Corredor Responsable FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 LEONEL DATRI CUCICBA 6618 - Contacto Nancy Guitar - MLS ID 420751067-787 Excelente departamento tipo loft en venta amplio y muy luminoso ubicado en el emblemático Edificio Molina Ciudad en pleno corazón de Barracas. Ideal tanto para uso residencial como profesional en un entorno de diseño con amenities premium y arquitectura única. Actualmente se encuentra en uso como oficina. A destacar Departamento tipo loft amplio y luminoso Apto profesional Balcón Cocina integrada equipada Baño completo con antebaño Pisos de cemento alisado Estilo moderno y vanguardista Edificio emblemático de Barracas Departamento tipo loft de estilo moderno y vanguardista con espacios amplios y excelente ingreso de luz natural. Cuenta con cocina integrada equipada con muebles completos alacena y bajo mesada con salida al balcón. Dispone de baño completo con antebaño y pisos de cemento alisado ofreciendo un espacio moderno y versátil apto tanto para uso residencial como profesional. Medidas Superficie cubierta 9764 m Superficie semi cubierta 910 m Superficie total 10674 m Las medidas son aproximadas y se brindan a modo orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y planos correspondientes. El edificio Molina Ciudad Molina Ciudad se desarrolla en la histórica ex fábrica de Alpargatas ofreciendo un concepto único que combina diseño contemporáneo y arquitectura industrial. El complejo se destaca por ser amplio silencioso y luminoso y cuenta con 351 unidades tipo loft apto profesional distribuidas en 6 pisos. Dispone de Imponente lobby y atrium central Piscina interior y exterior Solarium SUM Sector de Spa Saunas secos y húmedos Gym Coworking Laundry Ascensormontacargas amplio para mudanzas 4 Ascensores Seguridad 24 hs El edificio conserva elementos originales como su antigua chimenea y grandes columnas que lo convierten en un espacio único dentro del barrio de Barracas. UBICACIÓN - Sobre la Av. regimiento de Patricios. - 100 metros de la Av. Suarez. TRANSPORTE PUBLICO EN LA ZONA Líneas de colectivo Líneas 24 39 70 74 y 93 - 50 metros - sobre Av. R. de Patricios y Olavarria Líneas 22 y 46 - 200 metros - sobre Av. R. de Patricios y Brandsen Linea 33 - 200 metros - sobre Olavarria e Irala ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS Casa Salesiana San Pedro - Obra de Don Bosco Escuela Infantil Alpargatita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento Monoambiente Full AmenitiesVenta de Departamento de 1 AMBIENTE en San Cristobal, Capital Federal. Cocheras opcionales. Ubicado en una zona estratégica al sur de la Capital Federal y en pleno desarrollo, conectado con múltiples medios de transporte hacia distintos puntos de la ciudad, a metros de Avenida Jujuy; a 10 min del Obelisco y 5 min de Caballito. Rodeado de zona comercial, centros educativos (UADE, UAI, UCA) y de salud (Santa Lucia, Garrahan). Edificio de 14 pisos con unidades de 1 - 2 - 3 ambientes, Local en PB, 3 subsuelos de cocheras. Exclusivos Amenities desarrollados en 400 m2 (piscina, solárium, gym, sum, vestuarios, laundry, parrillas, espacios verdes). Unidades 100% equipadas, pisos de porcelanato y accesorios de categoría, aires acondicionados F/C ya instalado en cada ambiente. En Cocina, alacenas y bajo mesada instalados, mesada de granito, horno y anafe eléctrico, extractor de cocina, Baños completos con sanitarios y griferías de primera calidad. Termotanque eléctrico de alta recuperación. Frentes de placares. CONSULTA POR FINANCIACION. Edificio Terminado. Contactame y coordinamos una visita Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACION EN FORMA SIMULTANEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CMCPSI 6217 - CUCICBA: 7826 Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

VENTA DEPARTAMENTO APTO CREDITO DE  CATEGORIA EN PALERMO SOHO DEPARTAMENTOS DE DOS AMBIENTES DIVISIBLES  CON BALCON Y AMENITIES . COCHERAS OPTATIVAS. VALOR USD 30.600 DESCUBIRTA / 38.600 SE ENCUENTRA UBICADO EN UNA ZONA EN PALERMO , FRENTE AL  POLO TECNOLÓGICO Y SHOPPING LOS ARCOS. ZONA GASTRONOMICA  EXCELENTE ACCESO METROVIAS, TRENES Y SUBTE.  DESCRIPCION  EDIFICIO EL EDIFICIO SE DESARROLA EN 10 PLANTAS ENTRE MEDIANERAS , DOBLE FRENTE . EN EL MISMO ENCONTRAMOS DEPARTAMENTOS DE UNO Y DOS AMBIENTES. 6 DEPARTAMENTOS POR PISO  • Planta baja con Hall de acceso en doble altura y 10 cocheras. • 8 plantas de viviendas de 5 departamentos por piso. • En Piso 9º y 10º Áreas de Esparcimiento, técnicas y vivienda de encargado.  AREAS DE ESPARCIMIENTO • Piso 9º Sector Gym, Salones varios de usos múltiples con salida a terraza. • Recreación, Sector Sauna, Sector Laundry • Piso 10º Sector Solárium, Lounge, Sector parrillas y esparcimiento DEPARTAMENTOS  CARACTERISTICAS TECNICAS • Carpinterías con perfilaría de aluminio anodizado tipo Aluar línea A40 o similar con DVH. • Provisión de cañerías de cobre para aire acondicionado tipo Split, con provisión de equipos. • Provisión de suministro de agua caliente central. • Cañerías para suministro de agua fría y caliente aquasystem o similar • Solados con porcelanato símil madera 1ra calidad en todos los ambientes. • Carpinterías con perfilaría de aluminio anodizado tipo Aluar línea A40 o similar con DVH. • Provisión de cañerías de cobre para aire acondicionado tipo Split, con provisión de equipos. • Amoblamiento de cocina. • Mesada de cocina en mármol con bacha de acero inoxidable. • Griferías monocomando FV / DECA PIAZZA. • Anafe eléctrico • Horno eléctrico • Baños con mesadas de mármol y revestimiento cerámicos. • Artefactos sanitarios Ferrum. • Instalación eléctrica con disyuntor diferencial y termomagnética. • Herrajes de 1ra calidad. • Frentes de placard y vestidor sin interiores COCHERAS USD  34.000 / 39.000 Comercialización : Contado . ESCRITURA  ¡IMPERDIBLE! ¡SOLICITA TU VISITA! Y SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE! Inmueble con accesibilidad para personas con movilidad reducida. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Los Molinos Buildings (Faena)  Departamento en Venta 4 ambientes mas dependencia y 2 cocheras cubiertas Elegante departamento en una planta con 3 dormitorios, 3 baños completos y 1 toilette. Gran living-comedor luminoso, con ventanales de ambos lados de piso a techo, con salida a dos balcones aterrazados, uno al frente con orientacion oeste y otro al este. Amplio dormitorio principal en suite con vestidor y dos dormitorios al frente con mucha luz. Palier semi privado, con puerta de ingreso principal y de servicio. Dependencia de servicio con baño completo. Terminaciones de alta calidad. El edificio cuenta con amenities: gimnasio completo, pileta cubierta climatizada, sauna, laundry y seguridad 24 hs. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7859159

Corredor Responsable Graciela Teramo CPI 3749 CMCPSI 6789 - Contacto Claudia Toniatti - MLS ID 421301032-92 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES VENTA PALERMO URIARTE CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 58 m ubicado en zona premium de Palermo con excelente distribución y estado general impecable. Propiedad estratégicamente situada sobre calle Uriarte con orientación noroeste y disposición frente garantizando luminosidad natural y ventilación óptima. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 58 m Superficie cubierta 54 m Superficie semicubierta 4 m Distribución 4 ambientes 3 habitaciones 2 baños completos DISTRIBUCIÓN INTERIOR Livingcomedor amplio con salida a patio Cocina independiente Lavadero funcional Habitaciones con excelente iluminación natural Baños completamente equipados DETALLES TÉCNICOS Edificio construido en 1975 Planta baja con ascensor Edificio de 8 pisos Clasificación apto crédito hipotecario SERVICIOS DISPONIBLES Electricidad Agua corriente Internet Desage cloacal Televisión por cable Oportunidad de inversión en uno de los barrios más cotizados de Buenos Aires. Propiedad lista para habitar con excelente distribución y servicios completos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Ariel Jorge Stern - MLS ID 420141185-533 EL CONFORT DE ESTRENAR CON TU PROPIA PARRILLA EN FLORES. Ubicado en una zona estratégica de constante crecimiento a solo unas cuadras de Plaza Irlanda y a metros de Av. Gaona este monoambiente a estrenar combina diseño moderno luminosidad y una funcionalidad única. Situado en un edificio recién finalizado con ascensor esta unidad en Planta Baja ofrece la practicidad de un acceso rápido pero con el beneficio que le brinda el subsuelo del edificio que permite disfrutar de un balcón propio. El departamento destaca por su amplitud y excelentes terminaciones. Al ingresar por la entrada principal un pasillo nos conduce al ambiente principal revestido íntegramente en pisos de porcelanato de primera calidad. La cocina está integrada al ambiente con un diseño moderno equipada con muebles bajo mesada alacenas de gran capacidad cocina a gas y espacio previsto para heladera. También cuenta con salida para lavarropas. El baño completo sigue la línea de diseño del edificio con revestimientos en porcelanato y artefactos de categoría. El gran diferencial de esta unidad es su balcón con parrilla propia un lujo poco común en departamentos de un ambiente que expande las posibilidades de uso y disfrute. Además al ser Apto Profesional es la opción ideal tanto para quienes buscan su primer hogar como para inversores que deseen instalar un estudio consultorio u oficina en una zona con excelente conectividad y cercanía a áreas comerciales y colegios. Listo para mudarte. ¡Vení a conocer tu próximo proyecto! Datos Útiles - Transporte Colectivos líneas 84. 99 106 113 124 181 entre otros. - Salud Hospital General de Agudos Álvarez Policlínico Bancario - Esparcimiento Plaza Irlanda Plaza de los Periodistas Plaza del Ángel Gris a metros de Av. Gaona con variedad de locales comerciales y gastronómicos. ----------------------------------------------------------------------------------------- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Moderno 3 ambientes en Yerbal 1510 – Caballito Un espacio diseñado para quienes buscan confort, estilo y funcionalidad en un mismo lugar. Superficie total: 77,73 m² 60,34 m² cubiertos 17,39 m² semicubiertos (balcón corrido) 70,97 m² superficie útil Distribución Living–comedor amplio con salida directa al balcón aterrazado  Cocina independiente con mobiliario escandinavo y posibilidad de integrar al living 2 dormitorios luminosos, ambos con acceso cercano a baño completo Baño principal completo + toilette de recepción Balcón corrido con espacio para disfrutar al aire libre, equipado con kamado y sistema de riego automatizado  Diferenciales Diseño escandinavo con mobiliario BoConcept Carpinterías de PVC de alta prestación con DVH Calefacción por termosuelo con control independiente en cada ambiente Aire acondicionado multisplit frío/calor Expensas controladas gracias a un diseño de amenities sustentables Acceso vehicular automatizado y cocheras con sistema Klaus (opcional) Ubicación privilegiada en Caballito: a metros de Av. Rivadavia, subte A, tren y cercano al polo gastronómico de Av. Pedro Goyena y Patio de los Lecheros. Ideal para familias jóvenes o parejas que valoran la amplitud, el diseño y la conexión con la ciudad sin resignar calidad de vida. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ALO7302845

QUANTUM BELLINI -  4 AMB EN TORRE ARRIBENOS. PISO ALTO CON COCHERA -  TIPOLOGIA 04. UNIDAD PASANTE CON 3 DORMITORIOS EN SUITE CON VESTIDOR, TOILLETE DE RECEPCION. VISTAS INCREIBLES AL RIO y CIUDAD. Living muy amplio con toilette de recepcion. Cocina amplia con espacio de comedor diario. Dormitorios en Suite con Placard Espacio de Family MasterSuite con Vestidor y Bano completo con ventilacion natural. Los banos tienen piso radiante electrico. Increible proyecto a estrenar en el Barrio de Nunez. Dos torres de categoria, con terminaciones de lujo a estrenar. El emprendimiento cuenta con dos torres (Libertador y Arribenos) de maxima categoria, con terminaciones de lujo. Complejo full amenitties distribuidos en 3 plantas: Pileta cubierta, descubierta, gym, sum, espacio de co working, sala de juego para adultos, kids club, y seguridad 24hrs. Oportunidad unica para vivir o invertir en un complejo unico en la Ciudad de Buenos Aires. **Terminaciones y equipamiento:** - Losa radiante en baños principales **Se entrega sin:** - Pisos - Interiores de placard - Equipos de aire acondicionado **Expensas:** - Abril 2026: $1.165.000 (*) Las superficies y medidas son aproximadas y se definiran segun surgan en los planos definitivos. O1NE BROKERS - Negocios Inmobiliarios IG: @onebrokers.com Matricula CUCICBA 7225 y  4118

Departamento 4 ambientes en venta en Recoleta DETALLES DE LA PROPIEDAD TIPO DE PROPIEDAD: Departamento BARRIO: Recoleta AMBIENTES: 4 DORMITORIOS: 3 BAÑOS: 2 METROS TOTALES: 98 m2 METROS CUBIERTOS: 90 m2 ESTADO: Excelente DISPOSICION: Frente PISO: 1ro ANTIGUEDAD: 60 Años Ubicado en el corazón de recoleta, tan solo a metros de la Av. Las Heras y a 2 cuadras de Av. Pueyrredón Espectacular cuatro ambientes en un primer piso con balcón al frente, totalmente refaccionado a nuevo. Living comedor super amplio, cocina integrada totalmente nueva. Dormitorios alejados del living comedor para más intimidad. Dos similares y uno un poco más chico. Baño completo , dos, y un toilette.

3 Ambientes con 2 Dormitorios | Balcón | Amenities | Palermo Soho Excelente departamento de 65,3 m² en F. J. Santa María de Oro 2222, con orientación noroeste y muy luminoso. * Living-comedor con cocina integrada * Balcón al contrafrente * 1 dormitorio en suite * 2do dormitorio * 2 baños completos Edificio con amenities: * Seguridad 24 hs * Piscina, SUM, parrilla y gimnasio Detalles: Aire acondicionado, servicios completos. Apto mascotas. Apto Alquiler Temporal (tipo: Airbnb), Antigüedad: 12 años. Expensas: junio 2026: $531,873.41  Excelente opción en una de las zonas más buscadas de Palermo, con cercanía a polos gastronómicos, Centro Comercial Los Arcos y medios de transporte. Tambien se encuentra en las cercanias de los Sanatorios Los Arcos y La Trinidad de Palermo.  Escritura inmediata Cochera con posibilidad de compra en el edificio valor aparte  Consultanos para visitarlo COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CAP6084320

Departamento 2 Amb Full AmenitiesVenta de Departamento de 2 AMBIENTES en San Cristobal, Capital Federal. Cocheras opcionales. Ubicado en una zona estratégica al sur de la Capital Federal y en pleno desarrollo, conectado con múltiples medios de transporte hacia distintos puntos de la ciudad, a metros de Avenida Jujuy; a 10 min del Obelisco y 5 min de Caballito. Rodeado de zona comercial, centros educativos (UADE, UAI, UCA) y de salud (Santa Lucia, Garrahan). Edificio de 14 pisos con unidades de 1 - 2 - 3 ambientes, Local en PB, 3 subsuelos de cocheras. Exclusivos Amenities desarrollados en 400 m2 (piscina, solárium, gym, sum, vestuarios, laundry, parrillas, espacios verdes). Unidades 100% equipadas, pisos de porcelanato y accesorios de categoría, aires acondicionados F/C ya instalado en cada ambiente. En Cocina, alacenas y bajo mesada instalados, mesada de granito, horno y anafe eléctrico, extractor de cocina, Baños completos con sanitarios y griferías de primera calidad. Termotanque eléctrico de alta recuperación. Frentes de placares. CONSULTA POR FINANCIACION. Edificio Terminado. Contactame y coordinamos una visita Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACION EN FORMA SIMULTANEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CMCPSI 6217 - CUCICBA: 7826 Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Corredor Responsable MARCELO TRUJILLO CPI 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Hernan Tovorovsky - MLS ID 421051099-276 Se vende hermoso departamento triplex 8vo 9no y 10piso en esquina con Balcon aterrazado terraza cochera y baulera. El mismo cuenta con ingreso por el 8vo y el 9no piso cochera con porton propio caldera y calefaccion central Aires Acondicionados frio calor. el departamento esta distribuido de la siguiente manera 8vo Piso Amplio living comedor en L con ventanales y salida al balcon corrido. Cocina con comedor diario. Balcón Aterrazado con frente a Campichuelo y Yerbal actualmente tiene parrilla Toilette Escalera en el living para subir al 9no piso. 9no Piso ingreso desde el palier. Habitación principal con baño en suite y salida al balcón. Baño completo. Segunda habitacion con salida al balcon. Tercer habitacion con ventana al exterior. 10mo Piso Terraza propia se accede a la misma desde el palier general posibilidad de hacer una escalera desde el balcon del 9no piso o mismo desde adentro del depto. cochera y Baulera en PB RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

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Departamento 2 Amb Full AmenitiesVenta de Departamento de 2 AMBIENTES en San Cristobal, Capital Federal. Cocheras opcionales. Ubicado en una zona estratégica al sur de la Capital Federal y en pleno desarrollo, conectado con múltiples medios de transporte hacia distintos puntos de la ciudad, a metros de Avenida Jujuy; a 10 min del Obelisco y 5 min de Caballito. Rodeado de zona comercial, centros educativos (UADE, UAI, UCA) y de salud (Santa Lucia, Garrahan). Edificio de 14 pisos con unidades de 1 - 2 - 3 ambientes, Local en PB, 3 subsuelos de cocheras. Exclusivos Amenities desarrollados en 400 m2 (piscina, solárium, gym, sum, vestuarios, laundry, parrillas, espacios verdes). Unidades 100% equipadas, pisos de porcelanato y accesorios de categoría, aires acondicionados F/C ya instalado en cada ambiente. En Cocina, alacenas y bajo mesada instalados, mesada de granito, horno y anafe eléctrico, extractor de cocina, Baños completos con sanitarios y griferías de primera calidad. Termotanque eléctrico de alta recuperación. Frentes de placares. CONSULTA POR FINANCIACION. Edificio Terminado. Contactame y coordinamos una visita Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACION EN FORMA SIMULTANEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CMCPSI 6217 - CUCICBA: 7826 Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Departamento 3 Amb Full AmenitiesVenta de Departamento de 3 AMBIENTES en San Cristobal, Capital Federal. Cocheras opcionales. Ubicado en una zona estratégica al sur de la Capital Federal y en pleno desarrollo, conectado con múltiples medios de transporte hacia distintos puntos de la ciudad, a metros de Avenida Jujuy; a 10 min del Obelisco y 5 min de Caballito. Rodeado de zona comercial, centros educativos (UADE, UAI, UCA) y de salud (Santa Lucia, Garrahan). Edificio de 14 pisos con unidades de 1 - 2 - 3 ambientes, Local en PB, 3 subsuelos de cocheras. Exclusivos Amenities desarrollados en 400 m2 (piscina, solárium, gym, sum, vestuarios, laundry, parrillas, espacios verdes). Unidades 100% equipadas, pisos de porcelanato y accesorios de categoría, aires acondicionados F/C ya instalado en cada ambiente. En Cocina, alacenas y bajo mesada instalados, mesada de granito, horno y anafe eléctrico, extractor de cocina, Baños completos con sanitarios y griferías de primera calidad. Termotanque eléctrico de alta recuperación. Frentes de placares. CONSULTA POR FINANCIACION. Edificio Terminado. Contactame y coordinamos una visita Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACION EN FORMA SIMULTANEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CMCPSI 6217 - CUCICBA: 7826 Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

NUEVO PRECIO AHORA SÍ PODÉS SER EL NUEVO PROPIETARIO DEPARTAMENTO SÚPER CÓMODO DIMENSIONES COMO UNA CASA PISO 5° completo y PISO 6° Terraza de uso propio exclusivo 5 Ambientes en el 5° Piso Son 276 m2. Totales Terraza propia Lavadero Quincho y Parrilla Garage para 2 autos o depósito CARACAS 2293 esquina Alvarez Jonte y Juan Agustín García Villa Gral. Mitre / La Paternal IMPORTANTE El Vendedor acepta departamento de 3 ambientes en parte de pago Saldo contado efectivo FORMULE SU PROPUESTA PARA GESTIONARLA Y PODER CONCRETAR *5° PISO COMPLETO* 5 Ambientes 4 Dormitorios Living Comedor grande en 2 sectores 3 Balcones Cocina Comedor Diario enorme y súper luminosa 1 Baño 2 Toilettes Lavadero *6° PISO* Terraza con Parrilla y Lavadero Uso propio y Exclusivo Quincho *GARAGE* cerrado de grandes dimensiones con Toilette en Planta baja ÚNICO en el edificio 164 m2. Cubiertos 12 m2. Balcones 72 m2. Terraza Propia 248 m2. TOTALES 28 m2. Garage con Toilette 9,25 x 3,00 m. GARAGE en Planta Baja con entrada independiente de la calle o por la puerta principal del edificio. Tiene un TOILETTE. Hay una entrada / salida al GARAGE a través del hall interno del edificio que comunica con el ascensor. Altura del techo de GARAGE = 3,45 metros 3,00 x 1,50 m. HALL PALIER PRIVADO del 5° Piso Al 6° Piso TERRAZA Azotea se accede por el Ascensor o por la escalera de uso común del edificio AL SER ESQUINA TODOS LOS ANBIENTES VENTILAN AL EXTERIOR - AIRE Y LUZ NATURAL 5° PISO Doble entrada : a) Al LIVING COMEDOR que es muy grande dispuesto en 2 sectores, b) Al HALL de recepción que comunica con la COCINA y con los DORMITORIOS. En este HALL hay un placard de piso a techo y hay un placard / despensa de apoyo de la COCINA. Este HALL mide 3,40 x 2,50 m. Por la entrada al LIVING COMEDOR a la izquierda hay un TOILETTE con antebaño y con ventana al exterior 1,20 x 2,65 m. TOILETTE con antebaño 3,00 x 3,70 m. HABITACIÓN / DORMITORIO que tiene doble Ventana corrediza con cortina de enrollar que ventila al aire y luz con vista abierta. También este ambiente tiene un Placard moderno de 3 puertas corredizas de 0,75 x 2,54 m. de piso a techo con interiores y tiene equipo de Aire Acondicionado 6,30 x 5,52 m. LIVING COMEDOR uno de los 2 sectores que tiene una Ventana doble hoja corrediza con vista al BALCÓN y a la calle Caracas y Puerta Ventana con salida al BALCÓN sobre la calle Caracas 1,20 x 5,52 m. BALCÓN 5,00 x 6,25 m. LIVING COMEDOR el otro sector que tiene una Ventana doble hoja corrediza con vista a la calle Caracas y a la Esquina. Este sector comunica con el HALL y con la COCINA El LIVING COMEDOR tiene pisos de madera originales con decoración de categoría y de época. Ornamentación en techo y paredes y un hogar. La Altura de los techos del LIVING COMEDOR es de 2,80 metros 7,20 x 3,00 m. COCINA COMEDOR DIARIO con isla en la mitad que divide la COCINA del COMEDOR DIARIO con Aire Acondicionado. La COCINA tiene en la ochava 2 Ventanas doble hoja corrediza que ventilan al exterior con vista sobre toda la Esquina. El COMEDOR DIARIO tiene una puerta ventana corrediza doble con salida al BALCÓN sobre la Av. Alvarez Jonte 1,20 x 3,45 m. BALCÓN sobre la Av. Alvarez Jonte y con vista abierta a toda la esquina PASILLO de Distribución a los Dormitorios, Baño y Lavadero 1,20 x 4,70 m. PASILLO en "L" 1,20 x 3,46 m. PASILLO en "L" 5,20 x 3,60 m. HABITACIÓN / DORMITORIO tiene Ventana doble hoja corrediza y también Puerta Ventana con salida a BALCÓN ambas con vista sobre la Av. Alvarez Jonte y la Esquina. Tiene un Placard de piso a techo sobre una de las paredes y tiene Aire Acondicionado 4,00 x 3,00 m. HABITACIÓN / DORMITORIO con Ventana doble hoja corrediza con vista al BALCÓN citado antes y vista a la Avenida. Tiene Placard de piso a tecjo con 2 puertas corredizas 2,20 x 2,20 m. BAÑO Completo con ventana al exterior 2,55 x 3,30 m. HABITACIÓN / DORMITORIO tiene Ventana doble hora corrediza con vista abierta al aire y luz edificio. Esta HABITACIÓN / DORMITORIO u OFICINA tiene incorporado en Suite un TOILETTE y además tiene un Placard 1,20 x 1,90 LAVADERO con pileta de lavar y calefón y ventana que ventila al exterior 6° PISO TERRAZA de USO PROPIO Y EXCLUSIVO 6,00 x 14 m. TERRAZA con PARRILLA y Lavadero o posibilidad de hacer un Toilette/Baño 3,00 x 5,00 m. QUINCHO cerrado con mesada pileta con monocomando, cocina y calefón GRAN VISTA ABIERTA AL SER UNA ESQUINA VISTA PANORÁMICA TODO SOL, AIRE Y LUZ NATURALES GRAN OPORTNIDAD INMOBILIARIA EXCELENTE RELACIÓN PRECIO Y METROS CUADRADOS Y UBICACIÓN Colectivos: 24, 47, 63, 105, 109, 110, 113, 133, 135, 146 FF.CC. San Martín estación "La Paternal" Barrio : Villa Gral. Mitre / La Paternal Avenidas : Alvarez Jonte, Nazca, San Martin, Juan B. Justo, Gaona, etc. Nota: Precio y condiciones pueden variar sin previo aviso Medidas orientativas

TE PRESENTAMOS ESTA UNIDAD DE 3 AMBIENTES QUE SE DESTACA POR SU LUMINOSIDAD Y GRAN BALCON ATERRAZADO. Living comedor de 5.00 m x 3.76 m con pisos de porcelanato y paredes pintadas ,muy luminoso, integrado de forma fluida con la cocina y con salida directa al gran balcón terraza. Cocina de 2.85 m x 1.70 m semi integrada, Totalmente equipada con amueblamiento bajo y sobre mesada, alacenas de primera calidad, anafe vitrocerámico y horno eléctrico. Cuenta con pisos y paredes revestidos en porcelanato, ventilación natural al pozo de aire y luz del edificio, y lavadero sectorizado. Toilette de Recepción con vanitory Dormitorio Principal de 3.24 m x 2.81 m con pisos de porcelanato y paredes pintadas. Cómodo y silencioso, con placard integral y salida a balcón aterrazado. Segundo Dormitorio de 3.40m x 2.49 m con placard integral, pisos de porcelanato y paredes pintadas. Ventilación a pulmón de edificio. Baño Completo: Equipado con bañera, sanitarios y griferías de excelente categoría. Balcón Terraza de 10.80 m x 4.12 m ,Un espacio exterior gigantesco de más de 44 m², ideal para armar un living exterior, área de reposeras o sector de parrilla portátil. EQUIPAMIENTO: - Piso radiante eléctrico individual con sectorización independiente por ambiente + preinstalación para equipos multisplit. - Cerramientos y aberturas con DVH (Doble Vidrio Hermético). - Agua caliente central. - Grupo electrógeno para áreas comunes y servicios esenciales, y portero visor de última generación. - Espacio exclusivo guarda bicicletas. AMENITIES: * Amplia Piscina con solárium, jardines y vestuarios. * Sector con Parrilla en Planta Baja. * SUM (Salón de Usos Múltiples) equipado para eventos y reuniones. * Gimnasio equipado con vista al parque. Consúltanos para coordinar tu visita y conocer esta increíble propiedad! COCHERAS OPTATIVAS USD 30.000 Y BAULERAS USD 7.800 -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Hermoso dúplex de 3 ambientes en edificio con amenities, en una de las mejores zonas de Núñez Ubicado en una zona residencial tranquila y, al mismo tiempo, con excelente conectividad, este departamento se encuentra a pocos metros de Av. Cabildo y muy cerca de múltiples medios de transporte, colegios, comercios, plazas y una variada propuesta gastronómica para disfrutar todos los días. El edificio, de sólida construcción y aproximadamente 20 años de antigüedad, se destaca por su excelente mantenimiento y sus completos amenities: piscina en un entorno verde para los días de verano, SUM para reuniones y celebraciones, terraza con parrilla, laundry, portero y seguridad. Cuenta con acceso adaptado para personas con movilidad reducida, cochera y un cómodo espacio destinado al guardado de bicicletas, pensado para quienes eligen una vida más práctica y sustentable. Este encantador departamento tipo dúplex ubicado en un piso alto, al frente y en esquina se distingue por su excelente ingreso de luz natural, sus 3 ambientes bien resueltos y una distribución que brinda comodidad tanto para la vida cotidiana como para recibir visitas. En la planta principal, la cocina integrada combina diseño y practicidad. Cuenta con muebles bajo mesada y alacenas de líneas modernas, buen espacio de guardado, mesada de granito y grifería monocomando, conformando un ambiente cómodo y funcional para el uso diario. Tiene un práctico espacio para comedor diario o escritorio. Un mueble divisor genera una cómoda separación con el living-comedor, ofreciendo un ambiente amplio y funcional, con lugar para mesa, sofá y sector de TV. El toilette de recepción completa la planta baja, aportando comodidad para las visitas. El balcón con diseño en L y red de protección, se convierte en ese rincón especial para desconectar del ritmo cotidiano, relajarse al aire libre y contemplar la vista. Es el lugar ideal para comenzar la mañana con un café, disfrutar de un atardecer o simplemente regalarse un momento de tranquilidad. En la planta alta se encuentran dos dormitorios muy luminosos, ambos con placares hasta el techo que brindan gran capacidad de guardado. Un espacio distribuidor conecta las habitaciones y conduce a un baño completo. Por su distribución, luminosidad, ubicación y excelente estado, esta propiedad es ideal como inversión, para quienes buscan su primera vivienda, parejas o familias pequeñas que deseen vivir en un entorno privilegiado, con todos los servicios al alcance y una espectacular vista abierta. Vení a conocerlo, y descubrí por qué este puede tu próximo hogar. Contactanos para visitarlo! Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Corredor Responsable Sergio Rua CPI 8154 Liliana Fernández CMQ 1049 - Contacto Elizabeth Sindaco - MLS ID 421061085-142 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES 50M2 EN SAN TELMO CAPITAL FEDERAL Departamento de 50m con diseño inteligente y excelente distribución ubicado en el corazón histórico de San Telmo. Propiedad totalmente refaccionada que combina funcionalidad y estilo en un espacio compacto y luminoso. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 50m 40m cubiertos 10m semicubiertos Disposición interna en planta baja con entrepiso Construcción original del año 1965 completamente renovado Estado general muy bueno Ubicación privilegiada sobre Humberto Primo 253 DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living amplio con conexión al comedor Comedor con techo rebatible que permite excelente ventilación Cocina equipada con alacenas y bajo mesada de alta calidad Espacio funcional para lavarropas y lavavajillas Baño completo con ducha Dos habitaciones - Habitación en planta baja con estanterías y escritorio a medida - Segunda habitación en entrepiso con vestidor funcional SERVICIOS E INSTALACIONES Unidad eléctrica independiente Aire acondicionado Ascensor en el edificio Servicios de electricidad agua y desage cloacal UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en una de las zonas más emblemáticas de San Telmo con acceso inmediato a Circuito turístico e histórico del barrio Plaza Dorrego Mercado de San Telmo Cafés bares y propuestas gastronómicas Museos y espacios culturales Medios de transporte público Conexión rápida con distintos puntos de la ciudad ENTORNO URBANO A pasos del Metrobús Cerca de Avenida Paseo Colón y Balcarce Media cuadra de Plaza Dorrego Una cuadra de Avenida Independencia Una cuadra de Avenida San Juan Colegio en la misma cuadra Ideal para inversores y personas que buscan vivir en un sector histórico y dinámico de Buenos Aires. Una oportunidad única de tener un departamento con diseño inteligente en uno de los barrios más emblemáticos de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Valeria Pérez - MLS ID 420261140-213 El equipo REMAX vende dpto. 4 amb. con depedencia Este departamento combina comodidad funcionalidad y detalles únicos - Entrada de servicio por cocina palier individual por living - Living comedor - Cocina con comedor diario - 3 dormitorios 2 con placard 1 con vestidor - 2 baños completos uno con bañera y otro con ducha baño de servicio - Lavadero - Balcón - Loza radiante - Baulera TRANSPORTES CERCANOS - Colectivos10 12 15 29 36 37 39 41 57 59 60 64 68 93 95 108 110 111 118 128 141 152 160 188 194 - Subtes MetroR.SCALABRINI ORTIZ Línea D PALERMO Desde el Río de la Plata por Jerónimo Salguero las vías del Ferrocarril General Bartolomé Mitre Tagle Av. Las Heras Coronel Díaz Mario Bravo Av. Córdoba Av. Dorrego Crámer Jorge Newbery Av. Cabildo Zabala Valentín Alsina Av. Figueroa Alcorta y La Pampa y por el Río de la Plata hasta Aeroparque. Limita con los siguientes barrios al noreste con Recoleta al sur con Almagro y con Villa Crespo al sudoeste Chacarita y Colegiales al oeste y Belgrano. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Diego José Muiños CMCPSI 5352 Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 - Contacto Ana Ines Rubio - MLS ID 421431077-12 OPORTUNIDAD - DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES VENTA EN RECOLETA EN EDIFICIO DE CATEGORIA - APTO CRÉDITO - Departamento de 174 m ubicado en una zona premium de Recoleta sobre calle Guido. Propiedad estratégicamente situada en el quinto piso de un edificio de ocho niveles con potencial de renovación y actualización integral. La unidad cuenta con una distribución de 4 ambientes que incluye 3 habitaciones amplias dos con baño en suite. Superficie total construida de 172 m cubiertos y 2 m semicubiertos con un balcón que ofrece vista al exterior y una habitación de servicio adicional. La unidad cuenta además con lavadero y baulera. Construido en 1968 el inmueble representa una oportunidad de inversión para quienes buscan un proyecto de renovación en uno de los barrios más prestigiosos de Buenos Aires. Su estado actual requiere una refacción lo que permite personalizar el espacio según las preferencias del nuevo propietario. La ubicación en Recoleta garantiza una inversión sólida en una zona premium con acceso inmediato a servicios de primer nivel instituciones culturales restaurantes gourmet y conexiones estratégicas con el resto de la ciudad. Propiedad certificada como apto crédito ideal para inversores y familias que valoran la ubicación y el potencial de transformación de un departamento clásico en un espacio contemporáneo y funcional. Situado en una de las zonas más elegantes y tradicionales de Buenos Aires el departamento cuenta con excelente conectividad. Se encuentra a pocas cuadras de avenidas principales como Av. Callao Av. Las Heras y Av. del Libertador con múltiples líneas de colectivos y la estación Las Heras del subte H a pocos minutos. La zona ofrece fácil acceso tanto al centro como a los principales barrios de la ciudad. A pasos de la Recoleta Cultural el Cementerio histórico el Centro Cultural Recoleta y el Museo Nacional de Bellas Artes este entorno combina historia arte y vida urbana. También está cerca de espacios verdes emblemáticos como Plaza Francia y Plaza Mitre ideales para disfrutar al aire libre. En las inmediaciones hay cafés tradicionales restaurantes de autor y boutiques exclusivas que hacen de Recoleta un barrio único para vivir. ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Ubicado en Villa crespo, Muy lindo departamento de tres ambientes con dos dormitorios, comedor cocina, dos baños completos y balcon al que da al frente del edificio. Cuenta con cocheras, gimnasio, SUM, parrillas, laundry, bicicletero y terminaciones de excelente calidad. Unidades del 901 al 1301, CONSULTAR DISPONIBILIDAD Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto Mario Castro - MLS ID 422111034-2127 PAVON 3062. ¡¡ENTREGA INMEDIATA!! VENTA DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE. PISO 3 DEPARTAMENTO D. CUENTA CON Living comedor integrados con salida al balcón. 1 Baño completo. Balcón. Ubicado en el barrio de San Nicolás cercano a importantes accesos y líneas de subte y transporte público. UN PROYECTO DE EXCELENTE CALIDAD DISEÑO Y CONFORT EN EL CORAZÓN DE UN HERMOSO Y TRANQUILO BARRIO. DEPARTAMENTOS DE 1 2 y 3 AMBIENTES CON BALCON TERRAZA Y PARRILLA. AMPLIA PISCINA BORDE INFINITO SOLARIUM SUM ABIERTO Y CERRADO. EDIFICIO APTO PROFESIONAL. CON EL AVAL DE UN DESARROLLADOR DE AMPLIA E IMPECABLE TRAYECTORIA OBJETIVO BRINDAR CONFORT DISEÑO Y CALIDAD A QUIENES NOS ELIGEN. Vivienda multifamiliar con un total de 62 unidades funcionales conformadas por 17 unidades de tres ambientes 19 unidades de 2 ambientes y 26 monoambientes con balcón terraza. Los departamentos de 2 y 3 ambientes cuentan con balcón terraza y parrilla. Está desarrollado en un solo cuerpo edilicio al frente al contra frente y a dos patios internos. El edificio cuenta con un subsuelo de estacionamiento vehicular una planta baja libre con laundry guarda bicicletas y cocheras 9 niveles de viviendas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 CMCPDJLM 740 - Contacto Ingrid Cannata - MLS ID 420221115-534 VENTA DEPARTAMENTO SEMIPISO 6 AMBIENTES BARRIO NORTE RECOLETA CAPITAL FEDERAL Semipiso de categoría superior ubicado sobre Avenida Alvear en el corazón de Recoleta uno de los sectores más exclusivos y prestigiosos de la Ciudad de Buenos Aires. Emplazado en el piso 25 de un edificio emblemático diseñado por el reconocido arquitecto Mario Roberto Alvarez con una construcción que data de 1992. Superficie total de 358 m distribuidos en 333 m cubiertos y 25 m semicubiertos. Unidad de excelente distribución con 4 ambientes que incluyen 3 habitaciones 2 de ellas en suite 3 baños completos y 2 toilettes. Diseño funcional con orientaciones norte y este que garantizan luminosidad natural durante todo el día. Destacan sus amplios ventanales con vistas panorámicas excepcionales hacia la ciudad el río de la Plata y la costa uruguaya de Colonia. Living comedor en disposición en L con espacios amplios y luminosos que potencian la sensación de amplitud. Equipamiento de primer nivel calefacción por losa radiante aire acondicionado central hidromasaje en master suite principal vestidor cocina equipada lavadero y habitación de servicio. Placard en dormitorios y espacios de guardado estratégicamente distribuidos. El edificio ofrece amenities de alta gama gimnasio seguridad 24 horas estacionamiento para visitas portón automático ascensores de acceso privado y rampa fija. La unidad incluye 4 cocheras propias y dos bauleras en sector privado. Servicios completos electricidad agua gas natural y desage cloacal. Estado general muy bueno conservado con mantenimiento profesional. Propiedad que combina ubicación estratégica diseño arquitectónico de autor confort y vistas privilegiadas en un mismo inmueble de alta gama. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar