Corredor Responsable Franco Saravia CPCPI 6611 - Contacto Ignacio Agostinello - MLS ID 421161127-58 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ALTA CÓRDOBA ZONA C4 APTO DESARROLLO REMAX CUMBRE ofrece a la venta casa a demoler sobre amplio terreno en una de las zonas con mayor demanda de Alta Córdoba. Ubicada en zona C4 con normativa favorable y excelente potencial constructivo ideal para desarrolladores e inversores. La propiedad se encuentra sobre Isabel La Católica 569 a solo 100 metros de Plaza Rivadavia en un entorno urbano consolidado y de alta circulación. Cuenta con una construcción existente de 131 m cubiertos a demoler sobre un terreno de 440 m lo que permite el desarrollo de un proyecto inmobiliario de mediana y alta densidad. Su ubicación estratégica y la normativa vigente la convierten en una oportunidad única para desarrollos residenciales yo comerciales. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Superficie total 440 m Frente 8 metros Fondo 55 metros Zonificación C4 Construcción existente 131 m cubiertos a demoler Costo estimado de demolición ARS 7.000.000 NORMATIVA URBANA IDEAL DESARROLLADORES FOS 80 aprox. 280 m Altura máxima 21 metros Planta Baja 6 pisos Retiro frontal 3 metros Retiro lateral 0 metros Superficie construible estimada 1.680 m Cantidad estimada de unidades hasta 30 Circulación 50 m por planta PROPUESTA DE DESARROLLO SUGERIDA Planta Baja 2 locales comerciales de 45 m 3 departamentos de 1 dormitorio de 45 m cada uno Del 1 al 6 piso 5 departamentos de 1 dormitorio por planta Superficie estimada por unidad 45 m SERVICIOS Agua corriente Energía eléctrica Gas natural Cloacas DOCUMENTACIÓN Escritura Oportunidad única en una de las zonas más buscadas para inversión y desarrollo en la ciudad de Córdoba. Consúltanos y coordinamos una visita al terreno. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Mariana Carrizo CPCPI 5236 - Contacto Daiana Vanesa Gandia - MLS ID 420471241-69 VENTA 47 HECTÁREAS EN SANTA MARÍA MALAGUEÑO CÓRDOBA Ubicación estratégica premium Campo ubicado entre Veneto Village y Estación del Carmen en pleno corredor de mayor crecimiento urbanístico de Córdoba. Rodeado de desarrollos consolidados de primer nivel Causana Valle del Golf Las Cañitas Barrio Privado Superficie total 47 hectáreas 7.015 m Un terreno de gran escala ideal para proyectos inmobiliarios o desarrollos urbanísticos. Características destacadas Acceso directo y rápido desde ruta Entorno natural con vistas abiertas Topografía ideal para desarrollo Zona con crecimiento comprobado y alta valorización Situación actual del campo El campo se encuentra alquilado y actualmente sembrado con soja. 35 hectáreas sembradas Rendimiento aproximado de 10 quintales por hectárea Esto permite generar renta mientras se proyecta el desarrollo. Potencial de desarrollo La magnitud y disposición del terreno permiten proyectar Barrio cerrado Loteo residencial Desarrollo mixto premium Una fracción de esta escala y ubicación es realmente difícil de encontrar hoy en el mercado. Ideal para desarrollistas e inversores que buscan posicionarse en el corredor Malagueño Alta Gracia rodeado de barrios de categoría y con demanda sostenida. Consultanos para más información ubicación exacta y estudio de factibilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Mariana Carrizo CPCPI 5236 - Contacto Jose Rodriguez - MLS ID 420471273-1 En venta terreno a estrenar de 960m2 M54 L5 y 12 unificados con servicios completos en Las Cañitas barrio Privado Malagueño Córdoba. Barrio Consolidado ubicado en ruta C45 km. 1 Camino Falda del Carmen. Características - 960 m2 -Frente 15m y Fondo 64m - Servicios Agua electricidad gas natural alumbrado desages vigilancia calles pavimentadas. - Vistas Sierras - Fácil acceso - Amenities SUM Cancha de Pádel Cancha de Tenis Cancha de Fútbol quincho con asadores. - Reglamento interno. - Expensas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Inmobiliaria Bergo presenta una excepcional oportunidad de inversión en el barrio de Los Olmos, Córdoba Capital. Este terreno de 5,570 m² está estratégicamente ubicado en Pozo de Vargas 840 y cuenta con escritura, lo que garantiza una transacción segura y sin complicaciones. El terreno está completamente preparado para el desarrollo, ya que dispone de todos los servicios esenciales: agua corriente, gas natural, electricidad y pavimento. Estos servicios aseguran una infraestructura completa y lista para comenzar la construcción. Lo que realmente distingue a esta propiedad es su proyecto aprobado con permiso vigente para edificar hasta 48 unidades residenciales. Esta característica lo convierte en una opción ideal para desarrollistas que buscan aprovechar al máximo el espacio con un proyecto que incluye atractivas amenities como un salón de usos múltiples y piscina, elevando así el valor y atractivo del desarrollo. La ubicación en Los Olmos ofrece un entorno tranquilo, pero bien comunicado, perfecto para quienes buscan un equilibrio entre serenidad y accesibilidad. Este terreno no solo representa una inversión sólida por su tamaño y permisos de edificación, sino también por su potencial de revalorización en una zona en constante crecimiento y alta demanda. No dejes pasar esta oportunidad única para desarrollar un proyecto significativo y rentable. ¡Contáctenos para obtener más información!

¡Oportunidad única de negocio! Presentamos la venta o alquiler de un terreno/predio de 20.000 m2, ideal para grandes industrias, acopio de materiales, depósitos y más, con la posibilidad de considerar propuestas de negocios compartidos. Ubicado en la Calle Escudo Provincial al 4000, en el Barrio Cárcano, Camino a 60 cuadras km 5 y 1/2, este predio cuenta con una extensión de 2 has. Sus características incluyen: Quinchos y 8 asadores: Perfectos para eventos corporativos, reuniones empresariales o actividades de team building. Tribunas y 2 canchas de 11: Ideales para actividades recreativas o eventos deportivos. Casa Sereno: Proporciona comodidades y seguridad adicional para los negocios que se desarrollen en el terreno. A tan solo 10 minutos del centro, ofrece una ubicación estratégica y accesible. Muy buen ingreso vehicular: Con fácil acceso tanto para camiones como para maquinaria de gran porte, lo que garantiza una logística fluida. Acceso a circunvalación: facilitando conexiones con otras zonas de la ciudad. Suelo Patrón IV: Apto para todo tipo de industria, brindando una amplia gama de posibilidades para negocios industriales. Además, el terreno cuenta con escritura, lo que proporciona seguridad y claridad en la transacción. Esta es una oportunidad excepcional para aquellos que buscan expandir sus operaciones industriales o emprender nuevos proyectos de alto impacto. Se encuentra en una ubicación estratégica, con facilidades y comodidades que impulsarán el éxito de tu negocio. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para obtener más detalles sobre la venta o alquiler de este terreno/quinta y descubre cómo esta propiedad puede impulsar el crecimiento de tu empresa. InmoVisión Bienes Raíces

Corredor Responsable Mariana Carrizo CPCPI 5236 - Contacto Veronica Perrin - MLS ID 420471240-33 REMAX BOULEVAR VENDE LOTE EN COUNTRY LA DESEADA CON PROYECTO APROBADO. EN UNO DE LOS COUNTRIES MAS BUSCADOS Y DE MAYOR DESARROLLO DEL SECTOR. CUENTA CON SEGURIDAD LUMINARIA LED SERVICIOS SUBTERRANEOS ASFALTO CORDON CUNETA CLOACAS TRIDUCTO DE SEÑALES DEBILES Y GAS NATURAL. ADEMAS AMPLIOS ESPACIOS VERDES Y ARBOLADO DE GRAN TAMAÑO RODEADO DE RESERVA NATURAL. 827 MTS MANZANA 14 LOTE 33 EL TERRENO CUENTA CON UNA LEVE PENDIENTE POSITIVA NO PERIMETRAL CUENTA CON HERMOSAS VISTAS Y RAPIDO ACCESO A LA CIUDAD DE CALERA Y CORDOBA COMO ASI TAMBIEN A CENTROS COMERCIALES DEPORTIVOS Y EDUCATIVOS. EL LOTE CUENTA CON EL PROYECTO ARQUITECTONICO APROBADO NO INCLUIDO EN EL PRECIO DE VENTA. DOCUMENTACION ESCRITURA POSESION INMEDIATA VAMOS A CONOCERLO!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

TARSO ofrece LOTE EN VENTA FONDO GOLF en El Terron Golf Club.  Espectacular Terreno de 1650 m2 • Frente y Fondo Golf • El Frente mira, cruzando la calle que da acceso al lote, a un espacio verde no edificable y al fairway del hoyo 9 que cuenta con una laguna.  • La vista lejana del frente observa las Sierras de Córdoba y al Cerro Pan de Azúcar. • El Fondo se continúa con el fairway del Hoyo 4 • Es un lote central que se encuentra cercano al Club House (al cual se llega caminando 5 minutos por el costado del golf). • El lote se encuentra al final de una calle en cul de sac por lo que el tránsito vehicular es mínimo. • Cuenta con estudio de suelo y relevamientos planialtimétrico y arbóreo. • Incluye proyecto arquitectónico de vivienda de 424 m2 en tres plantas, 3 dormitorios, uno en suite con baño y vestidor, 4ta habitación en subsuelo, quincho con asador en altura con vistas 360 a las sierras y a la cancha de golf. Cava. Cochera en subsuelo para 3 autos. Depósito. Piscina aterrazada con un lado infinito que mira a las sierras y rebalse de piedra, 2 espacios destinados a livings de exterior en terrazas independientes. El patio se continúa con el golf Solicitar Renders CPI - 6758

Inmobiliaria Bergo Ofrece - Importante Terreno a la Venta  Ubicación Estratégica - Ruta E53 Características: - Terreno ideal para proyectos comerciales. - Accesibilidad y amplitud para múltiples usos - Proximidad a servicios y zonas de crecimiento Ubicación privilegiada cerca de: - Ciudad de Córdoba - Talar de Mendiolaza - Rio Ceballos - Villa Allende - Aeropuerto Condición: limpios sin construcciones Ingreso por rotonda Una excelente oportunidad para invertir en un terreno con alto potencial de crecimiento. ¡Contáctanos para más información!

TESTI PROPIEDADES VENDE Excelente lote en Bº Guemes, limite con Nueva Córdoba, excelente ideal desarrollo, con doble frente, sobre calle Pueyrredón 270 doble frente salida calle Peredo, el mismo cuenta con: 400mts2 frente de 9mts lineales sobre Pueyrredón 17mts2 de frente sobre calle Peredo. Gran rendimiento. En caso de querer conocerlo no dude en comunicarse. 

Corredor Responsable Micaela Soledad Ortega CPI 7889 - Contacto Leonardo Olocco - MLS ID 422141026-4 Amplio terreno de 7782m2 Ubicado sobre Ruta 19. Consultar ubicación Potencial para desarrollo comercial e inversión Acceso directo a Ruta 19 con gran visibilidad Pavimento luz y agua. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

2 Manzanas ideales para Loteo o Logística Bell Ville | Córdoba Comprendidas entre las calles: | 1. Mtro Bianchi, Catamarca, América Y Jujuy. Nomenclatura Catastral: Circunscripción 02, Sección 01, Manzana 021, Parcela 001, Subparcela 000.- Dominio Nº 32.923. Terrenos Baldíos. Sup 16.911m2. | 2. Mtro Bianchi, Jujuy, Santiago del Estero y el cauce del Río Tercero, en la misma se encuentra una casilla, la que esta desocupada, el resto es terreno baldío.- Posee una superficie de 4.940 m2.- Nomenclatura Catastral: Circunscripción 02, Sección 01, Manzana 022, Parcela 001, Subparcela 000.- Dominio Nº 32923.-

Taiana Propiedades te invita a conocer: Este Lote en VENTA en Villa Carlos Paz, Estancia Vieja Terreno en una ubicación excelente de casi 1000 m2 de superficie. Ubicado en Estancia Vieja. Es una localidad situada en el departamento Punilla, provincia de Córdoba, Argentina. Se encuentra en un punto privilegiado en cuanto a accesos, a solo 5 km de Villa Carlos Paz y a 15 km de Cosquín, es una localidad que se podría definir como «tranquila» y con una alta demanda poblacional. Integra el aglomerado denominado Tanti – Villa Santa Cruz del Lago – Estancia Vieja. SITIOS DE INTERÉS QUE LO RODEAN: Río Los Chorrillos, con sus vados característicos y un curso entre piedras y playitas de arena. El imponente paisaje serrano desde donde se aprecia el cordón montañoso de las Altas Cumbres en su totalidad y el monumento al Indio Bamba. TIENE 19 METROS DE FRENTE POR 48 METROS DE FONDO La información detallada es exclusiva de TAIANA PROPIEDADES y es susceptible a modificación sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos, referenciales y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también su disponibilidad. -------------------------------------