Local en Venta en Coronel Suárez, Coronel Suárez. GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN en Coronel Suárez! Se vende fondo de comercio de materiales de construcción en marcha, incluye el local y amplios depósitos, ideal para diversos tipos de desarrollos comerciales.  Ubicación privilegiada: Av. Hipólito Yrigoyen, Echeverría y Rivadavia, una de las zonas más transitadas y estratégicas de la ciudad. Consta de 3 inmuebles conjuntos: Propiedad 1 - Local + depósitos + vivienda (Av. Hipólito Yrigoyen 876) Lote de 1.050 m² 1.540 m² cubiertos: salón de ventas vidriado, oficinas, depósitos en dos plantas y vivienda de 3 dormitorios en excelente estado, con terraza, quincho y parrilla. Ideal para showroom, venta al público y logística. Propiedad 2 - Galpón (Echeverría 1073) Lote de 261 m² 436 m² cubiertos en dos plantas Construcción sólida con entrepiso de hormigón, techo de chapa a dos aguas y acceso independiente por portón. Perfecto para depósito o talleres. Propiedad 3 - Playa y depósitos (Rivadavia y Echeverría) Lote de 1.657 m² 314 m² cubiertos + 221 m² semicubiertos Gran playa de maniobras y carga/descarga, con acceso por ambas calles. Galpón moderno con portones corredizos y techo con aislante. Superficie total: 2.968 m² de terreno y 1.986 m² cubiertos. Incluye fondo de comercio activo en el rubro de venta de materiales de construcción, con gran trayectoria en la ciudad, marca reconocida, clientela fidelizada y un equipo de 9 empleados en funcionamiento. Zonificación según usos: R2a. Zona mixta, de densidad baja y tejido semicompacto; que admite como usos complementarios a la vivienda, los comercios de frecuencia diaria y semanal, servicios generales y talleres, depósitos e industrias de clase 1. FOS: 0,6, FOT: 1. Los servicios esenciales de esta zona son desagües cloacales, agua corriente, pavimento, gas, alumbrado público y domiciliario, desagües pluviales y recolección de residuos. Usos autorizados: algunos de los usos autorizados son oficinas de administración pública y privada, variedad de comercios minoristas, entre ellos venta de rodados y vehículos náuticos, ferretería, exposición y venta de casas prefabricadas, materiales de construcción y comercios mayoristas, entre otros. Respecto a la categoría esparcimiento admite teatros, cines, clubes con instalaciones cubiertas tipo cancha de paddle, centros de exposiciones, etc. Respecto a depósitos clase 1, admite almacenamiento tanto de productos no perecederos, como perecederos con cámara de frío. En la categoría industrias clase 1, se admiten variedad de talleres, algunos ejemplos de ellos son carpinterías, fábrica de muebles, imprenta, herrería, panificadora, talleres de confección de prendas y bordado, tornería, etc. XINTEL (JOS-JOS-2376)

Venta de Local en Monserrat, Capital Federal Dos Locales comerciales unificados en Barrio de Monserrat (casco histórico de la Ciudad). Está ubicado sobre la calle Balcarce 561/563/567 importante vía de circulación con gran movimiento debido a accesibilidad rápida que brinda hacia las distintas vías que conectan con toda la ciudad, locales comerciales, discotecas, bares, estacionamientos. Los locales se componen de varios niveles: Local comercial - Ideal discoteca, Eventos masivos, Recepciones tres ingresos al frente ingreso central a discoteca Cortina manual Planta Baja Cabina guarda ropas Barra alargada Amplio salon (pista) Deposito Tres baños discapacitados , mujeres , hombres Amplia cocina Entrepiso: con tres ingresos disponibles Acceso disponibles: Al ingresar a la discoteca Otro acceso por cocina y por ultimo ubicado a la salida de los bañosDos baños Oficina privada con caja de seguridad Balcon vista a la pista principal Cabina DJ SALON DE EVENTOS (Primer piso) Doble Ingreso por puertas laterales Escaleras Planta alta Amplio salon vista al frente Salon de baile amplio con cabina para DJ Barra y Cocina integradas en el medio de la propiedad Baño damas y baño caballeros Cuatro depositos / oficinas Patio descubierto Baño sobre las oficinas al fondo Dos Habitaciones disponibles con ingresos individuales en patio por escalera Terraza con oficina centrada utilidad del salon de fiestas. Aproximadamente 760 M2 cubiertos (las medidas son aproximadas, estarán sujetas a verificación) XINTEL (KNK-KNK-4559)

Venta de Local en Lomas del Mirador, La Matanza Esquina comercial en triple lote unificado - 4.800 m² totales sobre Av. Juan Manuel de Rosas, a metros de Gral. Paz Imponente esquina comercial sobre Av. Brig. Gral. Juan Manuel de Rosas (Ruta 3), en triple lote unificado bajo una sola escritura, ubicada en una de las zonas más transitadas de Lomas del Mirador, a pocos metros de Av. General Paz y frente al Bingo de Lomas del Mirador. La propiedad cuenta con una superficie total de 4.800 m², distribuidos entre espacios cubiertos y descubiertos, divididos en tres sectores funcionales: Local comercial principal: ubicado sobre la ochava, de aprox. 500 m² en dos plantas, con 4 baños, 4 oficinas, pisos cerámicos y frente vidriado con blindex. Excelente altura de techos y visibilidad directa a Ruta 3, lo que la convierte en una esquina sumamente destacada. Sector sobre Ruta 3: cuenta con un estacionamiento libre y salón cubierto de 300 m², conectado con un galpón/estacionamiento cubierto de dos plantas de 1.500 m² por nivel (3.000 m² totales), con amplios accesos vehiculares y salida a dos calles. Equipamiento y servicios: red de incendios activa, instalación trifásica, equipos de aire acondicionado central de 50.000 frigorías y estructura en excelente estado general, 100% operativa. Ubicación estratégica sobre Ruta 3, a metros de Av. General Paz, con acceso rápido a autopistas y principales arterias de la zona. Ideal para supermercados, concesionarias, fábricas, talleres o empresas de gran escala que busquen una esquina de alto impacto visual y operativo. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación XINTEL (MLM-MLM-2580)

Venta de Local con casa , Coronel Suárez - SOBRE CALLE JUNIN CASI SIXTO RODRIGUEZ, 8.48 M DE FRENTE, 29.30 M DE FONDO, DOS BAÑOS EN LOCAL MAS BAÑO COMPLETO EN LA CASA, IDEAL GIMNASIO, DEPOSITO, MICROEMPRENDIMIENTO. LUMINARIAS EMPOTRADAS. La casa cuenta con baño completo, cocina comedor, pasillo. XINTEL (MEP-MEP-2959)

Venta de Local en CENTRO, Coronel Suárez INMEJORABLE INMUEBLE EN PLENO CENTRO DE LA CIUDAD,  actualmente utilizado con fines gastronomicos.  Cuenta con pasillo de acceso, 5 ambientes (2 al frente) mas cocina, mas dos baños.  Consultas personales.  XINTEL (MEP-MEP-3963)

Venta de Local/Negocio en Coronel Suárez, Coronel Suárez   Sobre Ruta 85, lote de 56.35 x 110.31 con una forestacion añosa hermosa.  Cuenta con dos salones de fiestas con increibles vistas, en estado excelente. Tanto instalaciones de cocina como baños se encuentran en perfecto estado de mantenimiento.  Buen buen gusto en  la decoracion y distrubucion correcta para el desarrollo de una fiesta.  Ademas la propiedad cuenta con una amplia piscina y una vivienda de tres dormitorios y dos baños que esta dispuesta para alojamiento temporario con cercania al salon. Salones de guardado, leñeros y garajes.   Parque muy cuidado. Digno de ver y evaluar para una excelente inversion.  XINTEL (MEP-MEP-3967)

Importante Local sobre calle 47, cuenta con 8 mts de frente, superficie del inmueble 650 mts totales distribuidos en 3 niveles, planta baja 300 mts cub, Entrepiso 150 mts, primer piso 200 mts cubiertos, además cuenta con oficinas, deposito. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Local de 3 metros de frente, cuenta con un salón de 15 m2 y doble deposito tanto en planta alta como en sótano. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Importante Local Comercial en PH sobre calle 48, próximo a la Avenida 7. Cuenta con 8 metros de frente, 130 metros cubiertos, 2 niveles, 100 metros de salón mas deposito. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Descripción general: Es una propuesta de desarrollo comercial-corporativo innovadora, que aborda temas urbanos y contemporáneos que se integran con el entorno, para resaltar las potencialidades de construir en un tejido urbano abierto, donde la calidad urbana y ambiental son una premisa. Es así como la vegetación arbórea paralela al camino parque centenario se integra al proyecto mediante la conformación de una plaza seca con estacionamientos que potencian la identidad paisajista de Gonnet. Debido a la implantación del terreno se tomó la decisión de formar un proyecto comercial en forma de tira, respondiendo, no solo a usos comerciales, sino también corporativos. El resto del terreno fue otorgado al sector de estacionamiento, creando junto al verde, una zona de confort espacial. El estacionamiento cuenta con capacidad para 95 vehículos, el cual se divide en 65 espacios para el sector público y 33 para la zona de oficinas. La tira se compone de tres niveles con un núcleo principal de servicios y ascensor, dejando lugar para 9 locales comerciales en planta baja, los cuales cuentan con un entrepiso de diferentes usos y amplias dobles alturas. Los locales varían según su ubicación en 3 metrajes diferentes. La fachada hacia el camino centenario, está acompañada de un semi-cubierto permitiendo un recorrido peatonal. Llegando por el núcleo ya mencionado, nos encontramos con el sector corporativo. El proyecto propone una planta libre para dar un mejor uso a cada espacio dependiendo de la forma y la funcionalidad del destino. La flexibilidad de la misma, nos permite realizar salas de reuniones y oficinas. Largas terrazas rodean el complejo para recorrerlo en semi-cubierto. Se ha tenido en cuenta el uso racional de los recursos, utilizando técnicas constructivas y materiales industrializados, utilizando criterios proyectuales sustentables teniendo como premisa el bajo mantenimiento, la alta durabilidad y la propuesta de un lenguaje que minimice los efectos de impacto en su entorno inmediato.

Venta Local. Locales de lujo hacen lugar sobre la calle Godoy Cruz en la obra SENS LUXURY HOMES. Una nueva forma de habitar la ciudad. Una obra proyectada para vivir inmersos en la ciudad y, a la vez, en la naturaleza. Este complejo residencial Premium se desarrolla en una manzana completa delimitada por las avenidas Juan B. Justo, Niceto Vega y las calles Soler, Godoy Cruz y Nicaragua, rodeado de plazas y con un extenso parque central que lo nutre de espacios verdes propios. Los locales brindan una amplia oferta de opciones gastronómicas de primera calidad. Aviso Legal .Se informa que el C.O.T.I. (Código de Oferta de Transferencia de Inmueble) se encuentra actualmente en trámite. Este código, necesario para la transacción, está siendo gestionado por el propietario del inmueble. El C.O.T.I. será entregado al escribano correspondiente antes de la firma de la escritura traslativa de dominio, garantizando así el cumplimiento de todos los requisitos legales para la transferencia de propiedad. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA o de ser usado de la escritura traslativa de dominio . Si es una obra nueva las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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IMPORTANTE ESQUINA COMERCIAL VENTA EN BLOCK EXCLUSIVAMENTE Sobre dos lotes de 8.66 x 10.50 mts y 8.66 x 8.66 mts c/ u  el inmueble se encuentra compuesta por 4 unidades : Local 1 (Esquina) :  Planta Baja 8.66 x 10.50 c/ baños                                   Planta Alta Salon 8.66 x 10.00  Local 2 (central) :  Planta Baja 6.60 x 8.66 c / baño                                 Planta Alta  6.60 x 8.66 Local 3 (lateral) :  Planta Baja 7.00 x 8.66 c/ baño Oficina 4 (P. Alta): Compuesta de dos niveles  8.66  x 8.66 mt + 8.66 x 4.00 mt c/ baño Excelente Inversión, sin Gastos de expensas e importantes rentas acordes a su ubicación.   ILO5653533

Av. LURO casi  CHAMPAGNAT Local  c/  depósito en esquina   Subsuelo, Planta Baja , Entre piso  y niveles para oficinas (estructura íntegramente de Loza)  S/ Lote de 235 mt2 - 1125 mt2  Construidos en 5 plantas  Entrada Principal   en ochava  más porton  de entrada Vehículos carga y descarga s/ calle Mariano Acosta La propiedad cuenta con Ascensor  Montacarga Muy buen estado.... Con aptitud diversos Rubros  #89 ILO5861554

Local / oficina en alquiler de 360 m² cubiertos distribuidos en planta baja y 1er piso. Planta Baja: - Amplia recepción - Sala de trabajo - Dos despachos al contra frente - Batería de baños - Acceso a palier de edificio Planta Alta: - Sala de reuniones - Oficina / Gerencia - Despacho Acceso por ascensor (edificio) ó escalera * El valor de alquiler es más IVA más servicios  (expensas incluidas en el valor) CONDICIONES DE CONTRATO: Mes de alquiler, fiador con titulo de propiedad de Mar del Plata, depósito en garantía más gastos (1/2 de sellado, informes, certificación de firmas y honorarios) Por mayor información ó por excepciones por favor consultar a un vendedor * Coordinar ILO2409153

Excelente Local en Venta !!! Ubicación estrategica. Consultar por más información. Se vende con Renta En cumplimiento de las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la corredora matriculada Pilar Passaglia Mat. 9238 CUCICBA y/o Ariel Zayat Mat 2580 CUCICBA

VENTA LOCAL COMERCIAL DE 308 M2 CON RENTA , en pleno corazón de Puerto Madero, Ubicación estratégica con alta visibilidad: rodeado de oficinas, residencias de lujo, hoteles, y gastronomía premium . Ideal para gastronómicos, oficina o showroom, en una zona de constante circulación peatonal y vehicular. A pocos pasos de av. Alicia Moreau de Justo y Juana Manso, con transporte público, movida urbana, y entorno plenamente consolidado. En cumplimiento de las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la corredora matriculada Pilar Passaglia Mat. 9238 CUCICBA y/o Ariel Zayat Mat 2580 CUCICBA

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