Corredor Responsable Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Paula Lozada - MLS ID 420261185-155 EL EQUIPO REMAX VENDE ESTE ESPECTACULAR PH TIPO CASA 3 DORMITORIOS 2 TOILETTES Y 2 BAÑOS COMPLETOS MUY LUMINOSO ORIENTACION OESTE ENTRADA Y COCHERA INDEPENDIENTE. CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD Planta Baja Entrada independiente. Portón automático levadizo a la cochera. Garage con capacidad para dos autos. Toilette de recepción. Espacio para usos multiples. Espacio de guardado. Primer Piso Living comedor luminoso al frente con salida a balcón. Cocina comedor independiente con salida a un patio terraza. Patio con lavadero. Cocina y horno a gas. Toilette de recepción. Agua caliente por Termotanque. Aires acondicionados en la cocina y en el living. Segundo Piso 1 Suite con baño completo con aire acondicionado. 2 Dormitorios al frente. Otro baño completo. Calefacción por tiro balanceado. MEDIDAS SEGÚN ESCRITURA Superficie Cubierta 96 m2. Superficie Semicubierta 66 m2. Son m2 cubiertos de la cochera en PB Superficie Descubierta 30 m2. Superficie Total 194 m2. Si necesitas vender tu propiedad no dudes en consultarnos para que podamos asesorarte. ¡Mudate a la vida que querés! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Luciano Andres Mandaradoni - MLS ID 420261149-163 Venta PH 7 amb en esquina con TODO lo que precisás! -Cochera cubierta -Balcón corrido -Patio con Parrilla -Terraza en esquina -y mucho más! Se trata de un PH primer piso por escalera con -3 habitaciones en 1er piso una de ellas con vestidor y baño en suite -cocina separada -baño completo con ducha -living-comedor y en 2do piso -patio con parrilla -2 habitaciones -baño con ducha -lavadero -sector comedor -terraza en esquina Consta de 15397 m2 totales. Muy luminoso y ventilado por su disposición en esquina. En excelente estado! Excelente Luz Distribución y posibilidad de ampliar sus usos. Pisos de madera en living comedor Coordiná una visita! No te la pierdas! Tipología y zona con Alta Demanda. APTO CRÉDITO LENDAR consultá para más información exclusivo para clientes ReMax. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos y plano de carácter no contractual. Las medidas indicadas son a efecto orientativo. El valor de expensas mencionadas pueden sufrir ajuste o modificación sin previo aviso. Las mismas aún no están definidas son a modo de referencia. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte MUDATE A LA VIDA QUE QUERES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Emiliano Martin Velazquez - MLS ID 421381236-47 Este PH de 3 ambientes se encuentra en la planta baja y ofrece un espacio cómodo y funcional. Al ingresar se encuentra un amplio living que conecta con el baño la cocina y un cuarto de servicio. Desde el living se accede al patio el cual es un punto clave para subir a la segunda planta mediante una escalera. En la planta alta se encuentran dos habitaciones una de ellas cuenta con un vestidor lo que aporta un toque de comodidad y almacenamiento adicional. Además hay un baño completo que da servicio a las habitaciones. Ubicado en una excelente zona de Almagro a solo una cuadra de la Avenida Rivadavia el acceso al subte Línea A y numerosas líneas de colectivo es muy fácil lo que hace que el lugar sea ideal para quienes buscan conectividad. La zona está llena de comercios lo que ofrece una gran cantidad de opciones para hacer compras y disfrutar del barrio. ¡Es una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una zona estratégica y bien conectada ó tambien para el que busca invertir.! IMPORTANTE Tendido eléctrico a nuevo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Matías Helman - MLS ID 421011003-134 VENTA PH 3 AMBIENTES BALVANERA Ubicado en PB con excelente distribucion y vista al jardin central del edificio Living 645 x 315m Entrepiso 315 x 3m Habitación 526 x 343m Baño 235 x 17m Cocina 165 x 357m Patio 4 x 256m Lavadero 13 x 1m Transportes Cercanos Colectivos2 5 6 7 8 12 37 50 56 60 64 84 86 90 95 98 103 105 150 151 168 Subtes MetroCONGRESO Línea A PASCO Línea A Datos útiles BarrioBalvanera ComunaComuna 3 Área HospitalariaHTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal3 Comisaría Vecinal3C Distrito EscolarDistrito Escolar III Código Postal1081 Las medidas aquí descriptas son aproximadas las reales surgen de la Escritura siendo las mismas las siguientes Superficie total 5754m2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 CMCPDJLM 740 - Contacto Daniel López - MLS ID 420221118-107 ¡Oportunidad! Amplio y luminoso PH a reciclar sin expensas en el corazón de Balvanera. Ubicado al fondo de un pasillo común a varias unidades se accede por escalera al primer piso donde se encuentra esta unidad con gran potencial. La unidad cuenta con - Hall de entrada. - Dormitorio principal con placard empotrado. - Comedor diario con entrepiso aprovechando la doble altura. - Cocina completa con calefón y aparato de cocina en buen estado de funcionamiento. - Baño completo con bañera y mampara. - Segundo dormitorio ubicado en un entrepiso propio de la unidad. Desde la ventana de este segundo dormitorio se accede a una pequeña terraza común pero con uso exclusivo. Instalación eléctrica completamente renovada con disyuntor y térmicas. Los caños de gas también fueron reemplazados recientemente. Ideal para quienes buscan espacios con personalidad y posibilidades de renovación sin gastos mensuales de expensas. Consultanos y coordinamos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Sebastian Garcia - MLS ID 420611275-58 ACTUALMENTE CON RENTA la propiedad cuenta con un inquilino . IDEAL INVERSION. Te presento este departamento estilo ph de 3 ambientes con dependencia. La unidad cuenta con bajas expensas y se encuentra en el SEGUNDO PISO POR ESCALERA. La propiedad cuenta con placares y alacenas de madera de pino. Termotanque y calefactor. Se encuentra ubicada a escasos metros de la estación de subte de la linea H Estación Venezuela A 100 metros de la Av Belgrano A 200 metros de Av Independencia A 300 metros de Av Jujuy. A 900 metros de la plaza Miserere. La propiedad cuenta con living comedor dos habitaciones dependencia de servicio cocina y baño completo en excelente estado. Te invito a conocer esta propiedad en una ubicación privilegiada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Romina Fisbin - MLS ID 421231101-27 PH MUY LUMINOSO DE DOS AMBIENTES A REFACCIONAR SE INGRESA POR PUERTA COMUN SE ACCEDE POR SEGUNDO PISO POR ESCALERA AL INGRESAR UN MISMO PASILLO CONECTA CON LOS DOS AMBIENTES HABITACION Y COMEDOR BAÑO COCINA BAJAS EXPENSAS ------------------------------------------------------------------------------------ SITUADO EN UNA UBICACION ESTRATEGICA DEL BARRIO DE BALVANERA A UNA CUADRA DE AV PUEYRREDON A DOS CUADRAS DE AV. CORRIENTES CERCANIA AL CENTRO COMERCIAL DE ONCE Y FACULTADES ----------------------------------------------------------------------------------- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 CMCPSI 6258 - Contacto Natalia Gonzalez Codino - MLS ID 420801109-73 ¡¡¡¡ OPORTUNIDAD !!! VENTA PH 3 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL Propiedad ubicada en zona estratégica de Balvanera sobre calle Presidente Uriburu con excelente distribución y potencial de inversión. Departamento tipo Ph de 53 m construidos con diseño funcional que maximiza cada espacio disponible. Desarrollado en planta única el inmueble presenta una distribución racional con dos dormitorios living-comedor integrado y cocina. El estado general es bueno conservando características originales de su construcción en 1960 con posibilidades de modernización. La propiedad cuenta con 51 m cubiertos 1 m semicubiertos y un terreno total de 53 m. Su ubicación en Balvanera representa una oportunidad para inversores o compradores que buscan una propiedad con potencial de valorización en una zona céntrica de Capital Federal. Características principales dos habitaciones baño completo cocina definida living-comedor integrado. Construcción sólida que permite múltiples opciones de reforma o adaptación según necesidades específicas. Ideal para profesionales parejas jóvenes o inversores que valoran propiedades con ubicación estratégica y potencial de desarrollo en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir tu nuevo hogar en una ubicación privilegiada con todas las comodidades que necesitas! ESCUCHAMOS TU PROPUESTA Mañana puede ser tarde. No dudes en consultarnos HOY! Si te interesa pero necesitas vender para comprar también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 CMCPSI 6258 - Contacto Iván Joe Cartelle - MLS ID 420801184-5 PH EN VENTA DE 3 AMBIENTES y ENTRE PISO CON 2 HABITACIONES EN BALVANERA CAPITAL FEDERAL SIN EXPENSAS. Un refugio urbano con historia y en el corazón de Balvanera. Descubre este PH que comodidades contemporáneas y una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad. Ubicado sobre la calle Moreno a metros de la Av. Entre Ríos y Av. Belgrano este departamento de 66 m es un tesoro arquitectónico que te invita a escribir tu propia historia. ESPACIOS QUE INSPIRAN Distribución inteligente de 5 ambientes. Completamente refaccionado cañerías electricidad pintura pisos y detalles de calidad. Perfecto para parejas que valoran el espacio urbano. Superficie según escritura 4568 m Superficie total aproximada 66 m CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Ingreso directo a un cómodo hall de recepción que integra los ambientes. Cocina completa con amoblamiento bajo mesada y alacena. Comedor diario. Comedor principal. Living. Baulera para almacenamiento adicional. ENTREPISO Acceso por escalera interna a dos dormitorios adicionales. Dos dormitorios amplios dormitorio principal con vestidor. Medidas Según escritura Cubierta 3705 m2 Semicubierta 553 m2 Descubierta 310 m2 Total 4568 m2 SERVICIOS Y COMODIDADES Servicios completos electricidad agua gas. Conexión a internet y línea telefónica. Desage cloacal. Disposición interna que maximiza la privacidad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A 300 metros de estación Congreso de la línea A. Conexión con líneas de colectivos 2 8 12 37 50 57 varios ramales 60 84 98 103 150 151 168. Balvanera te ofrece la conexión perfecta con lo mejor de Buenos Aires. A pasos de transporte público comercios centros de salud colegios y centros educativos en general. Una inversión inteligente que combina historia funcionalidad y potencial de valorización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Andrés Rufino - MLS ID 221069-595 VENTA PH 4 AMBIENTES BALVANERA MORENO CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que respira historia y modernidad este PH de 91 m se erige como un tesoro arquitectónico en el corazón de Balvanera. Diseñado con precisión y carácter representa la perfecta fusión entre el encanto tradicional y el confort contemporáneo. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Distribución inteligente en dos niveles que maximiza cada centímetro Tres dormitorios amplios y versátiles Livingcomedor luminoso de 1599 m ideal para reuniones familiares Cocina funcional de 460 m Baño completo de 391 m Escritorio en planta alta de 920 m perfecto para home office Piso de pinotea y muy bien mantenido. Muy luminosos CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Construcción original del año 1970 con mantenimiento impecable Estado general muy bueno que garantiza mínimas intervenciones Ubicación estratégica sobre calle Moreno en Balvanera Distribución que combina espacios íntimos y sociales Potencial de personalización y adaptación a diferentes estilos de vida ENTORNO Y CONECTIVIDAD. Colectivos2 5 7 8 12 37 56 57 64 84 86 90 95 96 98 103 105 129 151 168 Subtes Metro Balvanera ofrece una ubicación privilegiada con acceso inmediato a transporte público comercios restaurantes y servicios urbanos. Un punto neurálgico que conecta comodidad y movimiento metropolitano. Una oportunidad única para quienes buscan un hogar con personalidad historia y potencial de transformación. Este PH no es solo un inmueble es un lienzo donde construir tus próximos capítulos de vida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Andrés Rufino - MLS ID 221069-587 VENTA PH 3 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Propiedad histórica con potencial de inversión y renovación integral ubicada en zona estratégica de Balvanera sobre calle Rincón. Inmueble de 81 m con amplio terreno de 442 m que ofrece múltiples posibilidades de desarrollo y transformación. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 81 m Superficie cubierta 79 m Superficie descubierta 2 m Terreno 442 m Año de construcción 1960 Estado general a refaccionar DISTRIBUCIÓN INTERIOR 3 ambientes completos 3 habitaciones QUE SE PUEDEN HACER 3 DORMITORIOS 1 baño completo Cocina independiente Living amplio Comedor Lavadero Balcón UBICACIÓN ESTRATÉGICA Propiedad situada en Balvanera uno de los barrios más céntricos de Capital Federal. Zona con excelente conectividad cercana a transporte público comercios y servicios urbanos. Ideal para inversores con visión de desarrollo inmobiliario o familias que busquen una propiedad para renovar. POTENCIAL DE INVERSIÓN Oportunidad única para profesionales de la construcción o inversores inmobiliarios. El estado a refaccionar permite una renovación integral con posibilidad de valorización significativa. Terreno generoso que admite potenciales ampliaciones o modificaciones. Propiedad apta para crédito hipotecario con documentación y condiciones que facilitan su financiamiento. Colectivos2 5 6 7 8 12 37 50 56 60 64 84 86 90 95 98 103 105 150 151 168 Subtes MetroALBERTI Línea A CONGRESO Línea A PASCO Línea A RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Noelia Reynoso - MLS ID 221193-102 VENTA PH 3 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL Propiedad de interés en zona céntrica con potencial de inversión y renovación. Ubicado estratégicamente sobre calle Valentín Gómez en el tradicional barrio de Balvanera. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 65 m Distribución funcional de 3 ambientes 2 habitaciones amplias 1 baño completo Construcción del año 1990 Estado general bueno con posibilidades de actualización DESCRIPCIÓN TÉCNICA Ph compacto con distribución eficiente que ofrece espacios definidos para vivienda o inversión. La propiedad presenta 43 m cubiertos 4 m semicubiertos y 18 m descubiertos permitiendo versatilidad en su configuración. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Ambiente principal luminoso Baño completo funcional Potencial para optimización y modernización UBICACIÓN Balvanera representa una zona de alta conectividad en Capital Federal con excelente acceso a servicios urbanos transporte público y principales arterias de la ciudad. POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad con valor estratégico para inversores que buscan inmuebles con capacidad de revalorización mediante intervenciones de diseño y actualización. Contacte para más información y coordinar visita. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. El equipo Remax a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 Claudio Rudecindo CSI 6807 ofrece esta propiedad RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Jorge Mana - MLS ID 221201-53 VENTA PH 4 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL Propiedad histórica ubicada sobre Tucumán al 3000 en el corazón de Balvanera próxima a las avenidas Córdoba Corrientes y Pueyrredón con acceso directo a la línea B de subterráneo. Edificio de arquitectura tradicional construido en 1930 conservando su elegancia original y mantenido en excelente estado. Desarrollado en dos plantas con acceso por escalera compuesto por 14 unidades funcionales y pasillos amplios que permiten el ingreso de abundante luz natural. Unidad de 149 m totales distribuidos en 95 m cubiertos y 54 m descubiertos con disposición contrafrente y orientación noroeste. Distribución funcional en tres niveles Planta Baja Hall de recepción living luminoso toilette de cortesía comedor integrado cocina con salida a patio y lavadero. Planta Alta Dormitorio principal con placard dormitorio en suite con vestidor baño completo. Azotea Lavadero y terraza con parrilla ideal para espacios de reunión y descanso. Características destacadas Pisos de madera originales carpinterías históricas salamandra servicios individuales de agua caliente y calefacción. Permite mascotas y cuenta con servicios de electricidad gas y desage cloacal. Propiedad refaccionada lista para habitar que combina el encanto arquitectónico tradicional con funcionalidad contemporánea. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Diego Martin Israel - MLS ID 421591010-142 PH TIPO DÚPLEX 3 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL Primer Piso por escalera. Muy Luminoso con ventanales en todos los ambientes aprovechando la ubicación en esquina de esta propiedad. Se encuentra en un complejo donde hay 7 locales en Planta Baja y 5 unidades de vivienda en primer piso. Bajo mantenimiento mensual. Expensas estimadas en Marzo 2026 de 60.000 Incluye Agua DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE El departamento de 82 m despliega un diseño pensado para maximizar cada espacio ofreciendo PLANTA BAJA Livingcomedor luminoso con salida a balcón Cocina funcional integrada Baño con ducha PLANTA ALTA Dormitorio principal con amplio placard Segundo dormitorio versátil Lavadero independiente Baño completo CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Estado general muy bueno Disposición en esquina con óptima iluminación natural Servicios completos electricidad agua y gas INVERSIÓN INTELIGENTE Un inmueble que combina la practicidad de un dúplex con la comodidad de un departamento tradicional. Ideal para profesionales parejas jóvenes o inversores que buscan un espacio con potencial de valorización. Oportunidad única de habitar un departamento que trasciende lo convencional donde cada metro cuadrado cuenta una historia de confort urbano. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre la vibrante calle Pasco en pleno corazón de Balvanera Conexión inmediata con transporte público Entorno dinámico y multicultural Fácil acceso a comercios restaurantes y servicios Colectivos 2 12 23 37 56 57 84 86 90 95 96 98 103 129 151 168 Subtes PICHINCA Línea E a 600 mts PASCO Linea A a 700mts POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA EL 30 DEL VALOR DE LA PROPIEDAD Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios COMUNICATE CONMIGO POR WHATSAPP Y NO DEJES DE VISITARLO! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTANEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Walter Escudero - MLS ID 421131143-12 Oportunidad en Balvanera 2 ambientes luminosos sin expensas y a reciclar Excelente departamento de dos ambientes a reciclar ubicado en un primer piso por escalera en la zona de Balvanera a pocas cuadras de la estación Once del Ferrocarril Sarmiento y rodeado de múltiples conexiones de transporte público lo que garantiza una movilidad inmejorable. La unidad es muy luminosa y cuenta con un altillo de buenas dimensiones ideal como baulera o espacio de guardado extra un plus difícil de encontrar en propiedades similares. Al no tener expensas se convierte en una opción sumamente atractiva para quienes buscan reducir costos fijos Perfecto para quienes desean hacer su primera vivienda adaptándola a su gusto o para inversores que buscan un inmueble con gran potencial de valorización en una zona de alta demanda. Una oportunidad para transformar modernizar y capitalizar en una ubicación clave de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Daniela Mastrolorenzo - MLS ID 421131091-55 PH EN VENTA DE 4 AMBIENTES MAS LOCAL A RECICLAR EN BALVANERA CAPITAL FEDERAL PH 3 ambientes a refaccionar mas local en el corazón de Balvanera invitando a quienes buscan un espacio con personalidad y potencial. Este ph construidos sobre un generoso terreno de 194 m ofrece una oportunidad única de habitar un inmueble con historia y proyección. Diseñado originalmente en 1950 el PH conserva la construcción de su época pero permite reimaginar sus espacios con una intervención contemporánea. Sus 4 ambientes distribuidos estratégicamente incluyen tres dormitorios un amplio living y un comedor una cocina y un baño completo. La verdadera joya de esta propiedad es su extensión hacia el exterior un patio y una terraza que multiplican los metros habitables transformando cada rincón en un potencial espacio de encuentro o personal. Con posibilidades de refacción lo convierte en un proyecto atractivo tanto para quien busca vivienda propia como para inversores con visión. Ubicado sobre calle Alberti el ph se beneficia de la conectividad y dinamismo característicos de Balvanera un barrio que combina tradición porteña con modernidad cosmopolita. Contáctanos para conocer más detalles y programar una visita. Si tenés que VENDER PARA COMPRAR podemos ayudarte a realizar las operaciones en simultaneo con todo el respaldo de los profesionales NÚMERO 1 EN EL MERCADO INMOBILIARIO! BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX EXCLUSIVO - Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad Tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO MARVISI CPI 1762 CSI 5574 - Contacto Mariano Radice - MLS ID 420011188-175 VENTA PH 4 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL US 220.000 179.377 EXPENSAS ######## Link Video httpswww.youtube.comwatch?vp2HGOuC3cgg DEPARTAMENTO PROFESIONAL EN BALVANERA CON POTENCIAL DE INVERSIÓN PROPIEDAD DESTINADA PARA VIVIENDA O COMERCIAL consultar. Divisiones de PB efectuadas con durlock permite modificar facilmente. Propiedad ubicada estratégicamente sobre calle Tucumán diseñada para profesionales y familias que valoran espacios versátiles y funcionales. Desarrollo inmobiliario de 107 m con distribución inteligente y múltiples posibilidades de uso. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Entrada exclusiva e independiente. Ubicado en Planta Baja edificio de 2 pisos. SUPERFICIE TOTAL REAL 150 METROS EN ESCRITURA FIGURAN 10689 METROS Construcción sólida del año 1959 Estado general muy bueno Apto para uso profesional consultar DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorio principal en suite con vestidor en Planta baja 2 habitaciones amplias en primer piso Cocina independiente Patio interno con excelente iluminación Lavadero funcional Espacios con placares y baulera 2 baños completos Toilette adicional Oportunidad de inversión que combina funcionalidad ubicación estratégica y potencial de desarrollo profesional y habitacional en un único inmueble. Contacte a nuestro equipo para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 CMCPSI 6470 - Contacto Adriana Infante Molina - MLS ID 420671130-16 DEPARTAMENTO PH 4 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Exclusivo PH ubicado en el corazón de Balvanera sobre calle Tucumán con una distribución funcional y estratégica de 160 m totales. La propiedad ofrece un balance óptimo entre espacios interiores y exteriores con 90 m cubiertos y 70 m descubiertos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Piso 2 por escaleras Distribución inteligente que maximiza el aprovechamiento de espacios Ubicación estratégica en zona céntrica de Capital Federal DISTRIBUCIÓN INTERIOR Tres dormitorios amplios. Baño completo con terminaciones modernas Cocina definida con espacios de almacenamiento Livingcomedor integrado Vestidor funcional Lavadero independiente Terraza como espacio complementario Propiedad ideal para inversores y familias que buscan un inmueble con historia funcionalidad contemporánea y ubicación privilegiada en Balvanera. Transportes Cercanos Colectivos24 26 29 41 57 60 61 62 64 68 75 95 99 101 106 109 111 115 118 124 132 140 146 180 188 194 Subtes MetroFACULTAD DE MEDICINA Línea D PASTEUR Línea B RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 CMCPSI 6666 - Contacto Maria Gabriela Assisi - MLS ID 81075-954 ¡¡PH muy canchero en primer piso por escalera!! Living comedor con salida a pequeño balcón. Amplia y funcional cocina. En esta misma planta un dormitorio con entrepiso. Baño completo. Por escalera accedemos a un segundo dormitorio con salida a importante terraza con parrilla. ¡¡Un oasis en Buenos Aires!! ¡Inmejorable ubicación! Cercano a Plaza Miserere Facultad de Psicología. A pocas cuadras de Av. Rivadavia Av. Jujuy Av. Belgrano y de todos los medios de transporte. Subte A Estación Plaza Miserere Subte H Estación Once Tren Sarmiento Estación Once. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Juan Domingo Perón al 1900  PH con Salón de usos múltiples Bajas expensas PH porteño con salón de danza o galería de arte con vivienda propia. Ambos con su entrada independiente. Arquitectura con Historia y Luz Propia El ingreso de ladrillo a la vista que desemboca en un patio interno en el corazón de la propiedad que garantiza luz natural en todos los ambientes. • Pisos de pinotea en excelente estado y grandes ventanales de madera con postigos originales . • Entrepiso/Loft de madera: Un espacio flexible de altura y diseño que funciona como dormitorio principal con área de trabajo independiente y placard empotrado optimizando los metros cuadrados. •Baños completos tanto en el ph como en el salón • Cocina práctica con desayunador •Patio propio que conecta ambas propiedades Este PH incluye un Salón de Usos Múltiples de 40 mts aprox. con capacidad para convertirse en su principal fuente de ingresos ideal como: • Salón de Danza o Yoga • Estudio de Fotografía o Arquitectura. • Un gran living-comedor para quienes necesitan espacio Una propiedad lista para habitar y disfrutar. No dudes en consultar y agendar una visita Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Corredor Responsable Osvaldo González CPI 7287 CMPDJLP 7244 - Contacto Jazmin Devizzi - MLS ID 420571109-221 Venta PH estilo casa desarrollado en dos plantas con construcción sólida espacios amplios techos altos y excelente funcionalidad.Ubicado en un primer piso por escalera. Distribución En la planta principal se accede por escalera a una recepción que conecta con - Tres dormitorios al frente todos con balcón francés con rejas excelente ventilación luz natural y techos altos. Uno de ellos cuenta con placard. - Un cuarto dormitorio o oficina con placard y ventilación a aire y luz con acceso tanto desde el pasillo como desde la cocina. Ideal espacio de trabajo o habitación adicional. - Cocina comedor amplia reciclada con ventilación natural a aire y luz horno a gas y doble circulación lo que permite un funcionamiento práctico y cómodo. - Baño completo reciclado con ventilación natural. En la planta alta se desarrolla - Dormitorio con espacio de vestidor - Segundo baño completo - Lavadero independiente - Espacio tipo quincho con hogar y salamandra ideal para reuniones o uso diario - Terraza al aire libre con parrilla - Además cuenta con dos espacios adicionales que pueden utilizarse como guardado baulera o ambientes de uso flexible con medidas aproximadas de 300 x 250 m y 230 x 260 m Ubicado en el barrio de Balvanera a solo media cuadra de Av. Belgrano a dos cuadras de Av. Jujuy y a tres cuadras de Av. Rivadavia. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo y cercanía a estaciones de subte lo que permite un acceso rápido a distintos puntos de la ciudad. Ideal para quienes buscan una propiedad con la comodidad de una casa múltiples ambientes y espacios exteriores propios. Una propiedad con gran potencial sólida y funcional con un diferencial difícil de encontrar terraza parrilla y ambientes amplios para disfrutar todos los días. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Natalia Maujo - MLS ID 420051250-356 EDIFICIO RIVERA PLAZA. Unidades PREMIUM en construccion. Obra ya iniciada. Desarrollado en 14 pisos y subsuelo ubicado en la mejor zona de Villa Urquiza construido con materiales de primera calidad y diseño de vanguardia. Cuenta con 32 departamentos de 1 2 y 3 ambientes de entre 36 y 89 m Cocheras en planta baja cubiertas descubiertas y en subsuelo cubiertas 8 bicicleteros 21 bauleras SUM Laundry Gimnasio Piscina vestuarios Parrilla. Destino vivienda multifamiliar y apto profesional. FECHA DE ENTREGA JULIO 2027 FORMA DE PAGO ANTICIPO US 66.000 mas 24 cuotas de US 1850 CONSULTAR PRECIO DE CONTADO PRECIO ESPECIAL PARA EL PISO 9 Monoambiente con cocina baño completo ambiente integrado y balcón aterrazado. Superficie cubierta 3150 m2 Superficie balcón 9.38 m2 SUPERFICIE TOTAL 40.88 m2 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ESTRUCTURA RESISTENTE Los cielorrasos de los espacios de Living y dormitorios serán de hormigón visto. Las aberturas exteriores serán de piso a losa sin presencia de dintel perfilería Prime DVH 33 cámara 33. El proyecto de instalación eléctrica estará basado en los criterios de confort y funcionalidad en cuanto a la cantidad de bocas de iluminación tomacorrientes y llaves por circuito. Se instalara un sistema de portero visor marca Hikvision con monitoreo de hasta 6 cámaras el resto de las cámaras distribuidas en sectores comunes del edificio con visualización desde aplicación. Cada una de las unidades contara con bocas destinadas a fibra óptica según disponibilidad de empresa distribuidora conexión de cable -Internet. Tapas y teclas marca Jeluz modelo minimalista. INSTALACIÓN TÉRMICA CALEFACCIÓN A.A Las unidades de 3 ambientes contaran con calderas duales marca Peisa o similar controlada por un termostato y radiadores en todos los ambientes anafe y horno a gas se prevé la preinstalación para split en cada ambiente Living dormitorio principal y secundario en cocina extractor marca Franke o similar en acero inox. Las unidades de 2 ambientes contaran con agua caliente central preinstalación para split anafe y horno gas extractor de cocina marca Franke o similar en acero inox. En unidades monoambientes tendrán agua caliente central preinstalación para split anafe y horno eléctrico extractor de cocina marca Franke o similar en acero inox. CARPINTERÍA HERRERÍA INTERIORES Puertas de ingreso a unidades con marcos de chapa y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada interiores en unidades puertas placa de MDF para pintar. PLACARDS Todos los placards se entregarán con interiores completos en placa de melamina blanca con tapacantos de pvc. MARMOLERÍA Las mesadas de cocina serán de granito o similar. En baños muebles melamina con mesada de mármol sintético. REVESTIMIENTOS Y PISOS La totalidad de los baños toilettes serán revestidos en toda su altura con porcelanatos simil calacata nacionales. Los pisos de baños toilettes y cocinas serán porcelanatos nacionales de primera marca . ARTEFACTOS SANITARIOS BRONCERÍA COCINAS Y HORNOS Piletas de cocina y lavaderos en acero inoxidable marca Johnson Mi pileta o similar las griferías son todas monocomando marca FV linea Liby en baños y cocinas. Se proveerá hornos y anafes Domec campanas de extracción marca Franke de acero inoxidable. Obras finalizadas QUESADA Quesada 4178 - CA IBERÁ Ibera 4922 CA - DOHO GREEN Holmberg 3073 SHOWROOM CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

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_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Manuela Pedraza entre Pasaje Achega y Aizpurúa (Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición interna y orientación al oeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 47mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.