Local en la mejor zona de Villa Martelli, muy luminoso y con excelente visibilidad. Este inmueble no solo ofrece un espacio comercial ideal para diversos tipos de negocios, sino que también puede oficiar como vivienda. En la parte trasera, cuenta con un acogedor ambiente tipo living con cocina integrada, un cuarto que puede ser utilizado como oficina o depósito, y un baño completo con ducha. Además, dispone de un entrepiso que puede servir como habitación o área de almacenamiento. Esta versatilidad lo convierte en una opción única en el mercado, proporcionando tanto funcionalidad comercial como la posibilidad de vivir en el mismo espacio. No dejes pasar esta oportunidad. ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita!

EN VENTA LOCAL + VIVIENDA SOBRE AVENIDA MITRE (ALTURA MELO) LOTE PROPIO 10X32 AL FRENTE : LOCAL CON DOBLE PERSIANA, DEPOSITO , BAÑO Y ESPACIO AEREO PROPIO AL CONTRAFRENTE: VIVIENDA 3 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA ZONIFICACION C1B (APTO COMERCIO / EDIFICIO) -------------------------------------------------------- Si buscas VENDER o COMPRAR, Estamos para ayudarte! Para Vender, coordinamos una Tasación sobre tu inmueble y dentro de las 24hs tendrás el valor real para el mercado actual; Para Comprar, te asignamos un Asesor el cual te acompañara en la búsqueda de tu Próxima Vivienda; Llámanos y hace Realidad tu sueño! DE PAOLA PROPIEDADES MARTILLERA RESPONSABLE TATIANA DE PAOLA CMCPSI 6308

EN VENTAIMPORTANTE Y RECONOCIDO LOCAL SOBRE AVENIDA LAPRIDA ENTRE LAS CALLES PERU y BOLIVIA "LA CUADRA MAS COMERCIAL DE LA AVENIDA" SUPERFICIE TOTAL 370m2 SUPERFICIE CUB. 300m2 POSEE 4 BAÑOS (1 PREPARADO PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD) SERVICIO DE LUZ, GAS, AGUA, CLOACA FRENTE CON 7,50 m SOBRE AVENIDA (LUEGO TOMA LOS 8,66 DEL ANCHO TOTAL DEL TERRENO) FONDO CON 43,80 m (DE LOS CUALES SON DESCUBIERTOS 8,66x17) ZONIFICACION C5 EL INMUEBLE ES EN "PH" Y PAGA DE EXPENSAS $ 45.000.- Si buscas VENDER o COMPRAR, Estamos para ayudarte! Para Vender, coordinamos una Tasación sobre tu inmueble y dentro de las 24hs tendrás el valor real para el mercado actual; Para Comprar, te asignamos un Asesor el cual te acompañara en la búsqueda de tu Próxima Vivienda; Llámanos y hace Realidad tu sueño! DE PAOLA PROPIEDADES MARTILLERA RESPONSABLE TATIANA DE PAOLA CMCPSI 6308

EXCELENTE OPORTUNIDAD COMERCIAL EN VILLA MARTELLI Ubicado estratégicamente sobre Av. Mitre al 400, este destacado local comercial ofrece una ubicación privilegiada a tan solo 2 cuadras de la Autopista Panamericana y a 5 cuadras de Av. Gral. Paz, facilitando un acceso rápido y conveniente tanto para clientes como para proveedores. Además, se encuentra a 2 cuadras de Av. Francisco Narciso de Laprida, reforzando su conectividad en una zona de alto tránsito. El local cuenta con un amplio frente que garantiza una excelente visibilidad para su negocio, capturando la atención de potenciales clientes. El espacio interior abarca 98 m2, libre de columnas, permitiendo una disposición flexible para adaptarse a las necesidades específicas de su emprendimiento. Dispone también de un área de oficina privada, ideal para la gestión administrativa. Complementando sus instalaciones, el local está equipado con baños diferenciados para damas y caballeros, brindando comodidad y funcionalidad tanto para el personal como para los visitantes. Con más de 30 años de antigüedad, esta propiedad representa una sólida inversión en una de las zonas más dinámicas del G.B.A. Zona Norte. Si está considerando vender o comprar, nuestro equipo de asesores está listo para asistirlo. Coordinamos tasaciones precisas y lo acompañamos en cada paso del proceso de compra o venta. Contáctenos para conocer más sobre esta excepcional propuesta comercial. Realice su consulta a través de DE PAOLA PROPIEDADES al 4709-1179 / 6164 o visite nuestro sitio web www.depaolapropiedades.com MARTILLERO PÚBLICO: TATIANA DE PAOLA / CMCPSI 6308

Local comercial de 78 m² con sótano, ubicado en esquina sobre Avenida Mitre, una de las arterias principales de Florida Oeste.PH sin expensas. Actualmente alquilado como ferretería con contrato vigente por un año más, lo que garantiza renta inmediata desde el día de la compra. La zona es de perfil fabril y comercial, con alta demanda para rubros de materiales, herramientas y servicios técnicos: el negocio actual no es casualidad, es consecuencia directa del entorno. La ubicación en esquina le da visibilidad en dos frentes y flujo constante de tránsito vehicular y peatonal. Lo que hace atractiva esta operación: sin expensas, con inquilino y contrato activo, en zona con demanda real para el rubro. Una compra para quien busca rentabilidad inmediata sin gestión. No te pierdas la oportunidad de obtener rentabilidad desde el día uno. Martillera, Corredora y Tasadora: Anabella Bernasconi, CUCICBA N°9666 - CMCPSI N°7244. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973, ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, la antigüedad, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

IMPORTANTE LOCAL SOBRE COLECTORA PANAMERCIANA (MANO CABA) CON EXCELENTE IMAGEN CORPORATIVA y PUBLICITARIA VENTA CON RENTA MODALIDAD DE PAGO: USD 400.000 + 24 CUOTAS PARA PAGO DE CONTADO, SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES. SUPERFICIE CUBIERTA 570m2 POSEE SUBSUELO + 3 PLANTAS PLANTA SS: ESPACIO GUARDACOCHES (5) MAS DEPOSITO (POSIBLE AMPLIACION COCHERA) PLANTA BAJA: IMPORTANTE SALON DE RECEPCION + OFICINA + BAÑOS 1° PLANTA: ESPACIO ABIERTO IDEAL SHOWROOM CON VISTA PANAMERICANA 2° PLANTA: "BALCONEA" HACIA LA PLANTA ANTERIOR + DEPOSITO O POSIBLES OFICINAS POSEE CALEFACCION Y REFRIGERACION CENTRAL MUY LUMINOSO POR SU ORIENTACION HACIA EL ESTE EXCELENTE ACCESOS A CABA, AVENIDAS IDEAL: CONCESIONARIAS, VENTAS ELECTRODOMESTICOS, PINTURERIAS, REVESTIMIENTOS, OFICINAS, ETC La subdivisión es bajo ley 13.512 (PH) con el inmueble de la esquina. Nota: El ascensor esta sin funcionar por falta de repuesto. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Si buscas VENDER o COMPRAR, Estamos para ayudarte! Para Vender, coordinamos una Tasación sobre tu inmueble y dentro de las 24hs tendrás el valor real para el mercado actual; Para Comprar, te asignamos un Asesor el cual te acompañara en la búsqueda de tu Próxima Vivienda; Llámanos y hace Realidad tu sueño! DE PAOLA PROPIEDADES

EN VENTA BLOCK COMPUESTO POR - 2 LOCALES A LA CALLE (CADA UNO TIENE SU BAÑO - HOY ESTAN UNIFICADO) - GARAGE - PH 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA AL FONDO (ACCESO POR EL GARAGE TODO CUBIERTO) - PH 4 AMBIENTES EN PLANTA ALTA (ACCESO POR GARAGE TODO CUBIERTO) CON BALCON y PATIO - TERRAZA IDEAL AMPLIACION EXCELENTE UBICACION (SOBRE AVENIDA LAPRIDA) TODOS LOS SERVICIOS -------------------------------------------------------------------------------------- Si buscas VENDER o COMPRAR, Estamos para ayudarte! Para Vender, coordinamos una Tasación sobre tu inmueble y dentro de las 24hs tendrás el valor real para el mercado actual; Para Comprar, te asignamos un Asesor el cual te acompañara en la búsqueda de tu Próxima Vivienda; Llámanos y hace Realidad tu sueño! DE PAOLA PROPIEDADES MARTILLERA RESPONSABLE TATIANA DE PAOLA CMCPSI 6308

Oportunidad Única en Esquina - Villa Adelina, Vicente López. Exclusivo Local Comercial-Oficina-Deposito en esquina, ideal para varios rubros o taller mecánico, ubicado en la Av. Bernardo Ader.  esq. Sgo. Del Estero. Con 212 m2 totales y salida/entrada a dos calles, este inmueble ofrece una distribución versátil en dos plantas, con la posibilidad de ampliar a una tercera planta. Planta Baja: Hall de espera o recepción;Oficina de 4x4m; Deposito; Área de taller de 17x11m2 con doble altura (entrada para camiones); Baño  Planta Alta: Sala de reuniones de 6x6m con baño;Oficina de 5x3m; Sala de estar; Comedor con parrilla. Tercera Planta: Libre con posibilidad de seguir edificando. Detalles adicionales: Actualmente funciona un taller de restauración de vehículos. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Zonificación: C1 (comercial y residencial media densidad). Contáctanos para más información y visita.

Local Comercial en Venta - 30 m² Ubicado en una estratégica zona de edificios en Villa Martelli, sobre la calle Venezuela al 3192, se encuentra este local comercial ideal para emprendedores y comerciantes que buscan establecerse en un área de alto tránsito. Con una superficie cubierta de 30 m², el local ofrece un espacio versátil que se adapta a diversas actividades comerciales. El local cuenta con un baño. Si bien requiere algunas refacciones, representa una excelente oportunidad para personalizarlo según las necesidades específicas de su negocio. Villa Martelli es una zona reconocida por su dinamismo comercial y su cercanía a Vicente López, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes y una excelente conectividad con el resto de la ciudad. Para más información o para coordinar una visita, no dude en contactarse con De Paola Propiedades. Nuestro equipo de asesores está listo para asistirlo en cada paso del proceso de compra, asegurando que su inversión sea un verdadero éxito. DE PAOLA PROPIEDADES Teléfonos: 4709-1179 / 6164 Visite nuestro sitio web: Martillero Público: Tatiana De Paola / CMCPSI 6308

En inmejorable ubicación, Hipolito Yrigoyen y Av. Mitre, esquina estratégica, local de 101 m2 con entrepiso de 35 m2 con grandes vidrieras sobre ambas avenidas. Los dos accesos al local funcionan también como salidas de emergencia. Tanto el local como el entrepiso tienen pisos de granito. Venta con renta. Las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario. Corredora publica: María Lucía Parrinello CSI 6495-CUCICBA 6845 .

IMPORTANTE INMUEBLE COMERCIAL EN LOTE PROPIO 8,66X34,70 BLOCK COMPUESTO POR LOCAL + GARAGE + CASA + DEPOSITO SOBRE AVENIDA LAPRIDA POSEE : LOCAL A LA CALLE (HOY POSEE 40 M2 PERO SE PUEDE AMPLIAR HACIA ATRAS Y AL COSTADO) GARAGE PARA 1 AUTO CASA CON 3 AMBIENTES  DEPOSITO AL FONDO ZONIFICACION C5 FOS 0,6 FOT 2 DENSIDAD 500 ALTURA MAX 19,5m SE PUEDE EDIFICAR POCO MAS DE 600m2

EN VENTA Y ALQUILER UNICO LOCAL SOBRE AVENIDA LAPRIDA CON SALIDA A 2 CALLES (FRENTE SOBRE LAPRIDA Y SOBRE PARAGUAY) LOTE EN "L" CON 466m2  TECHO LOSA -Venta SOBRE AVENIDA LAPRIDA EX PANADERIA LOTE 8,66X34 CON 300m2 CUBIERTOS ex rubro panaderia con sus hornos (no funcionan hace años) 4 baños ingreso vehicular para carga y descarga SOBRE PARAGUAY LOTE 8.66x27 oficina con cocina , baño y deposito OPORTUNIDAD TANTO DE INVERSION COMO PARA EIDIFICAR  ZONIFICACION  C5 FOT 2 FOT 0,6 DENSIDAD 500 hab/ha - Alquiler  Condiciones:  Deposito u$s 4000 Plazo 24 meses Incremente trimestral según IPC 

EN VENTA INMUEBLE INDUSTRIAL CON LOCAL , DEPOSITO Y OFICINA ZONIFICACION I1 (INDUSTRIAL) DISTRIBUIDO EN 3 PLANTAS (CONECTADAS MEDIANTE ESCALERA Y MONTACARGA) PB: INGRESO VEHICULAR DE CARGA, DEPOSITO QUE OCUPA TODA LA PLANTA BAJA EN SU EXTENSION, LOCAL A LA CALLE CON 1 BAÑO (CON CONEXION AL DEPOSITO) 1 PLANTA: 2 OFICINAS, VESTUARIO , BAÑO , ESPACIO DE GUARDADO 2 PLANTA: DEPOSITO ADJUNTAMOS LAS FOTOS DE LA PLANTA EN LAS IMAGENES UBICADO A METROS DE AVENIDA LAPRIDA, MITRE y GENERAL PAZ SUPERFICIE APROBADA CUBIERTA 240m2 + 44m2 A CONSTRUIR (ASI FIGURA EN PLANO) PERO SE AGREGARON ENTREPISOS Y SE CUBRIO AREAS DESCUBIERTAS LO QUE SUMA APROX 380m2 TOTALES

ALQUILER LOCAL 44 MTS en Galería Victoria Shopping - Puerto de Olivos Planta baja libre y entrepiso , baño. Apto varios Rubro C/ renta hasta 2026 Galería con 23 locales distribuidos en 2 pisos, con todo el confort que usted se merece, en un entorno único, cerca del Río y del verde. -Accesos rápidos por Av. del Libertador, desde Av. Maipú y todos los medios de transporte a su alcance. CMCPSI 3977-4105 CUCICBA 3638

- Galeria Victoria Shopping , con 23 locales distribuidos en 2 pisos, con todo el confort que usted se merece, en un entorno único, cerca del Río y del verde. -Accesos rápidos por Av. del Libertador, desde Av. Maipú y todos los medios de transporte a su alcance. 1 local de 43,90 metros totales, entrepiso. en Olivos, se encuentra ubicado en la Galería Victoria Shopping, a metros de estación de Tren Linea Mitre. Posee un entre piso y baño. Apto varios Rubros. POSIBILIDAD DE TOMAR PROPIEDAD DE MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO. FINANCIACIÓN DUEÑO DIRECTO: ANTICIPO %50 Y %50 EN 1 AÑO SIN INTERÉS, CONSULTAR POR OTRAS FORMAS DE FINANCIACIÓN. Agende su visita. con Renta hasta 2026 Salaya Romera CMCPSI 3977-4105 CUCICBA 3638

Venta y Alquiler de Local Comercial en Avenida del Libertador – Olivos (230 m²) Excelente local comercial ubicado en plena zona comercial de Olivos, sobre Avenida del Libertador, entre Corrientes y Uribelarrea. Una oportunidad ideal para establecer su negocio en una ubicación estratégica con alto tránsito peatonal y vehicular. Características del local:  - Superficie total: 230 m².  - Planta libre de 30 metros de profundidad y 7 metros de frente.  - Dos baños, uno de ellos completo.  - Office para personal.  - Apto múltiples rubros. Ubicación estratégica:  - Sobre Avenida del Libertador, con excelente visibilidad y flujo de clientes.  - Cercano a comercios, oficinas y zonas residenciales de alta categoría.  - Accesibilidad inmediata a medios de transporte y principales avenidas. Disponibilidad:  - Venta y alquiler.  - Consulte condiciones y formas de pago. Una excelente opción para inversión o desarrollo comercial en una de las mejores zonas de Olivos. Agende su visita. SALAYA ROMERA PROPIEDADES CMCPSI 3977-4105 - CUCICBA 3638

Venta de Local Comercial u Oficina con Renta – Olivos Vías/Maipú Excelente local comercial u oficina con renta, ubicado en una de las mejores zonas de Olivos, con fácil acceso y alto tránsito peatonal y vehicular. Características del local:  - Superficie en planta baja: 20 m².  - Sótano accesible de 15 m², ideal para depósito o archivo.  - Baño completo.  - En perfectas condiciones.  - Apto múltiples rubros. Ubicación estratégica:  - Zona comercial y de oficinas en Olivos Vías/Maipú.  - Cercanía a comercios, bancos y transporte público.  - Excelente conectividad con Avenida Maipú y principales accesos. Condiciones de venta:  - Con renta activa.  - Consulte por detalles y condiciones. Una oportunidad ideal para inversión o desarrollo comercial en una de las mejores zonas de Olivos. Consulte para más información. SALAYA ROMERA PROPIEDADES CMCPSI 3977-4105 - CUCICBA 3638

EXCELENTE LOCAL A LA CALLE SOBRE AV MAIPU AL 3700 -- USD 174.900-- LA LUCILA A METROS DE CALLE PARANA, ZONA COMERCIAL,EXPENSAS $250.000 90 m2 Totales --BOHARDILLA  IDEAL :  INMOBILIARIA-OFICINAS COMERCIALES-CASA DE CAMBIO-ETC.  VALE LA PENA VISITARLO Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Muy lindos 3 locales en centro comercial de Munro: EN VENTA 1) Local comercial de 105 m2, en planta baja. Espacio para guardado de mercadería y baño tipo toilette. 2) Local comercial de 150 m2, en planta alta con vestuario, toilette y ducha.     Local vidriado al frente son 3 salones subiendo por escalera al primer piso con baño tipo toilette. 3) Local comercial de 198 m2 en planta baja con 4 baños y espacio para oficina, terraza y patio /espacio cubierto       interno para usos múltiples. Los 3 locales están alquilados al momento. Vencimiento de los contratos de alquileres en 2027 Promedio de alquiler entre los 3 locales: $630.000.- Ajuste trimestral IPC/ICL LA VENTA ES EN BLOCK (3 LOCALES) La ubicación es sobre calle Bartolomé Mitre al 2400 a entre calles Vélez Sarsfield y Terragno, pleno centro comercial de Munro, partido de Vicente López.  Zona de locales comerciales y centro gastronomía a pocas cuadras.  Varias líneas de colectivos recorren la zona: Líneas 41, 130, 343 entre otras, a 6 cuadras de panamericana y a 4 cuadras de la estación Munro del ramal Belgrano Norte. Actualmente los locales se encuentra alquilados y esos contratos deberán ser respetados hasta su finalización en 2027. Consultas y/o visitas contactarse por mail o WhatsApp. © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Excelente ubicación! en pleno centro comercial! Apto varios rubros! RECICLADO A NUEVO!! Local con salón de 4,00 x12,00 mts, con Baño. + Patio de 4,00 x 1.50,mts. Se vende con renta hasta Abril 2027, actualmente funciona una Barbería.. No posee Gas. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Local en zona comercial de Olivos, a pasos de Corrientes, Av Maipú y estación del Tren de la Costa.  El local se conecta con un departamento en planta baja de 2 ambientes con patio, permitiendo utilizar el local + vivienda o utilizar todo comercialmente.  Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Amplio Local  en esquina de 5 x4.85, sobre calle Pacheco deposito con local  de 4,69x 10 + otro local / deposito  de5x4.84 sobre calle San Lorenzo, baño can ducha , dicha esquina cuenta con importante movimiento vehicular y de peatones. Las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario. Corredores responsables: María Lucía Parrinello CUCICBA 6845 .

Excelente local en esquina comercial - a mts de estación Olivos.70 metros en dos plantas ( pb y sotano) baño compartimentado Agende su visita SALAYA ROMERA Propiedades Suc. Estación Olivos: Corrientes 702. Tel: 4794-7000 Sucursal Puerto de Olivos Av. del Libertador 2601. Tel 4799-8000 Recoleta: Agüero 1896, CABA. Tel 4824 1001 TASACIONES 0800-777-TASAR (82727) CSI 3977-4105 CUCICBA 3638

ALQUILER LOCAL 62.50 mts en Galeria Victoria Shopping - Puerto de Olivos Planta baja libre y entrepiso , baño.- (43 mst ) + entre piso Apto varios Rubro Galeria con 23 locales distribuidos en 2 pisos, con todo el confort que usted se merece, en un entorno único, cerca del Río y del verde. -Accesos rápidos por Avenida del Libertador, desde Avenida Maipú y todos los medios de transporte a su alcance. Con Renta hasta 2026  CMCPSI 3977-4105 CUCICBA 3638