Venta de Local en Barrio Santa Marta, Villa Albertina -  El mismo se encuentra emplazado sobre un lote de 10 x 30 aprox. Cuenta con oficina, deposito y espacio de cocheras.  Ideal: taller mecánico, lubricentro, parrilla, etc.  Las medidas son aproximadas; las reales surgirán del respectivo plano y/o título de propiedad. XINTEL (MYG-MY1-1162)

VENTA de Local Comercial en Centro, Santa Fe. Local comercial con frente a calle 25 de mayo. Disponibles Locales 01, 02, 03 y 04. Ubicado en 25 de mayo y Eva Perón, a la vuelta de la peatonal, cuenta con fácil y rápido acceso al centro comercial y administrativo, a los parques, el puerto, los bares. Toda la vida de Santa Fe, a 15 minutos de distancia. GRAN TORTOLA. Un edificio de gran valor arquitectónico totalmente restaurado. Cuenta con 8 únicos Lofts en su tipo de 60 a 124 m2. Además 17 áticos tipo duplex con parrilleros de 76 a 234 m. El proyecto contempla 37 garages para autos y camionetas. Oficinas y locales de 520 m² Flexibles y modulares de 2 a 8 unidades. Y un supermercado de gran superficie con ingreso independiente XINTEL (MIG-MIG-4899)

Venta de Local Comercial en centro de Santa Fe. Se ofrece a la venta un local comercial de dos plantas con una superficie cubierta de 480,13 m², emplazado sobre un terreno de 300 m². La propiedad, de diseño amplio y funcional, ofrece múltiples posibilidades para adaptarse a diversas actividades comerciales o proyectos de desarrollo. Su estructura bien distribuida, combinada con una excelente iluminación natural, la hace ideal para comercios de gran envergadura, supermercados, desarrollos inmobiliarios de departamentos o sanatorios. Gracias a sus dimensiones y características, este espacio se posiciona como una excelente inversión para proyectos a gran escala.Ubicado en una zona comercial estratégica y de alto tránsito, el local garantiza visibilidad y fácil acceso, factores esenciales para el éxito de cualquier emprendimiento. Además, la conectividad con servicios y áreas de interés refuerza su atractivo como punto clave para negocios o desarrollos.Esta es una oportunidad única para adquirir un inmueble con un gran potencial de revalorización y versatilidad en su uso. XINTEL (MIG-MIG-4941)

VENTA de importante Local comercial y Playa de estacionamiento en Centro de Santa Fe. Importante propiedad de 2100 m² en zona de máxima demanda. Cuenta con dos locales comerciales, estudio profesional, vivienda y amplia playa de estacionamiento, todo con accesos independientes. Ubicación estratégica ideal para inversión de alta renta, desarrollo comercial o institucional. ¡Oportunidad única en el corazón de la ciudad. 1. Para Inversionistas en Renta: Oportunidad de inversión en el microcentro de Santa Fe. Propiedad de 2100 m² con dos locales comerciales, estudio, vivienda y playa de estacionamiento, todo con ingresos independientes. Ubicación premium para generar renta inmediata y crecimiento patrimonial en la zona más activa de la ciudad. 2. Para Desarrolladores Comerciales: Terreno estratégico en el corazón de Santa Fe. Importante propiedad de 2100 m² con locales, vivienda y estacionamiento. Ideal para desarrollo de centros comerciales, clínicas, oficinas o proyectos de alta exposición en una de las zonas de mayor tránsito y visibilidad de la ciudad. 3. Para Grandes Marcas o Franquicias: Ubicación inmejorable para expansión comercial en Santa Fe. Propiedad de 2100 m² sobre arteria principal, con dos locales comerciales, vivienda y amplio estacionamiento. Perfecta para cadenas de retail, gastronomía, salud o servicios que buscan presencia destacada en el microcentro. XINTEL (MIG-MIG-4958)

VENTA DE AMPLIO LOCAL EN ALMAGRO A MTS DE PLAZA ALMAGRO, CAPITAL FEDERAL Amplio local de 94 M2 con 2 baños. Ideal inversión.  Excelente ubicación, entre Valentín Gomez y Sarmiento, a metros de la hermosa Plaza Almagro, a una cuadra de la estación de Subtes Linea B, y en la puerta de innumerables líneas de colectivo. Actualmente alquilado. Características Técnicas:  -  FRENTE: 4,7 M2 - FONDO: 17,8 M2 DESNIVEL: 3,3 x 3,4. SUPERFICIE TOTAL:  94 M2 Edificio de 19 UF (9 piso + local pb) AVISO LEGAL: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por cientos (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Corredores Inmobiliarios responsables en CABA: JUAN CARLOS SARDI CUCICBA 2174 LUCIANO LANCE CUCICBA 2173 Corredor Inmobiliario responsable en PROVINCIA DE BUENOS AIRES: LUCIANO LANCE 4032 Tª ix Fª 4032 CMCPDJME XINTEL (MUP-MUP-998)

VENTA DE LOCAL EN BALVANERA, CAPITAL FEDERAL Oportunidad de Inversión.  Venta con renta: Contrato vigente en dólares con finalización abril de 2027 AVISOS LEGALES: - Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. CORREDORES INMOBILIARIOS: Juan Carlos Sardi Cucicba 2174 Luciano Lance Cucicba 2173 XINTEL (MUP-MUP-289)

VENTA DE LOCAL EN ALMAGRO, CAPITAL FEDERAL ¡Oportunidad de Inversión!  LOCAL EN EDIFICIO ESQUINERO + PATIO Ubicado en un edificio esquinero en Córdoba y Jerónimo Salguero, con acceso exclusivo sobre Salguero 1110.  Amplio, luminoso y con PATIO propio, ideal para darle un toque especial a tu negocio.  - Excelente ubicación con alto tránsito peatonal y vehicular.  - Espacio versátil, perfecto para distintos rubros.   - Entorno comercial consolidado.  ---- AVISO LEGAL:  Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredores Inmobiliarios responsables en CABA: JUAN CARLOS SARDI CUCICBA 2174 LUCIANO LANCE CUCICBA 2173 Corredor Inmobiliario responsable en PROVINCIA DE BUENOS AIRES: LUCIANO LANCE 4032 Tª ix Fª 4032 CMCPDJME XINTEL (MUP-MUP-1249)

Venta de Local en Barracas, Capital Federal Ubicación: Av. Montes de Oca y Av. Caseros. Se vende local comercial en esquina, ideal para diversas actividades. El local cuenta con una superficie total de 338 m², distribuidos en 189 m² en planta baja y 149 m² en subsuelo. Destaca por su amplio frente y su diseño totalmente vidriado, lo que ofrece una excelente visibilidad y luminosidad. Además, cuenta con 3 baños, uno por planta, lo que garantiza comodidad para el personal y los clientes. Esta ubicación estratégica en una zona de alto tránsito asegura un flujo constante de clientes, convirtiéndolo en una opción atractiva para inversionistas y emprendedores. Este local es perfecto para tiendas retail, oficinas o cualquier negocio que busque un espacio atractivo y accesible. ¡No dejes pasar la oportunidad de adquirir este excelente local en una de las áreas más dinámicas de la ciudad! XINTEL (MKS-MKS-3587)

Venta de Local, Corrientes En venta inmueble en esquina con local comercial y departamento en Corrientes, capital, zona netamente comercial. A dos cuadras de Avenida Chacabuco, donde se encuentran CARREFOUR HIPERMERCADO CORRIENTES y el CINEMACENTER la propiedad consta de un negocio y detrás del negocio un departamento de 2 dormitorios, cocina comedor,  patio, en dicho patio se encuentra una parrilla y un pieza de servicio 4 baños.2 baños completos un baño sin bidet ni ducha, el otro baño solo tiene lavatorio de manos, pero con todo para instalar inodoro. Garage para 2 autos al aire  La medida del terreno es 11 de frente y 26 mts de fondo ( 11 x 26). Superficie terreno: 286 m2 XINTEL (MOF-MOF-1388)

Venta de Local en Lanús, Lanús Excelente frente de 8 mts. Son 2 locales unidos. Son 190.44 m2 totales. 104m2 en planta baja cubiertos mas 95.22 m2 en terraza descubiertos, donde se podría ampliar cubriendo. La finca solo esta formada por estas 2 unidades funcionales que se venden un una tercera que esta atras. Zona que esta creciendo mucho comercialmente.El estado es regular pero con poca plata quedaría un excelente local. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL (MOS-MOS-3578)

Venta de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal Excelente local en zona de mucho transito peatonal y vehicular. Cerca de subtes A, B y D Local de 92 m2 en total PB de 41 m2, entre piso de buen acceso de 11 m2 y sótano (muy bueno) de 40 m2. Cortina eléctrica. No tiene tiraje a lo s4 vientos, por lo tanto es apto gastronomía sin producción. Expensas $ 95.000 ABL  $ 45.000 Aysa  $ 30.000 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda XINTEL (MOS-MOS-4234)

Venta de Local en zona centro /Tribunales  2 cuadras de Av de Mayo y 2 de Av. Corrientes cerca de subtes A y B Frente 7,17 18  mas ensanche en parte del salon de 4 x 9  lo que hace 165 m2  tiene un entre piso que balconea al salon.          Sotano de 168m2 cuenta con 2 baños y espacio de cocina ( lo ultimo que funciono comida al peso)  ABL $ 120.000       AYSA 140.000 sin expensas XINTEL (MOS-MOS-4284)

Local en VENTA , BUEN ESTADO GENERAL  Apto gastronomia Muy bien ubicado,  32 m2 de local, cocina y 2 baños, entrepiso que sirve de deposito de 8 m2. cuenta con cortina metalica. MUCHO MOVIMIENTO DE GENTE AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda XINTEL (MOS-MOS-3961)

Local con renta y excelente Inquilino.  ESQUINA de 75.96m2 en PB + 64.89m2 de EP. Son 140.85m2 totales. 1 Baño de discapacitado en PB y 2 baños en EP. Bajas Expensas (incluye AySA) $ 3685. ABL $ 560 mensual($ 6.116 ANUAL) Alquilado al PAMI . Tratar exclusivamente con el Sr. Pablo Mosquera En febrero de 2023 hay que renovar. llevan 9 años alquilando. renovaron 3 veces. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL (MOS-MOS-2954)

Venta de Local en zona centro /Tribunales  2 cuadras de Av de Mayo y 2 de Av. Corrientes cerca de subtes A y B Frente 7,17 18  mas ensanche en parte del salon de 4 x 9  lo que hace 165 m2  tiene un entre piso que balconea al salon.          Sotano de 168m2 cuenta con 2 baños y espacio de cocina ( lo ultimo que funciono comida al peso)  ABL $ 120.000     AYSA 140.000  sin expensas XINTEL (MOS-MOS-4285)

Venta de Local en Tribunales, Capital Federal Son 139.91 m2 desarrollados en planta baja (76.50m2) y sotano (63.41m2). Las expensas agosto 2022 $ 26.818 aysa $ 3125 abl 2061 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL (MOS-MOS-3221)

Venta de Local en Tribunales, Capital Federa Excelente local bien construido, dos baños en planta baja, con deposito y dependencias en sotano con extraccion reglamentaria, tanto mecanica como natural.  Actualmente gastronomia. Cuenta con dos plantas de 72 m2 cada una.  con 4 m de frente por 18 de fondo. Salida por puerta a patio comun de uso exclusivo Expensas  de enero 25 $ ######## ABL $ enero 25 $ 57000 Aysa Enero 25 $ ######## XINTEL (MOS-MOS-4195)

Venta de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal Excelente local den zona de mucho transito peatonal y vehicular. Cerca de subtes A, B y D Local de 92 m2 en total PB de 41 m2, entre piso de buen acceso de 11 m2 y sótano (muy bueno) de 40 m2. Cortina eléctrica. No tiene tiraje a lo s4 vientos, por lo tanto es apto gastronomía sin producción. Expensas sept  $ 90.000 ABL sept   $ 45.000 Aysa sept $ 30.000 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda XINTEL (MOS-MOS-4235)

Local en VENTA , BUEN ESTADO GENERAL  Apto gastronomia Muy bien ubicado,  32 m2 de local, cocina y 2 baños, entrepiso que sirve de deposito de 8 m2. cuenta con cortina metalica. MUCHO MOVIMIENTO DE GENTE AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda XINTEL (MOS-MOS-4294)

Venta de Local en zona centro /Tribunales  2 cuadras de Av de Mayo y 2 de Av. Corrientes cerca de subtes A y B Frente 7,17 18  mas ensanche en parte del salon de 4 x 9  lo que hace 165 m2  tiene un entre piso que balconea al salon.          Sotano de 168m2 cuenta con 2 baños y espacio de cocina ( lo ultimo que funciono comida al peso)  ABL $ 120.000     AYSA 140.000  sin expensas XINTEL (MOS-MOS-4300)

Venta de Local con renta en Mataderos, Capital Federal. LOCAL EN ESQUINA. Para uso gastronómico o comercial. Medidor de luz, gas y agua individualizados. Posesión inmediata Edificio de 8 pisos, 13 unidades, con ascensor. Excelente ubicación, a metros de Av. J. B. Alberdi y su centro comercial. Próximo a numerosas líneas de colectivos.  Local de 41.31 mts cubiertos, todo en planta baja, , preparado con ventilación a los cuatro vientos. pisos de ceramica , vidriera con gran vista. Las expensas pueden variar sin previo aviso- Esta propiedad cuenta con acceso para personas con movilidad reducida.  NO DUDE EN CONSULTAR!!!! VISITE NUESTRA PAGINA WEB Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (MPI-MPI-5270)

Lote  en venta en Santos Lugares, Tres de Febrero Inmueble ubicado en el barrio de Santos Lugares, zona muy tranquila y de casas bajas.. Esta propiedad se ubica en esquina y cuenta con doble acceso.   Distribución cómoda, de ambientes amplios, techos altos y muy luminoso. Planta baja: consta de un ambiente principal super amplio, local en esquina, 3 dormitorios, baño completo con balera, lavadero cubierto, espacio de guardado, baluera o posible archibo. Planta alta: consa de una habitación amplia con baño y balcón aterrazado.  Se entrega recién pintado y en excelente condiciones de uso.   La esquina tiene un local que se puede ingresar por el lateral o por su frente mediante persiana de accionamiento mecánico por su respectivo  control remoto.  Zona: R2b Lote: 208.00 m2 FOS (0.6): 124.80 m2 FOT (2.2): 457.60 m2 DN (800 h/h): 16.64 hab. - 8 dormitorios  R (h/d:1.6): 11.14m XINTEL (MDI-MD1-4334)

Venta de Local en San Andres, General San Martín IMPORTANTE ESQUINA zonificacion ID LOCAL divisible 300 m2 (hoy frigorifico ) A 1km de la Estacion de Munro, a 3km de la Avenida Panamericana. A 1 km de Avenida Velez Sarsfield y Ader sobre lote  de 9,82 de frente por 22,70 mts de fondo, la superficie cubierta es de 311,93 m2. Siendo 220,50 m2 en planta baja y 91 m2 de entre piso. Losa preparada para 5 pisos, con 2 entradas independientes con sus escaleras a 1er piso (hoy terraza). Existe la posibilidad de dividir en 4 locales (las columnas y los frentes de vidrio ya estan pre determinadas con su puerta y persiana de enrollar a la calle. Posibilidad de Venta de equipamiento: TOTAL 3 CAMARAS FRIGORIFICAS y mas equipamiento (consultar precio por separado). XINTEL (MDI-MDI-4569)

Local en Villa Ballester, General San Martín FINANCIACION DIRECTA POR PROPIETARIO U$S 70.000 Y 48 CUOTAS DE U$S 1458.  LOCAL CON 2 VIVIENDAS Ubicada en una zona comercial, industrial y residencial de Villa Ballester, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un espacio amplio, versátil y con potencial para inversión. Características de la Propiedad: - Superficie total del lote: 230 m2 - Superficie cubierta: - Planta baja: 100 m2 (2 locales comerciales o posibles cocheras y departamento) - Planta alta: 120 m2 (depto) - Superficie semicubierta: 10 m2 - Distribución: - Planta baja: - 2 locales comerciales o posibles cocheras - Departamento con 2 dormitorios, 1 baño completo con ducha y cocina-comedor integrada - Planta alta: - Departamento con 3 dormitorios con placares, comedor, cocina completa, baño completo con ducha y amplio balcón con vista al frente -La propiedad se vende en block no hay subdivisión. XINTEL (MDI-MDI-4573)