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LOTE EN VENTA Calle Mendoza 1345 – Barrio Cofico Se vende terreno en esquina con oficinas y galpón existente, ideal para desarrollo inmobiliario, emprendimiento comercial o industrial. Ubicado en el corazón de Cofico, uno de los barrios más buscados de Córdoba, en pleno proceso de crecimiento y renovación urbana. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: - Superficie de terreno: 2.074 m² - Superficie cubierta total: 1.355 m² - Galpón existente: 270 m² - Ubicación en esquina, con frente amplio y excelente visibilidad - Zona totalmente consolidada, con rápida conexión al centro y a las principales arterias de la ciudad ZONIFICACIÓN Y POTENCIAL CONSTRUCTIVO: Según el estudio técnico realizado, el terreno permite desarrollar hasta 4.320 m² construibles, distribuidos en 3 bloques edilicios. Gracias a su ubicación estratégica y a su amplia superficie, el lote admite múltiples destinos, entre ellos: - Nuevo edificio de viviendas o mixto (vivienda + oficinas) - Edificio corporativo o de oficinas profesionales - Galpón o fábrica con oficinas administrativas - Emprendimiento comercial o institucional Una oportunidad ideal para desarrolladores e inversores, en una zona con alta demanda residencial y comercial. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Cofico es uno de los barrios con mayor proyección de Córdoba Capital, con excelente conectividad, cercanía al centro, polos gastronómicos, comercios y servicios. Su equilibrio entre vida urbana, accesibilidad y crecimiento sostenido lo convierte en uno de los puntos más atractivos para invertir. Contáctanos para más información

OUN Asesoría Inmobiliaria ofrece a la venta DOS excelentes lotes de 500 m² en Acquavista Villa Residencial, uno de los barrios cerrados más innovadores y exclusivos de la zona oeste de Córdoba. Las opciones disponibles incluyen un lote perimetral ubicado en la Manzana 11 y un lote central ubicado en la Manzana 33, permitiendo elegir entre distintas ubicaciones y características dentro del desarrollo. El valor publicado corresponde al lote perimetral (Manzana 11): USD 55.000. Ubicado estratégicamente sobre la Autopista Córdoba – Carlos Paz, Acquavista se ha consolidado como uno de los desarrollos residenciales más destacados de la provincia gracias a su imponente Crystal Lagoon, una laguna de aguas cristalinas única en Córdoba que brinda una experiencia diferencial para disfrutar actividades recreativas, deportivas y momentos al aire libre. El barrio cuenta con infraestructura de primer nivel, seguridad las 24 horas, control de acceso, red de agua potable, red de cloacas, energía eléctrica subterránea, calles adoquinadas, bicisendas, amplios espacios verdes y un entorno residencial en constante crecimiento, consolidándose como una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión. Características destacadas: • Dos lotes disponibles de 500 m². • Lote perimetral – Manzana 11. • Lote central – Manzana 33. • Seguridad 24 horas y acceso controlado. • Crystal Lagoon exclusiva para propietarios. • Red de agua potable y cloacas. • Energía eléctrica subterránea. • Calles adoquinadas y bicisendas. • Amplios espacios verdes y recreativos. • Excelente conectividad con Córdoba Capital y Villa Carlos Paz. • Barrio en pleno proceso de consolidación y valorización. Una oportunidad para construir en uno de los desarrollos con mayor proyección y diferenciación del mercado inmobiliario cordobés.

Lote en venta en Valle del Sol | 1402 m² Se ofrece a la venta amplio lote de 1402 m² ubicado en el barrio Valle del Sol, un entorno natural ideal para quienes buscan tranquilidad, conexión con el paisaje y proyección a futuro. El terreno se encuentra sobre calle Los Geranios, lote 17, manzana 119, y presenta una forma irregular, lo que le aporta carácter y posibilidades de diseño diferenciadas. Cuenta con aproximadamente 21 metros de frente, mientras que sus laterales miden 60,51 m y 64,02 m, ofreciendo una superficie generosa para múltiples desarrollos. Se destaca por estar totalmente cerrado con alambre y tranquera, lo que brinda delimitación y practicidad desde el primer momento. En cuanto a su ubicación, se encuentra a 13 cuadras de la Ruta Provincial 28, facilitando el acceso, y a solo 5 cuadras de la cancha local, en una zona en crecimiento con un entorno relajado y residencial. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un entorno natural. Precio: USD 18.000 Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarme.

ESTANCIA VIEJA – LOTE CON ESCRITURA Y VISTA A LAS SIERRAS Ubicado en Estancia Vieja, a pocos minutos de Villa Carlos Paz, en un entorno serrano consolidado y tranquilo. La zona se destaca por sus vistas abiertas a las sierras, con cercanía al tradicional Indio Bamba, a los ríos de Tanti y con excelente conexión por Ruta 28 hacia los principales puntos turísticos del Valle de Punilla. Se ofrece lote de 810 m², con 18 metros de frente y 45 metros de fondo, de pendiente negativa, ideal para desarrollar una vivienda en una sola planta con vista directa a las sierras. Se encuentra a 5 minutos de la Ruta 28, a una cuadra del monumento al Indio Bamba, en una zona con construcciones a su alrededor, lo que aporta seguridad y proyección residencial. Cuenta con escritura inmediata, servicio de agua y energía eléctrica. Gas envasado. El lote no se encuentra cercado. Precio: USD 11.000

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???? **Terreno en Venta – Villa Giardino, Calle Munich** Excelente lote de **950 m²** ubicado en **Villa Giardino**, sobre **calle Munich**, en un entorno natural privilegiado con **hermosas vistas a las sierras**. Zona **tranquila y consolidada**, ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o emprendimiento turístico. El terreno cuenta con: ? **Escritura** ? **Servicios disponibles** ? **Excelente entorno y accesos** Una **oportunidad única** para quienes buscan invertir o construir en uno de los lugares más encantadores del Valle de Punilla.

**Terreno Premium en Villa Giardino – Barrio Quimbaletes** Ubicado en un entorno natural privilegiado, este lote se encuentra a tan solo 50 metros del río, en una zona no inundable, combinando cercanía a la naturaleza con seguridad y tranquilidad. Emplazado en el sector de Quimbaletes, se destaca por su entorno consolidado, vistas abiertas y excelente calidad ambiental. Con una superficie total de 831 m², el terreno presenta una topografía prácticamente plana y medidas regulares, lo que facilita el diseño y desarrollo de cualquier proyecto constructivo, optimizando tiempos y costos. Su entorno inmediato ofrece privacidad, arboleda y vistas destacadas hacia el paisaje serrano, posicionándolo como una opción ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o inversión. **Características destacadas:** * Superficie: 831 m² * Ubicación: Barrio Quimbaletes * Entorno: Natural, tranquilo y consolidado * Proximidad: A 50 metros del río (zona no inundable) * Topografía: Prácticamente plano * Dimensiones: Lote regular (21 X 39.58) * Servicios: Agua y energía eléctrica disponibles * Vistas: Abiertas y destacadas al entorno serrano Una propuesta ideal para quienes buscan calidad de entorno, cercanía al río y excelentes condiciones para construir en una de las zonas más valoradas de Villa Giardino.

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JB SRUR vende espectacular Terreno a estrenar con servicios completos y escritura en las Cañitas Barrio Privado, Malagueño, Córdoba. El barrio más consolidado de la zona, ubicado en Camino a Falda del Carmen, sobre la Ruta C 45 Km 1. Cuenta con: - Terreno con Escritura. - Superficie total: 456 m2. - Frente y fondo: 15 m x 30.40 m. - Orientación: Oeste. - Servicios: Agua potable de red, Luz Eléctrica, Gas Natural, Internet, Alumbrado público, Red de desagües pluviales, Servicios subterráneos, Servicio de Vigilancia 24hs, Cámaras, Ingreso principal más ingreso de servicio, Cerco perimetral con sensores de movimiento, Calles pavimentadas 100 % con cordón cuneta, Desagües pluviales, Alumbrado Público. - Topografía: Terreno plano. - Vistas: Sierras. - Extras: Ubicación estratégica. El terreno está ubicado en las Cañitas Barrio Privado, que cuenta con: - Servicios: Mencionados anteriormente. - Seguridad 24/7. - Amenities: SUM, Cancha de Padel, Cancha de Tenis, Cancha de futbol, Espacios verdes y comunes, Quincho con asadores, Polideportivo (en ejecución). - Normas: Cuenta con reglamento interno. JB SRUR. La inmobiliaria de Córdoba. Trayectoria y confiabilidad. JB Srur

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