XINTEL(BRR-BRR-200) Venta de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal Local de 45 m2 aproximados, con un baño. Actualmente con renta Gastos:  Expensas: $6.000 ABL + AySA: $2.000  AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-285)

XINTEL(BRR-BRR-199) Venta de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal Local de 90 m2 aproximados, con dos baños. Actualmente con renta Opción a dividir en dos locales independientes.  Gastos: Expensas: $12.000 ABL + AySA: $4.000  AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-286)

XINTEL(BRR-BRR-150) Alquiler de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal Excelente local de 3.8 metros de frente por 23 metros de fondo.  Una sola planta Apto gastronómico con opción a gas Gastos a consultar. AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar XINTEL (BRR-BRR-309)

Venta de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal Local gatronomico en venta con renta actual. sotano 80 mts2 aprox Local 80 mts2 aprox Entre piso 30 mts 2 aprox Total superficie: 190 mts 2 aprox Dos baños (dam/caballero) Entre piso apto para oficina ABL 1000$ aprox AySA $2800 (bimestral) aprox Expensas $1000 aprox AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-357)

Venta de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal Oportunidad de local en venta RETAZADO  Valor de venta increible!!!!! IMPERDIBLE!! Local en Galería con entrada por Av. Corrientes y por la peatonal Florida Alto transito peatonal en Florida y alto transito peatonal y vehicular en Av Corrientes A pasos de la entrada de Corrientes Superficie de PB: 11,25 m2 aprox. Gastos: $ 15.000 aprox entre expensas, ABL y Aysa AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar XINTEL (BRR-BRR-567)

Alquiler de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal ESTUPENDO LOCAL COMERCIAL EN VENTA FRENTE: 4 mts FONDO: 16 mts. P.B: 65 mts. ENTREPISO: 40 mts  aprox SOTANO: 60 m2 aprox. Superficie total de 165 m2 aprox. VENTA: U$S 500.000  SIN EXPENSAS AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-577)

Venta de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal. ESTUPENDO LOCAL EN VENTA  ACTUALMENTE TIENE CONTRATO DE ALQUILER VIGENTE HASTA MARZO 2024. EL ALQUILER VIGENTE ESTA EN  PESOS 57.400, CON AJUSTE SEMESTRAL DEL 20% Y EL PROXIMO AJUSTE SERA EN SEPTIEMBRE 2022. TIENE DE FRENTE: 3,3 MTS APROX. FONDO: 14 MTS APROX. ENTREPISO: 17  M2 APROX. TOTAL APROX. :   63 MT2 EXPENSAS: 18.000 ABL y AYSA:  A CONSULTAR AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar XINTEL (BRR-BRR-579)

VENTA  de Local en lavalle /  Tribunales, Capital Federal  EXCELENTE LOCAL EN LAVALLE / TRIBUNALES  TIENE 2 PLANTAS, Y PUEDE SER APTPO PARA PARA VARIOS RUBROS  PLANTA BAJA:  150 M2 APROX  ENTREPISO:   37 M2 APROX  FRENTE: 5 MTS APROX   2 BAÑOS. EXPENSAS: $ 49.000  ABL Y AYSA: A CONSULTAR.  PRECIO DE VENTA: U$S 260.000 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-619)

Venta de Local en Constitución, Capital Federal Se trata de un local en exelente estado ubicado sobre Av. Indepedencia a metros de la UADE El inmueble es libre de columnas lo que hace que sea funcional  La fachada vidriada es sin persiana y pertenece a un hermoso edificio nuevo Apto a diferentes rubros dada la zonificacion  el local  de 3.5x 10.25 m2 cuenta con  oficina de 3.5 x 3.4 m2 Cocina 1.6 x 1.9 m2 y  Baño 1.6 x 1.6 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-834)

Venta de Local en Constitución, Capital Federal Se trata de un local en exelente estado ubicado sobre Av. Indepedencia a metros de la UADE El inmueble es libre de columnas lo que hace que sea funcional  La fachada vidriada es sin persiana y pertenece a un hermoso edificio nuevo Apto a diferentes rubros dada la zonificacion  el local  de 3.5x 10.25 m2 cuenta con  oficina de 3.5 x 3.4 m2 Cocina 1.6 x 1.9 m2 y  Baño 1.6 x 1.6 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-837)

Venta de Local en Villa Pueyrredón, Capital Federal Excelente local sobre la Avda. Mosconi a metros de Helguera. Vidriera de 2.60, planta baja mas subsuelo, un baño. Rubro actual Panadería, apto todo destino con excepción de elaboración de alimentos , bares, bebidas alcohólicas,  verdulerías, pescaderías y mercadería inflamable o explosiva. Con renta hasta OCTUBRE  de 2026 CON AJUSTE CUATRIMESTRAL ACTUALIZADO POR IPC. a diciembre de 2025 la renta es de 450.000 $ . La superficie es en  planta baja 14,88 m2 y en el subsuelo de 15,34 m2 Consulte con nosotros . XINTEL (CIH-CIH-268)

EXCELENTE LOCAL EN VENTA EN PALERMO - APTO TODO RUBRO -  126m2 de superficie cubierta, distribuidos en: 43m2 planta baja + 40m2 sotano + 43m2 entrepiso Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777 // 4551-1111 - Whatsapp 11 6422 8080 XINTEL (CRE-CRE-7340)

Venta de Local en Liniers, Capital Federal. Excelente oportunidad de inversión en un local comercial de 3.80 metros de ancho por 5.40 metros de largo. Este local se destaca por su ubicación estratégica y su amplia fachada a la calle, lo que garantiza una excelente visibilidad para cualquier tipo de negocio. Contáctanos hoy mismo para obtener más información. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2036)

SE VENDE LOCAL EN EL BARRIO DE BARRACAS. UBICADO EN LA CALLE BRANDSEN ESQUINA RUY DIAZ DE GUZMAN. ACTUALMENTE SE ENCUENTRA ALQUILADO. SE VENDE CON RENTA. 2 VIDRIERAS (UNA EN OCHAVA Y LA OTRA SOBRE RUY DIAZ DE GUZMAN) OPORTUNIDAD!! PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES CUCICBA MAT 9254 PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

Venta de Local en Villa Luro, Capital Federal Ubicado en zona estratégica, este local  se adapta a múltiples rubros gracias a su distribución flexible y excelente visibilidad. Con amplio frente, buena altura y conexiones lista.  Es ideal para Cowork, Oficinas o Servicios.  Superficie Total: 353.39 m2 Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2461)

IMPERDIBLE LOCAL COMERCIAL EN VENTA SOBRE AV. CASEROS AL 900, CONSTITUCIÓN Excelente oportunidad para inversores o emprendedores que buscan una ubicación estratégica con alto tránsito y gran visibilidad en un punto clave del barrio de Constitución. Características del Local Superficie Total: 100m totales. Planta Principal: 50m de salón de ventas. Depósito/Fondo: 50m de amplio depósito, ideal para stock o logística. Posibilidad de anexar depósito al local. Patio Propio: Incluye un 5m de patio, un valor agregado que ofrece luz y ventilación. Frente y Vidriera: Espectacular vidriera de 7×4 metros, garantizando máxima exposición y luz natural. Comodidades: Cuenta con Baño completo. Posee Cocina separada, ideal para el personal o rubros gastronómicos. Ubicación Privilegiada El local se encuentra en Av. Caseros al 975, sobre una cuadra 100% comercial y activa. Conectividad: A metros de la intersección con Av. Hipólito Yrigoyen. Transporte: Acceso inmediato a todos los medios de transporte (colectivos, Subte C a pocas cuadras), asegurando un flujo constante de clientes y fácil acceso. Gastos Aproximados Se detallan los gastos de mantenimiento (sujetos a variación): Expensas: $100.000 ABL: $15.000 AYSA: $70.000 ¡Una propiedad lista para empezar a operar o una inversión sólida con potencial de renta! Las medidas son aproximadas y se dan a título informativo. El valor de expensas e impuestos está sujeto a verificación y/o actualización. Las medidas, superficies y valores de esta publicación, son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillero y Corredor Responsable: Daniel Torqui CUCICBA 1786. Todas las propiedades que figuran en el perfil de Torqui Propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.

Local en venta en Balvanera, Capital Federal Local comercial de 28 m² ubicado en Balvanera. El espacio cuenta con baño propio y es ideal para emprendimientos gastronómicos como cafeterías, rotiserías, take away o negocios de comida para delivery. Local perfecto tanto para emprendedores como para inversores. XINTEL (CSS-CSS-246)

Venta de Local en Liniers, Capital Federal Exelente local en venta en zona comercial Desarrollado en Planta baja Frente de 4 mts Fondo de 50 mts Superficie total 200 m2 SIN EXPENSAS Valor de venta u$s 790.000 Gastos a consultar AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1097)

Venta de Local en Palermo Soho, Capital Federal Local en venta en zona altamente comercial. Desarrollado en planta baja Frente de 4,5 mts aprox Fondo de 11 mts aprox VALOR DE VENTA U$S 270.000 Gastos a consultar AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1099)

VENTA Local Comercial – 228 m² – San Telmo Ubicado sobre Bolívar al 200, desarrollo de categoría con excelentes terminaciones y calidad constructiva. El local cuenta con frente vidriado, muy buena exposición y luz natural, tres baños, depósito y espacios amplios fáciles de adaptar a distintos usos. El edificio combina diseño contemporáneo con materiales de primera línea, en una de las zonas más atractivas de San Telmo, a metros de Plaza Dorrego, Av. Belgrano y Puerto Madero. Zona en pleno crecimiento, rodeada de propuestas gastronómicas, turísticas y residenciales de alto nivel. Ideal para marcas, estudios o locales que busquen presencia en un entorno con identidad y movimiento constante. Consultanos para visitarlo!  Comercializa Silvia Erich consultora

Local en Boedo, Capital Federal. Local ubicado sobre Av San Juan, con frente de blindex. Compuesto por 63.97m2 totales. Actualmente es un centro de pilates. Cuenta con un contrato de locación vigente, con vencimiento en Febrero de 2027.- XINTEL (MYG-MYG-1441)

LOCAL A ESTRENAR EN EXCELENTE UBICACION!!! A PASOS DE AVENIDA SANTA FE SOBRE RODRIGUEZ PEÑA APTO GASTRONOMIA!!! IDEAL PARA VARIOS RUBROS EXISTE LA POSIBILIDAD DE ANEXAR EL LOCAL DE AL LADO EDIFICIO DE EXCELENTE CALIDAD DE CONSTRUCCION © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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Venta de Local en Barracas, Capital Federal Ubicado en una de las zonas más transitadas y emblemáticas de barracas, este local de 88 m² se encuentra en la esquina de Av. Martín García y Defensa, frente al histórico y siempre concurrido Parque Lezama. Con un frente visible y gran caudal peatonal, es una oportunidad ideal para establecer un comercio con visibilidad y movimiento constante. La zona combina lo mejor del turismo, la vida cultural y el día a día porteño. Rodeado de bares, restaurantes, museos, edificios históricos y nuevos desarrollos inmobiliarios, este punto se ha transformado en un polo de atracción para vecinos, turistas y visitantes. Además, la cercanía con avenidas importantes y múltiples líneas de transporte garantizan un acceso fluido. El local cuenta con planta libre, baño y espacio de depósito/oficina, lo que permite adaptarlo fácilmente a distintos rubros: gastronomía, cafetería, diseño, librería, showroom, indumentaria o servicios. Ideal para quienes buscan un espacio con gran potencial comercial y una ubicación estratégica en el corazón de San Telmo. XINTEL (MKS-MKS-3605)