Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto Martina Arboleya - MLS ID 422111038-111 VENTA departamento 4 ambientes con dependencia terraza con parrilla y vista abierta cochera cubierta y baulera. Excelente departamento de 4 ambientes con dependencia con pallier privado lo que le brinda gran luminosidad y vistas abiertas en todos sus ambientes. Distribución Hall de entrada. Amplio living comedor pura luz. Terraza con vista abierta y parrilla. Cocina de gran tamaño cómoda y funcional. Lavadero independiente. Dependecia escritorio o tercer dormitorio con baño. Pasillo de distribución hacia una espaciosa sala de estar. Dormitorio principal en suite con vestidor y balcon corrido. Segundo dormitorio en suite con baño completo y placard empotrado. Toilette.. Características adicionales Doble circulacion. Caldera dual. Cochera cubierta. Baulera de amplias dimensiones 3x4 Encargado en el edificio Unica entrada con ascensor principal y de servicio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

* ECHEVERRIA MIL * NUEVO EMPRENDIMIENTO A ESTRENAR EN EL BAJO BELGRANO. DISENO, ARTE Y EXCLUSIVIDAD EN AROMONIA: Echeverría Mil, un concepto que trasciende lo residencial para convertirse en un ícono de diseño y sofisticación. Dos edificios de líneas contemporáneas, cada uno con cinco pisos coronados por terrazas privadas, diseñadas para adaptarse a estilos de vida diversos: desde modernos departamentos de 1 dormitorio hasta amplios hogares de 3 dormitorios. UNA UBICACION CON DINAMISMO Echeverría Mil se encuentra en el moderno y dinámico Bajo Belgrano, un barrio que combina lo residencial con una vibrante propuesta gastronómica y cultural. Rodeado de amplios parques y espacios verdes, el entorno invita a disfrutar de la naturaleza sin resignar la comodidad de la vida urbana. La zona, renovada y en expansión, ofrece un equilibrio perfecto entre conectividad, bienestar y calidad de vida. BAJO BELGRANO UNA ZONA CON FUTURO Ubicado en uno de los sectores con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires, este barrio se consolida como una zona clave para vivir. Su desarrollo sostenido y la mejora constante desu infraestructura lo posicionan como un barrio ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno residencial. VIVIR EN UN ENTORNO MODERNO Y CON ESTILO Echeverría Mil se rodea de un ambiente vibrante y en expansión, con una destacada oferta gastronómica, espacios verdes y comercios de calidad.Un barrio que invita a disfrutar del ritmo de la ciudad con tranquilidad, ideal para quienes valoran el equilibrio entre la vida urbana y la calma residencial. UNIDADES QUE ELEVAN LA EXPERIENCIA DIARIA En Echeverría Mil, las unidades de proponen una experiencia de confort elevada, con terminaciones de calidad, distribución eficiente y un diseño que privilegia la luz natural y laconexión con el exterior. Departamentos de 1 a 3 dormitorios, ofrecen configuraciones versátiles para distintos estilos de vida, con terrazas privadas, cocinas integradas, carpinterías de alta prestación ymateriales nobles que definen una estéticacontemporánea y cálida a la vez. Ambientes amplios, funcionales y luminosos que reflejan una manera actual de habitar la ciudad, donde cada detalle suma a una experiencia de vida sofisticada y auténtica. AMENITIES DE PRIMER NIVEL Gym de ultima generacion, piscina cubierta y descubierta, Seguridad 24hrs, SUM, parrillas, kids clubs, Co working, espacios verdes, SPA con sector de Masajes, Salon de fiestas y todo lo que te puedas imaginar Desarrolla: Grupo DMAZ Arquitectura: BMA Arte: Cristian Mohaded Interiorismo: Fernanda Schuch El Anuncio corresponde a unidad E2/01 de 70,43m2 cubiertos, 17,98 m2 Semicubiertos, 6,19m2 de Amenities, Total 94,60m2 Cocheras: USD 50.000 valor adicional aparte. Forma de Pago: 30% al Boleto de Compraventa 70% en 36 cuotas  pagaderas en pesos mas CAC  Fecha Estimada de Entrega: Julio del 2029' Contacto: ONE BROKERS @onebrokers O1NE BROKERS | Negocios InmobiliariosMatrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457  CUCICBA 7225/ CMZC 652  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550

* ECHEVERRIA MIL * NUEVO EMPRENDIMIENTO A ESTRENAR EN EL BAJO BELGRANO. DISENO, ARTE Y EXCLUSIVIDAD EN AROMONIA: Echeverría Mil, un concepto que trasciende lo residencial para convertirse en un ícono de diseño y sofisticación. Dos edificios de líneas contemporáneas, cada uno con cinco pisos coronados por terrazas privadas, diseñadas para adaptarse a estilos de vida diversos: desde modernos departamentos de 1 dormitorio hasta amplios hogares de 3 dormitorios. UNA UBICACION CON DINAMISMO Echeverría Mil se encuentra en el moderno y dinámico Bajo Belgrano, un barrio que combina lo residencial con una vibrante propuesta gastronómica y cultural. Rodeado de amplios parques y espacios verdes, el entorno invita a disfrutar de la naturaleza sin resignar la comodidad de la vida urbana. La zona, renovada y en expansión, ofrece un equilibrio perfecto entre conectividad, bienestar y calidad de vida. BAJO BELGRANO UNA ZONA CON FUTURO Ubicado en uno de los sectores con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires, este barrio se consolida como una zona clave para vivir. Su desarrollo sostenido y la mejora constante desu infraestructura lo posicionan como un barrio ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno residencial. VIVIR EN UN ENTORNO MODERNO Y CON ESTILO Echeverría Mil se rodea de un ambiente vibrante y en expansión, con una destacada oferta gastronómica, espacios verdes y comercios de calidad.Un barrio que invita a disfrutar del ritmo de la ciudad con tranquilidad, ideal para quienes valoran el equilibrio entre la vida urbana y la calma residencial. UNIDADES QUE ELEVAN LA EXPERIENCIA DIARIA En Echeverría Mil, las unidades de proponen una experiencia de confort elevada, con terminaciones de calidad, distribución eficiente y un diseño que privilegia la luz natural y laconexión con el exterior. Departamentos de 1 a 3 dormitorios, ofrecen configuraciones versátiles para distintos estilos de vida, con terrazas privadas, cocinas integradas, carpinterías de alta prestación ymateriales nobles que definen una estéticacontemporánea y cálida a la vez. Ambientes amplios, funcionales y luminosos que reflejan una manera actual de habitar la ciudad, donde cada detalle suma a una experiencia de vida sofisticada y auténtica. AMENITIES DE PRIMER NIVEL Gym de ultima generacion, piscina cubierta y descubierta, Seguridad 24hrs, SUM, parrillas, kids clubs, Co working, espacios verdes, SPA con sector de Masajes, Salon de fiestas y todo lo que te puedas imaginar Desarrolla: Grupo DMAZ Arquitectura: BMA Arte: Cristian Mohaded Interiorismo: Fernanda Schuch El Anuncio corresponde a unidad 01 de 125,85m2 cubiertos, 37,55 m2 Semicubiertos, 11,44m2 de Amenities, Total 174.84m2 Cocheras: USD 50.000 valor adicional aparte. Forma de Pago: 30% al Boleto de Compraventa 70% en 36 cuotas  pagaderas en pesos mas CAC  Fecha Estimada de Entrega: Julio del 2029' Contacto: ONE BROKERS @onebrokers O1NE BROKERS | Negocios InmobiliariosMatrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457  CUCICBA 7225/ CMZC 652  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Rubén Balmaceda - MLS ID 420971228-9 VENTA EXCLUSIVO PENTHOUSE DUPLEX EN PALERMO CHICO Te presentamos este exclusivo Penthouse en dúplex ubicado en la emblemática esquina de Gelly y Av. Raúl Scalabrini Ortiz en pleno corazón de Palermo Chico. Características principales 1er. nivel Área Social Ingreso mediante palier privado principal y palier de servicio ambos con puertas blindadas. El living-comedor es de gran escala cómodo y amplio en U. Cuenta con un sector de microcine integrado. Amplia cocina con comedor diario lavadero independiente toilette y baño de servicio completan este nivel. El balcón aterrazado con jardín extiende el área social hacia el exterior generando un verdadero ambiente de encuentro con vistas abiertas. 2do. nivel - Sector Privado Desde la planta superior se accede a la suite principal. La misma cuenta con un amplio vestidor integrado con detalles técnicos de categoría. Tiene un baño en suite el cual ofrece hidromasaje sauna húmedo losa radiante eléctrica sistema de sonido y espejo con desempañador integrado. Esta habitación tiene acceso directo a balcón privado. Las dos habitaciones adicionales también con baño en suite cuentan con un amplio espacio de vestidor. Ambas tienen su salida a los balcones cerrados. Detalles de categoría Circulación armónica entre áreas sociales y privadas garantizando privacidad y funcionalidad. Climatización central con control independiente por nivel y sistema de sonido sectorizado. Aberturas con DVH cortinas de madera motorizadas y terminaciones de alto estándar. Dos cocheras fijas con entrada individual una por la calle Gelly y la otra por R. Scalabrini Ortiz. Las dos cocheras tienen muebles de guardado de piso a techo bauleras. Las vistas abiertas abarcan el Río y Club de Pescadores Plaza Alemania el Jardín Japonés con proximidad al MALBA y principales embajadas. En cuanto a la conectividad tiene acceso rápido a la Av. Figueroa Alcorta y a la Av. del Libertador asegurando una vinculación ágil con los principales corredores de la ciudad sin resignar el carácter residencial de Palermo Chico. Contáctanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

QUANTUM BELLINI UNIDAD DE 4 AMB EN TORRE ARRIBENOS. PISO ALTO. CORRESPONDE A TIPOLOGIA 04. UNIDAD PASANTE CON 3 DORMITORIOS. PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR, TOILLETE DE RECEPCION. VISTAS INCREIBLES AL RIO Increible proyecto de pozo en el Barrio de Nunez. Dos torres de categoria, con terminaciones de lujo a estrenar. El emprendimiento cuenta con dos torres (Libertador y Arribenos) de maxima categoria, con terminaciones de lujo. Complejo full amenitties distribuidos en 3 plantas: Pileta cubierta, descubierta, gym, sum, espacio de co working, sala de juego para adultos, kids club, y seguridad 24hrs. Posibilidad de adquirir Cabanas.Depto de 4 amb, con 3 cuartos en suite, toilette, cocina independiente y balcon corrido al frente. Oportunidad unica para vivir o invertir en un complejo unico en la Ciudad de Buenos Aires. Posibilidad de Cochera y baulera: valor aprox adicional cochera 45.000 USD (*) Las superficies y medidas son aproximadas y se definiran segun surgan en los planos definitivos. O1NE BROKERS - Negocios Inmobiliarios Web: IG: @onebrokers.com Matricula: 4118

Ubicado en el corazón de Caballito, en la dirección Rosario 63, Piso 8, Departamento D, se encuentra este encantador departamento de 50.62 m². Con una disposición contrafrente y orientación al norte, la propiedad ofrece un ambiente tranquilo y luminoso. El departamento, con 21 años de antigüedad, cuenta con un diseño funcional que incluye dos ambientes bien distribuidos. La superficie cubierta es de 48.29 m², y dispone de un dormitorio y un baño completo. La cocina es un espacio acogedor, ideal para los amantes de la gastronomía, y se complementa con un balcón que invita a disfrutar de momentos de relax. Entre los servicios disponibles se encuentran agua corriente, cloaca, electricidad, cable y alumbrado público. Además, el edificio está equipado con dos ascensores para mayor comodidad. Los detalles adicionales como los pisos de parquet, toldos, laundry, calefón, picos de gas y estufas TB aseguran un confort óptimo. El agua caliente es individual, lo que permite un control eficiente del consumo. Este departamento se encuentra vacío y listo para escritura inmediata, lo que facilita una rápida operación de compra. Con una ubicación privilegiada en la zona de Caballito, se presenta como una excelente oportunidad de inversión en una de las áreas más buscadas de Capital Federal. Las expensas ascienden a 141.000, lo que refleja el mantenimiento y cuidado del edificio. No posee cocheras, pero su ubicación permite un fácil acceso a diversos medios de transporte y a las principales arterias de la ciudad. Esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad y practicidad en un entorno urbano vibrante. CONSULTAME Y COORDINAMOS UNA VISITA CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

Edificio Lanusse en esquina. Excelente piso enfrente a Plazoleta Carlos Pellegrini. Segundo piso al frente. Al lado del Jockey Club ACTUALMENTE ESTA VACIO Y PINTADO DE BLANCO Ingreso a cochera por rampa por calle Libertad. Balcones al frente balcón corrido al contrafrente Edificio de 11 pisos Ascensor principal y de servicio 4 dormitorios, uno de ellos en suite con levanta persiana eléctrico. 3 dormitorios dan al contrafrente con balcón y el  cuarto al aire y luz con vista al lindo patio del primero. 3 baños renovados hace 10/15 años 1 toilette Living y Comedor al frente con vista a la Plazoleta Escritorio y sala de estar con pisos de roble en excelente estado cocina, antecocina y despensa, bien conservada doble dependencia y cuarto de plancha tripe circulación Servicios centrales Vigilancia 24horas, encargado con vivienda. grupo electrógeno Cochera, no se dejan las llaves, cómodo y fácil ingreso por Libertad. baulera Expensas $ 2000000 ABl 270000 Aysa 130000 *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240* Sergio Soldati: CMCPSI 6773 / CUCICBA 9733

QUANTUM BELLINI - TORRE ARRIBEÑOS Hermoso 3 amb. 2 dormitorios en suite con Toillete de recepcion. Vista urbana a la ciudad desde Piso intermedio. Unidad al Contrafrente...Corresponde a Tipologia 06.......1 cochera.... Valor de cochera adicional: USD 50.000 - Proyecto exclusivo en el barrio de Núñez - QUANTUM BELLINI- Un desarrollo de categoría compuesto por dos imponentes torres: Torre Libertador, de 42 pisos, y Torre Arribeños, de 33 pisos. El complejo cuenta con cuatro niveles de subsuelos destinados a cocheras y una propuesta de amenities de primer nivel distribuidos en tres plantas, pensados para ofrecer el máximo confort y bienestar. Las unidades disponibles son de 3, 4 y 5 ambientes, todas diseñadas con espacios amplios, terminaciones de alta calidad y vistas privilegiadas al río y a la ciudad. Un proyecto a estrenar, ideal para quienes buscan excelencia arquitectónica, prestaciones premium y una ubicación estratégica en una de las zonas más cotizadas de la Ciudad de Buenos Aires. DETALLES DE LAS UNIDADES: - Piso radiante eléctrico en los toiellettes - Preinstalación para equipos multisplits frio calor. Condensadoras no van en los balcones de las unidades sino en pisos técnicos asignados en la torre. - Carpintería doble vidriado hermético con cámara de aire DVH. - Agua caliente por servicios centrales AMENITIES: - Terraza kids Club / Lounge - Kids Club / Lounge - SUM con terraza - CAVA - BAULERAS - PISCINA DESCUBIERTA / PISCINA DE NIÑOS - Cocina Gourmet - SPA - JACUZZI - DUCHAS - SALA DE REUNIONES - SOLARIUM - BAR - PUENTE DE VIDRIO - SPA MASAJES - SAUNA HUMEDO - SPINNING - RELAX - TRES SUBSUELOS DE COCHERAS O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga @onebrokers AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550

QUANTUM BELLINI - TORRE ARRIBEÑOS Hermoso 3 amb. 2 dormitorios en suite con Toillete de recepcion. Vista urbana a la ciudad desde Piso muy alto. Unidad al Contrafrente...Corresponde a Tipologia 06.......1 cochera....Piso Alto!!! Increible proyecto de pozo en el Barrio de Nunez. Dos torres de categoria, con terminaciones de lujo a estrenar. Complejo full amenitties con las mejores vistas al rio. Oportunidad unica para vivir o invertir en un complejo unico en la Ciudad de Buenos Aires. Cochera valor aprox desde USD 45.000.-  DETALLES DE LAS UNIDADES: - Piso radiante eléctrico en los toiellettes - Preinstalación para equipos multisplits frio calor. Condensadoras no van en los balcones  de las unidades sino en pisos técnicos asignados en la torre. - Carpintería doble vidriado hermético con cámara de aire DVH. - Agua caliente por  servicios centrales  AMENITIES: - Terraza kids Club / Lounge - Kids Club / Lounge - SUM con terraza - CAVA - BAULERAS - PISCINA DESCUBIERTA / PISCINA DE NIÑOS - Cocina Gourmet - SPA - JACUZZI - DUCHAS - SALA DE REUNIONES - SOLARIUM - BAR - PUENTE DE VIDRIO - SPA MASAJES - SAUNA HUMEDO - SPINNING - RELAX - TRES SUBSUELOS DE COCHERAS (*) Las superficies y medidas son aproximadas y se definiran segun surgan en los planos definitivos.

Venta Departamento 4 Ambientes con Escritorio en Balvanera Tu próximo hogar te espera en pleno BALVANERA ¡¡A METROS DE Av. ENTRE RIOS  y LA PLAZA CONGRESO!! Próximo a los SUBTES Lineas A y H, varios Colectivos Sobre la calle ADOLFO ALSINA AL 1800, te presentamos este departamento de 4 Ambientes con amplio Hall ideal para Escritorio una combinación perfecta entre confort, amplitud en un edificio con un llamativo estilo Art Decó que le proporciona una elegancia unica en ubicación privilegiada!! Ubicación Estratégica: Situado en el corazón de BALVANERA/ CONGRESO, lindero a la Biblioteca del Congreso de La Nación lo cual le brinda una seguridad excepcional! ademas cuenta con excelente conexión a las avenidas principales, cercanía a medios de transporte (Subte lineas A y H, Ademas de multiples lineas de Colectivos), en zona comercial rodeada de, cafés, supermercados, gym, farmacias, clinica Favaloro y todoo lo que puedas necesitar aca lo tenes a mano!!. En resumen: ESTA ES LA ZONA QUE LO TIENE TODO Y ESTA CERCA DE TODO DISTRIBUCION DE LA PROPIEDAD: • Hall de entrada (2,80 x 2,55): funcional como escritorio • Cocina independiente (2,90 x 1,85): luminoso y bien ventilado, con buena capacidad de guardado. • Living comedor (3,60 x 4): • Dos dormitorios luminosos y bien distribuidos, que aseguran comodidad y privacidad. •     Dormitorio Principal (4 x 3,55): •     Dormitorio Secundario (3,50 x 3): • Baño completo (3,50 x 1,30): con bañera y ventana ideal para la ventilación natural. • Pasillo distribuidor (7,15x1,15)comodo para un acceso independiente a cada una de las habitaciones Excelente ventilación, luz natural y una planta cómoda que se adapta tanto a familias como a parejas o quienes buscan invertir en una propiedad de alta demanda. Potencial: Este departamento ofrece un equilibrio ideal entre espacios amplios, buena orientación y la posibilidad de personalizarlo según tu estilo. Actualmente no posee conexion de gas pero cuenta con posibilidad de reconectar el servicio. ¡ESTE ES EL DEPTO QUE ESTABAS BUSCANDO! VENI A CONOCERLO!!! Importante leer esto -------------------------------------- • La presente publicación puede contiener imagenes generadas con Inteligencia Artificial (IA) de amoblamiento virtual a modo demostrativo del potencial del inmueble. las mismas no reflejan el estado actual de la propiedad ni son vinculantes. • La presente venta se realiza “ Ad-Corpus “, las medidas y superficies vertidas aquí son meramente orientativas, las definitivas surgirán del plano de subdivisión y de la escritura respectiva del bien, por lo que las enunciadas no resultan vinculantes.- Corredor responsable Blas Bastias CUCICBA 9878

Descubra este exclusivo departamento de estilo moderno ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, una de las zonas más vibrantes y codiciadas de la Capital Federal. Este departamento de dos pisos ofrece una experiencia de vida única, combinando comodidad y sofisticación. Este departamento se dispone al frente, asegurando excelentes vistas y luz natural durante todo el día gracias a su orientación oeste. Al ingresar, será recibido por un espacioso hall que conduce a un elegante living comedor, ideal para recibir invitados o disfrutar de momentos familiares. La propiedad cuenta con 3 ambientes, incluyendo 2 suites con baño privado, y un total de 2 baños y 1 toilette para mayor comodidad. La cocina americana está equipada con electrodomésticos de alta gama, incluyendo lavavajillas, y conecta de manera fluida con el área social. Los servicios son inmejorables: con exclusivos amenities como gimnasio, sauna, solarium, SUM y una pileta comunitaria para disfrutar en los días cálidos. La seguridad es una prioridad, con vigilancia 24 horas, seguridad nocturna y digital, asegurando tranquilidad y bienestar para usted y su familia. Este departamento es apto para mascotas, lo que lo convierte en una opción perfecta para quienes buscan un hogar que acepte a todos los miembros de la familia. Además, cuenta con una baulera para almacenamiento adicional y un balcón que ofrece un espacio al aire libre para relajarse. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno que combina modernidad, seguridad y una ubicación privilegiada. Este departamento en Palermo Hollywood redefine el concepto de vivir bien en la ciudad. EL VALOR PUBLICADO NO INCLUYE COCHERA NI BAULERA

4 Ambientes luminosos con dependencias y espacio guarda coche en planta baja + baulera Semipiso al frente con balcón francés orientación este, ventanas nuevas de pvc dvh Living comedor con balcón francés, piso 7, excelentes pisos de roble, no es ultimo piso. cocina con comedor diario y lavadero y dos dependencias con buen bañito 3 dormitorios con buenos placares, muy luminoso servicios centrales baños y cocina reciclados hace 10/15 años, en perfecto funcionamiento Encargado con vivienda Edificio de 8 pisos, dos departamentos por piso SERVICIOS CENTRALES - RADIADORES Expensas $700000 incluye cochera y Aysa *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240* Sergio Soldati: CMCPSI 6773 / CUCICBA 9733

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Nicolas Carlos Sudelnitzky - MLS ID 420561132-64 DOS 2 Ph en primer y segundo piso POR ESCALERA con Terraza IDEAL INVERSOR PARA REFACCIONAR PRIMER PISO 11 Habitaciones 1 habitación con baño privado 1 Baño compartido Cocina con gas SEGUNDO PISO 8 Habitaciones 1 cuarto de guardado 1 Baño Cocina con gas En entrepiso se encuentra se encuentra un lavadero con 3 piletas Cuenta con Dos cuartos de guardado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto María Paula Rosso - MLS ID 421591034-159 VENTA PH A REFACCIONAR 327 MTS MONTE CASTRO Esquina Baigorria ubicado a 3 cuadras de Av Segurola y a 4 cuadras de Av Jonte. Se trata de PH a REFACCIONAR NO PAGAN EXPENSAS SOLO 2 UNIDADES Y CADA UNA CON SU ENTRADA INDEPENDIENTE NUESTRA ENTRADA ES EL GARAGE HAY POSIBILIDAD DE NEGOCIAR COMPRAR EL LOTE ENTERO PERMITIDO CONTRUIR HASTA 12 MTS DE ALTURA. SEGUN CODIGO URBANÍSTICO USAB 1 CAÑOS A REFACCIONAR VIGAS Y COLUMNAS REFORZADAS METROS DE ESCRITURA PB Cubierta 169.26 mts Semi cubierta 2814 mts Descubierta 61.94 mts Total PB 259.34 mts 1er PISO Cubierta 4.44 mts Descubierta 63.50 mts Total primer piso 67.94 mts Transportes Cercanos Colectivos47 85 109 114 124 134 POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA EL 30 DEL VALOR DE LA PROPIEDAD A COMPRAR CON LENDAR No deje de consultarnos ante cualquier duda o inquietud estamos a disposición. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Marta Salotti y Aimé Painé en la Torre Mulieris I (Puerto Madero, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al oeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios en suite y tres baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con lavadero, dependencia de servicio y palier privado. La torre cuenta con piletas de natación, hidromasajes, gimnasio, juegos infantiles, sala de reuniones, salón de usos múltiples, espacios coworking y laundry. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 180mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 17/12/2024 son de aproximadamente $750.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

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Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Alex Nicolas Safran - MLS ID 420141301-57 AMPLITUD CONFORT Y AIRE PURO EL 4 AMBIENTES DEFINITIVO EN ALMAGRO VENTA ALMAGRO 4 AMB DOBLE BALCON APTO CREDITO Si buscás un hogar donde cada integrante de la familia tenga su lugar propio con detalles de calidad y listo para disfrutar esta unidad en Quintino Bocayuva al 700 es para vos. 105 m2 diseñados para el confort y la funcionalidad. ESPACIOS DE DESCANSO Y CATEGORIA -Tres Dormitorios con Parquet Todos los dormitorios cuentan con elegantes pisos de madera brindando calidez en cada ambiente. Suite Principal con Vestidor El dormitorio principal no solo es amplio sino que incluye su propio vestidor un diferencial de comodidad único en la zona. -GRAN Living con capacidad de ser dividido. Salida a balcón aterrazado -Cocina totalmente remodelada moderno espaciosa con lavadero independiente. -Aislacion Premium Todas las ventanas poseen Doble Vidrio Hermetico DVH. Silencio absoluto para un descanso reparador y eficiencia térmica todo el año. -Climatizacion Individual Aire FrioCalor instalado en cada uno de los dormitorios y en el living. Además estufas en living y suite principal. AREAS DE REUNIÓN Y EXTERIOR -Doble Balcon Aterrazado Espacios exteriores reales con vistas abiertas ideales para disfrutar del aire libre en familia. -Living Comedor Integrado Amplio y luminoso con doble circulación que facilita el día a día. FUNCIONALIDAD Y EDIFICIO -Dos Baños Completos Comodidad total para familias numerosas. -Lavadero Independiente Espacioso y separado de la cocina. -Terraza de Uso Comun Espacio extra de esparcimiento en el edificio. -Superficie Total 105 m2. -Apto Credito Hipotecario. -Edificio de categoría Dos ascensores y solo tres unidades por piso. Datos importantes -Establecimientos salud Hospital Italiano Sanatorio Dupuytren Hospital Ramos Mejía Hospital Odontológico José Dueñas Clínica de la Mujer y el Niño. -Establecimientos educacion Colegio San Francisco de Sales Secundario Facultad de Psicología UBA TerciarioUniversitario UTN Sede Medrano TerciarioUniversitario Colegio María Auxiliadora Escuela Salvador María del Carril. -Areas esparcimiento Plaza Almagro Plaza Boedo Polideportivo Martín Fierro Plaza Martín Fierro Parque Estación Almagro. -Lineas de transporte Subte Línea E Estación General Urquiza Subte Línea H Estación Humberto I Líneas de colectivo 7 15 23 53 56 75 84 88 96 97 115 126 127 128 160 180. -Accesos Autopista 25 de Mayo Bajada Boedo Avenida Independencia Avenida San Juan Avenida Belgrano Avenida Rivadavia. Un departamento listo para mudarse ideal para quienes buscan metros reales calidad y la seguridad de una escritura apta para crédito bancario. ¡Contactanos y coordiná tu visita! ------------------------------------------------------------------------------------------- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

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El nuevo Puerto Madero. Muy bien ubicado. Pensado para todos aquellos que necesiten estar cerca de la ciudad pero rodeado de espacios verdes, cerca de las universidades y oficinas, trenes, subte y colectivos y con el confort de vivir en un edificio donde no solo vas a poder tener amigos y buenos vecinos sino disfrutar cada uno de los espacios exclusivos que te ofrece Huergo475. VALOR PUBLICADO UNIDAD DE DOS AMBIENTES  - Una plaza de 2.500 m2 con un Coffee Restó Bar y Galería de Arte. - Espacio para Fitness Center, Yoga Lounge, Outdoor running track - Co-working , Study room y 24 hour Library - Kitchen & Laundry con sala de juegos conectada. - Pileta para poder disfrutar todo el año. - Terraza con grandes vistas a la ciudad para compartir encuentros. - Servicio de Concierge 24 hs. Consulte valor de Cocheras y bauleras. ENTREGA INMEDITA  Solicítanos más info de planos,  precios y condiciones de venta. WEB: Matriculas: 4118 y 7225 CUCICBA. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Capítulo I Sección IV AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.

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