Corredor Responsable Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 - Contacto Constanza Cecchi - MLS ID 422321027-329 Departamento a Estrenar en Velvet Casa Campos Exclusividad y Confort en Belgrano ACEPTA FINANCIACION! Ubicado en el prestigioso edificio Velvet Casa Campos este espectacular departamento a estrenar en el 4 piso combina diseño confort y calidad en cada detalle. Características de la Unidad Doble ingreso brindando mayor privacidad y comodidad. living comedor al frente con acceso al balcón. Suite al frente luminosa con vestidor y baño completo. Dos dormitorios ubicados en la parte posterior. Cocina con conexión para lavavajillas Lavadero independiente con conexión para lavarropas. Baños modernos y funcionales. Pisos de madera en todos los ambientes. Doble Vidriado Hermético DVH para mejor aislación térmica y acústica. Comodidad y Seguridad Cochera fija con acceso directo al bajar la rampa. Dos ascensores de última generación. Gran hall de entrada elegante y sofisticado. Amenities de Primer Nivel Piscina cubierta climatizada y piscina externa. Gimnasio completamente equipado. Salón de Usos Múltiples SUM con cocina para eventos. Microcine Club Kids Laundry. Vestuarios. Plaza seca y jardin ideal para el relax. Seguridad 24 hs. Un departamento exclusivo pensado para quienes buscan calidad de vida y confort en una ubicación inmejorable. Velvet Casa Campos fusiona pasado presente y futuro en un desarrollo inmobiliario único en la zona más verde de Belgrano. Este edificio de los años 50 con reminiscencia francesa e inglesa sede de Casa FOA 2017 combina lo clásico y lo moderno proponiendo el estilo de vida de una casa con todas las comodidades de un departamento a estrenar. Velvet Casa Campos cuenta con una privilegiada ubicación a dos cuadras de Libertador una de Lacroze y cerca de estaciones tanto de subte como tren. El edificio se encuentra en la zona más verde de Belgrano ¡Consultanos para visitarlo! Las medidas son aproximadas las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Dúplex de 4 ambientes en piso alto, vista abierta al río, edificio emblemático de Belgrano, full amenities, cercano a Av. Cabildo y Av. Libertador.La unidad posee entrada principal con palier privado y entrada de servicio. Cuenta en la primer planta con Living Comedor amplio con salida a balcón en L, dormitorio o escritorio, cocina en L y toilette. En segundo piso dormitorio principal en suite con amplio vestidor, super luminoso con vista al río y segundo dormitorio y baño completo. El departamento cuenta con habitación de servicio y baño, dos cocheras y baulera. Se entrega recién pintado. El edificio cuenta con ascensor principal y de servicio, pileta con solárium, quincho con parrilla, cancha de tenis, cancha de paddle, gym, SUM, plaza para niños, vigilancia 24 hs. ABL 180000 CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

VENTA! Piso Exclusivo con Jardin propio y 2 Cocheras! BELGRANO R! Exclusivo y pensado como una casa, con vistas al verde y al agua, con privacidad y silencio garantizados. Materiales y terminaciones de primera calidad, en un diseño cálido y a la vez moderno, conforman estas plantas que privilegian la funcionalidad, la amplitud y la luz. Piso en PB con Jardin propio! Desarrollado en 4 ambientes + Dependencia. Distribucion: Palier Privado Hall de recepcion Living Comedor con salida al jardin privado Gran Cocina Comedor Diario equipada con muebles completos (alacena y bajo mesada) 1 Master Suite y otros  2 dormitorios  todos de excelentes medidas. 2 Baños completos (1 master Suite 1 Completo), 1 Toilette y 1 de servicio. Dependencia de servicio con Baño Lavadero independiente Amenities: Jardin, Piscina y Solarium común!  CARACTERISTICAS GENERALES DEL EDIFICIO Planta Baja: Hall de acceso peatonal y vehicular sobre la calle Superí. Cocheras en Subsuelo. Lobby de entrada con frente vidriado, puerta de acceso, piso de Mármol, Granito natural o Porcelanato y revestimientos de Acero inoxidable, espejo, Mármol o Madera. Piscina común descubierta con Solárium. Acceso para personas con movilidad reducida. Baterías de ascensores con cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones, con botonera digital e indicador de piso en cabina y planta principal. Puertas automáticas de acero en Planta Baja. Espacio para grupo electrógeno (sin provisión de Grupo Electrógeno) para todo el conjunto. Subsuelos: 1SS. Estacionamiento propio de las unidades. Sala de Termotanques, para provisión de Agua caliente, Medidores eléctricos. Sistema de ventilación mecánica y renovación de aire reglamentario en estacionamiento. 2SS. Estacionamiento unidades. CASASUPERI / BELGRANO R! ________________________________________________ Consultanos para más información o coordinar una visita. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1085)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Belgrano, Capital Federal. Departamento PREMIUM ideal inversor. Inmejorable ubicación sobre Av. Cabildo, totalmente reciclado con gran puesta en valor. Ambientación hecha por renombrada decoradora. Se vende completamente amoblado tal cual se ve en la foto, listo para entrar. Excelente destino alquiler temporario, percibe renta permanente con un valor alto.  Ingreso a living comedor con cocina integrada, visor en la puerta, cerradura automática,  cocina completamente equipada, tal cual se ve en las fotos. Calefacción por losa radiante, aire acondiconado, agua caliente central. Ante baño, baño completo.  Habitación con placard.  Baulera de en dos niveles de 0,80 x 0,80.  Apto crédito.  Coordiná una visita! Dalle Nogare Mat: CUCICBA 7524 XINTEL (SGM-SGM-1463)

venta de Departamento 3 AMBIENTES en Belgrano, Capital Federal Hermoso edificio antiguo , techos altos , TODO RECICLADO A NUEVO  sistema de cámaras de seguridad Ultra luminoso, edificio muy tranquilo y seguro (2 departamentos por piso)  amoblado y equipado cocina totalmente equipada: lavaropas, heladera y secaplatos. MAS GASTOS XINTEL (LCA-LCA-1637)

VENTA! Semipiso de 4 Ambientes con Patio y Cochera - Barrancas de Belgrano!! Lindísimo edificio de aproximadamente 70 años de antigüedad, ubicado en una de las mejores zonas de Barrancas de Belgrano, sobre La Pampa y 11 de Septiembre, rodeado de espacios verdes y con excelente conectividad. Semipiso de 4 ambientes con Jardín de invierno, Dependencia y Patio, con una planta muy versátil y gran potencial de actualización. Características generales Estado general bueno, con cocina y baños de época Requiere mantenimiento y actualización, ideal para revalorizar Todos los ambientes externos, con excelente luminosidad y ventilación ______________________ Distribución: Palier Semiprivado y Hall de recepción Living y comedor separados, de buenas dimensiones Cocina Comedor Diario equipada con muebles completos (alacena y bajo mesada) Actualmente 2 dormitorios de buena medida con placares y la posibilidad de generar un 3ero fácilmente. Estar TV / Jardín de invierno, con salida directa al patio Patio al contrafrente, con vista a pulmón de manzana abierto 1 Baño completo, 1 Toilette y 1 Baño de servicio Dependencia de servicio con baño Lavadero independiente __________________________ Complementos: 1 Cochera fija cubierta - 1 Baulera - 2 Ascensores Detalles técnicos: Cámaras de vigilancia - Calefacción y agua caliente central por radiadores - Aberturas originales de aluminio y madera - Pisos de Parquet - Persianas automatizadas. ___________________________ Contactanos para más información. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios www.laoluchetti.com Instagram: @laoluchetti Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1090)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Belgrano, Capital Federal Excelente Dos Ambientes a Estrenar sobre Calle Virrey del Pino Cuenta con puerta blindada, Living Comedor, Cocina amueblada con Cocina Domec, un Dormitorio con Placard y baño Completo. ESPERAMOS SU CONSULTA XINTEL (GLE-GLE-1196)

VENTA! Semipiso 4 Ambientes + Dependencia · Cochera · Vista Abierta! BELGRANO! Edificio en torre de aproximadamente 47 años de antigüedad, ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano R. La unidad se desarrolla en semipiso, con excelente distribución y todos sus ambientes externos, lo que garantiza gran luminosidad y vista panorámica abierta. Distribución Palier privado. Hall de recepción. Living Comedor con salida a balcón corrido al frente. Amplia cocina con espacio de office, equipada con muebles completos (alto y bajo mesada). Son 3 dormitorios de buena medida con placares (uno actualmente utilizado como escritorio). 1 baño completo + 1 baño con box de ducha 1 toilette de recepción. Dependencia de servicio con baño propio. Lavadero incorporado. 1 Cochera fija cubierta. 1 Baulera. Detalles Técnicos: Cámaras de seguridad - Pisos de Parquet en excelente estado - Muy buenas carpinterías de madera - Aberturas originales de hierro - Equipos Split - Calefacción central por Losa Radiante - Agua caliente por termotanque Saiar. Observaciones Comerciales: La propiedad se posiciona como un muy buen producto dentro del segmento de semipisos con cochera en Belgrano R, destacándose por su vista abierta, luminosidad y distribución funcional. La planta es amplia y versátil, permitiendo adaptar el tercer dormitorio como escritorio o estar según necesidad. El edificio ofrece una estructura sólida, buena calidad constructiva y palier privado, atributos muy valorados en este tipo de tipologías. En términos de mercado, la presencia de cochera fija cubierta y baulera agrega un diferencial concreto frente a otras opciones de similar metraje.  Lo que mas vas a valorar! La vista abierta panorámica y la luz natural en todos los ambientes. El palier privado y la cochera fija cubierta. La planta amplia y versátil, con dependencia y múltiples baños. La ubicación estratégica dentro de Belgrano R _____________________________________ Consultanos para más información o coordinar una visita. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1092)

Venta de piso alto de categoría 6 ambientes con 2 cocheras fijas en Belgrano, Capital Federal.  SANTIAGO JANNOT PROP. 4778-1600 - belgrano@jannot.com.ar  -- Impactante vista con balcón perimetral --   Excelente torre de categoría emblemática ubicada en una de las mejores zonas de Belgrano. Virrey Loreto y Arribeños. A 1 cuadra de Av. Del Libertador. Al ser torre y piso alto es muy luminoso en todos los ambientes. Totalmente reciclado con detalles modernos. Excelentes detalles de categoría. Dos cocheras fija y cubiertas. Listo para ingresar a vivir. Dos ascensores principales y uno de servicio. Palier privado. Triple circulación. Cuatro dormitorios. Master suite con vestidor. Un dormitorio en suite. Toilette de recepción. Dos baños completos. Comedor diario. Amplio living y comedor. Family room. Dependencia de servicio. Lavadero independiente. Todas las orientaciones. Balcón perimetral con vista abierta. Vigilancia 24 hs. Persianas barrio eléctricas en todos los ambientes. Grupo electrógeno. Baulera. Amenities: Pileta - Solarium - SUM Detalles constructivos de relevancia: - Living comedor: piso de porcelanatos españoles marca SBG. Ventanas de PVC marca WELLPAC, todo doble vidrio para garantizar aislamiento acústico y mejor climatización interna. Aires acondicionado inverter en todos los ambientes. Iluminación led con ambientación con control remoto. - Toilette: pisos porcelanato marca SBG - Master suite: Pisos de porcelanato simil madera. Persiana eléctrica. Aire acondicionado inverter frío/calor. - Segundo dormitorio en suite: pisos de porcelanato simil madera. Persiana eléctrica. Aire acondicionado inverter frío/calor. - Tercer dormitorio y cuarto dormitorio con baño completo. Pisos de de porcelanato simil madera. - Cocina: con isla y materiales de primera categoria. Cocina marca SMEG ESPAÑOLA Pisos de Porcelanato. A nivel general: - Pisos de porcelanato marca SBG - Iluminación led con ambientación por control remoto. - Ventanas de PVC WELLPAC de vidrio doble en toda la propiedad. - Todas las instalaciones de agua y electricidad son nuevas. - Se realizó rebaje de techos para iluminación spot en toda la propiedad. La iluminación embutida se deja completa. - Todas las puertas nuevas laqueadas con herrajes nuevos - Zona intima calefaccion electrica individual por ambiente. - Grifería FV primera linea  "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo". Aviso importante: la oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad esta supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del nº de coti.  XINTEL (JNT-JNT-3553)

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Natalia Soledad Vazquez - MLS ID 421821042-67 Espectacular 4 Ambientes CON DEPENDENCIA y Balcón Corrido Detalles de Categoría Luz amplitud y diseño en una ubicación privilegiada en la zona de Belgrano tan solo a 1 cuadra de Av. Cabildo y de la estación de Subte José Hernández una zona de excelente conectividad rodeada de comercios conectado por muchisimas lineas de colectivo y proximidad con numerosos colegios y centros de salud. Este semipiso de 10332 m totales redefine el concepto de confort urbano. Gracias a su orientación Norte y balcón corrido con salida directa al exterior garantizando sol y ventilación cruzada. Características Principales Balcón Corrido de 11 m de espacio al aire libre ideal para disfrutar de la vista abierta y la luz natural. Distribución Inteligente El depto cuenta con doble circulación y un elegante vajillero empotrado en pared que optimiza el espacio de guardado. Cocina de Alta Gama Equipada íntegramente con muebles de acero inoxidable de Cucina Bella combinando durabilidad extrema con un diseño sofisticado. Dormitorios y Dependencia Tres dormitorios los dos más amplios con salida al balcón. Además cuenta con una habitación de servicio con su propia puerta blindada independiente el departamento posee en total 3 accesos con puertas blindadas para máxima seguridad que se puede utilizar de escritorio o comedor diario. Baños La unidad posee un baño completo con bañera de generosas dimensiones con ventana al exterior lo que brinda ventilacion al ambiente más un toilette de recepción para visitas completo con ducha y baño de servicio con ducha. Lavadero El lavadero es independiente con gran capacidad de ventilación por su amplia ventana donde se encuentra tambien el termotanque a gas. Climatización y Confort Sistema de calefacción por losa radiante y tres 3 unidades de aire acondicionado instaladas. Todas las aberturas tienen mosquitero. Cochera y Baulera Cochera en planta baja y una baulera cerrada en subsuelo de 2.5 m puerta de acceso propia. Seguridad Tecnológica Sistema de monitoreo por cámaras con acceso remoto desde el celular brindando tranquilidad total las 24 horas. El edificio cuenta con dos 2 ascensores. Estado impecable La unidad se encuentra en excelente estado de conservación lista para habitar sin necesidad de refacciones. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA CON RENTA HASTA MAYO 2027 Sobre las Barrancas. Hermoso piso de 5 ambientes, 2 dependencias y 2 cocheras fijas. Torre de categoría con seguridad 24 hs, SUM, solarium y pileta. Divina vista al río y balcón aterrizado perimetral. Excelente ubicación y conectividad, en pleno corazón de Belgrano. Características y distribución: Disposición al frente con vista abierta y al río. Unidad con amplios ambientes, pisos de madera y mármol, vistas panorámicas 360º. Excelente estado, lleno de luz. Ambientes:  - Hall de entrada. - Living y Comedor. - 4 dormitorios. 2 en suite. - Escritorio. - Amplia cocina independiente con espacio para comedor. - Balcón aterrizado perimetral. - 2 dependencias de servicio con baño. - Lavadero. - 2 Cocheras fijas y cubiertas. Amenities: * Seguridad 24 hs. * SUM. * Pileta. * Grupo electrógeno. * Palier privado. Superficies: 335m2 total. 264m2 cubiertos. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

VENTA! Dúplex - 3 Ambientes con Terraza, Parrilla y Cochera en Belgrano!! Ubicado en una de las áreas con mayor consolidación residencial de Belgrano, combinando tranquilidad y excelente conectividad. Departamento en Dúplex! Muy buen estado general y excelente luminosidad en todos los ambientes, con vista abierta. Planta Principal: Hall de recepción Living Comedor con salida a terraza Cocina integrada con muebles completos (alacena y bajo mesada) 1 Toilette PB Planta Alta: 2 Dormitorios con placard 1 Baño completo en suite ________________________________________ Exterior Gran Terraza propia con parrilla ________________________________________ 1 Cochera Fija cubierta (1 subsuelo y sistema de montacarga) ________________________________________ Detalles Técnicos Losa radiante eléctrica (termostato individual por ambiente) Agua caliente central Equipos Split frío/calor Aberturas de aluminio (DVH en dormitorios) Pisos de porcelanato Cortinas Sun Screen ________________________ Amenieites: Laundry ________________________ Observaciones Comerciales: La unidad se destaca por su formato dúplex, que aporta independencia entre área social y privada, generando una dinámica similar a una casa en altura. El principal diferencial es su terraza propia con parrilla, un atributo muy valorado en el segmento de 3 ambientes. ________________________ LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1099)

Venta de piso alto de categoría 6 ambientes con 2 cocheras fijas en Belgrano, Capital Federal.  SANTIAGO JANNOT PROP. 4778-1600 - belgrano@jannot.com.ar  -- Vista abierta con balcón perimetral --   Torre de máxina categoría emblemática ubicada en una de las mejores zonas de Belgrano. Virrey Loreto y Arribeños. A 1 cuadra de Av. Del Libertador. Al ser torre y piso alto es muy luminoso en todos los ambientes. Totalmente reciclado con detalles modernos. Excelentes detalles de categoría. Dos cocheras fija y cubiertas. Listo para ingresar a vivir. Dos ascensores principales y uno de servicio. Palier privado. Triple circulación. Cuatro dormitorios. Master suite con vestidor. Un dormitorio en suite. Toilette de recepción. Dos baños completos. Comedor diario. Amplio living y comedor. Family room. Dependencia de servicio. Lavadero independiente. Todas las orientaciones. Balcón perimetral con vista abierta. Vigilancia 24 hs. Persianas barrio eléctricas en todos los ambientes. Grupo electrógeno. Baulera. Amenities: Pileta - Solarium - SUM Detalles constructivos de relevancia: - Living comedor: piso de porcelanatos españoles marca SBG. Ventanas de PVC marca WELLPAC, todo doble vidrio para garantizar aislamiento acústico y mejor climatización interna. Aires acondicionado inverter en todos los ambientes. Iluminación led con ambientación con control remoto. - Toilette: pisos porcelanato marca SBG - Master suite: Pisos de porcelanato simil madera. Persiana eléctrica. Aire acondicionado inverter frío/calor. - Segundo dormitorio en suite: pisos de porcelanato simil madera. Persiana eléctrica. Aire acondicionado inverter frío/calor. - Tercer dormitorio y cuarto dormitorio con baño completo. Pisos de de porcelanato simil madera. - Cocina: con isla y materiales de primera categoria. Cocina marca SMEG ESPAÑOLA Pisos de Porcelanato. A nivel general: - Pisos de porcelanato marca SBG - Iluminación led con ambientación por control remoto. - Ventanas de PVC WELLPAC de vidrio doble en toda la propiedad. - Todas las instalaciones de agua y electricidad son nuevas. - Se realizó rebaje de techos para iluminación spot en toda la propiedad. La iluminación embutida se deja completa. - Todas las puertas nuevas laqueadas con herrajes nuevos - Zona intima calefaccion electrica individual por ambiente. - Grifería FV primera linea  "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo". Aviso importante: la oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad esta supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del nº de coti.  XINTEL (JNT-JNT-3554)

DEPARTAMENTO A ESTRENAR CON PARRILLA Y DOBLE BALCÓN EN BELGRANO Ubicado sobre Avenida Ricardo Balbín esquina Monroe, en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y proyección de Belgrano, este departamento combina diseño moderno, amplitud y espacios exteriores poco habituales para su categoría. Una propiedad pensada para quienes valoran la comodidad de los ambientes amplios, la luz natural y la posibilidad de disfrutar del aire libre sin salir de casa. Con una distribución moderna y funcional, sus 60 m² totales generan una sensación de amplitud que supera ampliamente la de un departamento tradicional de dos ambientes. Características principales: • 60 m² totales • 54 m² cubiertos • 6 m² descubiertos • Living comedor de aproximadamente 10 x 3 metros • Dormitorio en suite con placard • Baño completo • Toilette de recepción • Cocina integrada moderna • Balcón terraza con parrilla propia • Segundo balcón al frente • Orientación Este • Excelente luminosidad • A estrenar • Edificio moderno con ascensor • Calefacción individual La parrilla propia y el doble balcón aportan un diferencial muy difícil de encontrar en este segmento, permitiendo disfrutar espacios exteriores independientes y una experiencia de vivienda mucho más cercana a la de una casa que a la de un departamento tradicional. Ubicación estratégica Situado en la intersección de Avenida Balbín y Monroe, dentro de un sector residencial de Belgrano que combina tranquilidad, conectividad y una creciente valorización inmobiliaria. Cercano a: • Avenida Monroe • Avenida Cabildo • Espacios verdes • Colegios • Centros comerciales • Gastronomía • Múltiples medios de transporte Ideal para quienes buscan su primera vivienda, una propiedad moderna para vivir o una inversión sólida en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. RETASADO! Valor de venta: USD 145.000 Consultas y visitas: WhatsApp: Web: Instagram: @bai_inmuebles : @baiinmuebles.oficial BAI Inmuebles Más de 40 años acompañando a familias e inversores. Las medidas, superficies y características consignadas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos definitivos surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente. La presente publicación es meramente informativa y no constituye compromiso contractual para BAI Inmuebles. Las medidas, superficies, imágenes y características han sido suministradas por los propietarios. Los datos definitivos surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa.

DEPARTAMENTO A ESTRENAR CON PARRILLA Y DOBLE BALCÓN EN BELGRANO Ubicado sobre Avenida Ricardo Balbín esquina Monroe, en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y proyección de Belgrano, este departamento combina diseño moderno, amplitud y espacios exteriores poco habituales para su categoría. Una propiedad pensada para quienes valoran la comodidad de los ambientes amplios, la luz natural y la posibilidad de disfrutar del aire libre sin salir de casa. Con una distribución moderna y funcional, sus 60 m² totales generan una sensación de amplitud que supera ampliamente la de un departamento tradicional de dos ambientes. Características principales: • 60 m² totales • 54 m² cubiertos • 6 m² descubiertos • Living comedor de aproximadamente 10 x 3 metros • Dormitorio en suite con placard • Baño completo • Toilette de recepción • Cocina integrada moderna • Balcón terraza con parrilla propia • Segundo balcón al frente • Orientación Este • Excelente luminosidad • A estrenar • Edificio moderno con ascensor • Calefacción individual La parrilla propia y el doble balcón aportan un diferencial muy difícil de encontrar en este segmento, permitiendo disfrutar espacios exteriores independientes y una experiencia de vivienda mucho más cercana a la de una casa que a la de un departamento tradicional. Ubicación estratégica Situado en la intersección de Avenida Balbín y Monroe, dentro de un sector residencial de Belgrano que combina tranquilidad, conectividad y una creciente valorización inmobiliaria. Cercano a: • Avenida Monroe • Avenida Cabildo • Espacios verdes • Colegios • Centros comerciales • Gastronomía • Múltiples medios de transporte Ideal para quienes buscan su primera vivienda, una propiedad moderna para vivir o una inversión sólida en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. RETASADO! Valor de venta: USD 145.000 Consultas y visitas: WhatsApp: Web: Instagram: @bai_inmuebles : @baiinmuebles.oficial BAI Inmuebles Más de 40 años acompañando a familias e inversores. Las medidas, superficies y características consignadas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos definitivos surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente. La presente publicación es meramente informativa y no constituye compromiso contractual para BAI Inmuebles. Las medidas, superficies, imágenes y características han sido suministradas por los propietarios. Los datos definitivos surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa.

VENTA! Departamento 2 AMBIENTES en Belgrano R - APTO PROFESIONAL Muy lindo 2 Ambientes con Cocina y Baño actualizados!  Todos los ambientes externos logrando asi muy buena luminosidad. . Living Comedor . Cocina equipada con muebles completos (alto y bajo mesada).  . Dormitorio de buena medida con muy buen Placard. . 1 Baño revestido en Microcemento. . Lavadero independiente. DETALLES: Pisos de Parquet - Termotanque eléctrico y Calefacción por placas eléctricas marca Ecosol - AA Split frío/calor /  APTO PROFESIONAL  ____________________________________________________________ Consultanos para más información o coordinar una visita. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1102)

VENTA CON RENTA :: Contrato finaliza fines de Noviembre 2027 A metros del Golf de Palermo y Barrancas de Belgrano.  Hermoso 3 ambientes con terraza propia y cochera. Torre de categoría con seguridad 24 hs y Amenities. Excelente ubicación y conectividad. Ubicado en la esquina de Sucre y Libertador. Características y Distribución: Disposición al frente. Unidad con amplios ambientes, pisos de porcelanato y carpintería de aluminio con vidrios dobles dvh. Excelente estado, lleno de luz. Ambientes: Piso 12: - Living/comedor. - Amplia cocina con comedor y lavadero. - Balcón. - Toilette. Piso 13: - Dos dormitorios en suite. Piso 14: - Terraza propia. Superficie cubierta: 98m2 Superficie balcón: 5m2 Superficie terraza: 59m2 Superficie Total: 162m2 + 5m2 (Amenities)= 167m2 totales. Amenities: 1 - GYM; 2 - Piscina cubierta; 3 - SUM; 4 - Sauna Seco; 5 - Sauna Húmedo; 6 - Ducha Escocesa; 7 - Micro cine; 8 - Laundry; 9 - Seguridad 24hs. * Calefacción individual por losa radiante. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

VENTA! Semipiso de 3 Ambientes con Balcón perimetral y Cochera - Belgrano R Excelente ubicación dentro de Belgrano R, en un entorno residencial muy buscado, con cercanía a avenidas principales, comercios y medios de transporte. Edificio con amenities Semipiso de 3 ambientes con balcón, muy luminoso y en excelente estado general! Distribución Hall de recepción Living comedor con salida a balcón Cocina integrada con barra, equipada con muebles completos (alacena y bajo mesada), horno eléctrico y anafe a gas. Semisuite con vestidor y 2do dormitorio de muy buenas dimensiones con placard 1 Baño completo en semisuite (sectorizado, con ducha y bañadera y 1 Toilette de recepción Conexión para Lavarropas Balcón terraza ________________________________________ Extras 1 Cochera fija cubierta (con montauto) Amenities: Pileta y SUM Expensas incluye AySA y ABL Detalles de la Propiedad: Aberturas de PVC con DVH - Pisos de Madera - Cortinas Sun Screen - Espacio para Lavavajilla - Muy buen nivel de terminaciones. ________________________________________ Contactános para más información. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios www.laoluchetti.com Instagram: @laoluchetti Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1116)

PRESENTAMOS MINE VIRREY DEL PINO AMPLIO 2 AMBIENTES - NUEVO A ESTRENAR  -  CON DOS AMPLIOS BALCONES (UNO CON ACCESO DESDE EL LIVING Y OTRO DESDE EL DORMITORIO) - PISO 6 MUY LUMINOSO AL CONTRAFRENTE ABIERTO Y ARBOLADO El Departamento se encuentra en la zona más estratégica de Belgrano!   La unidad se entrega con pisos  Asimismo cuenta con instalacion para 2 aires acondicionados frío/calor uno en cada ambiente - COCHERA INCLUIDA EN VALOR Te invitamos a que agendes una visita para conocer tu próximo hogar en una zona inmejorable donde la luminosidad, la calma y la innovación convergen!   (*) Las fotos y las medidas son ilustrativas del edificio pudiendo haber variaciones % en las medidas y dimensiones O1NE BROKERS - NEGOCIOS INMOBILIARIOS Matrícula 4118 y 7225 O1NE BROKERS Sociedad Ley 19550 Capitulo I Sección IV

A metros de Av. del Libertador, Hermoso 2 ambientes con balcón al frente.Próximo al Regatas Golf en una de las zonas más exclusiva de la ciudad. Variada oferta comercial y gastronómica con excelente conectividad. El proyecto cuenta con tipologías de 2 y 3 ambientes distribuidas en 9 pisos destinados para vivienda o uso profesional.  En planta baja se desarrollará un local comercial con un depósito propio en subsuelo. También se encontrará el acceso al edificio con un hall moderno y decorado con el gusto y la calidad característica de los proyectos “MINE”. Tendrá espacio para recepción o seguridad 24 hs. a definir por el consorcio. Dos ascensores de última generación para acceder a las unidades. La planta tipo tiene dos unidades de 2 ambientes y una unidad de 3 ambientes, todas ellas dando hacia el frente al ser un terreno en esquina. La calidad y los materiales de terminación serán de primera línea con pisos de porcelanato importado en todos los ambientes, mesadas de cuarzo o silestone, revestimientos en baños y cocinas, griferías de primera marca y otros detalles que hacen a la excelencia del proyecto. Las unidades contarán con artefactos de cocina eléctricos y con sistema de agua caliente central y calefacción por piso radiante eléctrico. Aberturas DVH en todos los ambientes. En la terraza el edificio contará con una terraza con solárium y una piscina para refrescarse. La obra se encuentra en su etapa inicial y se ofrecen cómodos planes de financiación que se adapten a lo que vos necesites. Inicio de obra: Mayo 2023. Entrega estimada: Finales del 2025. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Venta de Departamento 3 ambientes en Belgrano, Capital Federal SANTIAGO JANNOT PROPIEDADES - 4778-1600 - belgrano@jannot.com.ar -- MUY LUMINOSO --- Vista al contrafrente, muy linda vista. Aire Acondicionado,pisos de parquet plastificados , baño y toilette. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo". Aviso importante: la oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad esta supeditada a que el propietario cumplimente el tramite ante la afip para la obtencion del nº de coti. XINTEL (JNT-JNT-3793)

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Venta de Departamento 3 ambientes en Belgrano, Capital Federal SANTIAGO JANNOT PROPIEDADES - 4778-1600 - belgrano@jannot.com.ar -- MUY LUMINOSO --- Hermoso departamento reciclado. Al frente con vista abierta. Muy luminoso en todos los ambientes. Placares completos. Baño completo con ventilación natural. Cocina independiente muy cómoda. Balcón corrido. Bajas expensas. Calefacción central. Agua caliente central Pisos de parquet. Dos (2) ascensores. Ubicado a 1 cuadra de Av. Luis M. Campos. Cerca de varios medios de transporte y del centro comercial Solar de la Abadia Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo". Aviso importante: la oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad esta supeditada a que el propietario cumplimente el tramite ante la afip para la obtencion del nº de coti. XINTEL (JNT-JNT-3794)

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