ALQUIILER - LOCAL COMERCIAL- ZONA CENTRO - SAN MARTIN DE LOS ANDES Local comercial en San Martín de los Andes Muy buena ubicación dentro del casco céntrico Cuenta con 200m2, dos baños, 2 kitchenettes, oficina y patio interno Muy luminoso. Amplias vidrieras USD 5.000 + IVA PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLO7508267 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Cristina Lombi PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Excelente local comercial en pleno centro, ideal para academia de danza, actividades artísticas, fitness, eventos, talleres o usos múltiples. La propiedad cuenta con dos amplios salones, uno de ellos especialmente acondicionado para baile, con excelente superficie libre, ideal para clases, ensayos o actividades grupales. El segundo salón permite un uso complementario como recepción, sala de espera, espacio administrativo o salón adicional de actividades. Dispone de recepción independiente, baños y una distribución funcional que favorece la circulación y la versatilidad de usos. Su ubicación estratégica, en una de las zonas más buscadas del centro, garantiza alta visibilidad, fácil acceso y cercanía a transporte y comercios. Una propuesta ideal para quienes buscan un espacio listo para desarrollar actividades comerciales, culturales o recreativas en una ubicación privilegiada. REQUISITOS Declaracion jurada de ingresos. Garntia propietaria.  Plazo del Contrato 2 años.Aumento anual. 10% Dolar Promedio BNA, MEP PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLO7646873 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Alexia Pinolli PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

J . M. Rosas 3200 – Rosario Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, actualmente utilizada como clínica odontológica, con ambientes amplios, luminosos y funcionales que se adaptan perfectamente para uso profesional Cuenta con:  3 consultorios totalmente equipados y con buena distribución.  Sala VIP / sala de espera cómoda y elegante.  3 baños sectorizados para mayor practicidad.  Cocina y espacios de servicio.  Dormitorio que brinda la posibilidad de uso personal o como espacio de guardado/oficina.  Espacio de estar con salida a un patio terraza exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre.  145 m² cubiertos Posesión inmediata. Precio: $1.000.000 + IVA  Requisitos: - 1 Garantía Propietaria + 4 Recibos de Sueldo de la Prov. de Santa Fe, o bien - 2 GarantíaS PropietariaS de la Prov. de Santa Fe, o bien - Locativa Ubicación: En Barrio Gral. José de San Martín, con cercanía a Av. San Martín, donde encontramos un extenso paseo comercial y gastronómico para disfrutar. Además, se encuentra en una zona de hospitales (Italiano, Español, Ipam, entre otros), con plazas, escuelas, supermercados e institutos de enseñanza terciaria en sus alrededores. Una propiedad lista para usar como clínica, consultorios u oficinas. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

ALQUILER - Local comercial en esquina de 200 mts2 en Abasto - Rosario. DESCRIPCION: Excelente local comercial en esquina de ITALIA Y VIAMONTE en pleno corazon de barrio abasto, con gran visibilidad y muy buena exposición sobre dos calles. Cuenta con 200 m² cubiertos, ideal para emprendimientos que necesiten presencia comercial, circulación peatonal y amplitud. Ubicado en una zona estratégica, apto para múltiples destinos comerciales como showroom, gastronomía, farmacia, oficina comercial, indumentaria, bazar, gimnasio boutique, estética o franquicias. El inmueble se destaca por su amplio frente vidriado, muy buena iluminación natural y excelente potencial para desarrollo comercial. Características principales:   - 200 m² - Ubicación en esquina - Gran frente / doble vidriera - Excelente exposición comercial - Muy buena circulación peatonal y vehicular - Espacio amplio y funcional - Ideal para diversos rubros - Ideal para Local comercial, Showroom, Gastronomía, Oficinas comerciales, Franquicias, Centros de estética / salud, Gimnasio o estudio. Consultanos para más información o coordinar una visita. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

 ALQUILER – IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL EN PLENO CORAZÓN DE CALLE SAN MARTÍN Disponible gran local ubicado sobre Calle San Martín, entre Ituzaingó y Cerrito, una de las zonas más transitadas del sur de Rosario.  - 427 m² cubiertos totalmente en planta baja  - 2 amplias vidrieras con rejas levadizas automáticas  - Gran salón de exhibición de más de 250 m², ideal para showroom, local de atención, exposición o autoservicio.  - Dos oficinas privadas con excelente ambientación y detalles de categoría.  - Depósito amplio y funcional al fondo, con acceso directo desde el área operativa.  - 2 baños y kitchenette, para uso interno del personal o atención al público. La propiedad presenta una excelente distribución, gran frente vidriado, techos altos con ventilación, estanterías de exhibición instaladas y espacios definidos para administración, archivo o atención personalizada.  Ideal para rubros como ferretería, repuestos, bazar mayorista, artículos del hogar, distribuidoras, instituciones o supermercados de cercanía. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

En Zárate se presenta una oportunidad estratégica para empresas que buscan expandir o optimizar su operación logística e industrial. Con disponibilidad inmediata y excelente conectividad, este desarrollo de naves industriales Triple A está ubicado a tan solo 3,5 km del Puerto Terminal Zárate y a 3,3 km de la Autopista Ruta 9, lo que permite una conexión ágil con los principales corredores logísticos del país. El complejo cuenta con naves de gran escala diseñadas para operaciones exigentes. La Nave N°1 dispone de una superficie total de 11.500 m² con 105 metros de frente y 111 metros de fondo, ofreciendo amplios espacios operativos y una altura bajo viga de 12 metros que facilita el almacenamiento en altura y la operación con equipamiento logístico. Cada nave cuenta con aleros operativos diseñados para la carga y descarga eficiente de mercadería, pisos de hormigón industrial de alta resistencia y ventilación natural que favorece el desarrollo de operaciones continuas. Las instalaciones están preparadas para cumplir con los más altos estándares de seguridad y operación. El predio cuenta con red contra incendios completa con rociadores, hidrantes, sala de bombas y tanque de reserva, además de instalaciones eléctricas independientes por nave y grupo electrógeno de respaldo para garantizar la continuidad operativa. También dispone de sanitarios completos, oficinas y espacios de apoyo para choferes, junto con estacionamiento para autos y camiones. Para operaciones que requieren mayores exigencias normativas, el proyecto contempla una nave especialmente diseñada bajo especificaciones CASAFE. Esta nave incorpora pisos de hormigón industrial con bordes de contención de derrames y cámaras colectoras de líquidos, paredes ignífugas, muros cortafuegos y puertas cortafuego, cumpliendo con los requerimientos para el almacenamiento de productos especiales y líquidos bajo normativa IMO. Además, cuenta con ventilación natural y mecánica con seis renovaciones de aire por hora mediante aberturas, inyectores y aireadores eólicos instalados en techo, junto con aislación térmica en techos y paredes que limita el paso de energía calórica. El desarrollo también suma una nueva etapa con la Nave N°4, con una superficie total de 6.000 m² distribuida en dos módulos de 3.000 m² cada uno, con 50 metros de frente y 60 metros de fondo y una altura bajo viga de 10 metros. Esta nave incorpora pisos de hormigón con cámaras de contención de derrames, ventilación natural y mecánica, red contra incendios completa, instalaciones eléctricas independientes y grupo electrógeno de respaldo, además de oficinas, vestuarios y baños ubicados externamente al depósito. Este parque logístico en Zárate combina infraestructura de alto nivel, ubicación estratégica y diseño pensado para operaciones modernas, convirtiéndose en una alternativa ideal para empresas que necesitan espacios eficientes, seguros y preparados para crecer dentro de uno de los polos logísticos más importantes de la región. Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Martillero y Corredor Publico Inmobiliario Maria Jose Castelli CSI 6823 Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Martillero y Corredor Publico Inmobiliario / Maria Jose Castelli - CMCPSI 6823 Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado

Imperdible Local en Puerto Norte 200m2 Gran Local distribuído en dos plantas, en Puerto Norte.  El mismo cuenta en PB con una muy gran recepción totalmente vidriada, sala de directorio, cocina y baño. En dicha planta se encuentra un aire Frío-Calor de 15.000 frigorías.  En el Subsuelo podemos encontrar otra sala de directorio y cuatro oficinas de muy grandes dimensiones con salida directa hacia la cochera. Esta planta cuenta con un equipo central frío-calor.  El inmueble se entrega con: - Sistema integral de alarma  - Sistema cerrado de cámaras de vigilancia - Cortinas en todos los ambientes - Puertas de blindex - Todo el mobilirio que se aprecia en las fotos - Luminaria en todos los ambientes  - 2 Cajas de Seguridad Dimensiones: - Planta Baja: 95m2 - Subsuelo: 105m2 La unidad incluye en el precio 1 cochera y hay numerosas más disponibles. Ajuste IPC Cuatrimestral Garantías por LOCATIVA

Ubicado en el corazón de Villa Crespo, este local comercial ofrece una oportunidad única para emprendedores y negocios en expansión. Desarrollado en una superficie de 250 m², el espacio es apto para todo tipo de destino, incluyendo gastronomía liviana. La propiedad se encuentra rodeada de una vibrante comunidad de comercios y entidades financieras, proporcionando un flujo constante de potenciales clientes. El local está distribuido en dos plantas, ofreciendo flexibilidad para adaptarse a diversas necesidades comerciales. Con una fachada de 6 metros de ancho, garantiza una excelente visibilidad desde la calle Scalabrini Ortiz, facilitando el acceso y la atención del público. Cuenta con dos baños, lo que añade funcionalidad para empleados y clientes. La zonificación MU4 permite un amplio rango de actividades comerciales, lo que maximiza el potencial del espacio. La propiedad estará disponible a fines de octubre, permitiendo una rápida transición para nuevos inquilinos. Con más de 40 años de historia, el local ha sido un punto de referencia en la zona, ideal para quienes buscan establecerse en un área de crecimiento continuo. Como líderes en alquiler y venta de locales comerciales, hemos trabajado con más de 300 marcas líderes, confiando en nuestra experiencia y gestión. No pierda la oportunidad de ubicar su negocio en una de las áreas más dinámicas de la Ciudad de Buenos Aires. Contáctenos para más información y coordinar una visita.

ALQUILER LOCALES + PATIO - MICROCENTRO Si tu marca necesita presencia, escala y proyección, este espacio está pensado para jugar en primera línea. En pleno corazón comercial de Rosario, te ofrecemos este local desarrollado en dos plantas con una impronta moderna, funcional y adaptable a múltiples rubros. Un inmueble con dimensiones difíciles de conseguir hoy en el microcentro, ideal para empresas que buscan impacto visual, circulación fluida y espacios amplios de exhibición o atención al público. Una oportunidad estratégica para concesionarias, retail de gran formato, entidades financieras, gimnasios boutique, centros médicos, coworking o desarrollos corporativos. SE ENTREGA EL LOCAL TERMINADO (Pisos, ductos de ventilación, pintado, ascensor colocado, vidriera colocada) UBICACIÓN ESTRATÉGICA - RIOJA 1326 - Pleno Microcentro de Rosario - A metros de peatonales Córdoba y San Martín - Cercano a Av. Pellegrini y Bv. Oroño - Zona de alto tránsito peatonal y vehicular - Entorno comercial consolidado Una ubicación que potencia marca, visibilidad y volumen de clientes. Características:  - 302 m² en Planta Baja - 302 m² en Planta Alta - 605 m² totales cubiertos - Amplio salón comercial en ambas plantas - Patio propio - Terraza accesible (uso técnico) - Altura interior aproximada: PB 4,70 m / PA 4,40 m DISTRIBUCION:  En Planta Baja: • Gran frente vidriado • Salón/oficina abierto • 2 Baños + 2 Baños para personas con discapacidad • Patio En Planta Alta: • Salón abierto • Oficina  • 2 Baños • Acceso a terraza técnica EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES - Frente vidriado de gran presencia comercial - Pisos de porcelanato (según proyecto) - Ascensor - Luminarias - Conductos de ventilación mecánica (4 ventiladores axiales proyectados) - Ventilación natural complementaria permanente - Cortinas metálicas enrollables de aluminio INCLUYE 2 COCHERAS en el valor, en playa de estacionamiento cercana (posibilidad de adquirir más). Metros reales, altura, frente vidriado y microcentro. Una combinación que no aparece todos los días. Contactanos hoy y coordinemos una visita para proyectar tu empresa donde realmente tiene que estar. Requisitos: - 2 Garantías Propietarias de la Provincia de Santa Fé, o bien; - Locativa (Seguro de caución) - Contrato por 3 años -Ajuste anual del 5%  NOTA IMPORTANTE:Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.

Local Comercial en Alquiler – Excelente Ubicación Se ofrece local comercial en alquiler ubicado en calle Güemes, frente a la estación de tren, en una zona de alta circulación peatonal y excelente visibilidad. Superficie: 29,35 m². Cuenta con baño propio, vidriera al frente y cartel exterior. Dispone de aire acondicionado frío/calor (4.500 frigorías) y rejas de seguridad. Se encuentra en excelente estado de mantenimiento. Usos permitidos: Peluquería, quiniela, estudio jurídico, consultorios profesionales, oficinas, salón de uñas, mercería, papelera, librería. No apto para ningún rubro gastronómico. Condiciones: Contrato por 2 años. Actualización trimestral según IPC. Mes de depósito. Recibo de sueldo. Garantía propietaria en la provincia de Córdoba. Honorarios inmobiliarios: 5% del total del contrato.

Local comercial totalmente reciclado a nuevo, disponible para alquiler a partir de mayo. Ubicado en zona comercial estratégica y frente a Plaza Belgrano. La propiedad cuenta con pisos de porcelanato, amplios ventanales que aportan gran luminosidad y ventilación natural, y un baño completo. Dispone además de cochera propia, oficina en planta alta, patio y depósito.

ZENOFF NEGOCIOS INMOBILIARIOS MAT. 1535 ALQUILA: LOCAL COMERCIAL EN PASAJE SAN MARTIN, EN EXCELENTE UBICACIÓN, EL CUAL POSEE: FRENTE VIDRIADO. PLANTA LIBRE. ENTREPISO. BAÑO COMPLETO. PEQUEÑO PATIO. VALOR: $ 789.000 EXPENSAS: $ 150.000 HERMOSO LOCAL COMERCIAL, UBICADO BAJO CUPULA CENTRAL. NO SE PERMITEN NEGOCIOS GASTRONOMICOS.

Excelente local sobre Av . Juan b Justo ( en inmejorable ubicación ). Lindando con locales de primera marcas.Planta baja :100 mt2 5mt de vidriera por 20mt de fondo altura de 5 mt aprox. Planta alta: 70 mt2 tiene una superficie de 5 mt x 14,5 aprox. que balconea a local. Dos baterías de baños damas y caballero. Entrada por calle trasera ( carga descarga ) . Apto rubros varios ( oficinas , consultorios , local etc ) Los valores, fotos, medidas y datos sobre la arquitectura son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de su visualización. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.

Local al frente a media cuadra de Av. H Yrigoyen, consta persiana al frente, entrada auxiliar, comodo ambiente, cocina y dos baños. Buen estado general! Con Gas! Excelente ubicación, a mts. de estación Gerli. A metros de parada de todas las lineas de colectivo. 1er cuatrimestre: $590.000.- Contrato por 24 meses, aumento segun IPC. Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GLO2102534 . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES

LOCAL de 10.00 x 3.00 con piso de porcelanato y paredes pintadas. Tiene una doble vidriera al entrar al local. Persiana ciega micro perforada. Actualmente se encuentra con una división de durlock. PLANTA ALTA de 8.50 x 3.00 con piso de cerámicos y paredes pintadas. Tiene 2 toilettes con piso y paredes de cerámicos. SÓTANO de 10.00 x 3.00 con piso de cemento y paredes pintadas. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Descripción Se alquila local comercial a estrenar. Excelente ubicación sobre Alem camino de la falda. La propiedad cuenta con amplio frente que va a ser vidriado. Va contar con calefacción tradicional, dos baños y  piso tipo carpeta. Requisitos: - Mes de alquiler en curso. -Mes de depósito. -Un mes de honorarios. -Monotributo o responsable inscripto con certificación de ingresos. - Se puede contar con monotributo, certificación de ingresos y constancia de CUIT. Último pago del monotributo. - Dos o tres garantías. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

NICARAGUA & BONPLAND  ESQUINA  LOCAL APTO GASTRONÓMICO  A ESTRENAR con GRAN VEREDA  Ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, este excepcional local en la esquina de Nicaragua y Bonpland es una oportunidad única para emprendedores. Parte del edificio Hollywood Residencias, con 8 pisos y 27 unidades, el local ofrece un foco comercial privilegiado en una de las zonas más vibrantes de Buenos Aires. Ideal para emprendimientos gastronómicos, cuenta con una disposición al frente y una orientación oeste. Con 119 m² cubiertos, dispone de 3 baños y un sótano, lo que lo hace versátil para diferentes usos comerciales. Proveído con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento y agua potable, garantiza comodidad y funcionalidad. Las medidas y superficies son aproximadas, sujetas a verificación definitiva en el plano de división de propiedad horizontal.

OPENHOUSE alquila local comercial en Guaymallén. Te ofrecemos 2 locales en una de las arterias, más comerciales y renovadas de Guaymallén : Avenida Mathus Hoyos y Avellaneda. Locales de 40m y 70m mts. respectivamente, los cuales pueden ser unidos entre sí. Ideales para rubros relacionados al mercado de alimentos. Superficie aproximada de: 110 mts. Juntos Importante: NO PAGA EXPENSAS NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD!!! M.A. LLAMAME AL 261 2628757 Y COORDINAMOS UNA VISITA…

OPENHOUSE alquila local comercial en Guaymallén. Se trata de un local comercial en una de las arterias, más transitadas de Guaymallén: PEDRO MOLINA, muy cercano al Acceso Norte. CARACTERÍSTICAS: -Todos los servicios -Fácil estacionamiento frente al local -Paradas de colectivos, zona altamente comercial -Ideal para gimnasio, mercadito o cualquier otro rubro que necesite importante superficie de exhibición -Baño independiente -Espacio para oficina o depósito NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD!!! LLAMAME AL 261 2628757 Y COORDINAMOS UNA VISITA… M.A.

OPENHOUSE INMOBILIARIA alquila locales comerciales en Guaymallén. Se trata de locales ubicados en el Paseo Urquiza de Guaymallén, junto a concurrido y prestigioso supermercado. Zona segura, de constante pasada vehicular, en la esquina de Elpidio González y Carril Urquiza. El centro comercial se encuentra en permanente modernización. Apto para gastronomía y tiendas de diversos rubros.  Consta de: -Salón vidriado, con persiana metálica mecánica, con superficies desde 30 m2 -Baños dentro del complejo -NO PAGA EXPENSAS  Desarrolla tu proyecto... Nosotros te acompañamos con nuestro asesoramiento y reconocida experiencia!!! OPENHOUSE EL HOGAR DE TUS SUEÑOS M.A

ALQUILER DE LOCALES COMERCIALES – EXCELENTE UBICACIÓN Y GRAN POTENCIAL Oportunidad única para instalar tu negocio en una de las zonas más buscadas de Lanús. Contamos con amplios locales comerciales, ubicado en esquinas y calles principales, ideales para desarrollar proyectos gastronómicos, franquicias, estudios profesionales o locales de primera marca. Local comercial N°1: 8,2 m x 16 m2 131,2 m² Consulte opcion de integrar 2 locales mas: + Local N°2: 3,4 m x 16 m2 54,4 m² + Local N°3: 7,3 m x 16 m2 116,8 m² Total planta baja unificada: 302,4 m² Los espacios se destacan por su gran superficie, excelente visibilidad, frentes vidriados y frente con terminaciones clasicas. Algunos locales cuentan con instalación de gas, baño, ofreciendo confort y seguridad. Una propuesta ideal para quienes buscan potenciar su marca en una ubicación estratégica con alto flujo peatonal y vehicular. ALQUILER + SERVICIOS + IMPUESTOS Y SEGURO CONTRA INCENDIO.- Contrato por 3 años con Reajuste trimestral por IPC.- Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 - Lanús Este Teléfonos: 4249-9459 / Whatsapp: Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres

ALQUILER LOCAL COMERCIAL UBICACIÓN: COSSETTINI OLGA 142 Local en excelente estado, desarrollado en planta baja y subsuelo que se vinculan mediante escalera. Planta baja: Cuenta con baño para discapacitados. Subsuelo:  Cuenta con ala de reuniones, cocina y baños. También cuenta con aire acondicionado frío /calor. PB: 130 m2 SS: 145 m2

Duración: mínimo 1 año – máximo 2 años •Precio: $400.000 •Expensas: No cuenta  •Ajuste: Cuatrimesteal ICL •Escribanía: sellado y certificación de firmas por cuenta de inquilino •Comisión: mes y medio Requisitos de ingreso: •Un mes de adelanto  •Garante con recibo de sueldo.    •Depósito: USD400

Local comercial en Barrio Echesortu. 20 m2. Frente vidriado con persiana. Baulera y pequeño armario empotrados.  Baño. CONDICIONES DE CONTRATACIÓN: Plazo de contrato: 2 años. Ajuste trimestral por índice IPC. Impuesto Inmobiliario (API) y Tasa General de Inmuebles (TGI) a cargo del inquilino.