CASA EN VENTA | Barrio El Marquesado - Chapadmalal A solo una cuadra del mar, esta moderna propiedad de apenas 2 años de antigüedad combina diseño, funcionalidad y un entorno natural único. Desarrollada sobre un lote de 450 m², cuenta con 61 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos, ofreciendo espacios cómodos, luminosos y con gran potencial de ampliación. La propiedad posee escritura y planos aprobados. Distribución: PLANTA BAJA • Garage pasante semicubierto con parrilla • Cocina comedor integrada • Living muy luminoso • Baño completo PLANTA ALTA • Amplio dormitorio con balconeo al estar • Vista al mar • Primera terraza con posibilidad de ampliación SEGUNDA TERRAZA • Espacio con vista abierta al mar y al barrio • Ideal para proyectar deck, jacuzzi o futura ampliación Servicios: • Luz • Internet • Agua de pozo • Gas envasado • Instalación preparada para futura conexión a gas natural Una propiedad funcional y versátil, ideal tanto para vivienda permanente como para descanso o inversión, ubicada en un entorno tranquilo y natural, a metros de la playa. Sosa Rodriguez Estudio Inmobiliario Reg. 4106 223-6042115 223-6862110 @estudiososarodriguez Mar del Plata

Casa a refaccionar en Barrio Parque Montemar Te presentamos esta propiedad a refaccionar ubicada en el barrio Parque Montemar, sobre un amplio lote de 16 x 32 metros, con una superficie total de 512 m². La casa se encuentra en una buena ubicación, a tan solo una cuadra de Av. Estrada, en un entorno residencial de casas permanentes y gran crecimiento. Una excelente oportunidad para quienes buscan reciclar, ampliar o desarrollar un nuevo proyecto en una zona con gran potencial. Consultanos al (0223) 479-9966.WhatsApp 223 5556555

Casa a refaccionar sobre 2 lotes. La propiedad cuenta con 2 dormitorios, cocina comedor, sala de estar, baño, garaje. Emplazada sobre 2 lotes uno de 280 mts y otro de 390 mts. Ideal para realizacion de proyecto inmobiliario. FOS 0.6 FOT 1,4 XINTEL (SCB-SCB-84)

Venta de Casa 2 DORMITORIOS, San Bernardo Casa en lote propio en esquina de calle Gaboto esquina Garay, a tan solo 100 metros de la Av. San bernardo, zona terminal de micros.- El lote cuenta con 9.85 metros de frente por 21.58 metros de fondo, menos ochava, frente al ESTE y frente al NORTE.- La casa cuenta con estar comedor - cocina integrada - 2 dormitorios y 1 baño con detalles a terminar- Todo en planta baja! techo de loza para poder hacer un 2do piso.- rejas ya instaladas.- Servicios: agua por bomba. gas envasado, luz y cloacas.- Para mas informacion, contáctenos! XINTEL (DIT-DIT-5799)

Chalet típico Mar del Plata con posibilidad de desarrollo o para reciclar. Lote de 10,39 x 19.05 mts. Hall de recepción. Cuatro dormitorios mas dependencias de servicio. Dos baños. Living comedor con hogar. Cocina separada. Patio. Garaje para 1 auto. No es patrimonio histórico Carácter: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad alta con viviendas individuales y colectivas.- Delimitación: Según plano de zonificación.- A - Indicadores Urbanísticos: DISTRITO R1 • FOS (factor de ocupación del suelo): 0,60 • FOT(factor de ocupación territorial): 2,5 Residencial • FOT(factor de ocupación territorial): 2,0 Otros Usos • Densidad poblacional: 0,10hab/m2 • Plano Límite: P.B. + 8 pisos • Usos: Residencial • Incrementos del FOT y Densidad poblacional de acuerdo a estímulos previstos en el artículo 3.2.2.7 del COT (código de ordenamiento territorial). B- Se realizó un estudio tentativo de los incrementos que se pueden aplicar al lote según sus medidas. Se deberá tener en cuenta que estos indicadores varían según proyecto, y los calculados son un acercamiento para llevar a cabo el cálculo volumétrico de construcción: Aproximadamente 26% C - Aplicando la Ordenanza Municipal Nº: 20437 y su prórroga la n°:22420, se le puede aplicar un plus en el FOT y en la Densidad Poblacional de un 30%. Para la aplicación de dichos incrementos de deberá presentar la FACTIBILIDAD de obras sanitarias. D- Cálculo • FOS 0,60= 118,80m2 FOS 0,54=107m2 • FOT 2,5= +30%+26%= 4.09= 800 m2 • FOT 2,0= +30%+26%= 3.27= 648 m2 • Densidad Población = 0,10hab/m2= 32 hab. • Plano Límite= P.B. + 8 pisos - P.B.L + 9 pisos. Toma lel 50% en metros a construir. Consulte! 

DUPLEX A LA VENTA EN MAR DEL PLATA ZONA PUNTA MOGOTES, MONSEÑOR D' ANDREA AL 2900 DUPLEX DE 130 M2 CON LIVING COMEDOR, COCINA SEPARADA CON BAJO MESADA Y ALACENA, TRES DORMITORIOS, 2 BAÑOS, LAVADERO, PATIO CON PARRILLA Y COCHERA CUBIERTA.  SERVICIOS: LUZ, GAS, CLOACAS Y PAVIMENTO.  ¡CONSULTANOS!   ¡ESCUCHA OFERTAS! XINTEL (FNE-FNM-7158)

RETASADA!!! Venta de Casa AMPLIA 300 MT2 DE SUPERFICIE, 3 AMBIENTES en Punta Mogotes, u$97.000 Mar del Plata Venta excelente casa en punta mogotes, 300 mt de superficie total, 95 de superficie cubierta, luminoso, soleado, con grandes ventanales, living comedor muy amplio, cocina separada, baño completo, techo en teja francesa, a 4 cuadras de la playa, dos dormitorios con grandes placares,  Cocina al fondo, con salida a gran patio cubierto, parque al fondo de 22 metros libres, cochera, todos los servicios, posibilidad de tercera habitación en planta alta (losa),carpintería fina en cedro lustrado, excelente terminación. XINTEL (CRP-CRP-1314)

Venta de Casa 3 DORMITORIOS, Santa Teresita. Con una orientación hacia el este, esta vivienda cuenta con una cocina comedor, tres amplias habitaciones, dos baños completos y un quincho con parrilla. Garaje para tres autos, lavadero, patio trasero y una sala de estar. Además, cuenta con un mono ambiente con cocina, comedor,  habitación en la planta alta y un baño. Frente con rejas, portón automático. sistema de alarma, cámaras de seguridad, instalación de antena de direc tv, vídeo cable e Internet. Esta casa ofrece un ambiente tranquilo y residencial, a tan solo seis cuadras del mar.  XINTEL (JOS-JOS-2274)

Casa Costa Esmeralda , Senderos IV la misma se encuentra en pleno desarrolo de construcción . Entrega Noviembre 2022! Emplazada en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de Costa Esmeralda, Senderos IV, esta vivienda en dos plantas, moderna y prismática, dialoga con el entorno característico de la región de manera muy particular, enmarcando el paisaje y vinculando las distintas zonas de la vivienda a través de patios internos y espacios en doble altura. En planta baja, accediendo por uno de sus laterales, se desarrolla la parte pública con una planta libre que fusiona los espacios de cocina, comedor y living vinculados a una gran galería semicubierta que remata sus visuales al Noreste. En planta alta, se encuentran los dormitorios, nucleados a través de un living alternativo tipo family que balconea hacia uno de los accesos del proyecto. De volúmenes prismáticos y livianos, el proyecto se caracteriza por su envolvente que potencia las directrices y visuales de la vivienda. XINTEL (DEI-DEI-98)

 Chalet 3 Ambientes con Galpón, Quincho y Parrilla - ¡Gran Oportunidad! Zona: Olazábal y Alberti - Apto Crédito Bancario Se vende excelente chalet de 3 ambientes en muy buen estado general, con múltiples espacios funcionales y gran potencial. Ideal tanto para vivienda como para actividad comercial. Distribución: Cocina comedor de 4,00 x 2,50 m, con pisos cerámicos y amplios ventanales que aportan gran luminosidad. Dormitorio principal de 3,00 x 3,00 m, con placard y vista al frente. Segundo dormitorio de 1,70 x 2,50 m, también con placard. Baño completo con pediluvio y revestimientos cerámicos.  Exterior y espacios adicionales: Garage cubierto para 1 auto en planta baja. Galpón o local de 5,00 x 17,00 m, con oficina/privado. Ideal para emprendimiento o guardar varios vehículos (capacidad para 5 autos). Patio cubierto tipo quincho, baño adicional y patio con parrilla, perfecto para reuniones familiares. Superficie cubierta: 160 m² Lote: 10,00 x 17,00 m Condiciones: Se acepta propiedad en parte de pago. No apto crédito. Escribanía a designar. VALOR ACTUAL: U$S 170.000 ¿Querés visitarla o más información? ¡Contactanos hoy mismo y coordiná tu cita! XINTEL (MBO-MBO-356)

RETASADA// RETASADA SOSA RODRIGUEZ Estudio Inmobiliario VENDE EN EXCLUSIVA: CASA 5 AMBIENTES CON JARDIN Y QUINCHO Barrio Caisamar Propiedad de categoría, amplia, luminosa y pensada para brindar comodidad en cada detalle. Ideal tanto para vivienda familiar como para uso profesional. Características principales: 2 dormitorios en suite, cada uno con amplios vestidores.  Living y comedor independientes, luminosos y funcionales. Cocina de gran tamaño, cómoda y práctica. 2 baños completos + toilette. Dos cocheras individuales cubiertas. Calefacción central y por radiadores para máximo confort. Apto para habilitar consultorio profesional gracias a su distribución. Quincho ideal para reuniones y eventos. Lavandería independiente.  Cuarto para personal de servicio. Jardín con excelente luz natural. Una propiedad versátil y con ambientes amplios, perfecta para familias o profesionales que buscan calidad y confort. Sosa Rodriguez Estudio Inmobiliario Reg. 4106 223-6042115 223-6862110 @estudiososarodriguez Mar del Plata

Casa a estrenar en Villa Robles, Barrio Brisas, ubicada a solo 200 metros del mar. Emplazada sobre un amplio lote de 976 m², esta propiedad combina diseño moderno, comodidad y espacios pensados para disfrutar todo el año. Cuenta con 194 m² cubiertos y 53 m² semicubiertos, distribuidos en dos plantas. En planta baja ofrece un luminoso living con doble altura integrado al comedor y la cocina, con salida directa a un quincho semicubierto con parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre. Además dispone de toilette, lavadero, cochera semicubierta, un dormitorio y un baño completo. En planta alta se desarrolla un cómodo playroom, un dormitorio con baño y una master suite con baño privado. Una propuesta funcional y contemporánea, en un entorno natural y a pasos del mar, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso. Tu hogar, nuestro compromiso.

Ofrecemos excelente dúplex de 3 ambientes al contrafrente. La unidad se encuentra distribuida en 2 plantas. Amplio living comedor con cocina integrada. Baño completo con pediluvio. Dos luminosos dormitorios. Cuenta con todos los servicios. Posesión inmediata. Escribanía designada. XINTEL (LOY-LOY-1591)

Dúplex de 2 ambientes con espacio guarda coche o patio. Al ingreso, living comedor con cocina integrada. Baño completo con pediluvio. En primer piso, amplio dormitorio. Cuenta con todos los servicios. Tercera de tres unidades. Posesión inmediata. Escribanía designada. XINTEL (LOY-LOY-1592)

Hermoso Chalet en San BernardoA 5 cuadras del mar A la vuelta de la Iglesia Ubicación: Santiago del Estero 2258 PB contiene: -living-comedor integrado a la cocina -barra separadora -toilette -garage cubierto -patio con barbacoa a gas -lavadero -termotanque a gas PA contiene: -3 dormitorios -baño completo -buhardilla o cuarto dormitorio Todos los ambientes contienen: -tiro balanceado -aire frío-calor Amoblada Servicios: -agua corriente -luz -gas natural -internet -cable Superficie: -120M2 cubiertos -135M2 totales Valor de la propiedad: USD 130000 AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Esta propiedad no posee rampa de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. COMPARTIMOS CON TODAS LAS INMOBILIARIAS. MARTILLERO PABLO S. DELLAFONTE, CUCICBA 7608, CMCPSI 6602

Departamento 2 ambientes con Balcón la Perla Mar del Plata.- Conrad Tower IV en construcción.- Edificio de categoría desarrollo en semipiso de dos ambientes, el cual cuenta con balcón saliente al frente, se encuentra sobre calle Jujuy al 900, Barrio La Perla a tan solo 3 cuadras de los emblemáticos balnearios de La Perla.- En el ultimo piso cuenta con un SUM.- Espacio de cochera y Baulera.- Se entregan en Enero del 2027.- Consulte financiación.- Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.

VENTA CHALET EN PARQUE LURO, MAR DEL PLATA UBICACIÓN Amplio Chalet ubicado en Parque Luro, excelente zona residencial en la zona norte de la ciudad de Mar del Plata. Zona tranquila, segura y muy familiar. DESCRIPCIÓN Chalet de dos plantas. Cuenta con 4 dormitorios, 3 baños, un escritorio, living comedor en forma de L y cocina separada.  Además de un garaje con capacidad para un auto, amplio patio con galería (lugar para guardar un auto o varias bicicletas, u otras cosas).  Parrilla con mesada. DESCRIPCIÓN DE LA ZONA Zona residencial muy tranquila. Cercana a diversos comercios, clubes de deportes y centros gastronómicos para disfrutar en familia.  TRANSPORTE PÚBLICO Líneas de colectivo: 541. 554. AVISO: Todas las medidas indicadas tienen carácter orientativo y las dimensiones definitivas serán las que surjan del título de propiedad correspondiente. Las fotografías, imágenes y videos publicados son ilustrativos y no revisten carácter contractual. Asimismo, los valores informados son referenciales y no constituyen una oferta ni generan obligación contractual. .

Excelente casa montada sobre un exuberante lote de 50 x 40 (2.000 m²) alejada del bullicio. Se compone de amplio living - estar, con vista a la pileta y al parque arbolado, cocina separada con barra, amoblada, parrilla/asador, despensa, baño completo, 2 dormitorios con placares(1 en suite) y pileta climatizada por ozonización.- En su frente posee un local c/cocina (proveduria) y salón de exposición y ventas. Iluminación natural por ventanales y cabreadas que posee la construcción. Excelente estado de conservación. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Ubicada en la tranquila y residencial zona de Mar de Ajó, se encuentra este conjunto de propiedades tipo PH a estrenar, ideal para quienes buscan un hogar moderno y accesible. Cada unidad de este exclusivo complejo consta de 89 m² distribuidos en 4 ambientes bien diseñados, optimizando el espacio y la funcionalidad. Las unidades cuentan con un amplio living comedor, una cocina equipada con anafe y horno eléctrico, acompañada de una práctica barra desayunadora. Ofrecen tres dormitorios, donde el principal es en suite y dispone de un vestidor, asegurando comodidad y privacidad. Además, hay dos baños completos que destacan por su diseño moderno. El exterior de cada unidad se complementa con un patio privado, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre, y una cochera para mayor comodidad. La instalación de gas está aprobada y lista para futuras conexiones, asegurando una transición sin inconvenientes. Con precios que van desde USD 116.000 para las unidades funcionales 1 y 2, y USD 120.000 para la unidad 3, esta es una oportunidad única. La entrega está prevista para agosto de 2027, y se ofrecen opciones de financiación y diversas formas de pago. Ubicación: Calle La Rioja entre Candiotti y Rial, Mar de Ajó. Los servicios básicos, como la electricidad, están asegurados. No dude en consultar para más información sobre financiamiento y detalles adicionales de esta excepcional oferta.

Espectacular duplex con entrada independiente ubicado en Aguas Verdes a 5 cuadras del mar, entre el bosque de la Lucila y el de costa del este. Al ingresar se encuentra un amplio living comedor con cocina integrada y baño un dormitorio y un baño completo. XINTEL (VRP-VRP-281)

Lote con 3 propiedades. PLANTA BAJA AL FRENTE: Local a la calle a reciclar de casi 100 m2 en importante entorno comercial. PLANTA ALTA AL FRENTE: Chalet de 3 ambientes de 74 m2 a la calle con balcón corrido y terraza. Living comedor a la calle con balcón. Cocina comedor al contrafrente. 2 dormitorios con placard, el principal a la calle con balcón y el secundario al contrafrente. Baño completo reciclado. PLANTA ALTA AL CONTRAFRENTE: 2 ambientes de 34 m2. Cocina, baño completo y dormitorio.

Casa 3 ambientes Esta propiedad cuenta con dos dormitorios con placard, cocina comedor, amplio living, lavadero, baño completo, garaje, quincho y amplio patio para dos autos más. Losa y cimientos preparados para construir dos pisos más. Rejas. 160 m2 cubiertos Barrio El Progreso (25 de Mayo 7600)  Toma permuta menor valor.

CASA 2 AMBIENTES EN COLINA ALEGRE La Perdiz y Teru Teru. Livin comedor con cocina integrada. 2 baños Dormitorio Superficie cub: 50m2 Terreno: 620m2 Rejas , gas natural, porton manual , Valor: U$S 75.000.- (escucha oferta) Consultas: 223 495 5045 WhatsApp: Gabriela 223 497 7755                      Jorge 223 549 1329                      Constanza 2262 57 5886 Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos Publicadas son Ilustrativas y NO contractuales. Somos una Empresa Familiar, con 20 años de trayectoria en el rubro inmobiliario. Constantemente nos estamos capacitando para ofrecer el mejor servicio personalizado. LA MEJOR MANERA DE PREDECIR EL FUTURO, ES CREARLO, NOSOTROS TE AYUDAMOS

En excelente entorno natural, a metros de la Reserva Forestal, Bosque Peralta Ramos y a metros de la diagonal Estados Unidos. Presentamos esta importante casa sobre gran lote de 15 X 35Mts. Distribuida en dos plantas. En planta baja encontramos, living comedor con cocina integrada, baño principal completo y habitación con mirada al parque.  En planta alta se encuentran 2 habitaciones con grandes dimensiones, las cuales se accede por escalera de forma independiente.  Todos los ambientes dan al parque recibiendo luz todo el día.  Se toma permuta por departamento 2 ambientes! *Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del titulo de la propiedad. Las fotografías son propiedad del estudio, no podrán ser utilizadas sin previa autorización.