SE ALQUILA DEPARTAMENTO COMPUESTO POR UN DORMITORIO, COCINA-COMEDOR, BAÑO INSTALADO, BALCÓN, COCHERA. DISPONIBLE. $ 480.000 MENSUALES - LOS PRIMEROS 3 MESES, MÁS SERVICIOS, IMPUESTOS, SEGURO, EXPENSAS ORDINARIAS - AUMENTOS TRIMESTRALES SEGÚN EL ICL (PUBLICADO POR EL BCRA). DURACIÓN DE CONTRATO, DOS AÑOS.

SE ALQUILA DEPARTAMENTO CON DORMITORIO TIPO LOFT, CON DORMITORIO EN PLANTA ALTA, EN PLANTA BAJA LIVING-COMEDOR, COCINA, BAÑO INSTALADO. EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EQUIPADO. INSTALACIONES ELÉCTRICAS. DISPONIBLE A PARTIR DE JULIO 2026. $ 400.000 MENSUALES - LOS PRIMEROS 3 MESES, MÁS SERVICIOS, IMPUESTOS, SEGURO, EXPENSAS ORDINARIAS - AUMENTOS TRIMESTRALES SEGÚN EL ICL (PUBLICADO POR EL BCRA). DURACIÓN DE CONTRATO, DOS AÑOS.

SE ALQUILA DEPARTAMENTO A ESTRENAR, EN CUARTO PISO, CONTRAFRENTE, COMPUESTO POR UN DORMITORIO CON PLACARD, COCINA-COMEDOR, BAÑO INSTALADO. TODOS LOS SERVICIOS. AMBIENTES LUMINOSOS. EL EDIFICIO CUENTA CON TERRAZA DE USO COMPARTIDO. LA PROPIEDAD CUENTA CON COCINA, TERMOTANQUE, PURIFICADOR/EXTRACTOR. DISPONIBLE.   $ 550.000 MENSUALES - LOS PRIMEROS 3 MESES, MÁS SERVICIOS, IMPUESTOS, SEGURO Y EXPENSAS ORDINARIAS - AUMENTOS TRIMESTRALES SEGÚN EL ICL (PUBLICADO POR EL BCRA). DURACIÓN DE CONTRATO, DOS AÑOS.

SE ALQUILA DEPARTAMENTO, EN PRIMER PISO, COMPUESTO POR UN DORMITORIO CON PLACARD, COCINA-COMEDOR, BAÑO INSTALADO, PATIO SECO CON ASADOR. UBICADO EN ZONA UNIVERSITARIA, CON AMBIENTES AMPLIOS Y LUMINOSOS.  LA PROPIEDAD CUENTA CON TERMOTANQUE, PURIFICADOR/EXTRACTOR. DISPONIBLE. $ 550.000 MENSUALES - LOS PRIMEROS 3 MESES, MÁS SERVICIOS, IMPUESTOS, SEGURO Y EXPENSAS ORDINARIAS - AUMENTOS TRIMESTRALES SEGÚN EL ICL (PUBLICADO POR EL BCRA). DURACIÓN DE CONTRATO, DOS AÑOS.

SE ALQUILA DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA, COMPUESTO POR UN DORMITORIO, COCINA, LIVING-COMEDOR, BAÑO INSTALADO. TOTALMENTE AMOBLADO, CON CALEFACTOR Y AIRE ACONDICIONADO INTALADOS TANTO EL EL LINVING COMO EN LA PIEZA, Y BALCON CON ASADOR CUENTA CON TODOS LOS SEVICIOS. $ 600.000 MENSUALES - LOS PRIMEROS 3 MESES, MÁS SERVICIOS, IMPUESTOS, SEGURO Y EXPENSAS ORDINARIAS - AUMENTOS TRIMESTRALES SEGÚN EL IPC (PUBLICADO POR EL BCRA).  B+B Administración de Propiedades de Andrea Fabiana Bertram - CCI Mat N° 782

SE ALQUILA DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA, COMPUESTO UN DORMITORIO, COCINA-COMEDOR, BAÑO INSTALADO, BALCÓN. DISPONIBLE.  $ 450.000 MENSUALES - LOS PRIMEROS 3 MESES, MÁS SERVICIOS, IMPUESTOS, SEGURO, EXPENSAS ORDINARIAS - AUMENTOS TRIMESTRALES SEGÚN EL ICL (PUBLICADO POR EL BCRA). DURACIÓN DE CONTRATO, DOS AÑOS.

SE ALQUILA DEPARTAMENTO EN TORRE 3, PISO 3, DEPARTAMENTO "A". AL MISMO ESTÁ COMPUESTO POR DOS DORMITORIOS CON PLACARD, COCINA-LAVADERO, LIVING-COMEDOR, BAÑO INSTALADO, BALCÓN, COCHERA. EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA. AMBIENTES ESPACIOSOS Y LUMINOSOS. $ 900.000 MENSUALES - LOS PRIMEROS 3 MESES, MÁS SERVICIOS, IMPUESTOS, SEGURO, EXPENSAS ORDINARIAS - AUMENTOS TRIMESTRALES SEGÚN EL ICL (PUBLICADO POR EL BCRA). DURACIÓN DE CONTRATO, DOS AÑOS.

SE ALQUILA DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA, COMPUESTO POR UN DORMITORIO CON PLACARD, COCINA-COMEDOR, BAÑO INSTALADO, PATIO SECO DIVIDIDO. INSTALACIONES ELÉCTRICAS. DISPONIBLE A PARTIR DE AGOSTO 2026. $ 550.000 MENSUALES - LOS PRIMEROS 3 MESES, MÁS SERVICIOS, IMPUESTOS, SEGURO, EXPENSAS ORDINARIAS - AUMENTOS TRIMESTRALES SEGÚN EL ICL (PUBLICADO POR EL BCRA). DURACIÓN DE CONTRATO, DOS AÑOS.

SE ALQUILA DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA, COMPUESTO POR UN DORMITORIO, LIVING-COMEDOR, COCINA, BAÑO INSTALADO, BALCÓN CON LAVADERO. ALQUILER OPCIONAL DE COCHERA - $100.000 MENSUALES ADICIONALES. TODOS LOS SERVICIOS. DISPONIBLE A PARTIR DE AGOSTO 2026. $ 600.000 MENSUALES - LOS PRIMEROS 3 MESES, MÁS SERVICIOS, IMPUESTOS, SEGURO, EXPENSAS ORDINARIAS - AUMENTOS TRIMESTRALES SEGÚN EL ICL (PUBLICADO POR EL BCRA). DURACIÓN DE CONTRATO, DOS AÑOS.

SE ALQUILA DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA, COMPUESTO POR UN DORMITORIO, COCINA-COMEDOR, ANTEBAÑO, BAÑO INSTALADO, PATIO SECO, COCHERA. DISPONIBLE A PARTIR DE AGOSTO 2026. $ 450.000 MENSUALES - LOS PRIMEROS 3 MESES, MÁS SERVICIOS, IMPUESTOS, SEGURO, EXPENSAS ORDINARIAS - AUMENTOS TRIMESTRALES SEGÚN EL ICL (PUBLICADO POR EL BCRA). DURACIÓN DE CONTRATO, DOS AÑOS.

SE ALQUILA DEPARTAMENTO DE TIPO MONOAMBIENTE, EN PLANTA ALTA, COMPUESTO POR AMBIENTE, MOBILIARIO DE COCINA, BAÑO INSTALADO, BALCÓN. EL DEPARTAMENTO INCLUYE TERMOTANQUE, COCINA ELÉCTRICA, HELADERA, SOMMIER CON COLCHON. DISPONIBLE A PARTIR DE AGOSTO 2026. INSTALACIONES ELÉCTRICAS. $ 390.000 MENSUALES - LOS PRIMEROS 3 MESES, MÁS SERVICIOS, IMPUESTOS, SEGURO, EXPENSAS ORDINARIAS - AUMENTOS TRIMESTRALES SEGÚN EL ICL (PUBLICADO POR EL BCRA). DURACIÓN DE CONTRATO, DOS AÑOS.

SE ALQUILA DEPARTAMENTO CON DORMITORIO TIPO LOFT, CON DORMITORIO EN PLANTA ALTA, EN PLANTA BAJA LIVING-COMEDOR, COCINA, BAÑO INSTALADO. EL DEPARTAMENTO SE ALQUILA EQUIPADO. INSTALACIONES ELÉCTRICAS. DISPONIBLES UNIDADES 2, 7 y 12. $ 550.000 MENSUALES - LOS PRIMEROS 3 MESES, MÁS SERVICIOS, IMPUESTOS, SEGURO, EXPENSAS ORDINARIAS - AUMENTOS TRIMESTRALES SEGÚN EL ICL (PUBLICADO POR EL BCRA). DURACIÓN DE CONTRATO, DOS AÑOS.

SE ALQUILA DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA COMPUESTO POR UN DORMITORIO, COCINA-COMEDOR, BAÑO INSTALADO, BALCÓN CON ESPACIO DE LAVADERO. TODOS LOS SERVICIOS. DISPONIBLE. $ 380.000 MENSUALES - LOS PRIMEROS 3 MESES, MÁS SERVICIOS, IMPUESTOS, SEGURO, EXPENSAS ORDINARIAS - AUMENTOS TRIMESTRALES SEGÚN EL ICL (PUBLICADO POR EL BCRA). DURACIÓN DE CONTRATO, DOS AÑOS.

Departamento de 1 dormitorio en excelente estado, muy luminoso y con amplio balcón al frente y al contrafrente La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor con cocina integrada, equipada con amoblamiento completo, calefón y cocina instalada. Dormitorio con placard empotrado y baño completo con bañera. Ubicado en piso cuatro, con buena ventilación y vista despejada. Ideal para vivienda o inversión. Doble balcon - 1 dormitorio con placard - Baño completo con bañera - Amplio balcón - Muy luminoso - Cocina integrada - Excelente ventilación Gastos de Alquiler  Valor del alquiler: $500.000 Gastos administrativos mensuales 3 %: $15000 Seguro contra incendio y responsabilidad civil (a confirmar) Sellado: Exento Honorarios inmobiliarios: $600.000 Informes de garantías, costo recibo de sueldo aproximadamente $22.000 cada uno y propietaria $11.000 cada uno Depósito de garantía En el ultimo mes se pagan dos meses juntos. Ajuste trimestral según índice ICL Requisitos Opción 1 2 garantías propietarias y un recibo de sueldo superior a $1.000.000 Opción 2 1 garantía propietaria y al menos 2 recibos de sueldo superiores a $1.000.000 Opción 3 Locativa (Los inquilinos deben demostrar ingresos)

ALQUILER – DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO | MORENO 73 BIS, ROSARIO Excelente departamento de 1 dormitorio ubicado en una de las zonas más buscadas de Rosario, a metros del río y cercano al centro de la ciudad. DISPONIBLE A PARTIR DE OCTUBRE 2026 La unidad cuenta con: Living-comedor luminoso. Cocina integrada. 1 dormitorio con placard. Baño completo. Muy buena ventilación e iluminación natural. Valor de alquiler: $950.000 Gastos administrativos (3%): $28.500 mensual Gastos mensuales estimados: Expensas: $100.000 TGI: $23.000 API: $6.900 Aguas Santafesinas: $24.000 Comisión inmobiliaria: $1.140.000 Contrato por 24 meses Actualización: Cuatrimestral según Índice de Precios al Consumidor (IPC). Seguro contra incendio y responsabilidad civil (a confirmar) Sellado: exento Honorarios inmobiliarios: $660.000 Informes de garantías, costo recibo de sueldo aproximadamente $22.000 cada uno y propietaria $11.000 cada uno Depósito de garantía se pide en el último mes del contrato, o sea se abona dos meses juntos en el último mes Requisitos Opción 1 2 garantías propietarias y un recibo de sueldo superior a $1.000.000 Opción 2 1 garantía propietaria y al menos 2 recibos de sueldo superiores a $1.000.000 Opción 3 Locativa (Los inquilinos deben demostrar ingresos) Consultanos para coordinar una visita. Somos Eleva Inmobiliaria

Monoambiente al frente en Maipú 2092 – Piso 2  Excelente monoambiente ubicado en el segundo piso al frente, con muy buena iluminación y ventilación natural. El edificio cuenta con quincho cerrado, parrillero cubierto, y baño en azotea. La unidad cuenta con un amplio ambiente principal con pisos de madera, placard embutido que brinda una excelente capacidad de guardado y cocina semi separada mediante barra desayunadora, logrando una cómoda distribución de los espacios. Además, posee calefón nuevo a estrenar. Ubicado en una zona estratégica de la ciudad, con rápido acceso al centro, transporte público, comercios y servicios. Alquiler mensual: $400.000 Contrato: 24 meses Actualización trimestral por ICL Gastos administrativos: 3% mensual sobre el alquiler ($12.000 mensuales) Comisión inmobiliaria: 5% del valor total del contrato ($480.000) Expensas $65.000 Sellado: exento Informes de garantías, costo recibo de sueldo aproximadamente $22.000 cada uno y propietaria $11.000 cada uno Depósito de garantía se pide en el último mes del contrato, osea se abona dos meses juntos en el último mes Requisitos Opción 1 2 garantías propietarias y un recibo de sueldo superior a $1.000.000 Opción 2 1 garantía propietaria y al menos 2 recibos de sueldo superiores a $1.000.000 Opción 3 Locativa (Los inquilinos deben demostrar ingresos) Ideal para estudiantes, profesionales o quienes buscan una vivienda práctica y funcional. Consultanos para coordinar una visita.

Departamento en alquiler amoblado con balcón y vista abierta en pleno centro de Rosario ? Santiago 800. Disfrutá de la comodidad y la luminosidad de este hermoso departamento totalmente equipado. Su amplio living-comedor se integra con un balcón al frente que ofrece una agradable vista abierta de la ciudad, aportando luz natural durante todo el día. _ Living-comedor espacioso y funcional _ Balcón con vista despejada _ Amoblado y listo para habitar _ Aire acondicionado instalado _ Ambientes luminosos _ Excelente ubicación, cerca de todo Ideal para quienes buscan comodidad, practicidad y una ubicación estratégica en la ciudad NO SE ACEPTAN MASCOTAS Gastos de Alquiler Santiago 800. Alquiler por 12 meses. Actualización trimestral x icl Valor del alquiler: $690.000 Gastos administrativos mensuales: $20.700 Seguro contra incendio y responsabilidad civil (a confirmar) Sellado: exento Honorarios inmobiliarios: $414.000 Informes de garantías, costo recibo de sueldo aproximadamente $22.000 cada uno y propietaria $11.000 cada uno Depósito de garantía se pide en el último mes del contrato, osea se abona dos meses juntos en el último mes Requisitos Opción 1 2 garantías propietarias y un recibo de sueldo superior a $1.000.000 Opción 2 1 garantía propietaria y al menos 2 recibos de sueldo superiores a $1.000.000 Opción 3 Locativa (Los inquilinos deben demostrar ingresos) Impuestos aprox. Expensas $220.000 , Aguas $25.000, TGI $23.000, API $8.000

Departamento de 1 dormitorio con balcón al frente | Piso 10 Ubicado en Crespo 1189, este moderno departamento de 46 m² ofrece una excelente combinación de comodidad, luminosidad y una vista abierta desde su balcón corrido al frente. La unidad cuenta con: • 1 dormitorio. • Amplio estar-comedor. • Baño completo con ducha. • Balcón corrido al frente. • Piso 10, que brinda muy buena ventilación e iluminación natural. Amenities: • Quincho en terraza con parrilleros internos y externos. • Solárium con duchas. Gastos de Alquiler Crespo 1100 Valor del alquiler: $625.000 Seguro contra incendio y responsabilidad civil (a confirmar) Sellado: exento Honorarios inmobiliarios: $750.000 Informes de garantías, costo recibo de sueldo aproximadamente $22.000 cada uno y propietaria $11.000 cada uno Depósito de garantía USD 500 Requisitos Opción 1 2 garantías propietarias y un recibo de sueldo superior a $1.000.000 Opción 2 1 garantía propietaria y al menos 2 recibos de sueldo superiores a $1.000.000 Opción 3 Locativa (Los inquilinos deben demostrar ingresos) Actualización cuatrimestral por IPC

Departamento en alquiler 3 Dormitorios en el Centro de rosarioALQUILER - DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS - ZONA CENTRO, ROSARIO SOBRE LA ZONA: Ubicado sobre calle Rioja, entre Corrientes y Paraguay, en pleno centro de la ciudad. Cercano a calle Peatonal Córdoba y calle San Luis. Zona de amplia oferta gastronómica y comercial, con excelente conectividad de transporte público para trasladarse a distintos puntos de la ciudad. SOBRE EL EDIFICIO: Edificio de categoría en buen estado. Esta compuesto de PB y 10 pisos, con 8 unidades por piso. S0BRE EL INMUEBLE: Departamento al frente ubicado en el cuarto piso. Posee cocina completa equipada con muebles bajo mesada y alacenas, sector de lavadero integrado, barra que separa del living, área de living-comedor, 3 dormitorios de óptimas dimensiones con placares instalados y 1 baño completo. Entre sus detalles se destacan sus aberturas originales en muy buen estado de conservación y pisos de parquet en ambiente principal y habitaciones. Cocina y baño. Totalmente pintado, techos, paredes, aberturas.  Gastos -Valor del alquiler: $650.000 -Gastos administrativos mensuales: $19.500 - Seguro contra incendio y responsabilidad civil (a confirmar) - Sellado: Exento -Honorarios inmobiliarios: $780.000 - Informes de garantías, costo recibo de sueldo aproximadamente $12000 cada uno y propietaria $8100 cada uno - Depósito de Garantía se pide en el último mes del contrato. Contrato por 24 meses con actualización trimestral por índice ICL. Requisitos -Opción 1 2 garantías propietarias y un recibo de sueldo superior a $1.000.000 -Opción 2 1 garantía propietaria y al menos 2 recibos de sueldo superiores a $1.000.000 -Opción 3 Locativa (Los inquilinos deben demostrar ingresos) Contacto – Eleva Inmobiliaria Córdoba 1110, oficina 301, Rosario WhatsApp y teléfono: +54 9 3412 715574

Departamento de primerísima calidad de un dormitorio, semiamueblado (sólo se necesita para mudarse una cama), tiene heladera, cocina, microondas, aire acondicionado en el comedor, mesa con seis sillas, sillón, rack para poner un TV, luminarias en todos los ambientes, placard embutido, etc.  pisos de madera en todos los ambientes en excelente estado, baño completo con bañera, aberturas DVH (doble vidrio), griferías, balcón. El edificio tiene pileta, parrillero, deck de madera, baño. Opciones de Garantías: - Locativa - 2 Propietarias + una garantía laboral. - 1 Propietaria + tres garantías laborales. CONTRATO POR DOS AÑOS CON INCREMENTO CUATRIMESTRAL POR ICL 1er Año Alquiler $630.000 Gtos. adm. mensuales $18.900 Sellado Exento Honorarios $756.00 - Informes de garantías, costo recibo de sueldo aproximadamente $12000 cada uno y propietaria $8100 cada uno - Depósito de Garantía se pide en el último mes del contrato. Contrato por 24 meses con actualización trimestral por índice ICL. Requisitos -Opción 1 2 garantías propietarias y un recibo de sueldo superior a $1.000.000 -Opción 2 1 garantía propietaria y al menos 2 recibos de sueldo superiores a $1.000.000 -Opción 3 Locativa (Los inquilinos deben demostrar ingresos)

Departamento de 2 dormitorios en planta baja, ubicado sobre calle Montevideo 2034, frente a Tribunales Provinciales. Gracias a su excelente ubicación y funcional distribución, es una opción ideal tanto para vivienda como para uso profesional, especialmente para estudios jurídicos, escribanías, consultorios u oficinas. La propiedad cuenta con: living-comedor, cocina independiente, dos dormitorios con placares embutidos, baño completo, lavadero independiente y patio de uso exclusivo. Pisos de madera flotante en todos los ambientes menos cocina. baño y patio. Condiciones de alquiler Contrato por 24 meses. Alquiler: $700.000 mensuales. Destino: Habitacional o Comercial. Gastos administrativos: 3% mensual. Honorarios profesionales $840.000 Sellado: Exento para destino habitacional. Garantías: Opción 1) Locativa SAS Opción 2) garantías propietarias y/o recibos de sueldo, sujetas a evaluación. Expensas, TGI, API y Aguas Santafesinas y demás servicios a cargo del locatario.

ALQUILER: DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN ALDEA FISHERTON “ALDEA DOCK HOUSE” SUPERFICIES Y MEDIDAS: - Superficie Cubierta 87 m2 - Superficie Terreno 90 m2 CARACTERÍSTICAS: Este excelente departamento en planta baja, cuenta con una superficie exclusiva de 90 m2 y se compone de amplio y luminoso living/comedor con salida al balcón, el cual conecta con el jardín y la pileta, cocina semi incorporada a este living/comedor a travez de una barra, un dormitorio en suite con grandes placares y baño social. - Lavadero independiente - Cochera de gran tamaño y comodidad (apta 4x4) - Calefacción central por radiadores - Aire acondicionado (de techo, similar a los que se encuentran en hoteles cinco estrellas) - Cortinas ya instaladas AMENITIS: - Jardín verde con gran arboleda - Pileta de natación - SUM cerrado con amplio parrillero - Gimnasio - Vestuarios Si buscas un departamento de excelente calidad y en la mejor zona de Fisherton esta es tu oportunidad! Consultanos. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

ALQUILER - Balcarce al 1000 Hermoso Departamento de un dormitorio a ESTRENAR, ubicado en una de las mejores zonas de Rosario. Características: - Cochera -2 baños -2 balcones -Amenities Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

ALQUILER Amplio semipiso al contrafrente, muy luminoso y con excelente ventilación cruzada. Cuenta con doble ingreso: entrada principal a un espacioso living-comedor con balcón francés al contrafrente, e ingreso secundario a una amplia cocina-comedor reciclada, con acceso a lavadero independiente. Dispone de tres dormitorios: dos de generosas dimensiones con pisos de parquet, placares completos y ventanas al contrafrente; un tercer dormitorio con placard y lugar de guardado, ideal como escritorio, habitación o comodín. Baño completo con bañera y ventilación natural. Estado general: excelente. Adecuación de gas actual. Condiciones de alquiler Contrato por 2 años. Ajuste trimestral por índice IPC/ICL. Reserva: 1 mes de alquiler ($800.000). Depósito en garantía: $800.000 (abonable en dos cuotas, durante el segundo y tercer mes). Requisitos Presentar una de las siguientes opciones: 2 garantías propietarias. 1 garantía propietaria + 2 recibos de sueldo. 4 o 5 recibos de sueldo (no se aceptan monotributistas como garantía). Garantía de Locativa. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.