Corredor Responsable MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto Luciano Torcetta - MLS ID 420981173-8 VENTA DE 3 LOCALES COMERCIALES EN VILLA KRAUSE PASAJE PATRIA SUR 3916 RAWSON A 200 METROS DE LA PLAZA DE VILLA KRAUSE DESCRIPCION LA PROPIEDAD CUENTA CON 3 LOCALES CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y FRENTE AL PASAJE PATRIA. - EL LOCAL PRINCIPAL CONSTA DE UN GRAN SALON CON ENTREPISO BAÑO Y COCINA. - EL SEGUNDO LOCAL ES UN SOLO AMBIENTE AMPLIO CON VIDRIERA HACIA LA CALLE - Y EL TRECER LOCAL CUENTA CON 3 AMBIENTES PRIVADOS Y BAÑO CON LA POSIBILIDAD DE HACER UNA AMPLIA VIDRIERA HACIA EL FRENTE. SE ENCUENTRAN UBICADOS EN PASAJE PATRIA Y SIVORI A 200 METROS APROXIMADAMENTE DE LA PLAZA DE VILLA KRAUSE. LA PROPIEDAD CUENTA CON 180 METROS CUADRADOS CUBIERTOS EN TOTAL. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto Sebastian Donoso - MLS ID 420981044-519 VENTA LOCAL 2 NIVELES 242 M2 VILLA KRAUSE RAWSON CALLE PASAJE PATRIA 533 SUR A 50 MTS DE BOULEVARD SARMIENTO. RAWSON. SAN JUAN Descripción del inmueble -Sup. Terreno 239 m2 aprox.- PLANTA BAJA -Sup. Cubierta Total 176 m2 aprox.- -Sup. Semicubierta 3 m2 aprox.- ENTREPISO -Sup. Cubierta Total 63 m2 aprox.- - Entorno Consolidado calle pavimentada. POSIBILIDAD DE UTILIZAR 2 SALONES INDEPENDIENTES. CON ACCESOS INDIVIDUALES. SALON NORTE PLANTA BAJA - Acceso con persiana automatizada. Salida de Emergencia. - 1 Baño completo. - 1 Pileta Lavar. - Salida de Emergencia - Rampa de Acceso. - Ancho 670 m. - Luz Libre 518 m. ENTREPISO - Ideal Deposito u Oficina. - Ancho 647 m. - Largo 441 m. - Luz Libre 260 m. SALON SUR PLANTA BAJA - Acceso con persiana automatizada. Salida de Emergencia. - 1 Baño completo. - 1 Pileta Lavar. - Salida de Emergencia - Rampa de Acceso. - Ancho 670 m. - Luz Libre 518 m ENTREPISO - Ideal Deposito u Oficina. - Ancho 647 m. - Largo 441 m. - Luz Libre 260 m. PATIO TRASERIO COMPARTIDO. - Ancho 1344 m. - Largo 388 m. Ante cualquier consulta no dudes en contactarnos! INVERTI EN EL NEGOCIO QUE QUERES INVERTI CON NOSOTROS INVERTI CON REMAX CUYANA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Se presenta una excelente oportunidad de inversión en un local comercial. Este amplio y moderno local está ubicado sobre Paula Albarracín de Sarmiento, a pocos metros de la calle 9 de Julio. Su ubicación estratégica en una zona de alto tránsito  lo convierte en una opción muy atractiva para diversos emprendimientos. Las características clave de este local son las siguientes: - Amplitud y Modernidad: El local se presenta como un espacio amplio y moderno, lo que brinda flexibilidad en su uso y permite adaptarlo a diversas necesidades comerciales. Su diseño contemporáneo puede contribuir a atraer a una variedad de clientes. - Excelente Ubicación: La ubicación sobre Paula Albarracín de Sarmiento, una vía importante en la ciudad, garantiza una gran visibilidad y exposición a un alto flujo de personas. Además, su proximidad a la calle 9 de Julio le añade aún más atractivo, ya que esta es otra calle con un tráfico constante y variado. - Alto Tránsito:  - Estacionamiento y Acceso Rápido: La presencia de amplias banquinas para estacionar agrega comodidad para los clientes, lo que puede influir positivamente en la decisión de visitar el local. Además, se menciona un rápido acceso desde cualquier punto del Gran San Juan, lo que puede ser atractivo tanto para clientes locales como para aquellos que se desplazan desde otros lugares. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

Imponente edificio en esquina de calles Laprida y Jujuy. SE PUEDEN VENDER EN FORMA CONJUNTA O INDIVIDUAL. La propiedad cuenta con cuatro locales comerciales de aproximadamente 50 m² cubiertos cada uno, todos en planta libre, con baño individual, y un amplio frente totalmente vidriado, que brinda excelente visibilidad y luz natural. Dos de los locales disponen además de un sótano de 50 m² adicionales, brindando amplias posibilidades de almacenamiento o expansión. El local en esquina se destaca por contar con un entrepiso de 50 m², y una mayor visibilidad, lo que lo convierte en un espacio aún más versátil y atractivo. Los demás locales también tienen posibilidades de colocarse entrepiso. Ideal para inversores interesados en subalquilar los espacios para rubros como coworking, estudios profesionales, oficinas o emprendimientos comerciales diversos. Actualmente se encuentran funcionando en la esquina un local gastronómico y en otro local hay un café, además hay dos locales desocupados. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

¡¡OPORTUNIDAD UNICA PARA INVERSONES!! Espectacular Salón Comercial en Ubicación EstratégicaIdeal para inversores, este local de 260 m² cubiertos está ubicado frente al Centro Cívico, sobre Av. España, en una de las zonas más transitadas de San Juan. - Alta visibilidad y flujo constante de público - Entrepiso funcional adaptable a oficinas, reuniones o depósito - 3 baños y amplio espacio de guardado Potenciá tu marca en un punto clave de la ciudad o asegurá una inversión en una zona de crecimiento constante. Visitalo y proyectá tu próximo gran paso! *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

Impresionante edificio en pleno centro, mas de 1.700 metros cuadrados cubiertos emplazados en calle Mendoza a metros de Av. Córdoba. Ideal para bancos, obras sociales, dependencias publicas. Se encuentra muy bien mantenido. Posee un anfiteatro. Funciona actualmente la Radio LV5, con lo cual cuenta con innumerables salas de locución, adecuadamente preparadas para este menester. Cuenta con cuatro cuerpos de baños , casi 10 oficinas independientes. Listas para su funcionamiento con un mínimo de inversión *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

Corredor Responsable Florencia Yanina Albornoz CMCPSL 1044 - Contacto Mauricio Hernan Ruano - MLS ID 421981012-119 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CUCHI CORRAL COMPLEJO COMERCIAL RESIDENCIAL SOBRE 2.500 m Excelente propiedad ubicada en Cuchi Corral un entorno natural privilegiado con gran potencial turístico y comercial a pocos minutos de Ruta Los Puquios con múltiples accesos y fácil conectividad. Superficie del terreno 25 x 100 metros Total 2.500 m Planta Baja 3 Locales Comerciales 3 locales de 52 m cada uno Excelente visibilidad y potencial comercial Espacios amplios y funcionales Ideales para rubros gastronómicos turísticos retail o servicios Planta Alta 2 Departamentos 2 departamentos de 52 m cada uno Cocina integrada 1 habitación 1 baño completo Balcón con vistas al entorno natural Perfectos para renta permanente alquiler temporario o vivienda propia. Documentación y Potencial de Expansión Planos aprobados Proyecto aprobado para la construcción de 2 departamentos adicionales Gran oportunidad para desarrollar un pequeño complejo turístico o generar múltiples unidades de renta en una zona en crecimiento. Entorno Ubicada en un lugar de gran atractivo natural ideal para quienes buscan tranquilidad turismo aventura y contacto con la naturaleza con cercanía a circuitos turísticos y accesos principales. Ideal para Inversores Desarrollo turístico Complejo de locales departamentos para renta Emprendimiento gastronómico con alojamiento RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

???? LOCAL COMERCIAL EN VENTA – UBICACIÓN PREMIUM ???? Si estás buscando un espacio estratégico para tu inversión, este local comercial en pleno microcentro de San Luis es la opción ideal. Con una superficie aproximada de 262,26 m², este inmueble ofrece un sinfín de posibilidades gracias a su amplitud, versatilidad y excelente ubicación. ? ¿Por qué elegir este local? ???? Ubicación privilegiada: Situado en la peatonal, en el corazón del microcentro de San Luis, rodeado de comercios, bancos, oficinas y servicios esenciales. Una zona altamente transitada que garantiza una exposición inmejorable. ???? Espacios amplios y funcionales: Con una distribución adaptable, este local se ajusta a distintas necesidades comerciales. Cuenta con múltiples espacios que pueden aprovecharse según el proyecto que tengas en mente. ???? Versatilidad de usos: Ideal para diversos rubros como local comercial, gastronomía, oficinas, coworking, gimnasio, showrooms, estudios profesionales o incluso un casino. La flexibilidad del espacio te permite adaptarlo según tu emprendimiento. ???? Zona comercial consolidada: En un entorno de gran actividad económica, con locales reconocidos y marcas establecidas, este inmueble te asegura un flujo constante de potenciales clientes. ???? Fácil acceso y conectividad: Cercano a estacionamientos y con transporte público disponible, lo que facilita el acceso tanto para clientes como para empleados. ???? Gran exposición y visibilidad: Su ubicación y vidriera lo convierten en un punto de referencia clave dentro del circuito comercial de la ciudad. Perfecto para negocios que buscan notoriedad y alto impacto visual. ???? Infraestructura lista para operar: Cuenta con todos los servicios esenciales (agua, electricidad, gas, internet de alta velocidad) y habilitaciones accesibles para distintos rubros, lo que simplifica el pro ????Queremos que tomes las mejores decisiones, no pierdas esta oportunidad. !Contáctanos para más información o para coordinar una visita¡ Profesional a cargo: Maria Trinidad Vega Matricula: 816 Contacto: 2664 - 867039/338836 Dirección: Lavalle 914, San Luis Argentina GENERADORES DE CONFIANZA

Gran Oportunidad de Inversión en el Corazón de San Luis Capital Se vende el conjunto de propiedades comerciales más importante del centro de San Luis, ubicado a tan solo 50 metros de la Plaza Pringles, el epicentro administrativo, financiero y comercial de la ciudad. Características Generales: - Superficie total cubierta: 2.350 m² - Ubicación estratégica: Pleno centro de la ciudad, alto tránsito peatonal y vehicular. - Ideal para desarrolladores, inversores o cadenas hoteleras. Composición del inmueble: - Hotel en funcionamiento, distribuido en 3 pisos + planta baja (4 niveles) - Departamentos - Locales comerciales a la calle - Amplias cocheras cubiertas Se ofrece la posibilidad de venta completa o división en 3 unidades independientes, según necesidad del comprador. Valor de venta total: U$S 2.200.000 Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad de gran escala en una ubicación inmejorable de San Luis. Consultanos para más detalles. Se brinda toda la información bajo entrevista directa. XINTEL (TRR-TRR-79)

Corredor Responsable Benjamín de la Arena Coll CUCIS 572 - Contacto 381 ######## FF - MLS ID 422061006-1 LOCAL COMERCIALOFICINA EN VENTA GALERIA BACCARO EN EL CENTRO DE SALTA Venta de local comercial u oficina. ¡Oportunidad Única en el Corazón de Salta! Descubre el local n32 en Galería Baccaro una joya comercial ubicada en el centro de la ciudad con acceso directo por Peatonal Alberdi y Calle Buenos Aires a solo 30 metros de la plaza principal en una zona de constante actividad y alto flujo de personas. Con una superficie de 4736 m actualmente dividido en dos locales independientes con la posibilidad de volver a unirlos. Aprovecha esta oportunidad de inversión con dos rentas mensuales. ¡Contáctanos para más información! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local Comercial Gastronómico en Venta con expansión semicubierta y perfil turístico, Microcentro, Salta Capital Ubicado en planta baja y con frente directo sobre calle Santiago del Estero, este local comercial forma parte del desarrollo Del Pilar, un proyecto concebido para integrar actividad comercial, turismo y servicios urbanos en pleno microcentro de Salta Capital. Su localización estratégica, sumada a la configuración arquitectónica del espacio, lo posiciona como una oportunidad diferencial para propuestas gastronómicas modernas orientadas tanto al público local como al turismo corporativo y temporario. El local fue proyectado específicamente para uso gastronómico, contemplando una operación funcional y flexible que permite desarrollar cafetería de especialidad, restó, wine bar, brunch, deli gourmet o formatos híbridos vinculados a hotelería y hospitalidad. Su conexión potencial con las unidades del edificio habilita además la prestación de servicios complementarios como desayunos, room service o atención gastronómica para huéspedes temporarios, generando un modelo comercial con múltiples fuentes de demanda y alto potencial operativo. La unidad combina amplitud interior, expansión semicubierta y excelente exposición urbana. La superficie cubierta ofrece una planta eficiente para organización de salón, atención al público y área operativa, mientras que la expansión semicubierta aporta valor agregado para generar espacios exteriores, mesas adicionales o experiencias gastronómicas más dinámicas, un diferencial especialmente valorado en proyectos urbanos contemporáneos. Su frente sobre Santiago del Estero garantiza visibilidad permanente y circulación peatonal sostenida durante todo el día, en una zona consolidada por la presencia de hoteles, oficinas, desarrollos residenciales, turismo y actividad comercial. La ubicación permite rápida conexión con el casco histórico, corredores gastronómicos, bancos, organismos públicos y principales puntos turísticos de la ciudad, fortaleciendo tanto el posicionamiento comercial como el flujo potencial de clientes. Del Pilar propone una integración inteligente entre inversión inmobiliaria, actividad turística y consumo urbano, en uno de los sectores con mayor crecimiento y transformación del microcentro salteño. Este local representa una alternativa estratégica para desarrolladores gastronómicos, marcas en expansión o inversores que buscan activos comerciales con proyección de valorización y demanda sostenida. Superficies  Superficie total: 104,66 m²  Superficie cubierta: 81,86 m²  Superficie semicubierta: 22,80 m² Ubicación  Planta Baja – Frente  Edificio Del Pilar  Calle Santiago del Estero  Microcentro, Salta Capital Las medidas son orientativas; las reales surgen de la documentación. Fotos no contractuales. La información fue aportada por la parte propietaria y puede presentar inexactitudes; el interesado debe verificarla antes de concretar la operación. Honorarios: 3% + IVA a cargo del comprador. Gastos de escrituración a cargo del comprador en su escribanía de confianza.

Complejo Comercial en Venta y Alquiler 9 habitaciones con piscina, San Lorenzo, Salta Ubicado en San Lorenzo, uno de los destinos con mayor proyección turística y empresarial del norte argentino, este destacado complejo comercial ofrece una combinación única de infraestructura, funcionalidad y potencial de crecimiento. Emplazado en un entorno natural privilegiado, a tan solo 10 kilómetros del centro de Salta Capital, constituye una excelente oportunidad para inversores, desarrolladores o empresas vinculadas a hotelería, turismo, salud, bienestar, gastronomía o actividades corporativas. La propiedad se desarrolla sobre una superficie total de 900 m² y cuenta con una infraestructura moderna de excelente calidad constructiva. Su distribución en dos plantas contempla 9 habitaciones y 11 baños, incluyendo una unidad adaptada para personas con movilidad reducida, permitiendo una operación eficiente y versátil para distintos modelos de negocio. El inmueble se encuentra completamente equipado y dispone de todos los servicios esenciales conectados, incluyendo gas natural, cloacas, energía eléctrica y pavimento. Entre sus principales diferenciales se destacan sus espacios destinados al confort y la recreación, con piscina, solárium, quincho con asador, sauna, gimnasio, calefacción central y aire acondicionado individual en los distintos ambientes. La configuración actual permite un funcionamiento inmediato, mientras que sus características constructivas ofrecen posibilidades concretas de ampliación o reconversión según las necesidades del proyecto. San Lorenzo se ha consolidado como uno de los polos inmobiliarios más demandados de la provincia de Salta gracias a su entorno natural, su excelente conectividad con la ciudad y su creciente desarrollo turístico y comercial. La combinación de paisajes serranos, calidad ambiental y cercanía a los principales corredores urbanos genera condiciones ideales para emprendimientos que buscan posicionarse en una ubicación estratégica y de alta valorización. CONDICIONES DE VENTA   Precio de venta: **USD 850.000**   Disponibilidad a coordinar. CONDICIONES DE ALQUILER**   Uso comercial o profesional.   Canon locativo: **USD 5.000 mensuales**   Contrato a convenir según actividad.   Ajuste anual por inflación dólar estimada en 6%.   Ingresos comprobables del titular y garante.   Disponibilidad a coordinar. PRESUPUESTO   Mes alquiler: USD 5.000     Mes depósito: USD 5.000   Honorarios inmobiliarios: 5% del total contractual.   Gastos de escribanía: certificación de firmas. Información Comercial y Legal • Medidas y superficies orientativas, sujetas a verificación documental • Imágenes ilustrativas y no contractuales • Información suministrada por la parte propietaria • Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA a cargo del comprador • Gastos de escrituración e impuestos a cargo del comprador

Venta de Local en Avenida Belgrano, Salta.  Se ofrece a la venta excelente propiedad ubicada en Av. Belgrano 707, en la ciudad de Salta. Con un total de 496,45 m² cubiertos distribuidos en dos plantas (PB: 321,67 m² y PA: 174,78 m²), esta unidad en propiedad horizontal cuenta con 65,36 m² de alfombra y tipo de cubierta de losa. No posee espacios descubiertos ni cochera, y dispone de acceso a azotea de uso comunitario. Ideal para uso comercial o institucional en una ubicación estratégica de la ciudad. XINTEL (RGC-RGC-384)

Ubicada en un punto estratégico del sur tucumano, esta propiedad se presenta como un activo con alto potencial operativo y comercial. Se encuentra en el acceso a Concepción, ciudad central y nodo económico de la región, sobre Ruta Nacional 65 y a metros del empalme con Ruta Nacional 38, uno de los corredores más importantes de la provincia. El terreno cuenta con una superficie total de 5.237,83 m² y un frente de 80 metros sobre ruta, lo que garantiza máxima visibilidad, fácil acceso y excelente logística para múltiples desarrollos. Sobre el lote se desarrolla una estructura en construcción, pensada originalmente para finalizar como concesionaria, empresa agrícola, logística, depósito o base operativa, adaptable según el proyecto del inversor o la empresa. Concepción se ubica a 87 km de San Miguel de Tucumán y concentra servicios, comercio y actividad productiva del sur provincial, lo que refuerza la proyección y el valor estratégico de esta ubicación. Una oportunidad para quienes buscan ubicación, escala y proyección, en un punto clave para desarrollar un negocio con visión de largo plazo. En Aybar, analizamos esta propiedad como lo que es: una decisión patrimonial con sentido y potencial real. AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

Se presenta en venta un local comercial excepcional ubicado en Catamarca 300, en el centro de San Miguel de Tucumán. Esta propiedad cuenta con un terreno de 190 m² y una construcción de 480 m², ofreciendo amplios espacios y múltiples oportunidades para emprender. En la planta baja, se destaca un salón comercial de aproximadamente 140 m², ideal para la atención al público, además de un garage cubierto para dos vehículos. En el primer piso, la propiedad ofrece dos oficinas amplias con ventanales que brindan una excelente luminosidad y vistas hacia la calle Catamarca, acompañadas de una cocina, un baño completo y un patio de aire y luz que aporta un toque de naturaleza al entorno. Este nivel también incluye un depósito de aproximadamente 50 m², perfecto para almacenamiento. El segundo piso alberga un depósito adicional de 80 m² y la ventaja de un proyecto para la instalación de un ascensor o montacargas, facilitando la circulación de mercancías. La propiedad está equipada con gas natural, aire acondicionado y cuenta con medidas de seguridad como alarma y puerta de seguridad. Con un precio de USD 500.000, esta propiedad es apta para crédito, lo que la convierte en una opción atractiva para inversores y emprendedores. La antigüedad de 40 años no ha mermado su funcionalidad ni su atractivo, y su ubicación estratégica en el centro de la ciudad la posiciona como una oportunidad única en el mercado. Para más información, no dude en comunicarse al 381 5113988 con Lucía López, Asesora Comercial en Ares Negocios Inmobiliarios.

LOCAL COMERCIAL EN ZONA REPUESTERA Y FERRETERA (APTO PARA TODO USO) El local cuenta con un salón amplio , con baño y ante baño. Cuenta tambien con un pequeño patio que aporta ventilación cruzada. Frente vidriado con rejas. Servicios: LUZ, AGUA, EXPENSAS (muy bajas) CONTRATO X 3 AÑOS ACTUALIZACIÓN CUATRIMESTRAL CON IPC Requisistos:  Solicitante y garante que justifiquen ingresos Para ingresar se deberan abonar: - 1 mes adelantado - 1 mes de depósito de garantía - 2 meses de honorarios inmobiliarios El hecho de haber recibido esta información del corredor matriculado GLOBAL PROPIEDADES CI 209, implica el consentimiento de intervención obligatoria en las operaciones inmobiliarias respecto al mismo . Los titulares se reservan el derecho de cambiar las condiciones sin previo aviso. Imágenes no contractuales.

Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 - Contacto Francisco Renta - MLS ID 421761014-100 VENTA FONDO DE COMERCIO VETERINARIA SALTA 250 San Miguel de Tucumán Negocio Activo Listo para Trabajar Oportunidad de inversión en el rubro veterinario fondo de comercio Estilo Canino Sucursal Salta actualmente en funcionamiento con clientela activa ingresos comprobables y estructura operativa lista para continuar sin interrupciones. Ideal para quienes buscan ingresar al rubro con una base sólida o expandir su operación sin empezar desde cero. A Características destacadas Negocio en funcionamiento activo Marca reconocida en el mercado local Flujo de ingresos comprobable 2 empleados en funcionamiento Actividad mixta veterinaria peluquería pet shop Incluye stock completo listo para operar Baja dependencia del propietario Estructura ya armada B Potencial de crecimiento Posibilidad de incorporar consultorio para cirugías Espacio adaptable para ampliar servicios veterinarios Oportunidad de aumentar ticket promedio Ideal para profesional veterinario que quiera escalar servicios C Ubicación Zona Salta 250 Área urbana con circulación constante Punto estratégico como complemento comercial Clientela fidelizada en la zona D Datos económicos Sistema de gestion y stock actualizado y disponible Negocio operativo con números demostrables E Valor Valor del fondo de comercio con stock incluido Opción ideal de menor inversión dentro de la marca Posibilidad de negociación F Ideal para Veterinarios que buscan su primer local propio Profesionales que quieran independizarse Inversores que buscan negocio en marcha Expansión de marca o red veterinaria G Diferencial Entrada al rubro con menor inversión Negocio funcionando desde el día uno Posibilidad clara de crecimiento consultorio quirúrgico RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

¡Imperdible venta de local comercial en Barrio Sur! Si estás buscando un buen espacio para tu negocio, ¡éste es el indicado! Ubicación: Bolívar 1100, Barrio Sur Superficie: 40m² propios, 60m² totales Detalles que suman: - Salón amplio con frente vidriado - Puertas con rejas para mayor seguridad - Baño y pequeña baulera - Subsuelo perfecto para depósito e ingreso independiente, lo que te permitirá abastecer al local a través de dos accesos Contáctános para más info o coordinar una visita. Contacto 24 horas: (o de lunes a viernes de 9:00 a 18:00 hs. en Buenos Aires 424, S.M. de Tucumán)

Hermoso local comercial en venta en pleno Barrio Norte En Corrientes al 200, zona de alto trafico vehicular y peatonal.  Local cuanta con vidriera a la calle, 20 m2 en planta baja, kitchenette y baño Ademas tiene un subsuelo con 32 m2 de depósito Local remodelado, con pisos flotantes en excelente estado, luminarias y pintura, listo para instalar tu negocio! Se vende con Escrituras.  Para mas Info contactanos: Liprandi & Asociados | Inmobiliaria en Tucumán Salta 64, Galería Plaza Mayor Of. 20 | Yerba Buena, Tucumán Consultas comerciales: 381-417-5207 | Consultas de administración: 381-496-7881 Todas las medidas y precios son meramente orientativos. Las fotos son ilustrativas y no contractuales.

Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 - Contacto Francisco Renta - MLS ID 421761014-101 VENTA FONDO DE COMERCIO VETERINARIA LAPRIDA 417 San Miguel de Tucumán Local Principal Alta Rentabilidad Excelente oportunidad de inversión fondo de comercio Estilo Canino Sucursal Laprida el punto principal de la marca con mayor volumen de facturación posicionamiento consolidado y estructura operativa completa. Negocio en marcha con ingresos comprobables ideal para quien busca una inversión sólida dentro del rubro. A Características destacadas Local principal de la marca Más de 15 años de trayectoria consolidada Negocio en funcionamiento activo Mayor volumen de facturación 2 empleados en funcionamiento Modelo mixto veterinaria peluquería pet shop Incluye stock completo Clientela fidelizada Marca posicionada en el mercado B Ubicación estratégica Zona Laprida 400 Alto tránsito y visibilidad semipeatonal Punto clave dentro del circuito comercial Excelente posicionamiento de marca C Datos económicos Flujo constante de ingresos Negocio sólido y estable Sistema de gestion y stock actualizado y disponible D Valor del negocio Mayor ticket dentro de las opciones disponibles Incluye stock listo para operar Valor alineado a rentabilidad real del negocio Posibilidad de negociación E Ideal para Veterinarios que buscan una estructura consolidada Clínicas en expansión Inversores con visión de negocio estable Empresarios del rubro pet shop F Diferencial clave Punto de mayor facturación Marca instalada y reconocida Negocio probado y funcionando Alta estabilidad dentro del rubro RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial en venta a una cuadra de Plaza Belgrano – Barrio Sur, San Miguel de Tucumán Ubicado sobre calle Lamadrid al 1100, en planta baja de un edificio moderno con solo 3 años de antigüedad. La zona es residencial y en constante crecimiento, con nuevos edificios que aportan movimiento y proyección comercial. El local cuenta con un frente vidriado de aproximadamente 3 metros, una terraza con baranda hacia la calle, un ambiente principal, un espacio adicional que puede utilizarse como oficina, depósito o cocina, y un baño. Superficie total: 64 m² Superficie cubierta + terraza: 48 m² -Preinstalación de aire acondicionado -Edificio 100% eléctrico -Escritura inmediata Ideal para showroom, estudio, peluquería, drugstore o consultorio. actualmente se encuentra con renta  AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

Ubicación: San Miguel de Tucumán Este atractivo inmueble se encuentra estratégicamente ubicado en San Miguel de Tucumán, una zona reconocida por su alta actividad comercial. La propiedad se asienta sobre un terreno de 270 m2 y cuenta con una superficie construida de 52 m2. La oferta incluye dos locales comerciales, ambos con acceso sobre la Avenida Ejército del Norte, lo que garantiza una excelente visibilidad y flujo constante de potenciales clientes. El primer local tiene dimensiones de 5x5 metros, mientras que el segundo mide 3x5 metros. Ambos están equipados con toilette, proporcionando comodidad tanto para los empleados como para los clientes. Además, la propiedad cuenta con un depósito de 3x5 metros, ideal para almacenamiento o como soporte logístico de cualquier actividad comercial. Dada su ubicación privilegiada y la infraestructura disponible, esta propiedad es perfecta para emprendimientos comerciales o como inversión para renta. Cuenta con un FOT = 7. Contáctame al 3..8..1..5..1..8..1..3..3 ELIO BELTRAN COMERCIALIZA ALLIANCE TO GROW Corredores inmobiliarios a cargo: Mariana Scarlata MP 397 Emiliano Gallar MP 400

Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 - Contacto Francisco Renta - MLS ID 421761014-99 VENTA FONDO DE COMERCIO VETERINARIA - ESTILO CANINO San Miguel de Tucumán 2 Locales Marca Activa Rentabilidad Comprobable Excelente oportunidad de inversión en el rubro veterinario Estilo Canino una marca consolidada con más de 15 años en el mercado con funcionamiento activo clientela fidelizada y estructura operativa en marcha. Se trata de un fondo de comercio listo para continuar operando desde el primer día con ingresos demostrables y posibilidad de adquirir uno o ambos puntos de venta. A Características destacadas Marca instalada con más de 15 años de trayectoria Negocio actualmente en funcionamiento Facturación comprobable Flujo de ingresos estable y recurrente Sin deudas Estructura operativa armada 2 empleados por local Modelo de negocio mixto veterinaria peluquería pet shop Baja dependencia del propietario Incluye stock completo listo para trabajar B Opciones de compra Compra total del fondo de comercio 2 locales operativos Compra individual de cada local Ambos locales se venden con stock incluido Posibilidad de continuidad inmediata sin necesidad de inversión adicional C Ubicaciones comerciales Local 1 Zona Laprida 400 principal mayor facturación Local 2 Zona Salta 250 secundario complemento estratégico Ambos ubicados en zonas urbanas consolidadas con buena circulación y clientela estable. D Datos económicos relevantes Rentabilidad demostrable Modelo validado y en funcionamiento Sistema de gestion y control de stock actualizado y disponible Distribución Laprida mayor volumen de ingresos Salta punto complementario con estructura rentable E Valor del negocio Valor total del negocio incluye stock en ambos locales Posibilidad de negociación dentro de rango profesional Valores individuales Local Laprida mayor ticket y rentabilidad Local Salta opción más accesible para ingreso al rubro F Ideal para Veterinarios que buscan independizarse con estructura ya armada Clínicas en expansión que quieran sumar un nuevo punto Empresarios del rubro pet shop Inversores que busquen negocio operativo con retorno inmediato G Diferencial clave No se vende solo mercadería Se vende un negocio en marcha con rentabilidad comprobada Marca posicionada estructura clientes activos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local con oficinas y galpón   El inmueble se encuentra en la zona norte de San Miguel de Tucumán a 8 cuadras de plaza Urquiza. Cuenta con 1 local hacia el frente y un ingreso lateral a 1 galpón hacia el fondo ideal para deposito. Con una superficie de 80m2 planta baja y planta alta de 76 m2. Cuenta con una sala estar de 40m2 un toilette, 3 oficinas y un baño en planta alta. Superficie cubierta 146 m2. Superficie semicubierta 107 m2. Superficie galpón 156 m2