EXCELENTE OPORTUNIDAD EN CAÑUELAS SOBRE RUTA 205,GBA SUR En el centro de la localidad de Cañuelas ,provincia de Buenos Aires se encuentra éste RESTAURANTE CON HOTEL de 1430 metros cuadrados, 44 metros sobre la ruta 205 y 32,5 metros sobre la calle Libertad , avenida principal del centro cañuelense , la misma es sumamente comercial y transitada. El restaurante-hotel se halla en pleno funcionamiento, considerado desde el año 2017 PATRIMONIO CULTURAL , con una historia de más de 50 años que le aporta un prestigio reconocible. El hotel cuenta de 10 habitaciones con baño privado cada una de ellas. Además tiene a disposición en la parte posterior del lugar un vasto jardín, brinda a sus visitantes un alojamiento completo y placentero. Dispone de estacionamiento exclusivo para clientes. El restaurante, sección principal ubicado sobre calle Libertad y ruta 205 frente al Club de Golf Cañuelas . Tiene amplio salón comedor con cocina en pleno funcionamiento, con baños exclusivos del mismo. También cuenta con diferentes ambientes utilizados como depósito. Se vende completamente amoblado cómo se visualiza en las fotografías . Cañuelas posee diversos lugares turísticos para la población o visitantes ,se ofrece una excelente estadía en la zona, es cabecera de los servicios Cañuelas-Monte y Cañuelas- Lobos, reconocidos lugares turísticos a los cuales se dirige un gran número de personas. El principal atractivo es la laguna que poseen para transcurrir el día al aire libre, son muy cercanos al RESTAURANTE-HOTEL por lo cual éste recibe un voluminoso ingreso de clientes de estas ciudades aledañas además de los que visitan el centro cañuelense . Lugar de importante población y dispone de servicios de seguridad y atención medica: Hospital Regional, Hospital Cuenca Alta y Hospital Cañuelas, Unidad Sanitaria y Centro de rehabilitación integral WELCOME. Cuenta con variedad de colegios privados y públicos de los diferentes niveles escolares (inicial, primario y secundario) Ómnibus de acceso al lugar: Línea 51 , Línea 88, Línea 218, Línea 502 Rutas de acceso: Autopista Ezeiza-Cañuelas a la altura del km 41, a pocos metros de la salida a Tristán Suárez Acceso a Cañuelas desde la Ruta Nacional 205. Autopista Ezeiza-Cañuelas, hacia CABA Ruta Nacional 205, de Buenos Aires al centro de la provincia. Ruta Nacional 3, de Buenos Aires al sur del país. Ruta Provincial 6, de La Plata a Campana y ruta Nacional N.º 9 al norte del país. ES UNA EXCELENTE INVERSION POR SU UBICACION , DIMENSION DEL TERRENO Y PRESTIGIO DEL INMUEBLE. SI DESEAS INVERTIR ES EL MOMENTO IDEAL. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados -

Venta de Local en Avellaneda, Avellaneda Es una especial y particular unidad funcional integrada por un Local en esquina con un inigualable poder comercial, más un Departamento de 1 ambiente con entrada independiente sobre la calle Lambaré. Este inmueble único por sus características, es ideal para un inversor en el cual cual podrá obtener una doble renta del inmueble con la ventaja de contar con un local, y todo esto sobre la Avenida Mitre y en la zona residencial de Quinta Galli. El local cuenta con un largo de 8,90 metros por 4,55 metros de ancho, con piso de granito y 8,00 metros lineales de vidriera, baño con piso y revestido en cerámica, siendo un local con un increíble poder comercial por todo lo enunciado y por estar contra el tráfico de la principal avenida. El departamento está totalmente reciclado, es al frente y posee entrada independiente, teniendo las siguientes comodidades: entrada (1,34 x 0,90) con piso de porcellanato; living (3,66 x 3,45) al frente, con piso de parquet y ventana al exterior; arcada divisoria al dormitorio (3,14 x 2,57) con piso de porcellanato; cocina (1,70 x 1,30) con piso y revestida en cerámica; hermoso baño grande (3,48 x 1,20) con piso y revestido en cerámica y con un gran hidromasaje; y patio (1,56 x 1,00) con piso de cerámica. Superficie cubierta: 58,00 m2 Superficie descubierta: 2,75 m2 Superficie total: 60,75 m2 XINTEL (AVS-AVS-933)

GALPON CON VIVIENDA EN LA PLANTA ALTA (DEPARTAMENTO). PB: GALPON DE 200 M2 CON PORTON DE ACCESO A CAMIONES COCINA Y BAÑO. PA: (POR ESCALERA) DOS DEPARTAMENTOS  (1 AL FRENTE Y OTRO AL CTRA FTE) DE 70 M2 CADA DE 1 DORMITORIO EL DEPARTAMENTO AL FRENTE Y 2 DORMITORIOS EL DE CONTRA FRENTE CON PARRILLA CONSULTENOS X MAS DETALLES ESCRITURA A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA XINTEL (DRP-DRP-1621)

Excelente Local sobre avenida, a pasos de la Est. Turdera, muy cercano al Bv Shopping de Adrogue y de la calle Amenedo. SON 13m de VIDRIERA, amplisimo salon de 13,5 x 8 y sotano de 11,5 x 8, baño cto. y office, excelente carpinteria, 2 cocheras de cortesia al fte. XINTEL (DMB-DMB-138)

Venta de Local en QUILMES OESTE, Quilmes NUEVO PRECIO, GRAN OPORTUNIDAD Excelente Local en muy buena ubicación, para varios destinos. Local de 157 m2  con Oficina,Cocina, Baño Completo, Garage Cubierto Pasante, Patio , y Gran Parque. Loza preparada para seguir construyendo. IDEAL INVERSOR XINTEL (GLE-GLE-818)

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2 locales comerciales en planta baja, sobre Plaza Rocha, cuenta con mas de 11 metros de frente sobre la plaza y casi 7 metros de frente sobre el diagonal, logrando un total de 18 metros de frente.Lote irregular con una superficie de 260 metros. La propiedad cuenta con un departamento en planta alta, con 4 dormitorios con pisos de pinotea, cocina separada y terraza.

Venta de Casa con local comercial en Florencio Varela. Ubicada en la calle Montevideo, entre las calles Chañar y Mar chiquita. A tan solo 30 Mts. del Hospital zonal Mi Pueblo y 500 Mts. de la avenida Eva Perón (ex Sarmiento) zona muy transitada, fácil acceso y todos los servicios básicos necesarios. El local posee en su ingreso una persiana manual, amplia vidriera y un baño al fondo. La casa se compone de, un estar recibidor, un comedor, dos dormitorios, un baño completo, cocina, lavadero y fondo con espacio libre. XINTEL (RFP-RFP-1215)

Corredor Responsable Martin Veltri CMQ 805 EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 - Contacto Lorena Alen - MLS ID 420171122-93 VENTA DE TRES LOTES EN LA RIBERA DE QUILMES El inmueble se encuentra ubicado en Avda. Cervantes esquina Las Rosas . Frente al rio al balneario de Quilmes. La edificación compromete a a tres lotes de una superficie total de 1495 m t2 y consta de tres edificios el local y dos viviendas con un espacio libre de 860mt2 El local se compone de dos plantas en la PB un salón de 400mt2 libres con vistas panorámicas al rio con retiros de las líneas municipales sanitarios de primer nivel guardarropas cocina vestuario con sanitarios y duchas espacio techado con un toldo de 75 mt2 . En la planta alta se encuentran dos salones separado que dan al gran salón de aproximadamente 180mt2 de la planta baja con vistas panorámicas al rio en esta planta también se encuentra la cabina del DJ y un deposito. En el área posterior se encuentran las dos viviendas una de 80mt2 y otra de 50mt2 con un área arbolada de aproximadamente 600mt2 . CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS La construcción de las viviendas es de primer nivel con carpintearía de aluminio pre- pintado y de madera con puertas antipánico paredes de ladrillos revocados a la vista con losas de hormigón pre moldeado cielorrasos de yeso . Cañeras de termofusión . Una oportunidad única para adquirir tres lotes a un excelente valor. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si comprás con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100 online y sin bancos. Conocé más sobre LENDAR en su página web. Podés hacer la simulación de las cuotas y calcular vos mismo tu préstamo. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ROSANA OTONELLO MATRICULA N 7504 CMCPDJLP - Contacto Adrian Barral - MLS ID 420441153-31 Esquina de 200 m2 en calle 55 y 144 Los Hornos compuesta por tres locales c baño uno amplio en ochava y dos de menor tamaño a ambos lados con terrero de 120 m2 para cocheras o deposito. Asfalto y rápido acceso.- Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Local comercial sobre Avenida 13 y próximo a la Avenida 32. Construido sobre lote de 8 mts de frente x 60 mts de fondo. Cuenta con frente e interior en doble altura, el frente del local cuenta con blindex. El local cuenta con planta libre, con amplio salón comercial, terminando el mismo encontramos el sector de servicios, toillette y salida a patio que nos deriva en el galpón que se encuentra al final de la propiedad. En planta alta, sala de espera con salida a balcón al contra frente y visión integra hacia adelante del salón comercial, dos oficinas con aire acondicionado, cocina separada y segundo toillette. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio." ------------------------ Dacal Bienes Raíces (0221) 421-3888/1112 (011) 4342-3951

Venta de Local en Centro, La Plata Local comercial y/o oficina administrativa, ubicada en el centro de la ciudad, a 200 mts de Plaza Italia, a 400 mts de plaza Moreno y próximo al centro comercial Calle 8, ubicación centrica de gran afluente y circulación vehicular. El inmueble cuenta con dos niveles de 32 m2 cada uno, baño privado, acceso independiente. En en la actualidad en la planta baja hay instalada una división realizada en medarera natural y vidrio que nos deja dos oficinas privadas, espacio de recepción más el baño. En planta primer priso posee planta libre. Cuenta con frente vidriado que permite la instalación de vidriera y marquesina. Sup total 64 m2. Escucho ofertas de contado!   XINTEL (BMP-BMP-825)

_ Local comercial en venta ubicado sobre Avenida 13 entre 46 y 47 (La Plata, Buenos Aires) Desarrollado en planta baja con disposición frente. _ El mismo dispone un amplio espacio principal, un deposito y un baño de servicio. _ Las expensas al día 17/05/2022 son de aproximadamente $8.000 e incluyen seguridad las 24 horas. _ La propiedad dispone de una totalidad de 39mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 18 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados

Corredor Responsable ROSANA OTONELLO MATRICULA N 7504 CMCPDJLP - Contacto Pablo Bianchi - MLS ID 420441116-71 VENTA imperdible de un local comercial en una ubicación estratégica sobre la Avenida 13 entre las calles 33 y 34 en cercanía a la Avenida 32! Esta propiedad se encuentra construida en un generoso Lote de 8 metros de frente por 60 metros de fondo. Su diseño moderno y elegante cuenta con una doble altura tanto en el frente como en el interior donde el frente del local está revestido con vidrio de alta calidad. Al ingresar te sorprenderás con el amplio salón comercial de planta libre ideal para adaptarlo a tus necesidades y potenciar tu negocio. En la parte trasera encontrarás una sección dedicada a servicios un baño y una salida al patio que te conducirá a un galpóntaller situado al final de la propiedad perfecto para actividades adicionales. En la planta alta descubrirás una sala de espera con acceso a un balcón con vista al contrafrente desde donde tendrás una vista panorámica del salón comercial. Además encontrarás dos oficinas equipadas con aire acondicionado una cocina independiente un segundo baño y otro balcón que ofrece una vista posterior del local. Esta propiedad cuenta con una prefactibilidad constructiva según la Ordenanza 10.703 y la Partida ######## y está ubicada en la Zona UC2b área pericentral. Aquí algunos datos importantes para tener en cuenta FOS Factor de Ocupación del Suelo 06 Altura máxima permitida 8 niveles FOT Factor de Ocupación Total Comercial 27 FOT Residencial 22.5 Densidad comercial 1800 Densidad residencial 900 ¡Premios especiales! Se otorga un 50 adicional en el FOT y la densidad permitida. En cuanto a los requisitos y retiros aquí tienes la información clave En parcelas con frente a la calle local no se permiten retiros de la línea municipal a nivel del basamento hasta 7 metros. Se requiere un retiro aterrazado obligatorio del paramento a 130 metros por planta adicional sobre los 24 metroslineales de la fachada. No se permiten volúmenes cubiertos salientes en forma de L. Además ten en cuenta que es obligatoria la provisión de cocheras con un porcentaje del 60 de unidades comercialesviviendasoficinas en lotes con un frente mayor a 12 metros y una superficie superior a 375 metros cuadrados. El parcelamiento mínimo para el frente es de 30 y para la superficie es de 900 manteniendo una relación de frentefondo de 13. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un local comercial con excelentes características y potencial en una ubicación estratégica! Contáctanos hoy mismo para obtener más información concertar una visita. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Francisco Ezequiel Errico CMCPDJLP 7292 - Contacto Martín Mancere - MLS ID 420161137-404 Avenida 520 entre avenida 13 y Camino General Belgrano. Locales comerciales en venta en el nuevo CENTRO COMERCIAL NODAL 520. LA PUBLICACIÓN CORRESPONDE AL LOCAL XL EXTRA GRANDE CONSULTE DISPONIBILIDAD POR LOCALES DE OTROS TAMAÑOS Posible financiación. No te quedes afuera de esta gran oportunidad! Contactanos para mas información. EL COMPLEJO Contará con 9 locales comerciales y 10 cocheras acompañando la tendencia que se instaló en la ciudad en los últimos años de complejos de locales comerciales ubicados en vías jerárquicas de circulación apuntando a la captación de potenciales clientes que circulen y confluyan en dichas vías. Disponemos de 4 formatos diferentes de locales de acuerdo a su superficie y ubicación. El centro comercial tiene fecha estimada de apertura para el mes de junio de 2024 el conjunto de locales se plantean sobre un terreno irregular donde sus caras responden a situaciones completamente diferentes de escala proporción y percepción avenida 13 a una escala más barrial y minorista avenida 520 corresponde a flujos circulatorios más rápidos y desprende locales de mayor escala y la calle de cara al Distribuidor y Camino Centenario de gran impacto visual que le otorga punto de referencia y simbolismo al conjunto. El análisis de la zona desprende que todas las avenidas que conforman el perímetro poseen una circulación vehicular permanente generando un recambio continuo de posibles compradores ocasionales o en búsqueda de algún artículoservicio específico. Abasteciendo dicha necesidad de estacionamiento se plantean dársenas de llegadas sobre avenida 13 y calle al Distribuidor donde el espacio es más propicio para realizar maniobras vehiculares. De la misma manera se plantea estacionamiento privado para los propietarios de los locales en el corazón del lote generando disponibilidad continua de plazas para los usuarios en sectores públicos. LOS LOCALES Los locales si bien tienen distintas superficies todos plantean la misma lógica de armado planta libre con posibilidad de unificarse con su local en espejo y de adicionar superficie a través de entrepisos livianos además de la incorporación de vegetación mediante perfilería estructural de doble función enmarcar la entrada a los locales y generar un fuelle térmico-auditivo y visual en terrazas además del aporte de identidad al conjunto. A su vez unos patios interiores verdes visibles desde el acceso al local aportan sensación de amplitud y profundidad en los mismos además de permitir una entrada de servicio desde el estacionamiento privado del conjunto. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS ESTRUCTURA RESISTENTE hormigón armado según cálculo y estructura entrepiso liviana de perfilería metálica opcional según requerimiento del comprador. MUROS PERIMETRALES ladrillos huecos cerámicos de 18x18x33. TABIQUES DIVISORIOS ladrillos huecos cerámicos de 12x18x33. REVESTIMIENTO EXTERIOR sobre fachada de chapa acanalada pre pintada color negro o similar. REVESTIMIENTOS INTERIORES en toilette y office sobre mesada con cerámica de primera marca llva San Lorenzo Alberdi Cero Negro o similar. PISOS sobre local en planta baja con porcelanato de primera marca llva San Lorenzo Alberdi Cero Negro o similar. En entrepiso piso flotante de alto tránsito AC4 o superior o vinilico. PINTURAS impermeabilizante sobre fachada color a definir marca Sherwin Williams o similar. En interior látex lavable color blanco de primera marca. En cielorrasos pintura látex lavable color blanco. CARPINTERÍAS perfilería de aluminio marca Aluar o similar color negro con vidrio laminados de seguridad. PERSIANAS DE SEGURIDAD en fachada micro-perforada con puerta de escape sobre planta baja automatizada. MESADAS de granito de 2 cm de espesor. INSTALACIÓN SANITARIA cañerías de agua PP por termofusión Marca ACQUA-SYSTEM SALADILLO yo TIGRE FUSIÓN. Los desages cloacales con cañería y accesorios de PVC reforzado Marcas AWADUCT yo DURATOP. Las bajadas pluviales se realizarán en PVC de alta resistencia. Los conductales horizontales y accesorios enterrados bajo terreno natural en PVC reforzado 110mm. ARTEFACTOS inodoro pedestal con depósito y tapa de color blanco primera marca Ferrum o Roca. Pileta de acero marca Johnson o similar. Grifería marca FV o similar. INSTALACIÓN ELÉCTRICA bocas y toma corrientes en todos los ambientes según la reglamentación vigente. PRE-INSTALACIÓN AIRE ACONDICIONADO tendido de cañería para colocación de cajas de pre-instalación de equipos de aire acondicionado. CONSULTE DISPONIBILIDAD POR LOCALES DE OTROS TAMAÑOS Posible financiación. No te quedes afuera de esta gran oportunidad! Contactanos para mas información. ENTREGA MES DE JUNIO 2024. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. 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Corredor Responsable Francisco Ezequiel Errico CMCPDJLP 7292 - Contacto Martín Mancere - MLS ID 420161137-407 Avenida 520 entre avenida 13 y Camino General Belgrano. Locales comerciales en venta en el nuevo CENTRO COMERCIAL NODAL 520. LA PUBLICACIÓN CORRESPONDE A LOS LOCALES S CHICOS CONSULTE DISPONIBILIDAD POR LOCALES DE OTROS TAMAÑOS Posible financiación. No te quedes afuera de esta gran oportunidad! Contactanos para mas información. EL COMPLEJO Contará con 9 locales comerciales y 10 cocheras acompañando la tendencia que se instaló en la ciudad en los últimos años de complejos de locales comerciales ubicados en vías jerárquicas de circulación apuntando a la captación de potenciales clientes que circulen y confluyan en dichas vías. Disponemos de 4 formatos diferentes de locales de acuerdo a su superficie y ubicación. El centro comercial tiene fecha estimada de apertura para el mes de abril de 2024 el conjunto de locales se plantean sobre un terreno irregular donde sus caras responden a situaciones completamente diferentes de escala proporción y percepción avenida 13 a una escala más barrial y minorista avenida 520 corresponde a flujos circulatorios más rápidos y desprende locales de mayor escala y la calle de cara al Distribuidor y Camino Centenario de gran impacto visual que le otorga punto de referencia y simbolismo al conjunto. El análisis de la zona desprende que todas las avenidas que conforman el perímetro poseen una circulación vehicular permanente generando un recambio continuo de posibles compradores ocasionales o en búsqueda de algún artículoservicio específico. Abasteciendo dicha necesidad de estacionamiento se plantean dársenas de llegadas sobre avenida 13 y calle al Distribuidor donde el espacio es más propicio para realizar maniobras vehiculares. De la misma manera se plantea estacionamiento privado para los propietarios de los locales en el corazón del lote generando disponibilidad continua de plazas para los usuarios en sectores públicos. LOS LOCALES Los locales si bien tienen distintas superficies todos plantean la misma lógica de armado planta libre con posibilidad de unificarse con su local en espejo y de adicionar superficie a través de entrepisos livianos además de la incorporación de vegetación mediante perfilería estructural de doble función enmarcar la entrada a los locales y generar un fuelle térmico-auditivo y visual en terrazas además del aporte de identidad al conjunto. A su vez unos patios interiores verdes visibles desde el acceso al local aportan sensación de amplitud y profundidad en los mismos además de permitir una entrada de servicio desde el estacionamiento privado del conjunto. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS ESTRUCTURA RESISTENTE hormigón armado según cálculo y estructura entrepiso liviana de perfilería metálica opcional según requerimiento del comprador. MUROS PERIMETRALES ladrillos huecos cerámicos de 18x18x33. TABIQUES DIVISORIOS ladrillos huecos cerámicos de 12x18x33. REVESTIMIENTO EXTERIOR sobre fachada de chapa acanalada pre pintada color negro o similar. REVESTIMIENTOS INTERIORES en toilette y office sobre mesada con cerámica de primera marca llva San Lorenzo Alberdi Cero Negro o similar. PISOS sobre local en planta baja con porcelanato de primera marca llva San Lorenzo Alberdi Cero Negro o similar. En entrepiso piso flotante de alto tránsito AC4 o superior o vinilico. PINTURAS impermeabilizante sobre fachada color a definir marca Sherwin Williams o similar. En interior látex lavable color blanco de primera marca. En cielorrasos pintura látex lavable color blanco. CARPINTERÍAS perfilería de aluminio marca Aluar o similar color negro con vidrio laminados de seguridad. PERSIANAS DE SEGURIDAD en fachada micro-perforada con puerta de escape sobre planta baja automatizada. MESADAS de granito de 2 cm de espesor. INSTALACIÓN SANITARIA cañerías de agua PP por termofusión Marca ACQUA-SYSTEM SALADILLO yo TIGRE FUSIÓN. Los desages cloacales con cañería y accesorios de PVC reforzado Marcas AWADUCT yo DURATOP. Las bajadas pluviales se realizarán en PVC de alta resistencia. Los conductales horizontales y accesorios enterrados bajo terreno natural en PVC reforzado 110mm. ARTEFACTOS inodoro pedestal con depósito y tapa de color blanco primera marca Ferrum o Roca. Pileta de acero marca Johnson o similar. Grifería marca FV o similar. INSTALACIÓN ELÉCTRICA bocas y toma corrientes en todos los ambientes según la reglamentación vigente. 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Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Francisco Ezequiel Errico CMCPDJLP 7292 - Contacto Martín Mancere - MLS ID 420161137-408 Avenida 520 entre avenida 13 y Camino General Belgrano. Locales comerciales en venta en el nuevo CENTRO COMERCIAL NODAL 520. LA PUBLICACIÓN CORRESPONDE AL LOCALM MEDIANO CONSULTE DISPONIBILIDAD POR LOCALES DE OTROS TAMAÑOS Posible financiación. No te quedes afuera de esta gran oportunidad! Contactanos para mas información. EL COMPLEJO Contará con 9 locales comerciales y 10 cocheras acompañando la tendencia que se instaló en la ciudad en los últimos años de complejos de locales comerciales ubicados en vías jerárquicas de circulación apuntando a la captación de potenciales clientes que circulen y confluyan en dichas vías. Disponemos de 4 formatos diferentes de locales de acuerdo a su superficie y ubicación. El centro comercial tiene fecha estimada de apertura para el mes de abril de 2024 el conjunto de locales se plantean sobre un terreno irregular donde sus caras responden a situaciones completamente diferentes de escala proporción y percepción avenida 13 a una escala más barrial y minorista avenida 520 corresponde a flujos circulatorios más rápidos y desprende locales de mayor escala y la calle de cara al Distribuidor y Camino Centenario de gran impacto visual que le otorga punto de referencia y simbolismo al conjunto. El análisis de la zona desprende que todas las avenidas que conforman el perímetro poseen una circulación vehicular permanente generando un recambio continuo de posibles compradores ocasionales o en búsqueda de algún artículoservicio específico. Abasteciendo dicha necesidad de estacionamiento se plantean dársenas de llegadas sobre avenida 13 y calle al Distribuidor donde el espacio es más propicio para realizar maniobras vehiculares. De la misma manera se plantea estacionamiento privado para los propietarios de los locales en el corazón del lote generando disponibilidad continua de plazas para los usuarios en sectores públicos. LOS LOCALES Los locales si bien tienen distintas superficies todos plantean la misma lógica de armado planta libre con posibilidad de unificarse con su local en espejo y de adicionar superficie a través de entrepisos livianos además de la incorporación de vegetación mediante perfilería estructural de doble función enmarcar la entrada a los locales y generar un fuelle térmico-auditivo y visual en terrazas además del aporte de identidad al conjunto. A su vez unos patios interiores verdes visibles desde el acceso al local aportan sensación de amplitud y profundidad en los mismos además de permitir una entrada de servicio desde el estacionamiento privado del conjunto. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS ESTRUCTURA RESISTENTE hormigón armado según cálculo y estructura entrepiso liviana de perfilería metálica opcional según requerimiento del comprador. MUROS PERIMETRALES ladrillos huecos cerámicos de 18x18x33. TABIQUES DIVISORIOS ladrillos huecos cerámicos de 12x18x33. REVESTIMIENTO EXTERIOR sobre fachada de chapa acanalada pre pintada color negro o similar. REVESTIMIENTOS INTERIORES en toilette y office sobre mesada con cerámica de primera marca llva San Lorenzo Alberdi Cero Negro o similar. PISOS sobre local en planta baja con porcelanato de primera marca llva San Lorenzo Alberdi Cero Negro o similar. En entrepiso piso flotante de alto tránsito AC4 o superior o vinilico. PINTURAS impermeabilizante sobre fachada color a definir marca Sherwin Williams o similar. En interior látex lavable color blanco de primera marca. En cielorrasos pintura látex lavable color blanco. CARPINTERÍAS perfilería de aluminio marca Aluar o similar color negro con vidrio laminados de seguridad. PERSIANAS DE SEGURIDAD en fachada micro-perforada con puerta de escape sobre planta baja automatizada. MESADAS de granito de 2 cm de espesor. INSTALACIÓN SANITARIA cañerías de agua PP por termofusión Marca ACQUA-SYSTEM SALADILLO yo TIGRE FUSIÓN. Los desages cloacales con cañería y accesorios de PVC reforzado Marcas AWADUCT yo DURATOP. Las bajadas pluviales se realizarán en PVC de alta resistencia. Los conductales horizontales y accesorios enterrados bajo terreno natural en PVC reforzado 110mm. ARTEFACTOS inodoro pedestal con depósito y tapa de color blanco primera marca Ferrum o Roca. Pileta de acero marca Johnson o similar. Grifería marca FV o similar. INSTALACIÓN ELÉCTRICA bocas y toma corrientes en todos los ambientes según la reglamentación vigente. PRE-INSTALACIÓN AIRE ACONDICIONADO tendido de cañería para colocación de cajas de pre-instalación de equipos de aire acondicionado. CONSULTE DISPONIBILIDAD POR LOCALES DE OTROS TAMAÑOS Posible financiación. No te quedes afuera de esta gran oportunidad! Contactanos para mas información. FECHA DE ENTREGA JUNIO 2024. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. 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LOCAL EN PLANTA BAJA LA CALLE MAS DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN PLANTA ALTA SOBRE LOTE DE 10 MTS. DE FRENTE POR 30 DE LARGO. EN PLATA BAJA: LOCAL DE 9 MTS. DE FRENTE POR 30 DE LARGO LIBRE DE COLUMNAS, TECHO DE LOZA Y SÓTANO DE 36 MTS.2 Y BAÑO. EL MISMO TIENE SALIDA A LA CALLE DEL CONTRAFRENTE, IDEAL PARA REALIZAR CARGA Y DESCARGA. PLANTA ALTA. POR ACCESO INDEPENDIENTE. AMPLIO LIVING COMEDOR AL FRENTE CON SALIDA AL BALCÓN, COCINA CON MUEBLES BAJO Y SOBREMESADA CON ISLA, 2 DORMITORIOS Y BAÑO COMPLETO. EL DEPTO CUENTA CON UNA CÓMODA TERRAZA PROPIA. BUEN ESTADO. MEDIDAS APROX HONORARIOS DE INMOBILIARIA MAS IVA WWW.HERNANDOPROP.COM.AR ######## LINEAS ROTATIVAS XINTEL (HNP-HNP-413)

Local ideal para fiestas en La Plata. Excelente local de 300m2 aproximadamente. 15 años de antigüedad. Intensa iluminación natural y artificial. Desarrollada en dos plantas. Planta Alta : está la cabina de DJ y baños para damas y caballeros. En planta baja  se encuentra la recepción ,guardarropas , salón principal , cocina , parrilla y patio Además cuenta con mesas redondas para 10 personas y sillas. Consulte!! XINTEL (JYB-JYB-782)

Corredor Responsable FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 LEONEL DATRI CUCICBA 6618 - Contacto Verónica Pérez - MLS ID 420751107-98 VENTA LOCAL COMERCIAL AL FRENTE UBICADO EN UNA ZONA CON MUCHA ACTIVIDAD COMERCIAL SOBRE LA AVENIDA HIPOLITO YRIGOYEN AL 6500 REMEDIOS DE ESCALADA. SITUADO EN LA AVENIDA PRINCIPAL DE REMEDIOS DE ESCALADA ESTE LOCAL COMERCIAL PERMITE CUALQUIER TIPO DE RUBRO. CON UNA FACHADA LLAMATIVA Y ACCESO DIRECTO DESDE LA AVENIDA OFRECE VISIBILIDAD OPTIMA PARA ATRAER A CLIENTES. EL DISEÑO O DISTRIBUCION INTERIOR PERMITE ORGANIZAR EL ESPACIO PARA EXHIBIR UNA AMPLIA GAMA DE PRODUCTOS ACCESORIOS YO SERVICIOS. UBICACIÓN ESTRATEGICA SOBRE LA AVENIDA PRINCIPAL DE ZONA SUR QUE CONECTA TODAS LAS ZONAS DEL SUR Y ACCESO A CABA. SE TRATA DE LA UNIDAD FUNCIONAL 02 DE UN TOTAL DE 3 UNIDADES. ENTRADA INDEPENDIENTE LOCAL PRINCIPAL DE VENTA CON ENTRADA POR LA AVENIDA HIPOLITO YRIGOYEN CON DOBLE PUERTA DE VIDRIO. SEGUNDO LOCAL EN LA PARTE POSTERIOR Y SECTOR DE TALLER Y BAÑO PRIVADO. ACTUALMENTE USO BICICLETERIA CON MUCHOS AÑOS DE TRAYECTORIA. NO DUDES EN CONCRETAR UNA VISITA.!!! LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS YA QUE LAS EXACTAS SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD. SI SOS CLIENTE REMAX PODES ACCEDER A UN PRESTAMO LENDAR QUE TE FINANCIA HASTA EL 30 DEL VALOR DE LA PROPIEDAD Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Local edificado en dos plantas, frente a la Universidad Abierta Interamericana y al nuevo Hospital de atención Inmediata, zona muy comercial 100 m2 en Planta Baja y en planta alta 117 m2, cuanta con superficie Aerea propia lo que le da la posibilidad para poder construir un piso más. Posee doble entrada vidriada tipo portón que permite el ingreso vehicular por cada una de ellas con cortina interior de malla, ambas eléctricas y automatizadas con límites de carrera. En su planta baja toda la iluminación está dispuesta sobre una bandeja porta cables, lo que hace muy sencillo su arreglo, ampliación de luces, instalación de sist. de alarma, cámaras, incendios etc, posee actualmente dos estufas de gas natural y cuenta con una cocina completamente instalada y un baño completo con bañera, todas sus griferias son de cierre cerámico y de marca FV, toda su instalación eléctrica es monofásica, pero en la vereda está la toma trifásica, por si se quisiera cambiar su alimentación eléctrica,en la planta baja todo su cableado es de 6mm,con locual se puede conectar en sus tomas todo tipo de maquinaria, posee en su parte trasera un montacargas con motor eléctrico con limitadores de carrera y cuya capacidad de 500 Kgs. En la planta alta actualmente se encuentra desarrollada una vivienda , con dos habitaciones al frente, baño completo con hidromasaje y cocina completamente instalada. las divisiones son en Durlock lo que permite su demonte, pudiedo montar oficinas o ampliar el espacio libre como zona de deposito. Sobre su frente posee cartel backlight de 8mts de largo x 1 m t s de altura y sobre la vereda cartel de columna de 4mts × 1mts. CLO5446263 www.comitopropiedades,com 11 4244-1199 - Lomas XINTEL (CML-CML-809)

Corredor Responsable ROSANA OTONELLO MATRICULA N 7504 CMCPDJLP - Contacto Santiago Fernandez - MLS ID 420441093-209 Local comecialGalpón ubicado en calle 36 e 17 y 18. Zona norte cercano a avenida 19. a avenida 38. Zona residencial a 5 minutos del centro Y dos cuadras de plaza Guemes. IDEAL VARIOS DESTINOS COMECIARLES Concesionaria Gimnasio Supermercado Inmobiliaria salón de fiestas taller mecánico deposito etc. Posee 5m2 en el frente a los pocos metros son 8m2 de ancho por 30 mts de fondo con una superficie cubierta y. total de de 225m2. Actualmente funciona un gimnasio. Cuenta con Recepción Amplio salón ideal para múltiples usos. Ademas cuenta con dos baños y cocina. La Propiedad se encuentra en excelente estado. Zona estratégica. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excelente esquina compuesta de 2 lotes que forman una superficie total de 800 m2 (20 mts sobre Av. Berlin y 40 m2 sobre Canalejas). Posee propiedad de 200 m2 construidos ; hoy se explota como salón de eventos c/sector de cocina, baño para ambos sexos y dos amplios salones. Doble ingreso por Av.y calle lateral (Canalejas). Lote en esquina libre y parquizado. XINTEL (ADP-ADP-103)