Se vende con renta hasta abril del 2024. Local a la calle. Superficie cubierta y total de 202m². Dos baños. Ideal para cualquier tipo de emprendimiento. Pisos de cerámica. Antigüedad 100 años. Expensas $40.000 (JULIO 2024).   Colectivos: 2, 4, 8, 20, 22, 24, 28, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 86, 93, 103, 111, 126, 129, 130, 143, 152, 159, 195.  Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-1647)

Venta de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal El local se encuentra sobre la calle Lavalle al 757, en un entrepiso del paseo Lavalle y posee 180mts cubiertos. LEY 5115- Local con accesibilidad para personas con discapacidades físicas. CPI 6321 MEGA GESTION INMOBILIARIA  Av. Directorio 1899-CABA www.megagestion.com.ar XINTEL (IGM-IGM-191)

Venta de Local en Monserrat, Capital Federal Local comercial en excelente esquina sobre Avenida Belgrano. Cuenta con un total de 250m² cubiertos entre salón y subsuelo. Totalmente reciclado. AySA incluída en las expensas. Con 2 accesos éste local se encuentra en la zona histórica de la Ciudad, en el emblemático Barrio de Montserrat. 1 Cuadra de estación "Belgrano" de Subte línea "E" y 2 cuadras de estación "Moreno" de Subte línea "C". XINTEL (CUF-CUF-43)

Alberdi Dorado Emprendimiento en pozo  en Juan Bautista Alberdi 5500, zona comercial. Es un edificio ubicado sobre la avenida Juan Bautista Alberdi  en el barrio de Mataderos. Se desarrolla en 10 pisos para viviendas más 2 subsuelos para guarda-coches. La planta baja posee un importante local comercial, PB y primer piso, con un amplio patio al aire libre. El acceso al edificio es en doble altura y cuenta con terminaciones de calidad. El edificio tendrá un sistema inteligente de domótica, 2 ascensores de última generación, un monta-vehículos, SUM con amplia terraza de 70m2, parrillas, lugar para guardado de Bicicleta, espacio guardacoche optativo y Laundry con 2 lavarropas El edificio contara con 28 departamentos monoambiente - 2 – 3 ambientes de 39 a 78 m2 de superficie total. Las medidas, imágenes, videos , superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso.

Venta de Local en Caballito, Capital Federal.  Amplio local comercial con depósito sobre la calle Curapaligüe a metros de Avenida Rivadavia y Avenida Juan Bautista Alberdi. Cuenta con salón principal de 6.24 metros x 11 metros de profundidad, luego podemos encontrar un deposito de 6 metros x 7 metros, cuarto de guardado, dos baños y cocina. Al final del mismo se ubica un patio; y con acceso por escalera dos cuartos de guardado.  XINTEL (CUF-CUF-33)

Venta de local en Flores Quintanar Baquero le ofrece: Un Local de 22 M2 en el barrio de Parque Avellaneda, el mismo cuenta con Baño, Antebaño, Vidriera y Persiana. - Excelente zona comercial. - A pocas cuadras de la terminal de subterraneo letra "E" Plaza de los Virreyes. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QB1-173)

Venta Oficina Paseo Costa Sur, Costa Esmeralda. Local comercial en 2da planta con una hermosa y relajante vista al bosque. Instalarse en Costa Esmeralda supone un estilo y la cuota justa de entorno natural y relajado. Desde pilates, yoga, reflexología a un estudio de arquitectura u oficina de servicios, muchas son las posibilidades !!! Anímate y súmate a la familia de Paseo Costa Sur, no esperes mas !!! -Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad respectivo. XINTEL (ACP-ACP-165)

Venta de Local, Costa Esmeralda Paseo Costa Sur Local ubicado en la primer planta del Paseo Comercial, desarrollado en dos plantas (sótano) en zona central y muy cerca de la rampa de acceso lateral que lo hace muy practico y cómodo en el movimiento de mercadería y demás, de muy buena circulación y exposición, diversos rubros son posibles, no esperes mas y toma contacto con nosotros que te ayudaremos a encontrar tu lugar ideal en el Paseo Costa Sur en Costa Esmeralda. XINTEL (ACP-ACP-163)

Venta Local Paseo Costa Sur Costa Esmeralda Local Comercial a Estrenar en el Paseo del Centro Comercial de Costa Esmeralda. Ubicación Privilegiada: Este local comercial, situado en el corazón del prestigioso Paseo del Centro Comercial de Costa Esmeralda, ofrece una ubicación incomparable para tu negocio. Con una gran afluencia de visitantes y residentes, especialmente durante el verano. Tu establecimiento estará en el centro de la acción. Espacio Moderno y Versátil: Diseñado pensando en la comodidad y la versatilidad, este local a estrenar ofrece un amplio espacio en planta baja y otro similar en la planta superior, tambien se accede por ambas plantas por lo que se adapta perfectamente a una variedad de usos comerciales. Ya sea para una boutique de moda, una tienda de regalos exclusivos o cualquier otro concepto, este espacio ofrece el lienzo perfecto para hacer realidad tu visión. Vidrieras de Piso a Techo: Las grandes vidrieras que se extienden desde el piso hasta el techo permiten una exposición impresionante de tus productos o servicios y atraen a los transeúntes con su atractivo visual. Acabados de Calidad: Este local cuenta con acabados de alta calidad y un diseño interior moderno que aporta un toque de elegancia a tu negocio. Los detalles cuidadosamente seleccionados crean un ambiente atractivo y acogedor para tus clientes. Amplia Área de Estacionamiento: Tus clientes disfrutarán de la comodidad de un amplio estacionamiento cercano, lo que garantiza un fácil acceso a tu negocio. Oportunidad Única: No dejes pasar esta oportunidad única para establecer tu presencia comercial en uno de los destinos más exclusivos de Costa Esmeralda. ¡Eleva tu negocio al siguiente nivel en este local de primera categoría! Contáctanos hoy mismo: Para obtener más información o programar una visita, comunícate con nosotros y da el primer paso hacia el éxito en el Paseo del Centro Comercial de Costa Esmeralda. -Las medidas son aproximadas y efecto informativo. Las medidas reales serán convalidadas mediante el título de propiedad respectivo XINTEL (ACP-ACP-159)

Quintanar Baquero le ofrece: Un local de 18 M2 con baño y persiana. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QB1-162)

Local comercial Uriburu y Lagos Uriburu 2800 Acceso frontal con rejas y espacio semi cubierto. Entrando al local, tenemos un espacio de recepción, a la izquierda 2 oficinas y una cocina. Siguiendo hacia la derecha desde el ingreso, al fondo encontramos un espacio de trabajo y un baño completo. Terminaciones: - Pisos cerámicos - Aberturas de aluminio - Rejas al frente - Instalación de luz trifásica Superficie total 140 metros

Importante Edificación Comercial de 1.060 m2 cubiertos, desarrollada en tres plantas, sobre un terreno en esquina de 1250 m2. Excelente Accesibilidad (a 500 mts. de Acceso Oeste (AU 5), a 500 mts. de la RP 47 y a 700 mts. de la Ruta 7. Ideal para centros de salud o rehabilitación, SPA o centros de estética, gimnasios, centros recreativos, consultorios, etc. Excelente calidad constructiva y detalles de categoría: Calefacción Central por Radiadores, Aberturas DVH, Alarma y CCTV, Acceso controlado a todos los ambientes con huella dactilar o tarjeta magnética, etc. En Planta Baja cuenta con: - Amplio Hall de Recepción, con espacio para sala de espera y recibidor (aprox. 30 m2). - Ambiente multipropósito de 9 x 3 mts, con acceso desde el exterior. - Dos Consultorios de 4,40 x 2,50 mts cada uno, con mesada y bacha de agua fría y caliente. - Dos Salas de Relax: (a) Sala de Relax de 9 x 2,60 mts, con Mini Piscina con Hidromasaje de 2,5 x 2,5; y (b) Sala de Relax de 9 x 2,60 mts, con Mini Piscina con Hidromasaje de 2,5 x 2,5 - Sala de 8,70 x 2,65. - Piscina cubierta, climatizada y totalmente revestida en venecitas (20 x 9 mts), con 3 Box de Duchas. Cuenta además con calefacción por aire en todo el ambiente y acceso directo desde el exterior con entrada apta para autos o ambulancias. - Depósito de Piscina (4,40 x 2,65 mts). - 2 Boxes de Sauna Seco. - 2 Boxes de Sauna Húmedo. - 2 Boxes de Ducha Escocesa. - 6 Baños (2 de ellos aptos para personas con movilidad reducida). - 2 Toilettes. - Vestuario Masculino (4 x 9 mts). - Vestuario Femenino (4 x 9 mts). - Cafetería (9 x 6 mts), con baño y juegos para niños. - Espacio Guardacoche para 8 vehículos. En la Pimera Planta: - 4 Oficinas o consultorios. - Cocina - 2 Baños - Gimnasio “A” (5,40 x 13,40 mts.) - Gimnasio “B” (4,30 x 13, 15 mts.) - Vestuario Masculino - Vestuario Femenino - Terraza transitable de 120 m2 - Sala de Máquinas En la Segunda Planta: - 2 Oficinas - 1 Baño Se deja constancia de que las medidas y superficies consignadas en la descripción son aproximadas, y las definitivas surgirán de la correspondiente Escritura o Planos Aprobados. La información señalada no es vinculante y puede estar sujeta a errores. CBR COMPAÑÍA DE BIENES RAÍCES S.A.S. - MATRÍCULA CMCPSI Nº 6413

Venta de Local en Microcentro, Capital Federal Ubicado en una privilegiada zona comercial del Microcentro, este local ofrece una oportunidad única para inversores y emprendedores. Su estratégica ubicación en la calle Lavalle, a solo una cuadra de las avenidas Corrientes y Callao, garantiza un alto flujo de peatones y tráfico vehicular, lo que lo convierte en un espacio ideal para establecer tu negocio. Características principales: Planta principal: Este espacioso local se divide en dos áreas. La parte principal abarca 15.08 metros cuadrados, mientras que la parte trasera ofrece 15.12 metros cuadrados. En la parte trasera, encontrarás las escaleras que te conducen a la planta alta, donde se distribuyen diferentes espacios funcionales. Planta alta: Al subir las escaleras, te recibirá un hall de distribución de 1.26 metros cuadrados que conecta a los dos baños y a dos depósitos, que suman un total de 11.88 metros cuadrados. Esta planta alta ofrece flexibilidad para adaptarla a tus necesidades comerciales. Vidriera: El local cuenta con una impresionante vidriera que abarca todo el frente, lo que proporciona una excelente visibilidad y exhibición de tus productos o servicios. No posee gas: Importante tener en cuenta que este local no cuenta con servicio de gas.  Cumple con la Ley 5115, garantizando accesibilidad para personas con discapacidades físicas, lo que amplía el alcance de tu negocio. Esta es una oportunidad única para establecer tu negocio en una ubicación estratégica en el corazón de Microcentro. No pierdas la oportunidad de invertir en este local con un potencial comercial excepcional. POR CONSULTAS O VISITAS, COMUNICARSE AL: 1169961521 CPI 6321 Mega Gestion Inmobiliaria Dirección: Av Directorio 1899, CABA

--- GRAN LOCAL EN VENTA  - AV. AVELLANEDA AL 300 ---  165 m2 totales. ( Planta baja, y entre piso ), Frente 11,50m x 6m de fondo. Inmejorable ubicación a 4 cuadras de Av. Acoyte y Rivadavia todos los medios de transportes. Apto todo destino. Actualmente con renta $150.000 ~Venta: -LOCAL Y ENTREPISO- Comisión: 4% + Iva.  Solicite entrevista para visitarlo.  Contacto: (011) 5901-9100 - Masada Propiedades  Martillero y Corredor Responsable: Javier Raul Cerpavicus CUCICBA 1468 XINTEL (MSD-MSD-19)

Se trata de un local comercial, en ubicación estratégica. Y en la parte superior tiene una departamento de vivienda muy amplio; dormitorio amplio, baño, living, y otro espacio amplio que da la posibilidad de ampliar a otro dormitorio.  Doble acceso, ya que se puede ingresar desde la entrada principal del edificio, atravesando su excelente hall de entrada o directamente desde el local. La zona es inmejorable, ya que está a 2 cuadras de la UADE-Universidad, A mts. de la Av. Independencia, en la misma cuadra del sanatorio de rehabilitación de OSECAC. Supermercado chino grande a pocos metros, asimismo en la esquina hay un Farmacity.  Pegado al local hay un estacionamiento privado, que se puede alquilar por hora/día/mes.  Mucha afluencia de público transeúntes y vehicular. Ideal para vivir y trabajar.  Consultanos!!!

LOCAL 24  Superficie total 44,40 mts2  Local planta baja 37,00 mts2 y entrepiso con baño de 7,40 mts2.  Local comercial ubicado Planta Baja del Paseo el ágora. El mismo cuenta con: Cámaras de vigilancia las 24 hs del día. Carpintería exterior de PVC Preparado para instalación de equipo de Aire acondicionado Pisos Porcelanato #Las medidas, superficies y proporciones consignadas en la página son aproximadas y solo se muestra a título informativo.  Expensas XINTEL (SCZ-SCZ-128)

Edificio comercial de 1400 m2 cubiertos Moderno galpón de 1000 m2 más 2 entrepisos + sector de local y oficinas en 2 plantas. Ideal rubro Automotor. Cuenta con 36 metros de frente sobre avenida de gran circulación vehicular. 500 m2 de estacionamiento delante de la propiedad, jardines al frente y Gran Local o Salón de Ventas con grandes paños vidriados. Cómodo acceso de camiones, portón de 5 m de ancho por 5 m de altura. Cuenta con GAS Natural Industrial Edificio Comercial: En PB: Local con excelentes carpinterías en acero inox. cielorrasos armstrong y modernas luminarias Central telefónica, Alarma y sistema de Cámaras. Baño y Office. En PA: salón de reuniones / Aula para capacitaciones, con baños y cocina completa de apoyo que incluye parrilla. Despacho y sala de reuniones privadas con baño privado. Galpón Taller: En PB: 1000 m2 de piso sin desniveles parabólico de gran iluminación natural Pañol, laboratorio de colores, y baños. En PA: 2 entrepisos de losa apta 3000kg/m2 con escaleras y previsión para montacargas. Comedor de personal con cocina completa y parrilla. Baños y vestuarios para personal. Al frente cuenta con rejas, garita de seguridad con baño propio, y un área en la que se pueden agregar m2 cubiertos (estructura preparada)

XINTEL(YAR-YAR-11179) VENTA DE LOCAL EN PLANTA BAJA AL FRENTE. SUP DEPOSITO 64.36 M2. ALTURA 3/4 MTS. 3 VIDRIERRAS. PISOS DE GRANITO. BAÑO. TECHO HºA ZONIFICACION COMERCIAL. LOTE 6.50 X 9.50. ESTADO BUENO. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y DADAS POR EL PROPIETARIO. XINTEL (YAR-YAR-11179)

XINTEL(GIG-GIG-3444) Venta de Local con fondo de comercio y con departamento en Valentín Alsina, Lanús. Se trata de la reconocida Pizzería-Restaurant con cena-show y delivery "Yacaré Plaza". Con 50 años de trayectoria en la zona. El local de 150m2 cuenta con:  -cocina equipada con horno pizzero. -2 baños. -Barra. -Heladeras funcionando a full todos los días. El departamento ubicado en 1er piso, también de 150m2 cuenta con:  -Living amplio. -Comedor amplio. -2 dormitorios. -2 baños. -Patio y balcón al frente. -Terraza con lavadero y depósito. Se vende la esquina en block funcionando con la clientela propia. XINTEL (GIG-GIG-3444)

Venta de Local en Avenida Pellegrini. Oportunidad de inversión. Importante local comercial sobre el Paseo Pellegrini, en una de las cuadras con más tránsito vehicular y peatonal de la ciudad. Cuenta con 7.50 metros de frente x 14.09 de fondo. Actualmente está configurado en 2 locales independientes, pudiendo modificarse. El inmueble está sometido a Propiedad Horizontal, compartiendo el régimen con la unidad de planta alta XINTEL (CMP-CMP-90045)

Venta de Local, Posadas ATENCION!! Inversionistas, desarrolladores, y emprendedores!! Importante inmueble céntrico, con múltiples posibilidades de explotación. Frente de 4m sobre calle Junin que se ensancha hasta tener 14 x 18 en la parte de atras. Local comercial + deposito, entrada para departamentos en la parte de atras, playa de estacionamiento, etc. XINTEL (TRV-TRV-325)

Venta de Local en Villa Pueyrredón, Capital Federal Excelente local sobre la Avda. Mosconi a metros de Helguera. Vidriera de 2.60, planta baja mas subsuelo, un baño. Rubro actual Panadería, apto todo destino con excepción de elaboración de alimentos , bares, bebidas alcohólicas,  verdulerías, pescaderías y mercadería inflamable o explosiva. Con renta hasta OCTUBRE  de 2026 CON AJUSTE CUATRIMESTRAL ACTUALIZADO POR IPC. Consulte con nosotros . XINTEL (CIH-CIH-268)

Venta de Local, en Cruce Varela, Florencio Varela. Ubicado a tan solo 200 Mts. de Avenida principal Hipólito Yrigoyen  y 100 Mts. de Avenida Calchaquí.  Ideales para diferentes variedades de rubros Comerciales y/o profesionales. Están aptos para alquiler juntos o separados. Medidas: 42 Metros cuadrados. XINTEL (RFP-RFP-481)

OPORTUNIDAD DE INVERSION EN ESTADOS UNIDOS  Inversión en Propiedad Comercial en Lakeland, FL Ubicación: Propiedad: Centro comercial The Northtowne Square. Tamaño:  (aproximadamente 41,722 metros cuadrados). Área neta Alquilable: 96,009 pies cuadrados (aproximadamente 8,918 metros cuadrados. Proximidad: A poco más de 1,609 metros del centro comercial Lakeland Square y a 3,219 metros del corredor I-4. Visibilidad: Más de 40,000 vehículos diarios (VPD). Precio: Costo por pie cuadrado (PSF): Aproximadamente $187, muy por debajo del costo de reposición. Descripción: Oportunidad exclusiva de adquirir el centro comercial The Northtowne Square, ubicado en 5115 Hwy 98 N, Lakeland, FL 33809. Esta propiedad ofrece una extensa área neta alquilable de 8,918 metros cuadrados en más de 41,722 metros cuadrados en una de las ciudades de más rápido crecimiento en los EE. UU. Existe la posibilidad de obtener valor inmediato alquilando espacios recientemente desocupados y ajustando los alquileres para los inquilinos existentes, lo que lo convierte en una inversión atractiva de alrededor de $187 por pie cuadrado, muy por debajo del costo de reemplazo. Ubicación Estratégica: Su ubicación estratégica, a poco más de 1,609 metros del centro comercial Lakeland Square y a 3,219 metros del corredor I-4, aumenta su atractivo. El área cuenta con un ingreso familiar promedio en un radio de 1,609 metros de más de $72,000, lo que confirma la fortaleza económica del lugar. Ubicada en el concurrido corredor comercial U.S. 98, la propiedad recibe más de 40,000 vehículos diariamente, lo que garantiza visibilidad y accesibilidad. Ingreso familiar promedio en un radio de 1,609 metros: Más de $72,000 anuales. Resumen Ejecutivo: 14 años para retorno de la inversion Tráfico vehicular: Más de 40,000 vehículos diarios. Población en un radio de 8,045 metros: Más de 118,000 personas. Beneficios fiscales: Estado sin impuesto sobre la renta. Lakeland, clasificado en el puesto número 7 entre los "Mejores lugares para mudarse en los EE. UU." de U.S. News and World Report, está estratégicamente ubicado entre Tampa y Orlando, cada uno a aproximadamente una hora en automóvil. Además, con notables minoristas nacionales como Walmart, Publix, Chick-fil-A, Arby's, Rooms To Go, Wendy's, Sam's Club, Dillard's y muchos más en los alrededores, el atractivo de inversión de la propiedad es aún mayor. Datos de la Propiedad Tipo de Venta: Inversión Tipo de Propiedad: Retail Subtipo de Propiedad: Independiente (Freestanding) Tamaño del Edificio: 8,917.42 m² Clase del Edificio: B Año de Construcción: 1988 Precio por Metro Cuadrado: $187 / 0.092903 ? $2,012.73 Tasa de Capitalización (Cap Rate): 6.76% Ingreso Neto Operacional (NOI): $1,216,280 Porcentaje Arrendado: 100% Tenencia: Múltiple Altura del Edificio: 1 Piso Muelles de Carga: 2 Exteriores FAR del Edificio: 0.21 Superficie del Terreno: 41,737.37 m² Zonificación: C-2 Estacionamiento: 400 Espacios (4.17 espacios por cada 1,000 pies cuadrados arrendados ? 4.17 espacios por cada 92.903 m² arrendados) Frente: 885 pies en la autopista US 98 ? 269.75 metros Consulte por valor de los alquileres.  Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168