Venta de Local en Quilmes, Quilmes. Venta de local de Quilmes. Importante esquina frente a plaza Conesa. En P.B Amplio salon con cocina equipada  y toilletes. En P.A. Salon, terraza y toillettes para damas y caballeros, totalmente reciclado, excelente ubicación. Actualmente alquilado !!!  XINTEL (SER-SER-3723)

Venta Local comercial a la calle en pleno centro de Quilmes. Ideal Inversor Superficie: 18.20m2 Vidriera y rejas. Un baño toilette.  Actualmente con renta hasta Octubre 2026 (Funciona peluquería) Expensas bajas con Aysa incluido. $11.700.- (Liquidación Oct 2024, consultar por mes vigente) Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva surgirán de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En algunas imagenes puede haberse utilizado IA. Inmueble identificado con el código LLO6449894 Contactar a: Romina Lencz

Venta de Local,QUILMES CENTRO, QUILMES Venta de Local,QUILMES CENTRO, QUILMES. Amplio local en excelente zona comercial, 9.07 de frente por 21.80 de fondo. Amplio salón, baños para damas y caballeros, cocina gastronómica. MÚLTIPLES USOS !!! CONSULTE  XINTEL (SER-SER-3919)

Venta de Local, Quilmes centro, Quilmes Venta de Local, Quilmes centro, Quilmes. Local comercial en excelente paseo de compras y gastronómico. En planta baja gran salón  con pisos mosaicos, con amplia vidriera lateral y frontal; toilette. En planta alta oficina, salas de firmas y toilette. GRAN OPORTUNIDAD CONSULTE!!!!ACTUALMENTE ALQUILADO!!! XINTEL (SER-SER-3922)

Corredor Responsable Maria Montserrat Vera CSI 5971 Gustavo Alejandro Browarski CPI 1674 - Contacto Ana Mariela Coda Bertetto - MLS ID 421911041-3 Ubicado en la mejor cuadra Rivadavia entre Moreno y Lavalle. El local se distribuye en dos plantas la PB con Frente de 3 metros por 33 metros de fondo y la PA con 3 metros por 17 metros ideal depsito. Cuenta con Baño y cortina metlica. Propiedad en P.H. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Local, Quilmes LOCAL EN VENTA SOBRE RIVADAVIA Excelente oportunidad de inversión! Consulte! Sup. aproximada: 3,20 mts de frente x 49 mts de fondo Posee baño y segunda planta de 52 mts2 aprox. VENTA EN COMÚN CON UN COLEGA Consultas a: Said Anache Tel. /whatsapp 11 5529 6795 Las medidas publicadas son aproximadas y de carácter orientativo, durante la gestión de venta se indicara con exactitud las mismas según lo indique la documentación que respalda el inmueble.   XINTEL (DOP-DOP-2195)

Corredor Responsable Martin Veltri CMQ 805 EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 - Contacto Julieta Cortiñas - MLS ID 420171175-99 ¡Oportunidad única en Villa la Florida! Se venden tres locales comerciales a la calle cada uno con baño privado y un amplio fondo libre en la parte trasera. Ubicados en una de las zonas comerciales más concurridas son ideales para comerciantes o inversores. La propiedad cuenta con escritura y planos actualizados. ¡No dejes pasar esta excelente inversión! Contáctanos para más detalles. Se deja constancia que los años de antigedad las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad planos yo estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Veltri CMQ 805 EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 - Contacto Lucas Fiorentino - MLS ID 420171212-60 Av 12 de octubre al 2.400 Inmueble con local galpón y vivienda en venta. Sobre la transitada avenida 12 de Octubre con excelente conectividad y rápido acceso a la Autopista Buenos Aires La Plata se encuentra esta propiedad ideal para uso comercial e industrial. El inmueble cuenta con - Local al frente con acceso independiente ideal para atención al público o showroom. - Amplio galpón cubierto con una superficie total de 285 m aproximadamente frente de 866 m x 33 m de fondo ideal para uso industrial depósito o pequeña fábrica. - Sector de vestuarios ya equipado para personal. - Departamento de 2 ambientes con terraza propia ubicado en planta alta apto para uso residencial oficina o vivienda del encargado. Una propiedad funcional con múltiples posibilidades de explotación tanto para inversores como para quienes buscan instalar su propia unidad productiva con espacio comercial. - Zonificación apta para actividades industriales de pequeña y mediana escala. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta | Galpón en pleno centro de San Fernando                                                                                                                                                              888 270 m² cubiertos | Excelente ubicación Galpón de 270 m² con ubicación estratégica en el corazón de San Fernando, sobre calle 9 de Julio, a metros de los principales puntos de referencia de la ciudad. Ubicación privilegiada A solo 3 cuadras de la estación de tren A 2 cuadras de la Municipalidad de San Fernando Pleno centro, con excelente conectividad y tránsito Características principales: Superficie cubierta: 270 m² Espacio ideal para logística, depósito, emprendimiento comercial o industrial Fácil acceso peatonal y vehicular Una oportunidad única para invertir en una propiedad con gran proyección en una de las zonas más activas de San Fernando. Consultanos para más información o coordinar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Venta de Local en Acassuso, con depósito y una cochera ideal para la carga y descarga de mercadería . Frente al estacionamiento de COTO Excelente local de 21.26m2 + depósito 3x3 aproximadamente., cochera 11,58m2, un baño ,en Acassuso sobre Perú, a metros de Avenida Santa Fe, muy buena ubicación. A metros de la estación de tren, zona comercial. Valor del local - cochera = dólares noventa mil !! Digno de ver! XINTEL (SGM-SGM-348)

Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Florencia Azanza - MLS ID 422221017-4 Local dentro de galeria a pocos metros de la estación de Villa Adelina y de la Av. de mayo. Local n 9. Excelente oportunidad para emprendimiento o depósito. Entrada por Virrey Vertiz. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Florencia Azanza - MLS ID 422221017-3 Local dentro de galeria a pocos metros de la estación de Villa Adelina y de la Av. de mayo. Local n 7. Excelente oportunidad para emprendimiento o depósito. Entrada por Virrey Vertiz. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Fernando Illarietti - MLS ID 422221008-1 Local en venta en el Bajo de San Isidro ideal inversor con renta hasta 626 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Ariana Fudim - MLS ID 421821029-66 Oportunidad única en Boulogne SAN ISIDRO Dos locales en venta. Ideal uso comercial y profesional Ubicados sobre Av. Bernabé Márquez en una zona de excelente circulación y visibilidad se ofrecen dos unidades funcionales con acceso independiente ideales tanto para inversión como para desarrollo comercial. La propiedad se compone de Local 1 UF 2 5369 m Local 2 UF 3 24010 m Superficie total 29379 m Lo que los hace especiales - Posibilidad de unificar o trabajar por separado -Ideal para múltiples rubros o renta dual - Gran potencial por su amplitud y distribución - Ubicación estratégica sobre avenida Perfecto para Inversores Desarrolladores Locales comerciales oficinas showrooms o depósitos Esta unidad se vende con RENTA hasta el año 2027 Si estás buscando una propiedad con potencial real escribime y lo vemos juntos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Andres Bejarano - MLS ID 420611388-6 ¡EXCELENTE Local con deposito EN VENTA EN EL CORAZÓN DE MARTÍNEZ! Oportunidad única local con deposito de grandes dimensiones ubicado en una de las mejores zonas de Martínez a solo 20 metros de Av. Santa Fe pleno centro del barrio con acceso privilegiado a medios de transporte y vías principales. Características destacadas Amplio espacio cubierto ideal para múltiples usos comerciales o industriales. Oficina y vestuarios perfectamente equipados para el desarrollo de actividades profesionales. Dos patios ideales para almacenamiento circulación o áreas al aire libre. Ubicación estratégica con excelente movilidad rodeado de comercios y servicios. Este galpón combina espacio funcionalidad y ubicación perfecto para quienes buscan desarrollar su proyecto en un lugar de alta demanda. ¡Consultanos para más información y coordinemos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excelente local comercial a la calle, ubicado en una zona estratégica del centro, ideal para inversión o renta. La propiedad se encuentra completamente reciclada y en estado general excelente. Cuenta con 29 m² distribuidos en un ambiente amplio y funcional, con frente de 3 mts x 9 mts de fondo. Dispone de toilette con baño y antebaño.Se realizaron recientemente refacciones en pisos, revestimientos, pintura, cañerías y electricidad, lo que permite ingresar sin necesidad de realizar mejoras. Posee servicios de luz, agua y gas. Ideal para distintos rubros comerciales, oficinas o renta inmediata. Los valores, fotos, medidas y datos sobre la arquitectura son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de su visualización. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.

Inmueble sobre lote propio en venta edificado sobre un lote de 12,93 x 43, 30 Planta baja: 12.93 mts x 43 mts encerrando una superficie de 555 m² Subsuelo: 12.93 mts x 8 mts aprox. encerrando una superficie de 100 m² 1er piso: Sector de 100 mts libres aprox. El local cuenta con conexión a la red de gas, el locatario deberá solicitar un medidor a su nombre si así lo desea.  ILO3433542

LOCAL COMERCIAL CON RENTA – EXCELENTE ESTADO OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON RENTA ACTIVA. LOCAL COMERCIAL EN EXCELENTE ESTADO GENERAL. SUPERFICIE APROXIMADA: 50 M². CUENTA CON: – ENTREPISO FUNCIONAL – SÓTANO – MUY BUENA DISTRIBUCIÓN Y APROVECHAMIENTO DEL ESPACIO ACTUALMENTE FUNCIONA UNA CASA DE VENTA DE VIDEOJUEGOS. PROPIEDAD CON RENTA ASEGURADA. CONSULTE CONDICIONES Y DETALLES DE CONTRATO DE MANERA PRIVADA. IDEAL INVERSOR QUE BUSQUE INGRESO INMEDIATO Y PROPIEDAD EN FUNCIONAMIENTO. COORDINE SU VISITA.

Local en Venta  Santiago del estero e/  San Martín y Rivadavia (Perteneciente al complejo comercial SAO/ Bahía  externo)  Planta Baja de 3.00 x 7.00 mts  mas entre piso de misma superficie Servicio de aire acond.  y calefacción central de Galería El inmueble se encuentra rentado y con contrato vigente  #coord ILO6766822

Venta Local Peatonal San Martin 3 x 13m, salon de ventas, baño antebaño y cortina Inmueble identificado como ILO7511059 Las medidas, areas y datos proporcionados en esta publicacion son aproximados y solo de caracter informativo. La informacion definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes.

Venta Local 16 m²   ( 4 m x 4 m ) Ideal Oficina Consultorio   Se ubica en galeria no abierta la publico Baños compartidos en galeria Inmueble identificado como ILO4683020 Las medidas, areas y datos proporcionados en esta publicacion son aproximados y solo de caracter informativo. La informacion definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes.

Local comercial con elaboración y planta de viviendas/oficinas – A metros del Shopping Aldrey Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo comercial de Mar del Plata, a tan solo media cuadra del Shopping Aldrey, este inmueble representa una excelente oportunidad de inversión. La propiedad cuenta con un local comercial actualmente acondicionado como panadería con sector de elaboración, complementado por una amplia planta en primer piso, ofreciendo una superficie y distribución ideales para desarrollar distintas actividades comerciales o gastronómicas. Su ubicación estratégica, alto tránsito peatonal y vehicular y la consolidación de la zona como uno de los principales polos comerciales de la ciudad hacen de esta propiedad una alternativa especialmente atractiva para inversores y rentistas. Una oportunidad para adquirir un inmueble con excelente potencial de renta y múltiples posibilidades de explotación comercial, en una ubicación que continúa valorizándose. ILO8653446

Local comercial sobre Av. Independencia 3073, entre Alvarado y Avellaneda, en pleno macrocentro de Mar del Plata, uno de los polos comerciales en expansión sostenida de la ciudad. La cuadra concentra referencias de primer nivel: a metros del local, sobre la misma vereda, se encuentra la sede del Club Atlético Kimberley (Av. Independencia 3030), que aporta flujo sostenido los siete días entre socios, familias y actividades deportivas y de gimnasio. A menos de una cuadra, en la esquina de Independencia y Alvarado, opera la nueva sucursal de Starbucks con formato Drive Thru y el Burger King anexo, lo que terminó de consolidar la jerarquía comercial del corredor. Unidad Funcional 1 de 1.812,47 m² totales, desarrollada en cuatro plantas conectadas: planta baja de 678 m², entrepiso de 251 m², primer piso de 590 m² y subsuelo de 293 m². Frente de doble altura y salón de ventas libre de columnas, lo que permite máxima flexibilidad de layout y exhibición. Cuenta con dock de carga y descarga. Para otros usos, el sector puede nivelarse y generar un acceso vehicular al fondo del predio. Destino comercial amplio según Reglamento de Copropiedad: admite explotaciones comerciales sin limitación de rubros, oficinas, depósitos y toda actividad con acceso de público. Ideal para supermercado, gimnasio, gastronomía, retail de gran formato, oficinas corporativas o usos mixtos. Excelente ecuación de gastos: más de un tercio del edificio en dominio (34,91 %) con una incidencia en expensas de apenas el 10 %. Zonificación: Distrito Central C1, la categoría de mayor flexibilidad comercial del código urbano marplatense. Conectividad excepcional. Por Independencia y Alvarado, a metros del local, paran las líneas 212, 543, 555, 715 y 720. Sobre Av. Independencia circulan además las líneas 531, 571, 573 y 591, ampliando la red de acceso a prácticamente toda la ciudad. Estacionamiento accesible sobre Alvarado, Avellaneda y calles transversales — a diferencia del microcentro o el corazón de Güemes, la zona no tiene restricción crítica de estacionamiento, lo que facilita el acceso de clientes que llegan en auto, una ventaja decisiva para gastronomía, centros médicos, gimnasios y comercios de consumo planificado. ILO8697094

Local comercial sobre Av. Independencia 3073, entre Alvarado y Avellaneda, en pleno macrocentro de Mar del Plata, uno de los polos comerciales en expansión sostenida de la ciudad. La cuadra concentra referencias de primer nivel: a metros del local, sobre la misma vereda, se encuentra la sede del Club Atlético Kimberley (Av. Independencia 3030), que aporta flujo sostenido los siete días entre socios, familias y actividades deportivas y de gimnasio. A menos de una cuadra, en la esquina de Independencia y Alvarado, opera la nueva sucursal de Starbucks con formato Drive Thru y el Burger King anexo, lo que terminó de consolidar la jerarquía comercial del corredor. Unidad Funcional 1 de 1.812,47 m² totales, desarrollada en cuatro plantas conectadas: planta baja de 678 m², entrepiso de 251 m², primer piso de 590 m² y subsuelo de 293 m². Frente de doble altura y salón de ventas libre de columnas, lo que permite máxima flexibilidad de layout y exhibición. Cuenta con dock de carga y descarga. Para otros usos, el sector puede nivelarse y generar un acceso vehicular al fondo del predio. Destino comercial amplio según Reglamento de Copropiedad: admite explotaciones comerciales sin limitación de rubros, oficinas, depósitos y toda actividad con acceso de público. Ideal para supermercado, gimnasio, gastronomía, retail de gran formato, oficinas corporativas o usos mixtos. Excelente ecuación de gastos: más de un tercio del edificio en dominio (34,91 %) con una incidencia en expensas de apenas el 10 %. Zonificación: Distrito Central C1, la categoría de mayor flexibilidad comercial del código urbano marplatense. Conectividad excepcional. Por Independencia y Alvarado, a metros del local, paran las líneas 212, 543, 555, 715 y 720. Sobre Av. Independencia circulan además las líneas 531, 571, 573 y 591, ampliando la red de acceso a prácticamente toda la ciudad. Estacionamiento accesible sobre Alvarado, Avellaneda y calles transversales — a diferencia del microcentro o el corazón de Güemes, la zona no tiene restricción crítica de estacionamiento, lo que facilita el acceso de clientes que llegan en auto, una ventaja decisiva para gastronomía, centros médicos, gimnasios y comercios de consumo planificado. ILO8697094