Venta de Casa 6 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal Casa en tres plantas Bajonivel: garage para dos autos; quincho; sala de máquinas; dependencia de servicio con toilette; consultorio médico y/o estudio con baño y entrada independiente. Planta baja: living- comedor; amplia cocina independiente; baño completo; fondo libre (8,66m x 5m) Primer piso: cuatro habitaciones con placard;  tres baños completos. Terraza con amplia piscina. Excelente ubicación en zona residencial. Próximo Av. Fco. Beiró. XINTEL (CSS-CSS-209)

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal Desarrollada en tres plantas sobre un lote de 8,66 x 36 m, esta sólida propiedad combina materiales de calidad, buen gusto y detalles de terminación cuidadosamente logrados. Cuenta con cochera cubierta para dos vehículos con portón automático. Cuatro dormitorios y una dependencia  Al ingresar, un jardín frontal nos da la bienvenida y conduce al amplio living-comedor, muy luminoso y de cómodas dimensiones. La cocina, ligeramente elevada respecto al living, está equipada con isla con anafe eléctrico (también preparado para gas), horno eléctrico y a gas, muebles bajo mesada y alacenas. Desde este ambiente se accede al patio y a la cochera. En la planta baja, además, se ubica el lavadero, con salida a una galería cubierta con parrilla y cocina auxiliar. El patio cuenta con baño exterior completo y cuarto de guardado. En el primer piso se desarrolla el sector privado, con dos dormitorios de cómodas dimensiones con placares empotrados, que comparten un baño completo con antebaño, el cual cuenta con hidromasaje. La suite principal se destaca por su balcón al frente, dos vestidores y baño con Yacuzzi. En el segundo piso encontramos un amplio playroom de 8,5 x 7,5 m, con conexión de gas para incorporar una cocina independiente. Completa el nivel un cuarto adicional con placard, un baño completo y una dependencia junto al cuarto de máquinas. Las aberturas fueron modernizadas con DVH, las persianas tipo barrio se encuentran en excelente estado. Posee aire acondicionado y calefaccion central y agua caliente provista por dos termotanques de 180 litros de alta recuperación. Ubicada sobre la parte ancha de la calle Zequeira, en la zona residencial de Mataderos, a solo dos cuadras de Av. Emilio Castro y tres de Av. Juan Bautista Alberdi. Esta propiedad cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales." XINTEL (MPI-MPI-5356)

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Recoleta, Capital Federal DEPARTAMENTO EN VENTA PH - EN RECOLETA - 4 AMBIENTES + TERRAZA PROPIA CON PARRILLA - ARENALES 2800. USD 238.000 - PH - acceso por pasillo - 2º piso por escalera. No apto crédito. Descubrí este hermoso y excelente 4 ambientes en PH, de dimensiones generosas, ubicado en el corazón de Recoleta, sobre la calle Arenales 2800, a 1 cuadra de Av. Santa Fé y subte D, estación Aguero. 85.07 m2 cubiertos + 4.62 m2 semi-cubiertos; (+ terraza propia que no está en escritura). Total: 89.69 m² (por tìtulo) Con Terraza propia (que no está en escritura): 135.00 m2 (aprox.) Total: 224.69 m2 (aprox.) CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Ph de 4 ambientes - en 2 plantas con 2 baños completos - con terraza propia y deck de madera con parrilla - acceso 2º piso por escalera - ingreso a gran living comedor - cocina chica - dormitorio en suite con hidro y otro dormitorio en entrepiso. Terraza propia con 1 dormitorio en altura - Parrilla propia, deck de madera y baño con ducha. Terraza en el corazón de Recoleta. Cocina separada, chica, pero funcional. Cuenta con termotanque, para el agua caliente. Lavadero separado exterior, en acceso a terraza. 2 baños completos (1 en suite con hidromasaje). Dormitorios, ambos separados con placard, (1 en suite con vestidor). Calefacción individual, al igual que la refrigeración. Edificio bien matenido, con buen ingreso, antiguo. Expensas moderadas para la zona $ 165.000. ESTADO: Departamento en estado original (pero con modificaciones en distintos años), con todos los servicios funcionando a la perfección. Apto Mascotas. Escritura en condiciones de escriturar inmediato. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ubicado en una de las zonas mejor cotizadas de la Ciudad de Buenos Aires, a 1 cuadra de Av. Santa Fé y múltiples líneas de colectivo (metrobus), Subte D (estación Aguero). Cercano a colegios, supermercados, comercios, espacios verdes y todo lo que necesitás para una vida urbana de calidad. LORIA Inmobiliaria CPI 1300/8528, CABA.- XINTEL (LOR-LOR-1943)

Venta de Casa 4 AMBIENTES con fondo Quincho-parrilla-horno de barro", living-comedor-, cocina separada", habitaciones en planta baja, cochera", una casa funcional y muy luminosa, lista para disfrutar en Villa Luro, Capital Federal. (Solo visita con Personal de la firma). www.niroinmobiliaria.com 4642 2772 15 2888 3006 NIRO AVANZA !!!! XINTEL (NIR-NIR-3620)

Casa en Flores Norte, Capital Federal ¡Oportunidad única con Quintanar Baquero! Te ofrecemos una casa en excelente estado de dos plantas con amplios espacios y terraza, ubicada en Dr. Juan Felipe Aranguren 1900, en el barrio de Flores. Ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación. Características de la propiedad: Planta baja: Living comedor al frente, amplio y luminoso, con estufa para mayor confort. Dormitorio principal en suite, con baño privado y vestidor. Cocina independiente, funcional y bien equipada. Segundo dormitorio, de grandes dimensiones. Baño completo. Dos patios, ideales para disfrutar del aire libre. Un patio cubierto con techo corredizo de policarbonato. Hogar en el patio, perfecto para reuniones o momentos de relax. Planta alta: Lavadero amplio con toilette. Tercer dormitorio, espacioso y luminoso. Quincho, ideal para reuniones y momentos especiales. Terraza amplia, brindando un excelente espacio abierto. Extras: Seis aires acondicionados frío/calor. Sistema de alarma para mayor seguridad. Ubicación estratégica: A metros de Av. Avellaneda y Av. Boyacá, con una variada oferta comercial y gastronómica. A 200 metros de Caballito. Próxima a Plaza del Ángel Gris y Plaza Misericordia, ideales para actividades recreativas. Fácil acceso a múltiples líneas de colectivo y Subte Línea A, conectando rápidamente con toda la ciudad. Cercana a colegios, centros de salud y supermercados, garantizando comodidad en la vida cotidiana. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en una casa con amplios espacios, excelente ubicación y en impecable estado! Contáctanos para más información y coordinar una visita. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-906)

Casa en Villa Soldati, Capital Federal Quintanar Baquero te ofrece: Departamento tipo casa de 4 ambientes en Villa Soldati Un luminoso y funcional PH de 4 ambientes con entrada independiente y excelentes posibilidades de uso familiar. Características de la propiedad Planta baja: garaje, cocina y living comedor. Primer piso: 3 dormitorios cómodos y baño completo. Azotea: lavadero y amplia terraza, ideal para disfrutar al aire libre. Superficie total: 165 m². Superficie cubierta: 120 m². Ubicación estratégica Situado en Pedernera 2877, Villa Soldati, con excelente conectividad gracias a: Avenida Fernández de la Cruz y Avenida Rabanal, que lo vinculan con toda la ciudad. Cercanía al Premetro (Estación Pedernera) y al Metrobus Sur, con gran cantidad de líneas de colectivos. Rápido acceso a la Autopista Cámpora, que conecta con la Autopista Dellepiane y la Autopista 25 de Mayo. Próximo al Parque de la Ciudad, el Estadio Nueva Chicago y espacios verdes ideales para recreación. Cercanía a escuelas, centros de salud y comercios de la zona. Una propiedad amplia y funcional en un punto estratégico de Soldati, ideal para quienes buscan comodidad y proyección. Propiedad con posibilidad de financiamiento al 50% Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-1184)

Quintanar Baquero le ofrece: Lote con gran potencial de desarrollo en Núñez - Vedia 2300 En Vedia al 2300, en el corazón de Núñez, se presenta una excelente oportunidad de inversión: un lote de 253 m² con frente de 10,47 m y fondo de 24,17 m, dentro de la zonificación Corredor Medio (CM) del Código Urbanístico. Este lote permite un alto aprovechamiento constructivo, con posibilidad de desarrollar hasta más de 2.000 m² vendibles en un área de gran crecimiento residencial y comercial. La ubicación estratégica lo convierte en una opción ideal para desarrolladores que buscan proyectar emprendimientos de categoría en una de las zonas más demandadas de la ciudad. La propiedad cuenta actualmente con un garaje en planta baja y un departamento de dos ambientes. En el nivel superior, una casa de 4 ambientes compuesta por:  Amplio living comedor. Cocina espaciosa y cómoda. Tres dormitorios, uno con placard empotrado, otro con vestidor y baño en suite. Baño completo adicional. Lavadero independiente. Patio amplio y luminoso con parrilla. Terraza propia. Ubicación estratégica: A pasos de Av. Cabildo, con acceso inmediato al Subte Línea D y múltiples líneas de colectivos, además de la cercanía a la Av. General Paz, Estación Núñez del Ferrocarril Mitre y zonas comerciales consolidadas. Núñez es uno de los barrios de mayor revalorización de los últimos años, con amplia demanda tanto de vivienda como de proyectos inmobiliarios. Una oportunidad única: este inmueble combina la valorización del terreno por capacidad constructiva con la posibilidad de uso inmediato de las viviendas existentes, lo que lo convierte en una alternativa ideal tanto para desarrolladores como para inversores que buscan seguridad y proyección. Contactá hoy mismo a Quintanar Baquero y descubrí el potencial de esta propiedad en Núñez. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesibilidad según Ley 515 GCBAInformamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL (QBM-QBM-1198)

Casa con jardín, quincho y terraza en venta - Bonorino al 3300 Quintanar Baquero te ofrece esta casa amplia y funcional ubicada en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, ideal para familias que buscan confort, espacios verdes y buena conectividad. Características principales: Superficie total: 253 m² Superficie cubierta: 195 m² Frente: 8,66 metros Fondo: 29,22 metros Distribución: Planta baja: Amplio living comedor de ingreso. Cocina comedor cómoda y luminosa. Garaje con baño propio. 2 dormitorios bien distribuidos. Baño completo. Jardín con verde, ideal para disfrutar en familia. Quincho equipado con cocina y baño, perfecto para reuniones y eventos sociales. Planta alta: Lavadero independiente. Terraza amplia, con posibilidades de expansión o disfrute al aire libre. Ubicación estratégica: La propiedad se encuentra en el barrio de Villa Soldati, en una zona de fácil acceso y cercana a importantes avenidas como Av. Lafuente y Av. Fernández de la Cruz, que conectan rápidamente con distintos puntos de la ciudad. A pocos minutos encontrarás: Estación de subte Premetro y múltiples líneas de colectivos. Parque Indoamericano y el Parque de la Ciudad, dos grandes pulmones verdes de la zona. Cercanía al Centro de Trasbordo Rabanal. Supermercados, comercios barriales y colegios, aportando practicidad a la vida diaria. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-1230)

Quintanar Baquero le ofrece: Casa con galpón y departamento en block, una propiedad versátil que combina depósito, garaje y un amplio departamento de 4 ambientes, ideal para vivienda familiar con espacio de trabajo o para quienes buscan inversión con múltiples usos. Características de la propiedad: Depósito en planta baja: Superficie aproximada: 160 m². Cuenta con baño y patio. Techo de losa con una altura de 3,70 metros, garantizando solidez y espacio funcional. Garaje independiente. Toilette de servicio. Departamento en planta alta (4 ambientes): Living comedor amplio, ideal para reuniones familiares. Cocina comedor cómoda y funcional. Toilette de recepción. Dos dormitorios luminosos, con buena ventilación y espacio de guardado. Baño completo. Patio con parrilla, perfecto para encuentros al aire libre. Sala de estudio, adaptable a oficina o tercer dormitorio. Terraza propia, que amplía las posibilidades de disfrute y expansión. Superficie y medidas: Superficie total: 170 m² Superficie cubierta: 312 m² Frente: 8,66 m Fondo: 19,63 m Ubicación estratégica y puntos de interés: La propiedad se encuentra en el barrio de Flores, una zona con excelente conectividad: A metros de Av. Carabobo y Av. Directorio, con rápido acceso a autopistas y avenidas principales. Cercanía al Subte Línea A (Estación Carabobo) y múltiples líneas de colectivos, lo que facilita la movilidad en toda la ciudad. A pocas cuadras del Parque Chacabuco, uno de los pulmones verdes más importantes de la Ciudad de Buenos Aires. Zona con gran oferta de comercios, colegios, centros de salud y servicios, lo que brinda practicidad y calidad de vida Una oportunidad única en Flores, ideal para familias que buscan vivienda con espacio de trabajo, para profesionales con necesidad de depósito propio o para quienes desean invertir en una propiedad versátil con gran proyección. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesibilidad según Ley 515 GCBAInformamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL (QBM-QBM-1236)

Casa en Villa Soldati, Capital Federal Quintanar Baquero le ofrece: Casa con galpón en venta en Villa Soldati - Castañón al 2900 Oportunidad única para quienes buscan combinar vivienda y espacio de trabajo en una sola propiedad. La casa cuenta con: Garaje al frente con acceso directo. Hall de distribución que conecta todos los ambientes. Amplio living comedor al frente, muy luminoso. Dos dormitorios cómodos. Cocina independiente en buen estado. Baño completo. Patio descubierto que brinda ventilación y luz natural. Al fondo se encuentra un galpón de 10 x 10 metros aprox. con techo de losa, ideal para uso industrial, depósito, taller o proyectos productivos. Superficie del lote: 250 m² Superficie cubierta: 218 m² Medidas: Frente 10 m - Fondo 25 m Ubicación estratégica Situada en el barrio de Villa Soldati, a metros de Av. Lafuente y Av. Fernández de la Cruz, la propiedad se encuentra en una zona de fácil acceso con múltiples líneas de colectivos, cercanía al Premetro y conexión directa con la Autopista Dellepiane. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Parque Indoamericano, el Hospital Cecilia Grierson, el Club Deportivo Español, escuelas y comercios de la zona, lo que convierte a esta ubicación en un punto estratégico tanto para vivir como para desarrollar actividad comercial o industrial. Una propiedad versátil con gran potencial Esta casa con galpón ofrece múltiples alternativas: vivienda familiar, inversión para renta, depósito o desarrollo de actividad comercial. Contactá hoy mismo a Quintanar Baquero y coordiná tu visita. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. XINTEL (QBM-QBM-1246)

Quintanar Baquero le ofrece: Exclusivo chalet de categoría completamente refaccionado a nuevo, con terminaciones de primera calidad, ubicado en el corazón de Villa Soldati, sobre la calle Castañón al 3200. Una propiedad única por su nivel de confort, diseño moderno y detalles de lujo que la distinguen en cada ambiente. Características principales Superficie total: 251 m² Superficie cubierta: 115 m² Frente: 10 m Fondo: 25 m La propiedad cuenta con un jardín y cochera al frente con portón automático. El living comedor se presenta al frente, con hogar y amplios ventanales que garantizan una excelente luminosidad. Dispone de dos dormitorios amplios, un baño principal con jacuzzi doble, y griferías de primera línea. La cocina comedor es un verdadero punto destacado: totalmente equipada con muebles texturizados, mesadas de silestone, heladera doble puerta en acero inoxidable, horno empotrado, anafe con quemadores de 4 hornallas y plancha integrada, y extractor sobre una isla central de 3 metros por 1,40 m, con iluminación dicroica en acero inoxidable, todo a estrenar. Espacios exteriores: El patio estilo andaluz presenta una fuente de agua con tres cascadas y 2 metros de circunferencia, creando un ambiente único y relajante. Al final de la casa se encuentra un quincho revestido en laja verde esmeralda, con parrilla profesional con luz incorporada. Sobre el quincho, un apartamento completo con habitación a dos aguas, vestidor americano y baño con jacuzzi, ideal para huéspedes o uso familiar. Detalles técnicos: Instalaciones eléctricas y de gas nuevas Parrillas automáticas Bombas presurizadoras y de carga Iluminación LED en toda la propiedad Materiales de primera línea Diseño moderno, cálido y funcional Ubicación y entorno:  Ubicada en una zona residencial tranquila de Villa Soldati, con excelente conectividad: a metros de Av. Fernández de la Cruz y Av. Rabanal, con rápido acceso a la Autopista AU7 y Av. Perito Moreno. Cercana al Premetro, líneas de colectivos y a los principales accesos hacia el centro de la ciudad. Próxima al Parque de la Ciudad, al Polideportivo Pomar y a la zona comercial de Pompeya. Un entorno con servicios, áreas verdes y una excelente calidad de vida. Una propiedad de lujo, lista para habitar, que combina diseño, funcionalidad y confort en cada detalle. Contáctenos en Quintanar Baquero para coordinar una visita y conocer su próximo hogar. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. XINTEL (QBM-QBM-1266)

Venta de Casa 5 Ambientes Lote Propio en Villa Lugano, Capital Federal ¡Gran propiedad en planta baja, súper amplia y lista para mudarte! Casa de 5 ambientes en lote propio, desarrollada completamente en planta baja sobre un lote de 8,66 x 42, con excelentes espacios, gran jardín y quincho. Ideal para familias numerosas, quienes buscan comodidad, funcionalidad y ambientes generosos. Características principales Ingreso a galería/cochera para 3 autos, semicubierta y ventilada (10,5 x 4). Dormitorio principal al frente con vista abierta (5,5 x 4). 2 dormitorios amplios (4 x 3,5 y 4 x 3,6), ambos con acceso a antebaño y baño completo compartido. Living comedor enorme (4,60 x 8,20) con gran luminosidad, baño completo y salida directa al jardín. Cocina comedor diario independiente (4,2 x 2,8), con muebles bajo y sobre mesada. Escritorio + dormitorio adicional (3,2 x 2). Galería techada con lavadero, ideal como espacio funcional. Quincho completo con parrilla, cocina a gas, mesada, bacha y baño completo. Jardín al fondo de 15 x 4,5 con cuarto de guardado, perfecto para disfrutar en familia. Ubicación y accesos Zona residencial tranquila de Villa Lugano, con excelente conectividad. Accesos cercanos A pocos minutos de Av. General Paz. Cercanía a Av. Dellepiane. Rápida conexión hacia Autopista Dellepiane y AU7. Transportes cercanos Líneas de colectivo que circulan por la zona: 5, 50, 56, 80, 86, 88, 91, 96, 117, 141, 143, 164, 180, 185, 193. Trenes: Villa Lugano (Belgrano Sur) Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2653)

¡Oportunidad Exclusiva en Saavedra! Impresionante Casa de 6 Ambientes con Fondo, Parrilla y Pileta, Ideal para una vida plena y segura en la Ciudad. Descubra una joya en Saavedra, Capital Federal, perfecta tanto para una familia numerosa como para uso profesional por su singular diseño en dos plantas. Esta propiedad no solo ofrece un espacio generoso, sino también un ambiente de comodidad y tranquilidad en la Ciudad. Dentro de sus amplios espacios, encontrará un living-comedor diseñado para crear diversas zonas de relajación y entretenimiento, complementado por una cocina moderna con comedor diario, ideal para encuentros familiares. La casa cuenta con 2 dormitorios en suite, un dormitorio principal al frente y dos adicionales al contrafrente, brindando privacidad y confort absoluto para todos los miembros de la familia. Perfecta para quienes trabajan desde casa, la propiedad incluye un consultorio independiente con acceso desde la calle, adecuado para oficina o emprendimientos personales. Además, ofrece un ambiente de usos múltiples adaptable como quincho, sala de juegos o cualquier espacio que su imaginación decida. El espacioso garage para 3 vehículos es solo el inicio de la funcionalidad que esta casa ofrece, complementada por un lavadero con despensa y una habitación adicional que puede convertirse en taller o sala de música. En el exterior, disfrute de un extenso fondo de 170 m² con una piscina y parrilla, el escenario perfecto para eventos al aire libre. Ubicada en una prestigiosa área residencial a metros de la Plaza Mackenna y cerca del Parque Saavedra, esta propiedad ofrece acceso inmediato a centros comerciales, restaurantes, bares y medios de transporte público eficientes a toda la Ciudad. A solo 300 metros de Av. Cabildo y 500 metros de Av. García del Río, garantizando una vida llena de comodidades. No pierda la oportunidad de hacer suyo este refugio urbano con potencial de inversión. Contáctenos y coordine hoy mismo una visita personalizada para descubrir todo lo que esta magnífica propiedad tiene para ofrecer. XINTEL (MAE-MAE-754)

Venta de Casa 7 Ambientes en Colegiales, Capital Federal Excelente casa estilo francés, de sólida construcción y muy buen estado general, ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas de Colegiales, sobre calle Maure, entre Crámer y Conesa. Sobre un lote de 8,66 x 37,61, Superficie del terreno: 325,70 m², Superficie cubierta aprox.: 226 m², Jardín al frente y fondo 8,66 x 21 con Piscina, Parrilla, solarium, y Galería Garage cubierto + entrada para auto Distribución: Planta Baja: Hall de entrada, Amplio living (6,14 x 5,20) con hogar a gas, amplio pasillo de distribución o escritorio, Comedor con vista al jardín (4 x 4,30), Toilette, Ascensor. Cocina comedor diario con salida jardin, Lavadero, Dependencia de servicio con baño, Cuarto de herramientas con entrepiso, 2 patios internos con vegetación que aportan excelente luminosidad. Planta Alta: 3 dormitorios (posibilidad de 4º dormitorio) Master suite al frente con vestidor (o 4º dormitorio) con salida balcon al frente 2 dormitorios con vista al jardín Baño completo con doble entrada Baulera / cuarto de blancos Baños en Total: 4 baños (1 en suite., 1 baño completo. 1 toilette 1 baño de servicio) Calefacción por radiadores Agua caliente por termotanque Zona residencial de Colegiales, excelente conectividad y entorno tranquilo. A pasos Av. Federico Lacroze y todos los medios de transporte FOLGER BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS CUCICBA 2212/13 WWW.FOLGER.COM.AR XINTEL (FOL-FOL-1177)

Venta de Casa 5 Ambientes en Mataderos, Capital Federal Casa familiar sobre lote propio en el corazón del tradicional Barrio Naón, desarrollada en dos plantas, con amplios ambientes, patio, terraza y cochera pasante para dos autos grandes. Ideal para quienes buscan comodidad, metros reales y espacios al aire libre. Ubicada en una calle residencial muy tranquila, con excelente entorno de casas bajas y rápido acceso a las principales avenidas de la zona. En planta baja, el ingreso nos recibe con un gran living comedor de 8x4, súper luminoso, con pisos cerámicos y espacio más que cómodo para armar sectores de estar y comedor diario. Cuenta con baño completo bajo escalera. La cocina comedor es independiente, equipada con bajo mesada e isla flotante, con ventilación natural y salida directa al patio, logrando muy buena circulación de aire y luz. También en esta planta encontramos un práctico escritorio de 3x3, ideal home office o cuarto de huéspedes. El exterior es uno de los grandes protagonistas: patio de 30 m² con parrilla, perfecto para reuniones y vida al aire libre. Además, la propiedad posee cochera cubierta pasante para dos vehículos grandes con acceso directo al fondo. En planta alta se ubica el dormitorio principal en suite (4x4) con pisos de parquet y placard, más un segundo dormitorio de 4x3 también con placard y parquet. Se suma un baño completo adicional, lavadero cubierto y una terraza de 20 m² sobre la cocina, ideal solárium o futura ampliación. Estado general bueno. Antigüedad aproximada 30 años. Gran potencial y excelente distribución para familia. Ubicación y accesos Plena zona residencial de Barrio Naón: Rápido acceso a Av. General Paz Cercano a Av. Emilio Castro y Av. Juan B. Alberdi Varias líneas de colectivo en los alrededores: 4, 49, 55, 88, 96, 104, 113 Próximo a colegios, plazas y centro comercial del barrio Una casa sólida, funcional y con todo lo que se busca: cochera, patio, terraza y ambientes amplios. Lista para mudarte. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2792)

CASA DE 10 AMBIENTES CON QUINCHO, TERRAZA Y COCHERA - UBICACIÓN ESTRATÉGICA Coronel Pagola al 3700 - Límite de Nueva Pompeya, Parque Patricios y Boedo Características de la propiedad 10 ambientes amplios (7 habitaciones + 3 comedores) 5 baños (3 completos + 2 toilettes) Cocina Lavadero  Gran quincho con Parrilla Terraza Patio Cochera (4,30 x 2,80 mts2) Propiedad ideal para:  • Familia numerosa  • Uso profesional  • Inversión para renta  • Desarrollo multifamiliar Zona con fuerte crecimiento y excelente proyección de valor. Conectividad y entorno: A 300 mts de Av. Boedo y Av. Caseros A 400 mts de la estación Hospitales - Línea H A 500 mts del Parque Patricios A 900 mts del Parque Florentino Ameghino Múltiples líneas de colectivo en un radio de 200 a 500 mts (incluye 6, 9, 28, 32, 46, 50, 75, 91, 101, 115, 133, 150, entre otras). A pocas cuadras del nuevo sistema Trambús (corredor sur en expansión). Cercanía a colegios públicos y privados de la zona. Próximo a hospitales y al Polo Tecnológico de Parque Patricios. Ubicación ideal para quienes buscan conectividad, espacios verdes y cercanía a puntos clave de la ciudad. XINTEL (TYK-TYK-178)

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Barrio Norte, Capital Federal DEPARTAMENTO EN VENTA PH - EN RECOLETA - 4 AMBIENTES + TERRAZA PROPIA CON PARRILLA - ARENALES 2800. USD 225.000 - PH - acceso por pasillo - 2º piso por escalera. No apto crédito. Descubrí este hermoso y excelente 4 ambientes en PH, de dimensiones generosas, ubicado en el corazón de Recoleta, sobre la calle Arenales 2800, a 1 cuadra de Av. Santa Fé y subte D, estación Aguero. 85.07 m2 cubiertos + 4.62 m2 semi-cubiertos; (+ terraza propia que no está en escritura). Total: 89.69 m² (por tìtulo) Con Terraza propia (que no está en escritura): 135.00 m2 (aprox.) Total: 224.69 m2 (aprox.) CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Ph de 4 ambientes - en 2 plantas con 2 baños completos - con terraza propia y deck de madera con parrilla - acceso 2º piso por escalera - ingreso a gran living comedor - cocina chica - dormitorio en suite con hidro y otro dormitorio en entrepiso. Terraza propia con 1 dormitorio en altura - Parrilla propia, deck de madera y baño con ducha. Terraza en el corazón de Recoleta. Cocina separada, chica, pero funcional. Cuenta con termotanque, para el agua caliente. Lavadero separado exterior, en acceso a terraza. 2 baños completos (1 en suite con hidromasaje). Dormitorios, ambos separados con placard, (1 en suite con vestidor). Calefacción individual, al igual que la refrigeración. Edificio bien matenido, con buen ingreso, antiguo. Expensas moderadas para la zona $ 165.000. ESTADO: Departamento en estado original (pero con modificaciones en distintos años), con todos los servicios funcionando a la perfección. Apto Mascotas. Escritura en condiciones de escriturar inmediato. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ubicado en una de las zonas mejor cotizadas de la Ciudad de Buenos Aires, a 1 cuadra de Av. Santa Fé y múltiples líneas de colectivo (metrobus), Subte D (estación Aguero). Cercano a colegios, supermercados, comercios, espacios verdes y todo lo que necesitás para una vida urbana de calidad. LORIA Inmobiliaria CPI 1300/8528, CABA.- XINTEL (LOR-LOR-2046)

# --PH TIPO CASA EN DUPLEX CON GARAGE DOBLE, PATIO Y PARRILLA - 137 m² - CABALLITO NORTE - APTO CRÉDITO-- ### --Una propiedad difícil de encontrar en Caballito: amplitud, independencia y comodidad de casa con la practicidad de un PH.-- Este --exclusivo PH tipo casa en dúplex--, desarrollado en --planta baja y dos pisos--, ofrece espacios amplios, funcionales y muy luminosos, con --garage para 2 autos, patio con parrilla y terraza--, en una de las zonas residenciales más buscadas de --Caballito Norte--. Ubicado sobre --Almirante Seguí al 400--, a solo 400 metros de Plaza Irlanda-- y --300 metros de Plaza Ángel Gris--, con cercanía a --Subte Línea A, múltiples líneas de colectivos, colegios, supermercados, cafés y polo gastronómico--, además de rápido acceso a --Av. Rivadavia, Av. Gaona y Av. Boyacá--. La propiedad cuenta con --entrada independiente y garage propio--, brindando --privacidad y sensación de casa--, algo cada vez más valorado en el mercado. Con --137 m² totales--, sobre lote de --4,20 x 14 m--, esta unidad representa el --50% de la propiedad total--. --APTO CRÉDITO-- --SIN EXPENSAS-- # --DISTRIBUCIÓN-- ### --Planta Baja-- • --Garage cubierto para 2 autos--, algo muy difícil de encontrar en PH de la zona. • --Lavadero independiente--  --Baño con ducha-- • --Despensa-- • --Patio privado con parrilla--, ideal para reuniones y encuentros sociales. • Posibilidad de --integrar parte del garage y generar un quincho--. # --Primer Piso-- • --Amplio living comedor muy luminoso-- con salida a --balcón al frente-- • --Cocina con comedor diario-- • --Terraza al contrafrente-- • --Toilette de recepción-- • --Escalera revestida en madera-- ### --Segundo Piso-- • --3 dormitorios cómodos-- (dos al frente y uno al contrafrente) • --Placares en cada dormitorio-- • --Baño completo-- • --Pisos de madera-- • --Ventanas DVH-- que garantizan excelente aislamiento térmico y acústico. # --CONFORT Y EQUIPAMIENTO-- • -- equipos de aire acondicionado tipo Split frio calor-- • Muy buena calidad constructiva y detalles de categoría.  --POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES UNA OPORTUNIDAD-- En Caballito --es muy difícil encontrar propiedades que combinen--: --Garage para 2 autos-- --Patio con parrilla-- --Terraza propia-- --3 dormitorios-- --Sin expensas-- --Apto crédito-- Todo esto --en una ubicación residencial consolidada-- y con excelente conectividad. ## --IDEAL PARA QUIEN BUSCA LA COMODIDAD DE UNA CASA EN LA CIUDAD-- Una propiedad con --gran funcionalidad, espacios generosos y muy buena distribución--, perfecta para familias que desean --vivir con independencia y confort en Caballito Norte--. -Contáctenos para coordinar una visita. Este tipo de propiedades en la zona se venden rápidamente.-- XINTEL (MAE-MAE-775)

Esta casa de 5 ambientes se encuentra en un lote de 8,60 x 21 metros, ofreciendo un total de 150 m² cubiertos y 30 m² libres. El diseño de la propiedad está optimizado para ofrecer un espacio cómodo y funcional. La propiedad cuenta con 4 dormitorios, ideales para una familia, y dispone de amplios ventanales que permiten la entrada de luz natural. Además, cuenta con una dependencia que posee un balcón con vista al frente, lo que agrega un toque de amplitud y luminosidad adicional. En cuanto a los servicios, la casa tiene una piscina en el jardín trasero, perfecta para disfrutar de los días cálidos. También posee un garage con capacidad para 2 vehículos, lo que ofrece comodidad y seguridad. Una de las características más destacadas es la doble terraza, ideal para actividades al aire libre o para disfrutar de una vista panorámica de la zona. El lavadero está ubicado de manera separada, lo que ayuda a mantener la organización dentro del hogar. La ubicación es muy conveniente, ya que está cerca de la Avenida Vélez Sarsfield, permitiendo un fácil acceso a transporte, comercios y otros servicios esenciales. Este es el lugar perfecto para quienes buscan comodidad, amplitud y una excelente conexión con la ciudad. XINTEL (MKS-MKS-3709)

Venta de Casa 6 Ambientes en Monte Castro, Capital Federal Espectacular casa reciclada con  3 dorm, terraza y parrilla en Monte Castro. Ubicada en esquina y a solo 5 minutos de Plaza Devoto. Refaccionada por estudio de arquitectura, con enfoque en luz natural, funcionalidad y espacios bien conectados. La vivienda fue renovada en su totalidad, priorizando amplitud, ventilación cruzada y circulación fluida entre interiores y exteriores. Planta baja: •? ?Área social luminosa con grandes ventanales hacia el jardín interno •? ?Cocina a estrenar con doble mesada y mobiliario nuevo •? ?Dormitorio principal en suite con placard •? ?Segundo dormitorio con placard •? ?Baño completo adicional •? ?Escritorio al patio interno (posible 3º dormitorio) Planta alta: •? ?Amplio playroom con vistas al exterior •? ?Terraza •? ?Galería techada con parrilla, ideal para reuniones y uso durante todo el año Detalles y terminaciones •? ?Propiedad recién renovada a estrenar •? ?Pisos de porcelanato •? ?Instalaciones nuevas •? ?Ventanales de gran tamaño •? ?Diseño moderno orientado al confort •? ?Excelente iluminación natural Ubicación A 10 minutos de Av. General Paz, con rápida salida hacia distintos puntos de la ciudad. Zona residencial, tranquila y familiar, con cercanía a comercios, colegios, transporte y espacios verdes. Dalle Nogare Mat: CUCICBA 7524 Los contenidos y datos exhibidos son estimativos y han sido suministrados por los propietarios, pudiendo diferir de la información que surja de la documentación legal correspondiente. XINTEL (SGM-SGM-1325)

Venta de Casa 3 Ambientes en Monte Castro, Capital Federal Casa en Lote Propio en Monte Castro - Excelente Ubicación, Cerca de Villa Devoto Excelente casa desarrollada sobre lote propio de 8,66 x 27 mts, ubicada en el barrio de Monte Castro, a metros de Villa Devoto, en una zona residencial muy tranquila y de gran demanda. La propiedad se encuentra en muy buen estado general y cuenta con: Cochera Living comedor amplio y luminoso Cocina separada Dos habitaciones Baño completo Patio Lavadero Galpón al contrafrente con toilette, con gran potencial para transformarse en quincho o espacio multifunción Muy buena distribución, excelente iluminación y ventilación natural. Ideal para quienes buscan casa en lote propio, con espacios cómodos y posibilidad de ampliación, en una ubicación estratégica con rápidos accesos y cercanía a centros comerciales, transporte y servicios. Una oportunidad única por estado, ubicación y características. Edificabilidad Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0 U.S.A.B 0 (Ley 6361 Art. 6.2) Altura Máxima: 9mts (Ley 6361 Art. 6.2) Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor Responsable: Pablo Fontana CUCICBA 6059, CCSM 2669. XINTEL (PFO-PFO-586)

Casa 5 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal ESTA COMPUESTA DE DOS PLANTAS A SABER: PLANTA BAJA LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA CON VIDRIERA DE UNOS 30, CON MAS GARAJE AMLIO Y  UNA COCINA-COMEDOR, UNA HABITACION CON PLACARD, BAÑO COMPLETO, EN PLANTA ALTA CON ENTRADA INDIVIDUAL DESDE CALLE ZEQUEIRA VIVIENDA DE 3 AMBS IMPECABLE ESTADO Y AMPLITUD, CON MAS UNA TERRAZA DE TODA LA UNIDAD CON LAVADERO, TODO EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION.- Puede ser adaptable a vivienda multifamiliar XINTEL (MCO-MCO-4532)

VENTA EN BLOCK - COLEGIALES / CONESA 1390 - 3 UNIDADES A RECICLAR Excelente oportunidad en esquina Conesa y Olaguer y Feliú, pleno corazón de Colegiales. Propiedad en venta en block, ideal para desarrolladores, inversores o para reciclar y rentar. Características generales: Terreno: 128 m² aprox. Superficie edificada total: 270 m² aprox. Posibilidad de construir hasta 400 m² vendibles. Distribución por unidades: 1?? Local en esquina (Planta Baja - Conesa y Olaguer) 40 m² cubiertos + baño. Ideal para uso comercial o gastronómico. 2?? Planta Baja (entrada por Olaguer y Feliú) 50 m² cubiertos aprox. + patio. Hall de ingreso/pasillo: 6.90 x 1.25 m Living 4 x 4 m al frente. Cocina 2.80 x 1.40 m. Dormitorio principal 4 x 3.30 m. Segundo dormitorio 3.40 x 2 m. Patio 2.70 x 4.40 m. 1 baño. Conectada mediante terraza a la unidad de planta alta. 3?? Planta Alta (entrada por Conesa) 100 m² cubiertos + terraza 50 m² aprox. Amplio living 7.76 x 3.70 m. Comedor 3.40 x 2.70 m. Cocina 2.40 x 2 m. 1 baño completo. Dormitorio principal 3.70 x 3.10 m + vestidor 2.50 x 1 m. Segundo dormitorio 4.20 x 3.30 m. Escritorio 2.20 x 1.50 m. Dos terrazas: 4 x 4 m y 8 x 5 m. FOLGER BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS  CUCICBA 2212 XINTEL (FOL-FOL-1167)

Venta de Casa 3 Ambientes en Liniers, Capital Federal Casa 3 ambientes ex municipal con patio y terraza  lote propio de 8,66x11  ingresando a la propiedad tenemos un patio de 8.66x4 con portón movible la propiedad cuenta con doble ingreso uno directo a la cocina y otro al living living comedor de 8x4 con pisos de pinotea y entre piso de 4x4  cocina independiente de 3x4 con muebles bajo y sobre mesada/ isla con anafe y campana  grifería monocomando y mesadas de mármol  lavadero con salida al patio de 2x1 que te lleva a una terraza de 5x4 con jacuzzi tipo deck con una vista hermosa directo a la plaza  PLANTA ALTA  entre piso se convirtió en un baño super grande y completo con ducha tipo escocesa Dormitorio principal de 4x4 con pisos de pinotea y techos altos con placard empotrado  Dormitorio de 4x3 pisos de pinotea techos altos y ventilación natural al contra frente   Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2790)