¡Oportunidad Única en Santa Rosa! Finca Completa y Equipada – Venta a Puerta Cerrada¡ Se vende espectacular finca en Santa Rosa en excelente estado de conservación, lista para transferir y trabajar desde el primer día. La propiedad se entrega a puerta cerrada, incluyendo absolutamente todas las herramientas necesarias para su mantenimiento y explotación (tractor, arado y maquinaria completa). Ideal para emprendimiento productivo, inversión o vivienda Vivienda e Infraestructura (Todo a Nuevo)Casa Principal: Totalmente arreglada a nueva. Cuenta con 2 cómodas habitaciones, excelentes terminaciones y techo de chapa doble que garantiza un óptimo aislamiento térmico y durabilidad. Galería Cerrada ( aprox. 75 m²): Espacio social amplio, luminoso e impecable. Equipado con churrasquera, horno de barro y lavatorio independiente. Ideal para reuniones familiares en cualquier época del año. Área de Trabajo y Almacenamiento Seguro. Galpón de Herramientas: Estructura totalmente cerrada y segura para el resguardo de la maquinaria mayor. Taller Integrado: Espacio cerrado independiente, perfectamente acondicionado para reparaciones, mantenimiento y guardado de herramientas de mano. Sistema de Riego de Alta Eficiencia (Cero Desperdicio)Canales de Cemento: Red interna de distribución revestida en hormigón/cemento para evitar filtraciones y optimizar la conducción. Compuertas Metálicas Instaladas estratégicamente para facilitar el manejo del turnado de riego, permitiendo aprovechar el 100% del caudal de agua con el mínimo esfuerzo. Pozo Chico: Perforación operativa propia que asegura un respaldo hídrico constante para la propiedad. Servicios: Conectada a la red de luz eléctrica y suministro de agua corriente Propiedad lista para escriturar de forma inmediata. Sin deudas, sin sucesiones, papeles 100% al día. BENEFICIOS A CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí. Ir a simulador Compra la casa que queres! No la que podes. Sujeto a aprobación crediticia

IDEAL EMPRENDIMIENTO INMOBILIARI, LOTEO, LOCALES, ETC BODEGA EN PRODUCCION en venta ubicada en Bermejo, sobre calle Mathus Hoyos. Cuenta con 4hac,6.600Mts. 750Mts cubiertos aproximadamente. Piletas con capacidad de 3.800.000 litros aproximadamente Casa para caseros con una construcción estándar además posee oficias para atención al público o espacio de usos múltiples. Así mismo posee 4hsc de viñas en producción, derecho de riego, pozo propio en perfecto estado funcionando, Cabe destacar que su ubicación es inmejorable quedando a tan solo 15 minutos de la Ciudad de Mendoza y a solo 5 de la autopista principal costanera. Esucucho contado Consulte permutas financiación

FINCA Y BODEGA EN VENTA – | MAIPÚ, MENDOZA Presentamos Finca “La Sigala”, una destacada propiedad productiva ubicada en Isla Grande, Maipú, a pocos minutos de Ruta 60, en una de las zonas agrícolas y vitivinícolas más tradicionales de Mendoza. Se trata de una excelente oportunidad de inversión que combina viñedos en producción, olivar y una bodega con gran capacidad operativa. La finca posee 38 hectáreas totales, con derecho de riego para 33 hectáreas, implantadas con distintas variedades de vid de gran valor enológico. Entre ellas se destacan Malbec, Chenin, Merlot, Chardonnay y Cabernet Sauvignon, además de 3,5 hectáreas de parral Pedro Ximenez, lo que permite una producción diversificada y de calidad. Además, la propiedad cuenta con un importante olivar compuesto por 900 plantas, distribuidas en: * 163 olivos criollos * 737 olivos aceiteros Esto permite desarrollar también producción olivícola, ampliando el potencial productivo y económico de la finca. En el establecimiento se encuentra una bodega de material tradicional, equipada con piletas de cemento que totalizan una capacidad superior a los 2.000.000 de litros, con accesorios en acero inoxidable y sector de molienda externo con lagar sinfín de acero. La propiedad también dispone de báscula, bombas y maquinaria, lo que permite continuar con la actividad vitivinícola. La finca cuenta con pozo de agua en funcionamiento y cañón antigranizo, además de casa para encargado y vivienda para personal, brindando la infraestructura necesaria para el manejo productivo diario. La propiedad pertenece a una sociedad anónima libre de pasivos, con inscripciones y habilitaciones vigentes, lista para ser transferida. Una propiedad única que combina tradición vitivinícola, producción agrícola y olivícola, con gran potencial de desarrollo en una de las regiones más prestigiosas de Mendoza. Consultanos para más información y coordinar una visita a Finca “La Sigala”.

FINCA EN VENTA UBICADA EN UGARTECHE, LUJÁN DE CUYO. LA FINCA SE ENCUENTRA EN PRODUCCIÓN SUPERFICIE TOTAL 77 HECTÁREAS SUPERFICIE CULTIVADA 31,4 HECTÁREAS SEGÚN EL SIGUIENTE DETALLE: - CABERNET 9,5 HECTÁREAS - MALBEC 17,5 HECTÁREAS - CHARDONAY 4,4 HECTÁREAS SUPERFICIE CON RIEGO POR GOTEO 27,6 HECTÁREAS TAMBIÉN POSEE UNA SUPERFICIE NIVELADA DE 41 HECTÁERAS CO RIGO DÓNDE DE REALIZA CHARA. ADEMÁS HAY: - 2 POZOS DE 10" - REPRESA DE HORMIGÓN DE 3.000.000 DE LITROS - 2 GALPONES - 3 CASAS - BODEGA DE 3.700.000 LITROS - OFICINA - LABORATORIO - BÁSCULA PARA CAMIONES

Venta de Viñedo en DragonBack Estate, Agrelo, Luján de Cuyo. ANA LUCIA RAINA PROPIEDADES presenta a la venta prestigioso viñedo en DragonBack Estate. DragonBack reconocido proyecto vitivinícola, en el cual se desarrollan importantes proyectos como, Rosell Boher Lodge, Los Chozos, Mil Demonios, Lorenzo Wines, Cuarto Dominio, entre otros. La fracción se encuentra en la parte más alta del proyecto y está totalmente plantada en alta densidad con viñedos Malbec del año 2012, conducido en espaldero, riego por goteo y en excelente estado. Rendimientos promedios de los últimos años 9,5 Tn. El proyecto DragonBack Estate, cuenta con una sociedad administradora sin fines de lucro que se encarga de los mantenimientos de viñedos y de los espacios comunes que ofrece, como así también en el acompañamiento de los propietarios para la toma decisiones en los diferentes momentos del año, venta de su producción, elaboración de sus propios vinos, etc. No presenta permiso para la construcción. Se recibe permuta mayor o menor. Para mayor información contáctanos a los teléfonos informados en este aviso para obtener más detalles y programar una visita.

PANI SAR SAR INMOBILIARIA VENDE EXCELENTE FINCA CON VIÑEDOS, UBICADA EN EN CORAZÓN DEL DISTRITO DE MONTECASEROS, SOBRE CALLE RODRÍGUEZ A METROS DEL CARRIL ZAPATA. LA MISMA CUENTA CON UNA SUPERFICE DE 6,5 HAS. Y ESTÁ COMPUESTA DE LA SIGUIENTE MANERA: -4 HAS. PARRAL CON UVAS MEZCLA. -2,5 HAS. ESPALDERO BAJO CON UVAS MEZCLA. LA FINCA SE ENCUENTRA EN PLENA PRODUCCIÓN. NO POSEE DERECHO DE RIEGO. POSEE UN POZO DE 10" EN PERFECTAS CONDICIONES EN CONDOMINIO EN 50%. LA FINCA CUENTA CON 2 CASAS DE LADRILLO EN PERFECTAS CONDICIONES Y CUENTA CON UN GALPÓN IMPECABLE CON TODOS LOS IMPLEMENTOS. ESCRITURA INMEDIATA. POSIBILIDAD DE RECIBIR PERMUTA POR CASA O DEPTO EN ZONA ESTE O AUTOMOTOR.

PANI SAR SAR INMOBILIARIA VENDE ESPECTACULAR FINCA DE 23,8 HECTÁREAS EN VALLE DE UCO. EN EL DEPARTAMENTO DE SAN CARLOS, EN EL DISTRITO DE EUGENIO BUSTOS, SE ENCUENTRA ESTA ESPECTACULAR FINCA DE 23,8 HECTÁREAS CON VIÑEDOS, UN PARAÍSO VITIVINÍCOLA EN LA PROVINCIA DE MENDOZA. A SOLO 800 METROS DE LA CALLE ASFALTADA LOS INDIOS Y A 5 KM DE LA RUTA NACIONAL 40, ESTA FINCA SE DISTINGUE POR SU PROXIMIDAD A LA FAMOSA BODEGA ALFA CRUX, A TAN SOLO 1400 METROS DE DISTANCIA. AL INGRESAR A LA FINCA, SE PUEDE APRECIAR UNA PEQUEÑA LAGUNA EN LA ZONA FRONTAL, JUNTO A LA CUAL SE ENCUENTRA UNA CASA, UN AMPLIO GALPÓN Y LA SALA DE MÁQUINAS CON EL EQUIPO DE RIEGO. LA PROPIEDAD CUENTA CON UN POZO DE 10" A MÁS DE 200 METROS DE PROFUNDIDAD Y UN SISTEMA DE RIEGO POR GOTEO QUE CUBRE TODA SU EXTENSIÓN. ADEMÁS, SE ENTREGA CON UN TRACTOR, TODOS LOS IMPLEMENTOS NECESARIOS Y MÁS DE 200 QUEMADORES PARA CONTRARRESTAR LAS HELADAS, GARANTIZANDO ASÍ LA PRODUCTIVIDAD DE LOS VIÑEDOS. LOS 23,8 HECTÁREAS DE LA FINCA ALBERGAN ESPALDEROS ALTOS PLANTADOS ENTRE LOS AÑOS 2005 Y 2007, TODOS PROTEGIDOS POR TELA ANTI GRANIZO. EN CUANTO A LAS VARIEDADES DE UVA, LA FINCA POSEE: - 9,3 HECTÁREAS DE MALBEC - 1,9 HECTÁREAS DE SYRAH - 3,75 HECTÁREAS DE CABERNET SAUVIGNON - 3,7 HECTÁREAS DE TEMPRANILLO - 3,65 HECTÁREAS DE SAUVIGNON BLANC. UNA COMBINACIÓN PERFECTA QUE OFRECE UN POTENCIAL TANTO EN LA PRODUCCIÓN VITIVINÍCOLA COMO EN LA POSIBILIDAD DE DESARROLLAR UN EMPRENDIMIENTO TURÍSTICO Y GASTRONÓMICO. LA PROPIEDAD SE DESTACA POR SU EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN Y CUENTA CON SERVICIOS BÁSICOS COMO AGUA Y LUZ ELÉCTRICA. ESTA FINCA OFRECE LA POSIBILIDAD DE ESCRITURA INMEDIATA Y LA OPCIÓN DE RECIBIR PERMUTA. NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR ESTA FINCA ÚNICA EN UNA DE LAS REGIONES VITIVINÍCOLAS MÁS PRESTIGIOSAS DE ARGENTINA. ¡CONTÁCTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN!

Calle Santa Teresa – Rama Caída, Mendoza Excelente oportunidad para quienes buscan una finca productiva con vivienda, plantaciones y derecho a riego, en una zona tradicional de producción agrícola. 10 HECTÁREAS PRODUCTIVAS La propiedad cuenta con: Casa de 2 dormitorios, 1 baño, cocina y living-comedor. Galpón de grandes dimensiones. Derecho a riego, con turno aproximado cada 7 días. Sin deudas. DISTRIBUCIÓN DE LAS HECTÁREAS • 4 hectáreas: con tela, plantadas con pera y ciruela. • 3 hectáreas: con tela, con viña y membrillo. • 3 hectáreas: con tela de viña y, en la otra mitad sin tela, membrillo y ciruela. • 50 plantas de olivo. Una propiedad ideal para quienes buscan producción agrícola, inversión y un entorno rural, con una superficie de 10 hectáreas y diversas especies productivas ya implantadas.

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE BODEGA Y VIÑEDOS, SITUADO EN ZONA ESTE A 1 HORA (91.5KM) DE LA CIUDAD DE MENDOZA. El mismo tiene acceso por asfalto y cuenta con 3 ingresos ,uno frentista y otros 2 por calles laterales enripiadas. Superficie de 129,5 ha de las cuales tienen en productividad 57, 4 ha contando 46,5 ha con tela antigranizo de aprox 15 años de antigüedad. Distintas variedades criolla /cereza en su mayoría ,Malbec, bonarda, tempranillo, merlot ,cabernet, aspirant bouchet. (se adjunta detalle de viñedos). 16,2 ha en recuperacion,  sin productividad, distribuida en 4 cuadros. Superficie cubierta total según ultimo plano año 2002 : -Fraccion A 710 m2 -Fraccion B 683 m2 -Fraccion C 1216 m2 -Verificar actualmente con actualización de plano el m2 cubierto real y operativo. En fracción C se observó en el relevamiento la mayoría de superficie cubierta en estado precario. Tipo de riego superficial (por manto) de 73,3 ha. La irrigación del viñedo se compone del turno de riego de 55ha ypozo de 18,3 hs . Cuenta con: 2 pozos  (6" y 12" en funcionamiento) callejones de trabajo óptimos para tractores (verificar con agronomo) optimo mantenimiento de los viñedos en los cuadros operativos Infraestructura : -1 chalet -9 casas -1 oficina con laboratorio y sala de degustación -2 refugios Producción 2023 : 7100 qq BODEGA: En funcionamiento con todo su equipamiento. (ver inventario adjunto) Capacidad total: 2.370.000 lts Elaboración 2023: 376.428 lts (tinto genérico) y 71.172 lts (blanco escurrido) Capacidad operativa: 1.835.300 lts (restando piletas exteriores) Se analizan propuestas, coordina tu visita al . Fabricio Ferrari MAT 1886

Ubicación: San Martín al 2700, Mayor Drummond, Luján de Cuyo. VENTA.. ¡BODEGA CON INMEJORABLE UBICACIÓN! CON SALIDA A DOS CALLES, SAN MARTÍN Y ZAPIOLA, IDEAL PARA EMPRENDIMIENTOS TURÍSTICOS E INMOBILIARIOS. LA BODEGA SE ENCUENTRA EN PERFECTO ESTADO DE FUNCIONAMIENTO. PILETAS EPOXIPADAS....  CAPACIDAD 3.500.000 LITROS (CUERPO PRINCIPAL 2.700.000 LTS CUERPO SECUNDARIO 800.000 LTS) SUPERFICIE TERRENO 7.000 M² SUPERFICIE CONSTRUIDA; BODEGA, CASA, BAÑOS, OFICINAS 900 M² CUBIERTOS TOTALES FRENTE POR CALLE SAN MARTÍN 70 MTS APROX. FRENTE POR CALLE ZAPIOLA 15 MTS CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS: LUZ, GAS, AGUA POTABLE, CLOACAS. Aclaraciones: ¡Escuchamos ofertas de contado / contado + permuta! - Listo para escriturar - Comunícate con nosotros por whatsapp para coordinar una visita a la unidad :),,,, :) Corredor interviniente: DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. DG

Bodega en Venta en funcionamiento en Junín, Mendoza Una puerta de entrada real al negocio del vino argentino. Ubicada en el departamento de Junín, Mendoza, a pocos minutos de Ruta 60 y con excelente accesibilidad, esta bodega en funcionamiento ofrece una oportunidad concreta para quienes buscan invertir en una industria con proyección internacional y alto valor agregado. Actualmente operativa, la propiedad cuenta con toda la infraestructura necesaria para la elaboración, guarda y fraccionamiento de vino, con capacidad instalada de aproximadamente 2,5 millones de litros. Se entrega con stock disponible, insumos y circuito productivo en marcha, lo que permite continuar la actividad desde el primer día. La bodega se encuentra habilitada y con toda la documentación al día ante el INV, asegurando un marco operativo formal y listo para su expansión. El establecimiento incluye equipamiento orientado tanto a vinos de volumen como a líneas de mayor calidad, incorporando sistemas de enfriamiento y condiciones adecuadas para el desarrollo de productos de media y alta gama. Además, la propiedad cuenta con laboratorio propio, balanza digital para el control de materia prima, amplios espacios operativos para carga y maniobra de camiones, y un entorno rodeado de fincas que garantiza el acceso constante a uva y proveedores estratégicos. Como complemento, dispone de dos viviendas dentro del predio —una de ellas a estrenar—, una con pileta, lo que abre la posibilidad de integrar el proyecto productivo con un componente residencial o incluso desarrollar una propuesta enoturística. Con un circuito comercial ya activo y potencial de crecimiento tanto a nivel local como en mercados externos, esta bodega representa una plataforma ideal para desarrollar marca propia, escalar producción o diversificar inversiones dentro del mundo del vino. Invertir en Mendoza no es solo producir vino: es formar parte de una de las regiones vitivinícolas más reconocidas del mundo. Una propiedad en marcha, con estructura, volumen y proyección junto a una marca reconocida de vinos. Las dimensiones y superficies mencionadas en esta publicación son aproximadas. Las mismas deberán ser verificadas con los documentos oficiales correspondientes. Te gustaría conocerla ? Escribime y coordinamos tu visita. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la concusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Víctor E.Montivero CCPIM783 RE/MAX Solutions

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE RESIDENCIA CRUZ DE PIEDRA - BODEGA HISTORICA SOBRE RUTA DEL VINO. Ubicado en Coquimbito, Maipú, considerada Patrimonio Histórico Provincial. La Residencia pisa sobre una superficie total de 6750 m2, posee una superficie total cubierta de 1850 m2 de construcción. - Una Bodega histórica en "Adobe", sobre la prestigiosa “Ruta del Vino” de Mendoza destinada a la ruina, se ve hoy como una joya en el Departamento de Maipú y considerada Patrimonio Histórico Provincial. - No solamente una Bodega histórica restaurada sino también una Bodega de Arte y un Centro Cultural con Museo del Vino y Museo de Antigüedades, Biblioteca multi-Idiomas con más de 2.000 libros catalogados, Pinacoteca, muestra de Esculturas, de Arte Pre-colombiana y Fotografías El Centro Turístico Cultural Antigua Residencia cuenta con: -Galería restaurante con capacidad para 100 personas, con mesas y sillas macizas, salamandra a leña, equipo de aire frío/calor, iluminación LED. -Salón de Eventos con capacidad para más de 300 personas. - Pantalla, proyector, sistema de sonido equipo de aire frío/calor. -Cava para degustaciones y reuniones privadas, -Asadero con parrillas, galería techada con carpa de lona para catering. -Hostel, Restaurante y Resto-Bar con alojamiento para 62 personas, -Equipo de aire frío/calor centralizado. -Sistema de agua con bomba presurizadora -Galería exterior para descanso. -Pisos originales de baldozas y madera. - Las antiguas Piletas que dieron vida al néctar de Baco encuentran hoy un nuevo propósito albergando las camas matrimoniales, donde turistas de todo el mundo deciden introducirse en esta experiencia única. - La Antigua Residencia ofrece un alto nivel de seguridad con amplio estacionamiento privado de más de 120 vehículos, protegido con Cerco Eléctrico hasta el piso y servicio de Video Vigilancia Monitoreado las 24 hs  en toda la estructura. Premios y Reconocimientos: - Best of Mendoza's Wine Tourism 2015 - Premio Bronze - Excelencia en Alojamiento - TripAdvisor - Certificate of Excellence 2014 / 2015 / 2016 / 2017 / 2018 - Best of 2014 / 2015 / 2016 / 2017 / 2018 /2019 /2020 Cualquier duda o consulta, no dudes en contactarnos !  CONTACTO: FABRICIO FERRARI CEL MAT 1886

PANI SAR SAR INMOBILIARIA VENDE FINCA CON OLIVOS DE 9,3 HECTÁREAS EN DISTRITO EL SAUCE, GUAYMALLÉN. EL INMUEBLE SE ENCUENTRA EN EL CALLEJÓN FERRER A 300 METROS DEL CARRIL BUENA NUEVA Y A UNOS 500 METROS DEL BARRIO SOL ANDINO II. SUPERFICIE TERRENO S/ MENSURA: 9 Has. 2959 m2 SERVICIOS: LUZ Y AGUA POTABLE. SISTEMA DE RIEGO: POSEE POZO. POSEE UNA CASA PARA CONTRATISTA. OBSERVACIONES GENERALES: EL INMUEBLE ESTÁ EN PRODUCCIÓN PLENA Y SE ENCUENTRA LISTO PARA TRANSFERIR. LA TIERRA ES IDEAL PARA CONTINUAR CON SU EXPLOTACIÓN ACTUAL O PARA ERRADICAR OLIVOS Y DESTINAR A CHACRA.

TERRUÑOS A CARGO DEL CORREDOR SRTA. LUCIANA GARRITANO , MAT 1676 C.C.P.I.M VENTA DE FINCA PRODUCTIVA A LA VENTA ¡Oportunidad única para inversores y productores agrícolas! Ubicada en una zona estratégica, esta finca de 20 hectáreas es ideal para la producción agrícola de cualquier tipo de plantación. Con 5 hectáreas equipadas con un sistema de riego por goteo eficiente y una bomba con cañería de 8 pulgadas y salida de 6 pulgadas, esta propiedad es perfecta para aquellos que buscan maximizar su producción y minimizar sus costos. Características destacadas: - Superficie total: 20 hectáreas - Superficie con riego por goteo: 5 hectáreas - Sistema de riego: Por goteo con bomba y con perforación de 8 pulgadas y salida de 6 pulgadas. - Galpón de guarda: 18m² - Suelo fértil y apto para cualquier tipo de cultivo - Clima ideal para la producción agrícola SE ESCUCHAN PERMUTAS !! Consulte con nuestro equipo de ventas para obtener más información sobre el precio y las condiciones de venta.

MONSERRAT VENDE | 10 Hectáreas para Desarrollo Inmobiliario en Coquimbito, Maipú, Mendoza Excelente oportunidad de inversión para desarrollistas Monserrat Vende importante fracción de 10 hectáreas, perteneciente a una finca de 23,5 hectáreas, ubicada sobre calle Gerónimo Ruiz, entre Mitre y Zanichelli, en el distrito de Coquimbito, Maipú, Mendoza, calle recientemente pavimentada, convirtiéndose en una arteria fundamental de Maipú, y con conexión directa al carril Rodriguez Peña. Se trata de una propiedad con características excepcionales para el desarrollo de un loteo, barrio privado, barrio abierto, complejo residencial o cualquier emprendimiento inmobiliario de mediana o gran escala. Su ubicación estratégica, la disponibilidad de servicios, el terreno completamente nivelado y el constante crecimiento urbano de la zona convierten a esta finca en una de las mejores alternativas para inversión en tierras dentro del departamento de Maipú. Superficie * Superficie ofrecida: 10 hectáreas (100.000 m²) * Superficie total de la finca: 23,5 hectáreas * Construcción existente: 23 m² Servicios e infraestructura La propiedad dispone de infraestructura que facilita el desarrollo urbano y reduce significativamente los costos iniciales del proyecto: - Derecho de riego correspondiente a toda la superficie. - Uso de pozo de agua de 8 pulgadas, en condominio con el resto de la finca. - Energía eléctrica. - Agua potable instalada para la vivienda existente. - Factibilidad de agua potable para la totalidad del futuro desarrollo. - Factibilidad de red de gas natural. - Alumbrado público. - Cunetas ejecutadas. - Calle asfaltada. - Excelente accesibilidad para maquinaria y tránsito durante todo el año. Características del terreno Uno de los mayores diferenciales de esta propiedad es que la totalidad de las 10 hectáreas se encuentra completamente nivelada, condición que permite reducir costos de movimiento de suelo y agilizar las etapas iniciales de urbanización. Su forma regular facilita el diseño de calles, espacios verdes, lotes y sectores comunes, optimizando el aprovechamiento de la superficie y la rentabilidad del proyecto. Ideal para desarrollar La propiedad resulta apta para diversos proyectos inmobiliarios, entre ellos: * Loteo residencial. * Barrio privado. * Barrio semi privado. * Barrio abierto. * Desarrollo de viviendas. * Complejo habitacional. * Housing. * Condominios. * Parque solar fotovoltaico. * Urbanización por etapas. * Inversión patrimonial. * Reserva de valor en tierra. Ubicación estratégica Ubicada sobre calle Gerónimo Ruiz, entre Mitre y Zanichelli, la finca se encuentra en uno de los sectores con mayor crecimiento del departamento de Maipú. En los últimos años, Coquimbito ha experimentado un importante desarrollo urbano gracias a la expansión de barrios residenciales, nuevos emprendimientos privados, instituciones educativas, comercios y servicios. Su excelente conectividad permite acceder rápidamente a: * Centro de Maipú. * Ruta Provincial 60. * Accesos hacia Ciudad de Mendoza. * Luján de Cuyo. * Godoy Cruz. * Acceso Sur y principales corredores del Gran Mendoza. Una inversión con excelente proyección La disponibilidad de grandes fracciones con estas características es cada vez más limitada en el mercado inmobiliario mendocino. Esta propiedad reúne condiciones muy buscadas por desarrolladores: * Gran superficie. * Excelente ubicación. * Todos los servicios en la zona. * Factibilidad para urbanización. * Terreno nivelado. * Calle asfaltada. * Recursos hídricos asegurados. * Alto potencial de valorización. Es una oportunidad ideal para empresas constructoras, desarrollistas, fideicomisos, inversores y grupos de inversión que busquen adquirir tierra con excelentes condiciones para generar un proyecto rentable y de gran escala. Consultanos Para mayor información, planos, ubicación, condiciones comerciales o para coordinar una visita, comunicate con **Monserrat Inmobiliaria**. Nuestro equipo te asesorará durante todo el proceso de inversión. Elegí bien. Viví mejor.

EUSKADI VENDE EXCELENTE FINCA EN AGRELO UBICACION: sobre la prestigiosa calle Cobos (esquina Funes) en Agrelo, Luján de Cuyo. Su ubicacion geografica en Agrelo se destaca por su rápido acceso a las principales rutas de Mendoza, como la Ruta 40 (Acceso Sur), lo que favorece el ingreso y egreso. PRECIO: USD 390.000 DIMENSIONES: 7 hectáreas Actualmente con producción de ajo. CARACTERISTICAS: Derecho de Riego Vitalicio // Acceso asfaltado tanto por Cobos como por Funes // Servicios: Luz, Agua y la instalacion de Red de Gas en curso por parte Ecogas) // Habilitacion INTA e INV para la produccion de diversas frutas y hortalizas // Formato cuadrangular brinda la posibilidad de desarrollar ambiciosos proyectos con entradas por ambas calles, lo que la convierte en una opción ideal para iniciativas urbanas (cuenta zon zonificacion establecida) gastronómicas y turísticas. Además, la cercanía a colegios, centros de salud y recreación añade valor a esta ubicación privilegiada. PROPONEMOS una inversión segura en un área en crecimiento, rodeada de bodegas seleccionadas y homenajeadas que enriquecen el entorno. No pierda la oportunidad de adquirir una finca que combina producción agrícola y potencial de desarrollo. Se evaluan posibilidades de financiamiento y es Apta Credito. Es una oportunidad única para inversores y emprendedores.

FINCA PRODUCTIVA EN VENTA – BARRANCAS, MAIPÚ, MENDOZA Excelente oportunidad de inversión productiva en Barrancas, Maipú, una zona tradicionalmente vinculada a la producción vitivinícola y olivícola de Mendoza. La propiedad cuenta con una superficie total de 1,75 hectáreas, actualmente en producción, distribuidas en aproximadamente 1,5 hectáreas de viñedo Malbec pie franco y 0,25 hectáreas de olivos. El viñedo es Malbec pie franco, plantado en el año 1956, una característica cada vez más valorada por su antigüedad, identidad y potencial enológico. Su producción estimada ronda entre 4.500 y 5.000 kg anuales El sector de olivos cuenta con aproximadamente 140 plantas. En la cosecha 2025 produjo alrededor de 7.500 kg, lo que convierte a esta finca en una alternativa muy interesante para quien busque una unidad productiva chica, manejable y con buena proyección. La finca se trabaja con un esquema simple y eficiente, ideal para quien busca una explotación de baja escala, con costos operativos acotados. Actualmente se maneja con una sola persona, que realiza tareas estacionales según necesidad: mantenimiento general, corte de pasto, reparación de alambres y palos, poda, riego, coordinación de cosecha y transporte. El viñedo y los olivos se manejan con mínima intervención, sin uso de pesticidas, utilizando únicamente azufre y cobre para los tratamientos necesarios. La zona es sana y requiere pocas curaciones anuales, lo que la hace especialmente atractiva para proyectos orientados a PRODUCCIÓN NATURAL, ORGÁNICA o de baja intervención. Cuenta con riego por canaletas y acequias, con derecho de riego de 1,6 hectáreas distribuidas en 2 turnos. No requiere tractor para su manejo actual, lo que permite sostener una estructura operativa simple y de bajo mantenimiento. Por sus características, es una propiedad especialmente recomendable para explotación productiva: viñedo boutique, elaboración de vino propio, venta de uva Malbec de finca antigua, producción de aceite de oliva, aceitunas, o como complemento productivo para bodegas, elaboradores artesanales, agrónomos, inversores o productores que busquen una finca chica, ordenada y con potencial. Una oportunidad ideal para quienes valoran la producción mendocina, el Malbec pie franco antiguo, el manejo sustentable y una escala de trabajo eficiente. SUPERFICIE TOTAL: 1,75 hectáreas VIÑEDO: 1,5 hectáreas aprox. VARIEDAD: Malbec pie franco AÑO DE PLANTACIÓN: 1956 PRODUCCIÓN ESTIMADA VID: 4.500 / 5.000 kg anuales aprox. OLIVOS: 0,25 hectáreas aprox. / 140 plantas PRODUCCIÓN OLIVOS 2025: 7.500 kg aprox. RIEGO: Por canaletas y acequias, con derecho de riego UBICACIÓN: Barrancas, Maipú, Mendoza

IMPORTANTE PROPIEDAD UBICADA EN ZONA CON EXPONENCIAL CRECIMIENTO EN DESARROLLOS DE GRAN ENVERGADURA.- -100 HECTÁREAS CON POZO. DE 200 MTS. - 200 HECTÁREAS A DESMONTAR. -SUELO: CON BUENA ALTURA Y SANIDAD. -TOPOGRAFÍA: SECTORES PLANOS, LADERAS Y VALLES PEQUEÑOS. -SERVIDUMBRE DE PASO: CALLEJONES COMUNEROS EN COPR0PIEDAD, POR ESCRITURA Y ASENTADOS EN PLANO.- EN IMAGENES SE ADJUNTA FLUJO DE AIRE HELADAS, DONDE SE VE QUE ESTA FRACCIÓN NO SE VE AFECTADA DEBIDO A SU ALTURA. DESDE LA PROPIEDAD SE PUEDE OBSERVAR BODEGA CATENA, NAVARRO CORREAS, DOÑA PAULA. FLEXIBILIDAD PAGO CONTADO, FINANCIACIÓN Y PERMUTAS. ESCRITURA Y POSESIÓN INMEDIATA.

LLOPART INMOBILIARIA VENDE FINCA UBICADA EN JOCOLÍ, LAVALLE, CON ACCESO DESDE RUTA 40, A 300 MTS DE LA MISMA. 9 HECTAREAS EN TOTAL: - 4 HECTAREAS CON PARRAL DE LA VARIEDAD PEDRO JIMENEZ. - EL RESTO INCULTO CON ALGUNOS FRUTALES. DERECHO DE RIEGO PRECARIO POR RÍO MENDOZA, CANAL ZANJÓN DEL SAUCE Y JOCOLÍ, HIJUELA ESTEBAN. CASA DE CUIDADORES. GALPÓN. ESCRITURA Y POSESION INMEDIATA SE RECIBE VEHÍCULO NEGOCIABLE CONTADO USD.

RE/MAX ofrece en venta finca agrícola estratégicamente ubicada en el corazón productivo del Valle de Uco, específicamente en Tres Esquinas, San Carlos, Mendoza. Finca de 14 hectáreas con excelente potencial agroindustrial, emplazada sobre calle Coronel, a escasos metros de Ruta 40 y próxima a Eugenio Bustos. Distribución productiva de la superficie: 8.5 hectáreas con nogales maduros en plena producción, 1.6 hectáreas destinadas al cultivo de alfalfa y un sector menor con producción de orégano. Cuenta con derecho de riego definitivo para la totalidad del predio (11.5 horas semanales), elemento fundamental en la zona de grandes emprendimientos agrícolas. Infraestructura compuesta por construcciones precarias pero operativas, incluyendo casa y galpones. Superficie total construida de 140 m², con distribución de 4 ambientes, 2 habitaciones y 1 baño completo. Inmueble construido en 1970, estado general regular. Servicios básicos disponibles: electricidad y agua. Zona caracterizada por emprendimientos de nogales, viñedos, hortalizas y cultivos aromáticos. Documentación actualizada y lista para transferencia inmediata. Oportunidad de inversión para productores agrícolas o inversores con visión de desarrollo en uno de los valles más productivos de Mendoza.

Finca en Venta – Excelente oportunidad de inversión productiva RE/MAX ofrece a la venta una destacada finca de 26 hectáreas, ideal para producción agrícola, vitivinícola o como inversión de gran potencial. La propiedad cuenta con una infraestructura completa para el desarrollo de la actividad agropecuaria, incluyendo dos viviendas destinadas a peones y/o caseros, un galpón de trabajo y una pileta de almacenamiento con capacidad para 2.000.000 de litros de agua, lo que garantiza una eficiente administración del recurso hídrico. Dispone de derecho de riego por 22 horas, además de servicios de energía eléctrica y agua, brindando todas las condiciones necesarias para una explotación productiva. La finca posee: 11 hectáreas de viñedos de Bonarda. 5 hectáreas de viñedos de Criolla. 6 hectáreas de viñedos de Pedro Ximénez. Sector de frutales con 50 durazneros. 22 olivos en producción. Como valor agregado, la venta incluye dos tractores, permitiendo continuar con la actividad de manera inmediata. Herramientas e implementos varios. Una propiedad que combina infraestructura, excelente superficie cultivada y recursos hídricos, convirtiéndose en una gran oportunidad para productores, bodegas, inversores o quienes buscan desarrollar un proyecto agrícola de alto rendimiento. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Monserrat Inmobiliaria vende espectacular finca sobre calle Vieytes, a sólo 500 mtrs. de la Ruta 60. Esta increíble propiedad cuenta con 10 hectáreas, pozo, derecho a riego, fácil acceso, galpón , casa de contratista, quincho de verano y pileta. La propiedad tiene aproximadamente 200 mtrs de frente, ideal para desarrollo de barrio Privado o Loteo industrial. Lindante con Barrio Privado Las Palmas y Camping Viñas de Vieytes .Lista para escriturar y transferir!! Con un precio de U$D 850,000, esta propiedad no solo es una inversión en bienes raíces, sino también en un estilo de vida que combina la comodidad de la urbanidad con la belleza de la naturaleza. . No pierda la oportunidad de adquirir este excepcional terreno que promete ser el escenario perfecto para su próximo proyecto.

EL Equipo de RE/MAX, se complace en presentar en VENTA, esta FINCA de 8 hectáreas, ubicada sobre calle DE LA VENDIMIA, en LOS CORRALITOS, GUAYMALLEN, MENDOZA. El terreno, actualmente en producción de CHACRA, se compone de la siguiente manera: Fracción de 4 hectáreas y 4.840 m2 para chacra Fracción de 3 hectáreas 1.798 m2 para totoral. Superficie Terreno según Mensura: 7 has 6638 m2. Servicios: Derecho de Riego (no posee Pozo). POSIBILIDAD DE FINANCIAR UNA PARTE DEL PRECIO. POR MAS DETALLES Y PARA ORGANIZAR UNA VISITA, CONTACTENOS...!

EXCELENCIA OFRECE A LA VENTA FINCA. Ubicada en Carril Chimbas y Calle N°5 de Tres Porteñas terreno de 28 ha. La propiedad cuenta con los siguientes servicios. Energía eléctrica. 2 pozos. 3 casas. Galpón. Maquinaria. Tractor. Financiada : USD 240.000 PARA MAS INFORMACION NO DUDES EN CONSULTAR. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Las Imágenes publicadas son orientativas. *El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.-