Corredor Responsable VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 - Contacto Fernando Scandura - MLS ID 420921300-14 RESTAURANTE EN VENTA EN EL SALTO POTRERILLOS MENDOZA REMAX ofrece a la venta Restaurante en funcionamiento en El Salto Potrerillos Mendoza. Ubicada en una de las zonas más bonitas de Potrerillos Luján de Cuyo con circulación permanente de autos rodeada de un entorno de mucha naturaleza y verde y a sólo 10 minutos de estación de servicios YPF Potrerillos esta propiedad de 1.655 m ofrece una oportunidad única para desarrollar un proyecto turístico y gastronómico en pleno corazón de la naturaleza mendocina. El complejo cuenta con una casa principal de dos plantas que ofrece un ambiente acogedor y funcional con dos habitaciones cocina-comedor estar lavandería y baño completo. Ideal para residencia o alojamiento turístico. Además la propiedad incluye un local comercialrestaurante con capacidad para 60 comensales equipada con cocina de restaurante parrilla techada y dos baños para los clientes lo que ofrece un espacio perfecto para desarrollar un negocio gastronómico. La propiedad se encuentra en una zona con todos los servicios esenciales agua potable electricidad asfalto y alumbrado público brindando comodidad y accesibilidad a los residentes y visitantes. Con un terreno de 1.655 m esta propiedad permite diversas opciones de expansión y desarrollo convirtiéndola en una excelente inversión para aquellos interesados en el turismo la gastronomía o la construcción de un emprendimiento multifacético. Características Casa principal 143 m Local comercialrestaurant 130 m Terreno total 1.655 m Servicios agua potable electricidad asfalto alumbrado público Aprovecha esta oportunidad para invertir en un lugar con gran potencial de crecimiento rodeado de un entorno natural único y de fácil acceso. ¡Ideal para quienes buscan combinar negocios con un estilo de vida tranquilo en Mendoza! Te gustaría conocerla ? Escribime y coordinamos tu visita. Las dimensiones y superficies mencionadas en esta publicación son aproximadas. Las mismas deberán ser verificadas con los documentos oficiales correspondientes. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la concusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Víctor E.Montivero CCPIM783 REMAX Solutions RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 - Contacto Carlos Rebman - MLS ID 420921239-84 El equipo remax ofrece a la venta.- Propiedad comercial en venta Chacras de Coria Luján de Cuyo Importante casa convertida en local comercial de aproximadamente 648 m ubicada a solo 100 metros de la plaza central de Chacras de Coria sobre la calle más transitada y comercial de la zona lo que le otorga una visibilidad y circulación de público excepcionales. El inmueble cuenta con un salón principal con capacidad para 170 personas sentadas además de un salón de eventos independiente para actividades privadas como cursos reuniones celebraciones y casamientos con capacidad para 50 personas. El salón principal se encuentra techado estilo albayalde que aporta una gran calidez al ambiente y se integra con una amplia terraza con decks y galeria techada al aire libre rodeada de árboles frondosos jardines y espacios verdes ideal para disfrutar de un entorno natural y relajado. La propiedad dispone de una infraestructura gastronómica completa y profesional que incluye Dos cocinas totalmente equipadas Centro de producción de pastelería Cámara frigorífica Cocina para despacho de platos fríos y calientes Cocina independiente para bebidas y cafetería Todos los sectores de servicio cuentan con bachas y el local posee pequeños depósitos para el guardado de mercadería. En cuanto a sanitarios dispone de Dos baños para el público Un baño y locker para el personal El local se encuentra totalmente equipado y amueblado listo para entrar en funcionamiento de forma inmediata lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión para emprendimientos gastronómicos espacios de eventos o desarrollos comerciales premium en una de las zonas más buscadas de Mendoza. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

GUSTAVO A. TORRES MAT. 1612 CCPIM VENDE DOS LOCALES COMERCIALES / OFICINAS Se trata de dos locales u oficinas ubicadas en Galería Vía del Sol la cual posee ingresos por calle Mitre y Las Heras de la Ciudad de Mendoza, zona de gran afluencia turística. Las unidades se encuentran independientes con posibilidad de comunicarse entre sí. Valor publicado es por cada local, consultar valor por las 2 en conjunto. Los locales cuentan con baño individual, frente vidriado y rejas. Locales 39 y 40. NO APTO PARA GASTRONOMIA

SE VENDE LOCAL COMERCIAL CÉNTRICO SOBRE CALLE SAN JUAN – A METROS DE AV. VICENTE ZAPATA – MENDOZA CAPITAL Ubicado sobre la transitada calle San Juan, a tan solo metros de Avenida Vicente Zapata, una de las principales arterias de la ciudad. La zona es altamente comercial, con gran movimiento peatonal y vehicular durante todo el día. Ideal para todo tipo de rubros: gastronómico, indumentaria, oficinas, servicios, consultorios, entre otros. Superficie total: 170 m² distribuidos en 3 niveles: Planta baja con vidriera al frente, ideal para exhibición de productos y excelente visibilidad desde la vía pública. Primer piso y subsuelo, que pueden utilizarse como salón de atención, oficinas, depósito o expansión del negocio. Cuenta con baño propio. Características destacadas: Excelente visibilidad y exposición comercial. Estructura sólida, con posibilidades de refacción o adecuación según necesidades. Ideal para inversores, emprendedores o profesionales que busquen un espacio céntrico y funcional. Documentación al día. Listo para escriturar. Consultas, precio y visitas

AMPLIA OFICINA UBICADA EN CALLE COLÓN DE CIUDAD, EN PLANTA BAJA CON ACCESO DIRECTO DESDE LA CALLE. LA MISMA SE UBICA PRÓXIMA AL CENTRO CÍVICO Y AL MICROCENTRO DE LA CIUDAD DE MENDOZA, EN UNA ZONA CON GRAN CIRCULACIÓN PEATONAL Y VEHICULAR LO QUE LA HACE ESPECIALMENTE APTA PARA RUBROS COMERCIALES. CONSTA DE: - GRAN RECEPCIÓN O SALÓN COMERCIAL. - 2 PRIVADOS. - 2 BAÑOS. - COCINA. - DEPÓSITO. - PATIO DE SERVICIO.

OPENHOUSE vende local comercial en Ciudad. Te presentamos este local con una superficie total de 40mts2 a pasos de la Av. San Martín. Cuenta con una excelente ubicación en el centro de la Ciudad de Mendoza. M.S OPENHOUSE EL HOGAR DE TUS SUEÑOS.

OPENHOUSE vende excelente local en Galería Vía del Sol. Se trata de un local comercial, apto para diversos rubros. La galería tiene entrada por Av. Las Heras 430 y por Av. Mitre 1450 Local 48 - Ciudad - MZA. -Superficie total: 27,54 mts2 -Expensas: $70.000 -Actualmente se encuentra alquilado -Posee un baño Para más información contactanos! OPENHOUSE EL HOGAR DE TUS SUEÑOS L.B

OPENHOUSE INMOBIIARIA VENDE excelente local comercial en calle Córdoba de Ciudad de Mendoza. Se trata de una propiedad ubicada en frente del edificio La Merced, lo que significa una clientela cautiva. Ideal oficina, tienda de celulares, etc. Cercanía a Av. San Martín, negocios, paradas de colectivos, colegios. Consta de: - Salón comercial. - Baño. - Kitchenette. - Puerta reja y rejas. Para mayor información y coordinar una visita, comunicarse al número aquí publicado. OPENHOUSE EL HOGAR DE TUS SUEÑOS AR

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OPENHOUSE INMOBILIARA VENDE fabuloso local comercial con galpón y oficina en calle Bandera de los Andes de Guaymallén. La propiedad se encuentra en una calle de alto tránsito de fácil acceso, con cercanía a Terminal de Ómnibus, Acceso Este, empresas varias. Ideal para taller, concesionaria de automotores, distribuidoras. Características: - Amplio salón comercial. - Dos Baños. - Camarín. - Kitchenette. - Entre piso para oficina, alfombrada con armarios y ventanas doble vidrio para aisación de sonidos. - Gran galpón con entrada por portón con dimensiones para camiones. - Alarma con cámaras de seguridad. - Dos equipos de aire acondicionado. - Pisos de porcelanato. - Cuenta con todos los servicios. - Techos con membrana interior. SE TOMA PERMUTA - APTO CRÉDITO 50% Para mayor información y coordinar una visita, comunicarse al número aquí publicado. OPENHOUSE EL HOGAR DE TUS SUEÑOS AR

LLOPART INMOBILIARIA VENDE ! LOCAL COMERCIAL UBICADO EN CALLE SAN JUAN Y REPÚBLICA DE SIRIA DE CIUDAD, FRENTE A IMPORTANTE COMPLEJO HABITACIONAL. ZONA CON GRAN CANTIDAD DE COMERCIOS Y FLUIDO TRÁNSITO PEATONAL Y VEHICULAR. EL INMUEBLE CONSTA DE SALÓN COMERCIAL EN PLANTA BAJA CON 2 BAÑOS, Y ENTREPISO. TIENE AGUA Y LUZ. NO TIENE GAS. ESTÁ RECIÉN PINTADO. SE RECIBE VEHÍCULO EN PARTE DE PAGO. NO PAGA EXPENSAS.

Ubicado en una de las zonas más estratégicas de Mendoza, este local comercial en venta sobre la calle Lavalle ofrece una oportunidad única para inversores y emprendedores. Con una superficie total de 1900 m², todo cubierto, este espacio se compone de 5 ambientes amplios y versátiles, ideales para cualquier tipo de actividad comercial. La propiedad cuenta con 3 baños, lo que la hace funcional y cómoda para atender a un alto flujo de clientes. Construido hace apenas 5 años, este local presenta un estado impecable y moderno, con servicios esenciales como agua corriente, gas natural y desagüe cloacal. Además, dispone de aire acondicionado y luz, asegurando un ambiente agradable y eficiente para su operación. Su ubicación en un paseo comercial garantiza una excelente visibilidad y acceso, convirtiéndolo en un punto de atracción para la clientela. El local es apto para crédito, lo que facilita la financiación de esta inversión. Con un precio de U$D 1.200.000, esta propiedad representa una opción atractiva en el mercado inmobiliario de Mendoza, ideal para aquellos que buscan establecer o expandir su negocio en una zona de alta demanda.

Se vende local comercial en la galería Emperador, calle Buenos Aires, Mendoza. Se trata de un local de 2 plantas de 90 m2 cubiertos totales, distribuidos en: Planta baja: Salón de 45 m2 cubiertos. Planta alta: Baño, Kitchenette, puede ser deposito o oficina, arriba tiene 45 m2 cubiertos. Se recibe departamento en permuta.

GREENVALLEY PROPIEDADES OFRECE A LA VENTA EL FONDO DE COMERCIO DE UN LOCAL DE ELECTRONICA Y COMPUTACION EN PLENO FUNCIONAMIENTO, CON EXCELENTE UBICACION;  EN PLENO CENTRO MENDOCINO CON ALTISIMO TRANSITO PEATONAL Y VEHICULAR, SOBRE CALLE LAVALLE A METROS DE CALLE SAN MARTIN, ZONA ESTRATEGICA, CON GRAN VISIBILIDAD Y POSIBILIDAD DE MAXIMIZAR VENTAS. TRAYECTORIA EN EL MERCADO DE MAS DE 10 AÑOS. EL LOCAL DISPONE DE VIDRIERA, SALON PRINCIPAL, ENTREPISO Y BAÑO. SE ENTREGA TOTALMENTE EQUIPADO, INCLUYENDO: - MAS DE 3800 ARTICULOS EN STOCK - ESTANTERIAS, MOSTRADOR, LUMINARIAS Y CARTELERIA - CARTERA DE CLIENTES Y PROVEEDORES - PAGINA WEB OPERATIVA HABILITACION MUNICIPAL. TODO AL DIA. GRAN POSIBILIDAD DE CRECIMIENTO, CON POSIBILIDAD DE INCORPORAR SERVICIO TECNICO PARA AMPLIAR LA RENTABILIDAD SE ACEPTAN PERMUTAS. NO DUDE EN CONSULTARNOS! CAROLINA MARTIN MAT. CCPIM 2136. Notas: La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Oportunidad de inversión en pleno centro de Mendoza, a metros de una esquina de alta circulación, entre Rioja y Beltrán. Local en planta baja con acceso directo a la calle, ideal para servicios, oficinas o comercios que buscan máxima visibilidad y tránsito peatonal. Características principales: - 📍 Ubicación: centro de Mendoza, esquina de alta circulación (sobre Rioja a metros de Beltrán) - 🏢 Tipo: unidad: propiedad horizontal, planta baja - 🚪 Acceso: ingreso directo desde la calle - 🛡️ Seguridad: cortinas metálicas - 🧩 Distribución: posibilidad de división interna en dos salones independientes - 🚻 Baños: cada salón con acceso a su sanitario - 🍽️ Kitchenette: cada sector cuenta con kitchenette independiente y calefón. - 🛠️ Estado: uno de los salones requiere refacciones en cielorraso - 📑 Documentación: al día - 💰 Condiciones comerciales: precio competitivo, posibilidad de financiación y permutas; se escuchan ofertas Este local ofrece una gran versatilidad: puede funcionar como un único espacio amplio o convertirse en dos unidades autónomas para renta diferenciada o para segmentos distintos (atención al público y oficinas administrativas). La ubicación estratégica asegura flujo constante de potenciales clientes y excelente visibilidad para cartelería y marca. Con documentación en regla y opciones de financiación o permuta, es una alternativa accesible y negociable para inversores y emprendedores. Consúltenos para coordinar visitas y recibir más detalles.

Venta. Casa habilitada para uso comercial en Avenida San Martín y Juan B. Justo de Godoy Cruz. Actualmente está alquilada con fines comerciales. Hoy funciona un bar y salas de escape.  Ideal para comercio, clínicas, restaurantes. Características. Superficie de terreno 307 mts2 Superficie cubierta: 479 mts2 Detalle en plano original: Living Comedor Cocina Habitaciones: 6 Baños: 3 Antigüedad: 1936 Cochera para un auto Dependencia de servicio Patio Pileta. Corredor interviniente:ANA CECILIA PIMENIDES CCPIM 2132 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. ACP

Vendo Lote de 647 m2 en km0 de Tunuyán! El lote está situado en el km0 de la ciudad de Tunuyán, a metros de Pellegrini y San Martin. Consta de 647 metros cuadrados de los cuales posee 16.2 metros de frente y 40 metros de largo. En el momento hay 3 locales comerciales en el frente, y en la parte trasera una casa y un galpón. Los interesados pueden comunicarse por llamada al número indicado en la publicación.

Corredor Responsable Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 - Contacto Luis Fernandez - MLS ID 422031057-21 REMAX FOLLOW ofrece a la venta importante local Comercial yo de fiestas en Tunuyan Mendoza. UBICACIÓN La propiedad se encuentra ubicada en calle Malvinas casi esquina La Argentina de Tunuyan Mendoza. La ubicación estratégica de este salón lo convierte en una importante inversión teniendo en cuenta la rápida accesibilidad a dos calles principales como La Argentina San Martín y consecuentemente a Ruta 40. Fácil acceso tanto para vehículos particulares como para transporte de carga. Ideal para negocios que buscan exposición como tiendas minoristas supermercados concesionarios o centros comerciales. DISTRIBUCIÓN Está conformado por -Amplio salón -Cocina -3 Baños -Churrasquera -Luz Trifasica Esta propiedad fue construida para salón de fiestas pero se puede dar la utilidad que se considere necesario las instalaciones están en excelentes condiciones. Son 390 m2 total de superficie con 280 m2 cubiertos. Se escuchan ofertas de contado y también permutas por vehículos. Por cualquier consulta estamos a su disposición. Las Imágenes publicadas son orientativas y metrajes son aproximados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Luciana Daniela Garritano Mat. N 1676 - Contacto Sergio Burgos - MLS ID 421671005-77 EL EQUIPO DE REMAX TERRUÑOS OFRECE UNA PROPIEDAD CON FRENTE A CALLE BELGRANO EN EL KILOMETRO CERO DE TUPUNGATO DE CARACATERÍSTICAS EXCEPCIONALES POR SU BUBICACIÓN PARA DESARROLADORES INTERESADOS EN PROYECTOS INMOBILIARIOS EN LA ZONA EN PLENO CENTRO DE TUPUNGATO CON 540 M2 DE SUPERFICIE CON TODOS LOS SERVICIOS. PERTENECE A ESTA PROPIEDAD UN LOCAL DE 50 M2 APROX. SE RECIBEN PERMUTAS INMUEBLES DEPENDIENDO DE LA UBICACIÓN Y VEHÍCULOS A VALORES DE MERCADO. EL CRECIMIENTO DEL FLUJO TURÍSTICO Y LA CRECIENTE DEMANDA DE VIVIENDAS DE ALQUILER TEMPORAL Y PERMANENTE EN EL VALLE DE UCO Y EN ESPECIAL EN EL DEPARTAMENTO DE TUPUNGATO CONFIGURAN UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLAR UN PROYECTO INMOBILIARIO. Situado a 78 km. de la Ciudad de Mendoza por Ruta Provincial 86 88 89 y por RN 40. Tupungato es una de las ciudades de la zona del Valle de Uco. La planicie aluvional sobre la cual se encuentran los cultivos y la localidad dista muy pocos kilómetros de la Cordillera Frontal u Oriental como el famoso volcán Tupungato en la frontera con el país de Chile. Predomina la producción agrícola como cebolla nueces papa zanahoria entre otros y vitivinícolas de renombre mundial por la calidad de los variedades que se encuentran a esta altura. Tupungato combina el placer de degustar platos especialmente elaborados para resaltar el vino que los acompaña con el disfrute y descanso que transmite el paisaje de viñedos y espejos de agua en el marco de la Cordillera que se pueden disfrutar a lo largo de la ruta de Los Caminos del Vino donde las bodegas ofrecen visitas guiadas permitiendo conocer el proceso vitivinícola desde la planta hasta la botella. NO DEJES PASAR ESTA OCASIÓN Y COORDINA UNA VISITA PARA CONOCER ESTE LUGAR. BENEFICIOS A CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí. Ir al simulador www.lendar.com.ar No dudes en consultarnos!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

En el corazón del microcentro de Mendoza, sobre la emblemática calle Perú 747 (entre Colón y San Lorenzo) y a solo 50 m de Plaza Italia, se ofrece PROPIEDAD + FONDO COMERCIO de alto valor estratégico. Sobre un terreno de 485 m² y 300 m² cubiertos, este conjunto en impecable estado funciona como apart hotel habilitado por la Municipalidad y listo para escriturar: una oportunidad llave en mano con 10 años de trayectoria, ideal para inversores que buscan ingreso inmediato o para reconvertir en residencia, geriátrico, jardín maternal, colegio u oficinas. La propuesta combina visibilidad y tranquilidad: cinco departamentos cómodos y luminosos (cuatro unidades de 35–40 m² y una de 60 m²) distribuidos alrededor de un jardín privado que aporta luz natural, aire y privacidad a cada unidad. Cuenta con una recepción o hall de ingreso. Se entrega completamente amueblado y equipado, con instalaciones de confort listas para usar. Principales características: - 📍 Dirección: Perú 747 (entre Colón y San Lorenzo), microcentro de Mendoza - 📐 Superficie total: 485 m² - 🏠 Superficie cubierta: 300 m² - 🛏️ Unidades: 5 departamentos (4 de 35–40 m² y 1 de 60 m²) - 🚿 Baños: 6 en total - 🅿️ Cocheras: 3 plazas - 🛋️ Equipamiento: se vende completamente amueblado (camas matrimoniales, camas marinera, cocinas equipadas) - ❄️ Confort: aires acondicionados, calefacción, termotanques - 🌳 Exteriores: jardín con juegos de jardín y lavadero - ✅ Estado: conservación impecable — habilitado por la Municipalidad — listo para escriturar Beneficios: puesta en marcha inmediata por estar habilitado y equipado, excelente flujo peatonal y vehicular por su ubicación, y múltiples posibilidades de explotación que maximizan rentabilidad y revalorización. Una oportunidad práctica y versátil para proyectos con retorno ágil. Contáctenos para coordinar visita y evaluar su proyecto.

LOCAL COMERCIAL EN GALERÍA CARACOL Ubicación: Av. San Martín 1233 – Local N°37 Planta Baja, Galería Caracol, Mendoza. Superficie total: 15 m², ideal para emprendimientos de bajo a mediano porte. Características: Frente: Vidriera de blindex, excelente visibilidad y exposición. Ambientes: Salón principal con 1 baño y vestidor. Iluminación: Muy buena luz natural y artificial. Actualmente alquilado hasta el 31/08/2027 (excelente renta asegurada, monto actual $450.000 con actualización cuatrimestral ICL, expensas a cargo del locatario). Valor: USD 31.000 No apto crédito. No financiación. SOLO CONTADO. Ventajas de la ubicación: Situado en plena arteria comercial de Mendoza. Alto tránsito peatonal y vehicular. Galería tradicional con gran afluencia de clientes.

El local cuenta con una Inmejorable ubicación, situado sobre avenida San Martín casi Rondeau. Con cercanías a organismos públicos, emprendimientos gastronómicos, espacios verdes, estaciones de servicio, zona de trabajo profesional por preferencia, supermercado, correo, gimnasio, instituto nacional de viticultura, palacio de justicia, municipalidad de capital, universidad, cercanías a transporte público. El inmueble consta de: -Superficie total: 80mts. -Depósito -Amplio lugar de guardado -1 baño -Excelente vidriera con persianas metálicas -Habilitación comercial previa OPENHOUSE 2 J.K

El local cuenta con una Inmejorable ubicación, situado sobre calle San Juan casi Vicente Zapata. Con cercanías a organismos públicos, emprendimientos gastronómicos, espacios verdes, estaciones de servicio, zona de trabajo profesional por preferencia, supermercado, correo, gimnasio, instituto nacional de viticultura, palacio de justicia, municipalidad de capital, universidad, cercanías a transporte público. El inmueble esta dividido en tres plantas y consta de: -Superficie total: 190mts. -Sótano, planta baja y entrepiso -Recepción -Amplio depósito -Amplio lugar de guardado -1 baño -Excelente vidriera enrejada -Habilitación comercial previa OPENHOUSE 2

Corredor Responsable Real Estate New Generation SA CCPIM 0001- SA - 2011 - Contacto Flavia Ojeda - MLS ID 421410151-3 OPORTUNIDAD COMERCIAL EN AV. MARIANO MORENO SAN RAFAEL - MENDOZA Propiedad ubicada sobre Av. Mariano Moreno a tan solo una cuadra de Av. Hipólito Yrigoyen en una de las zonas comerciales con mayor circulación y desarrollo de la ciudad. Se emplaza sobre un terreno de aproximadamente 1.000 m con frente amplio sobre avenida lo que le otorga excelente visibilidad y accesibilidad. La propiedad cuenta con Local comercial al frente con exposición directa Espacios operativos y de trabajo Ingreso vehicular apto para carga y descarga Amplio sector de depósito al fondo Dos cámaras frigoríficas instaladas Gran superficie libre que permite maniobra y logística Por sus características es ideal para Distribuidoras Mayoristas Empresas logísticas Rubros gastronómicos o de frío Concesionarias o actividades comerciales de gran escala Las construcciones existentes requieren adecuación o renovación según el destino del proyecto lo que brinda la posibilidad de adaptar el inmueble a medida de cada necesidad. Una propiedad con ubicación estratégica y características poco frecuentes en el mercado ideal para quienes buscan desarrollar o instalar una actividad comercial en una zona consolidada. Para más información y coordinar una visita no dudes en contactarme. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.