SCHWEIZER NEGOCIOS INMOBILIARIOS Ofrece en ALQUILER  EXCELENTE SALON COMERCIAL, ACTUALMENTE FUNCIONA UN RESTAURANTE, UBICADA EN CALLE BELGRANO DE CIUDAD, Excelente ubicación, a solo cuadra y media de calle Sarmiento , cercana al parque y tb a zona turística por excelencia ( Belgrano y Emilio Civit), cafés, farmacias, restaurantes, hoteles. De muy fácil acceso al centro de la ciudad. La propiedad posee : . PLANTA BAJA: Hall Amplio salón Baños . Muy luminosa y con espacios amplios. . Todos los servicios Excelente oportunidad de inversión ya que cuenta con antecedentes comerciales y por ello está habilitada para varios rubros No paga expensas No dude en consultarnos y con gusto agendaremos una visita. Corredor interviniente Agustin Schweizer Matricula Nª1924 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley Nª29.266, la ley provincial Nª3.043 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas, por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Mendoza. Las oficinas de asociadas a SCHWEIZER INMOBILIARIA actúan de forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intervención inmobiliaria. V.G.

SCHWEIZER NEGOCIOS INMOBILIARIOS Ofrece LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – ARÍSTIDES VILLANUEVA 314 Ubicado en el corazón de la calle Arístides Villanueva, el principal polo gastronómico y nocturno de Mendoza, con altísimo tránsito peatonal, turístico y comercial durante todo el año. Se ofrece en alquiler destacado local comercial con características únicas y habilitaciones difíciles de conseguir en la zona. Características destacadas Frente comercial con gran visibilidad Patio interno ideal para expansión gastronómica Sector con churrasquera / espacio para cocina exterior Excelente exposición en zona premium Entorno consolidado de bares, restaurantes y turismo internacional Habilitaciones y estudios incluidos Habilitación municipal para supermercado (apta múltiples rubros gastronómicos) Acondicionamiento acústico para espectáculos musicales en vivo Estudio de alto impacto ambiental aprobado con expediente Condiciones ideales para proyectos gastronómicos de gran escala Estas habilitaciones representan un diferencial estratégico, reduciendo tiempos y costos de apertura. Perfil ideal de proyecto El propietario busca un operador que desarrolle un concepto gastronómico de nivel, con identidad y propuesta diferencial. Ideal para: Restaurante premium Resto-bar con shows en vivo Espacio gastronómico cultural Franquicias gastronómicas consolidadas Conceptos tipo bodegón moderno o cocina de autor Ejemplo de uso: restaurante con música en vivo, ciclos culturales o recitales acústicos. Corredor interviniente Agustin Schweizer Matricula Nª1924 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley Nª29.266, la ley provincial Nª3.043 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas, por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Mendoza. Las oficinas de asociadas a SCHWEIZER INMOBILIARIA actúan de forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intervención inmobiliaria. E,P.

En Alquiler local comercial Siria al 310. Ubicado en el macrocentro de la ciudad con alto tránsito vehicular como peatonal, a metros de la av. Belgrano. Cuenta con: 40 mt2 Local 1 baño deposito con acceso independiete Frente de blindex Precio de alquiler: $450.000 más servicios. Contrato por dos años con aumentos cuatrimestrales por índice IPC •Requisitos: -Inquilino y garante deben tener recibo de sueldo. En caso de ser monotributistas o responsable inscripto deben presentar certificación de ingresos por contador publico. •Para ingresar se abona: - Mes por adelantado - Mes de deposito - Honorarios Inmobiliarios GAN Inmobiliaria de Graciela Nuñez (Matricula 63) o Pasaje Falcon 52 (altura España 1450)

SCHWEIZER NEGOCIOS INMOBILIARIOS Ofrece en ALQUILER, EXCELENTE local, UBICADA EN CALLE CORONEL RODRÍGUEZ DE CIUDAD, DESARROLLADA EN DOS PLANTAS Excelente ubicación, a solo una cuadra de calle Emilio Civit , cercana al parque y tb a zona turística por excelencia ( Belgrano y Emilio Civit), cafés, farmacias, restaurantes, hoteles. De muy fácil acceso al centro de la ciudad. La propiedad posee : . PLANTA BAJA: Hall 1 habitación 1 toilette Living comedor Cochera para 1 vehículo Cocina Patio PLANTA ALTA: 3 habitaciones 1 vestidor 1 baño 1 terraza grande Hall amplio . Muy luminosa y con espacios amplios. . Todos los servicios Excelente oportunidad de inversión ya que cuenta con antecedentes comerciales y por ello está habilitada para varios rubros que no están permitidos en la zona No paga expensas No dude en consultarnos y con gusto agendaremos una visita. Corredor interviniente Agustin Schweizer Matricula Nª1924 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley Nª29.266, la ley provincial Nª3.043 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas, por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Mendoza. Las oficinas de asociadas a SCHWEIZER DESARROLLOS INMOBILIARIOS actúan de forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intervención inmobiliaria. V.G.

ALQUILER | LOCAL + OFICINAS – SAN MIGUEL CENTRO España 1133 (entre Av. Pte. Perón y Paunero) Excelente propiedad comercial, ideal para estudio jurídico, contable, centro de estética, academia o uso profesional. Planta baja: • Local/oficina al frente • Baño • Cocina Planta alta: • Sala de reuniones con aire acondicionado • Sala de espera con aire acondicionado • 2 oficinas amplias • Kitchenette • Toilette • Entrepiso ideal archivo u oficina adicional Todos los servicios No paga expensas Ubicación estratégica: • A 20 mts de Clínica Sarmiento • A 80 mts de Av. Pte. Perón  $1.000.000 mensuales Actualización cuatrimestral por IPC Requisitos: Recibos de sueldo o garantía propietaria Ingreso: Mes adelantado + depósito + comisión + gastos administrativos Agustín Stransky Stransky Propiedades Conesa 1596, Muñiz – San Miguel Agendá tu visita

Ubicadas sobre 3 de Febrero entre Córdoba y Bolívar, en una zona estratégica y de excelente circulación. ???? Espacios modernos, luminosos y listos para uso profesional o comercial. ???? Distribución funcional: ?? 120 m² totales ?? Recepción con excelente vidriera al frente ?? 3 oficinas privadas ?? 2 oficinas en planta alta ?? Office ?? 2 baños ?? Ambientes amplios y modernos ? Diferenciales: ?? Excelente iluminación natural ?? Ventilación cruzada ?? Diseño moderno ?? Cielorrasos e iluminación de calidad ?? Escalera y circulación muy luminosa ?? Ideal para atención profesional o administrativa ???? Distribución de oficinas: ???? Oficina frente planta alta: 24 m² ???? Oficinas contrafrente: 16 m² cada una ???? Recepción/oficina al frente ???? Ideal para: ?? Estudios profesionales ?? Oficinas administrativas ?? Consultorios ?? Inmobiliarias ?? Agencias ?? Showroom comercial ???? Alquiler: $1.300.000 ???? Contrato por 3 años ???? Ajuste semestral por ICL ???? MICHAVILA PROPIEDADES – CCPIM N°294???? Troazzi 1191, Villa Sarita, Posadas ???? ???? Celulares: / / / ?? Teléfono fijo: 376 5330315 ?? Correo: En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MICHAVILA PROPIEDADES - MATRÍCULA CCPIM 294 -

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER! sobre Avenida Senador Morón Ubicación Estratégica | Zona Altamente Comercial | Impecable Estado Gran oportunidad para potenciar tu negocio. Se ofrece en alquiler este impecable local comercial sobre la transitada Avenida Senador Morón 838, ubicado en un polo de constante movimiento, rodeado de comercios y con un flujo peatonal y vehicular garantizado.  Ubicación y Entorno: * Dirección: Avenida Senador Morón 838. * Zona estratégica: Ubicado en un área netamente comercial con excelente conectividad. * Transporte público: Múltiples paradas de colectivos en la puerta y cercanías, facilitando el acceso de clientes y personal. Características Principales y Distribución: * Superficie total: 41 m² distribuidos de forma eficiente y funcional. * Medidas: 3,40 m de frente (ideal para una excelente vidriera y exposición de marca) x 12,00 m de fondo. * Luminosidad y Espacio: Un ambiente amplio, muy luminoso y en impecable estado de conservación, listo para ingresar. * Servicios incluidos: Cuenta con un baño privado y una cómoda mesada/mesón instalada.  Rubros NO permitidos: El local no se alquila para los rubros de carnicería, verdulería ni gastronomía/comida. [6:58 p. m., 16/5/2026] Yina Simancas: Contacto y Visitas Para coordinar una visita o recibir más información sobre las condiciones del alquiler: * Contacto: Yina Simancas * Teléfono / WhatsApp: * Comercializa: Martillero Agustín Stransky Propiedades  Yina Simancas: Ideal para: Todo tipo de comercios minoristas (indumentaria, pañalera, regalería), oficinas de atención al público, consultorios, centros de estética o showrooms que busquen visibilidad y fácil acceso.

SE ALQUILA LOCAL Ubicado en la estratégica Avenida Lavalle casi Ituziango al 5700, en la ciudad de Posadas, Misiones, este local comercial ofrece una oportunidad única para emprendedores y comerciantes que buscan establecer su negocio en una zona de alto tránsito. Con una superficie total de 40 m2 aproximados, este espacio presenta una excelente orientación oeste, lo que garantiza buena iluminación natural durante la tarde. El local cuenta con dos ambientes bien distribuidos y un baño, ideal para adaptarse a diversas necesidades comerciales. Su antigüedad de 20 años le confiere una estructura sólida y confiable. Los servicios esenciales como agua corriente, electricidad y pavimento están garantizados, facilitando así las operaciones diarias de cualquier negocio. Aunque no dispone de estacionamiento propio, su ubicación permite fácil acceso a transporte público y estacionamiento en la vía pública. La proximidad a áreas comerciales y residenciales asegura un flujo constante de potenciales clientes, lo que incrementa el valor comercial del local. Este espacio está actualmente vacío, listo para ser ocupado y transformado según las necesidades del negocio. No se han informado gastos comunes ni impuestos municipales, lo que puede representar una ventaja en términos de costos operativos. Este local es una opción ideal para aquellos que buscan establecer o expandir su negocio en una de las zonas más dinámicas de Posadas.

Excelente local comercial  de 163m2 con frente sobre la calle Chilavert llena de negocios comerciales. dos grande ventanales en la fachada con una puerta de acceso en ambos ventanales, al ingresar nos encontramos con un gran ambiente con techos dee chapa con aislante termicoa una altura de mas de 5mts. Lo que es perfecto para exponer mercaderia sobre altos ruks de almacenamiento. Piso Ceramico hacia el fondo del local nos encontramos con oficina dos baños y ambiente para guardar carpetas.

Local en alquiler en Galería Jardín – Planta Baja, San Nicolás Excelente local en alquiler ubicado en la planta baja de Galería Jardín, una de las galerías comerciales más transitadas del barrio de San Nicolás. Con una superficie aproximada de 30 m², este espacio cuenta con una ubicación estratégica dentro de la galería y acceso inmediato desde la calle, lo que garantiza un alto flujo peatonal y gran visibilidad comercial. El local presenta un formato funcional, ideal para diversos rubros, con posibilidad de adaptación según las necesidades del emprendimiento. La galería se encuentra en una zona privilegiada del microcentro porteño, rodeada de oficinas, comercios, transporte público y a pasos de avenidas principales. Planta Baja 22,14 mts2 Entrepiso  9.69mts2 Total   31.83 Una oportunidad ideal para quienes buscan posicionar su negocio en un punto de alta circulación y excelente conectividad. LOCAL ESQUINA PATIO CENTRAL ALTURA 5 METROS SLO7561041

ALQUILER LOCAL EN GALERIA COMERCIAL EN RECOLETA Alquiler de local comercial ubicado en galería sobre Av. Santa Fe, en el barrio de Recoleta. Cuenta con una superficie total de 12 m² y se encuentra dentro de una galería con muy buen flujo peatonal, ideal para distintos rubros como indumentaria, estética, manicuria, showroom u oficina comercial. La galería posee doble acceso: Por Av. Santa Fe: el local se ubica al fondo, bajando escaleras en el ala izquierda. Por Av. Pueyrredón: acceso directo bajando hacia el fondo de la galería. Características del local: Superficie total: 12 m² Conexión de agua Camaras de seguridad en el local Vidriera hacia el pasillo Los baños son de uso exclusivo para propietarios e inquilinos, diferenciados en femenino y masculino. La galería se encuentra abierta de 8 a 20hs de Luness a Sabados. Esta en buen estado de mantenimiento y cuenta con un importante flujo de personas. Ubicación estratégica, rodeada de comercios, cafeterías y con excelente acceso a múltiples medios de transporte. Condiciones de alquiler: 1 mes de adelanto 1 mes de depósito en dólares Comisión inmobiliaria: 5% del total del contrato Garantía propietaria o seguro de caución Demostración de ingresos Contrato comercial a 2 años Ajustes trimestrales según índice ICL Posibilidad de alquilar dos locales contiguos, actualmente unificados, con una superficie total de 24 m². Valor mensual: $900.000. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lopez Rubén, Matrícula CUCICBA 1923 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

ALQUILER LOCAL COMERCIAL DE 43M2 EN PLANTA BAJA - CABALLITO - EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE AV.J.B ALBERDI BAJAS EXPENSAS!! - DISPOSICIÓN AL FRENTE ORIENTACIÓN NORTE - MUY LUMINOSO! El local se distribuye de la siguiente manera: -Un primer ambiente de 4x3,50.- -Hall de distribución de 3,30x1,20.- -Un segundo ambiente de 4x2.- -Un tercer ambiente de 4x2,70.- -Cuenta con baño/antebaño y kitchenette.- Gas Natural.- Además dispone de aire acondicionado - luminarias - cámaras.- LOCAL EN MUY BUEN ESTADO - ZONA ESTRATÉGICA CONDICIONES: VALOR INICIAL $ 1.100.000 - DEPOSITO $ 2.200.000 - CONTRATO 2 AÑOS AJUSTE CUATRIMESTRAL POR IPC- SERVICIOS: AYSA, LUZ, GAS, ABL- GARANTIA PROPIETARIA SEGURO CAUCIÓN FINAER - REFERENCIAS - Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. CLASS PROPIEDADES.

ALQUILER LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR. TODO ELÉCTRICO. NO PAGA EXPENSAS.  EN AVENIDA NICETO VEGA CON GRAN TRANSITO DE PUBLICO. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

ALQUILER | LOCAL COMERCIAL / ADMINISTRATIVOEspaña 420 | Centro de la ciudad  Excelente oportunidad para desarrollar tu actividad en una ubicación estratégica, rodeada de bancos, escribanías, centros médicos, colegios, organismos públicos, comercios, cafeterías, farmacias, gimnasios y todos los servicios necesarios para el funcionamiento diario. El local se encuentra en excelente estado general, recientemente pintado, con estilo moderno y posesión inmediata.  Aproximadamente 43 m² cubiertos  Depósito / baulera adicional de 13 m²  Pequeño hall de ingreso con reja de seguridad  Amplios paños vidriados con orientación Este  Baño completo con antebaño  Termotanque propio  Aire acondicionado frío / calor  Piso porcelanato  Carpinterías de aluminio  Alarma y videocámaras  Depósito interior bajo escalera Además, el local cuenta con acceso al SUM del Edificio, en último piso con vistas panorámicas excepcionales, parrilla, pileta, mesada y espacio ideal para reuniones o momentos de distensión. Servicios: Agua corriente • Gas natural • Internet • WiFi • Cloacas • Pavimento • Alumbrado público • Telefonía Ideal para uso: - Administrativo - Profesional - Comercial (No apto gastronómico) Contrato de 2 a 3 años Actualización trimestral IPC Se prioriza seguro de caución como garantía. Valor alquiler: $ 1.600.000 Consultanos para más información o coordinar una visita En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del SR. Héctor O. Moya, Martillero y Corredor Público Mat. NQN Nro. 148. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por el Sr. Héctor Moya, Mat. nro. 148. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Alquilo salón comercial sobre calle Yatay casi esquina Libertad. Centro de Villa Nueva. El salón cuenta con vidriera, baño y espacio para almacenamiento. Medidas aproximadas de 4 mtrs x 7 mtrs, más unos 4 mtrs x 2 mtrs en el sector posterior del salón. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ALQUILER – Excelente Local/Espacio Multieventos en Plaza Irigoyen, La Plata ¡El lugar ideal para tu próximo proyecto! Ubicado zona de Plaza Irigoyen, este espacio versátil y funcional es perfecto para estudios de danza, disciplinas corporales, talleres artísticos o showrooms. Características principales: -Dos amplios ambientes: Espacios cómodos, luminosos y con excelente ventilación, adaptables a múltiples actividades. -Salón principal equipado: Cuenta con espejos de pared completa, ideal para clases de danza, ritmos, fitness, yoga o teatro. -Baño completo: Incluye ducha, un gran plus para que tus alumnos o clientes puedan refrescarse después de la actividad. -Patio propio: Un hermoso patiecito interno que aporta luz natural, aire libre y un espacio de distensión ideal para los recreos. -Ubicación: Frente/inmediaciones de Plaza Irigoyen. Una zona estratégica de la ciudad, de fácil acceso, con flujo constante de personas y excelente conectividad de colectivos.

Se alquila espectacular local, sobre la Av. Córdoba 2973, pleno Barrio Norte. Zona estratégica rodeada de múltiples medios de transporte y comercios! Ideal para gimnasios, concesionarias, pilates, bazar, supermercado, pinturería, ferretería y demás rubros. El local cuenta con un frente de 3.15 M y luego se ensancha (Ver Plano en Galería de fotos) Fondo 21 M. OPORTUNIDAD!!! Local recién pintado de blanco, en excelente estado!  PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES MAT 9254 CUCICBA PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

EXCELENTE LOCAL UBICADO EN LA CALLE RODRIGUEZ PEÑA 1523, ENTRE LA CALLE GRAL LAS HERAS Y VICENTE LOPEZ, PLENO BARRIO DE RECOLETA, CABA.  En la cuadra del Mercado !!! UBICACION PREMIUM! A 1 CUADRA DE LA PLAZA VICENTE LOPEZ, Y A METROS DE LA AV. CALLAO. ZONA ALTAMENTE COMERCIAL, RODEADA DE MULTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTE. EXPENSAS MUY BAJAS. MEDIDAS: FRENTE: 3M FONDO: 10M TOTAL 31,50 M 1 BAÑO. SUPER OPORTUNIDAD!! PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES CUCICBA MAT 9254 PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

***R E S E R V A D O *** Alquiler local comercial en excelente ubicacion, Quilmes Oeste. Sobre calle Andres Baranda, casi esquina Corrientes. A Metros de 12 de octubre. Muy transitada, ideal para tu negocio o emprendimiento.  Se actualiza cuatrimestralmente conforme al indice ICL Abona Luz (Individual) Aysa y Arqui (Compartido) No paga expensas.  2.65 mts de frente x 7mts de fondo  Superficie aprox: 18.55m2 Cuenta con toillete, y rejas y frente vidriado. Disposicion al frente, orientacion este, muy buena iluminacion. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva surgirán de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En algunas imagenes puede haberse utilizado IA. Inmueble identificado con el código LLO7379903 Contactar a: Romina Lencz

Local en Alquiler – Plaza San Martín | Apto Gastronomía | Alto Tránsito Local comercial en alquiler ubicado sobre la calle Maipú, casi esquina Marcelo T. de Alvear, a metros de Av. Córdoba, Florida y Plaza San Martín. Emplazado en una de las zonas más transitadas del microcentro, con gran circulación peatonal durante todo el día y una fuerte presencia turística, rodeado de hoteles de categoría internacional (4 y 5 estrellas), oficinas y puntos de interés clave de la ciudad. El local se desarrolla en dos niveles: Planta Baja: 31 m² Subsuelo: 39,36 m² Cuenta con 3,45 metros de frente vidriado, con excelente visibilidad, compuesto por paños de vidrio laminado tipo Blindex y doble puerta de acceso. Posee cortina metálica motorizada, también operable de forma manual. En planta baja presenta una altura interna de 3 metros, con buena espacialidad y aprovechamiento comercial. El subsuelo se vincula mediante cómoda escalera interna y dispone de: Baño completo (inodoro, lavatorio y ducha) Oficina privada con caja de seguridad El inmueble se encuentra en muy buen estado general, equipado con: Aire acondicionado por splits Agua caliente por termotanque central Servicio de gas Ideal para múltiples rubros, especialmente orientado a actividades vinculadas al turismo, gastronomía liviana, servicios o retail. BLO4329017

Local en Galería Pacífico con frente a la calle - Excelente ubicación en centro comercial de Hurlingham, a una cuadra de 5 esquinas. Cuenta con entrepiso y baño propio. Frente y laterales enrejados. -Contrato por dos años -Actualización trimestral PARA INGRESAR: - Garantía propietaria o seguro de alquiler - Primer mes por adelantado - Depósito - Honorarios

UNITIVO presenta este amplio local comercial en alquiler, ubicado en una de las esquinas con mayor circulación y visibilidad del microcentro de Ushuaia: Sarmiento 91, a metros de Avenida San Martín, principal arteria comercial de la ciudad. Con 75 m² distribuidos de manera funcional, el espacio ofrece un salón amplio y versátil, ideal para adaptar a distintos rubros comerciales, showroom, oficinas de atención o emprendimientos con atención al público. La propiedad cuenta con kitchenette y baño privado, además de excelente exposición comercial gracias a su estratégica ubicación en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Una oportunidad ideal para emprendedores, marcas y comerciantes que buscan posicionarse en el corazón comercial de Ushuaia, combinando ubicación, amplitud y gran potencial de desarrollo. Condiciones de ingreso:- Mes de alquiler. - Mes de garantía. - Mes de comisión inmobiliaria. > Servicios: luz, gas, agua NO incluidos. > Expensas: no posee. > Duración del contrato: 12 o 24 meses. > Ajustes cuatrimestrales por IPC. REQUISITOS: DNI + ULTIMOS TRES RECIBOS DE SUELDO, DE INQUILINO Y DE GARANTE. EN CASO DE RESPONSABLE INSCRIPTO, CONSULTAR. Contactanos para mas info! UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 2901 531594 / .

Hay ubicaciones que hacen que te vean todos los días aunque no hagas publicidad. Este espacio de aproximadamente 90 m² está sobre una de las alturas más transitadas de Avenida Magallanes, con circulación constante de vehículos y peatones durante todo el día. Un punto estratégico para negocios que necesitan presencia, exposición y fácil acceso. El local cuenta con: Salón amplio y muy versátil Excelente frente vidriado Buena iluminación natural 2 Baños Amplia cocina y deposito Espacio funcional para atención al público, showroom, academia, estudio, oficina comercial o rubros gastronómicos livianos Sector exterior y facilidad de estacionamiento en la zona Además, la distribución permite adaptarlo rápidamente sin necesidad de grandes obras. Si tu negocio depende de que la gente te vea, esta ubicación juega a favor desde el primer día. Consultanos para coordinar visita. En UNITIVO trabajamos los espacios comerciales entendiendo algo básico: no alquilás solamente metros cuadrados, alquilás posicionamiento. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 2901 531594 / .

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN EDIFICO A ESTRENAR. VENTA o ALQUILER A POCAS CUADRAS DE LA ZONA GASTRONOMICA DE PARQUE LELOIR. Cuenta con 60 m2 en doble altura, entrepiso de 20 m2 con la posibilidad ampliarlo. Baños toilette. Estacionamiento de cortesía para clientes. Consultar por valor Cochera opcional ($100.000) Edificio a estrenar de 12 departamentos con 4 Locales Comerciales en PB. Excelente ubicación a pocas cuadras de zona gastronómica Parque Leloir,  Autopistas Acc. Oeste y Cno. Del Buen Ayre. ESTAMOS PARA AYUDARTE A ENCONTRAR TU HOGAR. NO DUDES EN CONSULTARNOS... Lautaro Molfa Propiedades.