ESPECTACULAR SEMIPISO EN LAS CAÑITAS MIGUELETES AL 1100 ENTRE OLLEROS Y FEDERICO LACROZE Excelente 4 ambientes con dependencia Cochera cubierta Baulera 3 dormitorios , 1 es en suite y los otros 2 compartes 1 baño completo Dependencia con baño Incluye 3 equipos de aire acondicionado. Muy luminoso. Edificio de categoría. DEPTO 100% Reciclado total: Cambio revestimientos en todo el Depto (Porcellanatos importados Españoles), Baños, cocina, balcón y lavadero 100% reciclado a nuevo y recién pintado. Servicios centrales de Calefacción y Agua Caliente. Expensas: 16500$ (Incluye en ese monto: Factura de Gas+Aysa Depto+ABL cochera) VALOR: USD 385.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

Hermoso departamento en alquiler en el corazón de Belgrano, con una ubicación privilegiada cerca de todo lo que necesitás. La propiedad cuenta con 2 dormitorios llenos de luz natural, un amplio y cómodo living comedor con acceso directo a un balcón ideal para disfrutar al aire libre, y una cocina espaciosa con comedor diario. Además, dispone de 2 baños funcionales, cochera y baulera para mayor comodidad. Lavadero aparte en balcon. El edificio ofrece seguridad y tranquilidad con servicio de portería las 24 horas. ¡Un hogar perfecto para vivir con confort en uno de los barrios más buscados de la ciudad! © 2024 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

2 Ambientes Frente J B Justo 94,30 mts2 totales 5° piso APTO AIRBNB APTO PROFESIONAL FINALIZA EN DICIEMBRE 2025 Este monoambiente ubicado en el basamento del edificio eco sustentable de Juan B Justo 1500, Palermo Hollywood, Buenos Aires, Argentina, es una excelente opción para aquellos que buscan un lugar cómodo y acogedor en una de las zonas más vibrantes y emocionantes de la ciudad. Con una superficie total de 94,30 metros cuadrados y una superficie cubierta de 58,80 metros cuadrados, este departamento ofrece un espacio de vida bien distribuido y funcional que se adapta a diferentes estilos de vida. Al ingresar al departamento, uno se encuentra con un ambiente integrado que comprende la cocina, el living y el dormitorio. La cocina cuenta con muebles de calidad y una mesada de CORIAN, y está equipada con una cocina electrica. El living comedor es luminoso y espacioso, y cuenta con grandes ventanales hacia el interior del edificio. El monoambiente tiene disposición contrafrente cuya salida es hacia la calle Humboldt y permite aprovechar al máximo el espacio disponible. Tambien cuenta con un amplio balcón ideal para disfrutar de una taza de café por la mañana, para relajarse leyendo un libro o simplemente para disfrutar de la vista interior del complejo. Además, el edificio cuenta con amenities de primer nivel, incluyendo una piscina, solárium, gimnasio y laundry. Estas comodidades permiten a los residentes disfrutar de un estilo de vida cómodo y moderno, sin tener que salir de su hogar. Por último, el departamento ofrece la posibilidad de adquirir una cochera, lo que permite a los residentes contar con un espacio seguro y cómodo para estacionar su vehículo. En cuanto a la ubicación, el departamento se encuentra en una zona privilegiada de Palermo Hollywood, cerca del polo gastronómico y comercial más importante de la zona. Se puede disfrutar de una amplia variedad de restaurantes, bares y locales comerciales, además de tener fácil acceso a los medios de transporte público. En resumen, este monoambiente en el complejo Qiub es una excelente opción para aquellos que buscan comodidad, confort y una ubicación privilegiada en una de las zonas más vibrantes y destacadas de la ciudad de Buenos Aires. El proyecto se desarrolla en un solar de 2390 mts2 que cuenta entre una de sus características más particulares la de tener frente sobre tres calles de una manzana atípica. Estas tres calles a su vez tienen características bien diferenciadas. Mientras la calle Humboldt y Honduras se encuentran intimamente ligadas a la actividad del tejido barrial de zócalo comercial gastronómico y su actividad de polo Audiovisual., la Av. Juan B Justo con su línea de Metrobus se ha transformado en vía de vinculación y conectividad rápida entre puntos. (OFICINAS – RESIDENCIAS – LOCALES – PARKING – ESTACIONAMIENTO) El Hall de acceso al complejo está dado por una calle interna deTriple Altura, con acceso desde la calle Juan B. Justo esquina Honduras y por la calle Humbolt. A partir del piso 2° al 5° el edificio desarrolla residencias y del piso 2° al 27°, el edificio desarrolla plantas de Oficinas, variando sus dimensiones según el caso. El acceso a las unidades se realiza por palier común, el mismo cuenta con cinco ascensores. Las terminaciones generales de la torre contemplan revestimiento de piso tipo porcelanato, iluminación general de palier y de emergencia, paredes empapeladas y frente de ascensores en acero. Cada oficina cuenta con un núcleo sanitario (baño y office) privado, equipado con artefactos y revestimientos. El espacio de trabajo propiamente dicho, se entregara con la máxima versatilidad en las terminaciones para poder adaptarse al layout requerido por cada propietario Los interiores serán entregados con carpeta niveladora para recibir terminación interior y cielorrasos de hormigón visto. Todas las instalaciones se ejecutan según proyectos realizados con el asesoramiento de profesionales en cada área, logrando la elección del sistema más adecuado aplicado a la categoría del edificio. Sobre cada una de ella, se dejaran acometidas en espera con sus cañerías y tableros correspondientes, en algún punto estratégico de las unidades, para poder ser derivadas por cada propietario, acorde al armado de cada unidad comercial y de acuerdo a sus necesidades. Se prevé según reglamento y normas contra incendio matafuegos y gabinetes en cada piso. El cerramiento o piel exterior, se resolverá con el sistema de ventanas con DVH. El edificio tendrá certificación LEED por lo que se controlará su consumo energético una vez terminado y estando en funcionamiento. ESPECIFICACIONES MATERIALES ESPACIOS COMUNES OFICINAS Y RESIDENCIAS Planta Baja *La calle de acceso con piso de piedra natural o similar con diferentes tratamientos de fachadas que den jerarquías a los distintos usos y den una continuidad visual al recorrido de la calle interna. Escaleras de salida de emergencia *Pisos y escalones de alisado de cemento, con nariz metálica. *Baranda metálica con pasamanos reglamentario. Palieres principales en pisos altos. *Piso porcellanato con diseño a definir * Cielorrasos Suspendidos * Revestimientos MDF O empapelados * Iluminacion ------------------------------------------------ UNIDADES FUNCIONALES DE RESIDENCIAS Las residencias impulsan una vida de integración en la Planta baja compartiendo su acceso con la calle interna, su doble altura y la gran lucarna enmarca un ingreso de jerarquía y de uso de expansión para el residente. De esta integración fluimos a los niveles Superiores del 2do al 5to piso donde se desenvuelven las Unidades Funcionales con sus espacios de privacidad, comodidades y confort y sus amenties de Gimnasio, Pileta cubierta y áreas de reunión o esparcimiento planteadas en los recorridos y halles de ascensores. Las unidades Funcionales dan pauta de diseño, calidad y confort aplicando materiales Nobles los mayores estándares. Tras estos nuevas tiempos se han priorizado en las unidades balcones aterrazados que nutran a los ambientes y sean expansiones de goce para sus usuarios. Las Unidades a través de su diseño logran que los ambientes sumados a los opcionales de mobiliario sean versátiles dando la riqueza al residente de trabajar y habitar el mismo espacio. Carpintería interior *Puertas de acceso a las unidades funcionales de madera lustrada o para pintar con manijón de acero. *Puertas interiores de madera o PVC *Herrajes y cerraduras de primera calidad. Carpintería exterior *Carpinterias de PVC o Aluminio color grafito o similiar según cálculo, vidrio DVH según cálculos que brindan confort ante los ruidos y ayudan al consumo y gasto térmico. *Balcones aterrazados, con barandas propias del sistema integral de carpintería de fachada con vidrio de seguridad . Interiorismo *Paramentos de revoque de yeso o de placa de roca de yeso, preparadas para recibir las terminaciones pintada o papel (a definir) *Cielorrasos aplicados de yeso y armados de durclok pintados (ALBA o similar). *Pisos de Porcelanado (SAN LORENZO o similar ) *Espacios exteriores porcelanato o deck (a definir) Baños *Piso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada (Ceramicas SAN LORENZO). *Griferías FV o similar. *Artefactos de ROCA o similar *Banitory / mesada de diseño y bachas de loza de FERRUM ó equivalente. *Cielorraso armado de placas de roca de yeso. *Accesorios de baños FV o similar. *Botiquín y espejo. Cocina *Mesada de CORIAN a definir con alzada del mismo material. *Mueble bajo mesada con provisión y colocación de alacenas (JOHNSON o similar). *Pileta en acero inoxidable marca JOHNSON o equivalente. *Anafe de placa eléctrico, provisión y colocación (GLEM). *Grifería monocomando FV o similar de mesada. Especificaciones Generales *Estructura de hormigón armado. *Tabiques interiores y divisorios de sistema de placa de roca de yeso. *Cielorrasos aplicados de yeso o armados de placa de roca de yeso, donde corresponda. SISTEMAS DE INSTALACIONES DE LAS UF RESIDENCIAS Y GENERALES *Previsión exclusivamente de canalizaciones para cañerías refrigerantes y de desagües de condensadoras y evaporadoras, para la futura instalación de equipos de aire acondicionado (DAIKIN – LG- MITSUBISHI o similar. (no incluye equipos intenos) Telefonía, Televisión y Datos *Provisión de para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, con cableado interno. *Preparado para instalación de internet Wi-Fi en áreas comunes. *Canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades. Instalaciones • Agua Fria - Caliente • Electricidad • Aire acondicionado distribución interna. Detección, alarma y extinción de incendios *Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos. Grupo electrógeno *Previsión de las instalaciones para los Grupos electrógenos, provisión de equipos a definir (CETEC o similar). Ascensores *Ascensor Marca lider Mitsubishi de amplias dimensiones, para brindar comodidad, se resuelven con el moderno diseño que sigue las nuevas tendencias, creados para atender las exigencias de las normas para discapacitados. Cuenta además con el sistema de demarcación de pisos en Braille, con cabinas en acero inoxidable y apertura automática, sistema de llamada anticipada, parada inteligente, etc. AMENITIES DE RESIDENCIAS PLANTA BAJA – ÁREA DE ENCUENTRO - COWORKING PISO 1° - SERVICIOS – LAUNDRY – BAULERAS - PISO 6° - GIMNASIO CUBIERTO – APARATOS Y AREA DE AEROBICOS – VESTUARIOS PISO 6° - PILETA DESCUBIERTA CLIMATIZADA NOTA: Se deja constancia que las marcas, líneas y/o modelos especificados son indicativas. Podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar. NOTA: Ad referéndum aprobación final Municipal .Medidas y dimensiones a verificar con la final de obra. © 2025 Grupo Encuentro S.R.L. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Nestor Melera, CUCICBA 9505 tomo 2 Folio 55 CMZC Tomo 2 Folio 14 representante de la firma Grupo Encuentro S.R.L. con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires

Hermoso departamento 4 ambientes en Torre Ducale - Ruggieri 2944 Piso 20 Living comedor con salida a terraza Cocina con lavadero Dormitorio en suite 2 dormitorios Baño completo  SE PUEDE ALQUILAR AMOBLADO El edificio posee: Piscina SUM Laundry Gimnasio Sauna Excelente ubicacion Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Alquiler de Departamento 3 Ambientes en Caballito, Capital Federal.  Excelente semipiso sobre Juan Bautista Alberdi al 800 en un noveno piso al frente con cochera cubierta. Amplio living comedor con salida a balcón, cocina comedor diario con lavadero incorporado, toilette, 2 dormitorios con placard, baño completo, cochera cubierta. Aire acondicionado central frio/calor. El edificio cuenta con solarium y deck en el 13º piso y salón de usos múltiples en el 12º piso; ascensores automáticos.  Oportunidad !!! Disponible a partir del 01 de Octubre. Contrato por 2 años con actualizacion trimestral por el IPC (indice de precios al consumidor) Requisitos:  Garantia propietaria y demostracion de ingresos fehacientes. XINTEL (JBD-JBD-747)

Hermoso 3 ambientes con dependencia, cochera y baulera en Torre Gelly. Excelente departamento en inmejorable ubicación, a una cuadra de Figueroa Alcorta, del Malba y del Paseo Alcorta. Living comedor amplio y luminoso, 2 dormitorios, el principal en suite con vestidor. 2do dormitorio con placard y baño completo, cocina con comedor diario, lavadero independiente, dependencia de servicio con baño. 1 cochera y 1 baulera. Palier privado con ascensor principal más palier de servicio.  Calefacción por losa radiante individual, aires acondicionados. Balcón aterrazado con salida desde el living y cocina. Excelente complejo con muy buenos amenities y servicios. Pileta semiolimpica climatizada, Solarium, gimnasio con vestuario y sauna, laundry, juegos infantiles. Salon de usos multiples de excelente decoración, con sillas tapizadas en cuero y 10 mesas redondas. Estacionamiento de cortesía. Vigilancia y Seguridad las 24 horas, con dos garitas, rondas de control y camaras en todo el edificio. Control de acceso al edificio. Grupo electrogeno Superficie Total: 102 m2. Expensas $770.000 KLUK Soluciones Inmobiliarias Tel Celular: 11 5348 3134 Http: www.klukprop.ar Email: klukpropiedades@gmail.com

SERVICIO DE LUZ Y MUCAMA SE ABONAN POR SEPARADO. The Glow– Amplio y Moderno 3 Ambientes con Balcones y Patio en Recoleta Elegante departamento de 80 m² totalmente amoblado y equipado, ideal para estadías temporales en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires. El espacio se distingue por su estilo moderno, sus amplios ambientes y su excelente luminosidad. Dispone de un cómodo living-comedor con salida a uno de los balcones, cocina independiente completamente equipada, lavadero, dos dormitorios —el principal en suite—, dos baños completos y toilette de recepción. Además, ofrece un encantador patio y un segundo balcón, perfectos para disfrutar del aire libre en un entorno tranquilo y refinado. Decorado con tonos neutros y detalles de diseño, combina confort, practicidad y estética contemporánea. Ubicado en el corazón de Recoleta, a pasos de cafés, restaurantes, tiendas y espacios verdes, este departamento ofrece una experiencia única de confort y estilo para quienes buscan disfrutar la ciudad con todas las comodidades de un hogar. NC Homes Rental#YourNextRentalIsHere -------------------------------------------------------------------------------------------- The Glow – Spacious and Modern 2-Bedroom Apartment with Balconies and Patio in Recoleta Elegant 80 m² apartment, fully furnished and equipped, ideal for temporary stays in one of Buenos Aires’ most exclusive neighborhoods. The space stands out for its modern style, generous layout, and exceptional natural light. It features a comfortable living and dining area with access to one of the balconies, a fully equipped separate kitchen, laundry area, two bedrooms —the master bedroom with ensuite bathroom—, two full bathrooms, and a guest toilette. It also offers a charming patio and a second balcony, perfect for enjoying the outdoors in a peaceful and refined setting. Decorated in neutral tones with stylish details, it blends comfort, practicality, and contemporary design. Located in the heart of Recoleta, just steps from cafés, restaurants, shops, and green spaces, this apartment provides a unique combination of comfort and style for those looking to enjoy the city with all the amenities of home. NC Homes Rental#YourNextRentalIsHere

PRECIO PAQUETE. Dolce BA – Calidez y confort en el corazón de Buenos Aires Luminoso y cálido departamento de 2 dormitorios diseñado para ofrecerte una estadía cómoda y tranquila en el corazón de Buenos Aires. El departamento combina amplitud, funcionalidad y armonía. Todos los ambientes —incluso el baño— cuentan con luz natural y ventilación, creando una atmósfera fresca y agradable durante todo el día. La cocina abierta, completamente equipada, invita a disfrutar de momentos culinarios con todo lo necesario a mano. En el segundo dormitorio, encontrarás una zona de trabajo ideal para estudiar o realizar tareas remotas con comodidad, gracias al Wi-Fi de alta velocidad. El espacio principal cuenta con una cama doble, mientras que el segundo dormitorio ofrece una cama individual, pensada para mayor flexibilidad. Además, dispone de lavadero cerrado y Smart TV con cable, junto con aires acondicionados frío/calor para garantizar confort en cualquier época del año. El entorno ofrece una amplia variedad de comercios, cafés, restaurantes, supermercados, panaderías, heladerías, cervecerías, farmacias y gimnasios, todo a pocos pasos. Un refugio urbano donde la tranquilidad, la comodidad y la ubicación privilegiada se combinan para que te sientas como en casa. NC Homes Rental #YourNextRentalIsHere ---------------------------------------------------------------------------------- Dolce BA – Warmth and Comfort in the Heart of Buenos Aires Bright and welcoming two-bedroom apartment designed to offer you a comfortable and peaceful stay in the heart of Buenos Aires. The apartment combines spaciousness, functionality, and harmony. Every room —including the bathroom— receives natural light and ventilation, creating a fresh and pleasant atmosphere throughout the day. The open-plan kitchen, fully equipped, invites you to enjoy cooking moments with everything you need at hand. In the second bedroom, you’ll find a dedicated workspace ideal for studying or working remotely, supported by high-speed Wi-Fi. The main bedroom features a double bed, while the second bedroom includes a single bed, offering flexibility for different types of stays. It also features a closed laundry area and a Smart TV with cable, along with air conditioning (hot/cold) to ensure comfort all year round. The neighborhood offers a wide variety of shops, cafés, restaurants, supermarkets, bakeries, ice cream parlors, breweries, pharmacies, and gyms — all just a few steps away. An urban retreat where tranquility, comfort, and a privileged location come together to make you feel right at home.

Excelente piso de tres ambientes en pleno Palermo Nuevo muy luminoso Palier privado , amplio living comedor ,toilette de recepción ,dormitorio principal con muy buen placard al contrafrente ,segundo dormitorio con placard o escritorio al frente  , baño completo Gran cocina con lavadero incorporado Cochera opcional cercana en alquiler Calefaccion por aire F/C sectorizado con dos equipos  Amoblado y equipado  Pisos de porcelanato ,cocina y baños a nuevo con materiales de alta calidad Precio del alquiler expresado en dólares billete mas gastos  Requisitos de alquiler  Demostración de haberes Garantia en CABA o seguro de caución  Matrícula CUCICBA 8801 AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos son aproximados y meramente orientativos 2) Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) Se recomienda y sugiere al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, 4) el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

- Departamento Piso 3 – 85m² – 0300 - Ubicación privilegiada En el corazón de Recoleta, este departamento es ideal para familias que buscan comodidad y funcionalidad en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires. - Comodidades del departamento Dispone de dos habitaciones: una con cama Queen y baño en suite, y otra con dos camas individuales. Tiene un segundo baño completo, un amplio living con balcón, comedor, cocina totalmente equipada, y lavadero con lavarropas.

Salaya Romera Propiedades ofrece en alquiler excelente piso de 4 ambientes al frente en Recoleta La unidad se encuentra en un 2do piso. • Pallier privado • Living comedor muy luminoso, pisos de parquet, ventanales que permiten la salida al balcón corrido • Gran Cocina ( completa con muebles de alacenas, buena mesada y espacio de comedor diario.)  • Dormitorio principal en suite, con baño completo y vestidor . Posee placard abierto de piso a techo. • Segundo dormitorio con pisos de madera, también con su correspondiente placard. • Tercer dormitorio de cómodas medidas, con pisos de madera y placard. • 2 Toilette de visitas • lavadero independiente. • Calefacción central e individual. • Departamento con excelente distribución • Edificio de 9 pisos, 1 departamento por piso.  • 1 ascensor • Edificio tradicional • Cámaras de seguridad Ubicación privilegiada en Recoleta , cercanía con zona comercial de Av Las Heras , a pocas cuadras del Parque Las Heras, del centro comercial de Av Santa FE y del Subte linea D . Requisitos para alquilar : presentar Garantia propietaria de CABA , familiar directo, mas la presentación de ingresos demostrables. Seguro de caución, puede ser presentado también.- Contrato tradicional sin muebles.- 24 meses. ACTUALICE EL VALOR DE SU PROPIEDAD.SOLICITE TASACIÓN. Las imágenes aquí contenidas han sido incluídas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. CUCICBA 3638

ALQUILER DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES  CON BALCON, TERRAZA Y COCHERA EN LAS CAÑITAS, CAPITAL FEDERAL Hermoso departamento de 3 ambientes  con 2 balcones (1 balcón aterrazado y 1 balcón terraza), cochera y baulera, vista panorámica a la ciudad y al rio. Edificio con Pileta, SUM, gimnasio, sauna, Laundry, seguridad las 24 hs. AVISOS LEGALES: - Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por cientos (4,15%) del valor total del respectivo contrato. - Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. CORREDORES INMOBILIARIOS: Juan Carlos Sardi Cucicba 2174 Luciano Lance Cucicba 2173 XINTEL (MUP-MUP-1564)

"AMOBLADO". Departamento 4 ambientes ó 3 ambientes con dependencia y COCHERA FIJA en edificio Torre con VIGILANCIA 24 hs. Muy buena ubicación con acceso sobre el Boulevard Los Incas y el departamento ubicado al contrafrente, super luminoso, con vista totalmente abierta a las casas de Belgrano R y muy silencioso. Tiene muy buena distribución, pisos de parquet, entrada principal y de servicio, doble circulacion, living comedor con acceso a amplio balcón al contrafrente, cocina independiente, lavadero, baño completo, toilette con ducha, dos dormitorios con placard, 3º dormitorio con balcón hacia la calle Conde ó dependencia de servicio (con doble circulación) ó comedor diario (como se utiliza actualmente) y cochera fija. Las medidas, superficies, imágenes, videos y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL (LUI-LUI-12055)

Ubicado en Ruggieri y Libertador Torre "LAS PLAZAS" de primera categoria.  Zona cerca de medios de transporte, restaurantes, supermercados.  Es un departamento de 65 mts totales, piso alto, compuesto por living comedor con vista panoramica a ciudad - Balcón, 2 Dormitorios (principal con vestidor) - Baño completo - Cocina con lavadero incorporado - Impecable estado. Amenities: pileta, sum, sauna, laundry, gym. Seguridad 24 hs. - **ALQUILER CON MUEBLES ** Contrato minimo 1  años.-  ¡NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD! ¡CONTACTANOS POR WHATSAPP ! O1NE BROKERS | Sociedad Ley 19.550 Matrículas: CUCICBA 4118 y 7225 / CPMCAL 457 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.

Se trata de una oficina ubicada en el Barrio de Puerto Madero, Dique 1, En el Complejo Harbour Residences -Monoambiente con espacio con Kitchenette. -Baño completo con box de ducha.  -Balcón al frente con vista abierta. Atributos:  -Luminoso -Silencioso. -Buen estado de conservación. -Apto Profesional. -Seguridad 24 Hs -Valor del alquiler mas gastos (Expensas, ABl y servicios) Amenities: -Piscina con Solarium  -Gimnasio -SUM - - Requisitos:  -Mes de deposito  -Mes Adelantado. -Garantía Propietaria o seguro de caución. -Demostración de Ingresos. Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

NC Residence Red - Increíble departamento en dos plantas con terraza en el corazón de Palermo Soho! Este amplio departamento de dos ambientes, distribuido en dos plantas, ofrece un estilo de vida moderno y cómodo en el corazón de Palermo Soho. Totalmente amoblado, cuenta con un luminoso salón y una cocina integrada que invitan a disfrutar de momentos de convivencia. La joya del lugar es su hermosa terraza, ideal para relajarse y disfrutar de días al aire libre con vistas panorámicas de la vibrante ciudad. Su ubicación privilegiada permite acceder fácilmente a las mejores boutiques, restaurantes y cafés de la zona, haciendo de este espacio el refugio perfecto para quienes buscan la combinación de confort y estilo urbano. NCHomesRental #YourNextRentalIsHere ----------------------------------------------------------------------------------- NC Residence Red - Incredible two-story apartment with terrace in the heart of Palermo Soho! This spacious two-room apartment, spread over two levels, offers a modern and comfortable lifestyle in the heart of Palermo Soho. Fully furnished, it features a bright living room and an integrated kitchen that invite you to enjoy moments of togetherness. The jewel of the place is its beautiful terrace, perfect for relaxing and enjoying outdoor days with panoramic views of the vibrant city. Its privileged location provides easy access to the best boutiques, restaurants, and cafés in the area, making this space the perfect retreat for those seeking a blend of comfort and urban style. NCHomesRental #YourNextRentalIsHere

LA GALERIE. BOLIVAR 1640, SAN TELMO ALQUILER DEPARTAMENTO AMUEBLADO (COCHERA OPCIONAL) Departamento a estrenar con un dormitorio, baño completo, living comedor, cocina integrada y patio. La Galerie es un edificio que conserva fachada histórica combinada con construcción moderna de diseño europeo, en pleno corazón de San Telmo. Confortable departamento de estilo industrial, cuenta con una cama doble, baño completo, living comedor, sofá cama, cocina integrada y patio. Se entrega AMUEBLADO y super equipado. Cuenta con smart TV, wifi, caja de seguridad, pava eléctrica, tostadora, cafetera, secador de pelo, ropa de cama, toallas. Ubicado estratégicamente en la mejor zona de San Telmo, a metros del polo gastronómico de Av. Caseros, a pocas cuadras del Mercado de San Telmo y Plaza Dorrego. El edificio dispone de laundry, piscina, solarium, gimnasio, SUM y parrilla. CONTRATO DE 1 a 2 AÑOS, con la posibilidad de pago anual.  REQUISITOS JUSTIFICACIÓN DE INGRESOS Y GARANTÍA PROPIETARIA EXPENSAS DE $150.000 incluyendo servicios (Luz aparte) Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 - Lanús Este Teléfonos: 4249-9459 / Whatsapp: 11-6130-9006 Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres

HERMOSO 3 AMBIENTES DELICADO Y ELEGANTE !! ZONA SUPER TRANQUILA Y SEGURA, CERCA DE TODO Y RODEADO DE PARQUES !! CUENTA CON: • UNA HABITACION EN SUITE CON VESTIDOR, BAÑO AMPLIO Y CAMA 2 MTS X 2 MTS + TV SMART Y BLACK-OUT • UNA HABITACION CON CAMA QUEEN, PLACARD, ESCRITORIO Y BLACK- OUT • UN BAÑOO CON DUCHA - TOILETTE • COCINA MUY EQUIPADA CON BARRA DESAYUNADOR • LIVING - COMEDOR CON TV SMART • BALCON AMPLIO CON JUEGO DE MESA Y SILLAS • CERRADURA DIGITAL (MARCA NEST/ YALE) CON APP CELULAR • CAFETERA NESPRESSO • AIRE ACONDICIONADO CENTRAL CON CONTROL REMOTO • CABLEVISION FLOW + INTERNET WIFI • COMEDOR CON SILLAS AMPLIAS TIPO SILLONES • El comedor cuenta con una mesa de madera maciza oscura de 1,80 mts x 0,90 mts con sillas tipo sillones cómoda para 6 personas.- • El living tiene un sillón cómodo con funda de lino lavable de 2 mts x 1mts. • Lámpara de pie y mueble para guardar con cajonera + televisor Smart TV. NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE VISITARLO!! CONTACTANOS! Seguinos en Facebook o Instagram: onebrokers Ó visítanos en nuestra página web : onebrokers.com.ar

Hermoso triplex de 2 ambientes tipo PH con TERRAZA PROPIA. Se ingresa a un amplio living comedor con cocina  integrada. La cocina tiene anafe vitroceramico. Tiene gran espacio de guardado tanto en las alacenas como en bajo mesada. Los muebles de cocina son de la marca Johnson, de inmejorable calidad. Este ambiente da a un balcon a la calle con vista de árboles, lo que le da gran calidez al ambiente. En esta planta hay un toillette de recepción. Por una escalera se accede a la primer planta donde se encuentra el dormitorio con un gran ventanal.  El placard es de dos hojas con interiores de placard Occipinti. El baño es completo con sanitarios ferrum, Todos los ambientes tienen SPLIT frio-calor Inverter instalados. Todas las aberturas son DVH. En la segunda planta se encuentra el lavadero independiente y una amplia terraza con ducha.  Se encuentra ubicado en un tranquilo y encantador pasaje de Villa Crespo.  Se encuentra en el centro geografico de la ciudad, cerca de todo. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

VENTA Departamento 3 ambientes Villa Pueyrredon al frente.  COMODIDADES: - Living. - Cocina Comedor. - Patio independiente. - 2 dormitorios. - Baño. El inmueble se encuentra al frente, todo en planta baja. Ubicación en una zona privilegiada, a solo metros de la estación de tren.  En un barrio tranquilo, residencial, próximo a todo lo necesario para el día a día cómo farmacias, comercios, transportes.  Vivir en un barrio tranquilo y de lindas casas no tiene precio.  Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

A ESTRENAR - Excelente semipiso 2 ambientes con BALCON ATERRAZADO "Apto uso profesional y comercial" en edificio de categoría con Piscina, Parrilla y Solarium en piso 10º, en zona residencial ubicado a 3 cuadras Av Cabildo, Subte D (estación José Hernández),  Metrobus, Plaza de Barrancas de Belgrano, etc.  Todos los departamentos están ubicados al frente y con balcones aterrazados, son super luminosos, tienen palier semiprivado, amplio living comedor con acceso a balcón aterrazado, cocina con anaffe, horno y conexión para lavarropas, toilette de recepción y dormitorio con vestidor y baño completo en SUITE al frente y acceso a balcón. El edificio no tiene cocheras pero en caso de necesitarla, a una cuadra hay un edificio de cocheras con disponibilidad en venta y/o alquiler. TERMINACIONES Y CALIDAD: Equipos de Aire Acondicionado Frio/Calor bajo silueta marca "BGH". Pisos porcelanato, aberturas de Aluminio Anodizado con vidrio doble DVH, Puertas de madera revestidas con folio térmico touch. Simil madera. cocina: Bajo y Sobre mesada muebles de melanina. Mesadas de Silestone. Anafe de 4 hornallas vitrocerámico y Horno Empotrado. Baños: Revestimiento de paredes y pisos porcelanicos, accesorios FV, muebles de melanina, losa sanitaria marca Ferrum. Griferias FV. Línea Puelo. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL (LUI-LUI-12928)

Excelente piso 3 ambientes AMOBLADO y EQUIPADO con Cochera en "LA ISLA" (inmejorable ubicacion a 1 cuadra Av Las Heras, Av Pueyrredon, Plaza Francia, 3 cuadras Cementerio Recoleta, Mall Recoleta, etc). El departamento tiene entrada principal y de servicio, palier privado, pisos de parquet, amplio living comedor en "L" con acceso a balcón corrido al frente, toilette de recepción y baño completo (sectorizado), muy amplia cocina comedor diario, lavadero, amplio dormitorio en suite con vestidor, escritorio ó 2º dormitorio con acceso a balcón y cochera.  Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL (LUI-LUI-12954)

"AMOBLADO y EQUIPADO"  (se puede alquilar tambien sin muebles) Excelente monoambiente divisible CON TERRAZA PROPIA 40 m2 CON JACUZZI y PARRILLA y Cochera fija (opcional), "APTO PROFESIONAL" en Edificio de Categoría 12 años de antigüedad con vigilancia 24 hs, SUM, amplia piscina climatizada en planta baja con deck, solarium, parrilla, cancha de futbol, laundry y juegos para niños, ubicado a 1 cuadra Av Cabildo y Subte D. El departamento esta ubicado al frente, piso alto, super luminoso, tiene un muy amplio ambiente actualmente dividido con placards (dormitorio) con acceso a amplísima terraza con jacuzzi y parrilla, baño completo y cocina independiente y cochera fija (opcional). El monto de expensas incluye calefacción, agua caliente y aysa. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas.  XINTEL (LUI-LUI-13033)

Departamento de 3 Ambientes con cochera - Mulieris - Torre II - Puerto Madero El departamento nunca fue usado, se equipó pero no se usó, único en su tipo por su estado. Cuenta con palier privado, dos dormitorios en suite con vestidor, living-comedor, cocina con comedor diario, balcón, lavadero con entrada y baño de servicio, toilette de recepción y cochera. AMENITIES DEL EDIFICIO: Piscina externa Piscina externa para niños Jacuzzi. Piscina interna Juegos para niños. Gym 2 Vestuarios, uno para hombres y otro para mujeres, cada uno con sauna. Sala de reuniones (entrepiso Torre II) / Business Center Salón de usos múltiples para 200 personas equipado con 2 cocinas. Oficina equipada con computadora (entrepiso Torre II). Sala de juego para niños (entrepiso Torre II). Sala de gym (entrepiso Torre II). Laundry (1º subsuelo Torre I y Torre II) Lavadero de autos (2do subsuelo Torre II espacio concesionado) El precio del alquiler NO incluye expensas ni servicios. XINTEL (MCA-MCA-519)