_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Echeverría entre Moldes y Amenábar (Belgrano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición interna y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con patio cubierto y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 32mts2, de los cuales 29mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 15/12/2025 son de aproximadamente $100.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Viviana Salama - MLS ID 420101251-801 Se vende divino departamento a estrenar en Edificio Mova Ohiggings a estrenar. POSESION INMEDIATA. La unidad consta de 4 ambientes con cochera. Ingresamos a gran living comedor apaisado con salida a balcon terraza. Toilette de recepcion. Hall intimo. Consta de 3 dormitorios. Principal con baño en suite y placard salida a balcon terraza. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo. Tienen placares de piso a techo y grandes ventanales. Cocina comedor diario de diseño exclusivo. Con muebles alto y bajo mesada. CAmpana de acero horno empotrado anafe vitroceramico. Lavadero independiente. Dependencia de servicio con baño- Hoy integrada a la cocina como comedor diario. Puede dividirse. Pisos de porcelanato simil madera. AA en el living y dormitorio principal. Preinstalacion en los otros ambientes. Aberturas PVC con DVH Agua caliente central. Cochera fija incluida en el precio. Edificio con seguridad por Totem 24 hs. Encargado con vivienda. Full amenities En 1er piso GYM SUM BUSINESS CENTER En ultimo piso GRAN PILETA PARRILLA SOLARIUM TERRAZA CON TUMBONAS Y SILLONES. 2 ascensores. Edificio de triple frente. Zona residencial a pasos de la Plaza Alberti. Gran conectividad. Acceso a Metrobus y subte D a 200m2. Veni a visitarlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Cristian Pelayes - MLS ID 420251246-129 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BELGRANO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO - APTO PROFESIONAL - PERMUTA Departamento de 2 ambientes ubicado en planta baja del barrio de Belgrano con una superficie total de 120 m distribuidos en 43 m cubiertos y 77 m semicubiertos. Propiedad estratégicamente situada sobre calle Vidal con excelente distribución y luminosidad. Características principales living-comedor con acceso directo cocina independiente con potencial de instalación de gas dormitorio con placard baño completo con bañera y amplio patio que permite múltiples configuraciones. Cochera fija cubierta ubicada en segundo subsuelo con portón automático. El edificio construido en 1980 cuenta con 9 pisos y 4 departamentos por piso. Administración con encargado permanente. Todos los ambientes presentan óptima ventilación y luminosidad natural. Clasificación profesional apto crédito y apto para desarrollo profesional. Posibilidad de financiación privada y potencial permuta. Ideal para profesionales inversores o primera vivienda. Nota Las medidas son aproximadas prevaleciendo las dimensiones de escritura oficial. Propiedad en excelente estado general con potencial de personalización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Karina Griselda Ughetti - MLS ID 420251139-491 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BELGRANO CAPITAL FEDERAL! Departamento de 43 m ubicado en zona estratégica de Belgrano sobre Avenida Cabildo. Propiedad reciclada y en excelente estado de conservación diseñada para ofrecer funcionalidad y confort en un espacio optimizado. La unidad se distribuye en dos ambientes con diseño inteligente que maximiza cada metro cuadrado. Cuenta con cocina independiente con ventana semi integrada al living comedor que se conecta mediante un amplio ventanal hacia un jardín interno del edificio. El dormitorio principal presenta un gran placard con significativo espacio de guardado con potencial para incorporar un placard adicional. El baño completo ofrece muy buenas dimensiones completando una distribución práctica y moderna. La propiedad fue íntegramente refaccionada preservando detalles originales del inmueble construido en 1975 pero actualizando sus prestaciones. Ubicación privilegiada con acceso inmediato a comercios farmacias paradas de taxi líneas de subte y colectivos. Edificio de solo dos pisos con cuatro departamentos por piso lo que garantiza tranquilidad y bajo nivel de tránsito interno. Características destacadas - Superficie total 43 m - Primer piso por escalera - Cocina independiente - Living comedor con ventanal - Dormitorio con placard - Baño completo - Bajas expensas - Gas natural - Vista a jardín interno - Edificio bien mantenido Propiedad apta para inversión ideal para profesionales estudiantes o primera vivienda. Excelente oportunidad de adquisición en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. Consulte condiciones de financiación y visita sin compromiso. TWO-ROOM APARTMENT FOR SALE IN BELGRANO BUENOS AIRES This 43 m apartment is located in a prime area of Belgrano on Avenida Cabildo. The property has been renovated and is in excellent condition designed to offer functionality and comfort in an optimized space. The unit features two rooms with a smart design that maximizes every square meter. It has a separate kitchen with a window semi-integrated into the livingdining room which connects through a large window to an internal garden of the building. The master bedroom has a large built-in wardrobe with ample storage space with the potential to add another wardrobe. The full bathroom is generously sized completing a practical and modern layout. The property has been completely renovated preserving original details of the building constructed in 1975 while updating its amenities. Prime location with immediate access to shops pharmacies taxi stands subway lines and buses. A two-story building with only four apartments per floor ensuring tranquility and minimal internal traffic. Key features - Total area 43 m - First floor one flight of stairs - Separate kitchen - Livingdining room with large window - Bedroom with built-in wardrobe - Full bathroom - Low maintenance fees - Natural gas - View of interior garden - Well-maintained building This property is ideal for investment professionals students or first-time buyers. An excellent opportunity to acquire property in one of the most sought-after neighborhoods in Buenos Aires. Inquire about financing options and schedule a viewing. Abrir en Google Traductor Comentarios Traductor de Google RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Franco Abel Brunetti - MLS ID 420251383-4 Exclusivo departamento de 3 ambientes a estrenar ubicado en 7 piso con vistas libres y amplias y una luminosidad excepcional gracias a su altura y orientación. Una propuesta de categoría premium donde el diseño la calidad constructiva y los detalles marcan la diferencia. La unidad cuenta con dos dormitorios en suite con vestidor más toilette de recepción combinando privacidad confort y funcionalidad en cada espacio. Entrega y posesión inmediata a partir de enero 2026. Calidad constructiva y terminaciones Hall de acceso revestido en mármol Tundra Grey que anticipa el nivel del edificio Pisos interiores OCH tono Aliso aportando calidez y elegancia Pisos exteriores en porcelanato Mediterránea Steel ideales para balcones y terrazas Muebles de cocina en melamina EGGER diseño moderno y alta resistencia Griferías monocomando de primera línea en cocina y baños Baños completamente equipados con materiales y accesorios de categoría Placares con frentes colocados sin interiores Equipamiento incluido Cocina totalmente equipada horno anafe y extractor Aires acondicionados tecnología Inverter ya instalados Cerradura digital inteligente Iluminación en balcones Unidad totalmente equipada y lista para ingresar Una propiedad pensada para quienes buscan lujo diseño y vistas abiertas ideal tanto para vivienda permanente como para inversión de alto nivel. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Gabriel Iban Ruiz - MLS ID 420251292-75 Venta departamento en Planta Baja Belgrano. Con Patio Medidas del Living 6.5 x 3.00m2 Cocina 1.60 m2 x 3.05 m2. Patio cocina 2.20 m2 x 3.00. Patio izquierdo 2.9 m2 x 3.5 m2 Dormitorio 3.00 m2 x 2.90 m2. Lavadero 3.0m2 x 2.1 m2 Otro ambiente 3.50 m2 x 1.50 m2. El departamento cuenta con una superficie total de 6786 metros cuadrados que se distribuyen en Características del interior Cocina con pasaplatos. Muebles embutidos. Un baño completo. Una dependencia. En el dormitorio cuenta con estufa. El departamento tiene gas. Estufa nuevas Termotanque Nuevo. Lavadero. Si te interesa pero necesitas vender para comprar también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitas.! Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240- En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Eduardo Jesús Pioli - MLS ID 420251012-663 Departamento de 3 ambientes hoy convertido en 2 ambientes con el living y un dormitorio integrados de 61 m2 totales 52m2 cubiertos 4m2 de galeríalavadero y 5 m2 de balcón ubicado en tercer piso por escalera al contrafrente en una de las mejores zonas de la ciudad. TERCER PISO POR ESCALERA MUY LUMINOSO. VISTA ABIERTA A PULMÓN DE MANZANA VISTA VERDE Al ingresar nos encontramos con el living comedor con pisos de parquet y balcón al contrafrente. Lo que era el segundo dormitorio hoy está integrado al living pero se conserva la puerta de acceso en caso de que se quiera volver a cerrar. El balcón es con vista abierta hacia el pulmón de manzana da a muchos patios mucho verde. El dormitorio principal tiene pisos de parquet ventana hacia el balcóncontrafrente ventilador y placard empotrado. A través de una galería con ventanal vidriado damos con el lavadero con conexión para lavarropas. La cocina con pisos de granito tiene doble acceso es independiente y posee espacio para comedor diario. Tiene ventana a pulmón de edificio alacenas y muebles bajomesada cocina a gas y calefón. El baño es completo con bañera y ventilación tiene pisos de granito. Edificio sin encargado. Limpieza a cargo de cada unidad. Expensas actualizadas septiembre 2025 80.080- ¡INMEJORABLE UBICACIÓN! En el corazón del barrio de Belgrano. Sobre la calle 3 de febrero entre Olazábal y Blanco Encalada. A 4 cuadras de Av. Cabildo a una cuadra de Av. Monroe y a dos de Av. Juramento próximo a Metrobus y Subte Línea D Estación Juramento. Cerca de Av. Libertador y a 3 cuadras del Tren Ramal Tigre-Retiro. Zona de universidades centros médicos comercios y restaurantes en la zona. ¡NO TE PIERDAS EL TOUR VIRTUAL! PEDÍ TU VISITA Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitás. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Mariscal Antonio José de Sucre entre Avenida del Libertador y Migueletes (Belgrano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso, con disposición contra frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 44mts2, de los cuales 40mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 04/03/2026 son de aproximadamente $130.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Sebastián Peña - MLS ID 420251260-184 DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN BELGRANO CAPITAL FEDERAL Este departamento de 3 ambientes se encuentra ubicado en una de las mejores zonas comerciales de Belgrano justo frente al Mercado de Belgrano y la Plaza Noruega. Situado en el 2 piso de un edificio de 10 pisos con 4 departamentos por planta y dos ascensores la unidad cuenta con una superficie total construida de 81 m de los cuales 77 m son cubiertos y 4 m son semicubiertos. MIRA EL VIDEO!!! La propiedad se distribuye en 2 dormitorios amplios con placares empotrados y gran capacidad de guardado 1 baño completo con hidromasaje y 1 toilette todos revestidos en porcelanato. El living-comedor con piso de mármol negro lustrado cuenta con un amplio ventanal con balcón francés que aporta mucha luminosidad al ambiente. La cocina totalmente nueva está equipada con mesada de silestone alacenas de vidrio blanco con cierre hidráulico y electrodomésticos de última generación. Adyacente a la cocina se encuentra el lavadero con doble acceso desde la misma y desde el escritoriotercer dormitorio. Otros detalles destacados son la calefacción por losa radiante con caldera Ariston la instalación eléctrica renovada y las ventanas en PVC en todos los ambientes. La unidad cuenta con doble acceso uno principal por el living-comedor y otro secundario por la cocina. 3-ROOM APARTMENT IN BELGRANO CAPITAL FEDERAL This 3-room apartment is located in one of the best commercial areas of Belgrano right in front of the Belgrano Market and Plaza Noruega. Located on the second floor of a 10-story building with 4 apartments per floor and two elevators the unit has a total built area of 81 m of which 77 m are covered and 4 m are semi-covered. The property is distributed into 2 spacious bedrooms with built-in closets and ample storage space 1 full bathroom with a whirlpool tub and 1 half bathroom all with porcelain tile flooring. The living-dining room with polished black marble floors has a large window with a French balcony that brings plenty of light into the room. The kitchen which is brand new is equipped with a Silestone countertop white glass cabinets with hydraulic closures and state-of-the-art appliances. Adjacent to the kitchen is the laundry room with double access from the kitchen and from the officethird bedroom. Other notable features include radiant floor heating with a Ariston boiler renovated electrical wiring and PVC windows throughout. The unit has two entrances one main entrance through the living-dining room and a secondary entrance through the kitchen. There is the possibility of purchasing a garage one and a half blocks from the building or renting one within the building itself. Exchange proposals for houses or PHs with j are accepted. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle 3 de Febrero y Mariscal Antonio José de Sucre (Belgrano C, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición lateral y orientación al noreste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, dos toilettes, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con lavadero y dependencia de servicio. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 199mts2, de los cuales 185mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 02/12/2025 son de aproximadamente $898.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Valentino Crudo - MLS ID 420251359-3 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON TERRAZA - BELGRANO Departamento en Belgrano el mismo refaccionado a nuevo con ambientes luminosos ubicado en 3er piso por escalera ofrece una excelente combinación de comodidad diseño y espacio al aire libre. - Superficie total 60 m - Cubierta 40 m - Descubierta terraza privada 20 m - Características principales 2 ambientes con terraza al frente. Cocina comedor independiente con muebles a estrenar y excelente ventilación natural con acceso a la terraza. Dormitorio amplio con muy buena luz natural Baño con ducha y ventilación Pre instalación para aires acondicionados y termotanque electrico Terraza privada de 20 m con vista abierta y piso de diseño ideal para reuniones o simplemente disfrutar del aire libre Detalles cálidos como puertas corredizas estilo granero y luminarias decorativas Acepta mascotas - Ubicación En una zona tranquila de Belgrano con cercanía a comercios transporte público espacios verdes y avenidas principales. - Ideal para quienes buscan vivir con estilo luz natural y un espacio al aire libre propio en una de las mejores zonas de la ciudad. - Consultá para coordinar una visita. - httpsyoutube.comshortsCQtWdyzswo4?siJHrKAKasgr1J4FgS Metros totales por escritura 30 metros cubiertos y 30 metros descubiertos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Marcelo Ghio - MLS ID 420251130-330 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento en venta en Belgrano Excelente departamento de categoría ubicado sobre la Avenida Cabildo al 1100 en pleno corazón de Belgrano. Originalmente de cuatro ambientes actualmente convertido en tres ambientes con la posibilidad de volver a su distribución original sin dificultad. Situado en un octavo piso al frente cuenta con orientación este lo que asegura una excelente luminosidad durante la mañana. Posee un balcón corrido que abarca el living-comedor y uno de los dormitorios. La propiedad ofrece una distribución muy funcional con Gran living comedor con salida al balcón. Cocina independiente de muy buen tamaño. Comedor diario separado. Habitación de servicio. Baño completo principal. Dos toilettes adicionales. Palier privado y entrada de servicio brindando mayor practicidad y privacidad. Cochera fija y cubierta en el edificio. El departamento combina amplitud potencial de actualización y una ubicación privilegiada con acceso inmediato al Metrobus comercios bancos y toda la oferta gastronómica de Belgrano. Metros por escritura cubiertos 10926mts semicubiertos 581mts balcon 848mts Transportes Cercanos Colectivos41 42 57 59 60 63 67 68 152 161 194 Subtes MetroOLLEROS Línea D TrenesColegiales MITRE RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Franco Abel Brunetti - MLS ID 420251383-3 Monoambiente funcional y bien ubicado ideal para vivienda consultorio u oficina profesional. Ubicado a metros de una importante avenida con excelente conectividad múltiples líneas de transporte comercios y servicios en la zona. La unidad cuenta con un ambiente dividido lo que permite diferenciar cómodamente el sector de descanso del espacio de estar o trabajo. Posee kitchenette independiente con lugar para heladera y lavarropas que puede cerrarse y quedar separada del ambiente principal. Baño completo. Departamento apto profesional ideal para quienes buscan un espacio práctico para trabajar o una primera vivienda con buena ubicación. Una propiedad con gran potencial perfecta para reciclar o personalizar según tus necesidades en una zona muy demandada. Una excelente oportunidad para quienes priorizan ubicación accesibilidad y potencial de mejora en una zona de alta demanda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Departamento monoambiente en venta ubicado sobre calle Blanco Encalada entre Avenida Doctor Ricardo Balbín y Avenida Cramer (Belgrano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal con espacios de guardado empotrados y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón francés y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 25mts2, de los cuales 23mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 15/10/2025 son de aproximadamente $70.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre Avenida Del Libertador entre José Hernández y Virrey del Pino (Belgrano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al noreste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con balcón, baulera y muy buena ventilación natural. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 89mts2, de los cuales 66mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 13/11/2025 son de aproximadamente $300.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Diego Clemente - MLS ID 420251328-49 Ubicado en la esquina de Olazábal y Av. Cramer este departamento se encuentra en una de las zonas más buscadas de la ciudad a solo 5 cuadras de Av. Cabildo y 1 de Av. Balbín con excelente conectividad múltiples medios de transporte y cercanía a una amplia oferta comercial y de servicios. La propiedad fue remodelada a nueva recientemente combinando diseño funcionalidad y materiales de calidad lista para habitar sin necesidad de realizar ningun tipo de mejoras. Cuenta con una distribución cómoda y bien aprovechada con ambientes amplios y muy buena luminosidad. El departamento se compone de - Amplio living comedor con salida a balcón - Tres dormitorios completos con placares todos con entrada de luz natural - Uno de los dormitorios con salida al segundo balcón los otros dos con ventanas al exterior - Dos baños completos reciclados a nuevo - Espacio de estudio en pasillo ideal para home office - Cocina funcional con anafes a gas Se destacan detalles de calidad como la carpintería de PVC nueva la calefacción por radiadores la refrigeración por aire acondicionado y la incorporación de una caldera dual brindando confort y eficiencia durante todo el año. El edificio cuenta con seguridad y dispone de grupo electrógeno para los ascensores asegurando su funcionamiento incluso en caso de cortes de energía. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud confort seguridad y una ubicación estratégica en un departamento listo para mudarse. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Diego Tocker - MLS ID 420251204-201 VENTA Divino 1 amb GRANDE Balcon BELGRANO TODO NUEVO! IDEAL PARA INVERSION AIRBNB O BOOKING. ACTUALMENTE RENTA TEMPORARIA ESTIMADA USD 1.100 MENSUALES! CONSULTAR OPCION AMOBLADO O SEMIAMOBLADO POR PRECIO MUY SIMILAR!! ESPECTACULAR DEPARTAMENTO EN 2 PISO EN EDIFICIO DE SOLO 6 PISOS. SEGURIDAD CON CAMARAS. TODO LO QUE NECESITAS PARA UNA VIDA PREMIUM. UBICACION ESTRATEGICA -A 300 METROS DE AV. CABILDO Y ESTACION SUBTE LINEA D CONGRESO TUCUMAN. -A 100 METROS DE PLAZA ALBERDI. -A 600 METROS DE BARRIO CHINO. -A 700 METROS DE ESTACION FERROCARRIL Y BARRANCAS DE BELGRANO. DETALLES DE LA UNIDAD -Pasillo de ingreso muy largo. -Living Comedor super amplio con gran ventanal cVista. -Cocina comedor concepto integrado. -Dormitorio principal integrado con gran placard 100 luminoso. -Baño principal completo muy comodo con bañadera. -Balcon con vista. DETALLE DE CALIDADES -Puerta Blindada. -Pisos ceramicos de primera marca. -Cerramientos A20 de gran calidad. -Termotanque electrico. -Artefactos de cocina de primera calidad. -Sanitarios y griferias de primera marca. DETALLES DEL EDIFICIO -Seguridad con Camaras. -Muy pocas unidades. -Excelentes vecinos y ambiente pacifico. -Ascensor de primera tecnologia. -Piscina de ultimo diseño. -Terraza. Expensas y servicios muy bajos. RESERVALO VOS ANTES QUE NADIE! SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! Ubicación BELGRANO Este barrio fue en sus inicios un municipio perteneciente a la provincia de Buenos Aires y lleva su nombre en homenaje al creador de la bandera. Es uno de los barrios más residenciales y pintorescos de la Ciudad. Posee gran cantidad de viejas e importantes casonas señoriales la mayoría típicas de fines del siglo XIX. Historia En sus orígenes este barrio formó parte del Pago de los Montes Grandes unas tierras muy propicias para el pastoreo y la cría de ganado que se extendía desde Retiro hasta San Isidro. Esta zona era el camino obligado hacia las provincias del norte y se registraba un intenso transito por el llamado Camino Real luego Camino del Alto más tarde 25 de Mayo y finalmente avenida Cabildo. Además este camino era usado para el traslado de materiales desde La Calera un establecimiento que producía cal y otros materiales que en aquella época eran utilizados para la construcción. Como todo camino transitado existían pulperías en donde los viajeros hacían un alto. Una de las más conocidas era la famosa pulpería La Blanqueada que se encontraba en el Camino Real. El Pueblo de Belgrano El actual barrio de Belgrano fue en sus inicios un municipio perteneciente a la Provincia de Buenos Aires. Con el transcurso del tiempo fue aumentando su población y se edificaron grandes y señoriales construcciones. El 6 de diciembre de 1857 se aprobó por decreto el nombre del pueblo en homenaje al creador de la bandera y se comenzó con el proyecto de su construcción. Sin dudas el acontecimiento más importante ocurrido en el Pueblo de Belgrano tuvo lugar en 1880 a raíz del levantamiento de Tejedor. El lugar comenzó a tomar gran importancia al convertirse abruptamente en sede del gobierno nacional. Aquella tranquila localidad pasó a ser la provisoria capital del país. Las sesiones de las cámaras tuvieron lugar en el edificio de la municipalidad local hoy sede del Museo Histórico Sarmiento. El nacimiento del barrio El 28 de septiembre de 1887 la Provincia de Buenos Aires cedió a la Nación los partidos de San José de Flores y Belgrano de esta manera el pueblo pasó a depender de la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires transformándose en un nuevo barrio. Desde aquellos tiempos Belgrano fue uno de los barrios más residenciales y pintorescos de la Ciudad. Posee gran cantidad de viejas e importantes casonas señoriales la mayoría típicas de fines del siglo XIX. En contraste con estas construcciones se han edificado modernos sofisticados y espectaculares edificios. En sus calles funciona el Museo de Arte Español Enrique Larreta la Iglesia de la Inmaculada Concepción más conocida como la Iglesia Redonda inaugurada el 8 de diciembre de 1878 y la primera escuela con todos los grados de Argentina y con la primera graduación mixta el Colegio Casto Munita. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Diego Clemente - MLS ID 420251328-32 Este departamento se encuentra totalmente refaccionado con materiales de primera calidad ofreciendo confort diseño y funcionalidad en cada detalle. La propiedad cuenta con una amplia cocina de 530 m x 2 m equipada con anafe y horno a gas calefón Peisa doble mesada de cuarzo y gran capacidad de guardado en alacenas y bajo mesadas. El living comedor se integra de manera armónica recibiendo excelente luz natural gracias a sus aberturas nuevas que dan al exterior. El dormitorio dispone de un placard a medida con puertas espejadas mientras que el baño completo con vista al verde y ventilación natural está equipado con mampara de blindex y un espejo de gran tamaño con iluminación led. La propiedad se distingue por su patio propio ambientada con instalación eléctrica nueva y canteros perimetrales parquizados creando un espacio único para disfrutar al aire libre en plena ciudad. Entre las mejoras realizadas se destacan - Renovación total de cañerías de agua gas y electricidad. - Preinstalación eléctrica para aire acondicionado fríocalor. - Artefactos de iluminación interiores y exteriores ya instalados. Cuenta con baulera en subsuelo. Una oportunidad para quienes buscan un hogar moderno funcional y con un espacio exterior privilegiado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Patricia Conicelli - MLS ID 420101325-117 Viví el equilibrio perfecto entre confort ubicación y estilo en este hermoso departamento de 3 ambientes ubicado en un cuarto Piso al frente con cochera en el corazón de Belgrano. Te doy detalles de la propiedad Los pisos del living las habitaciones y el pasillo son de madera tarugada un detalle que aporta una calidez inigualable a cada rincón del hogar. En el living además se encuentra un aire acondicionado que garantiza el confort durante todo el año y desde allí se accede directamente al balcón un espacio ideal para relajarse. La persiana de madera por su parte es eléctrica permitiendo regular la entrada de luz de manera cómoda. Además la propiedad cuenta con losa radiante asegurando un ambiente cálido y confortable durante todo el año. Ventanas nuevas de PVC con doble vidrio en habitaciones y baño. Sin dudas un hogar pensado en cada detalle. Habitaciones ambas con espacio de guardado embutidos de madera y se agrega un mueble de guardado más al final del hall. La cocina con un espacio generoso para una mesa integrando un comedor generando un espacio moderno y práctico además de contar con lavadero independiente. El departamento cuenta con gas. El baño es completo con bañera y ventana que permite una buena ventilación Incluye cochera un valor diferencial clave en la zona. segun esscritura espacio guardacoche. Las expensas contemplan el servicio de agua y el edificio cuenta con mantenimiento y limpieza de espacios comunes asegurando comodidad en el día a día sin costos adicionales innecesarios. No tiene encargado viviendo allí. Su ubicación es estratégica a pasos de las principales avenidas como Avenida Congreso y Avenida Cabildo con excelente conectividad medios de transporte comercios y servicios a tu alcance. No pierdas la oportunidad de conocer tu próximo hogar en una de las mejores zonas de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Manuel Epstein - MLS ID 420101358-76 DESARROLLO DE CATEGORÍA EN COLEGIALES ENTREGA FINES 2028 CONSULTANOS POR LA FINANCIACIÓN QUE MEJOR SE ADAPTE A TUS NECESIDADES Proyecto único ubicado en un lote de doble frente en pleno corazón de Colegiales. Ofrece 45 exclusivas unidades de 1 2 3 y 45 ambientes con cocheras y bauleras opcionales. Todas las unidades cuentan con parrilla propia. Diseñado para vivir con confort funcionalidad y en conexión con el entorno verde del barrio. Entrega estimada fines 2028. Más de 30 desarrollos ya finalizados avalan la trayectoria del estudio desarrollador. Unidades listas para habitar al momento de entrega. CALIDAD CONSTRUCTIVA SUPERIOR Pisos de porcelanato Grifería de cierre cerámico Calefacción por piso radiante con caldera individual Aberturas con D DESARROLLO DE CATEGORÍA EN COLEGIALES ENTREGA FINES 2028 CONSULTANOS POR LA FINANCIACIÓN QUE MEJOR SE ADAPTE A TUS NECESIDADES Proyecto único ubicado en un lote de doble frente en pleno corazón de Colegiales. Ofrece 45 exclusivas unidades de 1 2 3 y 45 ambientes con cocheras y bauleras opcionales. Todas las unidades cuentan con parrilla propia. Diseñado para vivir con confort funcionalidad y en conexión con el entorno verde del barrio. Entrega estimada FINES 2028 Más de 30 desarrollos ya finalizados avalan la trayectoria del estudio desarrollador. Unidades listas para habitar al momento de entrega. CALIDAD CONSTRUCTIVA SUPERIOR Pisos de porcelanato Grifería de cierre cerámico Calefacción por piso radiante con caldera individual Aberturas con DVH doble vidrio hermético Persianas en todos los dormitorios Cocinas y baños equipados con grifería y accesorios de primera línea Parrilla propia en cada unidad UBICACIÓN COLEGIALES Barrio residencial tranquilo y arbolado con identidad familiar y arquitectura de baja escala. A pocas cuadras de Plaza Mafalda Plaza Paso y Plaza Portugal. Cerca del Mercado de Pulgas cafés de especialidad terrazas y una activa vida cultural. Excelente conectividad y calidad de vida en uno de los barrios más elegidos de Buenos Aires. FINANCIACIÓN FLEXIBLE Consultanos por la financiación que mejor se adapte a tus necesidades. También podés solicitar los planos y unidades disponibles. ACLARACION Las Imágenes son de carácter ilustrativo con renders y fotos de unidades finalizadas en otros proyectos de la misma desarrolladora a modo de referencia del estilo y calidad constructiva. Te invitamos a descubrir otra forma de vivir!!!! Mudate a la vida que querés!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Viviana Salama - MLS ID 420101251-725 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES BELGRANO CIUDAD DE LA PAZ CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un refugio urbano que combina diseño comodidad y la energía vibrante de Belgrano te espera. Este departamento de 63 m es más que un espacio es tu nuevo punto de encuentro con la ciudad. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Emplazado en el corazón de Belgrano sobre Ciudad de La Paz Piso 14 con vistas panorámicas de la ciudad Excelente conectividad con subte D y Metrobus. A 100m de Cabildo y Juramento Rodeado de restaurantes bares y servicios DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Superficie total de 63 m completamente aprovechables Diseño de 3 ambientes con distribución funcional 2 dormitorios con placares Living luminoso con acceso a balcón Cocina separada Baño completo y toilette de recepción Lavadero independiente COMODIDADES Seguridad 247 con portón automático 4 ascensores de última generación Espacio guardacoche incluido sin mover autos ni dejar llaves Permite mascotas Rampa de acceso SERVICIOS CONECTADOS Electricidad y gas natural Accesibilidad total Zona residencial con infraestructura completa Un departamento que no es solo un espacio sino el escenario de tus próximos capítulos de vida. Ideal para profesionales parejas o inversores que buscan calidad de vida en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Juan Berenstein - MLS ID 420101350-119 DESARROLLO DE CATEGORÍA EN COLEGIALES ENTREGA FIN 2028 CONSULTANOS POR LA FINANCIACIÓN QUE MEJOR SE ADAPTE A TUS NECESIDADES Proyecto único ubicado en un lote de doble frente en pleno corazón de Colegiales. Ofrece 45 exclusivas unidades de 1 2 3 y 45 ambientes con cocheras y bauleras opcionales. Todas las unidades cuentan con parrilla propia. Diseñado para vivir con confort funcionalidad y en conexión con el entorno verde del barrio. Entrega estimada FINES 2028 Más de 30 desarrollos ya finalizados avalan la trayectoria del estudio desarrollador. Unidades listas para habitar al momento de entrega. CALIDAD CONSTRUCTIVA SUPERIOR Pisos de porcelanato Grifería de cierre cerámico Calefacción por piso radiante con caldera individual Aberturas con D DESARROLLO DE CATEGORÍA EN COLEGIALES ENTREGA FINES 2028 CONSULTANOS POR LA FINANCIACIÓN QUE MEJOR SE ADAPTE A TUS NECESIDADES Proyecto único ubicado en un lote de doble frente en pleno corazón de Colegiales. Ofrece 45 exclusivas unidades de 1 2 3 y 45 ambientes con cocheras y bauleras opcionales. Todas las unidades cuentan con parrilla propia. Diseñado para vivir con confort funcionalidad y en conexión con el entorno verde del barrio. Entrega estimada FINES 2028 Más de 30 desarrollos ya finalizados avalan la trayectoria del estudio desarrollador. Unidades listas para habitar al momento de entrega. CALIDAD CONSTRUCTIVA SUPERIOR Pisos de porcelanato Grifería de cierre cerámico Calefacción por piso radiante con caldera individual Aberturas con DVH doble vidrio hermético Persianas en todos los dormitorios Cocinas y baños equipados con grifería y accesorios de primera línea Parrilla propia en cada unidad UBICACIÓN COLEGIALES Barrio residencial tranquilo y arbolado con identidad familiar y arquitectura de baja escala. A pocas cuadras de Plaza Mafalda Plaza Paso y Plaza Portugal. Cerca del Mercado de Pulgas cafés de especialidad terrazas y una activa vida cultural. Excelente conectividad y calidad de vida en uno de los barrios más elegidos de Buenos Aires. FINANCIACIÓN FLEXIBLE Consultanos por la financiación que mejor se adapte a tus necesidades. También podés solicitar los planos y unidades disponibles. ACLARACION Las Imágenes son de carácter ilustrativo con renders y fotos de unidades finalizadas en otros proyectos de la misma desarrolladora a modo de referencia del estilo y calidad constructiva. Te invitamos a descubrir otra forma de vivir!!!! Mudate a la vida que querés!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Juan Berenstein - MLS ID 420101350-189 PENTHOUSE PISO 12 EN BELGRANO TORRE DE DISEÑO AISENSON BALCÓN TERRAZA VISTA ABIERTA AMPLIA COCHERA SEGURIDAD 24 HS OFRECE OPCIONES DE FINANCIAMIENTO PROPIEDAD APTA CRÉDITO Exclusivo penthouse en torre de diseño del estudio Aisenson reconocido por su arquitectura contemporánea diseño atemporal y excelente calidad constructiva. Ubicado en piso 12 este penthouse ofrece una experiencia de vida en altura con luz plena y vistas abiertas desde todos los ambientes que amplifican la sensación de espacio y libertad. La amplitud de los espacios y su relación constante con el exterior generan una sensación poco habitual de vivir en un departamento en la ciudad propia de unidades exclusivas y difíciles de encontrar. Diseño categoría y calidad de vida se integran en una propiedad verdaderamente única. Se encuentra en 11 de Septiembre 1400 en una de las zonas más buscadas de Belgrano sobre una calle residencial y arbolada con cercanía a Av. del Libertador Barrancas de Belgrano espacios verdes colegios clubes y una destacada oferta gastronómica. Excelente conectividad hacia el centro de la ciudad y la zona norte. La unidad se desarrolla como penthouse en piso 12 y cuenta con cinco dormitorios cuatro dormitorios más dependencia de servicio cuatro baños uno en suite toilette de recepción cocina independiente con comedor diario integrado amplio living comedor lavadero independiente habitación de servicio balcón terraza cochera grande y baulera propia. Los ambientes se destacan por sus dimensiones generosas su fluidez y la permanente relación con el exterior. El edificio es una torre de categoría con seguridad 24 horas y solo 12 unidades funcionales lo que garantiza privacidad y exclusividad. La propiedad cuenta con 220 m cubiertos y 35 m de balcón terraza. Una unidad para quienes buscan arquitectura de autor amplitud real vistas abiertas desde todos los ambientes y una calidad de vida superior. Encontraste tu lugar en la ciudad!!! Vení a conocerlo!!! Se deja constancia que conforme el título de propiedad del inmueble el mismo posee 2 unidades complementarias destinadas a cochera conforme las fotografías adjuntas funcionando en la práctica como una única cochera amplia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Silvia Hass - MLS ID 420101059-638 Se ofrece en venta este divino departamento monoambiente totalmente refaccionado a nuevo hace 6 años. Un espacio multifuncional elegante y cómodo Además súper luminoso. APTO PROFESIONAL - APTO CREDITO - BAJAS EXPENSAS - SIN ENCARGADO Ubicado en uno de los barrios de preferencia sobre la calle Blanco Encalada entre Cuba y Arcos pleno barrio de Belgrano a 2 cuadras de Av Cabildo con Metrobús con múltiples líneas de colectivos y subte línea D estación Juramento a 5 cuadras. ¡Óptima ubicación! El departamento se encuentra en un 4to piso al contrafrente pulmón de edificio no tiene balcón pero sí una amplia ventana que permite mucha luz natural sol y aire permitiendo una amplia vista abierta. Pisos en porcelanato simil madera . 1 Split Cocina con muebles bajo y sobre mesada espacio para conexion de lavarropas. Cuenta con 2 barras desayunador en desnivel móviles también una cama de 2 plazas oculta en mueble adaptada al espacio . El mobiliario no está incluido en el valor Se puede conversar Agua caliente por termotanque eléctrico. Momentáneamente es de uso eléctrico pero se encuentra en trámite la reconexión del servicio de gas. Baño completo con espacio ducha ventilación natural con buena ventana muy luminoso totalmente refaccionado como toda la unidad incluyendo cañerías. Edificio con antigedad de aprox.40 años 8 pisos 3 dptos por piso hasta el 6to y 1 en 7mo y 8vo piso. 1 Ascensor Personal de limpieza 2 veces por semana Expensas actuales 83.671 Aysa incluída en expensas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar