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QUANTUM BELLINI - TORRE LIBERTADOR - Corresponde unidad 03 Libertador Hermoso y AMPLISIMO 4 AMBIENTES CON AMPLIA COCINA COMEDRO DIARIO ... MAS LAVADERO Y  DEPEDENCIA DE SERVICIO ... EN LA MEJOR TORRE FRENTE AL RIO ... ENORME BALCON EN ESQUINA ... AMPLIA SALA LIVING COMEDOR ... ENTRADA PRINCIPAL POR PALLIER PRIVADO Y ENTRADA DE SERVICIO INDEPENDIENTE ... TOILETTE DE RECEPCION ... ENORME MASTER SUITE CON BAÑO COMPARTIMENTADO ... Y DOS DORMITORIOS EN SUITE HACIA EL CONTRAFRENTE (ARRIBEÑOS) ... PISO MUY ALTO CON IMPRESIONATE VISTA AL RIO ** COORDINACION DE VISITA A OBRA DONDE SE PUEDE VER LA UNIDAD IN SITU Y RECORRERLA ** Increible proyecto de pozo en el Barrio de Nunez. Dos torres de categoria, con terminaciones de lujo a estrenar. Complejo full amenitties con las mejores vistas al rio. Oportunidad unica para vivir o invertir en un complejo unico en la Ciudad de Buenos Aires. Cochera valor aprox USD 45.000.- ADICONALES  Incluye Baulera DETALLES DE LAS UNIDADES: - Piso radiante eléctrico en los toiellettes - Preinstalación para equipos multisplits frio calor. Condensadoras no van en los balcones de las unidades sino en pisos técnicos asignados en la torre. - Carpintería doble vidriado hermético con cámara de aire DVH. - Posesión entrega FINES DICIEMBRE 2024 - Agua caliente por servicios centrales  AMENITIES: - Terraza kids Club / Lounge - Kids Club / Lounge - SUM con terraza - CAVA - BAULERAS - PISCINA DESCUBIERTA / PISCINA DE NIÑOS - Cocina Gourmet - SPA - JACUZZI - DUCHAS - SALA DE REUNIONES - SOLARIUM - BAR - PUENTE DE VIDRIO - SPA MASAJES - SAUNA HUMEDO - SPINNING - RELAX - TRES SUBSUELOS DE COCHERAS (*) Las superficies y medidas son aproximadas y se definiran segun surgan en los planos definitivos.

VENTA DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN POZO CON BALCÓN EN NUÑEZ CASH: USD 130.896 FINANCIADO: USD 174.736 Ubicado sobre Av. Cabildo al 4900, este exclusivo monoambiente en piso alto combina diseño, excelente luminosidad y una ubicación privilegiada, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión de gran proyección. La unidad cuenta con una superficie total de 36,30 m², compuesta por 32,60 m² cubiertos y 3,70 m² semicubiertos, ofreciendo ambientes funcionales y confortables. Con entrega prevista para diciembre de 2028, representa una oportunidad de acceder a un desarrollo de calidad en una de las avenidas más importantes de la ciudad, con excelente conectividad, cercanía a medios de transporte, comercios, espacios gastronómicos y todos los servicios necesarios para disfrutar de una vida urbana. El proyecto ofrece opciones de financiación y dispone de unidades disponibles de uno y dos ambientes, adaptándose a distintas necesidades y estilos de vida. Consultanos para conocer más detalles y descubrir la unidad ideal para vos. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

En una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la Ciudad, llega un nuevo edificio en pozo ubicado en Charlone 14, Chacarita, a pasos de algunos de los puntos más atractivos del corredor Chacarita–Palermo. El proyecto se encuentra a solo 3 cuadras del Mercado de las Pulgas, 3 cuadras de Palermo Hollywood y 4 cuadras de Plaza Mafalda, en un entorno urbano consolidado, con excelente conectividad, propuestas gastronómicas, diseño, arte, comercios y espacios verdes. Una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir, con unidades funcionales y modernas de monoambiente, 2 ambientes y 3 ambientes, pensadas para distintos perfiles de uso. El emprendimiento ofrece una muy buena financiación privada, con anticipo del 22% y saldo en 36 cuotas fijas en dólares. Valores desde USD 86.000 hasta USD 235.000. Charlone 14 combina ubicación estratégica, potencial de valorización y facilidades de pago en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires.

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2 Ambientes en piso 4 frente de 61,60 m² cubiertos + 10,90 m² de balcón (72,50 m² totales).  Diseño funcional en un solo ambiente integrado, con espacio para estar/comedor y baño completo. Losa radiante eléctrica, aberturas DVH, ingreso con biométrico y cerradura electrónica. Forma parte del edificio DUO II, con pileta in&out y SUM en planta baja. Edificio en pozo, entrega estimada fines de 2029. Financiación directa: 30% de anticipo + 32 cuotas en pesos actualizadas por índice CAC. DUO son dos torres de 12 pisos sobre Vilela 2347 y 2363, en el corazón de Núñez, a metros de Av. Cabildo.  Unidades de 1, 2 y 3 ambientes con excelente diseño, amenities pensados para el día a día y financiación directa con la desarrolladora. Demolición finalizada, entrega estimada fines de 2029. XINTEL (PCI-PC2-1216)

VENTA EN POZO — DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE EN COGHLAN UNIDAD 1° A | FEEL SUPERÍ FINANCIACIÓN PRIVADA: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS. VALOR DE PUBLICACION PARA PAGO AL CONTADO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES UBICADO EN EL PRIMER PISO AL FRENTE, CON UNA DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y UNA DESTACADA CONEXIÓN CON EL ESPACIO EXTERIOR. EL LIVING COMEDOR Y LOS DOS DORMITORIOS TIENEN SALIDA DIRECTA AL BALCÓN, APORTANDO LUMINOSIDAD, AMPLITUD Y VENTILACIÓN NATURAL A LOS PRINCIPALES AMBIENTES. LA UNIDAD CUENTA CON: -LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA. -DOS DORMITORIOS CON SALIDA AL BALCÓN. -BAÑO COMPLETO. -BALCÓN CORRIDO AL FRENTE. -AMOBLAMIENTO INTEGRAL DE COCINA. TERMINACIONES, EQUIPAMIENTO Y UPGRADES -PISOS DE PORCELANATO Y REVESTIMIENTOS DE TENDENCIA. -ABERTURAS DE ALUMINIO A30 NEW CON DOBLE VIDRIO Y CERRADURA BIPUNTO. -CLIMATIZACIÓN POR AIRE ACONDICIONADO. -OPCIÓN DE LOSA RADIANTE Y DOMOTIZACIÓN. FEEL SUPERÍ CUENTA CON PISCINA, SOLÁRIUM, SECTOR VERDE, JARDÍN DE USO COMÚN, COWORKING, WI-FI EN TODO EL EDIFICIO, CONTROL DE ACCESO INTELIGENTE Y CÁMARAS EN ESPACIOS COMUNES CON VISUALIZACIÓN MEDIANTE APP. COCHERAS Y TERRAZAS PRIVADAS DISPONIBLES CON VALOR ADICIONAL. UBICADO EN COGHLAN, EN UN ENTORNO RESIDENCIAL CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y CERCANÍA A PARQUE SAAVEDRA, BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, AVENIDA BALBÍN, AVENIDA CABILDO, METROBÚS Y FERROCARRIL MITRE. DE LOS DESARROLLADORES DE FEEL PEDRAZA I, YA FINALIZADO Y HABITADO, Y FEEL PEDRAZA II, ACTUALMENTE EN ETAPA DE CONSTRUCCIÓN. COORDINÁ UNA VISITA AL SHOWROOM DE FEEL PEDRAZA I Y A LA OBRA DE FEEL PEDRAZA II PARA CONOCER LA CALIDAD CONSTRUCTIVA Y LAS TERMINACIONES DE LA MARCA. CONSULTANOS POR PRECIO, SUPERFICIE, PLANOS, FINANCIACIÓN Y DISPONIBILIDAD. LAS IMÁGENES SON DE CARÁCTER ILUSTRATIVO. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA EN POZO — DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y PARRILLA AL CONTRAFRENTE EN COGHLAN UNIDAD 1° C | FEEL SUPERÍ FINANCIACIÓN PRIVADA: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS. VALOR DE PUBLICACION PARA PAGO AL CONTADO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES UBICADO EN EL PRIMER PISO AL CONTRAFRENTE, CON UNA DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y UNA CÓMODA CONEXIÓN CON EL ESPACIO EXTERIOR. EL LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA TIENE SALIDA DIRECTA AL BALCÓN CON PARRILLA, GENERANDO UN AMBIENTE LUMINOSO Y AGRADABLE PARA DISFRUTAR TANTO DEL INTERIOR COMO DEL AIRE LIBRE. EL DORMITORIO CUENTA CON UN AMPLIO VENTANAL ORIENTADO HACIA EL PATIO DEL EDIFICIO, QUE APORTA LUZ NATURAL Y VENTILACIÓN. LA UNIDAD CUENTA CON: -LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA. -BALCÓN AL CONTRAFRENTE CON PARRILLA. -DORMITORIO CON GRAN VENTANAL. -BAÑO COMPLETO. -AMOBLAMIENTO INTEGRAL DE COCINA. -POSIBILIDAD DE CUSTOMIZACIÓN, SUJETA A FACTIBILIDAD TÉCNICA Y AVANCE DE OBRA. TERMINACIONES, EQUIPAMIENTO Y UPGRADES -PISOS DE PORCELANATO Y REVESTIMIENTOS DE TENDENCIA. -ABERTURAS DE ALUMINIO A30 NEW CON DOBLE VIDRIO Y CERRADURA BIPUNTO. -CLIMATIZACIÓN POR AIRE ACONDICIONADO. -OPCIÓN DE LOSA RADIANTE Y DOMOTIZACIÓN. FEEL SUPERÍ CUENTA CON PISCINA, SOLÁRIUM, SECTOR VERDE, JARDÍN DE USO COMÚN, COWORKING, WI-FI EN TODO EL EDIFICIO, CONTROL DE ACCESO INTELIGENTE Y CÁMARAS EN ESPACIOS COMUNES CON VISUALIZACIÓN MEDIANTE APP. COCHERAS Y TERRAZAS PRIVADAS DISPONIBLES CON VALOR ADICIONAL. UBICADO EN COGHLAN, EN UN ENTORNO RESIDENCIAL CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y CERCANÍA A PARQUE SAAVEDRA, BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, AVENIDA BALBÍN, AVENIDA CABILDO, METROBÚS Y FERROCARRIL MITRE. DE LOS DESARROLLADORES DE FEEL PEDRAZA I, YA FINALIZADO Y HABITADO, Y FEEL PEDRAZA II, ACTUALMENTE EN ETAPA DE CONSTRUCCIÓN. COORDINÁ UNA VISITA AL SHOWROOM DE FEEL PEDRAZA I Y A LA OBRA DE FEEL PEDRAZA II PARA CONOCER LA CALIDAD CONSTRUCTIVA Y LAS TERMINACIONES DE LA MARCA. CONSULTANOS POR PRECIO, SUPERFICIE, PLANOS, FINANCIACIÓN Y DISPONIBILIDAD. LAS IMÁGENES SON DE CARÁCTER ILUSTRATIVO. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Una oportunidad única de vivir en el corazón más vibrante de Buenos Aires Se aceptan criptomonedas la venta es cash en dólares por sesión de derechos + gastos 4% honorarios + gastos escribanía + sellados Agip 2,5% Presentamos un exclusivo departamento Monoambiente ubicado en el 4 piso al contrafrente en uno de los proyectos residenciales más destacados del año 2026, el Edificio Nice Córdoba se entregará entre Diciembre - Marzo 2027 ubicado en la esquina icónica de Av. Córdoba y Billinghurst, en el barrio de Villa Crespo — el destino que hoy todos eligen por su energía, cultura y calidad de vida. La Ubicación: Todo a Tu Alcance Villa Crespo se consolidó como uno de los barrios más cotizados y dinámicos de la Ciudad. Desde este departamento, tenés acceso inmediato a: Abasto Shopping, a pocos minutos a pie — entretenimiento, gastronomía y comercios de primer nivel Clínica Güemes, referente de salud a metros de tu puerta Universidad de Palermo, una de las universidades más prestigiosas del país, en tu misma zona Una propuesta gastronómica y cultural inigualable: bares de especialidad, restaurantes de autor, cervecerías artesanales y el famoso circuito de diseño y moda de Palermo y Villa Crespo Conectividad total: Líneas de subte B y H, múltiples líneas de colectivo y accesos directos a las principales arterias de la ciudad El Departamento: Diseño, Luz y Confort Un espacio cuidadosamente diseñado para maximizar cada metro cuadrado: 33 m² totales distribuidos de manera inteligente y funcional Cocina integrada totalmente eléctrica mira al living, generando un ambiente amplio y moderno Baño completo de terminaciones premium Contrafrente: el secreto para disfrutar de silencio absoluto y privacidad en plena avenida Super luminoso gracias a su orientación y diseño arquitectónico pensado para el bienestar A estrenar — entrás vos primero, con todo nuevo Amenities de Alta Gama: Vivir con Todo El edificio fue concebido como un resort urbano. Accedés a: AmenityDetalle PiscinaDiseño contemporáneo para relajarte sin salir de casa Roof GardenTerraza verde con vistas panorámicas de la ciudad Doble SolariumEspacios para tomar sol en dos niveles de la terraza. GimnasioEquipamiento completo para tu rutina diaria SPA + SaunaBienestar y descanso de nivel cinco estrellas SUMSalón de usos múltiples para eventos y reuniones Entrega 2026 — Invertí Hoy al Precio del Pozo Esta es tu oportunidad de ingresar en etapa de construcción, con los valores más competitivos del mercado y la certeza de una entrega confirmada para 2026. En una zona que no para de revalorizarse, cada mes que pasa es una ganancia. Av. Córdoba 3402, Villa Crespo, Buenos Aires Un departamento para los que eligen vivir bien, en el lugar correcto, cerca de todo. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

VENTA EN POZO — MONOAMBIENTE CON BALCON AL FRENTE EN COGHLAN UNIDAD 2° A | FEEL SUPERÍ FINANCIACIÓN PRIVADA: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS. VALOR DE PUBLICACION PARA PAGO AL CONTADO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE UBICADO EN EL SEGUNDO PISO AL FRENTE, CON UNA DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL, COCINA INTEGRADA Y SALIDA DIRECTA AL BALCÓN. EL AMBIENTE PRINCIPAL CUENTA CON UN GRAN VENTANAL QUE FAVORECE EL INGRESO DE LUZ NATURAL Y GENERA UNA CÓMODA CONEXIÓN CON EL ESPACIO EXTERIOR. UNA PROPUESTA VERSÁTIL, IDEAL PARA VIVIENDA, INVERSIÓN O USO PROFESIONAL. LA UNIDAD CUENTA CON: -AMBIENTE ÚNICO CON SALIDA AL BALCÓN. -BALCÓN AL FRENTE. -COCINA INTEGRADA CON AMOBLAMIENTO COMPLETO. -BAÑO COMPLETO. -POSIBILIDAD DE CUSTOMIZACIÓN, SUJETA A FACTIBILIDAD TÉCNICA Y AVANCE DE OBRA. TERMINACIONES, EQUIPAMIENTO Y UPGRADES -PISOS DE PORCELANATO Y REVESTIMIENTOS DE TENDENCIA. -ABERTURAS DE ALUMINIO A30 NEW CON DOBLE VIDRIO Y CERRADURA BIPUNTO. -CLIMATIZACIÓN POR AIRE ACONDICIONADO. -OPCIÓN DE LOSA RADIANTE Y DOMOTIZACIÓN. FEEL SUPERÍ CUENTA CON PISCINA, SOLÁRIUM, SECTOR VERDE, JARDÍN DE USO COMÚN, COWORKING, WI-FI EN TODO EL EDIFICIO, CONTROL DE ACCESO INTELIGENTE Y CÁMARAS EN ESPACIOS COMUNES CON VISUALIZACIÓN MEDIANTE APP. COCHERAS Y TERRAZAS PRIVADAS DISPONIBLES CON VALOR ADICIONAL. UBICADO EN COGHLAN, EN UN ENTORNO RESIDENCIAL CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y CERCANÍA A PARQUE SAAVEDRA, BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, AVENIDA BALBÍN, AVENIDA CABILDO, METROBÚS Y FERROCARRIL MITRE. DE LOS DESARROLLADORES DE FEEL PEDRAZA I, YA FINALIZADO Y HABITADO, Y FEEL PEDRAZA II, ACTUALMENTE EN ETAPA DE CONSTRUCCIÓN. COORDINÁ UNA VISITA AL SHOWROOM DE FEEL PEDRAZA I Y A LA OBRA DE FEEL PEDRAZA II PARA CONOCER LA CALIDAD CONSTRUCTIVA Y LAS TERMINACIONES DE LA MARCA. CONSULTANOS POR PRECIO, SUPERFICIE, PLANOS, FINANCIACIÓN Y DISPONIBILIDAD. LAS IMÁGENES SON DE CARÁCTER ILUSTRATIVO. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA EN POZO — DEPARTAMENTO DÚPLEX DE 4 AMBIENTES CON ESCRITORIO Y BALCONES AL FRENTE EN COGHLAN UNIDAD 2° B | FEEL SUPERÍ FINANCIACIÓN PRIVADA: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS. VALOR DE PUBLICACION PARA PAGO AL CONTADO EXCLUSIVO DEPARTAMENTO DÚPLEX AL FRENTE, DESARROLLADO EN DOS PLANTAS, CON 4 AMBIENTES, ESCRITORIO Y UNA DISTRIBUCIÓN QUE DIFERENCIA CLARAMENTE EL ÁREA SOCIAL DEL SECTOR PRIVADO. EN LA PLANTA BAJA SE ENCUENTRA EL LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA Y SALIDA DIRECTA AL BALCÓN AL FRENTE, ADEMÁS DE UN TOILETTE DE RECEPCIÓN. LA PLANTA ALTA CUENTA CON ACCESO INDEPENDIENTE DESDE EL PALIER, TRES DORMITORIOS, ESCRITORIO Y DOS BAÑOS COMPLETOS. LOS TRES DORMITORIOS TIENEN SALIDA AL BALCÓN AL FRENTE. EL DORMITORIO PRINCIPAL ES EN SUITE Y CUENTA CON VESTIDOR. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA -LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN. -COCINA INTEGRADA CON AMOBLAMIENTO COMPLETO. -BALCÓN AL FRENTE. -TOILETTE DE RECEPCIÓN. PLANTA ALTA -ACCESO INDEPENDIENTE DESDE EL PALIER. -DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR. -DOS DORMITORIOS ADICIONALES. -ESCRITORIO.-SEGUNDO BAÑO COMPLETO. -BALCÓN AL FRENTE CON SALIDA DESDE LOS TRES DORMITORIOS. UNA PROPUESTA AMPLIA, LUMINOSA Y VERSÁTIL, IDEAL PARA FAMILIAS QUE BUSCAN MAYOR PRIVACIDAD, ESPACIOS DE TRABAJO Y UNA CÓMODA CONEXIÓN CON EL EXTERIOR. TERMINACIONES, EQUIPAMIENTO Y UPGRADES -PISOS DE PORCELANATO Y REVESTIMIENTOS DE TENDENCIA. -ABERTURAS DE ALUMINIO A30 NEW CON DOBLE VIDRIO Y CERRADURA BIPUNTO. -CLIMATIZACIÓN POR AIRE ACONDICIONADO. -OPCIÓN DE LOSA RADIANTE Y DOMOTIZACIÓN. FEEL SUPERÍ CUENTA CON PISCINA, SOLÁRIUM, SECTOR VERDE, JARDÍN DE USO COMÚN, COWORKING, WI-FI EN TODO EL EDIFICIO, CONTROL DE ACCESO INTELIGENTE Y CÁMARAS EN ESPACIOS COMUNES CON VISUALIZACIÓN MEDIANTE APP. COCHERAS Y TERRAZAS PRIVADAS DISPONIBLES CON VALOR ADICIONAL. UBICADO EN COGHLAN, EN UN ENTORNO RESIDENCIAL CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y CERCANÍA A PARQUE SAAVEDRA, BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, AVENIDA BALBÍN, AVENIDA CABILDO, METROBÚS Y FERROCARRIL MITRE. DE LOS DESARROLLADORES DE FEEL PEDRAZA I, YA FINALIZADO Y HABITADO, Y FEEL PEDRAZA II, ACTUALMENTE EN ETAPA DE CONSTRUCCIÓN. COORDINÁ UNA VISITA AL SHOWROOM DE FEEL PEDRAZA I Y A LA OBRA DE FEEL PEDRAZA II PARA CONOCER LA CALIDAD CONSTRUCTIVA Y LAS TERMINACIONES DE LA MARCA. CONSULTANOS POR PRECIO, SUPERFICIE, PLANOS, FINANCIACIÓN Y DISPONIBILIDAD. LAS IMÁGENES SON DE CARÁCTER ILUSTRATIVO. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA EN POZO — SEMIPISO FLEXIBLE CON BALCÓN TERRAZA Y PARRILLA EN COGHLAN UNIDAD 4° A | AL FRENTE | FEEL SUPERÍ FINANCIACIÓN PRIVADA: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS. EXCLUSIVO SEMIPISO UBICADO EN EL CUARTO PISO AL FRENTE, EN UNA PLANTA CON SOLO DOS DEPARTAMENTOS. LA UNIDAD SE DESTACA POR SU AMPLIO BALCÓN TERRAZA CON PARRILLA Y POR OFRECER DOS PROPUESTAS FLEXIBLES DE DISTRIBUCIÓN: UNA ALTERNATIVA DE 3 AMBIENTES CON ESCRITORIO Y LAVADERO O UNA OPCIÓN DE 4 AMBIENTES. AMBAS CONFIGURACIONES CUENTAN CON LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, TOILETTE DE RECEPCIÓN Y SALIDA DIRECTA AL BALCÓN TERRAZA. OPCIÓN 3 AMBIENTES -LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA. -BALCÓN TERRAZA AL FRENTE CON PARRILLA. -ESCRITORIO -DORMITORIO PRINCIPAL CON SALIDA AL BALCÓN. -SEGUNDO DORMITORIO CON VISTA AL PATIO DEL EDIFICIO. -BAÑO COMPLETO. -TOILETTE DE RECEPCIÓN. -LAVADERO INDEPENDIENTE. OPCIÓN 4 AMBIENTES -LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA. -BALCÓN TERRAZA AL FRENTE CON PARRILLA. -DOS DORMITORIOS CON SALIDA AL BALCÓN. -TERCER DORMITORIO CON VISTA AL PATIO DEL EDIFICIO. -BAÑO COMPLETO. -TOILETTE DE RECEPCIÓN. LA FLEXIBILIDAD DE LA PLANTA PERMITE ADAPTAR LA UNIDAD A DIFERENTES NECESIDADES, PRIORIZANDO MAYOR AMPLITUD, ESPACIO DE GUARDADO O UNA HABITACIÓN ADICIONAL, SEGÚN FACTIBILIDAD TÉCNICA Y AVANCE DE OBRA. TERMINACIONES, EQUIPAMIENTO Y UPGRADES -PISOS DE PORCELANATO Y REVESTIMIENTOS DE TENDENCIA. -ABERTURAS DE ALUMINIO A30 NEW CON DOBLE VIDRIO Y CERRADURA BIPUNTO. -CLIMATIZACIÓN POR AIRE ACONDICIONADO. -OPCIÓN DE LOSA RADIANTE Y DOMOTIZACIÓN. FEEL SUPERÍ CUENTA CON PISCINA, SOLÁRIUM, SECTOR VERDE, JARDÍN DE USO COMÚN, COWORKING, WI-FI EN TODO EL EDIFICIO, CONTROL DE ACCESO INTELIGENTE Y CÁMARAS EN ESPACIOS COMUNES CON VISUALIZACIÓN MEDIANTE APP. COCHERAS Y TERRAZAS PRIVADAS DISPONIBLES CON VALOR ADICIONAL. UBICADO EN COGHLAN, EN UN ENTORNO RESIDENCIAL CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y CERCANÍA A PARQUE SAAVEDRA, BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, AVENIDA BALBÍN, AVENIDA CABILDO, METROBÚS Y FERROCARRIL MITRE. DE LOS DESARROLLADORES DE FEEL PEDRAZA I, YA FINALIZADO Y HABITADO, Y FEEL PEDRAZA II, ACTUALMENTE EN ETAPA DE CONSTRUCCIÓN. COORDINÁ UNA VISITA AL SHOWROOM DE FEEL PEDRAZA I Y A LA OBRA DE FEEL PEDRAZA II PARA CONOCER LA CALIDAD CONSTRUCTIVA Y LAS TERMINACIONES DE LA MARCA. CONSULTANOS POR PRECIO, SUPERFICIE, PLANOS, FINANCIACIÓN Y DISPONIBILIDAD. LAS IMÁGENES SON DE CARÁCTER ILUSTRATIVO. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA EN POZO — SEMIPISO FLEXIBLE DE 3 O 4 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA Y PARRILLA EN COGHLAN UNIDAD 4° B | AL CONTRAFRENTE | FEEL SUPERÍ FINANCIACIÓN PRIVADA: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS. EXCLUSIVO SEMIPISO UBICADO EN EL CUARTO PISO AL CONTRAFRENTE, EN UNA PLANTA CON SOLO DOS DEPARTAMENTOS. LA UNIDAD OFRECE DOS PROPUESTAS FLEXIBLES DE DISTRIBUCIÓN: UNA OPCIÓN DE 4 AMBIENTES O UNA ALTERNATIVA DE 3 AMBIENTES CON ESCRITORIO. AMBAS CUENTAN CON BALCÓN TERRAZA CON PARRILLA, LAVADERO, COCINA INTEGRADA Y DOS BAÑOS COMPLETOS. OPCIÓN 4 AMBIENTES -LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA Y SALIDA AL BALCÓN TERRAZA. -BALCÓN TERRAZA AL CONTRAFRENTE CON PARRILLA. -DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR. -SEGUNDO DORMITORIO CON SALIDA AL BALCÓN. -TERCER DORMITORIO CON VISTA AL PATIO DEL EDIFICIO. -SEGUNDO BAÑO COMPLETO. -LAVADERO. OPCIÓN 3 AMBIENTES CON ESCRITORIO -LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA Y SALIDA AL BALCÓN TERRAZA. -BALCÓN TERRAZA AL CONTRAFRENTE CON PARRILLA. -DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR. -SEGUNDO DORMITORIO CON VISTA AL PATIO INTERNO. -ESCRITORIO CON SALIDA AL BALCÓN. -SEGUNDO BAÑO COMPLETO. -LAVADERO. UNA UNIDAD AMPLIA Y VERSÁTIL, PENSADA PARA ADAPTARSE A DIFERENTES ESTILOS DE VIDA, YA SEA PRIORIZANDO UNA HABITACIÓN ADICIONAL O UN ESPACIO INDEPENDIENTE DE TRABAJO. LAS ALTERNATIVAS DE DISTRIBUCIÓN ESTÁN SUJETAS A FACTIBILIDAD TÉCNICA Y AVANCE DE OBRA. TERMINACIONES, EQUIPAMIENTO Y UPGRADES -PISOS DE PORCELANATO Y REVESTIMIENTOS DE TENDENCIA. -ABERTURAS DE ALUMINIO A30 NEW CON DOBLE VIDRIO Y CERRADURA BIPUNTO. -CLIMATIZACIÓN POR AIRE ACONDICIONADO. -OPCIÓN DE LOSA RADIANTE Y DOMOTIZACIÓN. FEEL SUPERÍ CUENTA CON PISCINA, SOLÁRIUM, SECTOR VERDE, JARDÍN DE USO COMÚN, COWORKING, WI-FI EN TODO EL EDIFICIO, CONTROL DE ACCESO INTELIGENTE Y CÁMARAS EN ESPACIOS COMUNES CON VISUALIZACIÓN MEDIANTE APP. COCHERAS Y TERRAZAS PRIVADAS DISPONIBLES CON VALOR ADICIONAL. UBICADO EN COGHLAN, EN UN ENTORNO RESIDENCIAL CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y CERCANÍA A PARQUE SAAVEDRA, BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, AVENIDA BALBÍN, AVENIDA CABILDO, METROBÚS Y FERROCARRIL MITRE. DE LOS DESARROLLADORES DE FEEL PEDRAZA I, YA FINALIZADO Y HABITADO, Y FEEL PEDRAZA II, ACTUALMENTE EN ETAPA DE CONSTRUCCIÓN. COORDINÁ UNA VISITA AL SHOWROOM DE FEEL PEDRAZA I Y A LA OBRA DE FEEL PEDRAZA II PARA CONOCER LA CALIDAD CONSTRUCTIVA Y LAS TERMINACIONES DE LA MARCA. CONSULTANOS POR PRECIO, SUPERFICIE, PLANOS, FINANCIACIÓN Y DISPONIBILIDAD. LAS IMÁGENES SON DE CARÁCTER ILUSTRATIVO. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN POZO CON BALCÓN AL FRENTE EN NUÑEZ USD: 193.000 CASH FINANCIADO - USD: 231.466 40 % ANTICIPO + 10 CUOTAS DEL 6 % FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2028 Ubicado en el corazón de Nuñez, sobre la Av. Cabildo al 4900, este moderno departamento en el piso 13 ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un estilo de vida urbano y cómodo. Con una superficie cubierta de 40,5 m², esta propiedad es ideal para parejas o jóvenes profesionales. El departamento cuenta con dos ambientes bien distribuidos, incluyendo una cocina americana que se integra perfectamente al área de estar, creando un espacio acogedor y funcional. Desde el balcón terraza, podrá disfrutar de vistas panorámicas de la ciudad, un espacio ideal para relajarse al final del día. Entre las comodidades del edificio, se destacan -sum,  -quincho, -solarium  -pileta -gym -parrillas La propiedad es apta para mascotas y profesionales, lo que añade flexibilidad a sus futuros propietarios. En cuanto a servicios, el departamento está completamente equipado con agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, cable y agua potable. Además, el edificio cuenta con videocámaras y ascensor, asegurando comodidad y seguridad. -Su ubicación estratégica en Nuñez lo posiciona cerca de una amplia oferta de comercios, transporte público y servicios esenciales, garantizando una vida urbana dinámica y llena de posibilidades. Esta propiedad, en proceso de construcción, representa una inversión sólida para quienes buscan un hogar con todas las comodidades modernas en una de las zonas más buscadas de la Capital Federal. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Oportunidad en Pozo: Departamento 3 Ambientes con balcón aterrazado y amenities | Edificio SELON | Villa Urquiza Ideal para primera vivienda o inversión en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad. Un proyecto moderno que combina diseño, excelente calidad constructiva y amenities pensados para disfrutar todos los días. La unidad cuenta con una superficie de 78,93mts totales. Se ubica en un primer piso con disposición al frente ENTREGA ESTIMADA: MARZO 2027 Amenities: - SUM en la terraza - Gimnasio - Parrilla - Laundry Consultar por cocheras disponibles en el edificio! Calidad y Terminaciones: - Cocina con muebles bajo mesada y alacenas en melamina blanca. - Mesada y barra desayunadora de mármol negro. - Anafe microcerámico y horno eléctrico instalados. - Carpinterías exteriores de aluminio negro línea A30, con excelente aislación térmica y acústica. - Pisos de porcelanato de primera calidad símil madera. - Preinstalación para aire acondicionado. - Baño con sanitarios Ferrum y griferías monocomando de primera línea. - Puertas interiores placa blancas y puerta de ingreso reforzada. Edificio de diseño contemporáneo con acceso principal vidriado y terminaciones de categoría. Ubicación Núñez 6100, Villa Urquiza. Ubicado en un entorno residencial con excelente conectividad, cercano a avenidas principales, medios de transporte, comercios, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica. CONSULTANOS POR OPCIONES DE FINANCIACIÓN DISPONIBLES  Una excelente oportunidad para invertir en pozo o asegurar tu próximo hogar en uno de los barrios con mayor proyección de la Ciudad de Buenos Aires. Escribinos para conocer más detalles, recibir asesoramiento personalizado y coordinar una visita! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Oportunidad en Pozo: Departamento 3 ambientes con balcón en Villa Urquiza | Edificio SELON Ideal para primera vivienda o inversión en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad. Un proyecto moderno que combina diseño, excelente calidad constructiva y amenities pensados para disfrutar todos los días. La unidad cuenta con una superficie total de 76,68m² y se dispone en un primer piso al contrafrente ENTREGA ESTIMADA: MARZO 2027 Amenities: - SUM en la terraza - Gimnasio - Parrilla - Laundry Consultar por cocheras disponibles en el edificio! Calidad y Terminaciones: - Cocina con muebles bajo mesada y alacenas en melamina blanca. - Mesada y barra desayunadora de mármol negro. - Anafe microcerámico y horno eléctrico instalados. - Carpinterías exteriores de aluminio negro línea A30, con excelente aislación térmica y acústica. - Pisos de porcelanato de primera calidad símil madera. - Preinstalación para aire acondicionado. - Baño con sanitarios Ferrum y griferías monocomando de primera línea. - Puertas interiores placa blancas y puerta de ingreso reforzada. Edificio de diseño contemporáneo con acceso principal vidriado y terminaciones de categoría. Ubicación Núñez 6100, Villa Urquiza. Ubicado en un entorno residencial con excelente conectividad, cercano a avenidas principales, medios de transporte, comercios, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica. Consultanos por las opciones de financiación disponibles Una excelente oportunidad para invertir en pozo o asegurar tu próximo hogar en uno de los barrios con mayor proyección de la Ciudad de Buenos Aires. Escribinos para conocer más detalles, recibir asesoramiento personalizado y coordinar una visita! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Oportunidad en Pozo: Departamento 3 ambientes con balcón y amenities en Villa Urquiza | Edificio SELON Ideal para primera vivienda o inversión en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad. Un proyecto moderno que combina diseño, excelente calidad constructiva y amenities pensados para disfrutar todos los días. La unidad cuenta con una superficie de 66,11mts totales. Se ubica en un tercer piso con disposición al contrafrente. ENTREGA ESTIMADA: MARZO 2027 Amenities: - SUM en la terraza - Gimnasio - Parrilla - Laundry Consultar por cocheras disponibles en el edificio! Calidad y Terminaciones: - Cocina con muebles bajo mesada y alacenas en melamina blanca. - Mesada y barra desayunadora de mármol negro. - Anafe microcerámico y horno eléctrico instalados. - Carpinterías exteriores de aluminio negro línea A30, con excelente aislación térmica y acústica. - Pisos de porcelanato de primera calidad símil madera. - Preinstalación para aire acondicionado. - Baño con sanitarios Ferrum y griferías monocomando de primera línea. - Puertas interiores placa blancas y puerta de ingreso reforzada. Edificio de diseño contemporáneo con acceso principal vidriado y terminaciones de categoría. Ubicación Núñez 6100, Villa Urquiza. Ubicado en un entorno residencial con excelente conectividad, cercano a avenidas principales, medios de transporte, comercios, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica. Consultanos por las opciones de financiación disponibles Una excelente oportunidad para invertir en pozo o asegurar tu próximo hogar en uno de los barrios con mayor proyección de la Ciudad de Buenos Aires. Escribinos para conocer más detalles, recibir asesoramiento personalizado y coordinar una visita! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Oportunidad en Pozo: Departamento 3 ambientes con balcón terraza en Villa Urquiza | Edificio SELON Ideal para primera vivienda o inversión en una de las zonas de mayor crecimiento. Un proyecto moderno con excelentes terminaciones y amenities completos. La unidad cuenta con una superficie total de 112,46mts y se dispone en un cuarto piso al contrafrente ENTREGA ESTIMADA - MARZO 2027 Consultar por cocheras disponibles!!  AMENITIES - Gimnasio  - SUM en la terraza - Parrilla - Laundry  Fachada de diseño contemporáneo en revestimiento texturado y acceso principal vidriado con puerta de vidrio templado. Precio publicado con financiación! Consultar precio de contado Ubicación Núñez 6100, Villa Urquiza. Excelente conectividad y entorno residencial tranquilo, cercano a avenidas, medios de transporte y oferta comercial/gastronómica. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Oportunidad en Pozo: Monoambiente con Balcón y amenities en Villa Urquiza | Edificio SELON Ideal para primera vivienda o inversión en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad. Un proyecto moderno que combina diseño, excelente calidad constructiva y amenities pensados para disfrutar todos los días. La unidad cuenta con una superficie de 32.92mts totales. Se ubica en un tercer piso con disposición al contrafrente.  ENTREGA ESTIMADA: MARZO 2027 Amenities:  - SUM en la terraza  - Gimnasio  - Parrilla  - Laundry  Consultar por cocheras disponibles en el edificio!  Calidad y Terminaciones: - Cocina con muebles bajo mesada y alacenas en melamina blanca. - Mesada y barra desayunadora de mármol negro. - Anafe microcerámico y horno eléctrico instalados. - Carpinterías exteriores de aluminio negro línea A30, con excelente aislación térmica y acústica. - Pisos de porcelanato de primera calidad símil madera. - Preinstalación para aire acondicionado. - Baño con sanitarios Ferrum y griferías monocomando de primera línea. - Puertas interiores placa blancas y puerta de ingreso reforzada. Edificio de diseño contemporáneo con acceso principal vidriado y terminaciones de categoría. Ubicación Núñez 6100, Villa Urquiza. Ubicado en un entorno residencial con excelente conectividad, cercano a avenidas principales, medios de transporte, comercios, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica. Consultanos por las opciones de financiación disponibles  Una excelente oportunidad para invertir en pozo o asegurar tu próximo hogar en uno de los barrios con mayor proyección de la Ciudad de Buenos Aires. Escribinos para conocer más detalles, recibir asesoramiento personalizado y coordinar una visita! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Monoambiente en segundo piso contrafrente de 36 m² cubiertos + 4 m² de balcón exterior (40 m² totales).  Diseño funcional en un solo ambiente integrado, con espacio para estar/comedor y baño completo. Losa radiante eléctrica, aberturas DVH, ingreso con biométrico y cerradura electrónica. Forma parte del edificio DUO I, con pileta in&out y SUM en planta baja. Edificio en pozo, entrega estimada fines de 2029. Financiación directa: 30% de anticipo + 32 cuotas en pesos actualizadas por índice CAC. DUO son dos torres de 12 pisos sobre Vilela 2347 y 2363, en el corazón de Núñez, a metros de Av. Cabildo.  Unidades de 1, 2 y 3 ambientes con excelente diseño, amenities pensados para el día a día y financiación directa con la desarrolladora. Demolición finalizada, entrega estimada fines de 2029. XINTEL (PCI-PC2-1212)

3 Ambientes en piso 12 frente y contrafrente de 104,60 m² cubiertos + 51,60 m² de terraza (156,20 m² totales).  Diseño funcional en un solo ambiente integrado, con espacio para estar/comedor y baño completo. Losa radiante eléctrica, aberturas DVH, ingreso con biométrico y cerradura electrónica. Forma parte del edificio DUO I, con pileta in&out y SUM en planta baja. Edificio en pozo, entrega estimada fines de 2029. Financiación directa: 30% de anticipo + 32 cuotas en pesos actualizadas por índice CAC. DUO son dos torres de 12 pisos sobre Vilela 2347 y 2363, en el corazón de Núñez, a metros de Av. Cabildo.  Unidades de 1, 2 y 3 ambientes con excelente diseño, amenities pensados para el día a día y financiación directa con la desarrolladora. Demolición finalizada, entrega estimada fines de 2029. XINTEL (PCI-PC2-1220)

2 Ambientes en piso 11 frente de 56,50 m² cubiertos + 28 m² de terrraza (84,50 m² totales).  Diseño funcional en un solo ambiente integrado, con espacio para estar/comedor y baño completo. Losa radiante eléctrica, aberturas DVH, ingreso con biométrico y cerradura electrónica. Forma parte del edificio DUO I, con pileta in&out y SUM en planta baja. Edificio en pozo, entrega estimada fines de 2029. Financiación directa: 30% de anticipo + 32 cuotas en pesos actualizadas por índice CAC. DUO son dos torres de 12 pisos sobre Vilela 2347 y 2363, en el corazón de Núñez, a metros de Av. Cabildo.  Unidades de 1, 2 y 3 ambientes con excelente diseño, amenities pensados para el día a día y financiación directa con la desarrolladora. Demolición finalizada, entrega estimada fines de 2029. XINTEL (PCI-PC2-1213)