Departamento en Av. San Martin al 4500

RETAZADO!! SEMIPISO DE CATEGORÍA CON BALCÓN ATERRAZADO Venta de Departamento 4 AMBIENTES con Cochera en Villa del Parque, Capital Federal. Es TU LUGAR , 7ºPiso al Frente con un soñado balcón aterrazado con vista panorámica donde podrás DISFRUTAR DE LAS MEJORES CENAS junto a familia y amigos... hoy con unas plantas hermosas que le dan un toque de verde muy particular. Amplio Living con salida al balcón Tres dormitorios con placares, el principal también con salida al balcón, dos con amplias dimensiones y el tercero mas pequeño. calefacción central .Baño y Toilette , Cocina comedor con entrada independiente y lavadero separado. La ubicación es inmejorable en el corazón de Villa del Parque, a media cuadra de Cuenca y en pleno Centro Comercial. COCHERA FIJA Y CUBIERTA con portón automatizado y 2 BAULERAS completan esta excelente propiedad solo para exigentes. APTO CREDITO BANCARIO Siempre es buen momento para consultar, WhatsApp 7 x 7 !! Esperamos tu mensaje. XINTEL (CIH-CIH-418)

Venta en Pozo – Exclusivo 3 Ambientes al Frente con Balcón en Edificio Brooklin (Artigas, Villa del Parque) Ubicado en el corazón de Villa del Parque, Edificio Brooklin forma parte del exclusivo desarrollo Artigas, un proyecto que combina diseño de vanguardia, estética contemporánea y el respaldo de un estudio integral con amplia trayectoria como desarrollador e inversor. Con U$S 64.440,- podes ingresar a esta unidad de excelente categoría! Esta unidad de 3 ambientes en 6° piso al frente destaca por su excelente distribución, luminosidad y detalles de terminación pensados para un estilo de vida moderno y funcional. Características principales de la unidad: Superficie total: 66.27 m² Superficie cubierta: 58.45 m² Orientación / Disposición: 6° Piso al Frente. Living - Comedor: Amplio y luminoso, con salida directa al balcón. Cocina: Integrada con desayunador de concepto abierto, totalmente equipada con muebles de excelente calidad y anafe. Dormitorios: Espaciosos, equipados con interiores y frentes de placard completos. Baños: 1 Baño completo con bañera + 1 Toilette de recepción. Climatización y Confort: Unidades entregadas con aire acondicionado inverter instalado e iluminación proyectada para cada ambiente. Terminaciones y Calidad Constructiva: El proyecto entrega sus unidades totalmente terminadas y listas para disfrutar, destacándose por la elección de materiales de alta calidad en cocinas, sanitarios y carpinterías. Condiciones Comerciales y Financiación Flex: Precio de venta: USD 161.100,- Plan de Pago: Anticipo / Entrega inicial: 40% al boleto. Saldo restante: Financiado en cuotas fijas en Dólares o en Pesos ajustables por CAC (Índice de la Cámara Argentina de la Construcción) hasta la finalización de obra. CONSULTA POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES DE 2 O 3 AMBIENTES!!! HASTA 8° PISO! Fecha estimada de entrega / Final de Obra: Noviembre 2027. ¡Aprovechá la oportunidad de ingresar en pozo a un proyecto exclusivo, seguro y con excelente proyección de revalorización! Coordiná tu entrevista hoy mismo para conocer planos, memoria descriptiva y más detalles.

VENTA DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN DE POZO Ubicado en el 2º piso al frente de Av. San Martín 4820 en Villa Del Parque. VALOR TOTAL de USD 167.288: FINANCIACIÓN: pago inicial de USD 83.644 + 12 cuotas mensuales consecutivas de USD 6.273. Y al momento de tomar posesión, es decir que te entreguen la unidad para utilizar USD 8.364. Fecha de entrega estimada para NOVIEMBRE 2027. El Departamento con un criterio moderno cuenta con: -2 Habitaciones: una en suite con vestidor, y otra con placard empotrado del piso al techo e interiores). -2 Baños completos -1 Toilette. -Cocina electrica moderna, mesada de mármol, con muebles bajo mesada y alacena. -Living comedor. -Balcón corrido. -Pre-instalación de aire acondicionado. -Calefacción por losa radiante. -Espacio para lavarropas de carga frontal. -Piso radiante eléctrico con termostato en cada ambiente. -Acceso inteligente con cerradura digital. -Preinstalación de aire acondicionado. -En la terraza habrá parrilla, coworking, espacio de esparcimiento con fogonero y huerta. -Espacio guarda coches y espacio guarda bicicletas. -Laundry. -Ofrece financiación. -Cerca de medios de transporte, facultad, comercios, club y el gran parque de la facultad de agronomía. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Venta de duplex de 2 ambientes con balcón, terraza privada y parrilla: El departamento se encuentra en un edificio con criterio moderno, estilo sobrio y colores suaves. Esta constituido por dos plantas. En la planta baja tenemos la cocina y living comedor, este cuenta con un balcón de 1.50 m2- muy cómodo y luminoso. En la planta alta nos encontramos con el dormitorio, baño completo y la terraza de 37m2, la cual cuenta con parrilla. Ubicado en el barrio residencial de Agronomía. Es un barrio tranquilo, con un gran centro comercial en Cuenca. Se limita al Noroeste de la ciudad de Buenos Aires, a 1 cuadra de Av. San Martín (con acceso a todas las líneas del metrobus) y de la facultad de Agronomía. APTO CREDITO Datos útiles: • Barrio: Agronomía • Comuna: Comuna 11 • Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ • Comisaría Comunal: 11 • Comisaría Vecinal: 11A • Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV • Código Postal: 1417 • Código Postal Argentino: C1417FXA • Latitud/Longitud: -34.599340, -58.482896 Transportes Cercanos • Colectivos: 24, 47, 57, 78, 105, 113, 133, 146 . • Tren: Ferrocarril San Martin -estación Villa del parque • A metros de la Facultad de Agronomía CUALQUIER CONSULTA ESTAMOS A TU DISPOSICION

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa del Parque, Capital Federal Excelente unidad de tres ambientes al frente con dos baños (uno en suite) y balcón aterrazado con parrilla. Hall de entrada (2,5m x 1m); living- comedor (5,5m x 5m); hall de distribución (2,5m x 1m); 1º dormitorio (3m x 2,5m); 2º dormitorio (3m x 2m); toilette (1,8m x 1,8m); baño completo (1,8m x 1,8m); balcón aterrazado con parrilla (5m x 2,5m). Todas las unidades cuentan con calefacción central con radiadores en cada ambiente, aberturas de aluminio con vidrios DVH (con cámara de aire), amoblamientos de cocina con mesadas Silestone. Arquitectura de vanguardia con detalles constructivos de categoría. Edificio con SUM y piscina con solarium. XINTEL (CSS-CSS-112)

Venta Departamento Triplex 3 Amb con Terraza, Parrilla y 2 Cocheras - Villa del Parque, Capital Federal Departamento desarrollado en 3 plantas. Planta Baja (2º piso): Living Comedor con pisos cerámicos, vista al frente y salida a balcón. Cocina con Comedor Diario amoblada con mesada de granito, alacenas y bajo mesada. Horno y anafes a gas. Conexión para lavarropas. Toilette de recepción. Balcón aterrazado al frente con Parrilla y Lavamanos. Orientación Noreste. Planta Alta (3º piso): Hall distribuidor. Habitación principal con pisos cerámicos, placard empotrado y ventana con vista al frente. Segundo dormitorio al contrafrente con pisos cerámicos, placard empotrado y salida a balcón terraza. Baño completo con bañera. Balcón terraza con escalera caracol que brinda acceso a la última planta. Terraza (4º piso). La unidad cuenta con 2 cocheras en PB. Excelente ubicación en Villa del Parque. A 100m de Av. Nazca, a 350m de Av. San Martín, a 450m de Cuenca y a 700m del Shopping de Villa del Parque (Del Parque Outlet). Transportes Cercanos Colectivos: 24, 47, 57, 78, 84, 105, 110, 124, 134, 146 Trenes: Villa del Parque (SAN MARTIN) ¡Contactanos para realizar una visita! Martillero Público Responsable: Lucas Hernán Virnik CUCICBA 9433 XINTEL (GMA-GMA-261)

Venta PH 3 Ambientes en Dúplex con Balcón Terraza y patio - Villa Santa Rita, Capital Federal. Unidad desarrollada en 2 plantas. Ingreso por escalera hacia el primer piso. Inmueble ubicado al frente con balcón aterrazado con barandas de acero inoxidable (medidas3.7x2.73). SIN EXPENSAS. Primera planta: Ingreso por hall distribuidor, por el cual accedes a patio descubierto con bacha y conexión de lavarropas, Al continuar, nos encontramos con cocina semi integrada, con muebles bajo mesada y alacenas, horno a gas, campana de extracción, ventilación natural al patio, Living comedor (medidas 6.3x2.94) con pisos porcelanato símil madera, con salida al balcón aterrazado (medidas 3.7x2.73), y un toilette de recepción. Segunda planta: Habitación principal, con ventanas de pared a pared, y vista al frente. Un baño completo con bidet, lavamanos y vanitory flotante, bañera con duchador. Artefactos y grifería Ferrum y Rocca. Segunda habitación (medidas 3x3.76). El inmueble se encuentra calefaccionado por radiadores y agua caliente por caldera dual. Excelentes materiales de construcción y terminaciones. Aberturas DVH. Todos los ambientes cuentan con pre instalación para aire acondicionado. Con posibilidad de alquilar cochera! Dentro de un pasaje muy pintoresco, y a media cuadra de Av Alvarez Jonte, Medios de transporte: 109,24,110,135,84 Corredor Inmobiliario responsable: Lucas Hernán Virnik CUCICBA 9433 Las medidas, superficies y proporciones consignadas en este aviso son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y/o plano aprobado. Las mismas pueden no coincidir exactamente con las aquí publicadas. Las expensas, impuestos y servicios están sujetos a verificación y pueden variar. El presente no constituye oferta vinculante. XINTEL (GMA-GMA-308)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON Y PARRILLA A ESTRENAR EN VILLA DEL PARQUE Destacado desarrollo en esquina con doble frente. Edificio de 10 pisos con unidades de 2 y 3 ambientes, cocheras cubiertas disponibles. Excelentes amenities y departamentos diseñados para maximizar la comodidad, con una distribución funcional y terminaciones de alta calidad. DEPARTAMENTO Ubicado en el séptimo piso, este encantador departamento ofrece un amplio balcón con parrilla incorporada, que garantiza vistas panorámicas y un entorno luminoso y ventilado que se siente acogedor. Living Comedor: Este espacio es un refugio de luz y amplitud, con una moderna cocina integrada que facilita la convivencia. El acceso directo al balcón, ideal para disfrutar de comidas al aire libre, permite disfrutar de momentos memorables en compañía. Además, hay un generoso espacio para muebles de jardín que invitan a relajarse y disfrutar del aire libre. Amplia cocina con muebles bajo y sobre mesada Dormitorio Principal en Suite: Un verdadero oasis de tranquilidad, el dormitorio principal cuenta con un vestidor y un baño completo que incluye una bañera, perfecto para disfrutar de momentos de relajación. Toilette de Recepción: Este departamento también dispone de un práctica toilette de recepción, ideal para invitados y para mayor comodidad en el día a día. Amplia cocina con muebles bajo y sobre mesada Aspectos Destacados: La unidad destaca por su abundante luz natural y una excelente privacidad, creando un ambiente cálido y sereno que se siente como un hogar. MATERIALES - Pisos y revestimientos de porcelanato. - Ventanas y puertas balcón en PVC con doble vidriado hermético (DVH). - Puertas interiores de madera maciza. - Caldera dual individual con calefacción por radiadores. - Artefactos sanitarios Ferrum y griferías FV. - Cocina de acero inoxidable y parrilla a gas en balcón. - Ascensor de última generación. - Preinstalación para aire acondicionado. - Balcones aterrazados. AMENITIES - SUM con terraza. - Solárium. - Piscina. SUPERFICIES - Cubierta: 43 m². - Terraza: 32 m². - Total: 75 m². Cochera opcional: USD 30,000. *Posesión inmediata.* El complejo cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. UBICACION Edificio en esquina, Campana y Melincué, Villa del Parque – Comuna 11. Excelente conectividad: a 5 min de Av. San Martín, a 400 mts de Av. Nazca, Av. Francisco Beiró y Av. Álvarez Jonte. *Transporte:* - Colectivos: 110, 146, 47, 78, 84. - Tren línea San Martín. *Sitios de interés cercanos:* - Centro comercial Villa del Parque. - Plaza Aristóbulo del Valle. - Club Gimnasia y Esgrima de Villa del Parque. - Estación Villa del Parque, línea San Martín. - Facultad de Agronomía – UBA. - Polo gastronómico Plaza Aristóbulo del Valle. CONSULTE UNIDADES DISPONIBLES LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VILLA DEL PARQUE CON PARRILLA PROPIA Y BALCON TERRAZA Ubicación privilegiada: - Ubicado en esquina, Campana y Melincué - Excelente movilidad con líneas de colectivo y tren cerca - Sitios de interés cercanos: Centro comercial, Plaza Aristóbulo del Valle, Club Gimnasia y Esgrima, Estación Villa del Parque, Facultad de Agronomía – UBA Departamento: 2 ambientes con living-comedor con placard de recepción Toilette Cocina equipada con barra y muebles de gran calidad Balcón terraza con parrilla y espacio para muebles de jardín Habitación en suite con vestidor y baño completo Terminaciones generales: Pisos y revestimientos de Porcelanato Ventanas y puertas balcón en PVC con doble vidrios Caldera dual individual, calefacción por radiadores Artefactos sanitarios marca Ferrum y griferías FV Cocina de Acero inoxidable y parrilla a gas en balcón Preinstalación de Aire Acondicionado Amenities: Sum con balcón terraza Solárium Piscina 2 Ascensor de última generación SUPERFICIES Cubierta: 47 m2 Balcón: 12 m2 Total: 59 m2 Accesibilidad: - Acceso para personas con capacidad motora reducida LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”