Departamento en AV RICARDO BALBIN al 2600

Descubre este moderno departamento en venta, ubicado en el prestigioso Edificio Lumiere de Belgrano, Buenos Aires. La propiedad, con 8 años de antigüedad y actualmente habitada, ofrece un diseño contemporáneo con amplios ventanales que maximizan la luminosidad y la conexión con el entorno. Este departamento de 36 m2 de superficie cubierta presenta una distribución funcional que incluye un living comedor, una cocina americana integrada y un baño completo. Entre sus características, destaca un dormitorio bien iluminado y un balcón que proporciona un espacio adicional para el descanso. Además, cuenta con una cochera, lo que añade comodidad para los propietarios con vehículo. El edificio ofrece amenities de alta categoría, ideales para disfrutar de un estilo de vida exclusivo, como piscina, gimnasio, solarium, y SUM privado. Pet-friendly y apto profesional, este departamento combina diseño, confort y servicios premium, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. Las orientaciones al norte aseguran luz natural durante todo el día, complementando el ambiente acogedor y sofisticado de esta residencia. Con escritura inmediata y un alto potencial para alquilar, esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan calidad y funcionalidad en el corazón de Belgrano. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

Venta de Departamento 1 Ambientes en Belgrano, Capital Federal Ultimas unidades XINTEL (ARS-ARS-58)

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN EN BELGRANO Av. del Libertador y Juramento Venta USD 138.000 51 m² cubiertos | 3 m² descubiertos | 54 m² totales Departamento de 3 ambientes al frente, con balcón y excelente luminosidad natural. Ubicado a metros de Barrancas de Belgrano, una zona espectacular de amplia oferta comercial, gastronómía y excelente conectividad. SE VENDE CON RENTA DE 2 AÑOS Distribución y características: - 3 Ambientes - 2 Dormitorios - Baño completo - Living comedor - Cocina - Balcón - Lugar para lavarropas Detalles de la unidad: - Muy luminoso - Disposición frente - Pisos de parquet - Buena distribución - Cocina funcional Información adicional: - Antigüedad: 55 años - Orientación: NO - Disposición: Frente - Expensas: $140.000 ------------------------------------------------ Corredor responsable: Graciela Beatriz Stella Matrícula: CUCICBA N°739 Contacto:

VENTA 2 AMBIENTES CON ESPECTACULAR VISTA Unidad de 53m². Apto profesional. - DISTANCIAS: 200m de la estación de Subte Olleros (Línea D); 300m de la estación Colegiales (Tren Mitre); 500m de la UB (Universidad de Belgrano) CUCICBA 4681 XINTEL (GPL-GPL-172)

Venta de Departamento 1 Ambientes en Belgrano, Capital Federal Descubra este moderno departamento en construcción ubicado en el corazón de Belgrano, una de las zonas más codiciadas de la ciudad de Buenos Aires. Situado en Aguilar 2483, este inmueble ofrece una vida urbana con todas las comodidades modernas y servicios esenciales. Este departamento de 34 m2 de superficie cubierta se organiza de manera eficiente para maximizar el espacio y la funcionalidad. Se compone de un dormitorio, un baño completo y una cocina americana integrada al living comedor, creando un ambiente cálido y acogedor. Además, cuenta con balcón, lavadero y un palier, que añaden comodidad y estilo a la vida diaria. Con una orientación frente, este hogar garantiza tranquilidad y privacidad, ideal para quienes buscan un refugio urbano lejos del bullicio. El edificio, en etapa de construcción, ofrece una variedad de amenidades para disfrutar: parrilla, solarium, seguridad las 24 horas, y calefacción por aire. Los residentes también tendrán acceso a un moderno laundry, facilitando las tareas cotidianas. En términos de servicios, el inmueble está equipado con agua corriente, cloaca, electricidad, y alumbrado público, asegurando una conectividad adecuada y eficiente. El entorno de Belgrano proporciona una amplia gama de opciones gastronómicas, comerciales y de entretenimiento. Este departamento es una excelente oportunidad para aquellos que buscan una inversión sólida o un nuevo hogar en una ubicación privilegiada. No pierda la oportunidad de ser parte de este exclusivo proyecto en una de las áreas más vibrantes de la ciudad. PISOS VINÍLICOS CARPINTERÍAS DE ALUMINIO ANAFES ELÉCTRICOS DE PRIMERA MARCA MUEBLES DE COCINA REVESTIDOS EN MELAMINA CERRADURA ELECTRÓNICA EN PUERTA DE ACCESO A LA UF AIRE ACONDICIONADO FRÍO/CALOR INSTALADO MESADAS DE GRANITO EN COCINA Y MÁRMOL O CUARZO EN BAÑOS GRIFERÍAS Y ARTEFACTOS SANITARIOS DE PRIMERA MARCA DOBLE VIDRIO HERMÉTICO EN TODAS LAS CARPINTERÍAS AGUA CALIENTE CENTRAL AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Hernán Rivas, Corredor Inmobilario CUCICBA Nº6775. Mariano Campostrini, Corredor Inmobiliario CMCPDJQ Nº582, Folio 194 Tomo 1 XINTEL (MCA-MCA-572)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Belgrano, Capital Federal EXCELENTE UBICACION! A 2 CUADRAS DE AV. CABILDO. CERCANÍA A MEDIOS DE TRASNPORTE, COMERCIOS, COLEGIOS, BANCOS, VIDA NOCTURA. Ingreso a amplísimo living con ventanales corredizos y salida al balcón. Cocina comedor diario independiente, con mesada de mármol, pileta doble bacha, grifería monocomando y muebles bajo y sobre mesada. A continuación, lavadero cubierto con ventana de doble hoja, pileta de lavar, conexión para lavarropas automático. Dormitorio principal con placard muy amplio con interior y ventana al aire y luz. Segundo dormitorio con ventanal corredizo con salida al balcón y amplio placard con interior. Baño completo, con bañera, sanitarios y accesorios. DEPARTAMENTO EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN MUY LUMINOSO CON VISTA ABIERTA. DETALLES: BALCÓN CORRIDO C/ PROTECCION. EDIFICIO DE SOLO 8 PISOS CON 3 UNIDADES POR PISO (piso 8 solo 1 departamento) Y TERRAZA COMÚN. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y DADAS POR EL PROPIETARIO. XINTEL (PSP-PSP-319)

Entrega Enero 2026AUREA Belgrano. Terreno de triple frente sobre un terreno de 1.200 m2. Amplios monoambientes de 45m2 aproximadamente (según plano final) Semitorre, 15 pisos, 80 cocheras. Cocheras en venta desde USD 35.000 Excelentes ubicación con locales comerciales y medios de transporte. A 100 metros de Metrobus Cabildo y a dos cuadras de la estación Juramento del subte D. Vista abierta a pulmón de manzana Balcón aterrazado Piso flotante. Artefactos y griferías con cierre céramico de primera calidad. Muebles de cocina completos con mesada de granito. Cocina con horno y anafe eléctrico de primera calidad Baño completo Frentes de placar corredizos con guía de aluminio e interiores completos. Preinstalación para aire acondicionado. Agua caliente por caldera central. Calefacción por piso radiante eléctrico Pileta con solárium en segundo piso. Salón de usos múltiples con parrilla y gimnasio en séptimo piso. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. Florencia L. Salem M. 8988 CUCICBA

Amplio departamento de 3 ambientes al lateral con balcón. Edificio de unos 48 años de antigüedad. En una linda cuadra de Belgrano encontramos esta propiedad al lateral que tiene vista a arboles hacia los costados. Hall de recepción con placard. living comedor con ventana. 2 dormitorios con placard (el principal tiene salida a balcón. todos con buenos placards. baño completo. Tiene una cómoda cocina y un gran lavadero aparte. Calefacción individual aire frio-calor. Agua caliente individual por calefón. pisos de parquet. . portero en edificio. baulera general. Expensas: $ 350.000.- (fondo de reserva de $ 100.000.-). Las medidas aquí expuestas son aproximadas. Las medidas exactas surgirán del respectivo titulo de propiedad. NDB Natalia De Bento bienes raíces. Matricula cucicba 8363. Tomo 2 Folio XII. Ley 5115 de Accesibilidad de discapacitados: no posee.

APTO CRÉDITO Departamento 3 ambientes en venta – Belgrano Barrancas Juramento 1500, 3 amb, 50m, u$s 155.000 Excelente departamento de 3 ambientes totalmente refaccionado, ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano Barrancas. La unidad cuenta con 50 m² muy bien distribuidos, ofreciendo un cómodo living comedor, dos dormitorios, uno de ellos con balcón al frente, lo que aporta gran luminosidad y ventilación natural. El baño tiene salida al exterior, un diferencial poco frecuente que mejora la ventilación y el confort. Departamento sin muebles, ideal para quienes buscan mudarse a una propiedad lista para habitar o realizar una inversión segura en una ubicación premium. Zona residencial, tranquila y arbolada, a metros de las Barrancas de Belgrano y con excelente conectividad y cercanía a comercios, transporte y espacios verdes. Expensas: $150.000 APTO CRÉDITO