Departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio, ubicado sobre Sarmiento al 2070, Balvanera, entre Junín y Ayacucho. La propiedad se encuentra en primer piso al frente y cuenta con una superficie total de 95,73 m², destacándose por sus ambientes amplios, muy buena luminosidad y un gran balcón corrido al frente. Al ingresar encontramos una entrada principal y entrada de servicio independientes, recepción y un amplio living comedor con salida directa al balcón. Dispone de 2 dormitorios, ambos con placard empotrado y salida al balcón corrido, aportando excelente entrada de luz natural. Cuenta además con cocina independiente con comedor diario, baño completo, dependencia de servicio, lavadero y baño de servicio. La unidad se encuentra en buen estado general y posee pisos con carpeta realizada a nuevo, pisos de roble de Eslavonia y alfombra de alto tránsito en distintos sectores. El cableado eléctrico fue renovado y cuenta con disyuntor de seguridad. Características principales: - 95,73 m² totales - 82 m² cubiertos - 3 ambientes + dependencia - 2 dormitorios - 2 baños - Primer piso al frente - Balcón corrido - Cocina independiente - Lavadero - Dependencia y baño de servicio - Doble entrada - Placares empotrados - Muy luminoso - Calefacción - Buen estado general Ubicación privilegiada: situada en Sarmiento al 2070, en el barrio de Balvanera, a solo dos cuadras de Av. Corrientes y Av. Callao, con excelente conectividad y cercanía a múltiples líneas de transporte público, comercios, servicios, propuestas gastronómicas y culturales. Una propiedad de excelentes dimensiones y distribución, con ambientes amplios, muy buena luminosidad y el atractivo adicional de su gran balcón corrido al frente, en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

2 AMBIENTES PUERTO MADERO A ESTRENAR PISO ALTO – INCREIBLES VISTAS Moderno dos ambientes con balcón, de 47,58 m², a estrenar, con orientación Sudeste, piso muy alto y muy luminoso. Cuenta con cocina integrada, equipada con alacena, bajo mesada y anafe más horno eléctrico. Un baño completo. Baño y cocina equipados con materiales de primera línea. Grandes ventanales con vidrio DVH y salida a balcón con vista a los diques y al río. Aire acondicionado frío calor. Agua caliente central. Se entrega con cortinas roller black out y artefactos de iluminación. Departamento listo para habitar. Pisesión inmediata TORRE HUERGO 475 redefine el modo de vivir la ciudad Desarrollada por Consultatio, esta Torre de vivienda de última generación cuenta con 38 pisos ofrece 1.500 m² de amenities distribuidos en zonas comunes, y 2.800 m² de espacios verdes para disfrutar y 3 subsuelos de cochera. Amenities 24 hs de nivel internacional: • Plaza en planta baja y 2 locales gastronómicos • Resto Bar • Gallery Art • Gym y área de Yoga • Sauna • Running Track • Coworking y Library • Game Lounge y Kitchen • Laundry • Piscina y Rooftop con vistas panorámicas Acceso por reconocimiento facial, recepción y lockers para e-commerceCoffee UBICACION Ubicado en Puerto Madero frente al Dique 2 y con vistas únicas de Buenos Aires. Con los mejores centros de estudio en un radio de 2 kilómetros. A diez cuadras de la Reserva Ecológica de Puerto Madero. Cerca de nuestra historia, a 750 metros del Puente de la Mujer. Y con el Río de la Plata siempre a la vista. Rodeada de variada oferta gastronómica y excelente conectividad y rápido acceso a la autopista. Un estilo de vida exclusivo donde cada detalle fue pensado para disfrutar la ciudad con confort, diseño y servicios de primer nivel. No apto profesional

_ Departamento monoambiente en venta ubicado sobre calle Soler entre Agüero y Gallo (Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición contra frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal con espacios de guardado empotrados y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 40mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 16/04/2026 son de aproximadamente $180.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Hermoso departamento ubicado en Cuba, entre Guayra e Iberá, en pleno barrio de Núñez, una de las zonas más buscadas del norte porteño por su tranquilidad, su arbolado y su fácil conexión con Av. Cabildo, Av. del Libertador y la estación Núñez del tren Mitre. Un barrio residencial, verde y con todos los servicios a mano, ideal para vivir cómodo sin resignar cercanía a Belgrano y al centro. Departamento de 59 m² cubiertos, 1er piso por escalera: Living comedor luminoso 1 dormitorios con placard y un estudio amplio Cocina totalmente reciclada a nuevo: mesada de granito, bajo mesada y alacenas a estrenar, anafe y horno a gas, campana extractora, lugar para lavavajilla y espacio independiente para lavarropas y secarropas. Baño completo con bañera y bidet. Pisos de roble en espiga en excelente estado en todos los ambientes Aire frio calor en living. Una propuesta funcional, luminosa y con la cocina totalmente renovada, en una de las ubicaciones más privilegiadas de Núñez. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

PH 3 ambientes reciclado con patio en Villa Santa RitaPH de 3 ambientes ubicado en Tres Arroyos al 2900, Villa Santa Rita, con 74 m² totales y patio propio, en primer piso por escalera. La propiedad fue reciclada y cuenta con pisos, cocina y baño renovados. Presenta algunos detalles de terminación pendientes, principalmente pintura y sectores de zócalos, permitiendo completar esos aspectos según las preferencias del próximo propietario. Al ingresar encontramos un living-comedor amplio y luminoso, seguido de una cocina-comedor de generosas dimensiones, funcional tanto para el uso diario como para reuniones. Distribución: • 3 ambientes • 2 dormitorios (pendiente de confirmar antes de publicar) • Dormitorio principal con placard • Segundo dormitorio con entrepiso, adaptable como espacio de guardado, escritorio o estudio • 1 baño completo • 1 toilette • Living-comedor • Cocina-comedor • Patio con lavadero • Doble acceso al patio La propiedad cuenta con 60 m² cubiertos, 13 m² descubiertos y 74 m² totales. Su patio y doble circulación aportan independencia entre los ambientes y mayor funcionalidad. Ubicada a pocos metros de Av. Juan B. Justo y el Metrobús, con rápido acceso a avenidas principales y cercanía a comercios, colegios y servicios. RPH8003813 Valor: USD 124.000 Contactanos para coordinar una visita. Las medidas y superficies son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Venta Departamento 3/4 ambientes en Balvanera - Muy luminoso Ubicado en el barrio de Balvanera, entre las calles Junín y Ayacucho, excelente zona con cercanía a medios de transportes, comercios, a dos cuadras del subte linea B, zona facultades. Descripción: Amplio departamento de 3/4 ambientes muy luminoso, con distribución versátil para adaptar los ambientes a tus necesidades. El ascensor llega hasta el piso 7 y el acceso al departamento es por un piso más por escalera. Características: Living comedor amplio 2 dormitorios Cocina separada, artefacto a gas  Baño completo Aire acondicionado Termotanque eléctrico Terraza de uso común al mismo nivel Edificio con encargado Expensas: $220.000 No apto crédito © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO . Excelente oportunidad en el corazón de Caballito. Departamento de 3 ambientes ubicado en el piso 6 de un edificio consolidado, que se destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución. La propiedad cuenta con 58 m² de superficie total construida, distribuidos en 52 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos, ofreciendo una configuración funcional y bien aprovechada. El inmueble se compone de un cómodo living-comedor, dos dormitorios de buenas dimensiones, cocina independiente y baño completo. Con detalles de pintura que brindan la posibilidad de personalizarla con una inversión mínima. Pisos alfombrados en el comedor y habitaciones. Construido en 1980, mantiene una estructura sólida y confiable. Ubicación privilegiada Situado sobre la calle Dr. Juan Felipe Aranguren al 1071, en una de las zonas más buscadas de Caballito, con excelente conectividad y una amplia oferta de servicios. La ubicación al contrafrente ofrece mayor tranquilidad y una agradable ventilación natural. En las inmediaciones encontrará supermercados, farmacias, bancos y comercios de cercanía, además de una variada propuesta gastronómica con cafeterías y restaurantes. La zona cuenta también con colegios públicos y privados. Accesos y transporte Rápido acceso a las avenidas Díaz Vélez, Acoyte, Av. Rivadavia y Honorio Pueyrredón, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad. Gran cantidad de líneas de colectivo en las inmediaciones y a pocos minutos de las estaciones Acoyte (Línea A) y Ángel Gallardo (Línea B), permitiendo una excelente movilidad. Fotos modificadas con IA para destacar su potencial!!!!! Ideal para vivienda propia o inversión, en un barrio consolidado que combina tranquilidad, espacios verdes, servicios y excelente conectividad. Coordiná tu visita y conocé todo el potencial de esta propiedad.

Luminoso 2 ambientes con balcón en ubicación estratégica. Ubicado en la intersección de Malvinas Argentinas y José Bonifacio, en de las zonas mas lindas de caballito, con gran crecimiento y excelente conectividad, a solo 5 cuadras de la linea A de subte, se encuentra este atractivo departamento de dos ambientes dentro de un edificio de estilo contemporáneo, con líneas modernas y detalles de diseño. La unidad cuenta con un amplio living comedor muy luminoso, con salida a un balcón de generosas dimensiones, ideal para disfrutar del aire libre. La cocina se integra al espacio social mediante una práctica barra, acompañada por detalles en ladrillo a la vista que aportan un estilo moderno con impronta industrial. El dormitorio se destaca por su excelente ingreso de luz natural, gracias a sus ventanales en esquina que permiten iluminación desde dos orientaciones. El departamento se completa con un baño completo con bañera. El edificio ofrece además servicio de laundry. Una propiedad ideal para quienes buscan luminosidad, diseño y una ubicación con múltiples medios de transporte y servicios cercanos. Expensas aproximadas: $230.000.

Excelente piso de 3 ambientes con orientación norte en Parque Chacabuco, cerca de Av. Directorio Luminoso y con vista abierta, ubicado en el 5° piso al frente, con palier privado y espacio guardacoches techado. Características principales: Amplio living-comedor Dormitorio principal con gran placard Segundo dormitorio con placard empotrado Pisos de madera en dormitorios Cocina office con lavadero Baño completo y toilette de recepción Agua caliente central Calefacción por piso radiante eléctrico con termostato sectorizado Edificio con SUM y gran terraza con parrilla Espacio guardacoches con portón automático Edificio de 15 años, ubicado a metros del Parque Chacabuco, múltiples líneas de colectivos y subte. Transportes cercanos: Colectivos: 4, 8, 44, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 126, 132, 133, 134, 180, 195 Subte: Medalla Milagrosa (Línea E) Datos útiles: Barrio: Parque Chacabuco Comuna: 7 Área Hospitalaria: Htal. Dr. P. Piñero Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7B Distrito Escolar: VIII Código Postal: 1406 Código Postal Argentino: C1406CXO

VENTA DEPARTAMENTO 4/5 AMBIENTES - BALVANERA SEGUNDO PISO POR ESCALERA. Amplio living comedor (4.05 x 6,37), con piso de pinotea. Equipo de aire frio-calor. Cocina a gas, muebles bajo mesada y alacenas. ventilación natural, luminosa. Conexión para lavarropa. Baño completo, ventilación natural. Dormitorio 1   4 x 3,52 conectado a baño principal. Dormitorio 2   4.32 x 3.75 con ventana hacia pulmón de edificio.   ALTILLO:  Toilette Dormitorio 3 2.45 x 1.96 Dormitorio 4 2.36 x 1.80 Techos altos de 3,65 m y pisos de pinotea.  Calefacción: Placas eléctricas Agua caliente: Calefón Instalación eléctrica, renovada a nuevo.  Expensas: $99.000. Aysa: $26.000  (Agosto 2026) UBICACION A dos cuadras de Avda.Rivadavia, de Avda. Jujuy y Avda. Belgrano. TRANSPORTES CERCANOS Subtes (Metro): PLAZA DE MISERERE (Línea A) Trenes: Estación Once (SARMIENTO) Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

_PH de 2 Dormitorios 4 Baños en venta ubicado sobre calle Av. Córdoba y Gascón (Palermo, Capital Federal). Con disposición frente y orientación oeste. _La propiedad cuenta con 4 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón, parrilla, terraza y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 167mts2 totales, de los cuales 112mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

VENTA BELGRANO Amplio departamento de 3 ambientes con dependencia. 83 METROS TOTALES. Apto profesional en Primer piso al frente con palier semiprivado, que combina estilo clásico y funcionalidad. Sus pisos de parquet y el revestimiento de boiserie blanca en el living aportan personalidad y calidez. Cuenta con un gran living-comedor (3,80 x 6,40 m), dos dormitorios con cómodos placares (4,10 x 3,20 m2 y 2,90 x 3,20 m2 ), baño principal completo, luminosa cocina independiente con comedor diario y doble acceso (principal y de servicio), dependencia de servicio con baño completo y lavadero independiente. Dispone de servicios centrales de agua caliente y calefacción, además de baulera en subsuelo. La excelente distribución de sus espacios, la amplitud de sus ambientes y su versatilidad lo convierten en una opción ideal tanto para vivienda como para estudio profesional u oficina. Expensas: 385.000 APTO PROFESIONAL. Ubicado sobre Zabala al 2400, a metros de Av. Cabildo, con acceso inmediato al Subte D, Metrobus, múltiples líneas de colectivo, comercios, restaurantes y todos los servicios que ofrece una de las zonas más buscadas de Belgrano. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Departamento en venta 4 ambientes con dependencia -Frente -Balcón al frente -3 dormitorios con placares empotrados -Cocina comedor -Dependencia de servicio con baño -Baño completo y toilette -Lavadero separado -Entrada principal y de servicio -Doble circulación -Piso de parquet tipo espiga -Agua caliente central -Calefacción individual -Aire acondicionado en living -Baulera -Superficie total: 132 m² (127 m² cubiertos + 5 m² balcón) -Excelente ubicación Precio: USD 185.000 Expensas: $400.000 ABL: $50.000 AySA: $60.000 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

VENTA DEPARTAMENTO 4/5 AMBIENTES - BALVANERA SEGUNDO PISO POR ESCALERA. Amplio living comedor (4.05 x 6,37), con piso de pinotea. Equipo de aire frio-calor. Cocina a gas, muebles bajo mesada y alacenas. ventilación natural, luminosa. Conexión para lavarropa. Baño completo, ventilación natural. Dormitorio 1   4 x 3,52 conectado a baño principal. Dormitorio 2   4.32 x 3.75 con ventana hacia pulmón de edificio.   ALTILLO:  Toilette Dormitorio 3 2.45 x 1.96 Dormitorio 4 2.36 x 1.80 Techos altos de 3,65 m y pisos de pinotea.  Calefacción: Placas eléctricas Agua caliente: Calefón Instalación eléctrica, renovada a nuevo.  Expensas: $99.000. Aysa: $26.000  (Agosto 2026) UBICACION A dos cuadras de Avda.Rivadavia, de Avda. Jujuy y Avda. Belgrano. TRANSPORTES CERCANOS Subtes (Metro): PLAZA DE MISERERE (Línea A) Trenes: Estación Once (SARMIENTO) Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

VISNETO VIDAL 2915 te presenta una oportunidad única para vivir en una zona estratégica y en plena expansión. Excelente oportunidad de inversión en el próspero barrio de Núñez, ubicado en Vidal y Congreso a 4 cuadras de Av. Cabildo y la estación Congreso línea D del Subte en el límite entre Núñez y el barrio de Belgrano. VALORES PREVENTA - OBRA INICIADA 70% DE UNIDADES VENDIDAS Anticipo flexible y 24 cuotas en pesos ajustados por CAC. Fecha de entrega: Primer semestre 2028. UF 8ºB - USD 113.658 Bauleras opcionales Superficie cubierta: 33,4m² Superficie balcón: 5,2m² Superficie total: 38,6m² Departamento de un ambiente apto profesional, ingreso a cocina abierta integrada y espacio de guardado, baño completo con bañera, amplio estar-comedor y dormitorio. Salida a balcón aterrazado. VISNETO VIDAL 2915 combina diseño y calidad con materiales y detalles que marcan la diferencia, para disfrutar la vida urbana y garantizar una inversión a futuro. Detalles del Edificio: Diez pisos + 2 retiros – Jardines verticales en fachada - Importante hall de recepción - Ascensor de última generación – Bauleras - Espacio para bicicletas - Conexión para grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - Terraza con parrilla y solárium. Características de las unidades: Carpinterías de alta prestación color negro con DVH – Calefacción por piso radiante – Pre Instalación para AA y lavarropas - Agua caliente central – Pisos porcellanato o spc – Cocinas completas con horno en altura y anafe – Interiores de placares y vestidores. El barrio y su entorno: Núñez es una de las zonas más atractivas y recientemente más desarrolladas de la ciudad de Buenos Aires. Epicentro empresarial, comercial, educacional, deportivo y gastronómico, el barrio combina tradición y modernidad, con parques, clubes y espacios verdes que invitan a disfrutar de la vida al aire libre. VIVÏ TU BARRIO. Viví en VISNETO VIDAL 2915. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado en Avenida Rivadavia y Avenida Medrano (Almagro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso bajo por ascensor, con disposición contra frente y orientación al sur. _ El mismo posee cocina comedor independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada con isla central, living comedor, escritorio, tres dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón y equipo de aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 110mts2, de los cuales 105mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 22/04/2024 son de aproximadamente $150.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

_ PH de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Gibson entre José Mármol y Muñiz (Boedo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición interna y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con patio, terraza y un quincho con cocina, lavadero y un baño. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 140mts2, de los cuales 110mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Bernardo de Irigoyen entre Avenida Independencia y Chile (San Telmo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al oeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con equipo de aire acondicionado y lavadero. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 90mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 24/07/2025 son de aproximadamente $265.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Venta de Departamento 3 Ambientes con patio, cochera y baulera, en Caballito, Capital Federal Hermosa y exclusiva unidad de 3 ambientes con cochera, baulera, patio y balcón, ubicada en un edificio de categoría con una sola unidad por nivel. Al llegar al primer piso nos recibe un hall privado con doble acceso. Por un lado, la puerta de servicio conduce a una amplia y luminosa cocina comedor diario con ventilación al frente de orientación norte, equipada con artefactos a gas y gran espacio de guardado. Por otro lado, la puerta principal da ingreso a un gran living comedor de generosas dimensiones, con salida directa al balcón al frente y un baño completo de recepción. En el sector privado encontramos la habitación principal en suite y una segunda habitación secundaria, ambas con placard empotrado. Asimismo, cuenta con un espacio de paso que actualmente se adaptó como vestidor para el dormitorio principal, conservando el potencial de revertirse para utilizarse como escritorio u oficina. Desde este sector se accede a un amplio patio de generosas dimensiones que incluye un espacio de quincho o invernadero y un lavadero independiente. La propiedad se completa con un sistema de calefacción por caldera individual y radiadores. Excelente ubicación, zona comercial y a tan solo metros de Av. Diaz Velez  y Av. Acoyte! Con numerosos medios de transporte, entre ellos el Subte A, Estación Río de Janeiro (A 5 cuadras, sobre Rivadavia).  También, a dos cuadras del Parque Centenario.  Encontranos en nuestro Instagram @arispropiedades . Martillero Daniel Risman CUCICBA 5391 AVISO LEGAL: La ficha, la gráfica de planos y las fotos del presente inmueble son facilitadas por Aris Propiedades al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las mismas han sido computadas con medidor ultrasónico de distancias, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir discordancias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble. XINTEL (ARI-ARI-3110)

Venta de Departamento 3 Ambientes con patio, cochera y baulera, en Parque Centenario, Capital Federal Hermosa y exclusiva unidad de 3 ambientes con cochera, baulera, patio y balcón, ubicada en un edificio de categoría con una sola unidad por nivel. Al llegar al primer piso nos recibe un hall privado con doble acceso. Por un lado, la puerta de servicio conduce a una amplia y luminosa cocina comedor diario con ventilación al frente de orientación norte, equipada con artefactos a gas y gran espacio de guardado. Por otro lado, la puerta principal da ingreso a un gran living comedor de generosas dimensiones, con salida directa al balcón al frente y un baño completo de recepción. En el sector privado encontramos la habitación principal en suite y una segunda habitación secundaria, ambas con placard empotrado. Asimismo, cuenta con un espacio de paso que actualmente se adaptó como vestidor para el dormitorio principal, conservando el potencial de revertirse para utilizarse como escritorio u oficina. Desde este sector se accede a un amplio patio de generosas dimensiones que incluye un espacio de quincho o invernadero y un lavadero independiente. La propiedad se completa con un sistema de calefacción por caldera individual y radiadores. Excelente ubicación, zona comercial y a tan solo metros de Av. Diaz Velez  y Av. Acoyte! Con numerosos medios de transporte, entre ellos el Subte A, Estación Río de Janeiro (A 5 cuadras, sobre Rivadavia).  También, a dos cuadras del Parque Centenario.  Encontranos en nuestro Instagram @arispropiedades . Martillero Daniel Risman CUCICBA 5391 AVISO LEGAL: La ficha, la gráfica de planos y las fotos del presente inmueble son facilitadas por Aris Propiedades al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las mismas han sido computadas con medidor ultrasónico de distancias, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir discordancias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble. XINTEL (ARI-ARI-3113)

Departamento 2ambientes venta Villa Urquiza Con 49 m2 totales y cochera descubierta tenemos a la venta este departamento 2 ambientes en el barrio de Villa Urquiza. APTO CRÉDITO. Muy buen estado! Ingresando por hall de 1.85 x 1.15, accedemos al living comedor de 5.60 x 3, el cual tiene piso cerámico, estufa tiro balanceado, y salida a balcón semicubierto de 3 x 1.95. La cocina es independiente, con muebles completos, y conexión para lavarropa de carga frontal. El dormitorio es de 3 x 2.95 y tiene amplio placard de pared a pared. Cochera descubierta fija. Agua caliente: calefón. Calefacción: estufa tiro balanceado. Gas: natural. Aire acondicionado: 2 equipos. Muy buena ubicación, a sólo 5 cuadras de la cabecera del subte B. Sólo 2 unidades por piso. Personal de limpieza (la portería está alquilada) Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Departamento 3 ambientes venta Villa Pueyrredón Ubicado en un segundo piso por escalera, y de 63 m2 totales, de los cuales 59.40 m2 son cubiertos, tenemos a la venta amplio departamento 3 ambientes. Dispuesto al contrafrente, al no dar a la calle está aislado de los ruidos molestos del tránsito, las bocinas y el paso de vehículos, ofrece un ambiente más calmo y reservado, ideal para descansar o trabajar en casa. Al ingresar nos recibe un amplio living comedor de 6.90 x 3.55 con pisos de parquet, el cual tiene salida al balcón de 3.80 x 0.90. Del mismo, nace un pasillo que nos dirige a los dos dormitorios, ambos con placard, el principal de 3.40 x 3.05 y el restante de 3.05 x 2.60. Baño completo con ventilación natural. La cocina semi integrada al living comedor y con barra desayunadora revestida en microcemento, cuenta con muebles completos, conexión para lavarropa de carga frontal y ventilación natural y es de 3.95 x 1.85. Muy buen estado general. Agua caliente: calefón. Persianas: sí. Expensas: Incluyen Aysa Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

PH 4 ambientes venta Villa Pueyrredón Ubicado al frente y desarrollado en planta baja, dos pisos y terraza, y con 177 m2 totales, de los cuales 113.40 m2 son cubiertos, tenemos en venta este PH 4 ambientes listo para ser habitado dado su excelente estado. En la planta baja cuenta con amplio living comedor con piso de parquet de 7.15 x 4.10, cocina independiente con muebles completos de 2.80 x 2, y contigua a la misma un pequeño patio que otorga aire y luz de 1.90 x 1.40. Completa la planta un toilette con ducha. Subiendo por cómoda escalera llegamos a la primer planta que cuenta con 3 dormitorios: el principal es de 4 x 2.90 con 2 placard y salida al balcón, el más pequeño -en el centro- es de 3.60 x 2  con placard, y el restante dormitorio es de 3.20 x 2.75 con placard y salida al balcón, el cual tiene 7.20 x 0.85. Completa la planta un baño completo. En la segunda planta, un quincho o sector social o laboral con cocina y muebles completos, y barra desayunadora, de 8.55 x 3.50! También en esta planta encontramos un toilette y amplio lavadero. Salida a terraza a nivel de 7 x 2.75 con parrilla y escalera a terraza superior de 36 m2. Gas natural: sí. Agua caliente: termotanque. Persianas: sí. Calefacción: estufa. Entrada independiente: sí. Sólo 2 unidades funcionales en el lote. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Departamento 3 ambientes venta Villa Urquiza Con 73 m2 cubiertos, 8.60 m2 semicubiertos y cochera, tenemos a la venta luminoso, y con muy buena ventilación, este departamento de 3 ambientes con 2 baños completos y 2 balcones. Al frente amplio living comedor de 6.30 x 3 con pisos de parquet y salida a balcón de 3.05 x 1.80. La cocina es independiente de 6.45 x 1.75, cuenta con muebles completos, espacio de lavadero, y la particularidad, muy práctica por cierto, de tener salida al balcón. El dormitorio principal, al contrafrente es de 4 x 2.90, y cuenta con pisos de parquet, baño en suite, placard y balcón de 3 x 1.10. El restante, al frente, es de 3.75 x 2.50, también con pisos de parquet y placard. Completa la unidad otro baño completo. Excelente estado general. Calefacción: radiadores. Gas natural: sí. Agua caliente: caldera dual El edificio cuenta en planta baja con 2 parrillas de uso común y SUM. Las expensas incluyen Aysa y las expensas de cochera Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.