Se alquila local con venta de fondo de comercio .- Gastronomía cafetería , comidas y minutas al paso - Sánchez de Bustamante al 500 Con su clientela fija , equipos , maquinarias , muebles listo para continuar !   Heladeras -Frezzer-Cafeteras-Tostadoras-Microondas-Horno con sistema convector-Anafe eléctrico -TV  -Lector de barras-Notebook-Mostradores-Exhibidores-Mesas-Sillas- ( se envía inventario )Etc , todo para seguir funcionando y ampliar los  rubros .-  Habilitado con Activad económica Local de venta de golosinas envasadas /Venta de productos alimenticios y/o bebidas -Alimenticios en general -  Alimenticios y bebidas envasadas .-   Se transfiere habilitación .-  Buena utilidad mensual .-  Funciona actualmente sin empleados .-  Muy buena ubicación , movimientos peatonal , vehicular . cerca de avenidas ,transporte - Condiciones de contrato :  Alquiler $ 550.000 -Ajustes por IPC trimestrales-garantía de Capital Federal o Seguro de caución .-     Precio del fondo de comercio dólares  9.500.-  Visitas con previa coordinación .- Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Contacto Mariani Propiedades.

¡Alquiler de Local Comercial en La Lucila, Vicente López!  Ubicado en una zona estratégica y de alto transito sobre el corredor Libertador en esquina , este amplio local de 120 m2 es ideal para establecer tu negocio . A solo 4 cuadras de la estación Vicente López del tren Mitre y con acceso a la línea de colectivos 168, esta ubicación privilegiada garantiza visibilidad y conveniencia para tus clientes. Características del local: - Espacio en esquina con entrada por Av. Del Libertador y por la calle Roma. - Estacionamiento para 2 vehículos en la vereda . - Despacho o sala de reuniones. - Cocina equipada. - Baño. - Aire acondicionado de 6.000 frigorías. Condiciones de alquiler: - Contrato de localización por 2 años. - Un mes de depósito. - Un mes por adelantado. - Garantía propietaria o seguro de Caución. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Ubicadas sobre 3 de Febrero entre Córdoba y Bolívar, en una zona estratégica y de excelente circulación. ???? Espacios modernos, luminosos y listos para uso profesional o comercial. ???? Distribución funcional: ?? 120 m² totales ?? Recepción con excelente vidriera al frente ?? 3 oficinas privadas ?? 2 oficinas en planta alta ?? Office ?? 2 baños ?? Ambientes amplios y modernos ? Diferenciales: ?? Excelente iluminación natural ?? Ventilación cruzada ?? Diseño moderno ?? Cielorrasos e iluminación de calidad ?? Escalera y circulación muy luminosa ?? Ideal para atención profesional o administrativa ???? Distribución de oficinas: ???? Oficina frente planta alta: 24 m² ???? Oficinas contrafrente: 16 m² cada una ???? Recepción/oficina al frente ???? Ideal para: ?? Estudios profesionales ?? Oficinas administrativas ?? Consultorios ?? Inmobiliarias ?? Agencias ?? Showroom comercial ???? Alquiler: $1.300.000 ???? Contrato por 3 años ???? Ajuste semestral por ICL ???? MICHAVILA PROPIEDADES – CCPIM N°294???? Troazzi 1191, Villa Sarita, Posadas ???? ???? Celulares: / / / ?? Teléfono fijo: 376 5330315 ?? Correo: En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MICHAVILA PROPIEDADES - MATRÍCULA CCPIM 294 -

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER! sobre Avenida Senador Morón Ubicación Estratégica | Zona Altamente Comercial | Impecable Estado Gran oportunidad para potenciar tu negocio. Se ofrece en alquiler este impecable local comercial sobre la transitada Avenida Senador Morón 838, ubicado en un polo de constante movimiento, rodeado de comercios y con un flujo peatonal y vehicular garantizado.  Ubicación y Entorno: * Dirección: Avenida Senador Morón 838. * Zona estratégica: Ubicado en un área netamente comercial con excelente conectividad. * Transporte público: Múltiples paradas de colectivos en la puerta y cercanías, facilitando el acceso de clientes y personal. Características Principales y Distribución: * Superficie total: 41 m² distribuidos de forma eficiente y funcional. * Medidas: 3,40 m de frente (ideal para una excelente vidriera y exposición de marca) x 12,00 m de fondo. * Luminosidad y Espacio: Un ambiente amplio, muy luminoso y en impecable estado de conservación, listo para ingresar. * Servicios incluidos: Cuenta con un baño privado y una cómoda mesada/mesón instalada.  Rubros NO permitidos: El local no se alquila para los rubros de carnicería, verdulería ni gastronomía/comida. [6:58 p. m., 16/5/2026] Yina Simancas: Contacto y Visitas Para coordinar una visita o recibir más información sobre las condiciones del alquiler: * Contacto: Yina Simancas * Teléfono / WhatsApp: * Comercializa: Martillero Agustín Stransky Propiedades  Yina Simancas: Ideal para: Todo tipo de comercios minoristas (indumentaria, pañalera, regalería), oficinas de atención al público, consultorios, centros de estética o showrooms que busquen visibilidad y fácil acceso.

SE ALQUILA LOCAL Ubicado en la estratégica Avenida Lavalle casi Ituziango al 5700, en la ciudad de Posadas, Misiones, este local comercial ofrece una oportunidad única para emprendedores y comerciantes que buscan establecer su negocio en una zona de alto tránsito. Con una superficie total de 40 m2 aproximados, este espacio presenta una excelente orientación oeste, lo que garantiza buena iluminación natural durante la tarde. El local cuenta con dos ambientes bien distribuidos y un baño, ideal para adaptarse a diversas necesidades comerciales. Su antigüedad de 20 años le confiere una estructura sólida y confiable. Los servicios esenciales como agua corriente, electricidad y pavimento están garantizados, facilitando así las operaciones diarias de cualquier negocio. Aunque no dispone de estacionamiento propio, su ubicación permite fácil acceso a transporte público y estacionamiento en la vía pública. La proximidad a áreas comerciales y residenciales asegura un flujo constante de potenciales clientes, lo que incrementa el valor comercial del local. Este espacio está actualmente vacío, listo para ser ocupado y transformado según las necesidades del negocio. No se han informado gastos comunes ni impuestos municipales, lo que puede representar una ventaja en términos de costos operativos. Este local es una opción ideal para aquellos que buscan establecer o expandir su negocio en una de las zonas más dinámicas de Posadas.

Local comercial ubicado en una estratégica esquina de alta concurrencia en Posadas, Misiones, sobre Ex Ruta 213. Con una superficie cubierta de 187 m2, este espacio es ideal para emprendimientos profesionales. El local cuenta con un frente de 17 metros y una profundidad de 45 metros, proporcionando un amplio espacio para diversas actividades comerciales. Dispone de 2 ambientes y un baño, ofreciendo comodidad y funcionalidad. La orientación este asegura una buena iluminación natural durante la mañana. Los servicios esenciales como agua corriente, cloacas y pavimento están disponibles, garantizando comodidad y eficiencia operativa. Este local es una oportunidad única para quienes buscan establecerse en una ubicación privilegiada y con gran visibilidad en Posadas.

ALQUILER LOCAL COMERCIAL – Grand Bourg O’Brien y Avenida Eva Duarte de Perón 1001, Grand Bourg Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales con mayor crecimiento del corredor norte. Ubicado sobre esquina y en plena avenida principal, este local se destaca por su gran visibilidad y constante circulación vehicular y peatonal, ofreciendo una ubicación estratégica para múltiples rubros comerciales. La propiedad cuenta con: Amplio salón de ventas Oficina Baños Depósito Construcción sólida con techo de losa, ideal para proyectar un segundo piso o ampliación futura Su versatilidad y potencial de desarrollo lo convierten en una opción ideal tanto para uso comercial propio como para inversión de renta. Entorno comercial consolidado Grand Bourg se posiciona como uno de los principales polos comerciales de la zona norte. Su centro urbano, desarrollado alrededor de la estación Grand Bourg del Ferrocarril Belgrano Norte y la Av. del Sesquicentenario (ex Ruta 197), mantiene una intensa actividad económica durante todo el día. La alta densidad poblacional de la zona impulsa una demanda sostenida de consumo y servicios, favoreciendo el crecimiento de comercios, franquicias y emprendimientos. En sus alrededores se encuentran: Supermercados Bancos Locales gastronómicos Centros de salud Instituciones educativas Servicios profesionales Además, posee excelente conectividad con Panamericana y múltiples líneas de transporte público, fortaleciendo su atractivo comercial y asegurando rápido posicionamiento para cualquier actividad. Ideal para inversión, desarrollo comercial o renta. Para más información o coordinar una visita, contactarse con Luciana Gimenez -TE  Agustín Stransky Propiedades

Excelente local comercial  de 163m2 con frente sobre la calle Chilavert llena de negocios comerciales. dos grande ventanales en la fachada con una puerta de acceso en ambos ventanales, al ingresar nos encontramos con un gran ambiente con techos dee chapa con aislante termicoa una altura de mas de 5mts. Lo que es perfecto para exponer mercaderia sobre altos ruks de almacenamiento. Piso Ceramico hacia el fondo del local nos encontramos con oficina dos baños y ambiente para guardar carpetas.

TÍTULO: Excelente Depósito Comercial en Esquina a Estrenar – VENTA O ALQUILER – 700 m² – Pilar DESCRIPCIÓN: ¡Oportunidad única para empresas, logística o industrias que busquen máxima conectividad y funcionalidad! Presentamos este imponente depósito a estrenar, disponible tanto para la venta como para el alquiler, con una ubicación estratégica inmejorable en Pilar, a tan solo metros de Panamericana Km 56 (mano al norte). Al estar emplazado en esquina, ofrece una excelente visibilidad comercial y una flexibilidad operativa superior gracias a sus múltiples accesos directos desde dos calles. Características Principales: Superficie: 700 m² cubiertos totales sobre un terreno de 700 m². Estado: A estrenar, con terminaciones y condiciones excelentes. Altura: 7 metros libres, ideal para optimizar el almacenamiento en altura. Logística y Accesos: * 2 Portones de acceso principales. 1 Cortina eléctrica automatizada. 1 Portón corredizo + entrada peatonal independiente. Sector Administrativo y Servicios: Oficina en planta alta, ideal para el sector administrativo o de control. Cocina funcional en planta baja. 2 Toilettes/Baños en planta baja. Una propiedad diseñada para potenciar la logística de tu negocio en una de las zonas industriales con mayor crecimiento. CONTACTO: Para mayor información o coordinar una visita, comunicarse con: Asesora Comercial: Yina Simancas Teléfono / WhatsApp: Martillero Responsable: Agustín Stransky Propiedades C.S.M2998

Local en alquiler en Galería Jardín – Planta Baja, San Nicolás Excelente local en alquiler ubicado en la planta baja de Galería Jardín, una de las galerías comerciales más transitadas del barrio de San Nicolás. Con una superficie aproximada de 30 m², este espacio cuenta con una ubicación estratégica dentro de la galería y acceso inmediato desde la calle, lo que garantiza un alto flujo peatonal y gran visibilidad comercial. El local presenta un formato funcional, ideal para diversos rubros, con posibilidad de adaptación según las necesidades del emprendimiento. La galería se encuentra en una zona privilegiada del microcentro porteño, rodeada de oficinas, comercios, transporte público y a pasos de avenidas principales. Planta Baja 22,14 mts2 Entrepiso  9.69mts2 Total   31.83 Una oportunidad ideal para quienes buscan posicionar su negocio en un punto de alta circulación y excelente conectividad. LOCAL ESQUINA PATIO CENTRAL ALTURA 5 METROS SLO7561041

Local comercial ubicado en calle 11 de Septiembre 3180 entre Av. Independencia y Catamarca, en plena zona comercial de La Perla. A 50 metros de Av. Independencia y a pocas cuadras de Plaza España y del mar? Distribuido en 2 plantas: - PB: Ambiente dividido en salón principal de recepción o usos múltiples con ante-baño y baño. Y parte secundaria destinada a la elaboración.? - PA: Acceso por escaleras. Gran depósito para almacenamiento, con vestuario para personal.? Actualmente en funcionamiento. Cuenta con rejas en todas sus aberturas. Apto gastronomía. Posee tiraje a los 4 vientos.?El local forma parte del edificio, sujeto a usos según reglamento de copropiedad. Bajas expensas. Expensas, servicios luz agua gas, TSU y seguro contra incendios a cargo del inquilino. Contrato sin aumento en dólar billete. Consulta requisitos. La información gráfica y escrita es orientativa y no forma parte de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad. Los valores indicados (precio, expensas, impuestos y servicios) son aproximados y pueden variar, o ser modificados sin previo aviso. Toda operación es intermediada por el corredor público inmobiliario responsable de la publicación.

Local Comercial en Av. Rivadavia al 7300 – Pleno Centro Comercial de Flores Excelente oportunidad para desarrollar tu negocio en una de las zonas comerciales más activas y transitadas de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado sobre Av. Rivadavia al 7300, a metros del estratégico corredor comercial de Nazca y Rivadavia, este local se encuentra en el corazón de Flores, rodeado de una amplia oferta de comercios, galerías, marcas, bancos y gran circulación peatonal durante todo el día. La propiedad cuenta con: ? 150 m² de superficie ? Baño ? Amplio espacio de atención y exhibición ? Apto gastronomía ? Ingreso inmediato Por sus características y ubicación, resulta ideal para: * Local gastronómico * Importadores y distribuidores de bazar * Hogar y decoración * Equipamiento comercial * Showroom * Venta mayorista y minorista Su excelente visibilidad y ubicación estratégica permiten aprovechar el constante flujo de clientes que caracteriza al centro comercial de Flores, uno de los polos de consumo más importantes de la ciudad. ???? Av. Rivadavia al 7300 – Flores ???? Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

ALQUILER LOCAL EN GALERIA COMERCIAL EN RECOLETA Alquiler de local comercial ubicado en galería sobre Av. Santa Fe, en el barrio de Recoleta. Cuenta con una superficie total de 12 m² y se encuentra dentro de una galería con muy buen flujo peatonal, ideal para distintos rubros como indumentaria, estética, manicuria, showroom u oficina comercial. La galería posee doble acceso: Por Av. Santa Fe: el local se ubica al fondo, bajando escaleras en el ala izquierda. Por Av. Pueyrredón: acceso directo bajando hacia el fondo de la galería. Características del local: Superficie total: 12 m² Conexión de agua Camaras de seguridad en el local Vidriera hacia el pasillo Los baños son de uso exclusivo para propietarios e inquilinos, diferenciados en femenino y masculino. La galería se encuentra abierta de 8 a 20hs de Luness a Sabados. Esta en buen estado de mantenimiento y cuenta con un importante flujo de personas. Ubicación estratégica, rodeada de comercios, cafeterías y con excelente acceso a múltiples medios de transporte. Condiciones de alquiler: 1 mes de adelanto 1 mes de depósito en dólares Comisión inmobiliaria: 5% del total del contrato Garantía propietaria o seguro de caución Demostración de ingresos Contrato comercial a 2 años Ajustes trimestrales según índice ICL Posibilidad de alquilar dos locales contiguos, actualmente unificados, con una superficie total de 24 m². Valor mensual: $900.000. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lopez Rubén, Matrícula CUCICBA 1923 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Local comercial en alquiler sobre Av. Enrique Mosconi 648, Lomas del Mirador. Desarrollado en planta libre, cuenta con aproximadamente 50 m² cubiertos, ofreciendo un espacio amplio y funcional adaptable a distintos destinos comerciales y profesionales. Posee doble frente, vidriera de exhibición, cortina metálica y baño instalado, características que brindan excelente visibilidad y presencia comercial sobre una de las principales avenidas de la zona. Su estratégica ubicación en Lomas del Mirador, con importante circulación vehicular y peatonal, lo convierte en una excelente oportunidad para emprendimientos, oficinas comerciales, showroom, locales de venta al público y diversos rubros de servicios. Una opción ideal para quienes buscan instalar su actividad en una zona consolidada de La Matanza, con gran potencial comercial y fácil acceso. Requisitos para alquilar: -Demostración de ingresos. -Garantía propietaria o seguro de caución (FINAER). -Mes de adelanto. -Mes de depósito. -Honorarios inmobiliarios. -Certificación de firmas. Consultanos para más información y coordinar una visita.Labarere Propiedades.

Salón comercial en ubicación estratégica dentro de Docta Urbanización Inteligente Excelente oportunidad para desarrollar tu negocio en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de Córdoba. El inmueble cuenta con 300 m² cubiertos, una imponente vidriera de 12 metros lineales que garantiza gran visibilidad y exposición comercial, y 6 baños, brindando funcionalidad para múltiples rubros y alta capacidad de atención al público. Desarrollado sobre una avenida principal de Docta Urbanización Inteligente, se encuentra emplazado en un sector de constante expansión, con creciente flujo vehicular, rodeado de nuevos desarrollos residenciales y comerciales. Por sus características, dimensiones y ubicación, resulta ideal propuestas comerciales de gran escala. Características principales: 300 m² cubiertos 12 metros de frente vidriado 6 baños Excelente exposición comercial Ubicación sobre avenida principal Entorno de alto crecimiento y consolidación Una propuesta pensada para quienes buscan posicionar su marca en uno de los polos urbanos con mayor desarrollo de la ciudad. ¡Contactanos y vamos a conocerlo!

LOCAL CÉNTRICO  PREPARADO PARA GASTRONOMÍA  CÓRDOBA 4537 y Pueyrredón – VILLA BALLESTER (FRENTE BANCO PIANO) – Superficie: 40 m2 cubiertos – Marquesina en todo el frente y cartel doble faz en la vía pública. – Persiana automática – Recepción – Zona de elaboración – Gran campana con tiraje al exterior en el sector preparado para cocción – Cocina – Baño – Instalación de agua caliente y gas natural.  – ABL – Aysa – Edenor y Gas Natural.  VALOR INICIAL DE ALQUILER: $ 1.100.000 Duración del contrato: 36 meses. Actualización cuatrimestral x ICL TOTAL AL INGRESO: $ 4.780.000 VALOR TOTAL AL INGRESO INCLUYE: Mes de alquiler, mes de depósito, honorarios, certificado, sellado, certificación de firmas REQUISITOS EXCLUYENTES - GARANTÍA PROPIETARIA DE FAMILIAR DIRECTO QUE NO ESTÉ JUBILADO . (o FINAER + Garante familiar directo con recibo de sueldo). Ambas cosas, acorde al valor del alquiler. CONSULTAR Por consultas o para coordinar visitas, por favor LLAMAR a nuestro teléfono de contacto. (No coordinamos por mensajes) Celular: Nuestro horario de atención Lunes a Viernes De 9 hs a 13 hs de 15 hs a 18hs Saluda atte. INMOBILIARIA PATRICIO TORRE

ALQUILER LOCAL COMERCIAL EN LA MATANZA Ubicado en el corazón de Villa Madero, este local comercial de 12 metros ofrece una oportunidad excepcional para emprendedores y profesionales. Situado estratégicamente entre Ladines y la Avenida Crovara, se encuentra en una zona de alta visibilidad y fácil acceso, rodeada de múltiples opciones de transporte público, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales. El local cuenta con un baño y una baulera, proporcionándole comodidad y funcionalidad. Además, el sistema de cámaras de seguridad instalado proporciona tranquilidad y un ambiente seguro tanto para el personal como para los clientes. La ubicación en Tablada, dentro del partido de La Matanza en el Gran Buenos Aires, es ideal para cualquier negocio que busque establecerse en una zona con gran movimiento y potencial de crecimiento. Con servicios básicos como agua corriente y electricidad ya disponibles, este local es apto para uso profesional y está listo para adaptarse a sus necesidades comerciales. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en un lugar que combina visibilidad, seguridad y comodidad. Condiciones del alquiler: Contrato a 2 años con ajustes trimestrales según ICL Mes de deposito Seguro de caución o garantía propietaria Recibo de sueldo o demostración de ingresos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lopez Rubén, Matrícula CUCICBA 1923 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Propiedad en venta o alquiler – Rosario de Santa Fe 436, Barrio Centro, Córdoba Nuts Inmobiliaria presenta esta excelente propiedad ubicada en pleno barrio Centro de Córdoba, a pocos metros de Nueva Córdoba y Casa de Gobierno, una zona de gran movimiento y excelente conectividad. El inmueble cuenta con 125 m² cubiertos, distribuidos en una planta baja libre de 5 x 15 metros, con baño completo, una entrada amplia que permite muy buena iluminación natural y rejas al frente que aportan seguridad. Además, dispone de un entrepiso de 5 x 10 metros. El terreno posee 7,5 metros de frente por 31 metros de fondo y, según la normativa vigente, admite el desarrollo de hasta 29 departamentos de un dormitorio. Una oportunidad ideal tanto para uso comercial o profesional, como para proyecto de desarrollo inmobiliario en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Contacto: 351 211 5495 – 351 387 9616

Amplio local comercial en alquiler sobre una de las esquinas con mayor circulación de la zona.Ubicado en Av. Ejército Argentino y España, este inmueble ofrece excelente visibilidad y fácil acceso, ideal para comercios, oficinas, servicios, centros de atención, showroom o emprendimientos gastronómicos sin necesidad de gas. - Medidas: 7 metros de frente x 18 metros de fondo - Salón principal amplio y funcional - Baño - Cocina - Frente totalmente vidriado - Persiana de seguridad - Servicios de luz y agua Su distribución permite adaptar el espacio a múltiples actividades comerciales, aprovechando la gran exposición que brinda su ubicación estratégica. Contacto 24 horas: (o de lunes a viernes de 9:00 a 18:00 hs. en Buenos Aires 424, S.M. de Tucumán)

CENTRO COMERCIAL de VILLA MARTELLI 28m2 CUBIERTOS VIDRIERA PERSIANA BAÑO APTO VARIOS DESTINOS (ACTIALMENTE INDUMENTARIA) NO POSEE SERVICIO DE GAS IMPORTANTE: LAS FOTOS INTERNAS NO DEMUESTRAN EL ESTADO ACTUAL , SOLO DE USO REFERENCIAL PARA CONOCER DISTRIBUCION   condiciones: deposito u$s 500 incremento trimestral por ipc plazo 24 meses DE PAOLA PROPIEDADES Avda Laprida 3731, Villa Martelli 4709-1179 / 6164 MARTILLERA PUBLICA: TATIANA DE PAOLA / CMCPSI 6308

Local comercial de 60 m² ubicado en Ascasubi 69, Monte Grande, G.B.A. Zona Sur. Este espacio es ideal para desarrollar su negocio en una zona estratégica de Esteban Echeverría. La propiedad cuenta con un frente de 4 metros y una profundidad de 15 metros, ofreciendo un ambiente luminoso y funcional. Dispone de 3 ambientes, incluyendo una cocina, y 1 baño. Los servicios disponibles en la zona son agua corriente, electricidad, internet, wifi, pavimento y alumbrado público, garantizando así todas las comodidades necesarias para su operación comercial. La ubicación de este local en Monte Grande ofrece acceso a una comunidad activa, con fácil acceso a los servicios y transporte público, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para emprendedores y comerciantes. A pocos metros se encuentra un colegio, y a 50 metros de la calle Alem. Zona comercial de alto flujo de peatones y vehiculos. AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC (SEGURO DE CAUCIÓN EXCLUYENTE!) Las medidas, superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, boleto de compraventa y/o de los comprobantes respaldatorios. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

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EN ALQUILER IMPORTANTE INMUEBLE CON SALIDA A DOS CALLES SOBRE AVENIDA ADER 17.33m2 DE FRENTE X 44m2 (TODO CUBIERTO +  ENTREPISOS) SOBRE AVENIDA LOS CEIBOS 8.66m2 DE FRENTE X 44m2 DE FONDO (ES TODO DESCUBIERTO) NOTA:1 LOTE SOBRE ADER CONECTA CON EL LOTE QUE TIENE SALIDA A LA CALLE LOS CEIBOS (ES DECIR POSEE 88m DE LARGO) DESARROLLADOS SOBRE 3 TERRENOS DE 8,66X44 CADA UNO (1143m2)  SOBRE AVENIDA ADER POSEE UN LOCAL COMERCIAL (8,66X18) CON ACCESO AL DEPOSITO EL DEPOSITO CUENTA CON DOBLE INGRESO VEHICULAR DE CARGA (1 SOBRE AVENIDA ADER Y OTRO SOBRE CALLE LOS CEIBOS) EL GALPON ESTA DESARROLLADO SOBRE 17,33X44m2 Y POSEE ENTREPISOS ACCESIBLES CONDICIONES DEPOSITO U$S 5000 INCREMENTO TRIMESTRAL POR IPC PLAZO MINIMO 36 MESES

Excelente esquina, local en planta baja de edificio. Vidriera de 15 metros aproximadamente. Presenta dos niveles. Medio nivel arriba recepcion, privado y sala de reuniones. Medio nivel abajo otra recepcion, privado y archivo. buen estado. Dos equipos split intalados. Contrato por 24 meses con ajuste cuatrimestral por ICL Podes contactarnos por este inmueble en Lundin Propiedades / 221-4468121 (teléfono de linea) o enviar tu consulta al wahatsapp que figura en la misma