Ubicado en el corazón de Balvanera, sobre la calle México 2300, se presenta este encantador PH de 35 años de antigüedad. La propiedad ofrece un espacio habitable cuidadosamente distribuido, con una superficie cubierta de 32 m2 y una superficie descubierta de 3 m2, ideal para aquellos que buscan comodidad y funcionalidad en un entorno urbano. El PH cuenta con 2 ambientes, incluyendo 1 dormitorio y 1 baño completo, ofreciendo un ambiente acogedor y funcional para una pareja joven o una persona sola. La orientación y disposición del espacio aseguran un ambiente luminoso durante el día, ideal para disfrutar de momentos de tranquilidad. Entre los servicios disponibles, se incluyen agua corriente, cloaca, electricidad, cable y alumbrado público, garantizando confort y practicidad en el día a día. La propiedad es apta para crédito, lo que facilita la posibilidad de adquisición. Aunque no cuenta con estacionamiento, la ubicación estratégica en Balvanera proporciona fácil acceso a diversas líneas de transporte público, comercios, y servicios esenciales. Los gastos mensuales ascienden a $150.000, reflejando el mantenimiento y cuidado de una propiedad bien ubicada. Este PH es una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda en una zona céntrica de Capital Federal, combinando accesibilidad, confort y una comunidad vibrante. Es apto crédito bancario © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Hermoso Departamento Monoambiente a Estrenar en Palermo Hollywood Ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, sobre la prestigiosa Avenida Juan Bautista Justo, este departamento ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una de las zonas más vibrantes de la Capital Federal. Diseñado con orientación oeste, garantiza una iluminación natural óptima durante las tardes, creando un ambiente cálido y acogedor. El departamento cuenta con una superficie cubierta de 37 m2, distribuidos inteligentemente para maximizar el confort y la funcionalidad. La disposición contrafrente asegura tranquilidad y privacidad, ideal para aquellos que valoran la paz en medio de la ciudad. El espacio incluye un dormitorio, un baño completo, un balcón privado, un comedor diario y una cocina americana moderna que invita a disfrutar de momentos culinarios. Entre los servicios esenciales, se destacan el agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y agua potable, garantizando un estilo de vida cómodo y sin complicaciones. Además, el edificio cuenta con un ascensor para facilitar el acceso a todas las unidades. Las amenidades del edificio son excepcionales, ofreciendo un gimnasio bien equipado, un Salón de Usos Múltiples (SUM) para eventos y reuniones, y seguridad las 24 horas para una tranquilidad absoluta. Para los amantes del agua, una pileta climatizada y otra al aire libre proporcionan el espacio perfecto para relajarse y disfrutar durante todo el año. Un área de laundry completa las comodidades, haciendo del día a día una experiencia sencilla y eficiente. Este departamento no solo destaca por su ubicación estratégica y sus características internas, sino también por las posibilidades que ofrece el entorno. Palermo Hollywood es conocido por su vibrante vida nocturna, una variedad de restaurantes de calidad, tiendas de diseño y fácil acceso al transporte público, lo que hace de esta propiedad una opción atractiva tanto para vivir como para invertir. AVISO LEGAL Las medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios y demás datos consignados en la presente publicación son orientativos y se encuentran sujetos a verificación y/o actualización por parte del interesado. La información ha sido proporcionada por el propietario y/o surge de la documentación disponible al momento de la publicación. Se recomienda verificar aquellos datos que resulten determinantes para la operación. ACCESIBILIDAD – LEY CABA 5.115: Para los inmuebles ubicados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las condiciones de accesibilidad deberán verificarse de acuerdo con las características particulares del inmueble. Salvo indicación expresa en la descripción de la propiedad, no se garantiza que el inmueble resulte accesible para personas con movilidad reducida. CORREDOR RESPONSABLE: Darío Lorenzo, Martillero y Corredor Público – CUCICBA 8741 / CMPCAL 520. La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son actividades exclusivas del corredor matriculado responsable, conforme a las previsiones de la Ley Nacional 20.266, Ley CABA 2.340, Ley de la Provincia de Buenos Aires 10.973, sus modificatorias y demás normas reglamentarias aplicables según la jurisdicción en la que se encuentre ubicado el inmueble.

¡Viví Villa Urquiza desde las alturas! Te presentamos este moderno, luminoso y confortable departamento de 2 ambientes, ubicado en un séptimo piso, en pleno corazón de Villa Urquiza. * Living comedor *Cocina integrada *Conexion lavarropas *Cocina a gas *Muebles bajo mesada y alacena  *Toilette de recepción *Balcon al frente *Dormitorio en suite *Baño completo *Aire frio/calor en todos los ambientes Su altura le brinda excelente luz natural, tranquilidad y una agradable vista abierta, creando espacios cálidos y muy disfrutables. ** Primera Escritura** Una propiedad que combina ubicación, comodidad, luminosidad y funcionalidad, ideal para quienes buscan disfrutar de la vida urbana en uno de los barrios más buscados de la ciudad. ¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir en Villa Urquiza! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Venta de Departamento 3 Ambientes en Parque Patricios, Capital Federal Apto crédito. Departamento reciclado de 3 ambientes, al contrafrente. 6º piso. Orientación oeste. Superficie total de 44m2, cubierta de 40m2 y descubierta de 4m2. Dos dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina. Balcón. Gas natural.  Antigüedad 30 años. Expensas $130.000 (agosto 2026). Edificio de 11 pisos, 8 departamentos por piso. Vigilancia 24 hs. Apto mascotas. 3 ascensores.  Colectivos: 4, 6, 8, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 86, 88, 91, 95, 96, 97, 101, 118, 129, 134, 143, 188, 195 Subtes: INCLAN (Línea H). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8363)

FEEL RECOLETA | Monoambiente a estrenar en Av. Pueyrredón Viví o invertí en el corazón de Recoleta. FEEL RECOLETA es un moderno desarrollo ubicado en Av. Pueyrredón 1940, en una zona privilegiada de la ciudad, rodeada de servicios, espacios verdes, propuestas gastronómicas y culturales y con excelente conectividad. El valor publicado corresponde a la unidad UF102, un monoambiente al frente de 31 m² totales, con excelente luminosidad y distribución funcional. con características similares también se encuentran las unidades: UF202, UF302, UF402, UF502, UF602, UF702, UF802, UF902, UF1002, UF1102 y UF1202 El edificio cuenta con 14 pisos y unidades de 1, 2 y 3 ambientes. • Pisos vinílicos• Carpinterías con doble vidrio hermético • Muebles de cocina revestidos en melamina • Hornos eléctricos en unidades de 2 y 3 ambientes • Anafes eléctricos en todas las unidades • Mesadas de granito en cocina • Mesadas de mármol o cuarzo en baños • Griferías y artefactos sanitarios de primera marca • Aire acondicionado frío/calor instalado • Agua caliente central • Grupo electrógeno • Cerradura electrónica en las puertas de acceso a los departamentos Amenities - Laundry - Jacuzzi en terraza - Outdoor gym - Bicicleteros Una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. Consultanos por otras unidades, tipologías, disponibilidad y financiación.

FEEL RECOLETA | Monoambiente a estrenar en Av. Pueyrredón Viví o invertí en el corazón de Recoleta. FEEL RECOLETA es un moderno desarrollo ubicado en Av. Pueyrredón 1940, en una zona privilegiada de la ciudad, rodeada de servicios, espacios verdes, propuestas gastronómicas y culturales y con excelente conectividad. El valor publicado corresponde a la unidad UF102, un monoambiente al frente de 31 m² totales, con excelente luminosidad y distribución funcional. con características similares también se encuentran las unidades: UF202, UF302, UF402, UF502, UF602, UF702, UF802, UF902, UF1002, UF1102 y UF1202 El edificio cuenta con 14 pisos y unidades de 1, 2 y 3 ambientes. • Pisos vinílicos• Carpinterías con doble vidrio hermético • Muebles de cocina revestidos en melamina • Hornos eléctricos en unidades de 2 y 3 ambientes • Anafes eléctricos en todas las unidades • Mesadas de granito en cocina • Mesadas de mármol o cuarzo en baños • Griferías y artefactos sanitarios de primera marca • Aire acondicionado frío/calor instalado • Agua caliente central • Grupo electrógeno • Cerradura electrónica en las puertas de acceso a los departamentos Amenities - Laundry - Jacuzzi en terraza - Outdoor gym - Bicicleteros Una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. Consultanos por otras unidades, tipologías, disponibilidad y financiación.

Semipiso  de tres ambientes en un segundo piso con balcón a la calle en Palermo Viejo, muy cerquita del sector comercial y gastronómico de Palermo Soho.  Cerca de comercios, restaurantes, bares y todos los medios de transporte ya que se encuentra muy cerca de arterias principales como Santa Fe- Altura Plaza Italia, Scalabrini Ortiz y Juan B. Justo.  Segundo piso con balcón a la calle con dos habitaciones y un baño completo amplio. Techos altos. Cocina  hecha a nuevo, semi integrada  al living  amplio con barra desayunadora. Materiales de primera calidad, posee porcelanatos nuevos  y modernos integrados con  madera oringal  en excelente estado. Recientemente remodelado con detalles de categoria. Aires acondicionados frio/calor en todos los ambientes. Baño moderno y completo con baulera y bidet. Cocina totalmente equipada. Habitaciones con persianas de madera maciza que aseguran una excelente aislacion con el afuera, seguridad  y una regulación de luz natural a gusto. En la habitación principal un gran Placard de piso a techo asegura espacios de guardado amplios y cómodos. Las habitaciones poseen placeres y escritorios. Son muy cómodas y amplias.  Opción de venta con muebles de excelente calidad, con estilo clásico y moderno, listo para habitar o para inversión y renta temporaria en portales.  Se pueden incluir para la venta tanto los muebles grandes (mesas sillas sommiers, como electrodomésticos. Consultanos sobre  esta opción!.  Actualmente es alquilado temporalmente con muy buena rentabilidad.  WEB: www.solpropiedadessur.com.ar INSTAGRAM: @soto_servicios_inmobiliarios XINTEL (SDS-SDS-9)

2 ambientes en Belgrano | Apto profesional y apto crédito Excelente departamento de 2 ambientes ubicado sobre Av. Balbín al 2300, en una muy buena zona de Belgrano. La unidad se encuentra en el piso 7, con disposición al contrafrente, y cuenta con 38 m² cubiertos. Dispone de living comedor con pisos modernos, cocina independiente equipada con muebles bajo mesada y alacena, dormitorio, amplio placard en pasillo, baño completo con bañera y cuenta además con estufa a gas. Características principales - Apto profesional - Apto mascotas - Apto crédito - Apto consultorio odontológico Excelente oportunidad tanto para vivienda como para uso profesional.

Departamento monoambiente con balcón en venta! Zona Almagro Se trata de una unidad ubicada sobre Díaz Velez entre Gascón y Rawson. Se accede por el pasillo hacia el hall de distribución del departamento, que te lleva al ambientes al frente con salida al balcón. Cocina completa abierta y separada, con alacena y bajo mesada. Cocina nueva marca "SIAM". Pasillo con espacio de guardado con baulera y placard de pasillo. Baño completo con cuadro de ducha y conexión para el Lavarropas. Puerta blindada. Pisos cerámicos. Ideal primera vivienda, inversión! “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

1.- RECOLETA MONOAMBIENTE AMOBLADO EN VENTA  CEMENTERIO DE LA RECOLETA , EXCELENTE UBICACION  GUIDO 1900-PISO 8.  MUY LUMINOSO  IDEAL AIRBNB  LIVING/COMEDOR AMPLIO KITCHINET MUY BIEN EQUIPADO BAÑO COMPLETO CON BIDETT EDIFICIO CON SEGURIDAD LAS 24 HORAS PRECIO: USD$70.000  El valor de las expensas son: 179.000 ABL: 11.396

VENTA MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN BLACK NEWBERY  Este monoambiente ubicado en el Piso 10 ofrece una superficie cubierta de 29,45 m² y descubierta de 9,30 m², con disposición al frente, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un entorno urbano. El edificio cuenta con SUM, Pileta, gimnasio y Parrilla. La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, en el corazón de Las Cañitas, una zona conocida por su vibrante oferta gastronómica y cultural. Ideal para quienes desean disfrutar de la vida en la ciudad con todas las comodidades al alcance de la mano. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Departamento de 2 ambientes lateral, muy luminoso y ventilado, en Villa Crespo Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en un sexto piso lateral, con muy buena luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes. La propiedad cuenta con un cómodo comedor, cocina abierta integrada al ambiente principal, un dormitorio con espacio para incorporar un placard y un baño completo. Entre el dormitorio y el baño se encuentra un práctico espacio de guardado con placard, que puede utilizarse como tal y resulta una excelente alternativa para quienes prefieran mantener libre el espacio dentro de la habitación. El departamento se encuentra en muy buen estado de conservación, listo para ingresar y vivir, sin necesidad de realizar reformas. Su ubicación es otro de sus principales atractivos: se encuentra en Villa Crespo, a solo dos cuadras de Av. Corrientes y a una cuadra de Av. Scalabrini Ortiz, en una zona con excelente conectividad y una amplia variedad de comercios y servicios. A pocas cuadras de la estación Malabia del Subte B y con numerosas líneas de colectivos en las inmediaciones, ofrece una ubicación estratégica para quienes buscan moverse cómodamente por la ciudad. Una propiedad luminosa, funcional y bien ubicada, ideal tanto para vivienda como para inversión. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Venta de PH 2 Ambientes en Villa Urquiza, Capital Federal Sin expensas Primer piso por escalera Esquina Muy buen estado Luminoso Venta sujeta a reubicación del vendedor DI MENNA Inmobiliarios José Di Menna Cucicba 2838 XINTEL (DMP-DMP-924)

Departamento de 2 ambientes en venta en el prestigioso barrio de Belgrano, Capital Federal, Argentina. Esta propiedad de 48.28 m2 ofrece una excelente distribución y acabados de calidad. Precio: USD 150.700, con anticipo de USD 60.280 y saldo en 16 cuotas de USD 5.651. PESOS AJUSTE CAC Cuenta con pisos vinílicos y carpinterías de aluminio. La cocina está equipada con anafes eléctricos de primera marca y muebles revestidos en melamina. La puerta de acceso tiene cerradura electrónica, y el aire acondicionado frío/calor está instalado. Las mesadas son de granito en la cocina y de mármol o cuarzo en los baños, con griferías y artefactos sanitarios de alta gama. Las ventanas poseen doble vidrio hermético, asegurando un excelente nivel de aislamiento acústico y térmico. El agua caliente es central. El edificio ofrece servicios como agua corriente y electricidad, y cuenta con amenidades destacadas como solarium, pileta, laundry, y calefacción por aire. Es apto para mascotas y uso profesional. La ubicación en Aguilar 2400 permite un fácil acceso a comercios, transporte público y espacios verdes. Ideal para quienes buscan confort y calidad en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Martillero Corredor Tasador y Perito Judicial: Jimena MADERNA CMCPSI Mat. 6667 - CUCICBA Mat. 9346 Las Medidas, expensas y superficies son a Título Informativo, ya que las reales surgirán de los Títulos Correspondientes.

Venta de Departamento 2 Ambientes en San Nicolás, Capital Federal Departamento de 2 ambientes, al frente. 6º piso. Superficie total de 50m2, cubierta de 48m2 y descubierta de 2m2. Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina. Balcón. Puerta blindada.  Expensas $220.000 (sept 2026). Edificio de 10 pisos, 5 departamentos por piso.  Colectivos: 5, 6, 7, 9, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 75, 91, 93, 99, 101, 106, 108, 109, 115, 126, 130, 132, 140, 143, 146, 150, 152, 180, 195. Subtes: CATALINAS (Línea E), FLORIDA (Línea B), LAVALLE (Línea C). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8387)

HERMOSO PH 2 AMBIENTES CON PATIO EN VENTA ZONA MATADEROS Este PH se encuentra ubicado sobre Av. Alberdi en mataderos con cercania al foco comercial de mataderos y autopista gral. paz, espacios verdes y múltiples paradas de colectivos. El mismo cuenta con patio es muy luminoso ideal para quienes buscan comodidad, la propiedad cuenta con cocina independiente un amplio dormitorio y baño completo. ademas dispone de un agradable patio perfecto para disfrutar reuniones, colocar parrilla o crear un espacio de relax. una excelente oportunidad para primera vivienda. APTO CREDITO XINTEL (PGP-PGP-112)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Palermo, Capital Federal Excelente ubicación, en una zona con gran variedad de comercios, servicios y medios de transporte. A 2 cuadras de Av. Juan B. Justo y a 7 cuadras de Av. Santa Fe, con acceso al Metrobus y a la línea D de Subte, además de cercanía al tren San Martín. La unidad es un departamento de 2 ambientes interno y cuenta con living-comedor, cocina independiente y dormitorio con baño completo. Por su ubicación y distribución, resulta una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Consultanos para más información o coordinar una visita. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales esta sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física.- LEY 5115.- XINTEL (MMP-MMP-235)

OPORTUNIDAD EN VILLA DEL PARQUE | 3 AMBIENTES A ESTRENAR FRENTE A UBA Ubicado frente a la Facultad de Agronomía y Veterinaria de la UBA, en una zona con gran demanda residencial y de alquiler, se encuentra este 3 ambientes a estrenar, moderno, funcional y con excelentes características. NO ES APTO CREDITO SUPERFICIES Superficie cubierta: 97 m² aprox. Superficie descubierta al frente: 31 m² aprox. Superficie semicubierta al contrafrente: 4 m² aprox. Superficie total: 132 m² aprox. UNA PROPIEDAD QUE SE DESTACA Ubicado en un 8.º piso, este departamento cuenta con un amplísimo balcón terraza al frente de aproximadamente 31 m², con vista abierta hacia la Facultad de Agronomía y su entorno verde. Un espacio exterior realmente diferencial, ideal para disfrutar, recibir invitados o simplemente aprovechar una vista privilegiada desde una altura inmejorable. Además, el dormitorio principal cuenta con baño en suite y salida a un balcón semicubierto al contrafrente, aportando privacidad, luz y ventilación. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS 3 ambientes amplio y funcional Dormitorio principal con baño en suite Balcón terraza al frente Balcón semicubierto al contrafrente Excelente distribución Unidad a estrenar Edificio apto profesional Ideal para vivienda o inversión EL EDIFICIO Edificio moderno de planta baja + 9 pisos + terraza, con excelentes terminaciones y espacios pensados para una vida confortable. Ascensor de última generación Terraza Diseño moderno y funcional CALIDAD QUE MARCA LA DIFERENCIA Cocina completa con diseño moderno Mesada de granito Placards con interiores y  frente integral Aberturas de aluminio línea Modena Griferías y sanitarios de primeras marcas Agua caliente central Instalación para aire acondicionado UBICACIÓN PRIVILEGIADA Frente a la Facultad de Agronomía y Veterinaria de la UBA, rodeado de espacios verdes, transporte y servicios. Una ubicación estratégica en Villa del Parque, ideal tanto para quienes buscan una vivienda confortable como para quienes valoran una propiedad con excelentes características y potencial de renta. POSESIÓN INMEDIATA Una oportunidad única para quienes buscan un 3 ambientes a estrenar, en un 8.º piso, con un extraordinario balcón terraza y vista abierta frente a Agronomía. WhatsApp: Teléfono: Virrey del Pino 2254 | ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, Tomo 2, Folio 32. CMCPSI Matrícula 7135. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

VIVODEVOTO — Mosconi 4200, Villa DevotoDepartamentos de 2 · Entrega diciembre 2028 Sentite en casa a solo unas cuadras de Plaza Arenales, el corazón comercial de Villa Devoto, con restaurantes, bares, espacios verdes y todo lo que necesitás a mano. A un paso de Av. Gral. Paz, en un entorno tranquilo de arboledas, casas bajas y calles que invitan a caminarlas. VIVODEVOTO combina una arquitectura vanguardista con las visuales serenas del barrio y sus añosas arboledas. El edificio — 8 unidades 1 local comercial con depósito de 125 m² 3 departamentos de 2 ambientes, 67 m² 6 departamentos de 2 ambientes, 59,5 m² Amenities Depósito / cochera de acceso independiente 2 terrazas: una de uso privado y otra común de +77 m², equipada con parrilla, mesas y camastros Ubicación Mosconi 4200, Villa Devoto Entrega y financiación Fecha estimada de entrega: diciembre 2028 50% ENTREGA· 50% financiado en cuotas Materiales y Terminaciones EDIFICIO Estructura resistente de hormigón visto según proyecto. Mamposterías de ladrillo cerámico con aislamiento hidrófugo. Revoques de yeso y terminación pintura látex. Accesos peatonal con frente integral. Hall de acceso vanguardista con piso de porcelanato y vidrio de seguridad. Ascensor de última generación con puerta de ac. inox. en PB, cabina combinada en ac. inox. y espejo con botonera digital. Frente de revestimiento texturado color, combinado con sectores y losas de hormigón visto. Carpinterías exteriores en aluminio anodizado color. Barandas de balcones y parasoles según proyecto en herrería. Instalación sanitaria con cañerías para agua fría y caliente termofusionadas. Instalación eléctrica bajo normas y disposiciones ENRE e IRAM. Instalación de gas con caños de polietileno y acero con unión por termofusión. DEPARTAMENTOS Pisos de porcelanato de 1° calidad. Cocina y baños revestidos con porcelanatos de 1° calidad. Muebles de cocina, bajo mesada y alacena en melamina touch color, con mesadas de granito natural. Vanitorys de madera con bachas blancas. Artefactos sanitarios de losa marca Roca. Griferías FV con cierre cerámico y monocomando en cocina. Frentes de placares integrales de madera. Preinstalación para equipos splits frío/calor. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KBU116281 AP9828881

Venta de Departamento 1 Ambientes  con BALCON en Floresta, Capital Federal - APTO CREDITO  Departamento luminoso a estrenar con balcón al frente, es un 6to piso con bajas expensas.  Cuenta con un baño completo con bañera y cocina  El edificio cuenta con SUM Y Parrilla  Las medidas, superficies y los m2 indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs. XINTEL (EDP-EDP-2607)

Excelente departamento de 2 ambientes, muy luminoso, ubicado en el tercer piso, con orientación norte en todos sus ambientes. Cuenta con un living comedor de 5,50 x 3,50 m, con pisos de parquet y salida a un balcón de 3 x 1,50 m. El acceso se realiza mediante un cómodo pasillo de entrada de 2 x 1 m. La cocina independiente, de 1,50 x 3,50 m, fue renovada y dispone de muebles bajo y sobre mesada. El dormitorio de 4 x 3 m cuenta con piso de parquet y placard empotrado. Completa la unidad un baño completo. Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones indicadas son aproximadas y pueden diferir de las consignadas en el título de propiedad. Las medidas parciales y/o de los ambientes se encuentran sujetas a verificación y/o ajuste. El valor informado de las expensas, en caso de corresponder, está sujeto a modificaciones. XINTEL (MLM-MLM-3208)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Palermo, Capital Federal Propiedad reciclada a nuevo cuenta con un living-comedor, cocina separada, un dormitorio y un baño completo. El edificio cuenta con 3 ascensores, calefacción por losa radiante y agua caliente central (las expensas incluyen calefacción y agua caliente). Con una excelente ubicación a metros de Av. Cabildo, cercanía al subte D y otros medios de transporte y comercios. XINTEL (MGZ-MGZ-1112)

HERMOSO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO CON AMPLIO JARDÍN Y PARRILLA EN BELGRANO Excelente departamento de 3 ambientes, totalmente reciclado a nuevo, ubicado en Belgrano, en una zona residencial y estratégica de la Ciudad. La propiedad cuenta con 125 m² totales y 80 m² cubiertos, destacándose por sus ambientes luminosos, excelente estado y un atractivo espacio exterior que amplía notablemente las posibilidades de uso. Dispone de 2 dormitorios y 2 baños completos, además de un amplio sector social con muy buena entrada de luz natural. La cocina, renovada y funcional, se integra cómodamente al área del comedor. Uno de sus principales diferenciales es su amplio jardín de uso privado con parrilla, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, organizar reuniones o simplemente aprovechar la tranquilidad y el verde en plena ciudad. La propiedad se encuentra reciclada a nuevo y en excelente estado, lista para habitar. Ubicación y conectividad: excelente acceso al transporte público, con cercanía a la Línea D (estación José Hernández), Ferrocarril Mitre (Belgrano R) y múltiples líneas de colectivos: 44, 65, 80, 113, 151, 168 y 184. Una propiedad que combina ubicación, luminosidad, amplitud y un jardín difícil de encontrar en Belgrano. Ideal para quienes buscan la comodidad de un departamento con la sensación y los espacios exteriores de una casa. Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Excelente monoambiente en la interseccion de Av Cabildo y Olazábal , pleno Belgrano, ubicado en piso 11 al contrafrente, muy luminoso y en un edificio moderno con excelentes amenities. La unidad es apta profesional y apta para alquiler temporario, ideal tanto para vivienda como para inversión y renta. El edificio cuenta con gimnasio, SUM, parrillas, solárium, laundry, bauleras y bicicleteros, además de espacios comunes pensados para acompañar distintos usos y estilos de vida. Excelente ubicación, a metros de la estación Juramento del Subte D y del Metrobus, y muy cerca de Barrancas de Belgrano, Barrio Chino, Museo Larreta, cines, comercios y una amplia propuesta gastronómica. Edificio apto para personas con movilidad reducida. Obra en etapa final. Entrega prevista para el segundo semestre de 2026. CONTACTO: Davaro Propiedades 5278-5907/ Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.