PH 4 AMBIENTES EN VENTA EN PARQUE CHACABUCO - SIN EXPENSAS!!! CON GRAN TERRAZA - APTO CRÉDITO!!! A 300 metros del Subte línea E y acceso rápido a autopista 25 de Mayo. Cercanía con Parque Chacabuco. Zona comercial consolidada, colegios y polo gastronómico. SE ACCEDE POR 1ER PISO POR ESCALERA: -HALL DE DISTRIBUCION DE 1,40X3 -LIVING COMEDOR CON PISO DE PINOTEA DE 6,60X3,30 -COCINA COMPLETA DE 4,30X2,50 -DORMITORIO 1: DE 3,40X3,10 CON PISO DE PINOTEA Y PLACARD -DORMITORIO 2: DE 3X2,70 CON PISO DE PINOTEA Y PLACARD -DORMITORIO 3: DE 2,90X1,7 -BAÑO COMPLETO DE 2,20X1,80 -TOILETE -GRAN TERRAZA DE 8X8 CON LAVADERO -149M2 TOTALES! -APTO CRÉDITO ! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

Semipiso de 4 ambientes en impecable estado – Contrafrente silencioso | Av. Rivadavia al 5600 Ubicado sobre Av. Rivadavia al 5600, en un 3° piso al contrafrente, este semipiso combina tres atributos clave: luminosidad, silencio y excelente estado general. Una propiedad lista para habitar, ideal para quien busca calidad constructiva y ambientes bien resueltos. El edificio, de aprox. 60 años, presenta una estructura sólida y buen mantenimiento general. Al ingresar, nos encontramos con un living comedor amplio y muy luminoso, con salida a balcón francés al contrafrente. Esta orientación garantiza tranquilidad y buena ventilación, sumado a pisos de madera en excelente estado que aportan calidez. La cocina es independiente, funcional y cómoda, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, buen espacio de guardado y ventilación natural. Cuenta además con lavadero separado, práctico y bien ventilado. En el sector privado: - Dormitorio principal de generosas dimensiones, con placares empotrados y muy buena luz natural. - Segundo dormitorio, cómodo y adaptable a distintas necesidades. - Tercer ambiente tipo escritorio o dormitorio, ideal para home office o cuarto adicional. La propiedad se completa con: - Baño completo, en muy buen estado y con ventilación. - Toilette de recepción, que aporta funcionalidad y comodidad. Puntos destacados: - Semipiso (mayor privacidad) - Contrafrente silencioso - Muy buena luminosidad en todos los ambientes - Distribución funcional y equilibrada - Excelente estado general (listo para habitar) - Calidad constructiva sólida Ubicación Emplazado sobre uno de los corredores principales de la ciudad, con cercanía a centros comerciales, colegios y servicios. Cuenta con excelente conectividad: - Subte Línea A (estaciones cercanas) - Múltiples líneas de colectivo sobre Av. Rivadavia - Acceso ágil a líneas de tren Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una ubicación que simplifica el día a día. Se vende desocupado, listo para habitar. Vení a visitarla, te vas a enamorar de su calidez. ---------------------------- ** DISCLAMER** En cumplimiento de las normas legales aplicables, se informa que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado: Santiago Usandizaga, Matrícula CPI 7704, y CMCPDJM 3986. De acuerdo con la Ley 5115, la cual regula la publicación de accesibilidad a los inmuebles, se establece lo siguiente: Artículo 1º: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios, por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deben contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º: Los avisos mencionados en el artículo 1º deben incluir un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" o "no accesible". Esta información se proporciona con el fin de cumplir con las disposiciones legales vigentes y garantizar la transparencia en todas las operaciones inmobiliarias.

CABALLITO – SEMIPISO 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON. Ubicado sobre Nicolás Repetto al 1200, entre Av. Gaona y Figueroa, en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Caballito. Excelente conectividad y cercanía a centros comerciales, propuestas gastronómicas, servicios de salud y espacios verdes. Piso 4° al frente. Semipiso con palier compartido. Superficie total: 51 m². La propiedad ofrece una distribución funcional y detalles de calidad: Hall de ingreso con toilette de recepción Living comedor con salida a balcón amplio, muy luminoso y con ventilación natural durante todo el día (con toldo) Cocina integrada con barra y conexión para lavarropas Dormitorio en suite con baño completo (toallero eléctrico) y vestidor Pisos flotantes simil madera Cuenta con calefacción por radiadores y agua caliente individual por calefón, ambos de excelente rendimiento. Edificio de sólida construcción (aprox. 14 años), de 10 pisos, con amenities: Parrilla Deck de madera Jacuzzi SUM con baño Observaciones: Las fotos son ilustrativas y no contractuales. Las expensas pueden sufrir modificaciones. ESTUDIO CRR PROPIEDADES En cumplimiento de la normativa vigente, la intermediación y conclusión de las operaciones es realizada por el Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce (C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386). Domicilio: Uruguay 469, Piso 10º B, CABA.

Estudio profesional en Yerbal 1510 – Caballito Un espacio pensado para quienes buscan un ámbito de trabajo moderno, luminoso y funcional en el centro geográfico de la ciudad. Superficie total: 26,06 m² 23 m² útiles Distribución Ambiente único de plantas abiertas, ideal para oficina privada, consultorio o estudio profesional Baño completo, independiente y de diseño moderno Gran ventana al frente que aporta luz natural y ventilación Diferenciales Proyecto de diseño escandinavo con líneas puras y funcionalidad optimizada Carpinterías de alta prestación con DVH (aislamiento acústico y térmico) Acceso seguro y controlado al edificio con doble puerta de ingreso Opción de cocheras con sistema automatizado alemán Klaus  Expensas controladas gracias al diseño consciente del emprendimiento Ubicación estratégica en Caballito: a metros de Av. Rivadavia, Subte A y tren. Rodeado de polos gastronómicos, parques y todos los servicios. Un espacio perfecto para profesionales independientes, estudios creativos o consultorios, con toda la comodidad y prestigio de un desarrollo premium. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ABU66257 AP7303563

VENTA DEPARTAMENTO DÚPLEX 2 AMBIENTES EN CABALLITO, CID CAMPEADOR En la calle Río de Janeiro al 800, piso 13 al frente, muy luminoso y con excelente ventilación natural, se encuentra esta unidad tipo dúplex de 2 ambientes de 61 metros. En planta baja: living comedor con increíbles vistas panorámicas y salida a balcón/lavadero, cocina con muebles altos y bajo mesada, anafe y horno a gas, campana de extracción con salida a los cuatro vientos, toilette. En planta alta: hermosa suite con vestidor y baño completo con bañera.  Amenities - Deck solárium - Piscina - Duchas - SUM - Parrillas - Ascensores inteligentes - Cámaras de seguridad - Bike parking  - Cocheras Terminaciones: - Aberturas con doble vidrio hermético (DVH) - Pisos de porcelanato - Aires acondicionados frío/calor en dormitorio y living - Mesadas de cuarzo natural tipo Silestone - Portero visor digital con cámara  Consultanos para visitarlo!  Comercializa Silvia Erich consultora

No apto crédito. Apto profesional. PH en PB de 3 ambientes, al lateral. Orientación sur. Superficie total y cubierta de 82,40m2. 2 dormitorios, un baño completo. Cocina, comedor, estudio, patio cubierto c/ cerramiento de aluminio y policarbonato con sistema rebatible motorizado. El patio cuenta además con lavadero, calefón a gas natural y una estufa de tiro balanceado. Piso de cerámica. Antigüedad 80 años. Expensas  $100.000 (Marzo 2026) incluyen Aysa. 7 unidades en el lote.  Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180. Subtes : PUAN (Línea A).  Ley 5115: El pasillo de acceso no tiene escalones hasta llegar al departamento. Dentro de la propiedad, la única escalera es la que lleva a un cuarto ubicado en la planta alta.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-2477)

El equipo de doopla VENDE este PH refaccionado con patio y parrilla · Sin expensas · Apto crédito El mismo es muy luminoso y se ubica sobre la calle Franklin, en una zona residencial muy tranquila, con cercanía al Cid Campeador, Plaza Irlanda y Av. Gaona. - Características destacadas *Consorcio de solo 2 unidades, entrada independiente desde la calle. *Sin expensas. *Totalmente refaccionado, todas las instalaciones nuevas. *Todas las carpinterías con DVH. *Living y un dormitorio con pisos de pinotea. *Patio con parrilla. *Puerta principal Pentágono. *Todos los ambientes ventilados. - Distribución *Acceso por el living comedor, con ventana a la calle. *Amplia cocina con acceso al patio y desde la cual se accede al toilette. *Distribución hacia los dormitorios, desde el living. *Primer dormitorio con ventana al patio, el mismo cuenta con un baño con ducha, y con un entrepiso en el cual se desarrolla otro dormitorio. *Dormitorio principal al fondo, con baño en suite y vestidor en entrepiso. Desde el dormitorio se accede al patio a través de una puerta ventana. *Patio con parrilla y lavadero. Si bien la unidad se encuentra en PB, y por encima se ubica la unidad 2, dispone de una superficie de espacio aereo propio en donde se puede materializar una terraza. No dudes en contactarnos para visitar la propiedad. Hasta el 50% del valor de esta propiedad puede ser financiado por .   Ejemplo:  cada 10.000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 252.29 usd. Términos, condiciones y tasas en ** Martillero responsable CABA: Jorge Giller - CUCICBA 5458 ** ** Martillero responsable Pcia. Bs. As.: Cristian Berardo - CMCPDJLM 944**

Departamento de 2 ambientes con dependencia en el cuarto piso del edificio, ubicado en Av. Acoyte 271. Su principal atractivo es su excelente ubicación, a pocos metros del Caballito Shopping Center y con fácil acceso a diversos medios de transporte, incluyendo la línea "A" de subte y varias líneas de colectivo (172, 84, 181, 135, entre otras). En las cercanías, destacan áreas verdes como el Parque Rivadavia, la Plaza Giordano Bruno y el reconocido club deportivo "Club Ferro Carril Oeste". Al ingresar por la unidad "A", se accede a un pasillo que conduce al comedor, ubicado a la izquierda junto a una cocina integrada con lavadero. Al final del pasillo se encuentra el baño. Dirigiéndonos a la derecha nos encontramos con el living que cuenta con salida al balcón con dirección al contrafrente del edificio. Hacia la izquierda se encuentra la habitación principal, la cual está equipada con un placard integrado. Siguiendo por el pasillo encontramos una pequeña habitación. La unidad dispone de cochera y baulera individual. MEGA Gestión Inmobiliaria MPI: 6321 Inmueble con accesibilidad para personas con movilidad reducida

PH DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN CABALLITO!!! Zona residencial y comercial consolidada. Cercano a la estación Emilio Mitre (Línea E de Subte), múltiples líneas de colectivo y rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo.   CARACTERÍSTICAS: (Se accede por pasillo y se encuentra ubicado en Planta Baja). LIVING DE 4,50X3,30 CON PISO FLOTANTE COCINA COMPLETA DE 3,20X2,40 DORMITORIO 1: DE 4,20X3,50 CON PISO DE PINOTEA Y PLACARD DORMITORIO 2: DE 4,00X3,50 CON PISO DE PINOTEA Y PLACARD COCINA COMPLETA DE 3,20X2,40 BAÑO COMPLETO DE 2,90X1,60 TOILETTE LAVADERO PATIO DE 2X6 73M² TOTALES!                                   Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.                                                                              

Venta de Departamento 4 Ambientes en Caballito, Capital Federal Exclusivo semipiso de 4 ambientes al contrafrente en el corazón de Caballito, con cochera fija y excelentes amenities. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y calidad de vida en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ubicado en un sólido edificio de categoría de aproximadamente 35 años de antigüedad, este departamento se distingue por su excelente distribución, ambientes cómodos y la tranquilidad de un contrafrente abierto, silencioso y muy luminoso. El ingreso nos conduce a un amplio living-comedor con grandes ventanales y salida al balcón, generando una atmósfera cálida y luminosa durante todo el día. La cocina independiente ofrece muy buen espacio de guardado y comedor diario, complementada con lavadero separado. La propiedad cuenta con tres cómodos dormitorios con placares empotrados. La habitación principal es en suite, brindando mayor privacidad y confort, con excelentes dimensiones y muy buena entrada de luz natural. Los dormitorios secundarios son amplios y funcionales, ideales para familia, escritorio o home office. Además, dispone de cochera fija, un diferencial clave en la zona. El edificio cuenta con pileta, perfecta para disfrutar en verano, y mantiene una excelente calidad constructiva y estado de conservación. Ubicación estratégica en Caballito, cercana a importantes avenidas, múltiples medios de transporte, colegios, espacios verdes y una variada propuesta comercial y gastronómica. Un departamento pensado para vivir con comodidad, tranquilidad y todos los servicios al alcance. XINTEL (QUI-QUI-668)

VENTA de Departamento en Caballito, Capital Federal  AMPLIO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA,  AL FRENTE, BALCON ,SEGUNDO PISO  POR ESCALERA, A METROS DE AV. ALBERDI, EXCELENTE UBICACION Y  MEDIOS DE TRANSPORTE. WWW.MAXILUZPROPIEDADES.COM PTE LUIS S. PEÑA 154 CABA 5236-3030 Y ROTATIVAS  WHATSAPP ######## -7132   // ######## -6989  XINTEL (MXP-MXP-1705)

Luminoso e Impecable Departamento de 3 Ambientes con Dependencia 7º Piso al Frente en Excelente Ubicación de Caballito: Malvinas Argentinas y Ramón Falcón. Living Comedor. Dormitorio Principal y Segundo Dormitorio con Placares Completos. Dependencia o Escritorio con Generoso Espacio de Guardado. Cocina Completa con Muebles de Bajo y Sobre Mesada y Mesa Plegable. Lavadero Contiguo. Baño Completo. Toilette. Pisos de Parquet en los 3 Ambientes. Aire Frío-Calor en Living Comedor y Segundo Dormitorio. Servicio de Agua Caliente Central. A 1 Cuadra de Avenida Rivadavia con Múltiples Líneas de Colectivo y Subte Línea A. A 2 Cuadras de Avenida Pedro Goyena. Ley 5115: No Accesible. José María Alvarez Insúa Matrícula No 965 CUCICBA /// José María Alvarez Insúa Matrícula No 966 CUCICBA /// Juan Ignacio Alvarez Insúa Matrícula No 5171 CUCICBA. AVISO LEGAL QUE CONSTE: Que las descripciones -Medidas -Superficies Antiguedad -M2. -Valores de Impuestos Servicios Expensas indicados - "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" - Fotos Vídeos, planos de carácter NO contractual -. Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda.- Venta supeditada a que la parte propietaria cumpla con los requisitos de las gestiones de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Datos de contacto: Local Larrea 1443 Tel. 4801-3026.

MONOAMBIENTE CON PATIO EN VENTA EN CABALLITO !!! Te presentamos este luminoso y moderno Monoambiente, en un edificio de tan solo 10 años de antigüedad.  El mismo se encuentra ubicado en un entrepiso (entre Planta Baja y el 1er Piso). CARACTERÍSTICAS: AMBIENTE DE 6X3,70 CON PISO DE PARQUET Y PLACARD  COCINA COMPLETA DE 2,50X1,50 PATIO DE 3X2,40 CON TECHO CORREDIZO, EL CUAL SE ACCEDE DESDE LA COCINA BAÑO COMPLETO DE 2,20X1,60 40M² TOTALES! El edificio cuenta con encargado con vivienda Consultanos para más información y coordinar una visita!! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

Moderno 3 ambientes en Yerbal 1510 – Caballito Un espacio diseñado para quienes buscan confort, estilo y funcionalidad en un mismo lugar. Superficie total: 77,73 m² 60,34 m² cubiertos 17,39 m² semicubiertos (balcón corrido) 70,97 m² superficie útil Distribución Living–comedor amplio con salida directa al balcón aterrazado  Cocina independiente con mobiliario escandinavo y posibilidad de integrar al living 2 dormitorios luminosos, ambos con acceso cercano a baño completo Baño principal completo + toilette de recepción Balcón corrido con espacio para disfrutar al aire libre, equipado con kamado y sistema de riego automatizado  Diferenciales Diseño escandinavo con mobiliario BoConcept Carpinterías de PVC de alta prestación con DVH Calefacción por termosuelo con control independiente en cada ambiente Aire acondicionado multisplit frío/calor Expensas controladas gracias a un diseño de amenities sustentables Acceso vehicular automatizado y cocheras con sistema Klaus (opcional) Ubicación privilegiada en Caballito: a metros de Av. Rivadavia, subte A, tren y cercano al polo gastronómico de Av. Pedro Goyena y Patio de los Lecheros. Ideal para familias jóvenes o parejas que valoran la amplitud, el diseño y la conexión con la ciudad sin resignar calidad de vida. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ALO7302845

Corredor Responsable Valeria Alejandra Gonzalez CMCPSI 6952 CPI 9470 - Contacto Adolfo Brenner - MLS ID 422071035-129 Living comedor amplio y luminoso con salida al balcon con cerrameinto. Cocina comedor comedor de buenas medidas con muebles en bajo y alto mesada. Lavadero independiente y segundo balcon. Dormitorio principal con placard Baño completo La calefacción es central por radiadores y el aire acondicionado por split. El edifico cuenta con ameities muy buen sum con muy buena vista. Ubicacion centrica cercania al club Ferrocarril Oeste Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov de Bs As Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa del Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta Departamento 2 Ambientes en Caballito (Del Barco Centenera 230) El departamento se encuentra ubicado en el 3º piso. Al contrafrente.  Orientación Este. Luminoso. Es un semipiso. Distribución: Hall, Living-Comedor, Cocina, Lavadero independiente, Baño completo y Dormitorio con placard. 41,04 m2 totales (39,33 m2 cubiertos). Excelente ubicación. a 200 metros de la zona Primera Junta. Múltiples medios de transportes en la zona (Subte, Colectivo y Tren) El departamento es apto vivienda y apto profesional. Valor: U$D 72.000 Expensas: $250.000 (Ordinarias $150.000 y Extraordinarias $100.000). Matriculas: CUCICBA 2706 CPCMLZ 4345 XINTEL (FVR-FVR-1583)

Moderno 2 Ambientes en Yerbal 1510 – Caballito Un espacio pensado para quienes buscan diseño, funcionalidad y confort en el corazón de la ciudad. Distribución Living–comedor integrado a la cocina, ideal para disfrutar un espacio social moderno y funcional Cocina con mobiliario escandinavo, abierta y eficiente, que maximiza la amplitud visual Dormitorio principal amplio con excelente ingreso de luz natural Baño completo en suite + toilette de recepción, un diferencial para el día a día o al recibir visitas Diferenciales Diseño escandinavo contemporáneo, con líneas puras y estética funcional Aberturas de alta prestación con DVH, que aseguran confort térmico y acústico Expensas controladas, gracias a amenities sustentables y eficientes Proyecto desarrollado por Lone Lighthouse, con más de 18 años de experiencia en arquitectura de calidad Ubicación privilegiada – Caballito Ubicado en Yerbal 1510, a metros de Av. Rivadavia, con acceso inmediato a Subte Línea A y líneas de tren y colectivos. A pasos del polo gastronómico de Pedro Goyena y del renovado Patio de los Lecheros. Rodeado de espacios verdes, cafés de autor y servicios esenciales. Ideal para quienes valoran el diseño, la ubicación y el bienestar sin resignar calidad de vida. Consultanos para coordinar una visita o recibir más info. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ABU66257 AP7320920

Venta de Departamento 4 amb en Caballito, Capital Federal El depto se encuentra en la mejor zona de Caballito, posee una vista panoramica y se encuentra sobre una importante avenida, con medios de transportes a distintos lugares de capital y pcia de Bs As. A media cuadra de la estacion del subte El depto es de uso profesional, cuenta con 5 box, un cuarto de rehabilitacion, una sala de espera, dos baños, una cocina, recepción, dos balcones al frente, patio propio  descubierto, tres aires acondiconados, calefacción por tiro balanceado carolina@tocchettonprop.com.ar 11.4472.4913 www.tocchettonprop.com.ar XINTEL (TCC-TC1-790)

Exclusivo 4 Ambientes en Yerbal 1510 – Caballito Un hogar amplio, funcional y elegante, diseñado para quienes priorizan el confort, el diseño contemporáneo y una excelente ubicación. Distribución Living-comedor de generosas dimensiones, con salida directa al balcón aterrazado Balcón corrido semicubierto, ideal para disfrutar al aire libre con orientación privilegiada Cocina independiente con amoblamiento escandinavo, práctica y luminosa 3 dormitorios amplios y bien distribuidos, dos de ellos con cercanía directa a baños completos 2 baños completos + toilette de recepción, brindando comodidad para la vida diaria y para recibir visitas Diferenciales Diseño escandinavo contemporáneo, con detalles minimalistas que priorizan la funcionalidad y estética Mobiliario y terminaciones de alta calidad, seleccionadas por estudios de arquitectura e interiorismo de prestigio Aberturas con DVH (doble vidrio hermético) que garantizan eficiencia térmica y acústica Expensas controladas gracias a amenities sustentables y diseño eficiente Desarrolladora Lone Lighthouse, con más de 18 años de experiencia y enfoque en diseño consciente Ubicación Premium – Caballito A pasos de Av. Rivadavia, con acceso inmediato a Subte Línea A y múltiples medios de transporte. A minutos del polo gastronómico de Av. Pedro Goyena y del Patio de los Lecheros. Una ubicación estratégica en el corazón de la ciudad, rodeado de servicios, colegios, parques y oferta cultural. Ideal para familias que buscan una vivienda espaciosa, luminosa y conectada sin resignar calidad de vida ni diseño. Consultanos para recibir más info o agendar una visita personalizada. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ABU66257 AP7321085

El equipo de doopla VENDE departamento de 3 ambientes al frente con balcón en el edificio Dalla Fontana en Caballito sobre la calle Campichuelo. La unidad se desarrolla en un 6° piso con orientación Oeste, vista abierta al Parque Rivadavia y a la Iglesia de Caacupé y cuenta con: * Living comedor. * Toilette de recepción. * Cocina independiente con mesada de silestone, horno y anafe eléctrico. * 2 dormitorios con placard. * Baño completo con bañera. * Climatización con equipos de aire acondicionado frio-calor inverter. El edificio posee 22 pisos y los siguientes AMENITIES: * Pileta. * Solárium. * Gimnasio con vestuarios. * Salón de juegos para niños. * SUM equipado para fiestas con cocina independiente para catering. * 2 salones privados para parrillas en el piso 22 con deck exterior vista 360 º. * Laundry. La torre tiene, en su ingreso, una cascada de agua con variedad de plantas, y un hall de doble altura con espejos de agua. El edificio tiene seguridad las 24 hs. y generador eléctrico. Hasta el 50% del valor de esta propiedad puede ser financiado por .   Ejemplo:  cada 10.000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 252.29 usd. Términos, condiciones y tasas en ** Martillero responsable CABA: Jorge Giller - CUCICBA 5458 ** ** Martillero responsable Pcia. Bs. As.: Cristian Berardo - CMCPDJLM 944**

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Caballito, Capital Federal Monoambiente de 27.3m2 cubiertos en venta A ESTRENAR. Al contrafrente, muy buena vista abierta al pulmón de manzana. Placard de guardado. Cocina con horno y anafe eléctricos. Baño completo. Balcón de 4.75m2. Calefacción por losa radiante eléctrica. El edificio cuenta con SUM, Terraza y Jacuzzi. Carpintería de aluminio con DVH Puertas interiores enchapadas en madera Frentes de placard con interiores e interiores en melamina Porcellanato de primera Calidad ILVA Preinstalación de cañería para equipos split. Espacio para laundry en área común Espacio para bicicletas. SZ XINTEL (LHP-LHP-3077)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Caballito, Capital Federal Excelente departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en un 5to piso  PRIMERA ESCRITURA!!! LISTO PARA ESCRITURAR Cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada, desde el cual se accede a un cómodo balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre.  Toilette de recepción. El dormitorio es espacioso y dispone de vestidor, brindando un excelente espacio de guardado. Baño completo en suite con ventilación natural. El edificio cuenta con Sum con vista al jardín, Piscina y Jacuzzi, Parrillas, sector parquizado con juegos para niños, además de Laundry, Gimnasio y Sauna. Seguridad por totem.  Agua Caliente central y calefacción por losa individual NO DEJE DE CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA  El inmueble cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida.  Corredor Responsable: INSINGA , MARIA VICTORIA - CUCICBA 9130 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (MDZ-MDZ-436)

El equipo de doopla vende departamento de 4 ambientes con dependencia y COCHERA en el barrio de Caballito. Edificio de esquina, ubicado en la intersección de Avenida La Plata y Avenida Independencia, con excelente conectividad y corredor de transporte en desarrollo sobre Avenida La Plata. A tres cuadra del subte línea E, a cinco cuadras de Parque Rivadavia y dos de Av. Pedro Goyena con amplia oferta gastronómica. Unidad en 7° piso al frente, con orientación norte. Muy luminosa. Amplios balcones con vista abierta a la ciudad. DISTRIBUCIÓN: Reciclado recientemente. Estar-comedor con salida al balcón. Cocina separada con espacio para mesa. Lavadero independiente. Dependencia de servicio con baño. Tres dormitorios con placard y salida a los balcones. Dependencia de servicio con baño. Toilette y baño completo. CARACTERÍSTICAS: - Pisos de parquet. - Losa radiante general. - Cocina a gas. - Persianas en todos los ambientes. - Termotanque. - Entrada principal y de servicio. Expensas $450.000.- Hasta el 50% del valor de esta propiedad puede ser financiado por .   Ejemplo:  cada 10.000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 252.29 usd. Términos, condiciones y tasas en ** Martillero responsable CABA: Jorge Giller - CUCICBA 5458 ** ** Martillero responsable Pcia. Bs. As.: Cristian Berardo - CMCPDJLM 944**

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Formosa Green presenta una propuesta distintiva en el barrio de Caballito, ofreciendo amplias unidades de 3 y 4 ambientes con detalles de categoría y confort tanto en los espacios privados como en las áreas comunes del edificio. Ubicación: Emplazado en el corazón de Caballito Sur, sobre la calle Formosa, entre las calles Senillosa y Doblas, a metros del Parque Rivadavia. Próximo a las avenidas Pedro Goyena y Juan B. Alberdi, la zona cuenta con una amplia oferta gastronómica y comercial, y proximidad a diversos establecimientos educativos Sustentabilidad: El concepto de sustentabilidad es primordial en este proyecto, en el que se busca mejorar la calidad de vida de quienes lo habitan y a su vez favorecer al entorno mitigando los impactos ambientales propios de toda construcción. Algunos de los recursos para generar esta contribución son:Terraza verde en el último piso, Sistema de recolección de agua lluvia; que se utilizará para el riego de la terraza verde y la limpieza de vereda, Ventanales principales con doble vidriado para acondicionar el aire interno reduciendo el uso de energía en climatizadores, Jardines verticales en el acceso del edificio que aportan áreas verdes para mejorar la calidad del aire próximo a la calle. Amenities: Una amplia piscina climatizada en el último piso garantiza sol y privacidad. Cuenta con playa húmeda para los niños y solárium seco con reposeras yducha exterior. Una imponente terraza verde balconea sobre la piscina, aportando un espacio distendido para el encuentro familiar y entre amigos.El Salón para eventos de 60 m2 en el piso nueve cuenta con una inmejorable vista de la ciudad y todo el equipamiento para disfrutar momentos inolvidables.Próxima a la piscina se ubica una cómoda galería semicubierta con dos asadores.El Gimnasio también se encuentra en el piso noveno, cuenta con un completo equipamiento y un espacio privado para la práctica del yoga.En la planta baja se encuentra un Salón de Juegos, con mesa de pool, ping pong y área de proyección de películas.El edificio cuenta con dos niveles de cocheras con posibilidad de 2 o más cocheras por unidad. Cada unidad cuenta con una cómoda baulera ubicada en el subsuelo. Características técnicas: Calefacción por piso radiante con caldera individual dual a gas para la provisión de agua caliente a cada unidad.Circuitos diferenciados de calefacción para Distribución sanitaria por cañerías de ACQUA SYSTEM y desagües marca AWADUCT.Instalación eléctrica comprendida por disyuntor diferencial y llaves térmicas para cada uno de los circuitos internos. Bocas de televisión en los ambientes principales y bocas USB en todos los ambientes.Provisión de wifi para los espacios comunes del edificio. Sistema de cámaras de seguridad con conexión a internet para el acceso remoto. Novedoso sistema de portero eléctrico que cuenta con cámara y audio conectados vía celular con los ocupantes de la unidad.Carpintería de aluminio Premium con cierre hermético y doble vidriado en los ambientes principales. En los dormitorios cuenta con cortinas de enrollar de aluminio pintado inyectado con poliuretano, livianas y libres de mantenimiento con motor a control remoto en la suite principal.Carpintería de madera de primera calidad. Alacenas y bajo mesada en cocina con herrajes de categoría y mesada de granito o en silestone como opcional. Frentes de placard espejados de piso a techo con completos interiores.Equipamiento de cocina moderno y de primera marca, horno eléctrico empotrado y anafe a gas en acero inoxidable.Revestimiento de porcellanato importado en todos los ambientes. Opcional piso de madera prefinished.Artefactos sanitarios marca FERRUM o ROCA. Grifería Marca FV, PIAZZA o similar en cocina, lavadero y baños con cierre cerámico.Cielorraso suspendido de yeso en hall de recepción con bocas para spots, y aplicado en el resto de los ambientes. Excelente terminación de pintura satinada en todos los ambientes con detalles de buñas o molduras. XINTEL (RAP-RAP-983)