómoda y bien distribuida. Cuenta con living comedor amplio con salida al balcón corrido, cocina independiente con doble acceso, dependencia de servicio, tres dormitorios bien proporcionados, dos baños completos y toilette. La unidad posee calefacción central por losa radiante. El precio incluye cochera fija en planta baja, de muy fácil acceso y sin maniobras complejas, y baulera. Excelente ubicación, a pocas cuadras de Av. Cabildo, con cercanía al Subte línea D (estación Juramento), Metrobús y múltiples líneas de colectivo. Zona muy buscada tanto para vivienda familiar como para inversión. Contáctanos para coordinar una visita Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Ubicado en el estratégico corazón del Microcentro de la Ciudad de Buenos Aires, este departamento ofrece una excelente oportunidad de inversión y vivienda. Situado en la calle Sarmiento al 674, en el sexto piso de un edificio de seis plantas, este inmueble cuenta con escritura inmediata, lo que asegura una transacción ágil para el comprador. Con una superficie cubierta de 50 m², el departamento dispone de tres ambientes bien distribuidos que incluyen dos dormitorios, un baño completo, y un amplio living comedor que se integra de manera funcional con la cocina y el comedor diario. Todo el espacio está orientado al sudeste, garantizando una buena iluminación natural durante gran parte del día. El edificio cuenta con dos ascensores, lo cual facilita el acceso a sus diferentes niveles. A pesar de su ubicación central, el entorno se caracteriza por su tranquilidad, siendo apto tanto para uso residencial como profesional. Además, es apto para crédito, lo que lo convierte en una opción aún más atractiva para potenciales compradores. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, y acceso a internet de alta velocidad, además de televisión por cable y satélite. El departamento está equipado con aire acondicionado individual y calefacción por aire, asegurando confort en todas las estaciones del año. Este inmueble es ideal para quienes buscan residir en una zona con excelente conectividad y acceso a servicios, o para aquellos interesados en una propiedad con potencial turístico. Los gastos mensuales de expensas son de $216, lo que representa un costo accesible considerando la ubicación y las prestaciones del edificio. Además de ser pet-friendly, el edificio cuenta con seguridad digital y persianas en todas las ventanas, ofreciendo un ambiente seguro y cómodo para sus residentes. Con más de 30 años de antigüedad, el edificio ha mantenido su estructura y funcionalidad, siendo una opción sólida en el mercado actual. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

- Dúplex de 2 ambientes con terraza propia en Villa Devoto En Carlos Antonio López al 3500, a metros de Av. San Martín y con rápido acceso a Av. Gral Paz, se encuentra este dúplex al frente con orientación noroeste, ideal para quien busca luz natural todo el día y un espacio propio con aire de casa dentro de la city. - Distribución: Planta baja: cocina, living comedor y toilet Planta alta: habitación con vestidor y baño completo Terraza privada, el plus que lo hace único - Detalles a destacar: Disposición al frente Orientación noroeste Preinstalación de aire acondicionado Cocina eléctrica Termotanque Pisos de porcelanatoVidrio laminado (3+3) Cerraduras Dexeon en los departamentos - Amenities del edificio: SUM con parrilla, anafe y baño, ideal para reuniones y cumpleaños Terraza común con solarium y ducha, para disfrutar los días de sol sin salir del edificio Hipcam en el ingreso, para mayor seguridad Hay cocheras disponibles!!!! El barrio: Villa Devoto es uno de los barrios más verdes y residenciales de Buenos Aires, con esa calidad de vida de barrio de casas bajas pero con toda la conectividad de la ciudad. La propiedad está muy bien ubicada en cuanto a transporte: circulan colectivos como el 78, 105, 107, 108, 114, 123 y 146, y el acceso a Av. Gral Paz está a pocas cuadras, lo que garantiza una salida rápida hacia Zona Norte, Zona Oeste o el resto de la Capital. Además, Av. San Martín está a metros, con comercios, bancos y todo lo que se necesita en el día a día. Un dúplex funcional, luminoso, con terraza propia y en una ubicación estratégica. ¡Consultanos para coordinar una visita! * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

¡Bienvenidos a tu nuevo hogar en el corazón del Microcentro de Buenos Aires! Este encantador departamento de 3 ambientes, ubicado en el sexto piso de un edificio tranquilo, se encuentra en Sarmiento 674 y ofrece un espacio ideal tanto para vivir como para trabajar, gracias a su aptitud profesional. Con una superficie cubierta de 50 m2, este departamento orientado al sudeste es perfecto para quienes buscan una ubicación estratégica y funcional. Al ingresar, serás recibido por un comedor diario que se integra de manera acogedora con los demás espacios, permitiendo una circulación fluida y cómoda. La propiedad cuenta con 2 dormitorios y un baño completo, lo que lo hace ideal para parejas jóvenes, pequeños núcleos familiares o profesionales que buscan un espacio extra para una oficina en casa. Además, está equipada con aire acondicionado individual, calefacción por aire y persianas, garantizando confort durante todo el año. Entre sus servicios, encontrarás agua corriente, electricidad, cloacas, pavimento, teléfono, internet por Wi-Fi, alumbrado público, y TV por cable y satélite, asegurando una conectividad completa para tu vida diaria. La seguridad digital del edificio es un plus que te brindará tranquilidad. El departamento se encuentra en una zona apta para turismo, lo cual lo convierte en una opción con alto potencial para alquiler. Con todos los servicios al alcance y una escritura inmediata, este es el lugar perfecto para quienes valoran tanto la vida urbana como la tranquilidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en el vibrante corazón de la ciudad! RED PREMIER INMOBILIER  Tu EXPERTO en REAL ESTATE  De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.