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Impecable e impactante 3 ambientes con balcon terraza al frente con vista a la plaza el departamento se alquila semi amoblado (heladera, lavarropas, mesa con silla en la cocina, un televisor y aires acondicionado), recien pintado en optimas condiciones Contrato por 2 años.  Requisitos: Garantia de Capital o Finaer Ingresos demostrables. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Ubicado en el corazón de Recoleta, esquina Juan María Gutierrez y Laprida. Departamento recientemente refaccionado hace 2 años. Cuenta con dos amplias habitaciones con enormes placares, dependencia de servicio de buen tamaño, con gran placard y salida al exterior. Baño completo con hidromasaje. Cocina independiente con mucho lugar de guardado tanto bajo como sobre mesada y con baulera, extenso living comedor, con salida a un pequeño patio, donde se encuentra también un lugar para el lavaropas y tender. El ingreso al edificio es por la calle Juan María Gutierrez, es un edificio de época en excelente estado de mantenimiento. El departamento se encuentra ubicado en PB, orientado hacia la calle Laprida. Tanto la cocina, el living comedor y la dependencia de servicios, tienen ventanas hacia el patio. Las habitaciones se encuentran orientadas hacia la calle Laprida, la que no tiene circulación de colectivos y resulta ser muy tranquila. Aire acondicionado frío en el living comedor, calefacción central en todo el departamento. Aysa incluida en las expensas.   Excelente ubicación, a pasos de La Isla, Cementerio de la Recoleta, Recoleta Mall, Plaza Francia, Facultad de Derecho, Plaza Naciones Unidas, Museo Nacional de Bellas Artes, Facultad de Ingeniería, Biblioteca Nacional. Próximo a diversas líneas de colectivo y subterráneo, de excelente conectividad con autopistas por su cercanía a Libertador y Figueroa Alcorta. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados -

HERMOSO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON  1 COCHERA, BAULERA, BALCÓN Y TERRAZA PROPIA EN LA MEJOR ZONA DE PALERMO. POSIBILIDAD DE CERRAR TERRAZA Y HACER UN AMBIENTE MAS. Se trata de un piso alto con vista al frente sobre la calle Beruti con cochera cubierta en el primer subsuelo y amplia baulera. La unidad cuenta con palier privado y toilette de recepción. Living comedor con salida a Balcón aterrazado. Cocina abierta al living con desayunador. Excelente equipamiento todo eléctrico. Campana extractora.  Agua caliente central. Terraza propia con la posibilidad de hacer cerramiento. Dormitorio en suite. Vestidor con amplias cajoneras y lugar de guardado. Baño completo con hidromasaje,  ventilación y luz natural. Los pisos del living y circulaciones son de Porcelanato y el dormitorio tiene piso de madera. 2 Equipos de aire frio-calor multi-split. (comedor y dormitorio).  Iluminación completa en todos los ambientes. Impecable. Mucho sol y luz en todos sus ambientes. Excelente vista abierta. Torre Beruti Piazza Excelente ubicación, cerca de Av. Santa Fe, Alto Palermo, Av. Coronel Díaz, complejo de cines, y con muy buenos accesos. Medidas: Living: 5,76 x 3,12 Habitación: 3,70 x 2,93 Baño: 2,4 x 1,65 Cocina: 2,12 x 2 Vestidor: 2 x 1,8 Terraza: 9,26 x 3,28 Balcón: 6 x 2 FULL AMENITIES: - Gimnasio con terraza solarium en piso 12 - Pileta climatizada con solárium - Jacuzzi - Sauna - Sala de masajes - Estacionamiento de cortesía - Microcine - SUM - Laundry - Quincho con parrilla - Grupo electrógeno - Seguridad 24hs. -2do Ascensor de servicio camillero Llamame o contáctame por Whatsapp para consultas y visitas Matias 116-876-3222 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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LIVING COMEDOR de 6.00 x 5.00 x 3.00 con piso de porcelanato y paredes pintadas. Aire acondicionado split frio / calor. Ventila al frente con salida al balcón. DORMITORIO de 3.40 x 3.10 con piso de madera flotante y paredes pintadas. Placard integral de 2 puertas. Aire acondicionado split frio / calor. Ventila al frente. BAÑO completo con vanitory y bañera. Con pisos y paredes de porcelanato. HALL DE DISTRIBUCION de 1.50 x 0.60 con piso de porcelanato y paredes pintadas. Placard integral de 2 puertas. COCINA de 3.00 x 1.60 con pisos y paredes de porcelanato. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. Breakfast hacia el living. Ventila al frente. LAVADERO integrado en la cocina. BALCÓN TERRAZA de 6.10 x 1.80 con parrilla. COCHERA en planta baja, cubierta y fija, con entrada individual. EDIFICIO - AMENITIES: SUM, parrilla, toilette, hidromasaje, solárium con deck en madera. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

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Impresionante Duplex en Blvrd Chenaut. En el corazón de el barrio Las Canitas. En pleno polo gastronómico.  Apto Profesional de categoría y estilo. Techos Altos que le entregan su toque distintivo. 1er piso en planta abierta con cocina abierta tipo americana. Toillete de recepción. Laundry. Hermoso Balcón con vista a la calle Baez. 2da planta un dormitorio en suite con Baño completo. Amplios placard en toda la planta. Split Frio/ Calor en ambos pisos. El edificio cuenta con Seguridad 24hrs . *CONDICIONES PARA ALQUILER* CONTRATO COMERCIAL POR DOS AÑOS  PAGO ÚNICAMENTE EN USD BILLETE EN MANO.- GARANTÍA de preferencia  SEGURO DE CAUCIÓN.- NO CUENTA CON COCHERA !!   LA CALEFACCION ES POR AIRE ACONDICIONADOS. ONE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matricula CUCICBA 4118 y 7225 AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.

¡ALQUILER! ¡Luminoso 2 Ambientes  a Estrenar con Amplio Patio y Parrilla con Amenities!u CONDICIONES:   - 12 meses - Garantía de propietario o seguro de caucion de garantía ya   - 1 depósito  (CONSULTAR POR MENOS A MAS MESES DE ALQUILER) - Se aceptan mascotas ( se aclara en el contrato) 91 M2 totales ¡Bienvenido a tu nuevo hogar! Este exclusivo departamento de 2 ambientes se encuentra en un proyecto premium que combina armonía, diseño y comodidad para brindarte una experiencia de vida excepcional. Características del Departamento: • Amplio living comedor con acceso al patio trasero, equipado con una moderna parrilla para disfrutar de agradables momentos al aire libre. • Cocina integrada con mobiliario de la reconocida marca Jhonson. • Espacio para lavarropas, ya sea de carga frontal o superior. • Toilette de recepción para mayor comodidad. • Habitación en suite con espacio para un escritorio o para dividir y crear una habitación adicional. • Baño completo con detalles de calidad. • Sistema de aire acondicionado tipo Split frío/calor inverter en cada ambiente, con un eficiente sistema multisplit. • Encantador patio con parrilla para tus reuniones y momentos de relajación. Disposición: contra frente Orientación: Norte  Ubicación: Ubicado estratégicamente en Arias y Zapiola, a solo 4 cuadras de Av. Cábildo (metro bus) con fácil acceso a Gral. Paz, zona norte y a una cuadra de la Plaza Benjamin Vicuña. Disfruta de una ubicación privilegiada que facilita tu movilidad y te conecta con diversas opciones de transporte público. Diseño del Edificio: Este proyecto tiene un diseño moderno, cuidando cada detalle de terminación para proporcionar un espacio ideal para quienes buscan disfrute, confort y bienestar. Experimenta la vida en un entorno donde la calidad se encuentra en cada rincón. Características del Edificio: • Sistema de seguridad avanzado con visor pantalla marca Hikvision en cada unidad y video portería conectada a tu smartphone. • Cámaras de seguridad marca Hikvision para una mayor tranquilidad. • Totem de seguridad. Primer terraza: con piscina y un hermoso mural que representa la naturaleza. Sum con amplio balcón terraza para eventos y reuniones. Segunda terraza: con ducha, sector de cerámica y área de césped para disfrutar en compañía de la naturaleza. Tercer terraza: con solarium para relajarte al aire libre. ¡Agenda tu visita hoy mismo y descubre el lugar perfecto para comenzar tu nueva etapa! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. la sociedad tiene por objeto dedicarse por cuenta propia, de terceros o asociados a terceros a la siguiente actividad. Adquisición , venta, permuta, comercialización, arrendamientos, alquiler, construcción, remodelación o refacción de inmuebles rurales o urbanos , en propiedad horizontal o no, sean estos destino de vivienda o comerciales.

EXCELENTE DEPARTAMENTO , 3 AMBIENTES , FRENTE CON BALCON , COCINA INDEPENDIENTE , BAÑO COMPLETO , TOILETTE , PISOS DE PARQUET PULIDOS Y PLASTIFICADOS ,  CALEFACCION POR RADIADORES CON CALDERA INDIVIDUAL , COCHERA FIJA CUBIERTA Y BAULERA . LUMINOSO • Edificio con vigilancia las 24 hs , Piscina , Sector parquizado , Parrillas  • Excelente zona y acceso a medios de transportes • Cercania a importantes avenidas • APTO PROFESIONAL **** CONTRATO POR 12 a 24 MESES **** **** ACTUALIZACION CUATRIMESTRAL POR INDICE ICL **** Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales

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Bienvenido a tu nuevo hogar en Recoleta, una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires. Este espacioso departamento se encuentra ubicado en Las Heras 1703, esquina Rodríguez Peña, en el segundo piso, asegurando una vista privilegiada desde su balcón al frente. Con 98 m2 totales, este departamento se destaca por su luminosidad y comodidad. Sus características incluyen: - Ubicación privilegiada: Situado en una zona premium de Recoleta, cerca de las principales atracciones, restaurantes, y tiendas de la ciudad. - Espacios amplios y luminosos: Este departamento de 98 m2 ofrece un ambiente luminoso y espacioso, ideal para disfrutar en familia o con amigos. - Balcón al frente: Disfruta de la vista de la ciudad desde el balcón, perfecto para relajarte al final del día. - Seguridad: El edificio cuenta con medidas de seguridad para tu tranquilidad y la de tu familia. - Semipisos: Privacidad garantizada con solo dos departamentos por piso. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en uno de los barrios más exclusivos de Buenos Aires! Contáctanos para más información y para agendar una visita. Requisitos: - Contrato por 2 años - Primer mes por adelantado - Depósito U$ 1500.- - Garantía propietaria en Ciudad Autónoma de Buenos Aires Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

ALQUILER TEMPORARIO/RESIDENCIAL - 6 AMBIENTES - ZONA ALTO PALERMO AMPLIO LUMINOSO E IDEAL PARA FAMILIAS!!! Departamento estilo francés totalmente amoblado y con todos los servicios incluidos en el mejor barrio de Bueno Aires. A solo metros del Parque Las Heras, los cines de Palermo y el Alto Palermo Shopping Mall. 5 HUESPEDES 3 DORMITORIOS 2 BAÑOS 5 huéspedes como máximo No se permiten mascota No se permiten fiestas ni eventos No se permite fumar Transportes Cercanos Colectivos: 10, 12, 15, 29, 36, 37, 39, 41, 57, 59, 60, 64, 68, 92, 93, 95, 108, 110, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 188, 194 Subtes (Metro): BULNES (Línea D), R.SCALABRINI ORTIZ (Línea D) "El edificio NO cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)” No pierdas la oportunidad de comenzar una nueva etapa en este hogar lleno de comodidades. Queres saber mas? estamos encantados de ayudarte, Contactanos! V Killian -CUCICBA- Mat. Nº 8857 En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. LEGAL - Ley 5859 - CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes.

3 Ambientes al frente con balcon corrido aterrazado , un sector del balcon con cerramiento formando un escritorio , 2 dormitorios con placard empotrados , Pisos de Madera , Cocina independiente con instalacion para lavarropas , Baño completo , Baño y Cocina actualizados . contrato alquiler 12 a 24 meses. TRIMESTRAL por IPC. • Excelente ubicacion y zona , con muy buen acceso a medios de transportes • Cercania a importantes avenidas , a una cuadra de Avenida Scalabrini Ortiz a 2 Cuadras de Avenida Santa Fe Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales

(((A PARTIR DE JULIO 2024))) - ALQUILER TEMPORARIO - ALQUILER A LARGO PLAZO - (((A PARTIR DE JULIO 2024))) ¡No te pierdas esta increíble oportunidad de alquilar un hermoso departamento de 3 ambientes en Palermo Hollywood! Este departamento cuenta con una amplia variedad de características que seguramente te encantarán. En primer lugar, tendrás acceso a una cochera privada y una amplia selección de amenities, incluyendo un SUM, una piscina y un laundry. También contarás con seguridad nocturna para brindarte tranquilidad y comodidad. El departamento cuenta con dos habitaciones, un baño completo y un toilette, además de un balcón y un lavadero. Se alquila completamente amueblado con muebles (Sin excecpción) de la prestigiosa marca MANIFESTO*. El edificio tiene apenas dos años de antigüedad y está ubicado en una excelente zona, sobre la calle Nicaragua entre Carranza y Bompland. La cocina se encuentra abierta y conectada al living, mientras que el lugar de recepción cuenta con un toilette adicional. La habitación principal tiene un balcón independiente con vista al frente, mientras que la habitación secundaria cuenta con una ventana al aire luz del edificio. Los pisos del departamento son de porcellanato y el cielorraso de hormigón vista, lo que le da un aspecto moderno y sofisticado. El departamento está ubicado en el segundo piso, al que se puede acceder mediante dos ascensores. El edificio tiene 9 pisos y cuenta con un encargado que no vive en el mismo. La cochera se encuentra en el subsuelo y se accede mediante un montacargas. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un departamento de ensueño en una de las zonas más exclusivas de la ciudad! CARACTERÍSTICAS: • Dirección: Nicaragua 5700 (e/Carranza y Bompland) • Barrio: Palermo Holywood • Tipo de Inmueble: Departamento • Piso: 2to. (Frente) • Superficie total: 76m2 aprox. • Superficie balcón: 6m2 aprox. • Valor de Alquiler: USD 1200.- • Valor del Expensas aprox: $135.000.- • Servicios a cargo del inquilino: Luz y Servicios (WIFI/CABLE), AYSA, etc. (cochera a parte) y Expensas Ordinarias. • Cocina: Integrada • Baños Completo: 1  • Toilettes: 1 BENEFiCIOS a tener en cuenta • Edificio  con Amenities. • Laundry en el departamento y en edificio. • MUY Luminoso. • Excelentemente ubicado en Palermo H. • Comercios al alcance de tu mano. • Seguridad Nocturna. • Cochera en 1er Subsuelo por montacarga. Requisitos EXCLUYENTES (POR FAVOR LEER CON ATENCIÓN) - NO se aceptan Mascotas (sin excepción). - ingresos demostrables.  - Contratación de seguro Integral de Vivienda. -Condiciones de Ingreso 1 mes adelantado 1 mes de depósito Honorarios Inmobiliarios (en caso de ser contrato a 3 meses) DNI / Pasaporte IMPORTANTE: + Capacidad máxima: 3 personas (sin excepción) + SOLO SE VISITA CON PERSONAL DE LA FIRMA YM REAL ESTATE + Agentes de Relocación son bienvenidos (((APARTIR DE JULIO 2024))) LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

EXCELENTE SEMIPISO DE 3 AMBIENTES - MUY LUMINOSO - ORIENTACIÓN NOROESTE - RECIÉN PINTADO !! - NO TIENE COCHERA - SUP. TOTAL : 76 m2 - SUP. CUBIERTA : 68 m2 - SUP. SEMICUBIERTA (Balcón) : 8 m2 - NO SE PERMITEN MASCOTAS - DETALLES DEL SEMIPISO : PALIER PRIVADO - HALL DE ACCESO - AMPLIO LIVING COMEDOR - BALCÓN TERRAZA - TOILETTE CON BAÑERA - HALL DISTRIBUIDOR A DORMITORIOS - DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON AMPLIO PLACARD - BAÑO COMPLETO - 2 do. DORMITORIO CON AMPLIO PLACARD - COCINA COMPLETA - COMEDOR DIARIO - ESPACIO PARA LAVARROPAS - PISOS AMBIENTES : PARQUET PULIDOS Y PLASTIFICADOS - PISOS BAÑOS Y COCINA: PORCELANATO - SERVICIOS: AGUA CALIENTE CENTRAL - CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE - PUERTA DE ACCESO: BLINDADA - AMENITIES : PISCINA - SUM CON PARRILLA - GASTOS : EXPENSAS $ 155.000.- (Incluye AySA) - ABL $ 20.400 - UBICACIÓN: A METROS DE AV. DEL LIBERTADOR - VARIAS LÍNEAS DE TRANSPORTE PÚBLICO - A 6 CUADRAS DEL TREN LÍNEA MITRE - ESTACIÓN BELGRANO C / RAMAL RETIRO-TIGRE - A 6 CUADRAS DE AV. CABILDO Y DEL SUBTE LÍNEA D / ESTACIÓN CONGRESO DE TUCUMÁN.- REQUISITOS: Garantía Propietaria CABA OPCIÓN: Seguro de Caución : Respaldar - Finaer S.A. - Argenprop - Recibo de Sueldo del Inquilino/s - Últimos 3 (tres) Meses Seguro contra Riesgo de Incendio, Responsabilidad Civil del inmueble y su contenido. Detalle de gastos a cargo del locatario/a 1 Mes de Adelanto 1 Mes de Depósito en Garantía Certificados de Dominio e Inhibición (En caso de Garantía Propietaria) Certificaciones de Firma ante Escribano Informes Comerciales Veraz - (Inquilino/a y Garante/s) El precio publicado es de referencia. Puede ser modificado en cualquier momento sin previo aviso, y no significa ninguna compromiso de oferta por el propietario y/o por la inmobiliaria. Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

PH de 3 ambientes , Primer piso por escalera , Primera Planta : Living comedor con acceso al balcon corrido al frente , dormitorio con acceso a un patio , Baño completo y Cocina integrada ( reacondicionados) ; 2° Planta se accede por escalera externa : Quincho , Escritorio de 3 x 2 , Baño completo y terraza con parrilla . +++ NO APTO MASCOTAS +++ • Muy buena zona y acceso a medios de transportes , cercania a importantes avenidas  • Zona de espacios verdes , Plaza Irlanda  Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.

PH de 3 ambientes , Primer piso por escalera , Primera Planta : Living comedor con acceso al balcon corrido al frente , dormitorio con acceso a un patio , Baño completo y Cocina integrada ( reacondicionados) ; 2° Planta se accede por escalera externa : Quincho , Escritorio de 3 x 2 , Baño completo y terraza con parrilla . +++NO APTO MASCOTAS+++ • Muy buena zona y acceso a medios de transportes , cercania a importantes avenidas • Zona de espacios verdes , Plaza Irlanda Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.