Departamento de 3 ambientes en dúplex con 84 m² cubiertos, ubicado en la destacada zona de L. De Nuñez, Capital Federal. Este moderno departamento ofrece una amplia terraza en la azotea con pileta privada, ideal para disfrutar del aire libre. Cuenta con 2 dormitorios, el principal con vestidor y el otro con placard. La propiedad se entrega en diciembre de 2026 y dispone de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y cable. Además, incluye parrilla y un balcón terraza al frente. Una oportunidad única para vivir o inversión en una ubicación privilegiada. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Departamento de 3 ambientes en dúplex con 84 m² cubiertos, ubicado en la destacada zona de L. De Nuñez, Capital Federal. Este moderno departamento ofrece una amplia terraza en la azotea con pileta privada, ideal para disfrutar del aire libre. Cuenta con 2 dormitorios, el principal con vestidor y el otro con placard. La propiedad se entrega en diciembre de 2026 y dispone de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y cable. Además, incluye parrilla y un balcón terraza al frente. Una oportunidad única para vivir o inversión en una ubicación privilegiada. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

PH 3 AMBIENTES EN DÚPLEX CON TERRAZA PRIVADA | CONTRAFRENTE EN VILLA DEVOTO 120,50 m² TOTALES | 2 DORMITORIOS | AMPLIA EXPANSIÓN EXTERIOR | EN CONSTRUCCIÓN Unidad de 3 ambientes ubicada al contrafrente dentro del emprendimiento de Tinogasta al 4700, Villa Devoto. Se desarrolla en dos plantas y propone una organización muy cómoda para separar la vida social de los espacios de descanso, incorporando además una amplia terraza de uso exclusivo que suma una superficie exterior especialmente aprovechable. UNA DISTRIBUCIÓN PENSADA PARA GANAR PRIVACIDAD En la planta principal se encuentra el living comedor con cocina integrada, conformando un ambiente abierto, luminoso y funcional para el uso diario. La planta superior reúne el sector más privado de la vivienda, con dos dormitorios y baño completo, generando una clara independencia respecto del área social. La propiedad dispone además de toilette de recepción. Uno de sus mayores atractivos es la terraza propia, con más de 44 m² descubiertos, ideal para armar un comedor exterior, sector de descanso, espacio verde o área de reuniones. Su ubicación al contrafrente aporta una sensación más resguardada dentro del conjunto, sin resignar iluminación ni ventilación natural. SUPERFICIES • Superficie cubierta: 56,90 m² • Superficie semicubierta: 19,30 m² • Superficie descubierta: 44,30 m² • Superficie total: 120,50 m² DETALLES DE LA UNIDAD • PH de 3 ambientes en construcción • Distribución en dúplex • Ubicación al contrafrente • Dos dormitorios • Living comedor con cocina integrada • Baño completo • Toilette de recepción • Terraza privada de amplias dimensiones • Más de 44 m² de superficie descubierta • Buena diferenciación entre sector social y área de descanso • Excelente relación entre espacios interiores y exteriores TERMINACIONES PREVISTAS • Cocina a gas • Muebles de cocina a medida en melamina con cantos ABS • Mesada de granito • Termotanque de alta recuperación • Calefacción por tiro balanceado • Preinstalación para aire acondicionado • Pisos de porcelanato • Aberturas de aluminio línea Módena pesada TINOGASTA AL 4700 Nuevo emprendimiento de PH actualmente en construcción en Villa Devoto. El proyecto reúne distintas tipologías y superficies, combinando interiores funcionales con espacios exteriores propios. Según cada unidad, se incorporan balcones, terrazas, patios y sectores verdes de uso exclusivo. La UF 5 se destaca por su desarrollo en dúplex, sus dos dormitorios y una importante superficie exterior que amplía considerablemente las posibilidades de uso de la propiedad. ENTREGA ESTIMADA JUNIO 2027. Se pueden coordinar visitas a la obra y consultar por la disponibilidad de las restantes unidades del proyecto. IMÁGENES REFERENCIALES Las imágenes publicadas corresponden a otros proyectos terminados del mismo desarrollador y se presentan a modo ilustrativo para mostrar la calidad constructiva, el estilo y la línea de terminaciones previstas para este emprendimiento. CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINÁ TU VISITA A LA OBRA. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Exclusivo 4 Ambientes en Venta o Alquiler en Torre Bella – Palermo Soho Ubicado en una de las torres más prestigiosas y completas de Palermo Soho, este espectacular departamento combina amplitud, vistas abiertas, servicios de primer nivel y una ubicación inmejorable dentro de uno de los barrios más vibrantes y buscados de Buenos Aires. Torre Bella se encuentra estratégicamente emplazada, con excelentes accesos desde Avenida Juan B. Justo, Avenida Santa Fe, Avenida Córdoba y las principales arterias de la ciudad. Rodeada de los mejores restaurantes, cafés, espacios gastronómicos, plazas y propuestas comerciales de Palermo Soho, permite disfrutar de un estilo de vida único, combinando comodidad, entretenimiento y calidad de vida. La propiedad se destaca por su excelente distribución, amplitud y luminosidad. Al ingresar nos recibe un gran living-comedor con salida a un amplio balcón, desde donde se aprecian impresionantes vistas panorámicas abiertas hacia la ciudad y el río. El sector social se complementa con un elegante toilette de recepción y un playroom. En el área privada se encuentra la suite principal con vestidor, acompañada por dos cómodas suites junior, brindando privacidad y confort para toda la familia. La cocina, de generosas dimensiones y completamente equipada, cuenta con amplios espacios de guardado y excelente funcionalidad. Además, dispone de lavadero independiente y dependencia de servicio con baño propio. Amenities y Servicios Torre Bella ofrece una propuesta de amenities difícil de igualar en la zona: * Seguridad 24 horas. * Concierge y recepción permanente. * Piscina descubierta para adultos. * Piscina para niños. * Gimnasio de última generación. * Spa. * Piscina cubierta climatizada. * Sauna. * Restaurante exclusivo para residentes. * Espacios de coworking. * Cocina gourmet para eventos y reuniones privadas. * Quincho cubierto con parrilla. * Salón de fiestas con capacidad para más de 150 personas. * Kids Club y espacios recreativos para niños. * Cocheras de cortesía para invitados. Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las torres más exclusivas de Palermo Soho, disfrutando de vistas excepcionales, amenities de nivel internacional y una ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad. Matriculas: 4118 y 7225 CUCICBA. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Capítulo I Sección IV Seguinos en o Instagram: onebrokers LEY 5859 ART. 5 AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente.Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.-

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Martin Ullua - MLS ID 422291021-21 Venta departamento 4 ambientes al frente con terraza y cochera en Villa Pueyrredón Excelente departamento al frente desarrollado en dos plantas ubicado en un tranquilo lote de tan solo tres unidades y sin expensas. Se accede por primer piso por escalera. Al ingresar nos recibe un amplio living comedor con ventilación cruzada lo que aporta gran luminosidad y circulación de aire natural. Toilette de recepción con ventilación al exterior. La cocina comedor se destaca por sus generosas dimensiones gran capacidad de guardado y conexiones para lavarropas y lavavajilla. Además cuenta con ventilación cruzada gracias a sus ventanas al frente y contrafrente. En la planta principal se encuentra la habitación principal en suite tanto el dormitorio como el baño poseen ventilación al exterior. También dispone de un segundo baño completo con ventilación natural y dos dormitorios secundarios con placard y excelente luz natural. Todos los ambientes cuentan con equipos de aire acondicionado. En la segunda planta encontramos el lavadero independiente y una increíble terraza ideal para disfrutar reuniones momentos al aire libre o proyectar un espacio de relax. Incluye cochera. La propiedad cuenta con una terraza de 40 mts. Una propiedad funcional luminosa y con excelentes espacios en una de las zonas más buscadas de Villa Pueyrredón. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Maria Jimena Marsiglia - MLS ID 420501284-1 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BELGRANO R El emprendimiento se encuentra ubicado sobre Pampa entre Conesa y Av. Cramer sobre lote de frente 32 metros en doble altura de una elegancia única. Tendrá SEGURIDAD LAS 24 HS PILETA CLIMATIZADA SOLARIUM SAUNA SALA DE MASAJES SALÓN DE USOS MÚLTIPLES PARRILLAS GRUPO ELECTRÓGENO Wi-Fi EN ESPACIOS COMUNES y BICICLETEROS. Residencia Premium en Belgrano R. Edificio FLOREAN PAMPA oportunidad única para vivir o invertir en un emprendimiento de lujo. Se trata de un 2 AMB con una superficie total de 6299 m2 siendo la superficie cubierta 5446 m2 y semidescubierta 853 m2. Cuenta con sala de estar comedor y cocina integrada un balcón corrido de frente 1 dormitorio en suite y toilette de recepción. OPCIONAL COCHERAS consultar precios y disponibilidad. Consultar por otras unidades. Las medidas y superficies finales se determinaran con el plano de mensura Comunicate con nosotros por WhatsApp y no dejes de visitarlo! Podemos asesorarte con la venta de tu propiedad y HACER AMBAS OPERACIONES SIMULTÁNEAS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Noelia Cerini - MLS ID 421291081-25 ¡VENTA DEPTO. Súper Luminoso 2 Ambientes con Balcón ¡ ¡APTO CREDITO!!- Excelente Ubicación en Villa Urquiza- Blanco Encalada 5500 Villa Urquiza Buenos Aires Hermoso departamento de 2 ambientes de 40 m ubicado en 3 piso en un edificio de 6 pisos con 4 departamentos por piso y 17 años de antigedad. La propiedad se destaca por su gran luminosidad ventilación cruzada y excelente distribución lo que genera ambientes cómodos y muy agradables para vivir. - Características del departamento -Medidas -Living Comedor 585x295 -Cocina 390x155 - Habitación 3x315 - Balcón 290x120 - Baño 160x230 - Pasillo 160x1 - Living comedor amplio con gran ventanal en dos partes corrediza paño fijo - Balcón con vista abierta y excelente entrada de luz natural - Dormitorio con ventana balcón - Placard empotrado amplio con puertas corredizas - Hall distribuidor espacioso - Cocina - Cocina independiente con ventanas bajo alacena que aportan mucha luz natural - Cocina y horno a gas - Extractor - Amplio espacio de guardado alacena y bajo mesada - Espacio para lavarropas con conexiones - Baño completo con bañera y ducha -Vanitory espejo y botiquín - Pisos de Parquet en living comedor pasillo y dormitorio -Pisos cerámicos en cocina y baño - Climatización y confort -Aire acondicionado fríocalor en dormitorio -Aire acondicionado frío en living -Ventilador de techo - Estufas tiro balanceado en living y dormitorio - Agua caliente por caldera central - Todas las ventanas cuentan con mosquiteros - Características del edificio -Edificio de 6 pisos -Terraza de uso común con parrilla - Rampa para personas con movilidad reducida - Portero eléctrico - El edificio no cuenta con encargado - El edificio dispone de cocheras - Ubicación y conectividad .Excelente ubicación en el corazón de Villa Urquiza con acceso a múltiples medios de transporte. - Cercano a la Línea B del Subte de Buenos Aires estación Juan Manuel de Rosas - Próximo a Estación General Urquiza del Línea Mitre -Líneas de colectivo cercanas 90 107 111 114 127 169 - Servicios cercanos - Hospital Dr. E. Tornú - Clínicas y centros médicos de la zona - Centros comerciales y gastronómicos de Villa Urquiza - Cercanía a Avenida Olazábal Avenida Monroe y Avenida de los Constituyentes - Por qué este departamento es una gran oportunidad - Súper luminoso durante todo el día - Ventilación cruzada - Excelente estado - Ubicación estratégica - Ideal para vivienda o inversión - La Venta de esta propiedad se encuentra Sujeta a Reubicación..... --------------------------------- ¡¡¡Consúltanos!!!!----------------------------------- ¡Múdate a la Vida que Queres! ¡No dejes pasar esta oportunidad! Coordina una Visita. Cada propiedad cuenta una historia. Esta puede ser el comienzo de la tuya. ¡Es el momento de hacer tu mejor inversión y darle vida a tus sueños! ¡¡¡CREDITOS LENDAR!!! MUDATE CON LENDAR! ¡PEDÍ UN PRÉSTAMO PARA COMPRAR TU CASA! Sin bancos. Mínimos requisitos. Rápido y fácil Ingresa a lendar.com.ar y simula tu préstamo Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios REMAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación en la operación inmobiliaria ni en la confección yo firma del boleto de compraventa yo escritura yo contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad boleto de compraventa yo de los comprobantes respaldatorios. La descripción del inmueble expensas impuestos servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus característicasmontos medidas reales yo actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de la documentación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. 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Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Gisela Miranda - MLS ID 421341081-176 Venta de departamento de 3 ambientes ubicado en piso altísimo mas del 30 con la mejor ubicación en esquina ESTE Y NORTE . Características del departamento Living-comedor amplio con salida a balcón corrido con vistas abiertas ofreciendo excelente iluminación natural y ventilación. Cocina integrada equipada con isla desayunadora Dormitorio principal en suite con baño Segundo dormitorio Segundo baño completo Huergo 475 es una torre residencial premium desarrollada por Consultatio ubicada en una de las zonas más estratégicas y de mayor proyección de Buenos Aires sobre Av. Huergo entre Puerto Madero y Monserrat frente al Paseo del Bajo. El proyecto Torre de 38 pisos con diseño moderno eficiente y de alta calidad arquitectónica. Departamentos de 1 a 3 ambientes todos con balcón pensados para un estilo de vida urbano flexible y conectado. Planta baja con plaza pública de 2.800m que combina naturaleza arte y gastronomía. Vistas panorámicas a la Reserva Ecológica el río y la ciudad. Concepto innovador Ciudad vertical Los amenities se distribuyen en distintas alturas del edificio integrando experiencias comunitarias a lo largo de toda la torre Pisos 6 y 7 Gimnasio full spa sala de yoga pista de running elevada. Piso 11 Biblioteca salas de estudio y coworking Campus. Piso 36 SUM de doble altura sala de juegos cocina común terraza y laundry. Rooftop piso 38 Piscina climatizada inout solárium sky garden y parrillas con vistas 360. Plaza planta baja Paseo arbolado gastronomía arte y locales comerciales. Seguridad 24hs control de acceso digital domótica opcional cocheras y bauleras. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 Andrea Vazquez CMCPSI 6257 - Contacto Graciela Sanchez - MLS ID 420621007-114 Venta departamento tipo duplex de 7 ambientes amplios y luminosos. Ubicado en el exclusivo barrio de Villa Devoto en la zona residencial mas buscada rodeado de verde a pocas cuadras de la Plaza Arenales y del polo gastronómico. La propiedad se desarrolla en dos plantas ofreciendo espacios cómodos y funcionales. LA PLANTA PRINCIPAL cuenta con un gran living-comedor con salida a un balcón al frente. Cocina independiente amplia y luminosa con espacio para comedor diario. Sus amplios ventanales ofrecen buena ventilación natural .Cuenta con muebles sobre y bajo mesada e instalación para lavarropas. Pisos de Porcellanato. Cuenta con tres dormitorios con Pisos de parquet dos baños completos uno con hidromasaje. Vestidor independiente. PLANTA ALTA gran Atelier con pisos de madera biblioteca en Petiribí empotrada chimenea con detalles de mármol salida a una terraza propia de gran tamaño con parrilla. Dos habitaciones con pisos de parquet. Un baño completo. Habitación de servicio con baño propio y acceso directo al palier. Calefacción por caldera. ESPACIO GUARDACOCHE en subsuelo dentro de un área de uso común. Baulera. A 4 cuadras AV. Beiró. Colectivos25 80 85 105 107 108 114 134 146 TrenesDevoto SAN MARTIN RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Graciela Teramo CPI 3749 CMCPSI 6789 - Contacto Nahuel Alegre - MLS ID 421301052-14 Departamento 5 Ambientes en Venta Monserrat CABA Apto crédito Ideal vivienda familiar o uso profesional Este imponente departamento en esquina de 166 m totales combina la amplitud y solidez de la construcción de 1937 con la practicidad que exige la vida actual. Ubicado en un edificio catalogado como Área de Patrimonio Histórico con fachada clasicista y detalles arquitectónicos únicos es la opción perfecta para quienes buscan vivir o trabajar en un entorno con identidad. -SOLO ENTENDIDOS- Características principales 5 ambientes con distribución inteligente y doble circulación. 3 dormitorios luminosos con excelente ventilación natural. 3 baños completos. Living-comedor con pisos de parquet originales. Cocina independiente y 2 depósitos. Ventilación cruzada y luz natural en todos los espacios. Apto profesional ideal tanto para vivienda familiar como para estudios consultorios u oficinas. Ubicación estratégica A 100 m de Av. 9 de Julio y 100 m de Av. Belgrano. A pasos de Subte líneas C y E Metrobús y múltiples líneas de colectivos que conectan con toda la ciudad. Acceso rápido a Microcentro San Telmo Puerto Madero y Congreso. Educación cercana Universidades UBA Facultad de Ciencias Sociales UADE Universidad Argentina de la Empresa Universidad del Cine Colegios Colegio San José Escuela Normal Superior N 9 Domingo F. Sarmiento Diversas escuelas públicas y privadas en un radio cercano. Espacios verdes y vida urbana A minutos de la Plaza Lorea el histórico Parque Lezama y los paseos costeros de Puerto Madero. Rodeado de cafés restaurantes museos y espacios culturales que hacen de Monserrat un barrio vibrante y con gran proyección. Una propiedad única en el corazón de Buenos Aires que combina historia amplitud y conectividad. Ya sea para tu familia o para tu proyecto profesional este departamento te ofrece prestigio comodidad y ubicación privilegiada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Angélica Estefanía Berdun S.I. N 6575 Marcela Bulnes CPI 6915 - Contacto Lorena Questuante - MLS ID 421281034-84 SEMIPISO 4 AMBIENTES CON BALCON ATERRAZADO - SUPER LUMINOSO Ubicado sobre Av. Rivadavia en una de las zonas más buscadas de Almagro por su conectividad y cercanía a múltiples servicios se presenta este semipiso de 4 ambientes que combina amplitud funcionalidad y gran potencial. La propiedad se destaca principalmente por su balcón aterrazado un verdadero diferencial que permite disfrutar de un espacio exterior amplio ideal para armar un sector de relax comedor al aire libre o área verde. La conexión directa desde el living genera una integración muy buscada entre interior y exterior aportando una gran sensación de amplitud. El departamento cuenta con un living cómodo y luminoso con ventanales que permiten el ingreso de luz natural durante gran parte del día. Esta característica se replica en los distintos ambientes logrando una propiedad súper luminosa cálida y agradable. Dispone de tres dormitorios el dormitorio principal muy luminoso posee placard integrado su orientacion es al contrafrente el segundo dormitorio muy luminoso con orientacion frente con hermosa vista al balcon aterrazado y a la ciudad y el tercer dormitorio tiene baño privado el cual puede ser utilizado como escritorio o dependencia según las necesidades familiares. El departamento tiene un baño completo lavadero y cocina con entrada independiente. La distribución es funcional y equilibrada permitiendo una circulación cómoda y aprovechamiento eficiente de los espacios. Ubicación estratégica sobre Av. Rivadavia con acceso inmediato a una amplia variedad de medios de transporte subte múltiples líneas de colectivo comercios centros educativos y gastronómicos lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversion. La propiedad posee seguridad las 24hs a traves del sistema totem. Contactanos y Agendamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Bruno Patriarca - MLS ID 420141307-55 Venta departamento monoambiente divisible UBICACION Ubicado estratégicamente en el barrio de San Cristobal CARACTERISTINCAS DE LA UNIDAD -Ubicación en el edificio Ubicado en el 10mo piso del edificio. -Disposición Contrafrente muy luminoso -Estado general Muy Bueno -Destino Vivienda AMBIENTES -Monoambiente de grandes dimensiones -1 Baños completo -Cocina separada -Balcón AMENITIES -Pileta -Solárium -Salón de usos múltiples con parrilla DATOS UTILES - A 100 metros de la estación Pichincha del Subte E - A 400 metros de la estación Humberto 1 del Subte H - A 100 metros de la Autopista 25 de Mayo - A 200 metros de Avenida Entre Rios -A 400 metros de Avenida Jujuy - Muy cercano a clubes bancos hospitales escuelas universidades y comercios. - Muy buena conectividad con transportes públicos. ¡Aprovecha y recórrelo con el tour virtual! Si tenes que vender para comprar podemos ayudarte y realizar la operación simultanea. Es la casa que te mereces. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta departamento 4 ambientes – Belgrano | Apto Crédito A 15 min de Gral. Paz | 5 min Cabildo El departamento ha sido íntegramente renovada por sus propietarios arquitectos, presentando un diseño moderno, funcional y lleno de luz. Entre sus características destaca terminaciones materiales nobles y una vista a pulmon de manzana de visuales profundas. Características: Departamento en contrafrente 3 dormitorios / 2 con placards  2 baños Cocina con mesada de acero inoxidable Calefaccion con radiadores y AA frio/calor Balcon Ventilación cruzada Pisos de madera  Parciana Cochera disponible para alquilar (edificio lindero) Superficie: Descubierta: 0 m2 - Semicubierta: 2,59 m2 - Cubierta: 107,35 m2 - Total: 109,94 m2 Situada en un barrio residencial tranquilo y bien conectado, cerca de comercios, colegios y transporte. El departamento está listo para mudarse sin necesidad de realizar obras adicionales. Disfrute de un estilo de vida cómodo y moderno. Coordiná visita. Coordiná visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

PH TRÍPLEX EXCLUSIVO | 5 AMBIENTES | ASCENSOR PRIVADO | AMENITIES BOUTIQUE | CATEGORÍA PREMIUM Pocas propiedades logran combinar la privacidad de una casa con el confort de un complejo tipo bario privado exclusivo. Este espectacular PH tríplex lo consigue con creces: 5 ambientes de diseño, ascensor privado en todos los niveles, cochera, y acceso a amenities de categoría, todo en un entorno de solo 6 unidades que respira la tranquilidad de un barrio privado. Distribución inteligente en tres niveles: Planta principal: Living-comedor de amplias proporciones con ventanales que inundan de luz natural cada rincón, cocina independiente totalmente equipada con mobiliario de primera calidad y toilette de recepción. Planta superior: Sector de descanso con 3 dormitorios. La suite principal es un refugio en sí misma: vestidor, baño privado en suite y balcón propio que da al frente de la propiedad. Y 2 dormitorios al contra frente con vistas abiertas al verde y un segundo baño completo que atiende estos dormitorios. Planta inferior: El gran diferencial de esta propiedad. Un monoambiente de 35 m² con kitchenette, baño completo y baulera que, gracias a su distribución y su acceso exclusivo desde la calle, se convierte en la solución perfecta para utilizarlo como departamento independiente, suite de invitados, estudio profesional, espacio de trabajo, home office o playroom. Flexibilidad total. El edificio como extensión del hogar: El complejo ofrece amenities de nivel boutique pensados para el disfrute cotidiano: Gran jardín parquizado repleto de verde, piscina de generosas dimensiones, gran quincho SUM con parrillas de uso común, y —detalle que marca la diferencia— cada unidad cuenta además con su propia parrilla privada. Datos clave: - Ascensor privado que conecta los tres niveles (para quienes se les dificultan las escaleras). - Cochera y baulera incluidas. - Persianas de madera eléctricas en todas las habitaciones y living comedor. - Aires acondicionados Frío/Calor en todos los ambientes. - Apto profesional. - Propiedad desocupada. - Lista para escriturar. - Solo 6 unidades en un complejo tranquilo y residencial. - Orientación: Frente (Suroeste) y Contra Frente (Noreste). - El valor de las expensas incluyen la cochera y AYSA. Ubicada sobre la calle Belén al 400 (entre Avellaneda y Saráchaga), en el barrio de Floresta, a pocas cuadras de Av. Rivadavia, Av. Juan B. Justo y Av. Carrasco. Conectividad sin sacrificar tranquilidad. Una oportunidad real para quienes quieren elegir entre la amplitud de una casa y la exclusividad de un complejo privado con todas sus comodidades. Contactanos y vamos a conocerlo Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Corredor Responsable Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Maria Belén Castellano - MLS ID 420261244-50 VENTA DEPARTAMENTO PISO ENTERO 4 AMBIENTES MÁS ESCRITORIO QUE PODRÍA FUNCIONAR COMO UNA HABITACÓN MÁS CON COCHERA CUBIERTA PALIER PRIVADO SUPER LUIMINOSO. EN LAS ZONA MÁS BUSCADA DE CABALLITO. A METROS DE PARQUE CENTENARIO. LUMINOSO Características principales - 5 piso al frente con excelente orientación norte sol todo el día - 4 ambientes amplios y bien distribuidos - Dormitorio principal en suite con vestidor - Baño completo toilette de recepción - Cocina comedor muy cómoda y funcional - Lavadero independiente cubierto - Escritorio ideal para home office - Balcón corrido con vista abierta - Cochera cubierta MIRÁ EL VIDEO COMPLETO DE LA PROPIEDAD. Unidad moderna luminosa y con detalles de calidad. Ubicación estratégica cerca de avenidas principales comercios colegios y principalmente del pulmón verde de Parque Centenario. Expensas 680.000 Transportes Cercanos Colectivos15 36 65 104 105 119 146 Datos útiles BarrioCaballito ComunaComuna 6 Área HospitalariaHTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal6 Comisaría Vecinal6A Distrito EscolarDistrito Escolar VII RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

PH TRÍPLEX EXCLUSIVO | 5 AMBIENTES | ASCENSOR PRIVADO | AMENITIES BOUTIQUE | CATEGORÍA PREMIUM Pocas propiedades logran combinar la privacidad de una casa con el confort de un complejo tipo bario privado exclusivo. Este espectacular PH tríplex lo consigue con creces: 5 ambientes de diseño, ascensor privado en todos los niveles, cochera, y acceso a amenities de categoría, todo en un entorno de solo 6 unidades que respira la tranquilidad de un barrio privado. Distribución inteligente en tres niveles: Planta principal: Living-comedor de amplias proporciones con ventanales que inundan de luz natural cada rincón, cocina independiente totalmente equipada con mobiliario de primera calidad y toilette de recepción. Planta superior: Sector de descanso con 3 dormitorios. La suite principal es un refugio en sí misma: vestidor, baño privado en suite y balcón propio que da al frente de la propiedad. Y 2 dormitorios al contra frente con vistas abiertas al verde y un segundo baño completo que atiende estos dormitorios. Planta inferior: El gran diferencial de esta propiedad. Un monoambiente de 35 m² con kitchenette, baño completo y baulera que, gracias a su distribución y su acceso exclusivo desde la calle, se convierte en la solución perfecta para utilizarlo como departamento independiente, suite de invitados, estudio profesional, espacio de trabajo, home office o playroom. Flexibilidad total. El edificio como extensión del hogar: El complejo ofrece amenities de nivel boutique pensados para el disfrute cotidiano: Gran jardín parquizado repleto de verde, piscina de generosas dimensiones, gran quincho SUM con parrillas de uso común, y —detalle que marca la diferencia— cada unidad cuenta además con su propia parrilla privada. Datos clave: - Ascensor privado que conecta los tres niveles (para quienes se les dificultan las escaleras). - Cochera y baulera incluidas. - Persianas de madera eléctricas en todas las habitaciones y living comedor. - Aires acondicionados Frío/Calor en todos los ambientes. - Apto profesional. - Propiedad desocupada. - Lista para escriturar. - Solo 6 unidades en un complejo tranquilo y residencial. - Orientación: Frente (Suroeste) y Contra Frente (Noreste). - El valor de las expensas incluyen la cochera y AYSA. Ubicada sobre la calle Belén al 400 (entre Avellaneda y Saráchaga), en el barrio de Vélez Sarsfield, a pocas cuadras de Av. Rivadavia, Av. Juan B. Justo y Av. Carrasco. Conectividad sin sacrificar tranquilidad. Una oportunidad real para quienes quieren elegir entre la amplitud de una casa y la exclusividad de un complejo privado con todas sus comodidades. Contactanos y vamos a conocerlo Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

PH en VENTA - COLEGIALES CALLE: DELGADO 667 PISO 1° UF 2 (por ESCALERA) -  NO APTO CREDITO COMODO 3AMB. con TERRAZA  - CONTRAFRENTE Piso 1: 43m2 Piso 2: 40m2 DESCRIPCION: PISO 1° (POR ESCALERA), SE INGRESA AL LIVING COMEDOR + LA COCINA y UN BAÑO en (PLANTA ALTA). EN 2DO PISO, (POR ESCALERA), CUENTA CON (BAÑO COMPLETO + LAVADERO), PASILLO y DOS HABITACIONES CON (PLACARD) + TERRAZA DESCUBIERTA DE (4MTS x 3.50MTS). EXPENSAS: $60.000 - AYSA INCLUIDO MAT. CUCICBA: 2920 MAT. CUCICBA: 2921

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Laura Campagna - MLS ID 291094-222 Venta de dos departamentos frente a la Plaza Misericordia en Flores. Se trata de dos departamentos que si bien son independientes uno del otro se venden juntos en bloque. El precio de publicación es por ambos departamentos. DEPARTAMENTO 1 Departamento de 3 ambientes con balcón corrido al frente con vista a la Plaza Misericordia. Doble ingreso. Puertas blindadas. Living con pisos tarugados salida al balcón. Comedor con pisos tarugados ventanal al frente. Habitación principal con placard y baulera salida al balcón corrido. Segunda habitación al contrafrente con placard empotrado. Amplia cocina. Alacenas y muebles bajo mesada. Comedor diario. Lavadero independiente cubierto con pileta de lavar. Baño completo. Calefacción por radiadores. Caldera Peisa dual agua caliente y calefacción. Originalmente esta propiedad era un 4 ambientes. Medidas de los ambientes COCINA 4.10 x 4.20 COMEDOR DIARIO 4.10 x 3.40 LAVADERO 3.12 x 1 DORMITORIO PPAL. 3.40 x 3.50 DORMITORIO 3.40 x 3.35 BAÑO 2.38 x 1.60 HALL ENTRADA PPAL 4.65 x 2.25 LIVING 6 x 3.50 COMEDOR 3 x 3.50 HALL ENTRADA LIVING 1.20 x 1.55 BALCON 10 X 1 HALL INTIMO 2.50 x 2.30 x 1.30 DEPARTAMENTO 2 Departamento de 2 ambientes amplio con doble entrada. Cocina independiente. Lavadero cubierto. Living comedor con pisos de parquet Habitación con placard y pisos parquet. Baño completo. Esta unidad es interna. Medidas ambientes DORMITORIO 3.70 x 3.20 COMEDOR 3.80 x 4.20 COCINA 4.10 x 2.10 BAÑO 2.45 x 1.50 LAVADERO 2 x 1.10 HALL 2.55 x 1.20 El edificio tiene 8 pisos 3 unidades por piso. Dos ascensores. Encargado con vivienda. Expensas período marzo 2026 total de 361.836 Depto 1 - 227.142 Depto 2 - 134.694 Departamento 1 Metraje por escritura Cubierto 105.18 m2 Total 113.09 m2 Metros cuadrados actuales totales 130.31 m2. Departamento 2 Metraje por escritura Cubierto 65.01 m2 Semicubierto 2.29 m2 Total 67.30 m2 Metros cuadrados actuales totales 50.08 m2. ESTA PROPIEDAD NO ES APTO CRÉDITO. SE VENDEN EN BLOQUE. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Yluminada Castillo Estrella - MLS ID 420511245-8 VENTA DE DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCON AL FRENTE Y COCHERA EN AV.RIVADAVIA. ACEPTA PERMUTA COMO PARTE DE PAGO DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES ! Venta de Departamento de 4 Ambientes en Av. Rivadavia al 6100 CABA Se ofrece en venta un exclusivo departamento de 4 ambientes ubicado en una zona privilegiada de Caballito sobre la Av. Rivadavia al 6100. Esta propiedad destaca por su amplitud luminosidad y excelentes terminaciones ideal para familias o quienes buscan confort y funcionalidad. Características principales - 4 ambientes Amplio living-comedor con salida a un balcón al frente que ofrece vistas abiertas y gran luminosidad. Cocina independiente totalmente equipada con espacio para comedor diario. Tres dormitorios. - Balcón al frente Espacioso perfecto para disfrutar de momentos al aire libre con vistas a la avenida. - Cochera Espacio de estacionamiento propio un gran diferencial en la zona. - Parrilla Ideal para reuniones y asados. - SUM Salón de Usos Múltiples El edificio cuenta con un SUM equipado perfecto para eventos o reuniones sociales. - Detalles adicionales Pisos de madera en los ambientes principales calefacción y aire acondicionado baños modernos con acabados de calidad y amplios placares en los dormitorios. - Ubicación estratégica En el corazón de Caballito sobre Av. Rivadavia con excelente conectividad subte línea A múltiples líneas de colectivos cercanía a Av. San Martín y Av. Juan B. Justo. Rodeado de comercios colegios parques y centros culturales. Este departamento combina comodidad estilo y una ubicación inmejorable ideal para quienes buscan vivir en una de las zonas más vibrantes de Buenos Aires. ¡No pierdas la oportunidad de conocerlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Damian Ferrari Halliday - MLS ID 181386-373 Venta GRAN 2 ambientes de categoría - ATELIER QUINTANA Quintana y Callao corazón de Recoleta En Quintana y Callao una de las ubicaciones más exclusivas y distinguidas de la ciudad se encuentra este departamento único pensado para quienes valoran el diseño la estética y la calidad en cada detalle. La propiedad es un 2 ambientes AMPLIO completamente renovado con materiales premium logrando un estilo moderno sofisticado y con identidad propia. Un espacio que se diferencia por sus toques estéticos únicos como su distintiva puerta roja ideal para quienes buscan algo más que un departamento tradicional. Se destaca por su orientación noreste al contrafrente ubicado en el segundo piso lo que garantiza gran luminosidad y absoluto silencio creando un ambiente tranquilo en pleno corazón de la ciudad. Distribución y características Amplio living comedor ideal para grandes reuniones con espacio definido para comedor principal estar e inclusive espacio para escritorio office. Cocina integrada de diseño moderna y estética con isla central. Panelada con horno empotrado y anafe en la isla. Extractor y conexión para el lavavajillas. Toilette de recepción único en cada detalle. Dormitorio principal en suite cálido con gran vestidor. Con tiene DVH doble vidriado hermético El baño es cómodo completo con tina y vanitory con doble loza. Balcón corrido con vista verde al pulmón de manzana. Seguridad 24hs y puerta blindada de servicio Cuenta con lavarropas y secarropas 5 aires acondicionados frío calor cortinas de Hunter Douglas griferías italianas y aberturas nuevas de PVC oscilo batientes Excelente ventilación en todos los ambientes. El precio incluye cochera fija al estar designado su número por escritura en el edificio de enfrente la misma está ubicada en el primer nivel con acceso cómodo y directo mediante rampa. Aparte de las expensas del departamento mencionadas en la presente publicación se suman aprox. 103.000 de expensas de la cochera con un total entre ambas mensual de aprox. 560.000. El edificio cuenta con ascensor a palier compartido y se encuentra en excelente estado de mantenimiento. Una propiedad de categoría distinta única ideal para personas que disfrutan del arte el diseño y los espacios con personalidad en una de las mejores zonas de Recoleta. Comunicate te invitamos a conocer la unidad. ¿NECESITAS VENDER PARA COMPRAR? También podemos asesorarte en tal gestión consultanos. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Medidas características y gastos aproximados pueden variar dentro del actual contexto inflacionario mencionados como referencia El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas Accede a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Exclusivo piso de categoría en Art Tower – Palermo. Piso alto al contrafrente, los más buscados de la torre. Con 2 cocheras y Baulera. Av. Coronel Díaz al 2100 | 250 m² | Vistas abiertas al Río Ubicado en uno de los edificios más emblemáticos de Palermo, diseñado por el prestigioso Mario Roberto Álvarez, este espectacular piso combina diseño, confort y vistas inigualables. La unidad se destaca por su gran luminosidad y orientación privilegiada, con vistas abiertas al Río de la Plata desde una altura única. Distribución: Palier privado  Elegante hall de recepción Amplio living-comedor con salida a balcón corrido Cocina independiente de generosas dimensiones con comedor diario Doble circulación Sector privado: 3 dormitorios  Suite principal 1 baño completo adicional Toilette de recepción Actualmente se anexó uno de los dormitorios a la suite principal para agrandar el mismo y generar un vestidor. Facilmente se puede volver a la plata original. Área de servicio: Dependencia con baño Lavadero independiente Entrada de servicio Detalles y confort: Agua caliente central Climatización frío/calor individual por ductos 2 cocheras cubiertas Baulera Amenities y edificio: Seguridad 24 hs Cocheras de cortesía Gimnasio totalmente equipado Canchas de squash y paddle SUM Pileta exterior climatizada Solárium Sauna, sala de masajes y vestuarios Grupo electrógeno El edificio cuenta con un impactante hall de entrada en doble altura, con obras de arte que realzan su categoría. Una propiedad única para quienes buscan exclusividad, confort y vistas abiertas en una de las mejores zonas de la ciudad.

DEPARTAMENTO DE 3 AMB - Grand Atlántida Residences Exclusiva unidad de 3 ambientes ubicada en el 8.º piso de Grand Atlántida Residences, el proyecto que recupera el valor patrimonial del histórico edificio de la Editorial Atlántida y lo combina con una propuesta arquitectónica contemporánea, en una ubicación estratégica sobre el Paseo del Bajo, en la esquina de Azopardo y México. La unidad cuenta con 127,9 m² totales, distribuidos en aproximadamente 101,7 m² cubiertos y 26,2 m² de balcón aterrazado, ofreciendo una excelente relación entre superficie interior y espacios exteriores. La unidad dispone de un amplio living-comedor con salida directa al balcón, cocina integrada, dos dormitorios, uno de ellos en suite, dos baños completos y toilette de recepción. Su disposición en contrafrente y orientación noroeste favorecen la luminosidad y permiten disfrutar de un espacio exterior generoso y funcional. Entre sus prestaciones se destacan la preinstalación para equipos de aire acondicionado multisplit, calefacción mediante piso radiante eléctrico, termotanque eléctrico individual, aberturas con doble vidriado hermético (DVH) y terminaciones de alta calidad. La cocina contempla horno eléctrico, anafe vitrocerámico, mesada tipo Silestone o similar y mobiliario completo. Los baños cuentan con artefactos y griferías de primeras marcas. Como parte de Grand Atlántida, los residentes acceden a una propuesta de amenities premium que incluye rooftop con piscina, solárium, parrilla, gimnasio, espacios de coworking, media room, salas de entretenimiento, laundry, bicicletero y espacios comunes que preservan elementos históricos del edificio, como el emblemático patio de damero y su vitraux. Una unidad que combina amplitud, diseño, luminosidad y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan vivir cerca de Puerto Madero y San Telmo en un edificio con identidad arquitectónica y prestaciones contemporáneas. ¡Contactamos y coordinamos tu visita!

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Bruno Patriarca - MLS ID 420141307-56 Venta departamento monoambiente con medidas para dividir en dos ambientes UBICACION Ubicado estratégicamente en el barrio de San Cristobal CARACTERISTINCAS DE LA UNIDAD -Ubicación en el edificio Ubicado en el 10mo piso del edificio. -Disposición Contrafrente muy luminoso -Estado general Muy Bueno -Destino Vivienda AMBIENTES -Monoambiente de grandes dimensiones -1 Baños completo -Cocina separada -Balcón AMENITIES -Pileta -Solárium -Salón de usos múltiples con parrilla DATOS UTILES - A 100 metros de la estación Pichincha del Subte E - A 400 metros de la estación Humberto 1 del Subte H - A 100 metros de la Autopista 25 de Mayo - A 200 metros de Avenida Entre Rios -A 400 metros de Avenida Jujuy - Muy cercano a clubes bancos hospitales escuelas universidades y comercios. - Muy buena conectividad con transportes públicos. ¡Aprovecha y recórrelo con el tour virtual! Si tenes que vender para comprar podemos ayudarte y realizar la operación simultanea. Es la casa que te mereces. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Hermoso semipiso de 4 ambientes en Belgrano Esta luminosa unidad se encuentra en un piso alto al contrafrente, con orientación norte que garantiza excelente luz natural en todos sus ambientes. Originalmente de 4 ambientes, el tercer dormitorio fue integrado al living-comedor, transformándose en un cómodo espacio de escritorio y biblioteca. Cuenta con cochera fija y cubierta en planta baja, además de baulera. La cocina fue remodelada, anexando el antiguo lavadero para crear un amplio comedor diario con barra desayunadora, ideal para disfrutar en familia. Los dos dormitorios restantes son muy espaciosos y poseen gran capacidad de guardado gracias a sus generosos placares. Dispone de dos baños: uno con box de ducha, y el principal adaptado para facilitar el acceso, reemplazando la bañera por un zócalo funcional. Todos los ambientes son amplios, cómodos y bien distribuidos. Las expensas incluyen el servicio de AySA y la calefacción central por losa radiante. El departamento se encuentra en impecable estado, listo para habitar, ubicado en una de las zonas más destacadas de Belgrano, a pasos de Barrancas de Belgrano y Avenida Cabildo, en un entorno residencial de primera categoría. En las inmediaciones se encuentran reconocidas instituciones educativas de todos los niveles, como el Colegio Manuel Belgrano, el Colegio Nuestra Señora de la Misericordia, el Auditorio de Belgrano y la Clínica Zabala, lo que convierte a esta propiedad en una opción privilegiada. El edificio cuenta con servicio de seguridad electrónica las 24 horas. Transportes cercanos: -Colectivos: 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 113, 152, 161, 168, 184, 194 - Subte (Línea D): Estaciones José Hernández y Juramento