¡Imperdible venta de local comercial en Barrio Sur! Si estás buscando un buen espacio para tu negocio, ¡éste es el indicado! Ubicación: Bolívar 1100, Barrio Sur Superficie: 40m² propios, 60m² totales Detalles que suman: - Salón amplio con frente vidriado - Puertas con rejas para mayor seguridad - Baño y pequeña baulera - Subsuelo perfecto para depósito e ingreso independiente, lo que te permitirá abastecer al local a través de dos accesos Contáctános para más info o coordinar una visita. Contacto 24 horas: (o de lunes a viernes de 9:00 a 18:00 hs. en Buenos Aires 424, S.M. de Tucumán)

CASA EN VENTA IDEAL PARA DESARROLLO COMERCIAL O PARA CONSTRUIR EN ALTURA  Se trata de una propiedad ubicada en calle Crisostomo al 1100, entre calles La rioja y Alberdi, zona en desarrollo comercial. La casa se encuentra en optimas condiciones, construida en una sola planta, y habitable lo que te permite el uso residencial inmediato asi como tambien comercial, ideal para consultorio medico, oficinas, o local comercial. Cuenta con un gran living comedor, cocina independiente con comedor de diario y lavadero integrado, 4 habitaciones, un baño completo, toilette y un patio que une todos los ambientes de la casa. Galeria con un gran fondo, con quincho y asador, y un cuarto de deposito. La propiedad tiene alto potecial comercial, por la zona en la que se encuentra, contamos con factibilidad. Dato importante: La propiedad funcionaba como un instituto de capacitacion donde dictaban cursos con salida laboral inmediata!! 

SALÓN COMERCIAL EN VENTA – COLOMBIA 1030 Tipo de propiedad: Salón comercial Superficie construida: 550 m² Terreno: 10 x 40 m Características: Amplio salón comercial en planta baja Baños para varón y mujer Cocina Depósito Salón en primer piso (fondo) con baño Primer piso al frente con 1 dormitorio y baño Operación: Venta con escritura Precio: USD 200.000 Comisión inmobiliaria: 3%

Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 - Contacto Francisco Renta - MLS ID 421761014-99 VENTA FONDO DE COMERCIO VETERINARIA - ESTILO CANINO San Miguel de Tucumán 2 Locales Marca Activa Rentabilidad Comprobable Excelente oportunidad de inversión en el rubro veterinario Estilo Canino una marca consolidada con más de 15 años en el mercado con funcionamiento activo clientela fidelizada y estructura operativa en marcha. Se trata de un fondo de comercio listo para continuar operando desde el primer día con ingresos demostrables y posibilidad de adquirir uno o ambos puntos de venta. A Características destacadas Marca instalada con más de 15 años de trayectoria Negocio actualmente en funcionamiento Facturación comprobable Flujo de ingresos estable y recurrente Sin deudas Estructura operativa armada 2 empleados por local Modelo de negocio mixto veterinaria peluquería pet shop Baja dependencia del propietario Incluye stock completo listo para trabajar B Opciones de compra Compra total del fondo de comercio 2 locales operativos Compra individual de cada local Ambos locales se venden con stock incluido Posibilidad de continuidad inmediata sin necesidad de inversión adicional C Ubicaciones comerciales Local 1 Zona Laprida 400 principal mayor facturación Local 2 Zona Salta 250 secundario complemento estratégico Ambos ubicados en zonas urbanas consolidadas con buena circulación y clientela estable. D Datos económicos relevantes Rentabilidad demostrable Modelo validado y en funcionamiento Sistema de gestion y control de stock actualizado y disponible Distribución Laprida mayor volumen de ingresos Salta punto complementario con estructura rentable E Valor del negocio Valor total del negocio incluye stock en ambos locales Posibilidad de negociación dentro de rango profesional Valores individuales Local Laprida mayor ticket y rentabilidad Local Salta opción más accesible para ingreso al rubro F Ideal para Veterinarios que buscan independizarse con estructura ya armada Clínicas en expansión que quieran sumar un nuevo punto Empresarios del rubro pet shop Inversores que busquen negocio operativo con retorno inmediato G Diferencial clave No se vende solo mercadería Se vende un negocio en marcha con rentabilidad comprobada Marca posicionada estructura clientes activos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 - Contacto Francisco Renta - MLS ID 421761014-101 VENTA FONDO DE COMERCIO VETERINARIA LAPRIDA 417 San Miguel de Tucumán Local Principal Alta Rentabilidad Excelente oportunidad de inversión fondo de comercio Estilo Canino Sucursal Laprida el punto principal de la marca con mayor volumen de facturación posicionamiento consolidado y estructura operativa completa. Negocio en marcha con ingresos comprobables ideal para quien busca una inversión sólida dentro del rubro. A Características destacadas Local principal de la marca Más de 15 años de trayectoria consolidada Negocio en funcionamiento activo Mayor volumen de facturación 2 empleados en funcionamiento Modelo mixto veterinaria peluquería pet shop Incluye stock completo Clientela fidelizada Marca posicionada en el mercado B Ubicación estratégica Zona Laprida 400 Alto tránsito y visibilidad semipeatonal Punto clave dentro del circuito comercial Excelente posicionamiento de marca C Datos económicos Flujo constante de ingresos Negocio sólido y estable Sistema de gestion y stock actualizado y disponible D Valor del negocio Mayor ticket dentro de las opciones disponibles Incluye stock listo para operar Valor alineado a rentabilidad real del negocio Posibilidad de negociación E Ideal para Veterinarios que buscan una estructura consolidada Clínicas en expansión Inversores con visión de negocio estable Empresarios del rubro pet shop F Diferencial clave Punto de mayor facturación Marca instalada y reconocida Negocio probado y funcionando Alta estabilidad dentro del rubro RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 - Contacto Francisco Renta - MLS ID 421761014-100 VENTA FONDO DE COMERCIO VETERINARIA SALTA 250 San Miguel de Tucumán Negocio Activo Listo para Trabajar Oportunidad de inversión en el rubro veterinario fondo de comercio Estilo Canino Sucursal Salta actualmente en funcionamiento con clientela activa ingresos comprobables y estructura operativa lista para continuar sin interrupciones. Ideal para quienes buscan ingresar al rubro con una base sólida o expandir su operación sin empezar desde cero. A Características destacadas Negocio en funcionamiento activo Marca reconocida en el mercado local Flujo de ingresos comprobable 2 empleados en funcionamiento Actividad mixta veterinaria peluquería pet shop Incluye stock completo listo para operar Baja dependencia del propietario Estructura ya armada B Potencial de crecimiento Posibilidad de incorporar consultorio para cirugías Espacio adaptable para ampliar servicios veterinarios Oportunidad de aumentar ticket promedio Ideal para profesional veterinario que quiera escalar servicios C Ubicación Zona Salta 250 Área urbana con circulación constante Punto estratégico como complemento comercial Clientela fidelizada en la zona D Datos económicos Sistema de gestion y stock actualizado y disponible Negocio operativo con números demostrables E Valor Valor del fondo de comercio con stock incluido Opción ideal de menor inversión dentro de la marca Posibilidad de negociación F Ideal para Veterinarios que buscan su primer local propio Profesionales que quieran independizarse Inversores que buscan negocio en marcha Expansión de marca o red veterinaria G Diferencial Entrada al rubro con menor inversión Negocio funcionando desde el día uno Posibilidad clara de crecimiento consultorio quirúrgico RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 - Contacto Luis Alejandro Mina - MLS ID 421761050-4 El terreno donde se implanta este importante local comercial se ubica sobre una de las arterias principales de mayor tránsito peatonal y vehicular a una cuadra y media del Mercado del Norte sobre calle maipú al 400 disposicion central vereda par frente oeste de 6.26mt x 34.5 mts. El Local comercial forma parte de un desarrollo inmobiliario compuesto también por monoambientes departamentos y oficinas y tiene fecha de entrega a finales de 2026. El mismo cuenta con 539 m2 desarrollados en tres niveles subsuelo planta baja primer piso por escalera equipado con montacargas entre subsuelo y planta baja para agilizar el movimiento del stock y patio al aire libre ideal para reunión pos-oficina eventos esparcimiento. Posee doble vidriera en fachada planta baja 1er piso de 7 m de altura. Las terminaciones seran respondiendo a la tenencia de estilo Minimalista - Brutalista. Los revestimientos seguirán la misma linea y se usará para pisos porcelanato y aliado cementicio para el subsuelo y para la paredes tratamiento visual al hormigon visto Beton Brut con pintura de poliuretano. El avance de obra es de aproximadamente un 60 del local comercial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 - Contacto Matias Salas - MLS ID 421761018-36 VENTA DEPOSITO LOCAL COMERCIAL BARRIO SUR Se vende depósito para desarrollo comercial o inmobiliario con una superficie total de 255 m2 ubicado en Barrio Sur. Este amplio espacio cuenta con 8m de frente por 32m de largo aproximadamente lo que lo convierte en un atractivo inmueble para invertir. En el frente y fondo tiene construidos pisos ideales para oficinas o negocio. Con un FOT aproximado para 7 pisos su potencial inmobiliario lo hace único en la zona. Características - Superficie terreno 255 m -380m2 construidos aprox. - Ubicación estratégica en Barrio Sur - 2 baños - Versatilidad para oficinas o comercio - Posibilidad de personalización y desarrollo a tus necesidades Esta es una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una zona con gran potencial. No dejes pasar esta atractiva propiedad en venta y solicita una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 - Contacto Julieta Isas - MLS ID 421761017-154 Catamarca 1 Cuadra Pleno Centro Tucumano 556 m Terreno 666 m Cubiertos VENTA PH LOCAL COMERCIAL ENORME EN PLANTA BAJA CON ENTREPISO DEPOSITO LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA DEPARTAMENTO CON OFICINAS EN PLANTA ALTA En el corazón del centro tucumano sobre la primera cuadra de calle Catamarca se presenta una propiedad única en el mercado 556 m de terreno y 666 m cubiertos con una versatilidad excepcional para múltiples usos comerciales logísticos y corporativos. Se trata de una PH compuesta por cuatro unidades internas ideal para quienes buscan un inmueble de gran escala en una ubicación ultra estratégica y con un potencial de explotación comercial muy por encima del promedio. - Composición de la propiedad La propiedad está conformada por cuatro unidades con ingresos independientes y funciones claramente definidas 1 Importante local comercial Planta Baja Salón principal con gran frente a la calle ideal para atención al público. Espacios amplios y modulares fáciles de adaptar a distintos rubros. Excelente circulación interna y accesos definidos. Baños vestuarios 2 Entrepiso y depósito Entreplanta sólida ideal para áreas administrativas o exposición de productos. Depósito de gran capacidad con estructura apta para almacenamiento de stock mercadería o insumos. 3 Unidad tipo oficina departamento Planta Alta Espacio apto para oficinas comerciales o profesionales. Ideal para áreas administrativas coworking interno o vivienda vinculada al comercio de planta baja. 4 Sectores adicionales internos Áreas de expansión depósitos secundarios y pasillos de unión. Distribución que permite sectorizar cada unidad de manera independiente. - ¿Para quién es ideal esta propiedad? Por su ubicación escala y versatilidad este inmueble es una oportunidad excepcional para - Empresas que desean operar en el centro con estructura propia Firmas comerciales Casas matrices Centros operativos Empresas de servicios - Logística urbana Última milla Perfecto para Correo y paquetería Distribuidoras mayoristas Empresas de e-commerce Depósitos de abastecimiento urbano La combinación de local comercial entrepiso depósito oficina en planta alta crea un circuito interno ideal para recepción clasificación almacenamiento y despacho. - Comercios que buscan un local grande con soporte interno Ferreterías Mayoristas Gimnasios Mueblerías Empresas de tecnología Bazares y casas de repuestos - Puntos fuertes que la diferencian Ubicación premium primera cuadra de Catamarca pleno centro. Más de 660 m cubiertos listos para explotar. Cuatro unidades internas que permiten usos combinados o independientes. Gran local comercial al frente con depósito integrado. Potencial de alto rendimiento para inversión renta múltiple por unidad o explotación directa. Estructura ideal para operaciones logísticas urbanas un segmento en auge. - Conclusión Estamos frente a una propiedad imponente versátil y estratégica difícil de encontrar en el centro. Su tamaño distribución interna y potencial la convierten en una oportunidad ideal para quienes necesitan gran superficie cubierta zona céntrica y la posibilidad de operar almacenar administrar y vender desde un mismo inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 - Contacto Cesar Campanini - MLS ID 421761027-25 Propiedad multifuncional ubicada en el microcentro tucumano ideal para inversión uso comercial profesional o mixto. Se desarrolla en planta baja con un SUM en primer piso ofreciendo dos sectores completamente diferenciados y con accesos independientes. _Sector delantero Local comercial hoy bar en funcionamiento Excelente ubicación en zona de alto tránsito Frente vidriado y buena visibilidad Espacio adaptable a múltiples rubros Funcionando actualmente como bar _Sector trasero Oficinas con ingreso independiente Área de recepción amplia Tres oficinas principales con buena iluminación Cocina funcional Dos baños Patio interno techado ideal como área de descanso o expansión operativa Escalera interna que conecta con el SUM _Primer piso SUM Gran salón ideal para capacitaciones reuniones coworking talleres o expansión del área administrativa _Por qué elegir esta propiedad Dos unidades funcionales en un mismo inmueble Ideal para renta combinada local oficinas Ubicación estratégica en el corazón del microcentro Espacios versátiles y listos para operar Si esta propiedad encaja con lo que estás buscando contactanos hoy mismo y coordinemos una visita. No te pierdas la oportunidad de conocer un PH único por su amplitud distribución y terraza exclusiva. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 - Contacto Julieta Isas - MLS ID 421761017-162 EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA EN PLENA PEATONAL TUCUMANA - MICROCENTRO - MENDOZA 514 Ubicado en plena Peatonal Mendoza en el corazón del microcentro de San Miguel de Tucumán este edificio comercial representa una oportunidad única de inversión inmobiliaria en una de las zonas de mayor circulación peatonal actividad comercial y valor estratégico de la ciudad. La Peatonal Mendoza es históricamente el principal corredor comercial de Tucumán con tránsito permanente de público cercanía a entidades bancarias organismos públicos comercios consolidados y servicios lo que garantiza alta demanda sostenida tanto para locales como para oficinas. Descripción del inmueble El edificio se desarrolla de la siguiente manera Planta Baja Tres locales comerciales con frente directo a la peatonal el sector de mayor exposición y visibilidad comercial del microcentro. Esta tipología asegura alto atractivo para marcas comercios y servicios maximizando el potencial de renta. Plantas Superiores Tres pisos destinados a oficinas ideales para estudios profesionales empresas de servicios consultoras instituciones o actividades administrativas que buscan ubicación accesibilidad y presencia céntrica. Perfil de inversión Se trata de un edificio en funcionamiento lo que lo convierte en un activo especialmente atractivo para inversores que buscan Renta inmediata sin necesidad de esperar desarrollos ni plazos de maduración. Diversificación de ingresos al combinar locales comerciales y oficinas. Estabilidad y previsibilidad propias de inmuebles ubicados en zonas prime. Resguardo de capital en un activo real en una ubicación que históricamente conserva y potencia su valor. Potencial y valor estratégico La localización en peatonal no solo garantiza flujo constante de personas sino también una demanda estructuralmente alta incluso en contextos económicos cambiantes. Este tipo de inmuebles tiende a Mantener bajos niveles de vacancia Ajustar valores de renta con mayor facilidad Conservar su valor patrimonial en el tiempo Además la configuración del edificio permite flexibilidad en la administración ya sea manteniendo los contratos vigentes o replanteando la estrategia comercial para optimizar rendimientos. Conclusión El edificio comercial de Mendoza 514 no es solo una propiedad sino un activo inmobiliario estratégico pensado para inversores que priorizan ubicación renta solidez y proyección. Una oportunidad de ingresar al corazón comercial de Tucumán con un producto probado en funcionamiento y con excelente potencial de largo plazo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 - Contacto Facundo Agustin Aguirre - MLS ID 421761035-26 Local comercial en Venta con Escritura El inmueble ofrece Frente vidriado con excelente visibilidad desde la calle. Salón principal adaptable a diferentes usos. Baño Acceso cómodo desde la vereda con escalones bajos y rampa lateral. Se vende como fondo de comercio o local solo Por sus características resulta ideal para diversos rubros desde atención al público hasta servicios profesionales o locales de productos. REMAX Pacará Agente Facundo Aguirre Corredor Responsable Corredor Público María Florencia Terron Miguez N 342 - En cumplimiento de las normas legales aplicables los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 - Contacto Sofia Ale - MLS ID 421761055-6 Oportunidad única en esquina estratégica Belgrano y Azcuénaga Ubicada en una de las intersecciones con mayor proyección de crecimiento de la capital esta propiedad se presenta como una oportunidad excepcional para desarrolladores inversores y empresas que buscan posicionarse en una zona en plena expansión comercial. La esquina de Belgrano y Azcuénaga combina visibilidad conectividad y alto tránsito convirtiéndose en un punto clave para proyectos de gran impacto. El inmueble cuenta con 560 m de terreno 628 m construidos metros homogeneneizados Actualmente la propiedad genera renta activa compuesta por Local comercial en esquina Local comercial sobre Av. Belgrano Galpón actualmente ocupado por rubro automotor Unidades de vivienda Esto la convierte en una excelente opción tanto para quienes buscan inversión con retorno inmediato como para desarrolladores que proyectan a futuro sin resignar ingresos en el presente. Su condición de esquina potencia al máximo las posibilidades de desarrollo permitiendo múltiples frentes gran exposición de marca y versatilidad para proyectos comerciales corporativos o mixtos. Rodeada de un entorno en constante crecimiento esta ubicación estratégica ofrece el equilibrio perfecto entre consolidación y proyección futura siendo una apuesta sólida dentro de una de las zonas de mayor expansión de la ciudad. Ideal para Desarrollos inmobiliarios Empresas que busquen visibilidad y posicionamiento Inversores que valoren renta proyección Una propiedad con ubicación escala y rentabilidad alineada a lo que hoy demanda el mercado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

No te pierdas esta inmejorable oportunidad de inversión o para potenciar tu empresa o emprendimiento! Se vende local comercial ubicado en la galería Solano Vera Mall, en la esquina de avenida Solano Vera y calle Mendoza, Yerba Buena, zona de alto tránsito vehicular y peatonal. Cuenta con 19,2 m2 propios (aproximadamente 5,50 x 3,50 mts.) y posee vidrieras en tres de sus cuatros laterales. Tiene excelente visibilidad especialmente desde calle Mendoza. La galería cuenta con estacionamiento propio, baños, seguridad nocturna y servicios de agua, luz y limpieza. Valor de venta: Usd 35.000 Expensas estimadas actuales: $ 60.000 mensuales Contactar por teléfono o WA para coordinar visita. ALLPA – Soluciones Inmobiliarias Mat. C.I. 419 ALLPA - Soluciones Inmobiliarias Mat. C.I. 419 .

Espectacular emprendimiento de Locales comerciales y oficinas en el corazón de Yerba Buena. Entrega Marzo de 2026. Financiación propia.- TERRA PROPIEDADES SRL.(Centro) -San Martin 839 PB E. San Miguel de Tucumán. 4314231/381 6114492 TERRA PROPIEDADESSRL(Yerba Buena) -Salas y Valdez 1895 PA local 19. Yerba Buena. Tucumán. 381 4568056

Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 - Contacto Benjamin Muntaner - MLS ID 421761009-178 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN YERBA BUENA GALERÍA MERCADO SUR En una de las zonas con mayor crecimiento y circulación de Yerba Buena sobre la esquina de Federico Rossi y Lamadrid se presentan dos locales comerciales en venta dentro de la consolidada Galería Mercado Sur desarrollada por CB Developers referente en el concepto de galerías modernas tipo Mercato. Ubicación clave Federico Rossi doble mano conecta de norte a sur mientras que Lamadrid mano única articula el flujo de oeste a este generando un punto de alto tránsito y visibilidad permanente. LOCALES DISPONIBLES -Local N3 75.000USD 28 m Actualmente con renta en proceso de renovación -Local N10 85.000USD 32 m patio propio Contrato vigente hasta fines de mayo ideal para actualización de renta Ambos cuentan con cochera asignada propia Escritura inmediata UNA GALERÍA EN PLENO CRECIMIENTO La Galería Mercado Sur se posiciona como un polo comercial activo y en expansión con una propuesta integral Planta baja con locales comerciales consolidados Carnicería Tienda saludable Gastronomía Decoracion NOVEDAD DESTACADA La reciente incorporación de Villecco icónica panadería tucumana con más de 100 años de trayectoria genera un fuerte atractivo de flujo revitalizando toda la galería y potenciando el consumo en los locales. Planta alta con usos complementarios Oficinas Pilates Estudios Un mix ideal que asegura movimiento constante durante todo el día INVERSIÓN INTELIGENTE Estos locales representan una oportunidad única Valores de compra que ya no se consiguen en Yerba Buena Potencial de actualización de renta inmediata Ubicación estratégica en un nodo comercial en crecimiento Producto con escritura seguridad jurídica total LLAMADO A LA ACCIÓN Si estás buscando invertir con renta en una ubicación consolidada y con proyección real de valorización esta es tu oportunidad. Contactame y coordinamos una visita para que veas en primera persona el potencial de estos locales. Benjamin Muntaner Cel. 3815 ######## RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 - Contacto Benjamin Muntaner - MLS ID 421761009-177 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN YERBA BUENA GALERÍA MERCADO SUR En una de las zonas con mayor crecimiento y circulación de Yerba Buena sobre la esquina de Federico Rossi y Lamadrid se presentan dos locales comerciales en venta dentro de la consolidada Galería Mercado Sur desarrollada por CB Developers referente en el concepto de galerías modernas tipo Mercato. Ubicación clave Federico Rossi doble mano conecta de norte a sur mientras que Lamadrid mano única articula el flujo de oeste a este generando un punto de alto tránsito y visibilidad permanente. LOCALES DISPONIBLES -Local N3 75.000USD 28 m Actualmente con renta en proceso de renovación -Local N10 85.000USD 32 m patio propio Contrato vigente hasta fines de mayo ideal para actualización de renta Ambos cuentan con cochera asignada propia Escritura inmediata UNA GALERÍA EN PLENO CRECIMIENTO La Galería Mercado Sur se posiciona como un polo comercial activo y en expansión con una propuesta integral Planta baja con locales comerciales consolidados Carnicería Tienda saludable Gastronomía Decoracion NOVEDAD DESTACADA La reciente incorporación de Villecco icónica panadería tucumana con más de 100 años de trayectoria genera un fuerte atractivo de flujo revitalizando toda la galería y potenciando el consumo en los locales. Planta alta con usos complementarios Oficinas Pilates Estudios Un mix ideal que asegura movimiento constante durante todo el día INVERSIÓN INTELIGENTE Estos locales representan una oportunidad única Valores de compra que ya no se consiguen en Yerba Buena Potencial de actualización de renta inmediata Ubicación estratégica en un nodo comercial en crecimiento Producto con escritura seguridad jurídica total LLAMADO A LA ACCIÓN Si estás buscando invertir con renta en una ubicación consolidada y con proyección real de valorización esta es tu oportunidad. Contactame y coordinamos una visita para que veas en primera persona el potencial de estos locales. Benjamin Muntaner Cel. 3815 ######## RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 - Contacto Benjamin Muntaner - MLS ID 421761009-181 Hay propiedades y hay activos estratégicos irrepetibles. Esta es sin dudas la esquina más importante hoy disponible en Yerba Buena sobre la arteria con mayor circulación y crecimiento Avenida Aconquija en pleno Casco Viejo. A UBICACIÓN QUE DEFINE VALOR Ubicada en la intersección de Av. Aconquija y San Lorenzo con salida adicional a calle Pringles esta propiedad se posiciona en el epicentro comercial financiero educativo y constructivo de Yerba Buena. Más de 35.000 vehículos circulan diariamente por la avenida con un flujo peatonal estimado en más de 8.000 personas por día. En la misma cuadra se encuentran tres instituciones educativas de alto nivel Thames Lincoln y Colegio Salvador. Frente a la propiedad operan entidades bancarias como Banco Nación y sobre la misma vereda Banco Macro además de la emblematica estacion de servicio YPF la primera de Yerba Buena concesionarias y un ecosistema consolidado de oficinas gastronomía y más de 20 galerías comerciales en la zona de Casco Viejo. La Avenida Aconquija es la principal arteria de Yerba Buena y conecta estratégicamente el Este con el Oeste de la ciudad siendo hoy el corredor de mayor dinamismo comercial y crecimiento urbano. A pocos minutos se encuentran Yerba Buena Shopping y Solar del Cerro reforzando aún más el atractivo de la ubicación. CARACTERÍSTICAS DEL ACTIVO Superficie de terreno 3.476 m Superficie construida 1.300 m Frentes 43 metros sobre Av. Aconquija 81 metros sobre San Lorenzo 23 metros sobre Pringles Composición Local 1 actualmente Mr. JOHNS WARHOL 885 m Local 2 ex mueblería Valenciana 350 m Renta potencial estimada hoy vacante el local 8.500.000 Local 3 actualmente Kiosko Mc Kio 60 m Playa de estacionamiento con capacidad para 50 vehículos con potencial de explotación comercial ######## hs25dias 20.000.000.-. RENTABILIDAD tipo de cambio estimado 1 USD 1.400 ARS Renta total proyectada aproximadamente USD 29.000 mensuales Renta anual estimada aproximadamente USD 348.000 Se trata de un activo con una escala de ingresos significativa respaldada por ubicación visibilidad y demanda constante. POTENCIAL DE DESARROLLO Casco Viejo se encuentra en un proceso de transformación urbana sostenida con nuevos desarrollos residenciales en altura nuevo Código de Planeamiento Urbano consolidación de polos gastronómicos y comerciales y una creciente valorización del suelo. La escasez de terrenos de gran escala en esquinas estratégicas convierte a esta propiedad en una oportunidad única tanto para renta como para desarrollo futuro. Su configuración permite pensar en proyectos mixtos centros comerciales de escala o desarrollos verticales con alto retorno. CONCLUSIÓN Este no es un inmueble más. Es un activo para quien entiende el valor de la ubicación la importancia del flujo la escala de ingresos y el potencial de crecimiento a largo plazo. MI EXPERIENCIA RESULTADOS REALES No estás hablando con un intermediario más sino con un profesional que ya ha operado algunas de las esquinas más relevantes de la ciudad. He participado en la venta de la esquina de Av. Perón y Thames frente a la YPF Peron y en la operación de San Martín y Aconquija donde actualmente funciona la concesionaria Kawasaki. Ambas transacciones fueron exitosas logrando maximizar valor y posicionamiento. Cuento con la experiencia la cartera activa y la capacidad de negociación necesarias para gestionar este activo de forma estratégica ordenada y profesional bajo un esquema de comercialización exclusivo. Si estás evaluando una inversión de impacto o buscás posicionarte en uno de los puntos más estratégicos de Yerba Buena esta es la oportunidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL MICROCENTRO DE RÍO GRANDE, TDF.Tres locales comerciales + casa tipo chalet en el mismo lote. Versatilidad total: inversión, renta o desarrollo propio. Concepto general Propiedad integral con alto potencial comercial y residencial. Frente activo sobre calle transitada, vidrieras amplias, excelente visibilidad y circulación peatonal. En la parte trasera, una casa independiente tipo chalet que permite vivir, alquilar o integrar al negocio. Locales comerciales (3 unidades) - Plantas abiertas, adaptables a múltiples rubros - Excelente iluminación natural + luminarias embutidas - Frente vidriado ideal para exposición de marca - Accesos independientes - Espacios listos para refacción estética rápida (bajo costo, alto impacto) Usos sugeridos: retail, oficinas, consultorios, gastronomía liviana, showroom, servicios profesionales. Casa tipo chalet (trasera) - Ingreso por local 3 (de izquierda a derecha) - Espacios definidos y funcionales - Cocina y área de estar - Ideal vivienda permanente, alquiler residencial o uso corporativo - Puntos fuertes estratégicos - Ubicación céntrica consolidada - Triple frente comercial (diversificación de ingresos) - Posibilidad de renta mixta (comercial + residencial) - Baja inversión inicial para puesta en valor - Potencial de marca: podes unificar los locales o explotarlos por separado - Modalidades disponibles VENTA – Propiedad completa Adquirís un activo integral con múltiples flujos de ingresos y posibilidad de revalorización inmediata. ALQUILER – Unidades independientes 3 Locales comerciales: se alquilan por separado, excepto el nro. 3 (de izquierda a derecha) que incluye acceso a la casa. Casa chalet: solo asociada al local nro 3, para alquiler Flexibilidad total según necesidad operativa (tabiques, divisiones, refacciones, charlables) Condiciones de ingreso al ALQUILER:- Mes de alquiler - Mes de garantía - Mes de honorarios inmobiliarios - Duración del contrato: 12 o 24 meses - Ajustes cuatrimestrales por IPC Servicios: luz, gas, agua y tasas NO incluidos. REQUISITOS: DNI + ULTIMOS TRES RECIBOS DE SUELDO, DE INQUILINO Y DE GARANTE. Contactanos para mas info! UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 2901 531594 / .

Corredor Responsable Ana Gamarra CPMTC-TDF N ######## - Contacto Sergio Toledo - MLS ID 421741012-103 PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA UBICACIÓN ESTRATÉGICA Calle Libertad N 738 Centro de Río Grande Se ofrece a la venta un inmueble comercial de gran escala emplazado en una de las zonas más consolidadas y jerárquicas de la ciudad rodeado de entidades bancarias comercios líderes restaurantes hoteles y servicios lo que garantiza alta visibilidad tránsito constante y posicionamiento institucional. Superficie de terreno 750 m Superficie cubierta total 80234 m Distribuida funcionalmente en tres niveles lo que permite una operación flexible y adaptable a múltiples rubros. Planta Baja 45633 m aprox. Amplio salón comercial de excelente presencia con gran frente vidriado en PVC que aporta luminosidad natural y exposición comercial. Depósito principal de importantes dimensiones equipado con baño y cocina. Depósito secundario ideal para guardado de mercadería. Ingreso independiente para carga y descarga optimizando logística y circulación. Unidad habitacional integrada apta para uso residencial administrativo o gerencial compuesta por Dormitorio Baño Cocina Living Comedor Oficina Primer Piso 26316 m aprox. Actualmente acondicionado como taller con gran superficie libre y posibilidad de reconversión inmediata a oficinas áreas operativas showroom o espacios corporativos. Amplios ventanales de PVC con excelente ingreso de luz natural. Segundo Piso 8026 m aprox. Espacio ideal para oficinas administrativas salas de reuniones o área directiva. Instalaciones y confort Calefacción central por caldera con losa radiante en el sector comercial. Sistema de caloramas en la vivienda. Circulación vertical mediante escaleras internas. Propiedad ideal para Entidades bancarias o financieras Grandes comercios o retail Empresas de servicios o logística urbana Instituciones privadas Inversores que busquen activo de renta o desarrollo corporativo Valor diferencial Ubicación premium Gran metraje cubierto Excelente estado general Versatilidad funcional Posibilidad de uso mixto comercial administrativo habitacional Sergio Toledo Gestor Comercial REMAX Fin del Mundo 2964 ######## toledos@remax.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Ana Gamarra CPMTC-TDF N ######## - Contacto Nicolas Baronetti - MLS ID 421741018-137 Excelente oportunidad de inversión en Avenida Carlos Pellegrini una de las zonas comerciales más activas de Río Grande. Se venden dos propiedades iguales ubicadas una junto a la otra en los números 304 y 314. Cada propiedad se compone de 2 locales comerciales en planta baja de aproximadamente 150 m cada uno con 6 metros de frente vidriado y 25 metros de fondo sobre una avenida de alto tránsito ideales para comercios de alta exposición. 2 departamentos en planta alta modernos y luminosos todos con balcón al frente y excelente distribución. Los mismos cuentan con 90 m cada uno 2 dormitorios lavaderodespensa cocina semi separada y balcón al frente. La renta actual de cada propiedad 2 locales 2 departamentos genera un ROI aproximado del 85 anual una renta destacada para el mercado inmobiliario de Río Grande. Esto las convierte en una opción sumamente atractiva para quienes buscan ingresos inmediatos y estabilidad. Existe la posibilidad de adquirir una o ambas propiedades ideal para inversores que buscan rentabilidad ubicación estratégica y proyección de largo plazo. Consultanos por más información o para coordinar una visita. Ing. Nicolas Baronetti - REMAX Fin del Mundo Tel WhatsApp 2901 ######## - Deloqui 359 Ushuaia Mail nbaronetti@remax.com.ar MARTILLERA Ana Gamarra CPMTC-TDF N ######## . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Ana Gamarra CPMTC-TDF N ######## - Contacto Juan Ignacio Monasterio Besel - MLS ID 421741049-13 La Esquina Mas Comercial y buscada de Tolhuin EN VENTA Ubicación Inmejorable Plena zona comercial sobre asfalto y en una esquina de alto tránsito. Dimensiones Generosas Terreno ######## m2 superficie cubierta ######## m2 Potencial de Desarrolo Ideal para transformar en una Galería Comercial Oficinas o Complejo de Departamentos! Se ofrece a la venta una de las propiedades más emblemáticas y con mayor trayectoria de Tolhuin ubicada estratégicamente en la esquina de Lucas Bridges N 218. Con más de 30 años de presencia en la localidad este complejo combina actividad comercial consolidada vivienda y potencial de expansión. Puntos Clave de la Inversión El inmueble cuenta con locales comerciales en pleno funcionamiento lo que garantiza un flujo de ingresos inmediato para el inversor. Salón Comercial Principal Supermercado Amplio salón comercial cuenta con dos baños oficina cocina y depósito con entrepiso. Local Comercial Secundario Carnicería Posee salón de atención al público depósito y baño propio. Vivienda Tipo Dúplex Planta Alta Departamento de amplias dimensiones que incluye living cocina-comedor baño completo dormitorio principal y un altillo utilizado como segundo dormitorio y playroom. Potencial de Desarrollo Posibilidad de Transformarlo en Galeria comercial Locales comerciales u oficinas para alquiler incluye un terreno de 16639 m destinado a estacionamiento privado o ampliación del área comercial. SE VENDE LA PROPIEDAD COMPLETA NO LOS FONDOS DE COMERCIO. Ficha Técnica Detallada Superficie Total del Terreno 1.28480 m. Superficie Cubierta 1.11841 m según planos. Calefacción Sistemas diferenciados aire caliente forzado para los locales y caldera con radiadores para la vivienda. Ubicación Esquina privilegiada sobre calles pavimentadas en el corazón comercial de la ciudad. Esta es una oportunidad única para adquirir un activo inmobiliario de referencia en la zona comercial y centrica de Tolhuin. Información comercial 2901 ######## juanmonasteriobesel@remax.com Corredora Ana Gamarra CPMTC ######## LEY DE BENEFICIO FISCAL 19640 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local en excelente estado en calle Mendoza 4696 Les presentamos este local en excelente estado de conservación, en muy buena zona de La Lucila del Mar. ¡Acepta permuta por vehículo y/o financiación! ¡No dudes en consultarnos! AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

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