Departamento en Bahia Blanca 2600

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal Tenemos para ofrecerte un excelente departamento de 5 ambientes en triplex, en el contexto de un edificio moderno con bajas expensas. La unidad se encuentra ubicada en el barrio de Villa Devoto, sobre la calle Lavallol al 4700, entre Carlos Antonio Lopez y Av. Gral. Mosconi, con una excelente ubicación geografica, tanto para transporte como de negocios comerciales de todo tipo. Se encuentra distribuida en tres plantas. Planta 5to piso: se accede con ascensor, encontrandose en esta un amplio y moderno living comedor con cocina incorporada, un baño completo que oficia de toilette de recepción, pero con la particularidad que posee una amplio sector de ducha. Un dormitorio amplio, que puede ser utilizado como habitación, escritorio o espacio de juego. Medidas : Hall ingreso 1 x 1.78Living comedor con cocina incorp. 5.29 x 5.95Dormitorio 3 x 3.9Baño completo con ducha 2.14 x 1 Planta 6to piso: se accede por medio de la escalera interna dentro de la unidad, que brinda el acceso a un hall de distribución, el cual nos permite ingresar a un baño completo, dos dormitorios, ambos con placard y ventanas y por último el dormitorio principal, el cual cuenta con vestidor, placard y baño completo en suite con antebaño. Medidas: Hall 2.2 x 1.57Baño completo 1.95 x 1.96Dormitorio 2.93 x 2.54Dormitorio 2.49 x 2.61Vestidor 1.63 x 0.77Dormitorio principal 2.79 x 3.2Baño suit 1.46 x 2.36Ante baño suit 1 x 1.49 Planta Azotea: Se accede tambien por escalera interna, brindandonos el acceso a una fabulosa terraza exclusiva, con jacuzzi, sauna seco y parrilla propia. Terraza 4.96 x 8.72Sector parrilla 3.4 x 1.9 XINTEL (MII-MII-583)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal Amplia Unidad de 2 ambientes ubicada en el piso 2do, disposición al FRENTE, con balcón de 3.5 m2. Cocina integrada al Living comedor con salida al balcón amplio. Toilette y Dormitorio Principal en suite con placard. Cocheras Opcionales. Unidad identificada internamente con la Letra A y su gemelo similar por piso con la Letra E. CONSULTAR POR PRECIO CONTADO...!!! INGRESO + SALDO EN CUOTAS EN PESOS AJUSTADAS POR CAC El emprendimiento cuenta con sectores y entradas independientes por dos calles, agrupando las unidades de similares diseños y características. Las Unidades tienen múltiples tipologías, con ambientes amplios y con interiores luminosos y espacios exteriores diversos. Muchas unidades cuentan con balcones y terrazas propias pensadas y diseñadas para vivirlas, compartirlas y combinarlas con el estilo de vida que estás buscando. El emprendimiento también ofrece 2 locales amplios y vidriados con acceso directo a la vía pública. Amenities con diseños de calidad, Amplios Espacios verdes con piscina, SUM, Gimnasio, parrilla y vestuarios. Subsuelo de 43 Cocheras cubiertas. MATERIALIZACIÓN Carpinterías de aluminio sistema high tech, que garantizan un alto confort de aislamiento. Calderas duales Individuales para agua Caliente y Calefacción Eco-sustentables, que permiten un verdadero ahorro energético. Las unidades contaran con preinstalaciones de Aire Acondicionados Split. Sistema pasivo de aislación térmica y acústica que garantizan un uso energético eficiente, elevando el nivel de construcción de los emprendimientos de la zona. Cuenta con detalles innovadores de terminación, como las cerraduras de SEGURIDAD DIGITALIZADAS SISTEMA "FINGER-LOCK". Mamposterías reales sin Durlock y revoques finales en pintura plástica. Revestimientos, sanitarios, griferías y pisos de primeras marcas y calidad. Iluminación LED en Áreas comunes y circulaciones ventiladas. NO DEJES DE CONSULTAR POR MAS OPCIONES Y FORMAS DE PAGO....!! SOLICITA TU ENTREVISTA Y OBTENE LA INFORMACIÓN COMPLETA DEL PROYECTO. XINTEL (AVZ-AVZ-79)

ESPECTACULAR VENTA DE DUPLEX 3 AMBIENTES ubicado en el 7 piso al FRENTE, habitación en suite, segundo baño completo y toilete, toda la unida funcional desarrollada sobre una superficie de 133m2 totales, de los cuales son 100m2 son cubiertos y 34m2 son de una terraza soñada, en el iconico barrio de VILLA DEVOTO, ENTREGA ESTIMADA ABRIL 2027. FORMA DE PAGO: 60% AL BOLETO + CUOTAS MENSUALES FIJAS EN DÓLARES HASTA LA POSESIÓN. Las unidades se entregan con pre instalación de A/A, CERRAMIENTOS DE ALUMINIO CON DVH y muy buenas terminaciones, IDEAL INVERSORES O PRIMERA VIVIENDA. Tambien tenemos opciones de la misma tipologia disponible en primer piso y entrepiso. SI TE INTERESA VISITAR OBRA, CPONTACTANOS!! Consultanos para coordinar una visita. WE SELL PROP La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 CMCPSI 7286

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VILLA DEVOTO. SEMIPISO A ESTRENAR - EDIFICIO DE 6 UNIDADES, 2 POR PISO. ESTA UNIDAD SE ENCUENTRA EN EL PRIMER PISO AL FRENTE. UBICADO EN ZONA RESIDENCIAL DE VILLA DEVOTO CON MAYORIA DE CASAS DE BAJAS, PERO AL MISMO TIEMPO CERCANO A COMERCIOS DE INTERES COMO EL SHOPPING DE DEVOTO Y EL HIPER MERCADO CARREFOUR, ESTE DEPARTAMENTO SEMIPISO DE 4 AMBIENTES TIENE UNA EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA. - LIVING-COMEDOR DE GENEROSAS DIMENSIONES, CON PASILLO DISTRIBUDOR Y SALIDA A BALCÓN. - COCINA INDEPENDIENTE, CON MUEBLES A MEDIDA, ALACENAS Y BAJO MESADAS, HONO EMPOTRADO Y COCINA DE 4 HORNALLAS A GAS, SPAR, MESADAS DE SILESTONE. - TRES DORMITORIOS CON PLACARD E INTERIOR DE PLACARD (EL PRINCIPAL CON BAÑO EN SUITE). PREINSTALACION DE AIRES ACONDICIONADOS EN TODOS LOS AMBIENTES. - DOS BAÑOS COMPLETOS, CON GRIFERIAS DE PRIMER NIVEL Y HERMOSAS TERMINACIONES. - GRAN TERRAZA DE USO COMÚN CON PARRILLA. VIVI COMO SI ESTUVIERAS EN UNA CASA O PH PERO CON LA TRANQUILIDAD Y SEGURIDAD DE UN EDIFICIO CON ASCENSOR Y POCOS VECINOS. LA UBICACION ES FABULOSA. A 150 METROS DEL DEVOTO SHOPPING. A 150 METROS PLAZA PABLO RICHIERI. A 100 METROS DE LA AVENIDA FRANCISCO BEIRO. A 1000METROS ESTACION DEVOTO (LINEA SAN MARTIN). A 1200 METROS PLAZA ARENALES Y POLO GASTRONOMICO. DIGNO DE VISITAR. CONTACTANOS Y COMBINA TU VISITA!!! Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 son aproximados y a solo efecto orientativo, al igual que las expensas que pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, las fotos de carácter no contractual. Este inmueble es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. NEIROTTI PROPIEDADES CUCICBA 7647 XINTEL (NEI-NEI-9)

Departamentos desde u$s 192.983.- ¿Conocés el emprendimiento más innovador de Buenos Aires? Un oasis urbano dentro de la ciudad, para que vivas como si estuvieras de vacaciones con más de 100.000 mts2 de puro confort, mas de 15 amenities premium para disfrutar y la tranquilidad de contar con seguridad 24hs. Ubicado en lo mejor del barrio de Devoto a pocas cuadras de plaza arenales, con aacceso rápido a las principales vías: 1' a General Paz, 10' a DOT Baires, 12' a Av. Cabildo/Av. del Libertador, 25' al Microcentro, 10' al Acceso Norte y 11' al Acceso Oeste. Cuenta con departamentos de 1 a 4 ambientes con balcón y parrilla y una financiación propia a tu medida para que puedas hacer realidad tu sueño. Disfrutaras de los siguientes amenities pensados para que no tengas que moverte de tu casa: * Pileta climatizada + Jacuzzi. * Piletas semi-olímpicas + Solarium. * Coworking + Workspace. * Gimnasios Premium de 200 m2 + Circuitos aeróbicos. * Kids club + Kinder de 6 a 24 meses. * Playroom para adolescentes. * Yoga + Pilates + Sauna. * Espacio gourmet. * Grupo electrógeno. * Laundry. * Estación de carga para autos eléctricos. * Plaza + Housing para mascotas. * Vestuarios y lockers personal doméstico. *Servicio de transfers. Estas a un paso de cumplir tu sueño! (*)Los valores y metros cuadrados son desde y están sujetos a la disponibilidad del stock. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Chivilcoy al 3200 ¡Oportunidad en Villa Devoto! - PH 4 Ambientes con Terraza común - Excelente Ubicación Descubre este espacioso PH de 4 ambientes ubicado en el creciente y buscado barrio de Villa Devoto, en la intersección de Chivilcoy y Av. Beiro, y a pocos metros de la Plaza Arenales. Una propiedad que combina amplitud, ubicación privilegiada y la tranquilidad de un edificio con solo tres unidades. Características principales: Superficie total: casi 100 m² 3 dormitorios de cómodas dimensiones, todos con placard Amplios espacios de living y comedor Aprovechable balcón corrido al frente Cómoda cocina Baño completo funcional y práctico Pisos de parquet en excelente estado Muy buen estado general de conservación Ingreso por escalera en 2do piso ¡No paga expensas! Distribución única: Solo 2 unidades más en el edificio (un vecino en 1er piso y un local en planta baja) Terraza común en la parte superior con: Lavadero Toilette Habitación auxiliar Parrilla para disfrutar con amigos y familia Ubicación privilegiada en Villa Devoto: En Chivilcoy y Av. Beiro - zona residencial consolidada Cercano a Plaza Arenales - espacio verde y de recreación Barrio en crecimiento con alta demanda residencial Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos Comercios y servicios de proximidad Ambiente tranquilo y familiar característico de Devoto Acceso rápido a Av. Francisco Beiro y Av. San Martín Ideal para: Familias que buscan espacios amplios y un barrio seguro Quienes valoran la privacidad de edificios con pocas unidades y de fácil mantenimiento Personas que disfrutan de áreas comunes funcionales (terraza, parrilla) Inversores que reconocen el potencial del barrio de Villa Devoto ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para agendar una visita y conocer este PH que ofrece el equilibrio perfecto entre amplitud, ubicación y vida de barrio en uno de los lugares más buscados de la ciudad. * Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. * El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. - Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Moderno Edificio en Villa Devoto -PARAMENTO TERRA ¡Tu Nuevo Hogar Está Casi Listo! Presentamos un magnífico edificio en Villa Devoto, próximo a su entrega y situado en una ubicación estratégica con excelente conectividad. A solo una cuadra de la Av. Beiro, cerca de la Av. General Paz y a pocos pasos de Plaza Arenales, estarás en el centro del nuevo polo gastronómico, con una amplia oferta de servicios a tu disposición. Este edificio de alta gama destaca por su diseño contemporáneo y acabados de primera clase. Su planta funcional y luminosa está diseñada con ventanales de piso a techo, que conectan el interior con el exterior y maximizan la luz natural y las vistas. El departamento de 3 ambientes cuenta con un espacioso living comedor con cocina integrada, un balcón con vista al frente, dos dormitorios (uno con baño en suite) y un baño completo adicional. Incluye doble vidriado hermético (DVH) y preinstalación para aire acondicionado frío/calor en todas las habitaciones. Disponibilidad a partir de noviembre de 2024. ¡Aprovecha esta oportunidad para vivir en un edificio moderno y bien ubicado! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian I. Viña, CUCICBA 9483 Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL (SVA-SVA-21)

PH 4 AMBIENTES EN CONSTRUCCIÓN EN VILLA DEVOTO | PLANTA BAJA CON PARQUE Y PARRILLA 155 m² TOTALES | 3 DORMITORIOS | AMPLIO ESPACIO EXTERIOR PROPIO Excelente PH de 4 ambientes en construcción, desarrollado íntegramente en planta baja, dentro de un nuevo emprendimiento ubicado sobre Tinogasta al 4700, Villa Devoto. Una propuesta que combina cómodos espacios interiores con un importante parque de uso exclusivo y parrilla propia, ofreciendo una dinámica similar a la de una casa dentro de un proyecto de PH. LA UNIDAD La propiedad cuenta con un amplio sector social compuesto por living comedor con cocina integrada, generando un ambiente funcional y conectado con el área exterior. Dispone de tres dormitorios y una distribución pensada para diferenciar cómodamente las áreas sociales de los espacios privados. Uno de sus principales atributos es el parque propio con parrilla, que suma más de 34 m² descubiertos y permite incorporar cómodamente un sector de comedor exterior, descanso o reuniones. Su desarrollo completo en planta baja facilita además la circulación cotidiana y refuerza la integración entre los ambientes interiores y el exterior. SUPERFICIES • Superficie cubierta: 102 m² • Superficie semicubierta: 18 m² • Superficie descubierta: 35 m² • Superficie total: 155 m² CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • PH de 4 ambientes en construcción • Desarrollado íntegramente en planta baja • Tres dormitorios • Living comedor con cocina integrada • Parque de uso exclusivo • Parrilla propia • Importante superficie exterior • Ambientes amplios y funcionales • Buena integración entre interior y exterior TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO • Cocina a gas • Muebles de cocina realizados a medida en melamina con cantos ABS • Mesada de granito • Termotanque de alta recuperación • Calefacción por tiro balanceado • Preinstalación para aire acondicionado • Pisos de porcelanato • Aberturas de aluminio línea Módena pesada EL EMPRENDIMIENTO Nuevo desarrollo de PH actualmente en construcción sobre Tinogasta al 4700, en Villa Devoto. El proyecto contempla distintas unidades con distribuciones funcionales y espacios exteriores propios, priorizando la iluminación natural, la ventilación y una relación fluida entre los ambientes interiores y sus expansiones. La UF 1 se distingue dentro del conjunto por su desarrollo íntegramente en planta baja y por contar con un amplio parque privado con parrilla. ENTREGA ESTIMADA: JUNIO 2027 UBICACIÓN Ubicado sobre Tinogasta al 4700, Villa Devoto, en un entorno predominantemente residencial, con cercanía a comercios, servicios y distintos medios de transporte. CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINÁ TU VISITA A LA OBRA. Las imágenes publicadas corresponden a otros proyectos terminados del mismo desarrollador y se presentan a modo ilustrativo, con el objetivo de mostrar la calidad constructiva, el estilo y la línea de terminaciones utilizadas habitualmente. No corresponden específicamente a esta unidad ni implican una representación exacta del resultado final. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN CORRIDO EN VILLA DEVOTO | SEGUNDO PISO AL FRENTE ESPACIOS AMPLIOS, LUMINOSIDAD Y PRIVACIDAD EN UN EXCLUSIVO COMPLEJO DE SOLO 6 UNIDADES. Te presentamos esta unidad de 4 ambientes ubicada en el segundo piso al frente, dentro de un moderno desarrollo residencial en Villa Devoto, que se distingue por su escala reducida, su excelente distribución y la comodidad de sus ambientes. Una propiedad ideal para quienes buscan un departamento a estrenar, con espacios exteriores propios, ambientes independientes y la tranquilidad de vivir en un edificio de pocas unidades. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD 2A • AMPLIO LIVING-COMEDOR: un ambiente cómodo y luminoso, con una distribución que permite diferenciar claramente el sector de estar y el comedor. • BALCÓN CORRIDO AL FRENTE: un espacio exterior que se extiende a lo largo de la propiedad, con acceso desde el living-comedor y visuales desde los dormitorios, aportando amplitud, luz natural y ventilación. • COCINA INDEPENDIENTE: equipada con mobiliario moderno, excelente superficie de trabajo y una distribución funcional que permite mantener separados los espacios sociales y de servicio. • TRES DORMITORIOS: ambientes bien distribuidos, con buenas dimensiones y posibilidades de adaptación a diferentes necesidades familiares. • DOS BAÑOS COMPLETOS: con revestimientos, artefactos sanitarios y terminaciones de calidad, pensados para brindar practicidad y confort. • DETALLES DE CATEGORÍA: materiales y terminaciones contemporáneas que acompañan el diseño y la calidad constructiva del edificio. UN EDIFICIO CON LA PRIVACIDAD DE UN PH El desarrollo está compuesto por únicamente seis unidades, ofreciendo un entorno residencial de baja densidad, mayor tranquilidad y gastos de mantenimiento contenidos. Cuenta con ascensor, espacios comunes cuidados y una amplia terraza compartida por solo cuatro departamentos, que suma un atractivo espacio al aire libre para disfrutar. Esta combinación permite acceder a una experiencia residencial que reúne la independencia característica de los PH con las comodidades de una construcción moderna. VIVIR EN VILLA DEVOTO Una ubicación ideal para disfrutar de la tranquilidad de un barrio residencial consolidado, con su identidad tradicional, calles arboladas y una variada oferta de comercios, servicios y propuestas gastronómicas. UNA OPORTUNIDAD PARA ESTRENAR Y DISFRUTAR La unidad 2A se destaca por su ubicación en segundo piso al frente, sus tres dormitorios, la cocina independiente y el balcón corrido, una combinación especialmente atractiva para quienes priorizan funcionalidad y espacios bien aprovechados. Consultanos por las unidades disponibles y coordiná una visita para conocer personalmente el departamento y las características de este exclusivo desarrollo en Villa Devoto. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”