OPORTUNIDAD!!! SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES Venta Departamento 2 Ambientes - Caballito Ubicado en Bogotá al 200, pleno corazón de Caballito, se ofrece este departamento de 2 ambientes al contrafrente, con balcón francés y muy buena luminosidad. Se trata de una unidad por escalera, con un amplio living comedor, dormitorio con placard empotrado y persianas en las ventanas. La cocina se encuentra totalmente separada, con ventilación propia, y un baño completo. Tanto la cocina como el baño ofrecen la posibilidad de una refacción a gusto, lo que brinda la oportunidad de dejar la propiedad tal como siempre soñaste. Ubicación privilegiada: Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos y cercanía al Subte A y Subte E. Próximo a centros comerciales, colegios, espacios verdes como el Parque Rivadavia y Parque Centenario, y a minutos de avenidas principales como Rivadavia y José María Moreno. Zona residencial y tranquila, con todos los servicios a mano. Importante: el edificio no posee accesibilidad para personas con movilidad reducida. Operación atendida por Yanina Figueroa - Tel: 11-3807-3997 Matrícula CUCICBA 2768 - Gustavo Javier Figueroa XINTEL (FHP-FHP-115)

ALTOS DE ACHALA - ver web y redes sociales. Achala 3547, entre Guaraní y Av. Almafuerte, DISTRITO TECNOLOGICO. Limite entre Nueva Pompeya y Parque Patricios. Piso: 3º // Unidad: "G" Ubicación en el Edificio: Vista lateral con balcón corrido. Tipología: Departamento de 2 Ambientes con 1 baño. Metraje Cubierto: 40,60 m2 aprox. Metraje Descubierto: 3,39 m2 aprox. Metraje Total y proporcional amenities de la unidad: 46,74 m2 aprox. Destino: Vivienda y Apto Uso Profesional. • Living Comedor con Cocina Integrada. • Habitación con Placard Embutido. • Terminación de Frente de Placard. • Cocina con amoblamientos modernos y de primer nivel. • Horno y anafe eléctrico. • Espacio y conexión para lavarropas. • Baño completo, con bañera y revestimiento de primera marca. • Balcones Corridos en el living y en la habitación. • Aberturas Aluminio Anodizado natural con vidrios DVH. • Conexión eléctrica y desagües para Aire Acondicionado Split. • Conexión para TV - Teléfono e Internet. • Agua Caliente Central por Caldera. El Edificio y sus comodidades: - Edificio Torre construido a mas de 6 metros de medianeras laterales y con un fondo que acapara el pulmón de la manzana. - 3 Ascensores: 2 simples amplios y 1 tipo mudancero. - SUM (Salón Usos Múltiples) en Planta Baja al frente. - Sector Parrilleros. - Solarium o espacios verdes al fondo. - Gimnasio con aparatos modernos en el último piso. - Solarium en el último piso con vista panorámica. - Cocheras fijas en planta baja y subsuelo. - Espacio para motos y bicicletas. - Bauleras. - Caldera central para agua caliente. - Amplio Hall de entrada y recepción. - Sobre un lote de terreno de 26 mts. de frente por 72 mts. de fondo aprox. lo que abarca prácticamente el dominio del pulmón de manzana para lograr excelentes espacios verdes, solárium y sector de parrilleros. - Superficie del terreno 1.947 m2 aprox. Las imágenes de renders son ilustrativas no contractuales. Ver mas info en el sitio web de Altos de Achala. NESNECH Inmobiliaria & Estudio Jurídico XINTEL (NEC-NEC-35)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Barrio COPELLO, Villa Lugano, Capital Federal Apto crédito. NO apto profesional. Departamento de 4 ambientes, al frente. 3º piso. Superficie cubierta y total de 70m2. Tres dormitorios (uno con placard empotrado), 2 baños (uno con lavatorio y ducha y el otro con lavatorio, inodoro y bidet). Living-comedor, cocina. lavadero independiente, y balcón aterrazado. Edificio de 12 pisos, 4 departamentos por piso. Posee 2 ascensores. Expensas $165.000 (agosto 2026). 40 años de antiguedad. Se entrega con termotanque nuevo de 80 litros. El departamento está recién pintado y tiene los pisos de parquet recién plastificados. Muy buen estado. Se puede ingresar con vehículo hasta 3mts al hall. El edificio tiene playa de estacionamiento interna en el complejo para los propietarios, al aire libre, móviles y sujetas a la disponibilidad del momento.  Todos los servicios se encuentran activos (electricidad- gas y agua). Unidad desocupada, lista para escriturar y habitar. Colectivos: 5, 7, 36, 46, 47, 50, 56, 86, 88, 91, 96, 101, 107, 114, 164, 180, 193. Ley 5115: El edificio es relativamente apto para personas con movilidad reducida o con discapacidades físicas, teniendo en cuenta que un auto se puede estacionar en la "cochera de cortesía" a pocos metros del ascensor.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7559)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Alegre dto al contrafrente con vista panorámica. Muy luminoso, excelente estado. Superficie cubierta y total: 46,06 m².  Ingreso por líving comedor (4,52 x 3m), con vista panorámica en su balcón francés, lo cual es una ventana hasta el suelo con baranda, sin superficie exterior. Estufa tiro balanceado y Aire Ac. Cocina (1,92 m x 1,70 m), con mesada mármol, cocina a gas y muebles altos y bajos, paredes con azulejos, integrada a lavadero cubierto (0,80 m x 1,92 m), con termotanque a gas, conexión a lavarropas, y ventana nueva de aluminio con persiana americana. Pasillo de distribución con placard. Baño completo (2,13 x 1,67 m), paredes con azulejos. Habitación 1 sin placard (2,60 x 2,18 m). Ventana vista panorámica, pisos parquet. Habitación 2 (2,90 x 3,82 m), con placard de toda la pared, con panel calefactor eléctrico y ventanal nuevo de doble vidrio. Orientación noroeste / sudoeste. Unidad de 45 años de antigüedad, parcialmente refaccionada, en excelente estado general de uso y conservación, luminosa y ventilada. Es último piso. No hay humedades. Cuenta con suministro de gas natural. Persianas de madera en todos los ambientes. Pisos: Parquet + Cerámicos. Expensas $ 190.000 .- (oct 2026) Ato crédito. Apto mascotas. No apto profesional. Edificio de 14 pisos, 4 deptos x piso, son los 2 deptos del frente en un nivel con un ascensor, y los 2 deptos del contrafrente medio piso mas altos, con otro ascensor , y en el medio la escalera. No se utiliza la terraza. Encargado con vivienda. Tiene 2 locales al frente, en los que no se permiten por reglamento carnicería ni pescadería ni nada que emane olores o ruidos. Esta unidad NO tiene cochera. El edificio posee cocheras, lo que permite la posibilidad de alquiler o compra de cochera a futuro, actualmente no hay cocheras disponibles en venta ni en alquiler en el edificio. Situado a 150 metros de AV Juan B Justo (Metrobus) Venta condicionada a la reubicación del propietario. Colectivos: 24, 34, 57, 76, 105, 109, 110, 135, 146, 166. Ley 5115: El edificio NO cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.- Hay medio piso por escalera.Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7571)

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Villa del Parque, Capital Federal Con la comodidad y amplitud de una casa, este PH de 2 plantas con subsuelo se destaca por su gran luminosidad y distribución funcional. En la planta baja, cuenta con cochera cubierta con espacio para dos autos chicos o una camioneta, un amplio living, cocina con comedor diario, toilette y patio. Posee dos escaleras, una principal y otra de servicio, brindando una circulación cómoda e independiente. En la planta alta, se encuentran 4 dormitorios, lavadero, 2 baños completos, otro patio y un balcón. El subsuelo es amplio y versátil, ideal para depósito, sala de juegos o espacio de trabajo. Apto crédito. Ubicado sobre la calle Bufano, a tres cuadras de Av. San Martín. XINTEL (BLR-BLR ######## )

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Puerto Madero, Capital Federal Ubicado en el exclusivo barrio de Puerto Madero, ofrece un ambiente único de confort y sofisticación. Con una distribución impecable, cuenta con 2 amplias habitaciones, siendo una de ellas en suite, lo que garantiza privacidad y comodidad. Las otras dos habitaciones son ideales para huéspedes o para ser adaptadas como oficinas o dormitorios adicionales. El amplio living y comedor ofrecen un espacio luminoso y acogedor, perfecto para disfrutar de reuniones sociales o momentos de relax. La cocina, separada del resto de los ambientes, está equipada con electrodomésticos de última generación, brindando funcionalidad y estilo en cada rincón. El departamento también dispone de un balcón que permite disfrutar de vistas panorámicas de la ciudad, ideal para relajarse al aire libre o compartir una comida al atardecer. El complejo cuenta con una variedad de amenities de primer nivel, entre ellos una piscina, perfecta para disfrutar durante los días calurosos, y un gimnasio completamente equipado para aquellos que desean mantenerse activos sin salir de casa. Con acabados de alta calidad y detalles de diseño que hacen de este departamento un lugar único, esta propiedad se convierte en la opción perfecta para quienes buscan vivir en una de las zonas más exclusivas y de mayor crecimiento de Buenos Aires. ¡Un lugar donde el lujo, la comodidad y el bienestar se encuentran a la perfección! XINTEL (RRA-RRA-1682)

Venta de departamento 3 ambientes de categoría a estrenar en Villa Devoto, CABA ¡Oportunidad única en una de las zonas más buscadas de Capital Federal! Se ofrece a la venta un departamento 3 ambientes de categoría a estrenar, ubicado en un edificio moderno y de gran calidad constructiva en el corazón de Villa Devoto. Características del departamento: Ambientes amplios y muy luminosos Gran estar comedor con cocina integrada Balcón aterrazado con parrilla propia Dos dormitorios (uno en suite) Dos baños completos (uno en suite) Carpintería de aluminio A40 Compac Pisos vinílicos símil madera marca Patagonia Equipo de aire acondicionado instalado Cocina equipada con amoblamientos completos, horno empotrado y anafe Diseño moderno, materiales de primera calidad y detalles que marcan la diferencia. Consultanos para más información y coordinar tu visita.  XINTEL (CSS-CSS-225)

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIAS EN PLANTA BAJA AL CONTRAFRENTE, CON GRAN PATIO + BAULERA INGRESAMOS A HALL DE RECEPCIÓN QUE NOS LLEVA AL LIVING-COMEDOR CON SALIDA AL PATIO Y A LA COCINA COMEDOR Y ÁREA DE SERVICIOS. DOS AMPLIOS DORMITORIOS CON PLACARD, BAÑO COMPLETO, DEPENDENCIA DE SERVICIO Y BAÑO CON DUCHA. COCINA COMEDOR DIARIO - LAVADERO INDEPENDIENTE EN EL PATIO INTERNO. DOBLE CIRCULACIÓN. BUEN ESTADO GENERAL - SEMI-LUMINOSO- BUEN EDIFICIO -  UBICACIÓN: THAMES Y GUEMES, EN EL CORAZÓN DE PALERMO... A PASOS DE AV. SANTA FE, METROBUS, SUBTE LINEA D, PZA ITALIA, AV. S. ORTIZ, BOSQUES DE PALERMO, PLAZA SERRANO, PZA ARMENIA ESTA VENTA SE ESCRITURA POR TRACTO ABREVIADO NO APTO CREDITO. ABL: $17.000 AYSA $22.000 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- "Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble." Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). LEY 5859 - ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." --------------------------------------------------------------------------------------------------------- "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- XINTEL (MEZ-MEZ-116)

3 Ambientes y 2 patios en Venta - Palermo Se accede a la unidad a través de un hall de recepción que distribuye la circulación hacia distintos ambientes. Todos están conectados a través de dos patios internos que garantizan luminosidad y ventilación natural. Cocina con muebles sobre y bajo mesada, con salida al primer patio cubierto con techo móvil de policarbonato transparente y lavadero.Living comedor con acceso directo al mismo patio.Baño completo con mampara, ubicado en el hall distribuidor.Dos dormitorios, ambos con salida al segundo patio. El dormitorio principal posee importantes dimensiones más ambiente adicional al fondo, adaptable como salón multiuso (gimnasio, escritorio o sala de juegos, etc). Cuenta con servicios individuales, calefacción mediante estufas y el agua caliente es mediante calefón a gas. Excelente ubicación en pleno Palermo, a metros del shopping Distrito Arcos y con acceso a múltiples medios de transporte. Venta sujeta a reubicación del propietario. La operación está condicionada a que el vendedor concrete la compra de su próxima vivienda. El comprador deberá contemplar un plazo de espera (a acordar) para la concreción de dicha operación. En caso de no avanzarse, se reintegrarán las sumas abonadas sin penalidades. Además, se solicitará un comodato de 10 días luego de la escritura para facilitar la mudanza del propietario. LEY 5115 ART. 1 "Edificio con accesibilidad para discapacitados" LEY 5859 - ART. 5 ?Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.? AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL (MEZ-MEZ-284)

Departamento en venta 4 ambientes - 2 baños - 2 balcones en Palermo Se ofrece a la venta un cómodo y luminoso departamento de 4 ambientes, con excelente distribución y ventilación natural en todos sus espacios. Características de la unidad: Living comedor con salida a balcón.Dormitorio principal con balcón propio.Cocina amplia, con espacio para instalar una barra o mesa de comedor diario.Lavadero independiente.2 baños.Calefón a gas. La propiedad se destaca por la amplitud de sus ambientes, su funcionalidad y la comodidad que brinda la doble presencia de balcones, garantizando luminosidad y ventilación cruzada. Expensas vto octubre de 2026: $223.100 (ordinarias) + $101.400 (extraordinarias). LEY 5115 ART. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" LEY 5859 - ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez. C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL (MEZ-MEZ-286)

Departamento de 4 ambientes con dependencia en Oceana, Puerto Madero. Se compone de un amplio living-comedor con cocina integrada estilo americano, mesada de Silestone y barra desayunadora con amplios espacios de guardado, equipada con muebles Reno y electrodomésticos Miele —heladera y freezer empotrados, anafe y horno eléctricos, extractor, microondas y lavavajillas—, más una dependencia de servicio. Posee toilette de recepción, dos dormitorios en suite y una master suite, con salida a balcón desde todos los ambientes. Terminaciones de primer nivel: aire acondicionado frío/calor por conducto, calefacción por losa radiante eléctrica, cerramientos DVH, pisos de madera maciza en dormitorios y mármol travertino en los ambientes principales. Oceana es la apuesta de Consultatio y del estudio neoyorquino Brandon Haw por un lujo distinto: horizontal, de solo ocho pisos, alrededor de una plaza privada de 7.500 m² curada con obras de ocho artistas latinoamericanos. Fachadas de hormigón y bronce, interiores con equipamiento Miele, rooftops con piscina y un estándar de detalle que ya agotó casi toda su oferta. Vivir en Oceana es elegir arte, aire y escala humana en un barrio de torres — la síntesis del nuevo Puerto Madero. El Dique 2 es el corazón residencial de Puerto Madero: el tramo entre los boulevards Azucena Villaflor y Rosario Vera Peñaloza donde se concentran las torres más emblemáticas del barrio —El Faro, Mulieris, Château, Alvear Tower— junto a la impronta cultural del universo Faena. Frente a la Reserva Ecológica, con el corredor Julieta Lanteri-Juana Manso y su paseo gastronómico, el Dique 2 reúne las direcciones más codiciadas de Puerto Madero. Elegirlo es elegir el barrio en su versión más icónica. ABATTE DAGA LUXURY ESTATE MARTILLERO: FERNANDO DAGA. MATRICULA CUCICBA 8877 TOMO 2 FOLIO 31 XINTEL (AYM-AYM-171)

Venta de Departamento en Liniers, Capital Federal. CALIDAD PREMIUN A MTS DE AV EMILIO CASTRO .GRIFERIA FV (MODELO LIBBY).MESADA DE MARMOL EN EL BAÑO. ANAFE E ACERO INOXIDABLE 4 HORNALLAS A GAS . HORNO ELECTRICO EMBUTIDO.CAMPANA EN COCINA.BACHA DE ACERO JHONSON O SIMILAR..PISO EN DORMITORIOS EN PORCELANATO O PORCELANICO.RADIADORES, MESADAS EN SILESTONE DE 2 CM DE ESPESOR.MARCOS DE ALUMINIO ANONIZAO DVH.MUEBLES DE COCINA LAQUEADOS O SIMILAR. PLACARD CON CAJONERAS Y ESTANTES.BUÑAS EN DORMITORIO Y COMEDOR (  YESO ARTESANAL)ASCENSOR MECANICO.PORTON LEVADIZO EN ENTADA AL GARAGE. FRENTE DEL EDIFICIOCON PRODUCTO SITEX O SIMILAR EN GRIS NUBE Y GRIS NOCHE.CALDERAS DUALES.9 CAMARAS DE SEGURIDAD EN COCHERAS , HALL PRINCIPAL Y FTE DEL EDIFICIO.TELEVISOR PARA CAMARAS A LASALIDA DEL ASCENSOR .CERRADURA BIOMETRICA EN ENTRADAS A DEPARTAMENTOS Y SALIDA DEL HALL A COCHERAS.CAÑERIA DE AIRE ACONDICIONADO EN DTOS CON EQUIPOS.BARANDAS DE ALUMINIO CON VIDRIO AL FRENTE Y CFTE.GENERADOR ELECTRICO TRIFASICO A GAS.PORTERO VISOR HD.CERRADURA EN BLINDEX CON CONTROL DE ACCESO NO CLONABLES MARCA HID       ID: 734 XINTEL (MCO-MCO-4735)

RESERVADO Departamento monoambiente venta Villa Pueyrredón Amplio monoambiente a la venta. Artefacto de cocina con gas natural. Termotanque eléctrico individual. Aire acondicionado. Estufa tiro balanceado. Placard empotrado. Excelente iluminación. Excelente terminación de detalles.  Baño completo con bañera. Muy buen estado. Digno de ver. Edificio moderno.  Venta directa, no sujeto a reubicación.  APTO CRÉDITO A sólo una cuadra del centro comercial de Villa Pueyrredón. A media cuadra de Av Mosconi y a pocas cuadras del Tren.  Transportes Cercanos Colectivos: 87, 90, 107, 110, 114 Nota: la Información Gráfica y Escrita Contenida en el Presente Aviso es Meramente a Titulo Estimativo y No Forma Parte de Ningún Tipo de Documentación Contractual. Las Medidas y Superficies Definitivas Surgirán del Título de Propiedad del Inmueble Referido. Asimismo Los Importes de Tasas, Servicios y Expensas Indicados Están Sujetos a Verificación. El Valor del Inmueble Indicado en el Presente Puede Ser Modificado sin Previo Aviso.

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Villa del Parque, Capital Federal PRIMERA ESCRITURA - NO APTO CREDITO BANCARIO El departamento cuenta con un ambiente amplio, cocina con mesada horno y anafe eléctrico vitrocerámico. Muebles bajo mesada y alacena. Baño completo con ducha. Balcón con vista abierta. El Edificio cuenta con seguridad las 24 hs por totem. En planta baja dispone de Espacio de Coworking con wifi, Jardín con Parrillas, Pileta y Solarium. Subsuelo con sector de cocheras, Gimnasio y el Salón de usos múltiples (SUM). Ubicado en el corazón de Villa del Parque a tan solo 1 cuadra de la plaza principal, cercano a la franja comercial de la calle Cuenca como así tambien del Shopping y la Estación de Tren. NO DEJE DE CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA  El inmueble cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida.  Corredor Responsable: INSINGA , MARIA VICTORIA - CUCICBA 9130 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (MDZ-MDZ-339)

EXCLUSIVO 2 AMBIENTES EN ESQUINA – FULL AMENITIES – VISTA ABIERTA – A ESTRENAR Av. Los Incas y Mariano Acha – Villa Ortúzar / Villa Urquiza Anticipo 30% + cuotas ¡Financiación flexible! Adaptamos un plan a tu medida. PROYECTO PREMIUM DE CATEGORÍA – DESARROLLADORA VENDE DIRECTO SIN COMISION Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, este desarrollo combina diseño contemporáneo, confort y calidad constructiva. Un edificio de categoría superior, con amenities únicos y vistas abiertas, pensado para quienes valoran la excelencia y el bienestar. Características de la unidad - Amplio living comedor con salida al balcón en esquina, orientación este, súper luminoso - Cocina integrada con mobiliario bajo mesada, alacena y barra desayunadora con detalles de alta calidad - Balcón semi aterrazado con parrilla propia - Toilette de recepción - Dormitorio en suite con vestidor y ventanal con salida al balcón - Sistema multisplit frío/calor inverter en todos los ambientes - Excelentes terminaciones y aberturas de primera línea de piso a techo incorporando el balcón al espacio cubierto Piso: 3° Disposición: frente en esquina Orientación: Este   Amenities y espacios comunes: Un edificio pensado para disfrutar: - Gimnasio totalmente equipado en el 8° piso, con vista panorámica abierta y jacuzzi - Piscina con vista abierta en el 8° y 9° piso - SUM con parrilla y amplio espacio al aire libre en el 1° piso - Solarium con áreas verdes y duchas - Totem de seguridad y cámaras - Video portero digital, con conexión a smartphone Ubicación privilegiada En la intersección de Av. Los Incas y Mariano Acha, a cuadras del sube B  y a pasos de Villa Urquiza  Excelente conectividad con Av. Alvares thomas,  Av. Triunvirato y Av. de los Constituyentes, y rápida salida hacia Gral. Paz y zona norte. Rodeado de espacios verdes, comercios, cafés y una gran oferta gastronómica. ¡Consultanos! ¡Desarrolladora vende directo! Armamos un plan de financiación personalizado. Contactanos y conocé las unidades disponibles — hay opciones con diferentes metros y distribuciones. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. la sociedad tiene por objeto dedicarse por cuenta propia, de terceros o asociados a terceros a la siguiente actividad. Adquisición , venta, permuta, comercialización, arrendamientos, alquiler, construcción, remodelación o refacción de inmuebles rurales o urbanos , en propiedad horizontal o no, sean estos destino de vivienda o comerciales.

EXCELENTE DPTO 4 AMB EN DUPLEX C/COCHERA Y TERRAZA EN PALERMO!!! Departamento 4 Ambientes en Dúplex con Terraza y Parrilla – Soldado de la Independencia 1300, Palermo, CABA Ubicado en una de las calles más residenciales y elegantes de Palermo, este departamento tipo dúplex de 4 ambientes con terraza propia y parrilla combina el confort de una casa con la practicidad de vivir en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. La propiedad se desarrolla en duplex. En el primer nivel, al ingresar nos recibe un amplio y luminoso living–comedor con pisos de parquet, con ventanales que aportan gran entrada de luz natural. En este mismo piso encontramos un dormitorio con placard, un baño completo con bañera, y una cocina amplia tipo comedor diario, completamente reciclada a nuevo, con excelentes terminaciones, bajo mesadas, alacenas modernas y espacio para lavadero. Subiendo la escalera interna, en el segundo nivel, se ubica el dormitorio principal con baño en suite, un tercer dormitorio y un tercer baño completo, ofreciendo una distribución funcional y cómoda para toda la familia. Desde el patio interno, una escalera caracol conduce a la terraza privada con parrilla, uno de los espacios más destacados de la propiedad: terraza al aire libre con vista abierta, de gran amplitud, que invita a disfrutar tanto de reuniones sociales como de momentos de descanso. Ideal para quienes valoran tener su propio espacio exterior en plena ciudad, sin resignar privacidad ni confort. Propiedad reciclada a nuevo (los tres baños y la cocina). Terraza propia con parrilla, espacio amplio y funcional. Ambientes amplios, luminosos y bien ventilados. POSIBILIDAD DE COMPRAR COCHERA A MEDIA CUADRA DE LA PROPIEDAD, NO INCLUIDA EN EL PRECIO!!! Situado sobre Soldado de la Independencia al 1300, entre Av. Olleros y Av. Luis María Campos, a metros de Av. del Libertador y Av. Cabildo, con acceso directo a los principales medios de transporte: Líneas de colectivo: 29, 60, 118, 152, 130, entre otras. Subte D – Estación Olleros. Ferrocarril Mitre – Estación Lisandro de la Torre. El entorno es inmejorable: cerca de los Bosques de Palermo, El Rosedal, el Hipódromo de Palermo y los mejores restaurantes, cafés y bares de Las Cañitas. Además, cuenta con colegios reconocidos, supermercados, gimnasios, bancos y centros de salud, lo que lo convierte en una zona ideal tanto para vivienda familiar como para inversión de alta renta. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal ¡ESPECTACULAR DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN LA MEJOR ZONA DE LINIERS CASI VILLA LURO, CON BALCÓN ATERRAZADO Y COCHERA CUBIERTA! Al ingresar a la propiedad nos encontramos con una cocina integrada al ambiente con barra desayunadora y mesada de mármol equipada con muebles sobre y bajo mesada y pisos de porcelanato, living comedor muy amplio de 7 x 3.5 y muy luminoso ya que tiene salida directa al balcón. Por el hall de distribución nos dirigimos a todos los ambientes de la propiedad; un dormitorio de 3 x 2.5 con placard empotrado, ventilado al balcón y con pisos flotantes, un baño completo y otro dormitorio en suite de 4.5 x 3.5 con placard empotrado, pisos flotantes, aire acondicionado y salida directa al balcón. Por ultimo un amplio balcón aterrazado en todo el frente de 8 x 2.5 con una porción cubierta ideal para sala de estar. Incluye cochera cubierta. El estado del mismo es excelente. Las expensas incluyen AySA y el gas del agua. Son 18 unidades en el edificio. La zona es inmejorable. Esta sobre avenida, a una cuadra de la plaza Larrazabal y a dos cuadras de Av. Rivadavia con fácil acceso a colectivos y trenes.  Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-240)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES con dependencia en Caballito, Capital Federal OPORTUNIDAD DE INVERSION O VIVIENDA. CABALLITO. Gran departamento de tres dormitorios + dependencia, Tres baños. Importante balcón con vista abierta. Muy luminoso! Ventilación cruzada. Pisos de parquet, pintura, y estado general muy bueno (algunos ambientes para modernizar). Más de 100 metros cubiertos, divididos en cómodos espacios, y con gran circulación de aire/luz. La propiedad tiene doble ingreso (hacia la cocina, y hacia el living). Posee amplia cocina (con medidas para comedor). Lavadero. Dependencia de servicio o cuarto dormitorio con baño. Espacioso living con salida al extenso balcón, piso alto, vista abierta. Tres cómodos dormitorios con ventanales y amplios placares. Excelente estado de conservación general, con detalles antiguos de categoría. La propiedad no posee aire acondicionado ni estufas.  Edificio con totem de seguridad, elevador, tres ascensores. EXCELENTE UBICACION. EN PLENO CABALLITO. A METROS DEL SUBTE ''A'' Y MULTIPLES TRANSPORTES. MEDIDAS APROXIMADAS: Hall de ingreso 1.2 x 3.3 Living 5.4 x 4.7 Balcon 5.7 x 1.2 Cocina comedor 2.2 x 5.8 Lavadero 1.2 x 2.8 Dependencia 2.1 x 3.0 Baño 1 x 2 Pasillo (conecta con dormitorios y baño) 0.9 x 5.7 Hall de distribución 1.4 x 3 Habitación (empapelada) 2.3 x 4.1 (sin placard) Baño principal 1.5 x 2.4 Dormitorio principal 3.2 x 3.2 (sin placard) Dormitorio 3.2 x 3.2 (sin placard) Baño 0.90 x 2.0 Para visitarlo o recibir mayor información, no dudes en contactarnos! Venta por tracto abreviado Expensas sep26 $294.700 Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Matriculado: Cecilia Peripolli - CUCICBA Nº 7442 XINTEL (FRI-FZ1-1170)

Venta de Departamento 6 Ambientes en San Nicolas, Capital Federal Excelente Departamento, cuenta con 6 ambientes, es decir, tres amplios dormitorios, living, comedor, lavadero, cocina, balcón, baño, toilette, dependencia de servicio con baño de servicio. Buen estado general, cuenta con todos sus pisos de roble de Eslavonia, aberturas nuevas de aluminio con vidrios dobles. Orientado al Oeste, resulta ser muy luminoso y soleado, y cuenta con una hermosa vista despejada desde su balcón, dado que se sitúa frente a la renovada Plaza Lavalle, por lo que las vistas al Palacio de Tribunales, al teatro Cervantes y Palacio Barolo. Expensas 320.000 $. Edificio en buen estado general, cuenta con dos ascensores y un jardín de uso compartido. APTO CREDITO.  Excepcional ubicación,  a escasos metros de la Av. Córdoba, a 100 metros de Av. 9 de Julio, a 300 metros del Palacio de Tribunales,  a 200 metros de la estación de subte Tribunales de la línea D, y de Metrobús con gran variedad de colectivos (5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 91, 99, 100, 101, 102, 106, 108, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146, 150, 152, 180), frente a plaza Lavalle Norte, y a 150 metros de Plaza Libertad. Muy próximo a los Teatros Colón y Cervantes, y a la calle Corrientes con todos sus atractivos. Varios cines en sus alrededores. A 4 cuadras del Obelisco y 3 cuadras de Av. Santa Fe, a 6 cuadras de Galerías Pacifico y el Centro Cultural Borges. MEDIDAS: Dormitorio  3,17 x 3,56 (Actualmente transformado en living); Comedor 6,76 x 3,32; Hall recepción 1,25 x 1,77;  Living  3,78 x 3,48; Hall circulación dormitorios dormitorio: 0,90 x 3,18; Dormitorio contra frente 3,32 x 3,40; Baño 2,52 x 2,45; Dormitorio frente 4,12 x 2,93; Balcón 6,70 x 1,28; Hall 0,80 x 1,25; Dormitorio servicio 2,78 x 2; Cocina 1,86 x 3,65 + 0,93 x 2,29; Toilette 1 x 1,13; Lavadero 0,97 x 1,41; Baño servicio 0,95 x 1,12; Altura Techos 3 metros.  SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-1268)

EXCELENTE DEPARTAMENTO 1 1/2 AMBIENTES CON BALCON. DIVISIBLE. ENTREGA INMEDIATA UBICADO en el barrio de San Cristóbal, esta propiedad se encuentra en una zona con fácil acceso a importantes universidades como la UADE y la UAI, lo que la convierte en una excelente opción tanto para estudiantes como para profesionales. Con excelente conectividad en transporte público y cercanía a comercios, servicios y zonas verdes, ofrece una combinación ideal de confort, ubicación estratégica y alto potencial. Características principales: • Superficie total: 45,87 m². • Superficie cubierta: 39.39 m². • Superficie balcón : 6,48 m². Características principales: • Ambientes: 1 y 1/2 DIVISIBLE mas AMPLIO BALCON Distribución • Cocina integrada con barra desayunador. • Baño completo y amplio vestidor. • Unidad en tercer piso. •Aire acondicionado frio/calor instalado. AMENITIES 2 SUM Gimnasio Pileta CUBIERTA Y DESCUBIERTA 2 niveles de parking Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

EXCELENTE DEPARTAMENTO 1 1/2 AMBIENTES CON BALCON. DIVISIBLE. ENTREGA INMEDIATA UBICADO en el barrio de San Cristóbal, esta propiedad se encuentra en una zona con fácil acceso a importantes universidades como la UADE y la UAI, lo que la convierte en una excelente opción tanto para estudiantes como para profesionales. Con excelente conectividad en transporte público y cercanía a comercios, servicios y zonas verdes, ofrece una combinación ideal de confort, ubicación estratégica y alto potencial. Características principales: • Superficie total: 50,78 m². • Superficie cubierta: 39,28 m². • Superficie balcón : 6,97 m². • Superficie descubierta : 4,53 m². Características principales: • Ambientes: 1 y 1/2 DIVISIBLE mas AMPLIO BALCON Distribución • Cocina integrada con barra desayunador. • Baño completo y amplio vestidor. • Unidad en primer piso. •Aire acondicionado frio/calor instalado. AMENITIES 2 SUM Gimnasio Pileta CUBIERTA Y DESCUBIERTA 2 niveles de parking Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

RESERVADO Departamento 3 ambientes venta Colegiales Este dúplex se ubica estratégicamente en la esquina de Zágara y Virrey Avilés, en una zona residencial tranquila con excelente acceso a transporte, avenidas principales y áreas comerciales cercanas. Ingreso a un living comedor de 6,00 x 3,00, con acceso directo al patio. La cocina se encuentra al frente, es independiente y mide 4,05 x 2,20, con espacio cómodo para almacenamiento y circulación. En este nivel también hay un baño de recepción de 1,35 x 1,00, ubicado junto a la cocina. El patio al fondo tiene una medida de 2,55 x 2,25, funcionando como expansión privada al aire libre. Apto crédito. La planta superior distribuye los ambientes privados. Cuenta con un dormitorio principal de 3,90 x 3,05 y un segundo dormitorio de 3,10 x 2,10, ambos con ventilación natural. El hall distribuidor central mide 2,70 x 1,00 y conecta los ambientes con un baño completo de 2,20 x 1,45. El edificio cuenta con terraza de uso común, equipada con piscina y parrilla, ideal para uso social y recreativo de los residentes. Expensas 320.000ARS (Octubre 2025) Transportes Cercanos Colectivos: 19, 44, 65, 76, 80, 90, 93, 140, 151, 176, 184 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. 

Venta de Departamento 3 Ambientes en Velez Sarsfield, Capital Federal 3 Ambientes con Cochera - Excelente Ubicación y Balcón con Parrilla Moderno semipiso de 3 ambientes al frente, con 86,60 m² totales (74,20 m² cubiertos + 12,40 m² descubiertos) y cochera cubierta fija, ubicado en una zona residencial de Villa Luro, a pasos de Av. Rivadavia y Av. Ramón Falcón. Ubicación y accesos: Zona con excelentes conexiones: a pocos metros del Metrobús de Rivadavia, cercano a la estación Villa Luro del Ferrocarril Sarmiento, y con múltiples líneas de colectivo (1, 2, 8, 96, 163, 180, entre otras). Acceso rápido a Av. General Paz y Autopista Perito Moreno. Características del departamento: Ingreso a amplio living comedor de 7,10 x 3 m, con pisos de porcelanato y aire acondicionado frío/calor. Cocina semi integrada de 3,85 x 1,80 m, equipada con muebles bajo y sobre mesada, campana extractora y ventilación natural al pulmón del edificio. Balcón terraza de 4,60 x 2,35 m, con parrilla a gas y una vista amplia y abierta. Hall de distribución con espacio ideal para escritorio o zona de trabajo. Baño completo de 2,90 x 1,50 m, revestido en porcelanato. Dormitorio principal en suite, con espacio para cama de 2,30 x 3,30 m, vestidor de 1,50 x 1,80 m y baño completo de 2 x 1,80 m. Segundo dormitorio de 2,30 x 3,70 m con placard empotrado, pisos flotantes y ventilación al balcón. Cochera cubierta fija en planta baja. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación XINTEL (MLM-MLM-2628)

¡Descubre tu nuevo hogar en el barrio de Palermo! Este encantador departamento de 3 ambientes, ubicado en el prestigioso cruce de Charcas y Scalabrini Ortiz, te invita a disfrutar de una experiencia de vida única. Situado en el 6° piso al frente, ofrece una luminosidad excepcional gracias a su orientación noreste, ideal para quienes buscan un ambiente cálido y acogedor. Con una superficie cubierta de 60 m2, el departamento ha sido renovado hace solo 10 años, combinando el encanto clásico de un edificio de 80 años en impecable estado con las comodidades modernas. Al ingresar, te recibe un amplio living-comedor de 4,30 x 3,25 metros, perfecto para reuniones con amigos. La cocina, de 5 x 1,90 metros, cuenta con un área de lavadero, mientras que las dos habitaciones, una al frente y otra al contrafrente, ofrecen privacidad y descanso. Un baño completo de 2 x 1,60 metros complementa este espacio. Disfruta de un balcón de 1 x 8 metros, ideal para tus momentos de relax al aire libre, y de una baulera en el sótano para mayor comodidad. El edificio cuenta con dos ascensores y servicios como agua corriente, gas natural y electricidad, además de un encargado que se ocupa de las necesidades diarias. Con expensas de 150.000 pesos y ABL mensual de 10.000 pesos, este departamento es apto profesional y permite escritura inmediata. ¿Buscas un lugar que combine estilo moderno, luminosidad y ubicación estratégica? ¡Este es tu hogar ideal! No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones