Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Andres Lopez Grosman - MLS ID 420141252-203 Departamento de 3 ambientes a estrenar con balcón y parrilla en Distrito Elcano en el barrio de Villa Ortúzar en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ubicado frente a la Plaza 25 de Agosto este moderno emprendimiento combina diseño contemporáneo calidad constructiva y excelente conectividad en una de las zonas con mayor crecimiento inmobiliario de la ciudad. La unidad se encuentra en cuarto piso al contrafrente con vista abierta al parque y piscina lo que garantiza muy buena luminosidad y un entorno tranquilo. Ideal tanto para vivienda como apto profesional. El edificio cuenta con sólida construcción tradicional en hormigón armado y mampostería de ladrillo destacándose por su arquitectura moderna y terminaciones de primera calidad. AMBIENTES Living comedor amplio y luminoso. Cocina integrada de diseño moderno. Dos dormitorios con frente de placard. Baño completo. Toilette. Balcón con parrilla. DETALLES DE TERMINACIÓN Paredes con yeso proyectado y pintura látex. Pisos de porcelanato símil madera en ambientes principales. Aberturas de aluminio anodizado con doble vidrio laminado de seguridad. Calefacción por piso radiante eléctrico. Preinstalación para aire acondicionado tipo split. Frentes de placard instalados. COCINA Muebles de diseño exclusivos del emprendimiento. Mesada y alzada en material sintético tipo Silestone. Bacha de acero inoxidable con grifería monocomando. Horno y anafe eléctricos. Conexión para lavarropas. Pisos de porcelanato. BAÑOS Sanitarios y griferías de primera línea. Mesadas en mármol o material sintético tipo Silestone. Espejos instalados. Revestimientos en porcelanato. BALCÓN Piso de porcelanato. Parrilla propia. Barandas reglamentarias. Desages pluviales. AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES Hall de acceso de diseño. Grupo electrógeno para el edificio. Cocheras en subsuelo con doble acceso vehicular. Gran SUM con acceso independiente. Piscina con solárium. Área verde parquizada. Espacios guarda bicicletas. Las unidades se entregan totalmente terminadas. Cocheras disponibles en el edificio consultar valor. UBICACIÓN Y ENTORNO El emprendimiento se encuentra en una ubicación estratégica de Villa Ortúzar con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas. A 150 metros de Avenida Elcano. A 200 metros de Avenida Álvarez Thomas. A 250 metros del polo gastronómico de Colegiales. A minutos de Parque Chas Belgrano R Chacarita y Palermo. TRANSPORTES CERCANOS Subte estación Estación Tronador de la Línea B del Subte de Buenos Aires. Colectivos 19 44 65 71 76 80 87 90 93 108 127 140 176. If you need assistance in English for this property or any other please contact me and I will be happy to help. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Lucía Cerrato - MLS ID 420151121-96 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES APTO CRÉDITO Departamento luminoso ubicado estratégicamente en el corazón del barrio de Flores Capital Federal. Excelente distribución y potencial de inversión ideal para profesionales y parejas que buscan su primer inmueble. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Distribución 2 ambientes con 1 habitación Baño completo. Balcón. Espacio de lavadero. Estado general Bueno UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre calle Camacuá en el piso 3 de un edificio de 9 pisos. Zona con excelente conectividad y servicios urbanos. CONECTIVIDAD Y TRANSPORTE Múltiples líneas de colectivos 1 2 5 8 25 36 44 49 53 55 76 85 86 88 92 96 104 113 126 132 133 134 136 141 163 180 Estaciones de subte cercanas Carabobo Línea A San José de Flores Línea A INFORMACIÓN ADMINISTRATIVA Barrio Flores Comuna Comuna 7 Hospital de referencia Hospital Dr. P. Piñero Distrito Escolar XI Oportunidad de inversión en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal. Contacte para más información y coordinar visita. Las medidas son aproximadas y pueden variar. Las imágenes son referenciales y no contractuales. La información publicada es orientativa y sujeta a verificación por título de propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Jorge Salafia CUCICBA 5666 CSI 5888 - Contacto Gonzalo Rodriguez Marin - MLS ID 420211330-6 Departamento 2 ambientes en venta con Balcón Francés Flores Ciudad de Buenos Aires Luminoso departamento de 2 ambientes por escalera ubicado en zona estratégica del barrio de Flores. La unidad cuenta con - Habitación con buena ventilación e ingreso de luz natural - Baño completo - Cocina independiente - Living-comedor amplio y luminoso con balcón francés Excelente ubicación con acceso a múltiples medios de transporte y cercanía a diversos comercios y servicios. APTO CRÉDITO Una opción ideal tanto para vivienda como para inversión. Transportes Cercanos Colectivos 25 53 63 84 99 106 124 133 134 172 181 Opción de financiación exclusiva. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web httpswww.lendar.com.ar SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LAS OPERACIONES EN FORMA SIMULTÁNEA. CONTACTANOS.- REMAX URBANA III - AV. CABILDO 3596.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Laura Viglierchio - MLS ID 420251419-88 BAJO DE PRECIO! VENTA DEPARTAMENTO DE GRAN AMBIENTE EN VILLA URQUIZA CON ESPECTACULAR JARDIN CON PARRILLA. Este departamento de 80 m redefine el concepto de espacio compacto con una distribución inteligente que fusiona funcionalidad y estética contemporánea. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Monroe corazón vibrante de Villa Urquiza Edificio de 12 pisos con arquitectura moderna Entorno residencial con excelente conectividad urbana DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE El departamento despliega 40 m cubiertos con un diseño pensado para profesionales y parejas que valoran la eficiencia espacial. Cada rincón ha sido concebido para maximizar la sensación de amplitud y confort. Espacio para dormitorio luminoso con acceso directo al jardín Living integrado que dialoga con la cocina Baño completo con diseño contemporáneo Patio privado con jardín y vegetación. Parrilla. CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES Construcción finalizada 2024. Clasificación apto profesional. Estado general excelente. Orientación que garantiza luminosidad natural. POTENCIAL DE INVERSIÓN Perfecto para profesionales independientes inversores o primera vivienda. La combinación de ubicación diseño y funcionalidad lo posiciona como una opción única en el mercado inmobiliario de Villa Urquiza. Vive la libertad de un espacio pensado para vos donde cada metro cuadrado cuenta una historia de diseño y practicidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Vanina Ortner - MLS ID 420251156-540 Departamento monoambiente en Villa del Parque - En Construccion Ubicado sobre la calle Argerich al 3100 entre Pedro Lozano y Nazarre a una cuadra de la Av. Nazca cuatro cuadras de la Av. San Martín y a pasos de la estación Villa del Parque del ferrocarril San Martín. Excelente ubicación dentro del barrio con fácil acceso a comercios medios de transporte y servicios. Apto para uso residencial profesional estudios o alquiler temporario. DEPARTAMENTO MONO AMBIENTE UNIDAD PISO 5 DPTO A PRECIO USD 95.000 - FINANCIACION DIRECTA DE LA CONSTRUCTORA! Forma de pago Financiación en 11 cuotas en USD y 1 cuota en USD a la posesion. CONSULTA POR OTRAS FORMAS DE FINANCIACION! Consulta por otras unidades! ENTREGA ESTIMADA Agosto 2026 Desarrolladora con obras finalizadas en Pedro Lozano 2956 Argerich 3120 Helguera 3370 Obra en curso Argerich 3112 ESPECIFICACIONES Edificio de planta baja y 9 pisos. Hall en PB 15 unidades funcionales y 1 SUM salón de usos múltiples. PLANTA BAJA Hall de acceso peatonal 1 Ascensor de primer nivel y calidad Sala de servicios generales Espacio Bicicletero Espacio de Laundry. UNIDADES FUNCIONALES Del 1 al 7 2 unidades por piso de 1 ambiente cada una. 8 piso 1 unidad de 2 ambientes. SALÓN DE USOS MÚLTIPLES Se ubica en el 9 piso con un balcón terraza kitchenette y toilette. INSTALACIÓN TERMOCALEFÓNICA Agua caliente central por termotanques de alta recuperación en azotea de primera calidad. Instalación para un equipo de AA tomas especiales a tablero desages y pases incluye equipo por unidad. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Cañería y cables reglamentarios doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial de primera marca. Módulos de llaves y tomas eléctricas Cambre Siglo XXI o similar. Luminarias instaladas en áreas comunes hall de entrada escaleras palieres salas de máquinas y balcones. Canalización y cajas para internet y televisión por cable fibra óptica en todas las unidades. INSTALACIÓN SANITARIA Desages cloacales suspendidos en cañería marca Awaduct o similar Cañería de distribución AFAC en polipropileno termofusión. Cañerías de ventilaciones en PVC. ASCENSOR Ascensor electromecánico con capacidad de 4 personas de marca reconocida con velocidad variable por variador de frecuencia. Cabina y puertas de acero inoxidable satinado digital con indicador en cabina y planta baja. Botonera y demás accesorios de acero inoxidable puerta y cabinas puertas pintadas en los restantes pisos. TERMINACIONES DEL CONJUNTO Y FACHADA Combina frente de revoque plástico y pintura exterior con revestimientos exteriores de aluminio compuesto tipo Alucobond o similar. Revestimientos de acceso y hall de planta baja con porcelanato yo espejo yo madera. HALL PLANTA BAJA Piso de placas de porcelanato revestimientos de vidrio yo espejos yo madera. TERMINACIONES DE LAS UNIDADES FUNCIONALES Piso de porcelanato rectificado de primera calidad Frentes de placard con perfilería de aluminio corredizo interiores de placard en monoambientes lado A y en 2 ambientes. Tabiques interiores de ladrillo cerámico con terminación de yeso. Cielorrasos de hormigón visto. BAÑO Piso y paredes revestidos por placas de cerámica esmaltada yo porcelanato. Artefactos sanitarios Roca Ferrum o similares y grifería FV o similar. Cielorrasos suspendido de placas de roca de yeso. Espejo mesada y lavatorio. COCINA Mueble bajo mesada y alacena con mesada de cuarzo o granito. Pileta simple de acero inoxidable con grifería monocomando FV o similar. Cocina eléctrica de primera marca. Purificador con filtro de marca reconocida. BALCONES Piso de cerámica esmaltada yo porcelanato. Barandas de hierro. Artefactos de iluminación. CARPINTERÍAS INTERNAS Puertas de acceso a las unidades en chapa con detalles de calidad. Puertas interiores de madera pintadas de color blanco de primera. CARPINTERÍA DE ALUMINIO Carpintería de aluminio línea Módena 2 con DVH. Digno de ver! Coordinemos visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. 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Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Daniela Andrea Seldes - MLS ID 181674-3 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL Departamento de 75 m ubicado en zona estratégica de Villa Crespo sobre calle Mahatma Gandhi a metros del Parque Centenario. Emplazado en el cuarto piso de un edificio de ocho niveles construido en 1979 este inmueble ofrece una distribución funcional y moderna. La propiedad cuenta con dos habitaciones un baño completo u un toilette cocina integrada al comedor diario y un amplio living con salida al balcón. El dormitorio principal es cómodo y amplio con ventanal y un placard grande. El segundo dormitorio tiene salida al balcón y también tiene placard. El inmueble dispone de servicios completos de electricidad agua gas y desage cloacal. El sistema de calefacción a gas garantiza confort durante todo el año. El edificio cuenta con dos ascensores y se encuentra en excelente estado de conservación. Su ubicación permite un acceso inmediato a múltiples líneas de transporte público incluyendo colectivos 15 36 42 55 65 76 92 99 105 106 119 124 135 141 y 146 además de estar próximo a las avenidas Acoyte y Ángel Gallardo. El entorno ofrece una completa infraestructura urbana con comercios colegios y espacios verdes como el Parque Centenario. Ideal para familias que buscan un departamento listo para habitar en una de las zonas más dinámicas de Buenos Aires. Detalle de superficies Superficie cubierta 66.83m2 Superficie semicubierta 1. 83m2 Superficie total 74.78m2 Las medidas son orientativas las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Karina Atach - MLS ID 181567-49 Excelente monoambiente en Flores con Balcón a la calle muy luminoso - cocina integrada - baño completo - amplio ambiente que se puede dividir - Balcon a la calle Solo 15 años de antigedad en perfecto estado Se encuentra en un tercer piso en la calle Lafuente entre Rivadavia y Ramon Falcon a metros de la estación de subte A del Ferrocarril Sarmiento y numerosas lineas de colectivo. No dudes en contactarnos para realizar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 LEONEL DATRI CUCICBA 6618 - Contacto Ramiro Tavaklian - MLS ID 420751134-120 Departamento de dos ambientes ubicado en el barrio de Parque Centenario sobre Cangallo 19 a tan solo una cuadra del Parque Centenario uno de los pulmones verdes más importantes de la ciudad. La unidad se encuentra en un segundo piso es interna lo que la convierte en un espacio muy silencioso ideal para descansar o trabajar desde casa. Cuenta con cocina independiente living comedor dormitorio y baño completo. Se destacan sus pisos de parquet que aportan calidez y estilo a todos los ambientes. Posee gas y está emplazada en un edificio de solo ocho pisos y 23 departamentos de perfil tranquilo y baja densidad. Su ubicación es uno de sus mayores atributos cercanía inmediata al parque y excelente conectividad gracias a su proximidad a importantes arterias como Av. Díaz Vélez Av. Corrientes Av. Ángel Gallardo y Av. Patricias Argentinas además de una amplia variedad de medios de transporte que facilitan el acceso a distintos puntos de la ciudad. Una zona residencial verde y muy bien conectada. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA - DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y HERMOSA VISTA AL RÍO (PANORAMICA) EN PISO MUY ALTO EN CONGRESO Zona Turistica,Ideal para renta. Cercania a Facultades. Al Frente con Orientación Este, luminoso, muy buena distribución, cocina con bajo mesada, bacha de acero inoxidable y alacena, lavadero independiente. Living Comedor con amplio ventanal ,1 dormitorio comodo con placard empotrado con vista a la ciudad, baño completo con bañera. El edificio ofrece seguridad 24 hs, grupo electrógeno, 4 ascensores, salón de reuniones (SUM) y áreas comunes restauradas en muy buen estado de conservación, apto profesional y se aceptan mascotas. Rampa para personas con discapacidad. Al lado hay un estacionamiento 24 hs, tenes la opción de estacionar al lado sin salir del edificio. Ideal para invertir. Cercanías: a 4 cuadras de la Av. Corrientes, a 10 metros de Starbucks, kioscos 24 hs. y McDonald's, a 30 metros de Farmacity y de Carrefour 24 hs, estación de subte de la linea A (Pasco) y de innumerables medios de transportes, a pocos metros de importantes restaurantes como Los Angelitos, Café Martínez, etc. También del gimnasio Fiter. A 2 cuadras del emblemático café El Molino. Cercano al Centro Cultural Ricardo Rojas, hermosos teatros y una diversidad de librerías. Universidades, colegios, centro comerciales y lugares turísticos. Balvanera nos brinda una amplia oferta comercial, gastronómica, cultural y espacios verdes. Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 129, 146, 150, 151, 168 Subtes (Metro): ALBERTI (Línea A), CONGRESO (Línea A), PASCO (Línea A) APTO CREDITO *****¿Te interesa comprar esta propiedad y aun no vendiste la tuya ? Llámame y te ayudo. Estamos con vos hasta el final del proceso.***** Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Venta de Departamento 3 Ambientes en Congreso, Capital Federal p.h solo 4 unidades:  Patio en el ingreso. Living comedor. Cocina.Baño.Lavadero en p.b2 dormitorios.Balcón terraza en planta alta. Sin expensas. A refaccionar. Luminoso. Apto crédito bancario.  TELEFONO 5236-3030 WHATSAPP  1155257132// ######## MAXI LUZ PROPIEDADES Presidente Luis Saenz Peña 154 cucicba matricula 3755. www.maxiluzpropiedades.com  Condiciones: Las medidas expresadas son aproximadas y se exponen al sólo efecto orientativo dejando expresa constancia que pueden surgir diferencias con las medidas de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad.  XINTEL (MXP-MXP-1856)

CARACTERÍSTiCAS PRINCIPALES DEL EDIFICIO El Complejo Torres Palcos construido hace 15 años, de categoria PREMIUM, cuenta con 2 torres con amplio SUM, 2 parrillas cubiertas, pileta con duchas y vestuarios, cancha de tenis, laundry, Gimnasio y sala de relax (jacuzzi, hidromasaje, sauna) en piso 24 con vistas panoramicas a la ciudad. Posee tambien cocheras de cortesia, amplio patio, plaza de juegos para niños, seguridad 24 hs, apertura de puerta principal con reconocimiento facial. 2 ascensores por torre + ascensor de servicio. WIFi en partes comunes. Bicicletero en subsuelo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL DEPARTAMENTO 2 ambientes muy luminosos con excelente vista. Ubicado en 7 piso al lateral abierto orientación Noroeste. Pisos flotantes y aberturas DVH. Living comedor con aire acondicionado tipo Split. Cocina integrada con mueble divisor a medida, con biblioteca y amplio lugar de guardado. La cocina tiene extractor, horno y hornallas a gas. Balcón corrido con red de seguridad. Un dormitorio con placard de frentes espejados y aire acondicionado tipo split. Baño completo. Agua caliente central  y calefacción  también central, con control individual. COCHERA FIJA en 2er. Subsuelo por rampa muy cómoda. Expensas incluyen Aysa. El Departamento se encuentra justo en el límite entre Palermo y Almagro a 20 mts. de Av. Córdoba. Enfrente del Sanatorio Guemes. Veni a conocerlo!  Full amenities, único en Almagro por su excelente construcción y mantenimiento. *Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON LAVADERO EN MONSERRAT Ubicado en el corazón de Monserrat, este encantador departamento en Bolivar al 300 ofrece una combinación perfecta entre estilo y comodidad. Con una superficie cubierta de 69 M2, esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar acogedor en una ubicación privilegiada de Capital Federal. El departamento cuenta con 3 ambientes, distribuidos en un amplio living comedor, 2 dormitorios y un baño completo. Los pisos son de parquet y las aberturas, de aluminio. El dormitorio principal cuenta con una biblioteca empotrada y el segundo dormitorio incluye un amplio placard, brindando un espacio de almacenamiento eficiente. La cocina es espaciosa y el lavadero se encuentra separado.  La disposición lateral del departamento garantiza tranquilidad, privacidad y luminosidad. Las expensas son de $300.000 mensuales. Esta propiedad es una oportunidad excepcional para quienes buscan vivir en una zona apta para turismo, rodeada de cultura e historia. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Excelente Monoambiente divisible APTO PROFESIONAL y/o consultorio con COCHERA FIJA en Edificio de Categoría 5 años de antigüedad (el edificio tiene una amplia piscina en el piso 10º con solarium, parrilla, salón de usos múltiples y laundry), ubicado a media cuadra Av Cabildo y 2 cuadras Subte D y Ferrocarril estación M. Carranza, etc. El departamento esta ubicado en el 7º piso al contrafrente, super luminoso, silencioso y con vista a excelente pulmón de manzana totalmente abierto, tiene aire acondicionado split frio/calor y además losa radiante individual, aberturas doble vidrio DVH, amplio ambiente divisible (ya que tiene acceso al balcon y una ventana lateral) con acceso a balcón con deck, cocina con horno, anaffe y campana, placard, baño completo con ventana exterior y cochera fija cubierta en 1º subsuelo Nº 13 (la cochera es una parte indivisa de una unidad funcional, asi que se podria vender a personas ajenas al edificio). El monto de expensas incluye Aysa, agua caliente central y la cochera. El edificio tiene un servicio de limpieza (no tiene encargado) y tiene acceso con llaves electrónicas. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL (LUI-LUI-13366)

Monoambiente muy lindo premium en el exclusivo complejo Paseo de la Cisterna, ubicado en una de las zonas más históricas y conectadas de la ciudad. Zona llamada el paseo de las luces. La unidad se encuentra en excelentes condiciones, completamente amoblada y equipada con un estilo moderno, cálido y muy buen gusto, cuidando cada detalle de calidad para brindar confort y funcionalidad. Ideal tanto para vivienda como para inversión o alquiler temporario. Arbnb. Excelente oportunidad para inversionistas. El edificio ofrece amenities de primer nivel pensados para disfrutar una experiencia única: piscina, gimnasio, espacios de coworking, terrazas y sectores de relax, combinando diseño, comodidad y una ubicación privilegiada a pasos de los principales puntos turísticos, gastronómicos y culturales de la ciudad. Cercania a universidades, Puerto Madero, San Telmo o Microcentro. Excelente conectividad y acceso a medios de transporte. Una oportunidad lista para habitar y disfrutar desde el primer día. Veni a conocerlo! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

¿Buscás capitalizar tus ahorros de forma inteligente o encontrar tu primer refugio urbano en una ubicación central? En el mercado actual de CABA, no todos los proyectos en pozo son iguales. Existe una diferencia sustancial entre simplemente comprar "metros" y adquirir una oportunidad garantizada con un valor de entrada altamente competitivo. Te invito a descubrir por qué esta unidad es la pieza estratégica que le falta a tu cartera de inversión o el inicio de tu nueva etapa. EVO MITRE  MITRE 4191, 5D, Almagro. MONODIVISIBLE  40.4 m2 homogeneizado Precio total uss 88880 Entrega Diciembre 2028 Ubicación: El valor de lo estratégico Vivir o invertir en Almagro es apostar por uno de los barrios más dinámicos, híperconectados y de mayor demanda de la Ciudad. Emplazado en Mitre 4191, estarás rodeado de una excelente oferta gastronómica, centros culturales y comerciales de primer nivel, y una conectividad total con múltiples líneas de colectivos y el subte. Es el equilibrio justo entre la agilidad porteña y el pulso de un barrio clásico que garantiza que tu propiedad nunca pierda valor y se defienda sola en el mercado de alquileres. Solidez que se toca: Comprar con la mente tranquila Sabemos perfectamente que en un proyecto de pozo, la confianza es el verdadero cemento de la obra. Esta unidad se desarrolla bajo la figura legal transparente de Fideicomiso al Costo, respaldada por una constructora líder con una intachable trayectoria en el mercado y una legión de edificios entregados que avalan nuestro compromiso con la calidad. Aquí, cada dólar de tu inversión está protegido por la experiencia y la transparencia legal absoluta de quienes cumplen los plazos y las condiciones. Espacios diseñados para vivirlos al máximo La distribución de este 5° Piso "D" destaca por una relación metro-precio imbatible: estás comprando más de 40 metros cuadrados cubiertos en plena Ciudad por menos de U$S 89.000. Al no contar con balcón, absolutamente todo el metraje va directo al interior de la unidad. Esto se traduce en un monoambiente gigante, sumamente amplio y versátil, ideal para dividirlo de manera muy cómoda en un dos ambientes definido, o para diseñar el espacio de home office y estudio perfecto sin perder fluidez ni luminosidad. Amenities que elevan por completo la experiencia El edificio no está pensado solo como el lugar donde dormís, sino como el espacio donde disfrutás. El proyecto destaca por su infraestructura moderna, incorporando ascensores de última generación notablemente rápidos y silenciosos, junto a un sistema de seguridad integral las 24 horas con monitoreo inteligente para tu total tranquilidad. Además, vas a poder relajarte y recibir visitas en sus espacios comunes exclusivos de SUM, Parrilla y Solárium sin necesidad de salir de casa. Tu forma de pago, tu mayor ventaja Queremos que seas parte desde el primer momento, por eso diseñamos dos caminos financieros pensados para vos: Oportunidad Contado: Accedé a un precio cerrado preferencial e imbatible de contado. La mejor forma de entrar ganando y resguardar valor desde el día uno. Financiación a tu medida: Al entregarse en Diciembre de 2028, es el producto perfecto para ingresar con un anticipo en dólares y financiar el saldo en cuotas ajustables a largo plazo, permitiendo que el esfuerzo se licúe con el avance de la obra y tus ahorros trabajen estratégicamente a lo largo del tiempo. Siendo el precio total de U$ 89.000- ¿Vas a dejar que otro vea esta oportunidad antes que vos? Las unidades en este valor por metro cuadrado y con esta flexibilidad de financiamiento son siempre las primeras en reservarse. No dejes pasar esta oportunidad de capitalización. Agendemos una reunión hoy mismo en nuestra oficina para conocer los planos detallados y asegurar tu futuro en Almagro. © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Departamento de 2 amb en una inmejorable ubicación a pasos de av nazca y del centro comercial de villa del Parque!  APTO CREDITO HALL DE ENTRADA de 1.25m x 1.00m con pisos de parquet y paredes pintadas. Placard de guardado LIVING COMEDOR de 4.10m x 3.00m con piso de parquet y paredes pintadas. Ventila a pulmón del edificio con salida al balcón. HALL DE DISTRIBUCION de 1.70m x 1.00m DORMITORIO de 3.00m x 3.00m con piso de parquet y paredes pintadas. Placard integral de 3 puertas. Ventila a pulmón del edificio. BAÑO completo con bañera y mampara. Con piso y paredes de cerámicos. COCINA de 2.60m x 1.50m con piso de mosaicos y paredes de cerámicos. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. Ventila al pulmón del edificio con salida al balcón. BALCON de 2.40m x 1.00m ventila a pulmón del edificio LAVADERO integrado al balcón. Conexión lavarropas. Termotanque eléctrico APTO PROFESIONAL -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Venta de PH 4 Ambientes en Villa del Parque, Capital Federal VILLA DEL PARQUE PH 4 AMBIENTES 2 DORMITORIOS+ ESCRITORIO/BIBLIOTECA PATIO IMPECABLE ESTADO En una de las zonas más buscadas de Villa del Parque, a solo dos cuadras de la plaza y con excelente acceso a colegios, comercios y medios de transporte, se encuentra este encantador PH al fondo en planta baja, dentro de un tranquilo complejo de solo 5 unidades. La propiedad corresponde a la unidad N.º 4 y se destaca por su luminosidad, excelente distribución y estado impecable. Cuenta con 74,66 m² totales y fue refaccionada hace 6 años. Dispone de: - Living-comedor muy luminoso - Cocina integrada - Patio - Dos cómodos dormitorios - EL 4 ambiente actualmente adaptado como biblioteca/escritorio (originalmente patio) - Baño completo Un PH cálido, funcional y muy buscado dentro del mercado por su tipología, ubicación y excelente estado general. SIN EXPENSAS CUCICBA 2213 FOLGER BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS XINTEL (FOL-FOL-1196)

Venta Departamento 2 AMBIENTES Y MEDIO en SAN NICOLAS, Capital Federal. Departamento de 2 ambientes y medio ubicado en un piso 10 al FRENTE. - Cuenta con 2 ascensores (AMBOS LLEGAN HASTA EL PISO 9 Y LUEGO PARA ACCEDER A LA PROPIEDAD UBICADA EN EL PISO 10, ES MEDIO PISO POR ESCALERA). - Cocina separada, con espacio para conexión de lavarropas. - Cuenta con 1 habitación con amplio ropero empotrado a la pared y un espacio mas que puede ser utilizado como una segunda habitación o escritorio. - Baño completo con ventana que brinda aire-luz. - SUPER LUMINOSO y con entrada de aire en todos sus ambientes. - Edificio en buen estado de conservación. - INGRESO CON RAMPA (para movilidad reducida). - Encargado con vivienda. - Terraza de uso comunitario. - ES APTO PROFESIONAL. - ES APTO CREDITO. Departamento en venta en excelente ubicación, sobre calle Lavalle al 1500, en pleno barrio de San Nicolás (Microcentro). A pocos metros del Obelisco y de la reconocida Avenida Corrientes, rodeado de teatros, comercios, restaurantes y una amplia oferta cultural. La zona cuenta con inmejorable conectividad, con múltiples líneas de subte y colectivos, y cercanía a importantes centros educativos, oficinas y el área financiera de la ciudad. Ideal tanto para vivienda como para INVERSION, con alta demanda de alquiler. XINTEL (UBC-UBC-2009)

Amplio departamento de 93 m² totales ubicado al frente, con orientación norte y excelente luminosidad natural durante gran parte del día. Actualmente se encuentra acondicionado como oficina, pero por su distribución, dimensiones y características constructivas ofrece un gran potencial para uso residencial o mixto, siendo una excelente opción para quienes buscan amplitud en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad cuenta con cinco ambientes amplios y bien distribuidos, dos baños y una excelente circulación interna. Su disposición al frente brinda ventilación y una agradable sensación de amplitud en todos los espacios. Se encuentra en muy buen estado general y permite adaptarse a distintos proyectos de vivienda, home office o uso profesional. Uno de sus principales diferenciales es que originalmente estaba conformada por tres unidades funcionales independientes que fueron unificadas, generando una planta versátil con múltiples posibilidades de redistribución. Esto la convierte en una opción atractiva tanto para usuarios finales como para inversores que busquen desarrollar distintos esquemas de uso o renta. Ubicada sobre Perón al 1500, en pleno San Nicolás, a pocas cuadras de Av. Corrientes, Av. Callao, Av. Córdoba, Av. de Mayo y Av. 9 de Julio. Cercana a múltiples líneas de colectivo y estaciones de subte, con rápido acceso a toda la ciudad. Rodeada de comercios, universidades, centros de salud, organismos públicos, espacios culturales y una amplia oferta gastronómica. Importante: algunas de las imágenes publicadas fueron generadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos para mostrar una posible ambientación residencial de los espacios. Las mismas no representan el estado actual de la propiedad, que hoy se encuentra acondicionada como oficina. Se recomienda consultar las fotografías reales y coordinar una visita para apreciar sus características actuales. Una propiedad con metros reales, excelente ubicación y gran potencial de transformación, ideal para quienes buscan amplitud y flexibilidad en el corazón de la ciudad. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Venta de Departamento 3 Ambientes en Caballito, Capital Federal Apto crédito. Apto profesional. Departamento de 3 ambientes, al contrafrente. 3º piso. Orientación sur.  Superficie total de 66m2, cubierta de 57m2 y descubierta de balcón corrido de 9m2.  Dos dormitorios, un baño completo. Living-comedor amplio, cocina con comedor diario y lavadero.  Cocina y calefón a gas natural. El living comedor tiene salida al balcón corrido, hay una estufa catalítica / sin tiro balanceado. A la izquierda del comedor por un pasillo de distribución se va a los dormitorios, el primero es el más pequeño y tiene entrada por el pasillo y por comedor. Tiene puertas plegables de 2 hojas con madera y vidrios muy vistosa. Está habitación tiene ventana al balcón.  El dormitorio principal es más amplio, con placard y puerta ventana al balcón. El baño es completo y fue refaccionado.  Muy buen estado, luminoso. Pisos de cerámica. Expensas $250.000 (OCTUBRE 2026). Antigüedad 45 años. Edificio de 9 pisos, 5 departamentos por piso. 2 ascensores. Apto mascotas. Encargado. No hay terraza de uso común.  Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132, 181. Subtes: RIO DE JANEIRO (Línea A). Ley 5115: Acceso para personas con movilidad reducida: en la entrada hay un pequeño escalón. Para llegar a los ascensores hay 3 escalones, pero también hay una rampa al costado.Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8172)

DEPARTAMENTO TIPO STUDIO/LOFT DE 82M2 - $1.800 EL M2!! El departamento se entrega con los siguientes ítems YA INCLUÍDOS EN EL PRECIO: -Herraje divisor desde calle hacia el departamento (como se observa en la foto de fachada del edificio) -Pisos colocados -Paredes pintadas -Muebles de cocina -Anafe y horno -Preinstalación para aire acondicionado -Sanitarios POSIBILIDAD ADICIONAL DE ENTREGA CON INTERIOR DEL ESTUDIO HECHO (MOBILIARIO COMPLETO) Por qué no colocaron los ítems previamente descriptos? Porque actualmente la propiedad también está publicada como local. Con un total de 82 m², el estudio se organiza en dos plantas: una planta de 51 m² y una planta inferior de 31 m² ambas plantas se conectan mediante una escalera interna, la cual se puede observar en las imágenes. Tanto en la planta baja como en la planta inferior, cuentan con un baño, siendo un total de 2 baños en la propiedad. Ventilación del departamento? Tiene dos salidas de aire: una al frente del departamento y otra ubicada sobre la cocina que se trata de un aire luz preparado para favorecer la circulación y extracción de aire del ambiente. ¡SOLICITA TU VISITA! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ALO8111479

DEPARTAMENTTO  3 AMBIENTES NUÑEZ  !! UNICO  POR PRECIO Y UBICACION. ACCESITIBILIDAD MEDIOS DE TRANSPORTE , BAJAS EXPENSAS Departamento en planta baja al frente ubicado en el prestigioso barrio de Nuñez, Capital Federal, Argentina. Esta propiedad ofrece amplios ambientes  con excelente luz natural y ventilación. El departamento, si bien esta en estado general bueno, es ideal para compradores que buscan actualizarlo y ponerlo a punto, Cuenta con doble circulación, Amplios ambientes, con dos ambietes al frente y uno a un patio interno, amplia cocina comedor,  Baño principal amplio, toilette, lavadero y patio aire y luz interno del edificio. El dormitorio principal es amplio, mientras que el segundo está compartimentado, ideal para adaptarse a distintas necesidades. La cocina comedor y el living comedor son generosos en tamaño, perfectos para reuniones familiares o con amigos. LIVING COMEDOR con acceso principal COCINA COMEDOR DIARIO Con acceso independiente  2 Dormitorios , 1 al frente, el otro a patio interno compartimentado 1 Baño principal amplio en circulación dormitorios 1 Toilette en comedor diario  1 Patio interno con cerramiento creado por propietario anterior que se puede utilizar como escritorio/ lavadero El edificio, con una antigüedad de 50 años, se encuentra en excelente estado de conservación y ofrece accesibilidad para personas con movilidad reducida. Servicios de agua corriente, gas natural y electricidad están disponibles. No es apto crédito. Ubicación estratégica en Nuñez, con escritura inmediata, lo que facilita una rápida posesión. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Venta de Departamento 3 Ambientes en Balvanera, Capital Federal EN VENTA EXCELENTE DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN EDIFICIO CON AMENITIES AL FRENTE MUY LUMINOSO LIVING COMEDOR, 2 DORMITORIOS ( PRINCIPAL EN SUITE), 2 BAÑOS COMPLETOS, COCINA CON DOBLE BACHA,  DOS BALCONES AMENITIES ( SUCÁ, SUM, PARRILLA, TERRAZA) J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3856)

Sofisticado y exclusivo departamento situado en uno de los edificios de mayor categoria de Buenos aires, caracterizado por su elegante decoracion moderno- contemporanea y el sello Armani. El amplio monoambiente es una propuesta que convierte el confort, la practicidad y el bienestar en los grandes protagonistas.Todas las griferias y carpinterias son nuevas, de alta gama y siguen la estetica definida por el disenador Armani, que recorre los pasillos de esta imponente obra arquitectonica. Cuenta con amenities de lujo, sauna humedo y seco, amplio jacuzzi interior, y una espectacular piscina climatizada para disfrutar en el verano de una de las mejores vistas panoramicas de la ciudad. El precio del departamento incluye los muebles, la decoracion, el equipo de aire frio/ calor,  y una baulera! El departamento se vende con cochera. Valor cochera: usd 36.000 Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : E-mail :