Corredor Responsable Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 Luisa Pereda CPI 7092 - Contacto Silvia Roxana Olmedo - MLS ID 421091192-34 VENTA LOCAL COMERCIAL 45M BURZACO ZONA CENTRO - APTO CRÉDITO Excelente local comercial ubicado estratégicamente sobre Adolfo Alsina en Burzaco zona centro de alta circulación comercial. Propiedad construida en 2020 con diseño moderno y funcional totalizando 45 m con distribución óptima de 30 m cubiertos y 15 m semicubiertos. Inmueble en estado impecable ideal para emprendimientos profesionales o comerciales con potencial de desarrollo inmediato. Cuenta con una cochera incluida lo que representa un valor agregado significativo para la propiedad. Su ubicación privilegiada garantiza alta visibilidad y tránsito comercial. Estructura moderna con terminaciones de calidad preparado para recibir diferentes tipos de negocios o consultorios profesionales. Cumple con todas las condiciones para acceder a créditos hipotecarios representando una inversión segura y con proyección de valorización. Superficie total 45 m Superficie cubierta 30 m Superficie semicubierta 15 m Cocheras 1 Año de construcción 2020 Estado Excelente Oportunidad de inversión con alto potencial de rentabilidad en zona de desarrollo comercial de Burzaco. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DE LOCAL Y DEPARTAMENTO EN FLORENCIO VARELA Ubicado en esquina de calle 1329 y calle Los Inmigrantes, con acceso directo a Av. Hudson. El local cuenta con un amplio salón de 56 m², baño y antebaño de 4 m². Posee persianas manuales, amplias vidrieras y un sector de depósito con horno, 1 baño adicional y dos depósitos pequeños de aproximadamente 3 m² cada uno. -En planta alta se encuentra un departamento con 2 dormitorios, cocina, living comedor, 1 baño completo y una amplia terraza ideal para disfrutar al aire libre XINTEL (RFP-RFP-408)

VENTA DE PROPIEDAD COMERCIAL EN FLORENCIO VARELA, 4 LOCALES ALQUILADOS  OPORTUNIDAD DE INVERSION: Estratégicamente ubicada en  pleno centro de Florencio Varela, a 100m de la calle peatonal  Monteagudo y 200m de la estación de tren. La propiedad esta compuesta por 4 locales en pleno funcionamiento: Local 1: se encuentra sobre la calle Mitre con superficie total de 53m2.Local 2: se encuentra en la esquina de la calle Mitre y Alberdi con superficie total de 51,85m2.Local 3: se encuentra sobre la calle Alberdi con superficie total de 57,65m2.Local 4: se encuentra sobre calle Alberdi con superficie total de 57,65m2.   Los 4 locales poseen medidor de luz independiente con: pisos de porcelanato; cortinas de enrollar microperforadas; entrepiso metálico con piso de madera; escalera y barandas metálicas; cielorraso de yeso aplicado, toma previsto para colocación de aire acondicionado y desagote embutido, toma previsto para automatización de cortinas de enrollar. UBICACION PRIVILEGIADA: Zona de alto transito peatonal/vehicular, cercana a centros residenciales, comerciales y de servicios DETALLES CLAVES: Ingresos garantizados, documentación lista para el traspaso NO DUDES EN CONSULTANOS! ESTAMOS PARA AYUDARTE XINTEL (RFP-RFP-1092)

HERMOSO LOCAL EN EXCELENTE ESTADO MAS VIVIENDA DE 3 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE. LOCAL. SE TRATA DE UNA NAVE UNICA Y EN EXCELENTE ESTADO DE 7X26,5 LIBRE DE COLUMNAS Y 5 MTS. DE ALTURA DE TECHO CON UN ENTREPISO AL CONTRAFRENTE DE 3.6X7 APROX. EN LA PLANTA BAJA CUENTA CON BAÑO Y COCINA. EL FRENTE DEL LOCAL SOLO CUENTA CON UNA CORTINA METALICA MICROPERFORADA. VIVIENDA (NECESITA MEJORAS) SE ACCEDE POR UN PASILLO LATERAL, INGRESANDO POR EL PATIO Y CUENTA CON LIVING COMEDOR, COCINA, BAÑO COMPLETO Y DOS DORMITORIOS DE 4X4 CIEGOS CON PISOS DE PINOTEA .  VENTA DIRECTA MEDIDAS APROX HONORARIOS DE INMOBILIARIA MAS IVA EN COMUN CON ANTUNEZ VEGA PROPIEDADES WWW.HERNANDOPROP.COM.AR ######## LINEAS ROTATIVAS XINTEL (HNP-HNP-334)

Venta de propiedades en bloque, en La Plata. Ubicados en calle 51 entre 16 y 17.  Es un local y departamento de un dormitorio de aproximadamente 40m2 cubiertos (actualmente alquilado) El local tiene una forma de L, el frente es de 10m2 y 13m2 de fondo y dos baños.  No cuenta con una conexión de gas.  Valor de las expensas es aprox de $2.500  Consulte!! XINTEL (JYB-JYB-652)

IMPOERTANTE ESQUINA!! Venta de Local en Lomas de Zamora, Lomas de Zamora El lote cuenta con 2 locales uno de grandes dimensiones, 7,39 x 8,50 metros sobre la esquina de castelli y estrada y atrás otro local de 3 x 5.50 metros con cocina baño y deposito. Ante cualquier consulta escribinos ######## - 4292-4212 Estamos a tu disposición XINTEL (SLM-SLM-175)

Venta de Local, Quilmes Centro, Quilmes  Venta de Local, Quilmes Centro, Quilmes. Local comercial en dos plantas. Planta baja salón muy amplio con pisos de porcelanato, aire acondicionado frió calor y patio, a continuación cocina instalada y barra de atención. En planta alta salón terraza muy amplio totalmente acondicionado, aire acondicionado frió calor, baños para damas y caballeros. Impecable estado !!! consulte por venta de locales linderos !! ACTUALMENTE ALQUILADO!! XINTEL (SER-SER-3924)

Venta de Local en Plaza Comercial Hudson, Berazategui. El local se encuentra en Primer Piso, es el  L: 62 . Cercano al Patio de Comidas, de fácil acceso  por  ascensor y por escalera mecánica.  Excelente ubicación , desde  Autopista B.A./MDP,  La Plaza Comercial se encuentra sobre la Colectora de la misma, llegando por la bajada  indicada como ¨"Country Abril"  XINTEL (RFP-RFP-1118)

Excelente local comercial en el centro de Quilmes, a pocos metros de peatonal Rivadavia. A 1 cuadra de Av Mitre y Plaza San Martín, a 5 cuadras de plaza Conesa y a 5 cuadras de Av Hipólito Yrigoyen y estación de tren Quilmes. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Colegiado 1192. DJQ

Local comercial dentro de galería de Mayo, con gran frente vidriado y altillo tipo deposito. Varios destinos comerciales. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Hermoso local en Av. 19 e 514 y 515 de tolosa a estrenar. Valor U$S 73.000 Valor Alquiler $ 500.000 Local a estrenar de 70 m2 con doble ingreso, al frente con persiana microperforada con control remoto y vidriera con vidrio 5+5 y por pasillo lateral con puerta de seguridad. Preparada para corriente trifasica, cañerias para baja tensión (cable, alarma, internet, etc.). Cocina con ventilación natural y termotanque electrico. Toilette bajo escalera. Pre instalación de agua fria y caliente y gas para cocina industrial y bacha. A metros de los hipermercados mas grandes de la ciudad y con rapido acceso a las Av. 520, Belgrano y Centenario para ir a la AU. Bs.As. -La Plata Toma departamento como parte de pago

Es un lindo local comercial ubicado en una esquina, que funcionó hasta diciembre de 2019 y durante 20 años una parrilla, pudiendo seguir desempeñando la misma actividad comercial. Está situada sobre una calle con un fluido tráfico de autos y colectivos, teniendo las siguientes comodidades: local (8 x 5) con piso de granito; cocina (4,15 x 3,20) con piso de granito; baño con piso de cerámica y revestido en azulejos y depósito (4 x 3) con piso de cerámica. La venta actualmente se realiza con el valor agregado del fondo de comercio que queda bonificado en el precio de venta. Superficie: 80 m2 XINTEL (AVS-AVS-166)

Venta de Local en Avellaneda Centro, Avellaneda Es un local ubicado en una cuadra comercial del centro de Avellaneda y a solo 1 cuadra de la Avenida Mitre. Cuenta con un frente de 3,40 metros por 5,53 metros de largo, con piso de cerámica, frente con vidriera, persiana metálica y baño (1 x 1) con piso de cerámica y revestido en azulejos. Su ubicación lo convierte en un inmueble ideal para un inversor y obtener una buena renta mensual, sumado al bajo mantenimiento que tiene un local a diferencias de un departamento. Superficie cubierta: 18,78 m2 XINTEL (AVS-AVS-993)

Venta de Local en Berazategui. Amplio local ubicado en zona comercial, construcción sólida, con techo totalmente de losa dando posibilidad para construcción de planta alta, con espacio libre con parrilla. Apto crédito, planos aprobados. Consultas a: Silvia Abused Tel. /whatsapp 11 5707 2568 Las medidas publicadas son aproximadas y de carácter orientativo, durante la gestión de venta se indicara con exactitud las mismas según lo indique la documentación que respalda el inmueble. La presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res. AFIP 2371).   XINTEL (DOP-DOP-1814)

Venta de Local en City Bell, La Plata Venta local en City Bell 13b e/ Cantilo y 473 bis Local comercial con amplia vidriera y entrepiso. Doble altura. 54m2 aprox. Cortina metálica Alquilado hasta Febrero de 2027. Valor: $800.000.- Ajuste cada 3 meses por IPC. XINTEL (MBP-MBP-754)

Venta de Local en Canning Venta en conjunto de Departamento 3 ambientes y Local. Ambas propiedades se encuentran al frente.  Departamento:  Ubicado a la izquierda. Cuenta con una superficie de 67m2. En planta baja: Living comedor. Baño con lavadero. En primer piso: Dos dormitorios sin separacion.  Local:  Posee misma o similar distribucion del departamento. XINTEL (NNI-NNI-2403)

VENTA LOCAL LANUS ESTE Local en venta sobre Ituzaingó 1200. 6 mtrs de frente de vidriera, los cuales a los 7 mtrs hace una "L" ensanchándose a 8.66 mtrs en el salón del fondo fondo. De largo el local posee 35 mtrs- todo el local con piso de cerámica, con cocina y 3 baños.- Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 - Lanús Este Teléfonos: 4249-9459 / Whatsapp: 11-6130-9006 Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres -

Local comercial sobre calle 8 a metros de calle 53, uno de los centros comerciales mas importantes de la ciudad. Cuenta con 4,20 m de frente sobre calle 8 y 18 m de fondo, salón comercial de 75 m² mas un entre piso que puede funcionar como depósito

Oportunidad de inversión en Florencio Varela: Venta de 4 locales comerciales en excelente ubicación Ubicados en la calle Boccuzzi, a solo 150 metros de la peatonal Monteagudo y cerca del centro comercial, estos locales son ideales para negocios que buscan visibilidad y afluencia de público. Cada local cuenta con aproximadamente 30 m² y un baño, ofreciendo un espacio funcional y listo para comenzar operaciones. El inmueble se encuentra sobre un lote de 421 m² y posee cimientos preparados para desarrollar hasta dos plantas en altura, brindando potencial para ampliar y maximizar la rentabilidad del proyecto. Una oportunidad perfecta para inversores que desean establecer o expandir su negocio en una zona de gran movimiento y crecimiento. XINTEL (RFP-RFP-1328)

VENTA DE LOCAL LA PLATA, ZONA CENTRO Ubicado en calle 56 e/ 3 y 4, nos encontramos con este local de 3 ambientes de 28m2, cuenta con gran espacio de guardado en el subsuelo del edificio, el cual tiene 22.5m2. Al frente tiene realizada una división de Durlock con puerta corrediza, baño y un sector de cocina. - Excelente zona. - Doble acceso, por la calle y por el palier del edificio. - Cortina de reja metálica automática.  - CONTRATO DE ALQUILER DESDE 01-05-2024 al 30-04-2027 con aumento cuatrimestral sujeto al IPC. Alquiler $183.780 + $11.452 absa + $115.000 expensas. (Enero 2026). XINTEL (RDP-RDP-714)

Local Comercial en Venta. Ingreso 3.15 mtrs de frente x 9.05 mtrs de fondo, luego se ensancha a 8 mtrs de ancho x 17.57 mtrs. de profundidad. ( largo total 26.62 mtrs.). Baños. Posee patio (4.50 x 3.22). Sup Total: 169 m2. Actualmente Lencería. VENTA DIRECTA. Ubicación entre Calles Laprida y Gorriti, A mtrs de Peatonal Comercial y Estación Lomas de Zamora. Excelente Zona Las medidas son solamente a los efectos ilustrativos, sin que ellos representen documento alguno En común con Colega ---hasta cumplimentar resolución afip--- CLO4060785 www.comitopropiedades,com 11 4244-1199 - Lomas XINTEL (CML-CML-559)

MODERNO Y AMPLIO LOCAL COMERCIAL (en PH) CON UNA SUPERFICIE DE 310 M2 EN DOS PLANTAS . En Planta Baja funcionan dos locales independientes, cada uno con baño y kitchenette. En Planta Alta tercer local con baño y cocina independiente. Venta con renta. Ideal inversor. Contratos vigentes hasta mayo/2022. A METROS DE AV. H. YRIGOYEN. ZONA COMERCIAL Y GASTRONOMICA. XINTEL (FTT-FTT-543)

Venta de Fondo de Comercio Magnolio Kids - Tienda de ropa para chicos - Florencio Varela Ubicación: Florencio Varela, cruce de Florencio Varela, Ipolito Yrigoyen 2095  Tipo: Tienda de ropa para chicos, se vende con muebles y mercadería. Detalles: Local estratégico en zona de alto movimiento comercial Negocio en funcionamiento, ideal para continuidad inmediata Mobiliario incluido y mercadería existente Punto de venta optimizado para experiencia de compra familiar Oportunidad de mantener clientela estable y flujo de clientes en la zona Superficie del local: 25m2. Antigüedad del negocio: 3 años. Activos intangibles: Popys, REbelde, Buddies, entre otras. XINTEL (RFP-RFP-1628)

[12:05 p. m., 12/8/2025] CANEDO ROURCKE BIENES RAÍCES: En Canedo Rourcke Bienes Raíces tenemos disponible una propiedad versátil sobre la Avenida 25 de Mayo en Carlos Spegazzini. En un lote de 10 por 25 metros se encuentran dos locales comerciales en planta baja, cada uno de 4,30 por 12 metros. Sobre estos locales se ubican dos departamentos de tres ambientes, de aproximadamente 50 metros cuadrados cada uno, con cocina-comedor, baño y patio propio. Además, en la parte trasera del lote hay una casa de dos ambientes con baño, cocina y comedor, ideal para un uso familiar o de renta adicional. Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces, Matrícula 4383 / 4516. [12:15 p. m., 12/8/2025] CANEDO ROURCKE BIENES RAÍCES: En Canedo Rourcke Bienes Raíces te ofrecemos otra excelente oportunidad sobre la Avenida 25 de Mayo en Carlos Spegazzini. En un lote de 10 por 26 metros, se emplazan dos locales comerciales en planta baja: uno de 5,60 por 10 metros y otro de 3,50 por 12 metros. En la planta alta se encuentra una casa de dos habitaciones que cuenta con baño, comedor, lavadero y un patio, proporcionando un espacio cómodo y funcional. Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces, Matrícula 4383 / 4516.