Venta de Local 2 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal Local comercial en alquiler - Lote propio en planta baja Amplio local en lote propio de 8,66 x 28 m, desarrollado en planta baja. La propiedad cuenta con: Salón comercial de 8,66 x 21 m con pisos de porcelanato. Oficina privada de 3 x 3 m. Dos depósitos: 8 x 4,3 m y 5 x 4 m. Baño amplio. Cocina independiente. Ubicación estratégica, sobre corredor comercial con gran tránsito peatonal y vehicular. Rápidos accesos a Av. General Paz y Autopista Perito Moreno. Transportes: líneas de colectivo (1, 2, 4, 8, 21, 34, 46, 47, 53, 57, 80, 86, 88, 96, 104, 106, 108, 109, 117, 136, 153, 163, 174, 182, 185, 195) y estación de tren Sarmiento cercana. Disponibilidad: se libera a partir de noviembre. Contrato: por un año (conversable), con ajustes trimestrales por IPC. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2555)

Venta de Local en Liniers, Capital Federal LOTE con local y galpón en venta - Ideal desarrollo inmobiliario o inversión Excelente oportunidad en zona estratégica de Floresta, a metros de Av. Rivadavia y Av. Juan B. Alberdi, con fácil acceso a Av. General Paz, Av. Segurola y Av. Lope de Vega. Rodeado de múltiples líneas de colectivos (1, 2, 8, 46, 47, 53, 57, 86, 88, 96, 104, 117, 136, 153, 163, 174, 182, 185, 195) y próximo a la estación Floresta del Ferrocarril Sarmiento. Lote propio de 8,66 x 32,80 m con una superficie cubierta total de 578 m², distribuido en dos plantas: Planta baja: • Local comercial al frente de 4x6 con toilette. • Cochera amplia con acceso a montacarga. • Galpón principal de 8,66x20 con oficina y baño. Planta alta: • Segundo galpón de 8,66x20 con techo tinglado. Unidad de Sustentabilidad Alta (USAA) - permite planta baja + 7 pisos + 2 retiros. Posibilidad de desarrollar hasta 1.700 m² vendibles aproximadamente. Ideal para constructoras, depósitos, pymes o proyectos mixtos (locales + viviendas). Ubicación de alta demanda, con excelente conectividad y potencial de crecimiento. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación XINTEL (MLM-MLM-2572)

Venta de Local en Mataderos, Capital Federal.  Gran local, ideal para comercio que requiera depósito o taller. Muy buen estado. Excelentes dimensiones Frente Alberdi : 8.35 Frente Emilio Castro 9,30 x 27,20 . Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-1900)

Venta de Local en Villa Luro, Capital Federal ¡Oportunidad! Local comercial con subsuelo a metros de Av. Rivadavia Ubicado en una excelente zona comercial, este local de 6,50x3,2 metros cuenta con un baño y una misma superficie en subsuelo, ideal para depósito o almacenamiento. Por su ubicación estratégica a pocos metros de Av. Rivadavia, ofrece gran visibilidad y fácil acceso, siendo una opción ideal para distintos rubros comerciales. Espacio versátil y funcional, en una zona de alto tránsito.  ¡Consultanos para más información! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2351)

Venta de Local en Villa Luro, Capital Federal Local comercial en venta sobre Av. Rivadavia - zona de alto tránsito Local de 47 m² totales, con 7 metros de frente por 6,5 de fondo, ubicado sobre una de las avenidas más comerciales de la zona, ideal para diversos rubros. Cuenta con baño instalado y todo el espacio aéreo libre, ofreciendo la posibilidad de ampliación o desarrollo futuro. Excelente ubicación con acceso inmediato a Av. General Paz y Av. Alberdi, y una amplia red de transporte público: líneas de colectivo sobre Av. Rivadavia y cercanía a la estación Liniers del tren Sarmiento. Ideal para inversión o emprendimiento comercial propio en una zona con gran flujo peatonal y vehicular. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación XINTEL (MLM-MLM-2577)

Venta de Local en Villa Luro, Capital Federal Amplio local comercial en pleno foco de Villa Luro - excelente ubicación sobre Av. Rivadavia Local comercial de 190 m² totales, ubicado sobre Av. Rivadavia, a una cuadra de Plaza Los Andes y del centro comercial de Villa Luro, con gran flujo peatonal y vehicular. El local cuenta con un salón principal de 7x13 m con pisos cerámicos, y una oficina con entrepiso para atención al público. Desde un hall de distribución de 5x3 m se accede a dos oficinas privadas de 4x4 m con pisos de granito, ideales para uso administrativo o consultorio. También dispone de un espacio de guardado y una cocina completa de 2x3,5 m, en muy buen estado de conservación. Ubicado en una zona estratégica, con acceso rápido a Av. Juan B. Justo, Av. Lope de Vega y Av. General Paz, y múltiples líneas de colectivo que conectan con distintos puntos de la ciudad. Propiedad con orientación sur, en lote con solo 4 unidades, ideal para uso profesional, local comercial o inversión. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación XINTEL (MLM-MLM-2579)

Venta de Local + Fondo de Comercio, Coronel Suárez  Se vende fondo de comercio con el local (inmueble) incluido. Excelente ubicación con fácil acceso para estacionar y entrada de camiones. Se encuentra habilitado para venta de materiales de construcción, con 30 años de antiguedad en el sector con excelente cartera de clientes y lista de proveedores con marcas lideres en el mercado. El local tiene 6.95 metros de frente por 11.70 de fondo mas baño y el resto del lote cuenta con galpon de deposito.  Piso de porcelanato, iluminacion LED embitidas y spot, AACC frío-calor, cámaras de seguridad y alarma. Frente de blindex con portton de acceso lateral. Excelente rubro.  Consulte sin compromiso. Se escuchan ofertas razonables.  XINTEL (MEP-MEP-3811)

Venta de Local 2 AMBIENTES, Coronel Suárez Genial lote en zona Comercial Administrativa de 10 x 30 con muchísimo potencial... Cuenta con un consultorio con sala de espera luminosa, privado, kichinette y baño.  Simplemente ideal para local u oficinas, con posibilidades de seguir edificando.  Esperamos tu consulta, no te pierdas esta oportunidad en pleno centro.  XINTEL (MEP-MEP-3915)

Oficinas Premium en BÜRO Canning Una nueva forma de trabajar BÜRO Canning es un complejo innovador de oficinas y locales comerciales que redefine el concepto de trabajar y emprender en la zona. Ubicado sobre la reconocida calle Mariano Castex, en un área de constante crecimiento y rodeado de espacios verdes, forestación y el golf de Canning, este emprendimiento ofrece un entorno único: lejos del ruido de la ciudad, pero cerca de todo lo que importa. El proyecto cuenta con 134 oficinas premium, todas con balcones semicubiertos, y 4 locales comerciales pensados para marcas, instituciones o propuestas gastronómicas de primer nivel, además de un exclusivo Roof Top gastronómico. Además, dos subsuelos de cocheras (desde USD 13.000), estacionamiento de cortesía, 3 ascensores de última generación y ascensor de carga, BÜRO combina diseño, confort y practicidad en un mismo lugar. En el exclusivo complejo BÜRO Canning, se presentan OFICINAS PREMIUM diseñadas para quienes buscan potenciar sus negocios en un entorno moderno, funcional y de alto nivel. Esta unidad en particular cuenta con 38m² cubiertos y un balcón semicubierto de 6 m², ubicada en el piso 10 con una privilegiada vista al golf, lo que asegura un ambiente de trabajo luminoso, inspirador y rodeado de naturaleza. Cuenta con toillete y kitchinet. Entre sus características, se destacan las terminaciones de calidad superior: aberturas de aluminio con vidrio DVH, pisos de porcelanato, kitchenette, pre instalación para aires acondicionados y amplios espacios comunes rodeados de vegetación. Forma de pago flexible: Valor publicado al contado. XINTEL (MGZ-MGZ-605)

Local en Lomas del Mirador, La Matanza (APTO CREDITO) VENTA DE LOCAL SOBRE AV. SAN MARTIN 2300, LOMAS DEL MIRADOR EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA, CON CARTEL, FRENTE DE ALUMINIO, 3.15 X 11 52M2 TOTALES CON ENTRE PISO Y BAÑO INSTALACION ELECTRICA (SIN GAS) VALOR DE EXPENSAS $88.000.- (se vende con renta) VENTA DIRECTA. XINTEL (MGZ-MGZ-385)

Local a estrenar en excelente ubicación - Av. Tte. Gral. Juan D. Perón 170, Chascomús Te presento este moderno local comercial de 80 m², ubicado en planta baja de un edificio nuevo, con una ubicación estratégica sobre una de las avenidas principales de la ciudad, a metros de la laguna y cercano a las principales vias de acceso en la ciudad. El espacio se destaca por ser amplio, luminoso y de excelente calidad constructiva, ideal para diferentes tipos de emprendimientos. Cuenta con: Salón principal de generosas dimensiones. Baño completo. Cocina. Depósito. Patio privado. CONSÚLTENOS PARA MÁS INFORMACIÓN. XINTEL (MDG-MDG-684)

Local a estrenar en edificio sustentable - Chascomús Ubicado en Arenales 20, entre Yrigoyen y Casalins, este local a estrenar ofrece una excelente oportunidad en una zona estratégica de la ciudad. Con una superficie total de 55 m², se presenta como un espacio versátil y moderno, ideal para diferentes tipos de emprendimientos comerciales o profesionales. El local forma parte de un edificio de construcción sustentable y ecológica. CONSULTANOS! XINTEL (MDG-MDG-687)

venta de Local en Beccar, San Isidro Excelente Casa Tipo PH en Planta Baja con Acceso Independiente - Beccar  APTO PROFESIONAL SIN LIMITACION SEGUN REGLAMENTO DE COPROPIEDAD Ubicada en una de las zonas más buscadas de Beccar, a metros de la estación de tren y con fácil acceso a importantes avenidas. Se trata de un área residencial tranquila, pero a la vez muy próxima al centro comercial del barrio, con todos los servicios a mano. La propiedad se encuentra en planta baja, con entrada totalmente independiente, y fue reciclada hace aproximadamente 12 años. Al ingresar, te recibe un amplio ambiente que integra living, cocina y comedor, generando un espacio cómodo y funcional. Cuenta con baño completo y tres dormitorios con ventilación natural. Dos de ellos son de generosas dimensiones, y un hall de distribución conecta las dos habitaciones del fondo, optimizando la circulación interna. El patio, de cómodas dimensiones, ofrece una excelente entrada de luz natural y es el punto al que ventilan los tres dormitorios, generando un entorno luminoso y agradable. Una opción ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y la tranquilidad de vivir como en una casa. XINTEL (MAI-MAI-990)

RECOLETA - LOCAL - VENTA  Local en subsuelo, 190 m2 en Recoleta, múltiples destinos (ultimo destino: teatro) Situado frente al nuevo Shopping Oh Buenos Aires (ex Buenos Aires Design), 190 m2, posee amplio espacio en planta libre (150 m2) , tres despachos privados, baño de damas y caballeros, amplio espacio cocina. Apto múltiples destinos, entre ellos: atelier, exposiciones, teatro, academia, gastronomía XINTEL (MCT-MCT-536)

Salón de Eventos en VENTA - Espacio Multifunción. Ubicación: Zona MERLO cerca de la estación, excelente punto estratégico con fácil acceso a diversas líneas de transporte. Características Generales: Salón principal cubierto. Cancha deportiva descubierta con arcos y aros de básquet. Recepción o sala de espera equipada y decorada, ideal para dar la bienvenida a los invitados. Oficina o box de atención, con buena iluminación y ventana al pasillo. Baños con antebaño (doble bacha), en excelente estado de mantenimiento. Ambientes funcionales adicionales que pueden usarse como cocina, depósito, sala de juegos o talleres. Ideal para: SUPERMERCADO CHINO  • Eventos sociales (cumpleaños, bautismos, reuniones)  • Pelotero infantil.  • Escuela de danzas o talleres.  • Gimnasio / box de entrenamiento.  • Espacio coworking, artístico o cultural. Estado general: Propiedad en excelente estado, lista para comenzar a operar sin necesidad de refacciones. Ambientes amplios, cómodos y bien distribuidos. VALOR VENTA  U$S 115.000 L/G Consultá condiciones y coordiná una visita. XINTEL (DVL-DVL-568)

Venta de Local Comercial con Vivienda en Esquina - Excelente Oportunidad. Mar Del Plata Ubicación: Teodoro Bronzini y Castelli Se ofrece a la venta una propiedad en esquina que combina un local comercial y una casa con todas las comodidades. Ideal para quienes buscan un espacio para negocio con la posibilidad de vivir en el mismo lugar. Local Comercial: Superficie: 50 m² Ubicación: Esquina, con una gran visibilidad. Medidas: 8,00 x 6,00 metros. Amplia vidriera que maximiza la exposición al público. Pisos de granito. Baño y antebaño reglamentarios. Vivienda: Superficie cubierta: 160 m². Lote: 12,00 x 8,66 metros. Living: 5,00 x 3,00 metros, a la calle, con pisos cerámicos. Cocina semi-integrada: 2,50 x 3,00 metros, con revestimientos cerámicos. Dos dormitorios: Dormitorio principal: 3,50 x 3,00 metros, con placard y pisos cerámicos a la calle. Segundo dormitorio: 3,00 x 3,00 metros, con pisos cerámicos, al contrafrente. Baño: Con pediluvio y revestimientos de San Lorenzo. Garage: Para un auto. Patio cubierto: 8,00 x 3,00 metros. Terraza: 6,00 x 7,00 metros. Estado general: Muy buen estado, ideal para entrar a vivir o poner en marcha el negocio. Condiciones de Venta: Apto solo para compra de contado. Escribanía: A designar. Precio: U$S 85.000. ¡No te pierdas esta excelente oportunidad de adquirir una propiedad multifuncional en una ubicación estratégica! XINTEL (MBO-MBO-286)

Alquiler o Venta de Local en Recoleta, Capital Federal Excelente oportunidad en plena Recoleta. Local ubicado dentro de la tradicional Galería Bozzini, sobre Av. Santa Fe al 1800, esquina Callao, una de las zonas más transitadas y comerciales de la ciudad. El espacio cuenta con una superficie aproximada de 14 m²,  distribuida en planta baja más entrepiso, ofreciendo mayor espacio y versatilidad, ideal para atención personalizada y/depósito. La galería cuenta con baños de uso común y un flujo constante de circulación peatonal. Gastos: Expensas $117.000.- Aysa $32.000.- ABL $4.000.-Ideal para múltiples rubros como accesorios, indumentaria, tecnología o servicios profesionales. Horarios de la galeria de lunes a viernes de 9.30 hs a 19 hs Consultanos por condiciones de venta o alquiler. ¡No pierdas esta excelente oportunidad comercial en una ubicación estratégica! XINTEL (VET-VET-32)

Venta, Local en Recoleta, Capital Federal Imponente Local Comercial en Venta con Renta - Recoleta, CABA - Ubicado sobre Av. Córdoba al 1400, en pleno corazón de Recoleta, este espectacular local comercial reciclado a nuevo combina excelente diseño, funcionalidad y una ubicación estratégica en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. El inmueble se desarrolla en tres niveles: Planta Baja de 104 m² con amplio frente vidriado, y dos baños. De gran visibilidad y excelente iluminación natural. Imponente entrepiso de 80 m², ideal para oficinas, showroom o áreas operativas. Sótano de 24 m², apto para depósito o archivo. Dirección: Av. Córdoba 1481 - Cuadra de mucha actividad comercial. Zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, a pasos de Av. Callao y cercano a Tribunales, universidades, oficinas, comercios y medios de transporte. Se vende con renta activa, ideal para inversores que buscan una propiedad con ingreso inmediato. Su excelente estado, junto a su ubicación premium, lo hacen ideal para múltiples rubros: indumentaria, salud, tecnología, servicios profesionales, gastronomía, farmacia, veterinaria, cafeteria, kiosco, etc. ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! XINTEL (VET-VET-31)

Venta de Local en Retiro, Capital Federal. Oportunidad única para inversión en una de las zonas comerciales más transitadas de Capital Federal. Este local, estratégicamente ubicado en Galería CENTER, se encuentra en Zona Florida, Retiro / Microcentro, un área de alto flujo peatonal y comercial, a una cuadra de Plaza General San Martín. Características del Local: Ubicación: Locales 8-10, tercer local del lado derecho. Posee una vidriera amplia: 6 metros de frente, garantizando excelente visibilidad. Apertura de Galeria: Lunes a viernes de 10 hs a 19 hs y Sábado de 11 hs a 17 hs. Expensas: $60.000 aprox. - ABL: $6.000 aprox. - Agua: $30.000 aprox. Una excelente oportunidad para desarrollar tu negocio en un punto clave de la ciudad o sumar una propiedad de alto potencial a tu inversión. ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! XINTEL (VET-VET-10)

Venta  de Local en San Nicolás, Capital Federal Excelente Local Comercial en Venta -  Centro / Tribunales, CABA Ubicado en pleno centro porteño, sobre la calle Libertad al 100, a metros de Av. Corrientes y rodeado de comercios, oficinas, instituciones y gran flujo peatonal, se encuentra este amplio local comercial de 202 m² totales, distribuido en dos plantas. Planta Baja de aproximadamente 100 m², con espacios amplios. Primer Piso con tres grandes ambientes, perfectos para oficinas, salas de reuniones, o áreas de trabajo. Zona altamente comercial, con excelente conectividad y cercanía a medios de transporte (líneas de subte, colectivos y avenidas principales). Su distribución y ubicación lo hacen apto para múltiples rubros: servicios profesionales, indumentaria, tecnología, academias, coworking, joyería, gastronomía y otros. Oportunidad ideal tanto para uso propio como para inversión. --- Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Mariel Vega, matricula CUCICBA 9476 , por lo tanto la intermediación, la reserva y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. XINTEL (VET-VET-30)

FONDO DE COMERCIO EN VENTA - GENERAL BELGRANO (BS. AS.) Se vende reconocido comercio de artículos tecnológicos con 15 años de trayectoria, dedicado a la venta y service de informática, audio y telefonía celular. Ubicado en Galería San Martín, frente a Plaza 1º de Agosto, Gral. Belgrano. Características: Habilitaciones e instalaciones completas. Medios de cobro habilitados. Stock de mercadería incluido. Facturación mensual: $2.400.000. Reposición mensual: $800.000. Margen bruto: 66%. Alquiler actual (sep. 2025): $200.000. Carga tributaria mensual: $100.000. Amplia cartera de clientes y proveedores (nacionales e internacionales). Instalaciones incluidas: Mostradores, escritorio, computadora de escritorio, impresora, programa de gestión con lector de código, posnet, controladora fiscal, paneles ranurados, ganchos, trabas de seguridad, exhibidores, estantes, luminarias, cielorraso completo, cartel LED. Mercadería: Celulares, consolas, PC reacondicionadas, accesorios, repuestos, herramientas de servicio técnico y más. Potenciales unidades de negocio: Cobros de facturas, ventas web, librería, fotocopias, recargas, chips, abonos, garantías extendidas, seguridad, energía solar, drones. Precio de venta: USD 25.300 Se acepta Bitcoin, Ethereum, transferencia al exterior. Se evalúan permuta por terreno en General Belgrano y/o vehículo con documentación al día. XINTEL (RUR-RUR-209)

LOCAL Y VIVIENDA. Importante Edificio en una excelente Avenida de Lanus Oeste (Carlos Casares). Se trata de un Local muy grande en Planta Baja que supo ser el reconocido Restaurante "Al Rojo Vivo" con Sectores de Local de Venta, Cocina, Deposito y Garaje. En Planta Alta tiene una vivienda grande con 3 Dormitorios, un Baño, Una Cocina Comedor amplia (3.92 x 5.76), un Living Comedor muy amplio (8,25 x 5,80), un Patio cerrado para Parrilla (3.93 x 3.98 mts) y una Terraza descubierta de 12 x 8 mts.  XINTEL (SDS-SDS-152)

Espectacular Local con vivienda a refaccionar Amplio Local sobre vía publica + vivienda "tipo Chorizo "a refaccionar- con acceso desde local y entrada independiente por pasillo común Dos dormitorios amplios - Baño completo- amplio living y cocina independiente, patio- terraza + cuarto de herramientas Tinogasta y Bahía Blanca. Figueroa Hermida Propiedades SRL Mat. 2768 y Mat 7183 XINTEL (FHP-FHP-132)

Venta de Local en Rafael Calzada, Almirante Brown Local en principal arteria comercial Rafael Calzada! Ubicación inmejorable! Medidas: 8,66m x 17,50m  Cuenta con pisos de cerámica - baño - vidriera - entrepiso amplio XINTEL (DEH-DEH-535)