CASA EN VENTA EN LUJÁN DE CUYO, MENDOZA - 2 AMBIENTES Propiedad única ubicada en esquina estratégica sobre Gabriela Mistral y Alta Tensión, en la manzana A de Luján de Cuyo. Se trata de una construcción a terminar de 2020 que combina funcionalidad y amplitud, ideal tanto para residencia como para inversión., con excelente vista a la montaña , ideal para quienes buscan tranquilidad y estar en contacto con la naturaleza. Características de la construcción La propiedad cuenta con una superficie 678 m²aprox., distribuida de manera eficiente en espacios cubiertos y semicubiertos. La estructura incluye 60 m² de área cubierta, 18 m2 aprox., de zona semicubierta, 600 m² descubiertos , lo que proporciona versatilidad para múltiples usos. Distribución de ambientes • 1 habitación con acceso directo a áreas comunes • 1 baño • Espacios semicubiertos que permiten expansión y flexibilidad de uso • Áreas descubiertas para proyectos de ampliación o mejora Oportunidad de inversión, contactanos !! Chacras a cargo del Corredor Responsable Sergio Alejandro Sanchez CCPIM 715

Casa de diseño exclusivo a estrenar de estilo contemporáneo en barrio privado LA TOSCANA, destacada por su excelente calidad constructiva, terminaciones modernas y gran luminosidad. Cuenta con amplios ambientes, living-comedor integrado, cocina totalmente equipada con mobiliario a medida, grandes superficies vidriadas, vestidor de importantes dimensiones, climatización y espacios de guardado cuidadosamente diseñados. La propiedad se integra con una galería cubierta y jardín parquizado, ofreciendo excelentes espacios para disfrutar del exterior. En planta alta, sus grandes ventanales permiten disfrutar de vistas abiertas hacia la Cordillera de los Andes. Una vivienda moderna, funcional y de categoría, ideal para quienes buscan confort, diseño, privacidad y un entorno natural privilegiado. La venta y comercialización de la propiedad se encuentra a cargo de Chacras y su corredor Sergio Alejandro Sánchez CCPIM 715

CASA EN VENTA EN VERTIENTES DEL PEDEMONTE, LUJÁN DE CUYO, MENDOZA Propiedad de dos plantas ubicada sobre Avenida de la Virgen, Manzana B, Casa 27, en Vertientes del Pedemonte, Luján de Cuyo. Se trata de una casa a terminar construida en 2012, que se desarrolla sobre un terreno de 1.000 m² con 120 m² cubiertos, ofreciendo una distribución funcional y ambientes amplios ideales para quienes buscan espacio y posibilidades de personalización. La planta baja cuenta con dos habitaciones, baño completo, cocina y living comedor. En planta alta se ubica la tercera habitación y una sala adicional que puede utilizarse como estudio, escritorio o espacio multifuncional. La propiedad se encuentra a terminar, brindando la oportunidad de completar terminaciones y adaptar algunos espacios al gusto y necesidades del nuevo propietario. La vivienda dispone de gas natural, luz de obra y agua corriente. Todos los ambientes poseen bocas de gas preparadas para la conexión de estufas. Además, la propiedad incluye dos cocheras que facilitan el estacionamiento. El terreno de 1.000 m² ofrece amplias posibilidades para desarrollar espacios verdes, jardín, sector de recreación, ampliaciones o diferentes proyectos de acuerdo con las necesidades del propietario. Esta superficie generosa permite múltiples opciones de aprovechamiento futuro. Se trata de una propiedad con gran superficie de terreno, buena distribución y potencial de crecimiento, ubicada en una zona de Luján de Cuyo con creciente desarrollo residencial. La venta se realiza mediante Cesión de Derechos. Corredor Responsable: Sergio Sánchez CCPIM 715

CASA EN VENTA LUJÁN DE CUYO MENDOZA 3 DORMITORIOS PILETA Y DEPARTAMENTO En una de las zonas más exclusivas y buscadas de Luján de Cuyo, más precisamente Chacras de Coria, se encuentra esta propiedad con acceso por pasaje semiprivado con portón automático. El terreno de 1000 m² alberga una casa principal construida en 2002 y un departamento moderno de líneas contemporáneas edificado en 2019, conformando una propuesta versátil y de gran potencial. La casa principal distribuye 207 m² cubiertos en 3 dormitorios, siendo uno de ellos en suite con vestidor, 2 baños completos con antebaño, estudio, cocina y lavandería independientes. El amplio estar comedor se abre hacia una galería semicubierta que permite disfrutar de las vistas al jardín y la pileta. Esta última de generosas dimensiones con equipo de filtrado propio. La propiedad cuenta con cochera para 2 vehículos. El departamento complementario, con 51 m² de espacios cubiertos disponibles en el terreno, ofrece 1 dormitorio, 1 baño, estar comedor, cocina y lavandería independientes. Su diseño moderno lo hace ideal para invitados, personas mayores o para utilizarlo como estudio, oficina o atelier, brindando flexibilidad de uso. La casa principal se emplaza entre pinos añosos y vegetación circundante que generan un ambiente de paz y tranquilidad. El estado general de la propiedad es muy bueno. Posee todos los servicios necesarios. Para conocer esta propiedad y coordinar una visita, contactanos! Corredor inmobiliario Sergio A. Sánchez, CCPIM 715.

CASA EN VENTA EN BARRIO PRIVADO EL REMANSO, CHACRAS DE CORIA, MENDOZA Propiedad de alta gama ubicada en el exclusivo Barrio Privado El Remanso, en el corazón de Chacras de Coria. Se trata de una casa diseñada para quienes valoran privacidad, confort y una ubicación estratégica en uno de los sectores más prestigiosos de Mendoza. La distribución funcional se desarrolla en dos plantas que albergan ocho ambientes cuidadosamente diseñados. En planta baja se encuentra un hall de ingreso elegante que recibe a los visitantes, un living luminoso con ventanales y puerta ventana hacia el jardín, una galería techada ideal para eventos sociales y entretenimiento, comedor independiente, cocina totalmente equipada con amoblamientos de alta gama, lavandería funcional y habitación de servicio con baño completo. La planta alta comprende tres habitaciones amplias con placares empotrados, habitación principal con baño en suite y vestidor, balcón con vista panorámica al jardín, y baño completo adicional con antebaño. La propiedad cuenta con una superficie total de 1006 m², distribuida en 300 m² cubiertos y 706 m² semicubiertos. Fue construida en 2013 con cochera doble cubierta, sistema de calefacción central por radiadores y carpintería con doble vidrio para aislamiento térmico y acústico. El Barrio Privado El Remanso ofrece amenities de primer nivel: seguridad privada 24 horas, cerco eléctrico perimetral, sistema de monitoreo con cámaras, calles asfaltadas, servicios subterráneos y juegos para niños. Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para familias que buscan vivir en un entorno seguro, exclusivo y bien planificado, con todas las comodidades y servicios que caracterizan a los barrios privados de mayor prestigio en la región. Corredor responsable Sergio Sanchez CCPIM 715. Espero me contactes para visitar la visita.

VENTA CASA en Barrio Privado Pueyrredón, Chacras de Coria, Luján de Cuyo, Mendoza. Ubicada frente al Club House y sector parquizado, esta propiedad ofrece vistas abiertas y un entorno privilegiado dentro del barrio, con seguridad 24 horas. Combina lujo, confort y diseño. Desarrollada sobre un terreno de 850 m2 y con 600 m2 cubiertos, la casa se destaca por su diseño en hormigón armado, pisos y escaleras en travertino natural y excelentes terminaciones. Cuenta con 4 dormitorios en suite, 5 baños y 1 toilette, terrazas, amplio living comedor, cocina con isla y gran capacidad de guardado, lavandería y despensa independiente, escritorio y un subsuelo ideal para cava, playroom o gimnasio. En el exterior se encuentra la galería con posibilidad de cierre, quincho abierto con baño y parrilla para costillar, piscina climatizada con jacuzzi y dos calderas diferenciadas, riego por aspersión y dos cocheras. La propiedad posee losa radiante zonificada con doble caldera, aires acondicionados en todas las habitaciones, rooftop con aire frío/calor en áreas comunes y cámaras de seguridad propias. Una casa que combina categoría, confort y ubicación estratégica en el corazón de Chacras de Coria. Se reciben permutas de menor valor a conveniencia. Consultanos para más información y coordinar una visita! Venta a Cargo del Corredor Inmobiliario Sergio Sanchez CCPIM 715

Oportunidad de compra con financiación Casa en venta ubicada en Barrio Privado Ayres de Terrada, con una propuesta de financiación que puede adaptarse según las condiciones acordadas con el comprador. SE RECIBEN PERMUTAS * Las condiciones comerciales pueden conversarse y ajustarse de acuerdo con la propuesta del comprador. Ayres de Terrada ofrece un entorno residencial tranquilo y seguro, con: * Seguridad permanente las 24 horas. * Sistema de monitoreo mediante cámaras infrarrojas. * Barreras láser y sala de control. * Importantes espacios verdes de uso común. * Boulevard… y una hermosa laguna.

Casa con gran terreno y potencial residencial/comercial en Chacras de Coria Sobre calle Piedras 175, una calle tradicional de Chacras de Coria , con creciente movimiento comercial y excelente conexión, a unos 3 minutos de Panamericana , Palmares, conexión rápida accesos, se encuentra esta propiedad con un gran diferencial: 1.728 m² de terreno, mucho verde y múltiples posibilidades de desarrollo. Su entorno de las calles tradicionales de Chacras le aporta un encanto adicional. La casa, desarrollada en una planta y de estilo tradicional mendocino con detalles rústicos, cuenta con living- comedor amplio con techos de palos achuelados, pisos cerámicos de alto transito, cocina -comedor, dos dormitorios, baño, lavandería, depósito y espacios funcionales. Posee además dos dormitorios y dos baños proyectados para terminar una ampliación de 42 metros aproximadamente, que incluyen a dos dormitorios mas y un baño adicional, una oportunidad para adaptarla a las necesidades de cada familia. En el exterior se destaca el amplio parque, pileta de 28 m2 con equipo de filtrado, riego por aspersión, churrasquera y un gran sector techado que puede utilizarse como quincho o cochera para tres vehículos. La propiedad requiere tareas de terminación no muy importantes y puesta en valor, principalmente pintura y finalización de algunos sectores, pero justamente allí está parte de su atractivo: ofrece una muy buena base para actualizarla y darle un estilo propio. Por la dimensión del terreno, su ubicación y el perfil de calle Piedras, resulta interesante tanto como vivienda permanente como para un proyecto profesional o comercial, sujeto a la factibilidad y habilitaciones correspondientes. Una propiedad para quien valore el espacio, la ubicación y, sobre todo, el potencial. No dudes en visitar la propiedad y evaluamos tus opciones ! Corredor Responsable Sergio Alejandro Sánchez CCPIM 715

Azcuénaga 1200 casi acceso Sur - Natania 45 Si buscas un hogar pensado para disfrutar en familia esta propiedad es ideal ya que fue pensada para quienes buscan amplitud, comodidad y funcionalidad, en un entorno tranquilo donde disfrutar cada etapa de tu familia. Sus espacios amplios y luminosos generan una sensación cálida y agradable desde el primer momento. La distribución funcional permite que cada integrante de la familia encuentre su lugar, combinando ambientes para compartir con sectores que brindan privacidad y comodidad en el día a día. Cuenta con living con estufa hogar, amplio comedor, cocina moderna y bien equipada con lavandería independiente, 3 dormitorios, 2 baños completos, 1 en suite, cochera y hermoso jardín con churrasquera techada. Su estilo cálido y familiar, acompañado por una construcción sólida y ambientes con muy buena entrada de luz natural, hacen de esta propiedad una excelente alternativa tanto para familias que buscan su hogar definitivo como para quienes necesitan más espacio para crecer. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Vende el equipo de CHACRAS a cargo del Corredor Sergio Sánchez, Mat CCPIM 715

Venta Plan Casa Natania 62 – Carrodilla, Luján de Cuyo. Excelente oportunidad para adquirir una carpeta de una vivienda en Natania 62, ubicada en Carrodilla, a metros de centros comerciales, del Centro Cívico de Luján de Cuyo, con rápida salida al Acceso Sur y a solo 5 minutos de Chacras de Coria. La vivienda contará con 54 m² cubiertos sobre un terreno de 300 m², con entrega estimada para fines de 2027. La carpeta cuenta con más del 10% del plan abonado y se ofrece por debajo de lo ya invertido, representando una excelente oportunidad de inversión. El saldo continúa en cómodas cuotas con opciones de financiamiento a coordinar con Natania. El loteo se encuentra en etapa de urbanización y asignación de unidades. Natania, cuenta con amplia trayectoria y reconocimiento por la calidad y el cumplimiento de sus desarrollos. Una excelente opción tanto para primera vivienda como para inversión, con gran potencial de valorización. Consultanos para más información. Corredor Sergio Alejandro Sánchez – CCPIM 715

Casa en venta en Chacras de Coria sobre calle Besares con jardín, piscina y gran potencial para inversion Se aceptan permutas a evaluar Ubicada sobre calle Besares, frente al Automóvil Club Argentino y a pocos minutos de la plaza de Chacras de Coria, esta propiedad se destaca por su amplitud, gran jardín, piscina, capacidad de estacionamiento y una distribución adaptable a distintos usos. Es una excelente opción tanto para vivienda familiar como para desarrollar un hotel boutique, alojamiento turístico, propuesta gastronómica, oficinas, consultorios o estudio profesional. Distribución La propiedad se desarrolla en dos plantas y subsuelo. Planta baja Hall y amplio estar de recepción. Living comedor. Cocina con desayunador y amplio espacio de guardado. Escritorio o dormitorio adicional. Toilette. Despensa y lavandería independiente. Dormitorio y baño de servicio. Galería cubierta y parrilla. Cochera cerrada para 2 vehículos. Cochera semicubierta adicional. Planta alta 3 dormitorios. Dormitorio principal en suite con vestidor y balcón. 2 dormitorios con balcón hacia el jardín. Baño completo. Subsuelo Espacio ideal para depósito, archivo, cava o guardado. Exteriores La propiedad cuenta con un amplio jardín parquizado, piscina de material con cascada y sistema de filtrado, galería con parrilla y riego por aspersión. Además, dispone de dos portones eléctricos y un frente espacioso que brinda capacidad adicional de estacionamiento. Equipamiento Cuenta con calefacción central por radiadores, carpintería de roble, aires acondicionados, alarma y cerco eléctrico perimetral. También dispone de cisterna para riego con bomba presurizadora, cisterna de reserva para la vivienda y tanque de agua en altura. Coordiná una visita y conocé personalmente todo el potencial de esta propiedad. Sergio Alejandro Sánchez – CCPIM 715

¡¡ EXCELENTE OPORTUNIDAD!! CHACRAS OFRECE CASA AMPLIA CON BUENA UBICACIÓN. EN PLENO CORAZON DEL PEDEMONTE, CON VISTA A LAS MONTAÑAS. CON SALIDA A CALLE UNION. QUE EMPALMA CON RUTA 82 , QUE DA FACIL ACCESO A 10"DE CHACRAS DE CORIA Y LUJAN CENTRO. ACCESO POR RUTA 82 A CORREDOR DEL OESTE CON LLEGADA A LA CIUDAD DE MENDOZA EN 25" NEGOCIOS E HIPERMERCADOS CERCANOS., FARMACIAS , ESTACIONDE SERVICIO YPF PARADAS DE COLECTIVOS A METROS . DESCRIPCIÓN: CASA CON 2 DORMITORIOS AMPLIOS. BAÑO. LAVANDERIA AMPLIA INTERNA. COCINA COMEDOR. COCHERA TECHADA PASANTE PARA 4 VEHÍCULOS. SERVCIOS LUZ , AGUA NO POTABLE Y GAS NATURAL. INTERNET . CAMARA DE SEGURIDAD. EL EQUIPO CHACRAS OFRECE A LA VENTA A TRAVÉS DE SU CORREDOR INMOBILIARIO SERGIO SÁNCHEZ CCPIM 715.

VENTA – CESIÓN DE PLAN NATANIA | CASA FUTURA 1D FULL Excelente oportunidad de acceder a tu vivienda propia mediante la cesión de un plan Natania. La propiedad corresponde al modelo Casa Futura 1D Full, con 40 m² cubiertos sobre un terreno aproximado de 120 m². Además, el plan permite ampliar la vivienda, pudiendo incorporar una o dos habitaciones adicionales y alcanzar hasta 3 dormitorios, adaptándose al crecimiento de la familia. La carpeta cuenta con un 43,00 % del plan abonado, permitiendo incorporarse a un proyecto ya iniciado y evitando comenzar el plan desde cero. Con el 40% ya se pacta la entrega de la propiedad construida. Características: * 40 m² cubiertos. *1 dormitorio *baño completo *cocina-comedor con living integrado * Terreno aproximado de 120 m². * Posibilidad de elegir el desarrollo en Carrodilla o Maipú (según disponibilidad de Natania). * Proyecto ampliable hasta 3 dormitorios. * Ideal para vivienda propia o inversión. Estado del plan: * Plan con importante porcentaje de avance. * Aportes realizados por un valor aproximado de $54.000.000 aprox. * Se vende mediante cesión de plan, permitiendo al comprador continuar con el proyecto y aprovechar el capital ya invertido. *pagando el 70% el resto se puede financiar hasta en 10cuotas en dolares s/ interes. Consultanos y coordinamos una reunión para brindarte toda la información del plan. CORREDOR RESPONSABLE SERGIO ALEJANDRO SANCHEZ CCPIM 715.

Te presentamos una casa con ese encanto especial que combina calidez, tranquilidad y vida en contacto con la naturaleza, ubicada dentro de un barrio cerrado ideal para familias que buscan seguridad y calidad de vida. Esta propiedad ofrece ambientes funcionales y muy bien aprovechados, con detalles que crean un clima hogareño y confortable en cada rincón. Detalles de la propiedad: 2 dormitorios luminosos. 1 baño completo en planta principal. Altillo amplio con capacidad para tres camas, perfecto como dormitorio extra, playroom o espacio de huéspedes. Cocina semi integrada Living comedor con hogar a leña, cálido y acogedor para disfrutar todo el año. Quincho cerrado con parrilla y baño propio, ideal para reuniones familiares o sociales. Exterior: Patio amplio con mucho verde y gran arboleda Espacio perfecto para relajarse, disfrutar del aire libre o sumar un proyecto de jardín personal. Beneficios: Entorno seguro y tranquilo. Ambientes listos para disfrutar, muy bien mantenidos. Gran versatilidad gracias al altillo y al quincho cerrado. APTA PARA ALQUILER TEMPORAL Contactanos hoy mismo para coordinar una visita personalizada. Corredor Responsable Sergio Alejandro Sánchez CCPIM 715 Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA DE CASA CON PILETA Y DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE – LAS COMPUERTAS Ubicada en una zona tranquila y de gran crecimiento turístico de Luján de Cuyo, próxima al río Mendoza, senderos de montaña, escuelas, comercios y transporte público. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 799 m² y cuenta con 194 m² cubiertos más 26 m² de galería. Características: 3 dormitorios con placares. Sala de estar y living comedor. Cocina. Lavandería independiente. Cuarto de guardado. Cochera techada. Aire acondicionado. Amplio jardín con churrasquera. Pileta de 8 × 4 metros con equipo completo. Tanque de agua de 3.400 litros exclusivo para riego. Además, posee un departamento con entrada independiente, cocina comedor y baño a terminar. Ofrece la posibilidad de incorporar un dormitorio y es ideal para alquiler temporario, visitas o espacio de trabajo. El valor publicado corresponde a la propiedad sin mobiliario. Existe la posibilidad de adquirirla equipada, con precio a convenir. Una excelente opción para vivienda familiar o inversión turística. ¡Consultanos para coordinar una visita! Corredor Responsable: Sergio Alejandro Sánchez – CCPIM 715

LOTE EN VENTA DE 1400 M2 CON CASA LOFT EN VISTALBA MENDOZA Propiedad única ubicada en zona residencial de Vistalba, Mendoza, con extraordinarias características de inversión. Terreno de 1400 m² con casa loft integrada, ideal para quienes buscan un espacio de descanso rodeado de naturaleza y un paisajismo incomparable. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total del terreno: 1334 m² • Casa loft de 34 m² construidos • Antigüedad de la construcción: 5 años • Ubicación: Barrio Praderas de Vistalba • Lote número 8 en callejón comunero INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS • Portón eléctrico de acceso • Luz eléctrica propia • Conexión de gas envasado • Agua potable disponible • Derecho de riego definitivo • Energía trifásica • Sin expensas DESCRIPCIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN Vivienda construida con método tradicional, compuesta por: • Baño completo • Cocina integrada • Comedor • Galería exterior • Churrasquera ENTORNO Y BENEFICIOS • Vecindario tranquilo y respetuoso • Ambiente natural privilegiado • Excelente estado general SE ANALIZAN OPCIONES DE PERMUTA. Propiedad comercializada por Chacras, a cargo del corredor inmobiliario Sergio Sanchez, matricula CCPIM 715. Oportunidad de inversión con características únicas en zona de alto valor inmobiliario. Contactame para la visita.

Venta de Casa Familiar de Estilo Moderno en Callejón Comunero Perdriel Ubicada en un entorno tranquilo, seguro y completamente construido, Rodeada de viviendas permanentes y con un acceso cómodo desde Acceso Sur,, resulta ideal para familias numerosas que buscan espacio y calidad de vida. Construida con un estilo moderno de líneas rectas y diseño contemporáneo, presenta una fachada sobria con rejas perimetrales de hierro, amplios ventanales que favorecen la iluminación natural y una distribución pensada para el uso cotidiano. Características principales Terreno: 800 m² Superficie cubierta: 174 m² Superficie semicubierta (cochera): 68 m² 5 dormitorios: 2 en planta baja y 3 en planta alta 2 baños completos Cocina-comedor integrada con living luminoso Lavandería Galería con churrasquera Patio de grandes dimensiones con múltiples posibilidades de desarrollo (pileta, quincho, jardín o ampliaciones) Cochera pasante semicubierta con capacidad para varios vehículos. Salida directa a la galería y al jardín. El amplio terreno de 800 m² permite disfrutar de un importante espacio verde y ofrece la posibilidad de incorporar piscina, quincho, sector de recreación o futuras ampliaciones. Su ubicación en Callejón Comunero, rodeada de propiedades habitadas y en un entorno muy seguro, brinda la tranquilidad de vivir en una zona rural con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y el potencial de seguir creciendo en un entorno familiar y consolidado. Corredor Responsable Sergio Alejandro Sánchez CCPIM 715

CASA COLONIAL EN CHACRAS DE CORIA – 2.330 m² DE TERRENO, PISCINA Y CAVA Se aceptan permutas En el corazón de Chacras de Coria, esta casa de estilo colonial combina amplitud, privacidad y el carácter típico mendocino, en un entorno rodeado de verde y cercano a bodegas, gastronomía y servicios. La ubicación permite disfrutar de un estilo de vida estrechamente vinculado con la cultura del vino y la naturaleza. En sus alrededores se encuentran reconocidas bodegas, viñedos, propuestas gastronómicas y espacios para realizar actividades al aire libre. Cuenta con 2.330 m² de terreno, 286 m² cubiertos, 3 dormitorios, 3 baños, 1 toilettes, 2 cocheras y cava-bar La propiedad se destaca por sus vigas de madera trabajadas artesanalmente, estufa a leña, calefacción por radiadores, aire acondicionado y cocina actualizada. En el exterior ofrece un amplio jardín, piscina, parrilla, bar privado y cava, espacios ideales para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. Una excelente opción para quienes buscan vivir Chacras de Coria con tranquilidad, amplitud y una fuerte conexión con el estilo de vida mendocino. Coordiná tu visita y vení a conocerla personalmente. Consúltanos hoy para recibir más información y agendar un recorrido. Corredor responsable: Sergio Sanchez – CCPIM 715

Ofrecemos en la venta una propiedad en el consolidado Barrio Laderas de Chacras Diseño y calidad en un entorno único con vistas al valle de Chacras y a la montaña. Casa de diseño con vistas abiertas en Laderas de Chacras No todas las casas en Chacras tienen esta vista. Ubicada en el consolidado Barrio Privado Laderas de Chacras, esta propiedad se destaca por su diseño moderno, amplitud y vistas abiertas al valle y a la montaña, un diferencial real dentro de la zona. Desarrollada sobre un terreno de 500 m², cuenta con 200 m² aproximadamente cubiertos distribuidos en dos plantas. En planta baja ofrece cocina comedor con isla, amplio living comedor con grandes ventanales, dos dormitorios, baño completo, toilette, galería cubierta, jardín parquizado y piscina con borde infinito orientada a las vistas. En planta alta se desarrolla una master suite con vestidor y baño sectorizado, escritorio, gimnasio o sala de entrenamiento y una gran terraza con vista plena a la cordillera, ideal para disfrutar atardeceres únicos. Ubicación estratégica, entorno verde, seguridad y tranquilidad, a solo 15 minutos de la Ciudad de Mendoza. Posibilidad de venta amoblada y financiación disponible (consultar condiciones) Contactanos hoy y coordiná una visita. Vivirla es entenderla. Corredor responsable Sergio Alejandro Sanchez CCPIM 715

CABAÑA EN VENTA 4 AMBIENTES LUJAN DE CUYO MENDOZA Propiedad rustica de excelente ubicación en zona consolidada de Lujan de Cuyo, con vista a la montaña, diseño funcional que integra espacios interiores y exteriores de manera estratégica. Ideal para familias que valoran amplitud, comodidad y acceso a servicios. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Emplazada sobre Avenida La Virgen, sector Mb C7, en zona residencial con excelente conectividad. A minutos de Ruta 82, con accesos rápidos a Lujan de Cuyo, Chacras de Coria y a solo 20 minutos de la ciudad de Mendoza. Parada de colectivos a metros. Comercios cercanos y servicios consolidados en la zona. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 88 m² • Terreno de 1000 m² • Distribución: 72 m² cubiertos, 16 m² semicubiertos • Construcción año 2007 • 4 ambientes • 3 habitaciones • 1 baño completo • 2 cocheras DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES Vivienda desarrollada con criterios de aprovechamiento espacial que integra ambientes funcionales con extensos espacios externos. Cocina y comedor integrados que facilitan la convivencia familiar. Distribución que permite máximo confort y circulación fluida entre ambientes. AMENITIES Y ESPACIOS EXTERIORES • Jardín parquizado con diseño paisajístico • Patio amplio • Quincho para reuniones y entretenimiento • Pileta de natación • Espacios verdes estratégicamente distribuidos SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Agua, luz y gas natural en puerta. Infraestructura completa para habitación inmediata. Propiedad gestionada por el Corredor Inmobiliario Sergio Alejandro Sánchez, CCPIM 715.

CASA EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN BALCON DE LA SIERRA, LUJAN DE CUYO, MENDOZA Propiedad de diseño contemporáneo ubicada en el desarrollo inmobiliario privado Balcon de la Sierra, con acceso controlado mediante portal de vigilancia las 24 horas. La vivienda se emplaza sobre un terreno total de 550 m², con una superficie cubierta de 30 m² estratégicamente distribuidos en 3 ambientes funcionales. Construida en 2024, la propiedad se encuentra en estado general muy bueno, lista para ocupación inmediata . Cuenta con dos habitaciones y un baño, diseñados bajo criterios de optimización espacial y confort. Servicios : luz , agua , gas envasado. El terreno de 520 m² descubiertos ofrece múltiples posibilidades de desarrollo paisajístico, ideal para quienes valoran espacios exteriores versátiles. Su ubicación privilegiada en Lujan de Cuyo permite disfrutar de un entorno natural con vistas panorámicas y tranquilidad característica de la zona. Características destacadas: arquitectura moderna con orientación estratégica, espacios diáfanos, potencial de expansión y emplazamiento en uno de los sectores más cotizados de Mendoza. La distribución arquitectónica maximiza la luminosidad natural y aprovecha cada metro cuadrado disponible. Propiedad ideal para familias que buscan un inmueble con entorno tranquilo y privilegiado, con todas las comodidades para un estilo de vida contemporáneo y funcional. A cargo del Corredor Inmobiliario A Sergio Alejandro Sánchez, CCPIM 715

CASA EN VENTA DE 2 AMBIENTES EN VERTIENTES DEL PEDEMONTE, LUJAN DE CUYO, MENDOZA Propiedad contemporánea ubicada en zona estratégica de Vertientes del Pedemonte, con diseño funcional y alto potencial inmobiliario. Construida en 2017, ofrece una distribución optimizada de 75 m² cubiertos sobre un terreno de 1000 m², con espacios diseñados para máximo aprovechamiento. Distribución interior compuesta por un dormitorio principal amplio, baño completo y cocina integrada al comedor, generando un ambiente luminoso y práctico. Las terminaciones modernas y el estado de conservación óptimo destacan la calidad constructiva del inmueble. Ubicado sobre Avenida de la Virgen en Lujan de Cuyo, Mendoza, el predio cuenta con servicios de luz trifásica y gas natural en puerta. El terreno de 894 m² descubiertos permite múltiples opciones de desarrollo paisajístico y expansión inmobiliaria. Características técnicas principales: - Superficie total: 1000 m² - Superficie cubierta: 75 m² - Espacios semicubiertos: 31 m² - Año de construcción: 2017 - Estado general: Muy bueno - Servicios: Luz trifásica, gas natural - Infraestructura: Agua no potable Propiedad ideal para inversores que buscan desarrollo inmobiliario en zona de alto potencial de valorización. El amplio terreno ofrece múltiples posibilidades de expansión y revalorización. No deje pasar esta oportunidad !! Contacte a nuestro equipo comercial para información detallada y coordinación de visita profesional. A cargo del Corredor Inmobiliario A Sergio Alejandro Sánchez, CCPIM 715. .

CASA EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN BALCON DE LA SIERRA, LUJAN DE CUYO, MENDOZA Propiedad de diseño contemporáneo ubicada en una zona privilegiada de Lujan de Cuyo, con una construcción moderna y funcional que combina espacios interiores y exteriores de alta calidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 120 m², con 75 m² cubiertos y 45 m² semicubiertos sobre un terreno de 500 m² • Construcción nueva, terminada en 2023 • Distribución de 3 ambientes con 2 habitaciones y 2 baños completos • Cochera incluida ESPACIOS DESTACADOS • Quincho • Pileta de natación para disfrute familiar • Diseño moderno con excelente aprovechamiento de espacios • Estado general impecable SERVICIOS . Agua, luz y gas envasado. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada en Barrio privado Balcon de la Sierra, con portal de ingreso y seguridad las 24 hs , una zona residencial de Lujan de Cuyo , con vista panorámica a la montaña y excelente conectividad. Ideal para quienes buscan combinar tranquilidad con accesibilidad. Propiedad perfecta para familias que valoran diseño contemporáneo, comodidad y espacios versátiles en una de las zonas más cotizadas de Mendoza. Chacras a cargo del Corredor Responsable Sergio Alejandro Sanchez CCPIM 715

Excelente oportunidad en Barrio Privado Tierras Altas (Carrodilla, Luján de Cuyo). Vivienda unifamiliar a estrenar, desarrollada en una sola planta, con diseño moderno, materiales de calidad y detalles de categoría. Construída sobre un lote de aproximadamente 500 m², cuenta con una superficie cubierta de 204 m², incluyendo galería. La propiedad se compone de: Amplio estar-comedor con excelente iluminación natural Cocina integrada con isla y mobiliario de diseño Lavandería independiente Toilette de visitas Playroom o espacio multifuncional 2 dormitorios secundarios con placares Baño completo con antebaño sectorizado Dormitorio principal en suite con vestidor y baño sectorizado Galería cubierta con churrasquera Jardín parquizado Cochera doble con pérgola metálica Se destacan sus terminaciones de calidad premium: Carpintería de aluminio con DVH Pisos de porcelanato en todos los ambientes Calefacción por losa radiante con caldera Preinstalación de aire acondicionado Riego automatizado Aberturas y detalles de primera línea Cocina equipada con mesada de granito y grifería de calidad Una propiedad pensada para vivir con confort, diseño y funcionalidad, en un entorno seguro y en crecimiento. Ubicación estratégica, con rápidos accesos y cercanía a servicios. ¡Contactame para coordinar una visita! *Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor.- Corretaje a cargo del corredor inmobiliario Sergio Sánchez CCPIM: 715 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario. ley nacional 25802. ley 22802 de lealtad comercial. ley 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, lo agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. todas las operaciones inmobiliarias son de objeto de la intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.