Corredor Responsable Andres Lim CPI 9108 - Contacto Beatriz Xie - MLS ID 422101004-16 Local comercial sobre Av. Cabildo AMUS 4 Excelente local comercial ubicado sobre Av. Cabildo en zona de Alta Mixtura de Usos del Suelo AMUS 4. Cuenta con vidriera al frente baño propio oficina depósito y patio con una distribución funcional adaptable a distintos rubros comerciales y de servicios. Superficies Local 18 x 5 Patio 36 x 25 Oficina 38 x 38 Baño 21 x 25 Depósito 54 x 17 Ubicado en un entorno de alto tránsito peatonal y vehicular rodeado de comercios y con excelente conectividad subte y múltiples líneas de colectivo. Ideal para comercio minorista servicios showroom u oficina comercial. Requisitos -Un mes de depósito -Un mes de adelanto -Seguro de caución o garantía propietaria -Honorarios inmobiliarios -Ajuste trimestral según índice IPC RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

LOCAL EN ALQUILER - AV. CRAMER 3089 - PB - NUÑEZ  CONDICIONES: CONTRATO A VEINTICUATRO (24) MESES CON AJUSTE TRIMESTRALES POR IPC GARANTIA PROPIETARIA DE CABA / SEGURO DE CAUCIÓN VALOR: $ 1.900.000 + IVA >> FACTURABLE DEP. EN GARANTIA: UN MES Y MEDIO EN USD ACREDITACION DE HABERES / RECIBOS DE SUELDOS / SOLIDEZ FINANCIERA  COMISION INMOBILIARIA: EL 5% + IVA DEL TOTAL DEL CONTRATO.  CUCICBA: 2920 CUCICBA: 2921

CASA EN ALQUILER PARA USO COMERCIAL EN NUÑEZ ¡Gran propiedad para uso exclusivo comercial con un potencial ilimitado para diversos rubros! Esta casa en alquiler, ofrece una gran amplitud de sus espacios y permite adaptarlos según las necesidades específicas de tu negocio ya que cuenta con la posibilidad de derribar divisiones y unificar los ambientes. Podrás crear un salón comercial expansivo y versátil, perfectamente adaptado para satisfacer tus objetivos comerciales, aprovechando los patios y la terraza que le brindan luminosidad natural, ventilación y sectores verdes a la propiedad. El inmueble se encuentra ubicada sobre la calle Arcos al 3500, en las cercanía de reconocidos locales gastronómicos como Tucson y La Guitarrita, lo que la convierte en un punto estratégico, con muchísimo potencial debido al pleno crecimiento en el que la zona se encuentra como consecuencia de la gran cantidad de emprendimientos en desarrollo. Es importante mencionar los espacios al aire libre con los que cuenta la propiedad: dos patios, de los cuales, uno de ellos posee 16,5 m2 y otro 12,6 m2, además de la amplia terraza de 105 metros cuadrados que puede ser utilizada de múltiples formas, como por ejemplo, un espacio de comodidad para tus clientes hasta un lugar ideal para eventos y entretenimiento.  ¡Contáctanos hoy mismo para conocer más detalles y programar una visita!

LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA Ubicado en el dinámico barrio de Nuñez, en Ciudad de La Paz 3299, se encuentra este espacioso local comercial con una superficie total de 246.2 m² cubiertos, distribuido en tres plantas. PB de 105,2 m2, 1er subsuelo de 78,94 m2 y un 2do subsuelo de 61,42 m2. Este espacio es ideal para emprendedores y comerciantes que buscan establecerse en una zona de alto tránsito y gran visibilidad en la Ciudad de Buenos Aires. El local cuenta con una disposición funcional que se adapta a diversas necesidades comerciales. Ofrece un lienzo en blanco perfecto para personalizar según las necesidades de su negocio. Situado en una ubicación estratégica, este local en esquina se beneficia de su cercanía a importantes arterias de transporte y una amplia gama de comercios y servicios en las inmediaciones. Este local comercial en Nuñez representa una oportunidad única para aquellos que buscan un lugar destacado para su negocio, en un entorno urbano en constante crecimiento y desarrollo. DATOS DE CONTACTO: Celular/Whatsapp: Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

Alquiler de local comercial en galería, ubicado en Nuñez, CABA, en una zona altamente transitada y con muy buen acceso.  El inmueble cuenta con 25 m² aprox, cerca de la entrada a la galería y frente a un Pago Fácil, lo que brinda alta visibilidad y flujo de público ideal para emprendimientos comerciales. Alquiler $650.000 Expensas $42.000 Se requiere garantia o seguro de caución  XINTEL (TPP-TPP-1195)

Alquiler de local comercial en galería, ubicado en Nuñez, CABA, en una zona altamente transitada y con muy buen acceso.  El inmueble cuenta con 32 m² aprox en una ubicación muy transitada. Alquiler $450.000 Expensas $46.000 Se requiere garantia o seguro de caución  XINTEL (TPP-TPP-1197)

Importante local comercial en alquiler - Más de 300 m² en Once Excelente ubicación sobre Av. Corrientes y Azcuénaga, en pleno corazón comercial de Once. Propiedad desarrollada en Planta Baja, Primer Piso y Subsuelo, apta para múltiples rubros comerciales y profesionales. PLANTA BAJA con ( 121,72 m2 ) amplio salón principal con importante material comercial, sector de barra/recepción, áreas operativas y espacio preparado para distintos usos comerciales o gastronómicos. PRIMER PISO con ( 115,28 m2 ) segundo salón de cómodas dimensiones, baños para damas y caballeros, oficina privada y pequeño balcón al frente sobre Av. Corrientes. SUBSUELO con ( 118 m2 ) gran espacio de depósito y apoyo operativo, con acceso para carga y descarga mediante cinta transportadora desde la calle, además de vestuarios, baños para personal y sectores adicionales de trabajo o almacenamiento y elaboración en Panadería y afines. Local ideal para gastronomía, showroom, institutos, oficinas comerciales, centros médicos y otros emprendimientos que requieran gran superficie y excelente ubicación. XINTEL (SVA-SVA-217)

Alquiler de Local en ONCE, Capital Federal Local de 450.00m2 desarrollado en cuatro plantas. Planta baja 5.50x20.00, Primer segundo y tercer piso iguales. Dos baños. Excelente estado. LISTO PARA ENTRAR. (las medidas son orientativas las definitivas surgen del titulo de propiedad). ENRIQUE FAIMAN PROPIEDADES 4951-2000 XINTEL (EFP-EFP-778)

Alquiler de Local en Once, Capital Federal Local de 5.50m de frente por 35.00m de fondo desarrollado en Planta Baja y Primer Piso. Superficie total aproximada 400m2. Ubicado en importante centro comercial de Once, a dos cuadras de estacion y subte, con mucha densidad de transito peatonal. (las medidas son orientativas y las definitivas surgen del titutlo de propiedad) ENRIQUE FAIMAN 4951-2000 XINTEL (EFP-EFP-779)

Se ofrece en alquiler un local en la zona de Once, en Capital Federal. La propiedad tiene una superficie total de 80 metros cuadrados y dispone de 2 baños. El Local tiene 5.00m de frente por 13.00 de fondo. Además tiene una oficina de 3.00m por 5.00m. Listo para entrar a trabajar. Su valor es de $1900000. XINTEL (EFP-EFP-780)

Excelente local en alquiler sobre av Corrientes a metros de Av Pueyrredon ,frente a la salida del subte , alto transito , NO PAGA EXPENSAS Ultimo destino :gastronómico  PB de (3 x 30) m pisos de cerámica , luminarias ,persiana eléctrica  y gran subsuelo con dos baños  Requisitos de alquiler  demostración de haberes  garantía en CABA o seguro de caución  Matricula CUCIBA 8801 AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos son aproximados y meramente orientativos 2) Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) Se recomienda y sugiere al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, 4) el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Muy buen local ubicado frente a Plaza y estación Once. Pleno foco comercial de Once con un gran afluente de publico. Con un frente lineal de 6 metros lo cual le da una excelente visibilidad desde la avenida, a los seis metros se ensancha a 7,5 metros. Profundidad de 22 metros. Amplia planta baja de 175 metros cuadrados con buen altura de techos y libre de columnas lo que ayuda a cualquier desarrollo comercial. Cuenta con dos baños en su contra frente. Entre piso de 22 metros ideal para deposito, son dos ambientes amplios que se accede por escalera. Muy buena altura de techos. Reciclado recientemente. Apto todo destino Estado inpecable. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Loli Arazi - MLS ID 420101228-785 LOCAL PUESTO - PUESTO EN CENTRO COMERCIAL FERIA DEL SOL .Ubicado en la rampa al segundo piso Hay otros puestos en distintos valores consultar Sin contrato medido No se permite la venta de productos de imitación Ubicado en la mejor zona comercial del barrio de Once a una cuadra de la Av. Pueyrredón y a dos cuadras de la Av. Corrientes donde llegan numerosas líneas de colectivos las líneas de Subte A B y H y el tren Sarmiento a la Estación Once. Equipado con estantes y cerramiento enrejado para la venta de ropa al por mayor y menor. El edificio cuenta con aire acondicionado central ascensor y escalera. Tiene seguridad y alarma el edificio. GRAN OPORTUNIDAD PARA COMERCIALIZAR TU MERCADERÍA. Superficie del puesto 25 x 2.60 metros. Condiciones de Alquiler ENTRA YA SIN GARANTÍAS 1 mes por adelantado mas el valor de expensas por mes incluye luz agua seguridad calefacción comisión inmobiliaria Consultame via whatsapp por otros espacios disponibles RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Local en Alquiler - Aguirre al 800 - Zona Outlet V.Crespo 4m de frente  x 30m de fondo / Superficie total 120m2 Ubicado en una de las mejores cuadras de la Zona Outlet Primeras Marcas: Penguin, Paula Cahen D'Anvers, Blaque, Prune. XINTEL (CNT-CNT-2119)

**Local comercial en alquiler – Plaza Cortázar, Palermo Soho** Excepcional local comercial ubicado en plena Plaza Cortázar, en el corazón de Palermo Soho y sobre uno de los puntos de mayor movimiento comercial y turístico de la zona. La propiedad cuenta con **208 m²**, una imponente **doble altura de 6 metros** y una **terraza habilitada**, características que ofrecen múltiples posibilidades de diseño y explotación comercial. Por su ubicación estratégica, excelente visibilidad y gran circulación peatonal, resulta ideal para una marca de indumentaria, gastronomía, showroom, galería, espacio de diseño o propuesta comercial de categoría. **Características destacadas:** • Superficie total: 208 m² • Doble altura de 6 metros • Terraza habilitada • Ubicación privilegiada frente a Plaza Cortázar • Zona de alto tránsito peatonal y turístico • Entorno consolidado de primeras marcas, gastronomía y diseño Una oportunidad única para instalarse en el sector más comercial y emblemático de Palermo Soho.

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**Local en alquiler – Palermo Soho | Excelente ubicación comercial** Excelente local comercial ubicado sobre Malabia, en pleno corazón de **Palermo Soho**, frente a Frentes de Malabia y en uno de los sectores de mayor movimiento y posicionamiento comercial de la zona. La propiedad se encuentra rodeada de marcas de primer nivel, con firmas como **MAC Cosmetics, Zadig & Voltaire y Jazmín Chebar** en el entorno inmediato, lo que convierte a esta ubicación en un punto estratégico para marcas que buscan máxima visibilidad y presencia en Palermo. El local cuenta con **baños, vestidores y entrepiso**, ofreciendo una distribución funcional y adaptable a diferentes propuestas comerciales. Ideal para **indumentaria, accesorios, cosmética, showroom, diseño o marcas premium** que busquen instalarse en uno de los corredores comerciales más consolidados y buscados de Palermo Soho. **Características destacadas:** • Ubicación premium en Palermo Soho • Frente a Frentes de Malabia • Entorno de primeras marcas • Baños • Vestidores • Entrepiso • Excelente circulación peatonal • Gran exposición comercial Una oportunidad destacada para posicionar una marca en una de las zonas más comerciales y reconocidas de Buenos Aires.

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Local en alquiler/venta en uno de los lugares de Palermo más transitados; Palermo Hollywood frente a quartier. HUMBOLDT entre SOLER y GUATEMALA tiene 2 baños completos, cocina, sala de reuniones, escritorios, mesa coworking, alarma, camara de seguridad. a pocos metros de la av. Juan B Justo. Apto para todo tipo de empresas. NO PAGA EXPENSAS Un Total de 80 m2 Requisitos: - 1 mes de adelanto - 2 mes de depósito equivalente al último mes de alquiler - Honorarios: 6% del total del contrato Actualización segun IPC - Garantía en CABA familiar directo o SEGURO DE CAUCION

**Excelente local comercial en alquiler en el corazón de Palermo** Ubicado sobre **Humboldt, entre Soler y Guatemala**, frente a **Quartier**, en una de las zonas más buscadas y de mayor movimiento de Palermo. El local cuenta con **80 m² totales distribuidos en dos plantas de aproximadamente 40 m² cada una**, y dispone de **2 baños**. Su ubicación estratégica le brinda **excelente exposición y visibilidad**, con gran circulación peatonal y vehicular, rodeado de desarrollos residenciales, gastronomía, oficinas y comercios de primer nivel. **Características principales:** * 80 m² totales * 2 plantas de 40 m² aprox. cada una * 2 baños * Excelente frente y exposición comercial * Ubicación privilegiada en Palermo * Frente a Quartier * Ideal para múltiples rubros comerciales **Una oportunidad única para instalar tu negocio en uno de los puntos comerciales con mayor proyección y visibilidad de Palermo.**

Local en alquiler/venta en uno de los lugares de Palermo más transitados; Palermo Hollywood frente a quartier. HUMBOLDT entre SOLER y GUATEMALA tiene 2 baños completos, cocina, sala de reuniones, escritorios, mesa coworking, alarma, camara de seguridad. a pocos metros de la av. Juan B Justo. Apto para todo tipo de empresas. NO PAGA EXPENSAS Un Total de 80 m2 Requisitos: - 1 mes de adelanto - 2 mes de depósito equivalente al último mes de alquiler - Honorarios: 6% del total del contrato Actualización segun IPC - Garantía en CABA familiar directo o SEGURO DE CAUCION

Unico Local apto todo destino en Palermo Hollywood, a 2 cuadras de Avda Santa Fe, 2 Avda Dorrego, 3 de Juan B. Justo Sobre GUATEMALA, entre Carranza y Ravignani, Edificio a estrenar Octubre 2021, Local de 100m2, de 5x17 al fondo se ensancha 8x4, 1 baño completo compartimentado. Salida y Ventilacion Exterior. Ideal Local Servicios o Gastronomia. En la cuadra hay varios Emprendimientos de Vivienda de Categoria Contrato Comercial. Oportunidad ALQUILADO CON RENTA FIJA