4 hectáreas de campo  en Arroyo del Medio – Ñirihuau, entorno natural privilegiado, ideal para desarrollo turístico, cabañas, refugio de montaña o vivienda rural, sujeto a normativa municipal y ambiental vigente ya que es influencia de Parques Nacionales área de reserva del Parque Nacional Nahuel Huapi. Son Paisajes de bosques pinos, Ñires y amplias vistas de montaña. Combina la tradición rural con la cercanía a Bariloche a solo 13 km con caminos de buena accesibilidad y bien mantenidos.  Se permiten construcciones de viviendas rurales, proyectos turísticos. A 1 km de Río Ñirihuau, pero cuentan con Mallines naturales y vertientes permanentes generando un entorno de enorme valor paisajístico ambiental y turístico. ideal Chacra sustentable Agro turismo, residencia privada, lodge o glamping. Cuenta con el tendido eléctrico que atraviesa el campo, no esta alambrado, sobre ruta provincial 23.      El valor publicado es por 1 Ha.     En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores Publicaos ELIANA MAIDANA Mat. N° 45 F° 46 T° XIV L° - IIIa CJRN y Cristian Almirón Mat Nº47 Fº48 TºXIV Lº II-IIIa CJRN

Descubra esta excepcional oportunidad de inversión en Dina Huapi, Río Negro. Este terreno de 1624 metros cuadrados se ubica en la prestigiosa zona de Barrancas de Dina Huapi, ofreciendo un entorno natural inigualable y vistas panorámicas que se extienden hacia el noreste. Ideal para quienes buscan construir su hogar soñado o desarrollar un proyecto inmobiliario en un entorno tranquilo y seguro. El terreno cuenta con servicios esenciales como electricidad, agua potable, y gas natural, asegurando comodidad y facilidad para futuras construcciones. La escritura inmediata facilita un proceso de compra sin complicaciones, lo que permite comenzar su proyecto con rapidez. La ubicación en Dina Huapi le proporciona una conexión perfecta entre la naturaleza y la proximidad a servicios urbanos. Situado en un área en constante crecimiento, este terreno representa una inversión sólida para el futuro. Este terreno es una oportunidad única para aquellos que desean vivir rodeados de belleza natural, sin sacrificar las comodidades modernas. No deje pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad en una de las zonas más prometedoras de Río Negro. Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias.

Terreno ubicadao en el Barrio Villa de Miguel, ciudad de Dina Huapi. Barrio que linda al fondo con el Lago Nahuel Huapi, con acceso peatonal al lago. Con ingreso por la calle Los Notros N° 475, colectora de la ruta. Acceso mediante portón y calle interna. Lote identificado como la Unidad Funcional N° 13. Muy lindas vistas abiertas a la montaña y posible visa al lago desde una segunda planta. El terreno cuenta con una superficie de 1.112,15m2. Con orientación NorOeste lo que brinda gran luminosidad a lo largo de todo el día. Medidas y superficies: Superficie terreno: 1.112,15m2. Medida de Frente aproximadamente 29 metros. Medida de Fondo aproximadamente 38 metros. Servicios en puerta: Agua. Red eléctrica subterranea. Gas natural. (servicio sujeto a disponibilidad de la empresa prestadora) Alumbrado público en el exterior y alumbrado en el interior del loteo. Loteo totalmente alambrado con acceso por portón corredizo. Es un barrio muy bonito, con mucha naturaleza a su alrededor y con acceso peatonal al lago. Una de sus ventajas es que el barrio se encuentra lindante a la bajada de lancha municipal de la ciudad, para poder disfrutar de actividades náuticas. Información importante. Se podrá construir una vivienda en el terreno. No se permite la construcción mediante container o casas prefabricadas. Únicamente construcciones en mampostería. La edificación principal no podrá cubrir una superficie inferior a los 80m2. CLA4975547 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

LOTE EN VENTA EN DINA HUAPI -Superficie 1109 m2  - Plano - Servicios por frente del lote -Alambrado -APTO PH - Posibilidad de Construir 2 bloques de 2UF cada uno. 4 en total Esquina con gran potencial y entorno natural Terreno plano, cercado y arbolado, ubicado en la esquina de Los Olmos y Las Violetas, una zona tranquila y con excelente entorno. Cuenta con un amplio frente doble que brinda gran versatilidad para el desarrollo de proyectos: 65 metros sobre Los Olmos 53 metros sobre Las Violetas Además, en parte del frente sobre Las Violetas, el terreno linda con un arroyo  que le aportan un encanto especial y una conexión única con la naturaleza. FOS: 0,28 (310,58 m²) FOT: 0,66 (732,07 m²) En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Venta de Lote en Barrancas de Dina Huapi. -Lote  52 - 1350 m2 de superficie plana  - Vista a los cerros -Soleado (Muchas hs de luz) - Ubicación (Primera linea ) - Todos los servicios sobre vereda (luz, Agua y Gas). - Orientación Norte. - Luminaria en las calles. Barrancas de Dina Huapi, ubicado en Dina Huapi a tan solo 15 km de Bariloche, es un barrio de 439 lotes dividido en cuatro etapas. Los lotes van de los 1100 metros cuadrados hasta los 5500 m2. El barrio cuenta con espacios verdes, caminos enripiados, alumbrado publico, pilares de servicios, salón de usos múltiples, cancha de tenis y seguridad las 24 hs. El desarrollo de las obras de infraestructura del proyecto contempla: .Redes subterraneas de Agua, electricidad y gas. .Camino de ripio .Alumbrado publico .Parquizacion .Pilares de servicio .Portico de acceso .SUM y seguridad 24hs .Cancha de tenis En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Lotes en venta en Dina Huapi, ubicado sobre la colectora de la ruta 40, calle El Cóndor N° 538, entre las calles Chimango y Zorzal. Lotes totalmente planos. El lote publicado es uno de los (dos) 2 lotes en PH, disposición frente con orientación hacia el noroeste permitiendo una vista al lago desde una segunda planta. Descripción breve. Medidas y superficies: Superficie: 666,50m2. Medida de Frente: 16,66 metros aproximados. Medida de fondo: 40 metros. Unidades disponibles: Lote 01. 666.50m2. Valor 89.900 dólares. Lote 02. 666.50m2. Valor 89.900 dólares. Opción de compra de contado 1333m2, 160.000 dólares. Proyecto de PH aprobado: Proyecto de casa de 83.6m2 cubiertos. Semicubiertos de cochera 13.4m2. Distribución: proyecto cada Unidad Funcional: - En Planta Alta: 2 dormitorios y 1 baño completo - En Planta Baja: cocina-comedor, living conectado, baño visitas y espacio lavandería. - Estacionamiento semicubierto. En el proyecto presentado las casas no comparten pared lindante. En sus alrededores cuenta con servicios de agua corriente, luz, y alumbrado público. Escribinos y coordinamos una visita. CLA5085858 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Terreno en venta en Dina Huapi, ubicado en una gran esquina con vistas panorámicas a las montañas, sobre calle Los Pinguinos N° 110, esquina Las Ardillas. A una cuadra de la Ruta Nacional N° 40 y a una cuadra de la Ruta N° 23. Lotes totalmente planos. El lote publicado es uno de los (dos) 2 lotes en PH, disposición frente con orientación hacia el noroeste y oeste con vista al lago desde el terreno, con vista más plena desde una segunda planta. Descripción breve. Medidas y superficies: Superficie: 656,24m2. Con superficie heterogénea debido a su ubicación en esquina. Unidades disponibles: Lote 01. 656,24 m2. Valor 84.600 dólares. Lote 02. 656,24 m2. Valor 84.600 dólares. Proyecto de PH aprobado: Proyecto de casa en dos plantas de 83.6m2 cubiertos. Semicubiertos de cochera 13.4m2. Distribución de cada Unidad Funcional: - En Planta Alta: 2 dormitorios y 1 baño completo. - En Planta Baja: cocina-comedor, living conectado, baño visitas y espacio lavandería. - Estacionamiento semicubierto. En el proyecto presentado las casas no comparten pared lindante. En sus alrededores cuenta con servicios de agua corriente, luz, y alumbrado público. Opciones de financiación. Escribinos y coordinamos una visita. P32 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Terreno en venta en Dina Huapi, ubicado sobre calle Ñandu, entre Los Colibrís y Las Avutardas.A dos cuadras de la Ruta 40, cercana a la Ruta 23. Con hermosas vistas.  Medidas y superficies: Superficie total: 1095m2. En sus alrededores los lotes cuentan con servicios de agua corriente, luz, y alumbrado público. Cada disponibilidad de servicio depende del ente regulador. Escribinos y coordinamos una visita. CLA6608901 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Terreno en venta en Dina Huapi, ubicado sobre calle La Codorniz, entre Los Pinguinos y Las Águilas.Buena vista hacia el lago, hacia el fondo del lote, también vistas a la montaña. A una cuadra de la Ruta 23, cercana a la ruta 40. Medidas y superficies: Superficie total: 800m2. Frente: 20 metros. Fondo: 40 metros. Terreno apto PH. En sus alrededores los lotes cuentan con servicios de agua corriente, luz, y alumbrado público. Cada disponibilidad de servicio depende del ente regulador. Escribinos y coordinamos una visita! CLA6609014 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Venta de Lote Los Prunus , Dina Huapi  - Superficie 800 m2. Aprox - Frente 20 mts. - Largo 40 mts - Orientación Oeste - Agua, luz, gas en puerta. - Camino de tierra Factibilidad - Fos 227,92 m2 - Fot 537,24 m2 Terreno en venta en Dina Huapi sobre la Calle Los Prunus , 800 metros cuadrados aproximados de superficie. A solo 500 metros del centro comercial de Dina Huapi y a 16 km del Centro Cívico de Bariloche , muy luminoso, orientación Oeste , con vista al cerro Leones . Posee 20 metros de frente por 40 de fondo. Se puede realizar dos edificaciones. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Lote en PH de 532m2 sobre calle Ecuador en Dina Huapi. Entre las calles Argentina y Bolivia sobre Calle Ecuador se encuentra este terreno plano con planos aprobados para la construcción de una vivienda de 64m2. Zona residencial, sub urbana, con comercios y establecimientos educativos en cercanía. Actualmente la zona se encuentra en crecimiento, ideal para la construcción de vivienda o comercio. CLA6851676 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Lote en venta en "Rincón del Limay" Barrio con acceso al lago, Dina Huapi  Lote Nro 23 Este lote da a la calle Los Calafates  y permite realizar un proyecto turístico siempre y cuando se genere una entrada independiente de la del Barrio  El lote se encuentra en el barrio cerrado "Rincón del Limay" con acceso al lago, posee 1.000 metros cuadrados aprox, tiene 23 metros de frente x 44,7 de fondo. Es luminoso,  plano y los servicios (Luz, Gas y Agua) están soterrados hasta el frente del lote en todos los casos hay que pedir los medidores.   RINCON DEL LIMAY  El Barrio cerrado se encuentra sobre el Nahuel Huapi, a 50 metros de la desembocadura del Limay y a 17 km del Centro Cívico. Cuenta con 10 lotes individuales ( no son PH ), todos con acceso al lago por una calle interna ideal para practicantes de deportes acuáticos, pesca o simplente disfrutar de la costa. Los mismos son muy luminosos, planos y poseen pocos árboles. Su  ingreso es por un portón principal que da a la colectora de la ruta 40, posee una calle interna con luminarias que dan al lago nahuel huapi.  Lote lindero a la playa, totalmente plano, sobre costa del lago Nahuel Huapi y en la embocadura del río Limay, un lugar único en entorno y vistas panorámicas, largas playas para caminar, ideal para los amantes de pesca fly cast, todos los servicios, tendidos subterráneos, cerco perimetral, portón de ingreso a barrio cerrado de doce unidades. Toda la zona es área de abastecimiento y servicios.  FOT: 56%  FOS: 24% Lotes disponibles en el barrio  Nro de lote                 Sup. del lote              Precio de publicación     14                                  1000 mts                          VENDIDO     15                                  1970 mts                      USD 450.000     16                                  1051 mts                          VENDIDO     17                                  1034 mts                      USD 120.000     18                                  1018 mts                      USD 100.000     19                                  1047 mts                      USD 100.000     20                                  1029 mts                      USD 79.000     21                                  1011 mts                      USD 100.000     22                                  1035 mts                      USD 100.000     23                                  1000 mts                      USD 120.000 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

LOTES EN VENTA CON FINANCIACIÓN - EL CHACAYAL I - 1.093m2 - Lote en condominio - Vista a los cerros - a 10 minutos de Dina Huapi El Chacayal I, es un nuevo desarrollo que cuenta con 21 lotes con superficies desde aprox. 900 m² hasta más de 1.600 m², Ubicado a 10 minutos de Dina Huapi, a 40 minutos de Bariloche y a 30 del aeropuerto de San Carlos de Bariloche, sobre calle principal Primeros Pobladores. En un entorno natural pensado para quienes buscan espacio y con una excelente oportunidad de inversión. Financiación 100% en 72 cuotas. Consultar por disponibilidad En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN) La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

¡Oportunidad Única en Dina Huapi! Lote de 838 m² sobre Avenida Cerro Villegas – Ideal para proyecto residencial o turístico Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento de Dina Huapi, este espectacular terreno ofrece una combinación perfecta de naturaleza, vistas abiertas y accesibilidad. A tan solo pasos de supermercados, centro comercial, transporte público y rodeado de un entorno natural inmejorable. Detalles del lote: Superficie total: 838,36 m² Dimensiones: 18,38 m de frente x 44,71 m de fondo aprox. Entorno: Barrio consolidado con vista plena a las montañas Entorno natural: ideal para vivienda permanente o desarrollo turístico Servicios disponibles: agua, luz, gas, alumbrado público y calles consolidadas Factibilidad constructiva: Densidad neta prevista (DNP): 200 hab./Ha Área de Implantación Máxima (AIM): 45 % del terreno Área Edificable (AEDI): 60 % del AIM Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0.27 Factor de Ocupación Total (FOT): 0.64 Esto habilita la construcción de una vivienda amplia, dúplex o proyecto turístico de baja densidad, con excelente aprovechamiento de suelo y entorno. Las medidas y superficies son aproximadas y se expresan con fines orientativos. Se recomienda a los interesados realizar la verificación correspondiente. Consultanos para más información ! ¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en uno de los puntos más codiciados de Dina Huapi! CLA7165364 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Lote en venta – 473 m² en Dina Huapi  ¡Tranquilidad y naturaleza ! El terreno se encuentra ubicado en una zona residencial de baja densidad, en propiedad horizontal (PH) es ideal para quienes buscan desarrollar una vivienda unifamiliar o turística con excelente calidad de vida. Cuenta con servicios de electricidad , agua  y se encuentra en una zona consolidada con calles abiertas y entorno natural privilegiado. Características principales: Superficie total: 473 m² Zonificación: RA (Reserva Agrícola) Uso permitido: Vivienda unifamiliar o turística de baja densidad Indicadores urbanísticos: FOS: 0,18  máx. en PB: 85 m² aprox. FOT: 0,40  máx. total construible: 189 m² aprox AIM: 31 %  146 m² de implantación permitida aprox AEDI: 60 % del AIM  88 m² edificables en PB aprox Altura máxima: PB + 1 piso + entretecho (hasta 7,5 m) aprox Entorno: Barrio tranquilo, con buena accesibilidad a comercios y principales vías. Ideal para quienes buscan privacidad, naturaleza . Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. ¡Una excelente opción en Dina Huapi que combina proyección, entorno y valor! Nota: Los datos son orientativos y basados en la Ordenanza 427-CDDH-2020 (Régimen de PH), normativa vigente en Dina Huapi. CLA7189330 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Lote en Ñirihuau ¡Naturaleza, tranquilidad y potencial en una sola propuesta! Ubicado en un entorno natural y residencial de baja densidad, este terreno en propiedad horizontal (PH) ofrece la oportunidad ideal de invertir y construir una vivienda unifamiliar con excelente calidad de vida. Perfecto para quienes valoran la privacidad, el contacto con el entorno y la posibilidad de desarrollar una vivienda con identidad propia. Superficie: 427,11m² Zonificación: RA – Reserva Agrícola Servicios disponibles: Electricidad, agua corriente, calles consolidadas Parámetros urbanísticos aplicables: FOS (Ocupación en PB) : hasta 76,88m² aprox (0,18) FOT (Total construible) : hasta 170,84m² aprox (0,40) Altura máxima: PB + 1 piso + entretecho (hasta 7,5m) aprox Área de Implantación Máxima (AIM): 132,4m² aprox (31%) Área edificable sobre AIM (AEDI): 79,44m² aprox (60 %) ¡Una excelente oportunidad en Dina Huapi que combina proyección, entorno y valor! Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.  Nota: Datos estimados en base a la normativa vigente (Ord. 427-CDDH-2020). La factibilidad final deberá ser confirmada con el área técnica municipal. CLA7195164 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Lote en venta – 693,57 m² en Dina Huapi ¡Tranquilidad y naturaleza ! El terreno se encuentra ubicado en una zona residencial de baja densidad, en propiedad horizontal (PH) es ideal para quienes buscan desarrollar una vivienda unifamiliar o turística con excelente calidad de vida. Cuenta con servicios de electricidad , agua y se encuentra en una zona consolidada con calles abiertas y entorno natural privilegiado. Características principales: Superficie total: 693,57 m² Zonificación: RA (Reserva Agrícola) Uso permitido: Vivienda unifamiliar o turística de baja densidad Indicadores urbanísticos: FOS: 0,18 máx. en PB FOT: 0,40 máx.  AIM: 31 % de implantación permitida AEDI: 60 % del AIM  Altura máxima: PB + 1 piso + entretecho  Entorno: Barrio tranquilo, con buena accesibilidad a comercios y principales vías. Ideal para quienes buscan privacidad, naturaleza . Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. ¡Una excelente opción en Dina Huapi que combina proyección, entorno y valor! Nota: Los datos son orientativos y basados en la Ordenanza 427-CDDH-2020 (Régimen de PH), normativa vigente en Dina Huapi. CLA7231171 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Excelente lote vacío en Propiedad Horizontal, ubicado en el barrio Ñirihuau – Dina Huapi, sobre calle Piedra Hermosa, en un entorno natural, tranquilo y en crecimiento. Superficie: 1.066 m² Unidad Funcional: UF 003 – Polígono 00-03 Proyecto aprobado: Vivienda en planta baja de 70 m² cubiertos Servicios: Agua y electricidad pasan por el frente del lote Zonificación: RA – Residencial de Baja Densidad Ideal para vivienda familiar, amplio terreno que permite desarrollar una casa cómoda, con jardín, expansión y privacidad. Entorno natural, silencioso y seguro. Proyecto aprobado que permite iniciar obra sin demoras. Oportunidad para invertir! Zona RA con altísima relación m² / ocupación permitida. PH ya constituido. Posibilidad de desarrollar vivienda permanente o de renta, respetando normativa vigente. Proyecto aprobado que reduce tiempos y costos iniciales. Apto para perfil productivo  / vida sustentable Entorno natural compatible con actividades productivas de baja escala. Ideal para quien busca vivir y producir, sin impacto industrial. Nota Importante: La información sobre la factibilidad de construcción y usos es orientativo y debe ser verificada por el interesado en el Organismo correspondiente. CLA7597881 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Terreno en venta ubicado en la ciudad de Dina Huapi, ubicado en el barrio Barrancas de Dina Huapi. Lote N° 223, con un total de 1941.10m2. El lote se encuentra a pocas cuadras de la entrada del barrio, permitiendo un fácil ingreso y egreso del mismo. Desde el terreno se pueden apreciar hermosas vistas a los cerros y al lago desde planta baja. Hacia el fondo del terreno tiene una pendiente en subida. Con respecto a la finalidad del terreno es importante tener en cuenta lo básico del reglamento de copropiedad y construcción. - El destino de los terrenos es el de vivienda unifamiliar de uso permanente o transitorio. - Su FOS es de 20%, es decir en este terreno sobre el suelo se permite construir un total de 388m2. - Su FOT es de 45%, es decir que en total se pueden construir 873m2. - En ningún caso la superficie cubierta del edificio principal podrá ser inferior a 120 (ciento vente) metros cuadrados. Se podrán construir en dos etapas, comenzando por una inicial en planta baja de 80m2. Servicios: Cuenta con todos los servicios subterráneos, luz, agua y gas. (Servicio de gas a disposición del ente regulador). Con caminos de ripio, canchas de tenis, cancha de fútbol, salón de usos múltiples con parrilla, parquización, pórtico de acceso e infraestructura de calidad. Un lugar tranquilo, con naturaleza y opciones para hacer deporte. Consultanos y coordinamos una visita. CLA7099195 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Terreno en venta ubicado en la ciudad de Dina Huapi, ubicado en el barrio Barrancas de Dina Huapi, en la primera etapa, Lote N° 66 con un total de 1274,27m2. El lote se encuentra a pocas cuadras de la entrada del barrio, permitiendo un fácil ingreso y egreso del mismo. Desde el terreno se pueden apreciar hermosas vistas a los cerros y al lago. Además, tiene la particularidad que el lado que da hacia el norte (El Lago Nahuel Huapi), va en pendiente leve hacia el fondo, con lo cual no abran casas construidas que pueda obstruir la gran vista. Con respecto a la finalidad del terreno es importante tener en cuenta lo básico del reglamento de copropiedad y construcción. - El destino de los terrenos es el de vivienda unifamiliar de uso permanente o transitorio. - Su FOS es de 20%, es decir en este terreno sobre el suelo se permite construir un total de 254m2. - Su FOT es de 45%, es decir que en total se pueden construir en total (Planta baja más planta alta) 573m2. - En ningún caso la superficie cubierta del edificio principal podrá ser inferior a 120m2 (ciento veinte metros cuadrados). Se podrán construir en dos etapas, comenzando por una inicial en planta baja de 80m2. Servicios: Cuenta con todos los servicios subterráneos, luz, agua y gas. (Servicio de gas a disposición del ente regulador). Con caminos de ripio, cancha de tenis, cancha de fútbol, salón de usos múltiples con parrilla, parquización, pórtico de acceso con seguridad e infraestructura de calidad. Un lugar tranquilo, con naturaleza y opciones para hacer deporte. Consultanos y coordinamos una visita. CLA7993966 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

LOTE DE 1.650 m² EN BARRANCAS DE DINA HUAPI | ETAPA 3 Descubrí la oportunidad de desarrollar tu proyecto en uno de los barrios privados con mayor crecimiento de la región. Este lote de 1.650 m² se encuentra en la Etapa 3 de Barrancas de Dina Huapi, con una ubicación estratégica cercana al acceso por Ruta 23 y vistas abiertas hacia el Cerro Leones, combinando amplitud, entorno natural y excelente potencial de desarrollo. Barrancas de Dina Huapi fue concebido respetando la topografía natural del lugar, privilegiando los espacios verdes, las vistas y la calidad de vida. Ubicado a tan solo 15 minutos de Bariloche, ofrece un entorno tranquilo y seguro, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. El barrio cuenta con: • Seguridad y control de acceso. • Salón de Usos Múltiples (SUM). • Canchas de tenis y espacios recreativos. • Redes subterráneas de agua, electricidad y gas. • Alumbrado público. • Parquización y caminos internos de ripio. • Accesos por Ruta Nacional 40 y Ruta 23. La Etapa 3 corresponde a uno de los sectores más recientes del desarrollo, brindando la posibilidad de incorporarse a una comunidad en crecimiento dentro de un proyecto consolidado y reconocido en la zona. Expensas aproximadas: $200.000 mensuales (consultar valor actualizado). Se escuchan propuestas. El propietario evalúa distintas alternativas de pago, incluyendo propiedades como parte de pago, vehículos de interés y financiación a convenir. Importante: el lote se comercializa mediante cesión de derechos. La futura escrituración será a cargo del comprador. Consultanos para recibir más información, conocer la documentación disponible y coordinar una visita. CLA8510950 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Lote de 600 m2  Plano Todos los servicios El valor del agua potable incluida en las expensas Dentro del barrio privado EL ALTO Club de Campo Cancha de golf Club house Area para cabalgatas Canchas de tenis Forestación Códigos urbanísticos, de edificación, de convivencia y ambiental Reserva ambiental Seguridad Infraestructura de servicios subterránea A minutos de la playa y del casino  Acceso sobre ruta pavimentada e iluminada   La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por la profesional matriculada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - Illa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Terreno en Balneario las Grutas, de 900 mts2 ( 18x50) , manzana 105 lote 15, con agua y luz impuestos al día. Ubicado entre las calles Buyayinsky y Ramos Mexia. A 100mts del Hospital nuevo y 800 mts de la primer bajada, con una ubicación excelente . Documentación al día  Valor: USD 40.000 dólares. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculado Juan Sorensen, Matrícula N° 709 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Neuquén. Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas. Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso. Quore y Asociados opera de forma independiente y cumple con las disposiciones establecidas en la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás normativas aplicables en la República Argentina.

Venta de Terreno en Balneario Las Grutas Terreno de 452  M2 en Barrio Privado Ayres del Golfo. El barrio está compuesto por 36 lotes para vivienda familiar, delimitado por un  alambrado olímpico perimetral con portones de ingreso y egreso. Las parcelas están divididas entre sí con postes de madera de álamo sulfatado, para una futura colocación de cercos vivos, Los servicios de agua y electricidad ya instalados, son subterráneos, como así la alimentación del alumbrado público,  lo que permite una visual mas agradable del barrio. Las Grutas es un concurrido balneario argentino del Golfo San Matías, en la provincia de Río Negro, al norte de la Patagonia, caracterizada por sus extensas playas adornadas por acantilados llenos de cuevas, que dan origen a su nombre.  A 500 mts de la playa, entre la tercera y cuarta bajada, zona en constante crecimiento,  residencial, de calidad. A escasos 100 metros del acceso sur, muy cercano al paseo comercial gastronómico y cultural Mareas del Golfo. FOT: 0.60 FOS: 0.45 Altura máxima edificable : 9 metros Mat. 370 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.