VENTA TERRENO. LOTE DE 260 mt. Les comparto una excelente oportunidad para desarrolladores y constructoras, un lote ubicado en Av. Triunvirato 3440, Villa Ortúzar, CABA. Se trata de una zona en plena trasformación y crecimiento, impulsada por el desarrollo de Villa Urquiza y con excelente conectividad a la línea B del subte (estaciones Tronador y Parque Chas).  De acuerdo con el estudio de prefactibilidad, el lote cuenta con lo siguiente: - Superficie edificable: 952 m2 - Superficie vendible: 762 m2 + PB + Balcones - Valor de incidencia: USD 450 - Altura máxima: 17.20 m - Morfología permitida: PB + 5 pisos + 2 retiros Precio de terreno: USD 440.000 Quedo a disposición para ampliar información o coordinar una reunión. Saludos cordiales, © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Terreno en venta ubicado en Villa Ortuzar, ideal para desarrollo. Cuenta con una superficie total de 166 m², ofreciendo un amplio espacio para construir. El terreno presenta un frente de 12 m y un largo de 14 m. Ubicado en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a transporte público y principales avenidas. Villa Ortuzar ofrece un entorno familiar, con cercanía a comercios, servicios y espacios verdes. La zona cuenta con diversas opciones educativas, desde preescolar hasta universidades. Encontrarás supermercados, farmacias y bancos a pocos minutos. Además, la cercanía a parques y centros deportivos brinda opciones de recreación y bienestar. La antigüedad del terreno es de 76 años.

RETASADO ACTUALMENTE SALON DE 7,70 X 26, FUNCIONA TALLER MECANICO Terreno en Venta en Balvanera - Excelente ubicación! Saavedra al 357,   cuarenta metros  de la Avda. Belgrano  al 2600, corredor medio, superficie máxima vendible 1600m2. Altura máxima 31,2m actualmente funciona un taller mecánico con habilitación, capacidad 10 autos, con doble entrada, una con PORTÓN CORREDIZO, Y OTRA CON PORTÓN DE REJAS. Tambien puede utilizarse como deposito con altillo 225m2 mas terraza libre. 7.7x26, se toman propiedades en parte de pago. Asesores inmobiliarios de otras firmas siempre bienvenidos “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

LOTE TERRENO PARCELA EN VENTA EN AVENIDA GENERAL PAZ 4900 ES GENERAL PAZ Y CONSTITUYENTES  LOTE DE 205 METROS CUADRADOS DE 8,66 DE FRENTE X 23,67 MTS DE FONDO  1500 METROS EDIFICABLES MAS SUBSUELO PARA COCHERAS  1200 METROS VENDIBLES + PLANTA BAJA MAS SUBSUELO RETIROS CON DESTINO VIVIENDA O USO COMUN  USO PERMITIDO MIXTURA 02 RESIDENCIAL COMERCIAL O SERVICIOS  PLUSVALIA SI 8 PISOS + 1  VIVEIENDAS MAS RETIROS Y COCHERAS SUBTERRANEAS  ZONA COMERCIAL VILLA URQUIZA  De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA – VILLA DEL PARQUE - local doble con posibilidad de division ideal supermercado agencia showroom gym Nazca 2700 Entre Marcos Sastre y Santo Tomé Medidas: Superficie total: 80.00 mt2 Frente: 4.00 Fondo: 20 .00          sin expensas ideal peluquería o multirubro COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA Desaguadero 3000 entre Beiro y Varela -Frente a la plaza- A cuadras del Shopping DEVOTO Superficie Total (m2): 330.00 Superficie Cubierta (m2): 178.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 38.11 USAM Para 5 pisos más dos retiros valor 600.000 Uss COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA SUAREZ 1200 y Av. PATRICIOS Superficie Total (m2): 270.00 Superficie Cubierta (m2): 510.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 31.17 Ideal deposito o supermercado USAM Venta 600.000 mil us alquiler 1.200.000 pesos COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE EN VENTA    ---VILLA URQUIZA--- BUCARELLI 2900 ENTRE LE BRETON Y AV. CONGRESO Superficie Total (m2): 331.00 Superficie Cubierta (m2): 696.00 Frente (m): 12.00 Fondo (m): 27.58 Sup vendible 2078m2 VALOR USD 1.200.000     SE TOMAN M2 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

Excelente lote en una inmejorable ubicación geográfica comercial!!! A metros del corredor gastronómico del Boulevard Mendoza, estaciones de subterráneo linea "B" y estación Urquiza del tren linea Mitre. Zonificación: Corredor Medio Altura: 31.20 mas 2 retiros Medidas: Frente: 8.73m / Contra frente: 8.66m Lateral: Derecho 27.50m / Izquierdo 28.57 En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (USAA) – 22.8m altura Manzana 71 – 051 - 10 / Medida Manzana aprox.100m x 110m / LFI 25m / LIB 33Altura Máxima 22,80m, PB 3m. Edificable entre LO y LFI. Entre LO y la LIB subsuelo. Nivel retirado a 2m de LO. 2º nivel retirándose a 4m de la LO y de LFI para servicios. *Subsuelo + PB + 1ºp – 2ºp – 3ºp - 4ºp – 5ºp – 6ºp – 7ºp – 8ºp c/ret - 9ºpiso serv.* Frente total 8.66m / Fondo construible hasta 19m deja 6 de fondo por espacio aereo. M2 CONSTRUIBLES SS 218m2 PB a 7ºpiso 164,54m2 p/planta – 1.316,32m2 8º 147,22m2 9º 95,26m2 p/servicios TOTALES 1.558,48m2 + subsuelo M2 VENDIBLES PB 100m2 1ºa 7ºpiso 135m2 p/planta – 945m2 8º 117m2 TOTALES aprox – 1.162m2 -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Terreno de 7,70 x 26 mts. Zonificación: U.S.A.A. Con altura máxima de 22 mts + 2 retiros (8 pisos). *NO apto crédito *Se trata de una ex sucesión vacante *La venta se realizaría por tracto abreviado *Venta con Boleto con posesión entregando el 50% al momento de su firma y el 50% restante a la escritura. *La escritura se realizará a los 30 días siguientes de finalizados los trámites sucesorios sin previos y toda otra diligencia derivada de la ex sucesión vacante *Gastos de escrituración 100% a cargo del comprador.

"¡Atención a los inversores! Oportunidad de canje por metros, se escuchan ofertas. Este terreno en Balvanera ofrece la posibilidad de construir 1200m2 de espacio vendible, permitiendo un máximo de siete pisos y un retiro Características del terreno: Superficie Total (m2): 296.00 Superficie Cubierta (m2): 603.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 34.18 Pisos Sobre-rasante: 1 Pisos Bajo-rasante: 0 Propiedad Horizontal: No Unidades Funcionales: 0 Locales: 0 Valor Único de Cuadra: 0.00 Identificador Catastral: 028-047-015 Partida Matriz: 193634 Ubicación y datos adicionales: Este terreno representa una valiosa oportunidad para inversores. Si estás interesado, no dudes en contactarnos y presentar tu oferta. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión!" datos adicionales:  32 habitaciones 2 con baño propio, 30 baños compartidos y cocina compartida hall de entrada, local al frente, pizzeria alquilado. Hotel familiar.- CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

Gran oportunidad! Terreno en Parque Chacabuco. Medida total 323 metros cuadrados. Tiene 8,66 metros de frente x 37,30 metros de fondo. Mixtura 2. Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual.Para el caso de venta, èsta propiedad es apto Crédito, se puede Financiar 30% SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PUEDE SER INFERIOR O SUPERIOR! TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

LOTE EN VENTA 8,66 x 35,70. USD 470.000 -SE ACEPTAN METROS TERMINADOS EN PARTE DE PAGO-.  Superficies detalladas: Superficie Total del Terreno: 297m2 Superficie Construible: 703m2 Superficie Vendible: 800m2 y 8 cocheras en PB Zonificación: USAB2 Area Mixtura de Usos: 1 Cuenta con estudio de prefactibilidad. VALOR PLUSVALIA A CALCULAR. UBICACIÓN: Se encuentra ubicado en la calle Ruiz Huidobro al 2600, zona muy bien conectada y en pleno crecimiento, con servicios e inclusive creciente oferta gastronómica, a 2 cuadras de Av. Cabildo alt. 4200 (Metrobus) y 1 cuadra del Boulevard San Isidro Labrador, a 5 cuadras de Parque Saavedra y a 6 cuadras de Av. Gral. Paz.

Venta lote terreno en el barrio de Nuñez, Saavedra, en av. Cramer al 3300 entre Juan Azurduy y Manuel Pedraza. USAM * 675 metros vendibles + Balcones (115 m2) * 159 metros totales * 8.50 x 18.70 * Aph desafectado y no afecta tronera. * USAM Estudio de prefactibilidad y documentación a disposición. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

DATOS DEL TERRENOSuperficie del Terreno: 399.40m2 Medida del Terreno: 8.95X44 Frente: 8.95m Contrafrente: 9.10m Lat Izquierdo: 44.24m Lat Derecho: 44.27m Ancho de Calle: 17.32m APH: DESESTIMADO LFI: 21.66m LIB: No Alcanzada CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (NUEVO) Zonificacion: USAM (Codigo Anterior : R2b I - FOT: 1.6) Mixtura de usos: MIXTURA 2 Alt. Max. Construible: 14,20 m Cant Pisos: PB + 4 PISOS + 2 RETIROS + 10 cocheras aprox Sup. Vendible:  930 Aproximado Nota: La incidencia del terreno es estimativa y debe ser confirmada por el interesado. En cumplimiento de las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la corredora matriculada Pilar Passaglia Mat. 9238 CUCICBA y/o Ariel Zayat Mat 2580 CUCICBA

VENTA DE TERRENO  Superficie Total (m2): 379.00 Superficie Cubierta (m2): 279.00 Frente (m): 7.45 Fondo (m): 50.87 Identificador Catastral: 004-020-018 Partida Matriz: 210778 Transportes Cercanos Colectivos: 4, 10, 22, 24, 28, 29, 39, 46, 53, 61, 62, 126, 129, 143, 195 Datos útiles Barrio: San Telmo Comuna: Comuna 1 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C. ARGERICH Comisaría Comunal: 1 Comisaría Vecinal: 1F Distrito Escolar: Distrito Escolar IV Código Postal: 1141 Código Postal Argentino: C1141ACB Distrito Económico: DISTRITO DE LAS ARTES

LOTE 2.258 M2 CONSTRUIBLES. MUY BUENA UBICACIÓN!!! Lote de 8,69 de frente x 28,24 m2 de fondo. Total 245,40 m2 A metros de Av. San Juan. Excelente potencial, muy buena conectividad. Metros construibles: 2.258 Según normativa vigente permite construir PB + 10 pisos + 2 retiros. Edificabilidad: Corredor medio, son los corredores principales. Concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31.20m). Usos: Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3. Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. Afectaciones: No posee afectaciones. Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

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VENTA LOTE DE TERRENO EN SAN CRISTOBAL.  USAA - PB-7 PISOS-2 RETIROS LOTE DE 7 X 38 DE FONDO.  FORMA DE PAGO: GASTOS + CANJE 100% EN LA MISMA OBRA o TERMINADOS TERRENO CON TODO DEMOLIDO. IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO CONSTRUIBLES 2200  VENDIBLES 1800  UBICACION ESTRATEGICA A 200MTS DEL SUBTE.  A 10 MIN DE PLAZA DE MAYO, OBELISCO Y PUERTO MADERO.  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. En caso que el contenido de la presente introduzca actos de corretaje, su legitimidad estará sujeta a la inclusión del nombre, apellido y firma del colegiado responsable de esta oficina junto con su número de registro vigente. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109, adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, MERAKI REAL ESTATE.