Venta de Local en Villa Luro, Capital Federal Local comercial en venta sobre Av. Rivadavia - zona de alto tránsito Local de 47 m² totales, con 7 metros de frente por 6,5 de fondo, ubicado sobre una de las avenidas más comerciales de la zona, ideal para diversos rubros. Cuenta con baño instalado Excelente ubicación con acceso inmediato a Av. General Paz y Av. Alberdi, y una amplia red de transporte público: líneas de colectivo sobre Av. Rivadavia y cercanía a la estación Liniers del tren Sarmiento. Ideal para inversión o emprendimiento comercial propio en una zona con gran flujo peatonal y vehicular. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación XINTEL (MLM-MLM-2577)

Local en Paternal, Capital Federal Venta en block en Paternal Acepta permuta Posibilidad tambien de financiación propia Departamento en planta alta mas local /salon en planta baja 8 x 22 mts 400 m2 cubiertos Se pueden vender con renta Departamento en planta alta alquiler de $ 1.100.000 Depósito en planta baja aquiler $ 1.500.000 Se vende desocupado también Los inquilinos se van ya esta conversado El departamento posee pisos de mármol y madera entarugada . Posee quincho y terraza 4 dormitorios y uno en suite en entrepiso Otro baño living cocina comedor y patio El local de planta baja posee 3 baños uno para discapacitados puerta anti pánico Todo eléctrico pero hay gas Funcionaba un salon de fiestas infantiles XINTEL (MAE-MAE-737)

Venta de Local en Barrio Norte, Laprida al 900 Capital Federal - Local en Edificio apto para gran variedad de rubros -Sin expensas - A una cuadra de Av Cordoba -Digno de ver __________________________________________________________________________ -MOVILIDAD REDUCIDA: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa y/o acondicionamientos para personas con movilidad reducida y no ser accesible para ellas.- AVISO LEGAL: Las descripciones, valores de expensas, impuestos, servicios, fotos y medidas expresados en la publicación son aproximados y se basan en datos aportados por el propietario del inmueble que pueden no estar actualizados al momento de visualizar el aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas antes de la realizar cualquier operación. Myriam Martins Nº701 CUCICBA XINTEL (MMP-MMP-216)

Excelente local en tres Plantas, ubicado en inmejorable zona de Once.Local 70 M2 1° Piso 70 M2 Sótano 70 M2 Cada planta mide APOX  4 X 18. No dude en visitar, es una muy buena inversión!!!!!! EL INGRESO A LA PROPIEDAD ES ACCESIBLE PARA PERSONAS CON DIFICULTAD EN PLANTA BAJA., PERO NO LO ES A PLANTA. ALTA. **Coti en trámite** *Las medidas y superficies expuestas, surgen de la información suministrada por el propietario, La totalidad de la información contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. MATRICULAS: CAP. FED: CUCICBA 5086 SAN ISIDRO: CMCPSI 5515 Saluda Atentamente Noemi Cherazo Propiedades 4786-5748/4794-6392

Local comercial en propiedad horizontal, ubicado en la prestigiosa zona de Villa Urquiza, Capital Federal. Con 175 m² de superficie cubierta, el local ofrece una planta semilibre en buen estado, ideal para comercio minorista. Estratégicamente situado cerca de Avenida Congreso, Álvarez Thomas y Olazábal, y a solo 150 metros de la Estación Luis M. Drago (Línea Mitre), este local se beneficia de un entorno predominantemente residencial. Cuenta con 2 baños y una antigüedad de 50 años. Una excelente oportunidad para emprendedores en un área de alta demanda.

Venta · Local comercial de 108 m² con renta · Zencity, Puerto Madero Local de 108 m² totales dentro del complejo Zencity, apto para múltiples rubros comerciales y profesionales. Su ubicación estratégica dentro de uno de los complejos más reconocidos del Dique 1 le asegura entorno de categoría, seguridad y fácil acceso, con el movimiento diario de los residentes de las cinco torres. Se vende con excelente renta en curso — una inversión con ingresos desde el primer día. Consultanos por planos, contrato vigente y condiciones. Zencity es un concepto único en Puerto Madero: un complejo de 150.000 m² diseñado por el estudio BMA alrededor de una plaza central privada de 8.500 m², donde cinco edificios con nombres de gemas —Ónix, Rubí, Ámbar, Zafiro y Esmeralda— conviven con jardines, cascadas y servicios de categoría resort: piscinas, spa con sauna e hidromasaje, bar chill out, putting green y microcine. Sus residencias acompañan ese estándar con amplitud y terminaciones de primer nivel: palieres privados, dependencias, terrazas propias y vistas al dique. Vivir en Zencity es pertenecer a una comunidad que eligió la ciudad sin renunciar al verde, el silencio y la seguridad de un mundo propio en el Dique 1. El Dique 1 es el capítulo más nuevo de Puerto Madero: la zona que terminó de urbanizarse en la última década y donde se concentran los desarrollos más modernos del barrio. Frente a la Reserva Ecológica y al inicio del Paseo del Bajo, combina torres de última generación con el boulevard Rosario Vera Peñaloza y una escala más serena que la de los diques del norte. Quien elige el Dique 1 elige lo más contemporáneo de Puerto Madero. ABATTE DAGA LUXURY ESTATE MARTILLERO: FERNANDO DAGA. MATRICULA CUCICBA 8877 TOMO 2 FOLIO 31 XINTEL (AYM-AYM-1225)

Venta de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal Excelente local en venta  resuelto en PB con 70 m2 y Subsuelo de 60 m2. De 5 mts de frente. Se encuentra a metros de Peatonal Lavalle. En PB cuenta con gran salón de ventas y baño. Último destino Mini Market, apto múltiples destinos, con instalación para gas (falta conexión). Tiraje a los 4 vientos  IDEAL PARA: Mini-Market, Librería, Centro de Copiado, Dietética, Óptica, Computación, Empanadas, Pizzas al Paso, Kiosco, Etc.       Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-5488)

Importante local en PH, sobre avenida del Libertador a metros de Av. Monroe. Intenso trafico vehicular como peatonal. Rodeado de comercios, entidades financieras, automotrices entre otros comercios. El inmueble se desarrolla con un frente de aprox. 7 metros x 6 metros, y luego se ensancha a 16 metros x 34,5 de fondo. Superficie total 600 m², toda la superficie esta cubierta por un tinglado. Hay una pequeña oficina y batería de baños. Ideal para concesionarias, entre otros.

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Rosana Zamparini - MLS ID 421531031-988 LOCAL EN ESQUINA DOBLE EXPOSICION DE FACHADA VIDRIADA A DOS CALLES 38 M2 TOTALES CON BAÑO EN PB. EDIFICIO DE 5 PISOS EN CONSTRUCCIÓN ENTREGA PRIMER SEMESTRE 2028. UNIDADES DE 1 2 Y 3 AMBIENTES. COCHERAS DISPONIBLES. SIN AMENITIES BAJAS EXPENSAS. No gastronómico Acceso desde la calle. Venta anticipada forma de pago sobre el valor publicado se paga el 40 de anticipo y el saldo en 36 cuotas fijas en dolares. En el corazón de Villa Urquiza este local se encuentra en una zona residencial con gran conectividad. A pocas cuadras de avenida Monroe con fácil acceso a comercios servicios. La cercanía al Ferrocarril Mitre y a la estación de subte Línea B asegura una excelente movilidad hacia distintos puntos de la ciudad complementada por múltiples líneas de colectivo. Especificaciones técnicas - Sistema de agua caliente central con un termotanque de alta recuperación marca Rheem o similar. - Ascensor automático con cabina revestida en acero inoxidable espejo laminado de seguridad extractor de aire y botonera digital puertas de piso y cabina automáticas. - Aberturas de aluminio línea Modena o similar. - Blindex de ingreso al edificio con acceso mediante llave electrónica. - Puertas placas interiores de MDF pintadas de blanco marca Gromanti línea Sofia o similar. - Puertas de chapa para puertas de entrada pintadas en blanco con cerradura digital. - Herrajes de aluminio en todas las puertas. - Pisos de porcelanato en todos los ambientes símil madera. - Revestimientos de cocina línea cerámica subway o similar. - Revestimientos de baños en sector bañera yo box de ducha con porcelanato o similar. - Mesada de cocina con Silestone color Blanco Norte o similar. - Muebles de cocina bajo mesada laqueados color blanco y alacenas en melanina simil paraíso. - Frentes de placard de piso a techo corredizos en melamina símil madera con herrajes de aluminio. - Artefacto de cocina en acero inoxidable de 56cm de 4 hornallas y horno marca Domec Longvie Eskabe o similar. - Griferías en baños con cierre cerámico marca FV línea Puelo o similar. - Grifería en cocina monocomando marca Peirano línea Marbella o similar. - Artefactos sanitarios marca Ferrum línea Bari o similar. - Instalación de agua fría caliente con termofusión marca IPS o similar. - Instalación de gas con termofusión marca Sigas o similar. - Instalación de desages cloacales y pluviales marca IPS o similar. - Tablero eléctrico seccional completo con materiales de primera calidad. - Instalación de cableados eléctricos con materiales de primera calidad. - Bocas de TV en todos los ambientes. - Sistema de portero eléctrico no visor. - Teclas y tomas marca Jeluz o similar. - Calefacción y refrigeración mediante Aires Acondicionados en todos los ambientes marca Midea ELECTRA o similar. - Instalación de aires acondicionados mediante conductos internos dentro de la mampostería. Otros edificios entregados por el grupo constructor Islandia 5418 Cabrera 5946 Bonpland 1379 Aizpurua 3480. En construcción Salvador Maria del Carril 2387 Freire 2315. Se deja constancia que la unidad funcional aquí descripta forma parte de un Emprendimiento en desarrollo instrumentándose su venta mediante Cesión del Boleto de Compraventa Cesión de derechos de adhesión a Fideicomiso por lo tanto en la presente se describen las características esenciales de la Unidad Funcional siendo las superficies publicadas las provisorias consignadas en el proyecto y plano de obra provistas por el desarrollador. Las superficies finales tanto parciales como total serán las que resulten del definitivo plano y escritura de reglamento del edificio por lo que Luis María Varela CMCPSI 5527CUCICBA 3872 no posee responsabilidad alguna por el proyecto inmobiliario ni por la variación que pudiera existir en la superficie final de la Unidad Funcional.------------------------ RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

 RENTA 7% DOLARES LOCAL COMERCIAL EN VENTA - CON O SIN RENTA - RENTA 7% DOLARES Superficie total 78 metros - Planta Baja 73 metros y entrepiso Frente 4 mts Largo 17.50 mts 1 Baño, frente de blindex. Pisos cerámica, cortina a motor Propiedad Horizontal Apto gastronomía sin elaboración Escriturado con Posesión inmediata   (PUEDE SER CON O SIN RENTA) Abona expensas Próximo a: Abasto Shopping, Av Pueyrredon, Subte Lineas B y H. OPORTUNIDAD DE INVERSION - ONE BROKERS - Negocios Inmobiliarios Matricula CUCICBA 7225

Sobre Avenida Cabildo, Hermoso local comercial de 280 m2 en la galería Río de Janeiro. Excelente ubicación y conectividad, cerca de todo. Apto todo destino. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Rosana Zamparini - MLS ID 421531031-973 LOCAL EN ESQUINA DOBLE EXPOSICION DE FACHADA VIDRIADA A DOS CALLES 38 M2 TOTALES CON BAÑO EN PB. EDIFICIO DE 5 PISOS EN CONSTRUCCION CON ENTREGA PRIMIER SEMESTRE 2028 UNIDADES DE 1 2 Y 3 AMBIENTES. SIN AMENITIES. COCHERAS DISPONIBLES. No gastronómico Acceso desde la calle. Venta anticipada forma de pago sobre el valor publicado se paga el 40 de anticipo y el saldo en 36 cuotas fijas en dolares. En el corazón de Villa Urquiza este local se encuentra en una zona residencial con gran conectividad. A pocas cuadras de avenida Monroe con fácil acceso a comercios servicios. La cercanía al Ferrocarril Mitre y a la estación de subte Línea B asegura una excelente movilidad hacia distintos puntos de la ciudad complementada por múltiples líneas de colectivo. Especificaciones técnicas - Sistema de agua caliente central con un termotanque de alta recuperación marca Rheem o similar. - Ascensor automático con cabina revestida en acero inoxidable espejo laminado de seguridad extractor de aire y botonera digital puertas de piso y cabina automáticas. - Aberturas de aluminio línea Modena o similar. - Blindex de ingreso al edificio con acceso mediante llave electrónica. - Puertas placas interiores de MDF pintadas de blanco marca Gromanti línea Sofia o similar. - Puertas de chapa para puertas de entrada pintadas en blanco con cerradura digital. - Herrajes de aluminio en todas las puertas. - Pisos de porcelanato en todos los ambientes símil madera. - Revestimientos de cocina línea cerámica subway o similar. - Revestimientos de baños en sector bañera yo box de ducha con porcelanato o similar. - Mesada de cocina con Silestone color Blanco Norte o similar. - Muebles de cocina bajo mesada laqueados color blanco y alacenas en melanina simil paraíso. - Frentes de placard de piso a techo corredizos en melamina símil madera con herrajes de aluminio. - Artefacto de cocina en acero inoxidable de 56cm de 4 hornallas y horno marca Domec Longvie Eskabe o similar. - Griferías en baños con cierre cerámico marca FV línea Puelo o similar. - Grifería en cocina monocomando marca Peirano línea Marbella o similar. - Artefactos sanitarios marca Ferrum línea Bari o similar. - Instalación de agua fría caliente con termofusión marca IPS o similar. - Instalación de gas con termofusión marca Sigas o similar. - Instalación de desages cloacales y pluviales marca IPS o similar. - Tablero eléctrico seccional completo con materiales de primera calidad. - Instalación de cableados eléctricos con materiales de primera calidad. - Bocas de TV en todos los ambientes. - Sistema de portero eléctrico no visor. - Teclas y tomas marca Jeluz o similar. - Calefacción y refrigeración mediante Aires Acondicionados en todos los ambientes marca Midea ELECTRA o similar. - Instalación de aires acondicionados mediante conductos internos dentro de la mampostería. Otros edificios entregados por el grupo constructor Islandia 5418 Cabrera 5946 Bonpland 1379 Aizpurua 3480. En construcción Salvador Maria del Carril 2387 Freire 2315. Se deja constancia que la unidad funcional aquí descripta forma parte de un Emprendimiento en desarrollo instrumentándose su venta mediante Cesión del Boleto de Compraventa Cesión de derechos de adhesión a Fideicomiso por lo tanto en la presente se describen las características esenciales de la Unidad Funcional siendo las superficies publicadas las provisorias consignadas en el proyecto y plano de obra provistas por el desarrollador. Las superficies finales tanto parciales como total serán las que resulten del definitivo plano y escritura de reglamento del edificio por lo que Luis María Varela CMCPSI 5527CUCICBA 3872 no posee responsabilidad alguna por el proyecto inmobiliario ni por la variación que pudiera existir en la superficie final de la Unidad Funcional.------------------------ RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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Corredor Responsable Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 - Contacto Damián Olguin - MLS ID 422011003-10 VENTA LOCAL- EN GALERIA SUPER COMERCIAL-25 METROS DE SUPERFICIE TOTAL-DE LOS CUALES 9 METROS SON DE LA PLANTA BAJA Y 16 METROS DE SUBSUELO-TIENE AGUA CORRIENTE CON CANILLA Y LAVATORIO-FUNCIONA UNA BARBERIA CON GRAN VOLUMEN DE TRABAJO CON UN CONTRATO POR 2 AÑOS CON AJUSTE TRIMESTRAL DEL 15 INMEJORABLE UBICACION EN PLENO SAN JUAN Y BOEDO-COORDINAR VISITAS.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Vanesa Gestoso - MLS ID 420101120-377 EN CONSTRUCCIÓN FIDEICOMISO AL COSTO. FINANCIACIÓN PROPIA Anticipo 40 en dólares y saldo en cuotas hasta OCTUBRE 2027. FINAL DE OBRA NOVIEMBRE 2027. Unidades de 3 y 4 ambientes. Unidad publicada LOCAL COMERCIAL PB PLANTA BAJA A LA CALLE 26 m2 cubiertos. 26 m2 Totales A 1 cuadra de Av. Belgrano. A 2 cuadras Av. Rivadavia A 2 cuadras de la Estación de Subte A Castro Barros A 6 cuadras del Hospital Italiano. A Pocas cuadras del Parque Rivadavia. A Pocas cuadras de Av. Boedo Av. Hipópilto Yrigoyen Av. La Plata y Av. Independencia. Colectivos2 5 7 8 19 26 84 86 88 90 103 104 105 115 127 128 132 151 160 164 180 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Local en Barrio Norte, Capital Federal Expensas (Marzo 2026): $155.000 MetroGAS: $4.500 ABL: $13:800 AySa: $55.000 Superficie: Planta baja: 21 m² Entrepiso: 7 m² Superficie total útil: 28 m² Descripción: Local luminoso, de planta funcional y buen aprovechamiento, con entrepiso que suma espacio para depósito, oficina o área de servicio. Frente vidriado que otorga excelente visibilidad desde la calle y permite habilitar un mostrador o exhibición atractiva. Pisos en buen estado, instalación eléctrica completa y conexión de agua. Ideal para cafetería, cafetería-bakery, delivery con atención al público, heladería boutique, local de comidas rápidas o comercio de retail de baja escala. Ubicación: A metros de Plaza Libertad y a pocos metros de Avenida Córdoba. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con gran visibilidad y flujo de clientes potenciales durante todo el día. Excelente accesibilidad: transporte público cercano, fácil acceso para clientes a pie y en transporte. Puntos fuertes: Frente vidriado ideal para branding y escaparate. Muy buena luminosidad natural. Entorno comercial consolidado (cafeterías, comercios y oficinas) que favorece sinergia de clientes. Excelente ubicación para captar tránsito de plaza y avenida. Ideal para: Cafetería / coffee shop Local de pastelería / bakery Heladería gourmet AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1152)

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Andres Dufau - MLS ID 421841040-19 LOCAL COMERCIAL CON CONTRATO DE ALTA RENTABILIDAD TRANSFERIBLE HASTA 2029 ZONA DE ALTA AFLUENCIA COMERCIAL PEATONAL Y VEHICULAR 2 LOTES UNIDOS FRENTES POR AV. RIVADAVIA Y AV. DONATO ÁLVAREZ METROS TOTALES 1700 M2 SUPERFICIE EDIFICABLE 8500 M2 POTENCIAL VENDIBLES TOTALES 9853 M2 COMMERCIAL PROPERTY WITH HIGH-PROFIT LEASE AGREEMENT TRANSFERABLE UNTIL 2029 AREA WITH HIGH COMMERCIAL PEDESTRIAN AND VEHICULAR TRAFFIC 2 COMBINED LOTS FRONTAGE ON AV. RIVADAVIA AND AV. DONATO ÁLVAREZ TOTAL AREA 1700 m BUILDABLE AREA 8500 m TOTAL SALEABLE POTENTIAL 9853 m RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Miriam Ganc CPI 4036 - Contacto María Jorgensen - MLS ID 422131005-23 VENTA LOCAL COMERCIAL 62 M CABALLITO CUCHA CUCHA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Local comercial estratégicamente ubicado en zona comercial de Caballito sobre calle Cucha Cucha con excelente potencial de negocio e inversión. Inmueble de 62 m construidos en perfecto estado de conservación edificado originalmente en 1971. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Distribución funcional con subsuelo para depósito optimizando el espacio comercial. Cuenta con baño instalado y aire acondicionado elementos fundamentales para el correcto funcionamiento de cualquier establecimiento comercial. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado a metros de Avenida Gaona frente al Colegio Vieytes zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Posición privilegiada para rubros como kiosco librería comidas al paso o servicios profesionales. EQUIPAMIENTO Cortina metálica de protección ya instalada garantizando seguridad para el local. Infraestructura preparada para iniciar actividad comercial de manera inmediata. POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad clasificada como apto crédito y apto profesional representando una oportunidad sólida de inversión con múltiples alternativas de uso comercial. Las medidas son estimativas. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad planos y documentación respaldatoria. En cumplimiento de las normas legales aplicables los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado -Miriam Ganc- CPI 4036. Financiación especial REMAX ofrece la posibilidad de solicitar un préstamo a través de Lendar si te falta hasta un 30 del valor de la propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Carolina Simicic CPI 7726 - Contacto Daniel Cillo - MLS ID 422041014-34 Venta de local comercial en galería Centro CABA Financiación! Galería República a pasos del Obelisco con ingreso por la calle Cerrito 270 y por la calle Sarmiento 1124 está conformada por innumerables locales cubriendo los más diversos rubros comerciales Rapipago-Lotería-Celulares-Joyería etc.. A pasos de todas las líneas de Subte colectivos y combinaciones con las líneas de trenes. Zona súper comercial turística cambiaria y a cuadras de los principales cines y teatros de C.A.B.A. Ideal para la distribución de mercaderías a todo el país. Actualmente el local se encuentra alquilado. Expensas a enero 2024. Haga su plan de compra!. Financiación!. Oportunidad!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto Pablo Fernandez - MLS ID 422111039-19 Local comercial a estrenar en la planta baja de un edificio moderno en Villa Crespo Excelente oportunidad para desarrollar tu negocio en una zona de constante crecimiento y gran movimiento comercial. El local cuenta con una amplia vidriera al frente que brinda excelente visibilidad y exposición sobre la calle ideal para potenciar la presencia de tu marca y atraer clientes. La superficie en planta baja cuenta con una distribución funcional que permite múltiples usos comerciales. Además dispone de un sótano destinado a depósito ideal para almacenamiento y organización operativa. Superficie total aproximada 543 m. Ubicado en Villa Crespo a metros de avenidas principales y del Metrobus de Av. Juan B. Justo y Av. San Martín en un entorno con importante actividad gastronómica comercial y cultural. Una propuesta ideal para locales de atención al público showroom estudio profesional o emprendimientos que busquen visibilidad y una ubicación estratégica en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Mirta Susana Farías - MLS ID 422361015-134 Venta Local Comercial Microcentro 165m2 Venta Local Comercial Microcentro 165m2 APTO GASTRONOMIA TIRAJE A LOS 4 VIENTOS AMPLIO FRENTE 3 BAÑOS CON O SIN RENTA RENTA MENSUAL 3.000.000. -Excelente local en Av. Sáenz Peña al 900 Esq. Sarmiento cerca de muchos medios de transporte y a una cuadra del obelisco. -165 m2 cubiertos planta baja sótano -Transportes Cercanos Colectivos5 6 7 8 9 10 17 23 24 26 29 39 45 50 56 59 60 64 67 70 86 91 100 103 105 109 111 115 129 140 146 180. Subtes Metro9 DE JULIO Línea D AV. DE MAYO Línea C C. PELLEGRINI Línea B DIAGONAL NORTE Línea C FLORIDA Línea B LAVALLE Línea C PIEDRAS Línea A. Datos útiles -Barrio San Nicolas -Comuna 1 -Área Hospitalaria HTAL. DR. C. ARGERICH RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Ariel Garcia CPI 9898 CMCPDJLM 1137 - Contacto Gonzalo Seratti - MLS ID 422341016-2 Propiedad de características únicas en el barrio de Almagro desarrollada sobre dos plantas con una superficie total de 264 m cubiertos y 160 m descubiertos que la convierten en una opción ideal tanto para uso comercial como para un esquema mixto comercial-residencial. En planta baja la propiedad presenta una configuración sumamente funcional para actividades comerciales o productivas. Al frente se accede a través de un portón principal que da ingreso a un local comercial independiente con amplio frente vidriado ideal para atención al público showroom o despacho de mercadería. Este espacio permite una operación directa y visible con excelente exposición. Hacia el interior la planta se completa con un sector de depósito con ingreso vehicular lo que facilita la logística y cargadescarga. A su vez cuenta con una oficina privada y una cocina industrial ubicada al fondo aportando versatilidad para distintos tipos de actividad desde gastronómica hasta logística o comercial. La conexión entre niveles se da mediante una escalera ubicada sobre la medianera izquierda. En el entrepiso un amplio hall de distribución con excelente ingreso de luz natural durante todo el día articula el acceso a un lavadero completo y dos baños con vestuarios pensados para el funcionamiento operativo del sector comercial o para personal. En la planta alta la propiedad desarrolla un espacio actualmente configurado como vivienda pero con gran potencial de adaptación a oficinas estudios profesionales o espacios de trabajo colaborativo. Cuenta con una amplia sala de estar tres habitaciones una con placard corrido y otra con vestidor y un baño completo. La distribución permite múltiples configuraciones según el destino que se le quiera dar. Desde el área social se accede a una terraza lateral que no solo aporta luz natural y ventilación sino que también funciona como expansión del espacio interior. A través de una escalera metálica se accede a la terraza principal de la propiedad un espacio amplio con gran potencial para usos complementarios recreativos o incluso desarrollo futuro. Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es su versatilidad permite integrar de manera eficiente el uso comercial con el residencial ofreciendo la posibilidad de desarrollar una actividad en planta baja y habitar o instalar oficinas en planta alta. Ubicada en la intersección de Sánchez de Loria y Agrelo en una zona estratégica de Almagro cuenta con excelentes accesos y conectividad a tan solo siete cuadras de la autopista lo que facilita la vinculación con distintos puntos de la ciudad. Una propiedad pensada para quienes buscan desarrollar su actividad con estructura propia optimizar costos operativos o invertir en un inmueble con múltiples posibilidades de uso y proyección. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario. Ley 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillero Público y Corredor Inmobiliario Ricardo Alejandro Portal. MAT CUCICBA 8479 Martillero Público y Corredor Inmobiliario Fernando Ariel Garcia. MAT CMCPDJLM 1137 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Marta Saban - MLS ID 420101115-503 Local comercial doble entrada sobre calle Av. Balbín y sobre Superí Lote propio. EDIFICABILIDAD SEGUN CPU NUEVO UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA Terreno de 870 de frente x 195 de fondo en una diagonal y 2330 en la otra diagonal con salida a dos calles Av. Dr. Ricardo Balbin y Superi. Excelente ubicación sobre la Avenida Dr. Ricardo Balbin a 2 cuadras de la Av. Congreso y con frente a dos calles muy buen lote!! Área edificable en planta 17515 m Aproximadamente 1750 m2 edificables y 1400 m2 vendibles. Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta Altura Máxima 228 m Altura Máxima Plano Límite 29.8 m Datos de la parcela Distrito CPU R2b I FOT 16 Alícuota 027 FRENTE 866 mtrs LAT 2035 mtrs SUP. TOTAL TERRENO 176 m2 H.MAX 22 mtrs H.entre pisos 3 mtrs SUPERFICIE EDIFICABLE POR PLANTA 176 m2 SUPERFICIE PB 176 m2 SUPERFICIE 1ero a 6to piso 176x6 1056 m2 RETIRO 7mo piso 2mts 2mts SUPERFICIE 7mo Piso con Retiro 124 m2 RETIRO 8vo piso 4mts 4mts ver 6.3 SUPERFICIE TOTAL PERMITIDA 1356 m2 Balcones SUPERFICIE COMUN 20 - 271 m2. NORMAS ESPECIFICAS DE UNIDADES DE EDIFICABILIDAD 6.2.3. Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta U.S.A.A. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós 22 metros con una Planta Baja y un máximo de seis 6 pisos sobre L.O. sín contar los entresuelos que se proyecten de conformidad a la normativa de edificación. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. En parcelas de esquina estará definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios estará definido por la L.E. 6.3. Perfil Edificable a. Por encima de dicha altura para la Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta U.S.A.A. se podrá construir un nivel retirado a dos 2 metros de L.O. con una altura máxima de tres 3 metros. Por encima de dicho nivel se podrá construir otro nivel retirándose a cuatro 4 metros de la L.O. y de la L.F.I. sin sobrepasar un Plano Límite trazado a siete 7 metros de la altura máxima de la fachada en este nivel sólo podrán ubicarse servicios y espacios de uso común la vivienda de encargado tanques de distribución de agua locales para máquinas de ascensores cajas de escalera calderas chimeneas instalaciones de acondicionamiento de aire y parapetos de azotea en tanto no superen los planos límite establecidos en el presente Superficie terreno 175 m2 Frente 870 m Contrafrente 866 m Lateral izquierdo 1947 m Lateral derecho 2323 m Nomenclador sección 41 manzana 51 parcela 004 Ancho de Av. Balbin 26 m Ancho de calle Superi 17 m Barrio Coghlan límite con Nuñez. El predio NO se encuentra dentro de los términos de la Ley 3056. APH Por poseer menos de 10m de ancho libre no requiere estacionamiento si módulos de bicicleta de acuerdo al cuadro de usos 3.3 Respecto del Código de Planeamiento Urbano Zonificación R2b FOT 16 x 175 280 m2 Respecto del Código Urbanístico Zonificación Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta U.S.A.A Usos Grado de Mixtura 3 Área de Prevención de Riesgo Hídrico NO Altura máxima 2280 más dos retiros. La Planta Baja debe tener bajo losa 3 m y no podrá tener una cota inferior a 0 en los primeros 8m de fondo contados desde la L.O. con excepción escaleras de rampas vehiculares y LFI A 14 No corresponde Veriticar LIB No corresponde Se puede generar patio vertical 26 m2 al que se permiten ventilar locales de 2a y 4a categoria y el 50 de los dormitorios. Total capacidad constructiva estimada 1750 m2 Para computar los m2 vendibles se deben restar a este cálculo las superficies comunes que dependen del proyecto. También se deben sumar las superficies de balcones y los subsuelos. Datos para cálculo de la plusvalía Valor UVA al ######## 5766 Valor B para la manzana 838 UVA X m2 Zona 3. Alícuota 27. Ubicado sobre calle Av. Balbín al 3000 y Superí Aceptamos 50 efectivo resto financiado o metros como parte de pagoLa propiedad se encuentra alquilada con un contrato vigente gasta el 2027 con posibilidad de conversar no dejes de visitarla Escuchamos tu propuesta. ÚNICO EN LA ZONA CON ESTAS CARACTERÍSTICAS. . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. 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Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Pilar María De Brito Sousa - MLS ID 420101368-18 LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA FREIRE 1400 COLEGIALES DESARROLLO DE CATEGORÍA EN ZONA EN PLENO CRECIMIENTO Local comercial en planta baja con excelente vidriera a la calle ubicado sobre Freire al 1400 en un entorno residencial consolidado y de alto movimiento peatonal. POLO GASTRONÓMICO Y COMERCIAL CONSOLIDADO La zona se destaca por la presencia de restaurantes reconocidos y cafés de especialidad generando flujo constante de público y un entorno ideal para actividades comerciales. ESPACIOS AMPLIOS LUMINOSOS Y DE CALIDAD Ambientes con muy buena iluminación natural y terminaciones de primera línea. Ideal para showroom estudio profesional o emprendimiento gastronómico liviano. INVERSIÓN CON PROYECCIÓN Y VALORIZACIÓN Ubicado en un entorno de crecimiento sostenido con conexión inmediata a avenidas principales y excelente accesibilidad. ACLARACION Las Imágenes son de carácter ilustrativo con renders y fotos de unidades finalizadas en otros proyectos de la misma desarrolladora a modo de referencia del estilo y calidad constructiva. ENTREGA INICIOS 2029 CONSULTANOS POR OPCIONES DE FINANCIACIÓN ADAPTADAS A TUS NECESIDADES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Enrique Montouto - MLS ID 420151210-84 Oportunidad Comercial para Inversores Ubicación Estratégica - Opcional con Fondo de Comercio y Stock Donato Álvarez a metros Av. Rivadavia Inmejorable ubicación en zona comercial en constante crecimiento de alto transito y visibilidad. Este local comercial es ideal tanto para uso propio como para inversores que deseen continuar con el negocio en marcha. Actualmente funciona un comercio activo con clientela establecida y de alta reputación en rubro y zona y se ofrece la opción de adquirir el fondo de comercio y el stock de mercadería permitiendo una rentabilidad inmediata y continuidad operativa sin interrupciones. También es apto para desarrollar nuevos proyectos de diversos rubros gracias a su planta libre depósito y baño propio. Su estado es óptimo listo para continuar funcionando sin necesidad de reformas. La zona destaca por su intenso flujo peatonal y vehicular presencia comercios gastronomía y cercanía avenidas a la estación de Subte A tren sarmiento además de múltiples líneas de colectivos. -Superficie total 4837m2 - Salon PB 2365 m2 -Depósito PS 2365 m2 - Fondo de comercio y stock de mercadería opcional - Negocio funcionando posibilidad de continuidad inmediata - Apto para múltiples destinos comerciales - Excelente conectividad y visibilidad Una opción ideal para inversores que buscan rentabilidad desde el primer día o para marcas que deseen posicionarse en una esquina de alto valor comercial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar