Local comercial de 55 m² en lote de 160 m² en excelente ubicación – Alto potencial Oportunidad ideal para emprendedores o inversores. Local comercial de 55 m² ubicado en una zona estratégica, con gran flujo vehicular y peatonal que garantiza alta visibilidad y circulación constante. Cuenta con vidriera a la calle, lo que permite una excelente exposición para cualquier tipo de rubro. En su interior, dispone de un espacio funcional que incluye sector de taller, ideal para actividades comerciales o productivas, y un patio que aporta ventilación y posibilidades de expansión o uso complementario. Una propiedad versátil, apta para múltiples destinos comerciales, con gran proyección y ubicación clave. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Cristian Lopez - MLS ID 420501265-53 LOCAL COMERCIAL EN VENTA DE 152 M EN BELEN DE ESCOBAR ZONA CENTRO Un espacio versátil que respira potencial y promete convertirse en el escenario perfecto para tu próximo proyecto empresarial. Ubicado estratégicamente sobre Doctor Travi este local comercial de 152 m se erige como un lienzo en blanco para emprendedores con visión. Construido en 1990 con sólida estructura el inmueble combina 76 m cubiertos con 58 m semicubiertos ofreciendo una distribución inteligente que maximiza cada metro cuadrado. Su estado general es impecable transmitiendo solidez y cuidado en cada rincón. La propiedad se despliega sobre un terreno de 154 m con 18 m descubiertos que brindan flexibilidad para futuras ampliaciones o diseños creativos. Su ubicación en Belen de Escobar garantiza visibilidad y accesibilidad elementos cruciales para cualquier negocio próspero. Ideal para comercios minoristas oficinas consultorios o emprendimientos que busquen un espacio con personalidad propia. La luminosidad natural y la distribución funcional invitan a transformar este local en el núcleo de tus ambiciones profesionales. Una inversión inteligente que conjuga ubicación estratégica superficie generosa y potencial de crecimiento. Tu próximo capítulo empresarial comienza aquí. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

AORA - PUERTOS CON FINANCIACION  LOCAL EN VENTA PB  El diseño del local esta pensado para un negocio de comida o bebida con un enfoque en la interacción social. Su distribución es practica y funcional, y su ubicación lo convierte en un espacio dinámico y atractivo. TRES OPCIONES DE FINANCIACION OPCION UNO: 20 Cuotas Mensuales en pesos + CAC de aproximadamente $31.344.600 OPCION DOS:  40% de Anticipo en DOLARES de 179.112 USD 60% en 20 Cuotas mensuales en pesos + CAC de $18.806760 OPCION TRES:  20 Cuotas en DOLARES de 22.760 USD Cualquier duda o consulta comunicate con nosotros Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Agustina Sargiotto - MLS ID 421101179-2 LOCAL COMERCIAL EN VENTA 25 m MEET ESCOBAR SEGUNDO PISO DOBLE FRENTE COCHERA Local comercial de 25 m ubicado en planta alta del complejo MEET Escobar. La unidad cuenta con baño privado kitchenette y doble frente que garantiza muy buena iluminación natural. Incluye una cochera interna asignada. Características principales Superficie 25 m Baño privado Kitchenette Doble frente Instalación preparada para aire acondicionado Cochera interna asignada Ubicado en planta alta del paseo comercial Opciones adicionales Posibilidad de adquirir el local contiguo Unidad Funcional 26B con las mismas características ideal para integrar o ampliar superficie. Posibilidad de adquirir más metros dentro del complejo con unidades disponibles hasta alcanzar aproximadamente 150 m. Sobre MEET Escobar El complejo se desarrolla en una zona estratégica de Escobar próximo a barrios privados colegios y servicios con acceso rápido por Avenida de los Lagos y a 2 minutos de Panamericana. Combina arquitectura moderna diseño sustentable y un entorno natural único. Amenities y servicios Confitería y restaurante Gimnasio Espacios de descanso y patios internos Paseo comercial frentista Seguridad 24 h cerco perimetral y monitoreo por CCTV Cocheras privadas y de cortesía Sectores de esparcimiento en entorno arbolado Estado y entrega Desarrollo en curso Entrega estimada durante 2026 --- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Silvina Zárate - MLS ID 420721322-2 COMPLEJO COMERCIAL 4 LOCALES PH 3 AMBIENTES EN MATHEU ESCOBAR - APTO CRÉDITO Complejo inmobiliario estratégicamente ubicado en el centro de Matheu Escobar sobre Domingo Nazarre con excelente potencial de inversión y generación de renta. Propiedad construida en 1989 con superficie total de 83 m y terreno de 68875 m en estado general bueno. El conjunto se compone de cuatro locales comerciales independientes con características diferenciales LOCAL 1 Frente de 6 m de ancho por 8 m de fondo. Altura total de 6 metros. Incluye altillo de 3x2 m ideal para almacenamiento u oficina. Cuenta con baño incorporado. LOCAL 2 Amplio local de 8 m de frente con salón principal de estilo vintage ladrillos a la vista. Sector posterior de 790 m y depósito de 1470 m. Baño incluido. Óptimo para actividades comerciales que requieran mayor superficie. LOCAL 3 Frente de 45 m fondo de 390 m. Incluye baño y depósito de 3 m x 420 m. BAÑO LOCAL 4 Frente de 3 m largo de 3 m. Baño incorporado. VIVIENDA PH En la parte posterior del terreno vivienda tipo PH de 3 ambientes - Living comedor - Lavadero - 2 dormitorios uno con baño en suite - 2 baños totales - Jardín - Quincho - Acceso por pasillo lateral Servicios agua electricidad y gas. Clasificación apto crédito y apto profesional. Oportunidad de inversión única para quienes buscan generar renta en zona de alto tránsito frente a la estación de tren de Matheu. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Juan Carlos Martinez - MLS ID 420041465-188 LOTE COMERCIAL RENTA INMEDIATA GRAN POTENCIAL SAVIO CENTRO INVERSIÓN INTELIGENTE EN EL CORAZÓN DE Maquinista Savio Sobre un lote propio de 439 m se presenta esta oportunidad única para quienes buscan renta desde el primer día y desarrollo a futuro en una ubicación de alto tránsito. La propiedad cuenta con dos unidades comerciales Local al frente terminado 35 x 10 m ideal para generar ingresos inmediatos. Segundo local de gran escala hasta 219 m cubiertos en etapa de obra perfecto para adaptar a rubros de alto rendimiento. Además las medianeras ya cuentan con columnas preparadas para tinglado lo que permite ampliar la superficie cubierta y potenciar aún más el rendimiento del inmueble. Claves para el inversor Doble unidad diversificación de renta Posibilidad de alquiler parcial o total Desarrollo a medida según rubro Zona con demanda comercial activa Ideal para supermercados mayoristas depósitos centros de distribución o proyectos mixtos. Una propiedad que combina presente rentable futuro expansivo. Consultanos hoy y evaluá el potencial real de esta inversión RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Local comercial en venta – Eduardo Arana al 400, Monte Grande * Excelente local comercial ubicado sobre la calle Eduardo Arana al 400, dentro del complejo Avignon. * A pocas cuadras de la estación de Monte Grande, en una zona con gran movimiento comercial. * Parada de colectivos en la puerta. El local cuenta con: * Pisos de porcelanato * Cortina automática * Toilette * Altura aproximada de 5 metros, con posibilidad de realizar entrepiso Medidas aproximadas: * 4,30 mts x 12 mts * Servicio de luz trifásica. * Expensas aproximadas: $35.000. * Apto crédito. Consulte para más información o coordinar una visita. Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces - Matrículas 4383 y 4516

IDEAL INVERSIONISTAS!!! EXCELENTE PROPIEDAD PARA RENTAS!!! Sobre calle San Martin esquina Gamarra, consta de 2 locales en planta baja, cocheras (opción construir otro local), Planta Alta amplio departamento de 4 ambientes (a Reciclar) PAPELES AL DIA!!!! ESCUCHA OFERTAS o BIENES EN PARTE DE PAGO!!! CONSULTE POR DETALLES!!!

LOCALES EN VENTA - MONTE GRANDE IDEAL INVERSORES Construidos en lote en esquina sobre un lote de terreno de 110m2 (Aprox).- Local principal sobre la esquina de unos 60m2 y local lindero de 30 M2 (aprox) Espacio libre ideal para vehículos de 40 m2 aprox.- Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces – Matrículas 4383 y 4516

Venta en bloque en Galería Oasis, ubicada en Monte Grande Excelente oportunidad para inversores, en un complejo comercial con múltiples unidades y gran potencial de renta. * Complejo compuesto por cinco locales comerciales en planta baja * Patio interno que brinda iluminación y ventilación natural * En planta alta: * Amplio balcón o espacio de depósito * Terraza privada * Baños * Departamento completo, con cocina, baño y dormitorio Propiedad versátil, apta para múltiples destinos comerciales y residenciales, ideal para quienes buscan renta diversificada o desarrollo comercial. Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces – Matrículas 4383 y 4516

Corredor Responsable Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216 - Contacto Matias Palotti - MLS ID 421901079-5 Excelente local en venta ubicado dentro del consolidado Barrio Cerrado Los Robles de Monte Grande en una zona estratégica de Monte Grande con entorno comercial y profesional. La propiedad se destaca por su ubicación y por un diferencial clave en la zona seguridad permanente. El local se encuentra conectado al Barrio Los Robles con guardia a solo 15 metros brindando tranquilidad tanto para quienes desarrollan su actividad como para clientes y proveedores. Dispone de un amplio ambiente principal con gran frente vidriado excelente ingreso de luz natural y distribución adaptable a distintos rubros. Cuenta además con kitchenetteoffice toilette y escalera cómoda hacia la planta superior. El complejo presenta imagen moderna y ordenada con espacios verdes y amplio estacionamiento generando un entorno profesional consolidado. Gastos se abona media expensa. Valor estimado enero 2026 130.000. Una propiedad funcional segura y bien posicionada para inversión o uso propio. Coordina tu visita y evalúa su potencial comercial en persona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

 IDEAL INVERSORES – OPORTUNIDAD EN MÁXIMO PAZ  Ubicación: Máximo Paz 1544  Valor: USD 160.000 Excelente propiedad con gran potencial de rentabilidad, ubicada sobre un terreno de 10 x 60 mts. Cuenta con: • 2 locales al frente, ambos con baño y posibilidad de construir en altura. • 2 departamentos estilo PH, perfectos para renta. • Galpón de 10 x 10 mts en el fondo, ideal para depósito o taller. • Servicios: Gas natural instalado. Cloacas y agua corriente pasan por el frente (resta conexión). • Servicios individuales por unidad. Una oportunidad única para desarrollar, alquilar o vivir y generar ingresos. Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces – Matrículas 4383 y 4516.

VENTA – INMUEBLE COMERCIAL / INDUSTRIAL  Ramón Santamarina 1042 U$S 2.500.000 Excelente propiedad desarrollada sobre una superficie total de 400 m², en impecable estado de mantenimiento, ideal para múltiples destinos comerciales, industriales o logísticos. La construcción cuenta con: • Estructura íntegramente de losa, con techo a tinglado de chapa • Piso de hormigón de alto tránsito, apto para uso intensivo • Entrepiso de losa, con estructura de hierro y hormigón • Tres oficinas funcionales • Dos baños completos • Cortinas metálicas totalmente automatizadas Dispone de todos los servicios, y se entrega con plano aprobado y escritura, lo que la convierte en una oportunidad sólida y segura para inversión o desarrollo inmediato. Propiedad apta para cualquier destino, lista para operar. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces – Matrículas 4383 y 4516

LOCAL EN VENTA - MONTE GRANDE, ESTEBAN ECHEVERRIA. Excelente local de 28mt2 . . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG - Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Corredor Responsable Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 - Contacto Adriana Cabello - MLS ID 421091078-149 VENTA LOCAL COMERCIAL 3 AMBIENTES PH LAVALLE MONTE GRANDE EZEIZA UN LIENZO COMERCIAL CON HISTORIA EN EL CORAZÓN DE MONTE GRANDE NUEVA CONDICION DE VENTA CON UN 40 EN EFECTIVO Y EL RESTO EN 12 CUOTAS Un espacio que trasciende lo convencional donde cada metro cuadrado susurra potencial y oportunidad. Una propiedad versátil que invita a los emprendedores a escribir su próximo capítulo empresarial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 340 m Local comercial con vidriera estratégica Dos accesos independientes Cochera incluida Construcción original de 1981 Potencial de transformación inmobiliaria UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sobre calle Lavalle A 200 metros de Avenida Enrique Santa Marina Cercano al centro comercial local Excelente conectividad con transporte público Proximidad a establecimientos educativos Entorno urbano dinámico y en desarrollo DISTRIBUCIÓN ESPACIAL Propiedad que fusiona un local comercial con un PH de 3 ambientes ofreciendo un lienzo versátil para múltiples proyectos. La estructura conserva su esencia original preparada para recibir tu visión emprendedora. POTENCIAL DE INVERSIÓN Un diamante en bruto que espera ser pulido. Opciones de desarrollo Renovación comercial Proyecto inmobiliario integral Desarrollo de departamentos Emprendimiento de servicios SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Luz trifásica disponible Medidor de gas instalado Servicios urbanos completos Infraestructura comercial establecida DETALLES TÉCNICOS Año de construcción 1981 Estado a refaccionar Superficie cubierta 340 m Superficie de terreno 340 m Una cochera incluida PROPUESTA DE FINANCIAMIENTO FLEXIBLE Los propietarios ofrecen una modalidad de compra innovadora 40 de entrada en efectivo Saldo financiado en 12 cuotas Una oportunidad que combina ubicación potencial y flexibilidad financiera. Monte Grande te espera para convertir tus sueños comerciales en realidad. Contactanos y descubrí el próximo capítulo de tu historia empresarial. Martillera responsable Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de REMAX. . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 - Contacto Maximiliano Vega - MLS ID 421091005-728 Ubicado en una zona estratégica y de gran circulación este local de 34 m es ideal para emprendimientos que buscan visibilidad y accesibilidad. Cuenta con baño privado y se encuentra en excelente estado listo para comenzar a operar. Ideal para múltiples rubros comercio minorista oficina o showroom. Oportunidad especial Financiación directa con el propietario 50 al contado y 50 financiado en cuotas. Características principales Superficie total 34 m Espacio compacto ideal para atención al público o uso profesional. Baño individual Comodidad y privacidad para uso diario. Espacio luminoso y funcional Buena iluminación natural y distribución adaptable a distintos rubros. Comercial Ideal para oficinas o pequeños comercios. Beneficios de la ubicación A solo 200 metros de la Estación de Monte Grande y la plaza central A 150 metros del centro comercial y zona bancaria Alta circulación peatonal y vehicular Excelente conectividad con transporte público Ideal para comercios minoristas servicios profesionales showroom o delivery hub Entorno comercial consolidado con gran proyección Exclusivo Clientes REMAX Préstamo Hipotecario hasta el 30 del valor de la propiedad. No dudes en consultarnos con gusto coordinaremos una visita. ¡Será un placer poder ayudarte! Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Manias CUCICBA 6277 CPMCLZ 4037 - Contacto Daniela Deluca - MLS ID 420541171-107 Local comercial en avenida de alto tránsito Monte Grande Ubicado sobre Av. Nuestras Malvinas esquina Av. Fair en uno de los corredores comerciales más consolidados de Monte Grande este local ofrece máxima visibilidad y circulación permanente tanto vehicular como peatonal. Con 327 m cubiertos desarrollados en planta única cuenta con amplio salón comercial gran frente vidriado y excelente potencial de adaptación para múltiples destinos. Por su superficie ubicación y entorno comercial activo es ideal para Supermercado o autoservicio Farmacia Local gastronómico Corralón o casa de materiales Gimnasio o centro de entrenamiento Distribuidora Showroom Iglesia o institución Local mayorista La propiedad se encuentra frente a Día rodeada de comercios consolidados lo que garantiza flujo constante de clientes y posicionamiento inmediato. Una propiedad con escala exposición y potencial real de desarrollo comercial. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Manias CUCICBA 6277 CPMCLZ 4037 - Contacto Daniela Deluca - MLS ID 420541171-135 OPORTUNIDAD DE MERCADO...!!!! Excelente local desarrollado en dos plantas ubicado dentro del consolidado Complejo Los Robles en una zona estratégica de Monte Grande con un entorno comercial y profesional muy bien consolidado. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es la seguridad el local se encuentra conectado al Barrio Los Robles con guardia permanente a tan solo 15 metros lo que brinda tranquilidad tanto para quienes trabajan en el espacio como para clientes y visitantes. En planta baja el local cuenta con un amplio ambiente principal con gran frente vidriado excelente iluminación natural y una distribución flexible que permite adaptarlo a múltiples usos. Se complementa con officekitchenette toilette y una cómoda escalera que comunica con la planta superior. La planta alta ofrece un espacio independiente ideal para oficina privada consultorio o sala de trabajo con buena altura iluminación natural y ventilación manteniendo privacidad sin resignar luminosidad. El complejo presenta una imagen moderna ordenada y profesional con espacios verdes y estacionamiento de cortesía aportando un marco ideal para el desarrollo de actividades comerciales y profesionales. Gastos se abona media expensa actualizada a la fecha al mes de enero 2026 de 150.000 valor orientativo al día de hoy. Una excelente oportunidad de inversión o uso propio que combina funcionalidad visibilidad entorno profesional y un plus de seguridad difícil de encontrar en la zona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta Local Comercial habilitado para supermercado, con departamento de 4 ambientes en planta alta. Vivienda en planta alta con terraza amplia, living comedor, salida a balcon corrido, cocina independiente, tres dormitorios, un baño completo. Espacio para lavadero. Terraza con posibilidad para construir otra planta.

Corredor Responsable Horacio Alberto Lora CSM 2837 Rolando Cesar Olmedo CPI 9518 - Contacto Federico Cesar Peña - MLS ID 422021004-15 VENTA LOCAL COMERCIAL 4 AMBIENTES PLANTA BAJA AVENIDA EVA PERÓN SANTA ROSA Propiedad comercial estratégicamente ubicada sobre Avenida Eva Perón en Santa Rosa Buenos Aires con extraordinario potencial de inversión. Conjunto inmobiliario compuesto por cuatro locales comerciales en planta baja actualmente con rentabilidad activa en tres de ellos. Cada local comercial presenta una superficie de 18 m con dimensiones internas de 3 m x 490 m complementados con sector privado independiente que incluye baño propio de 1 m x 1 m. La propiedad suma una superficie total de 586 m distribuidos en 144 m cubiertos 9 m semicubiertos y 433 m descubiertos sobre un terreno total de 521 m. En planta alta se desarrolla un departamento de dos ambientes con balcón propio diseñado sobre dos de los locales comerciales. La unidad habitacional presenta cocina integrada al estar comedor amplio dormitorio baño completo y lavadero independiente. Características adicionales incluyen ingreso vehicular y espacio deportivo de cancha de fútbol 5 con frente a calle Padre Goñi. Construido en el año 2010 el inmueble se encuentra en estado general bueno y clasificado como apto para uso profesional. Oportunidad de inversión con múltiples opciones de desarrollo comercial y habitacional en zona de alta actividad económica. Si necesitas vender comprar o alquilar contactame. MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS !! REMAX 197 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

El campo recreativo ubicado en Ruta 36 y Avenida Luján, en la zona de Bosques, Florencio Varela, se presenta como un espacio amplio y versátil ideal para actividades deportivas y comunitarias. Está emplazado sobre un terreno de más de 1100 m², con una superficie descubierta predominante que permite disfrutar del aire libre. Su infraestructura incluye dos (2) canchas de fútbol con césped sintético, completamente cercada con redes de contención y postes metálicos, lo que garantiza seguridad durante los partidos y entrenamientos. El predio cuenta con dos baños, vestuarios y áreas semicubiertas con una superficie construida de más de 170 m², que puede destinarse a oficinas, cocina, patio y otros ambientes funcionales. Además, ofrece servicios esenciales como agua corriente, electricidad, alumbrado público y pavimento, lo que lo convierte en un lugar cómodo y accesible para eventos recreativos, encuentros familiares o actividades institucionales. La propiedad está en excelente estado, es apta crédito y posee características adicionales como accesibilidad para personas con movilidad reducida y buena iluminación natural. SE ESCUCHAN OFERTAS. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

Corredor Responsable Emanuel Dzierza CMQ 1221 Giselle Crets CPI 9393 - Contacto Silvia Di Filippo - MLS ID 420531114-70 -Venta Local comercial sobre lote 2022 total de 450 metros cubiertos. Ubicado sobre Av. Monteverde y Camino General Belgrano. A ESTRENAR -Oportunidad de desarrollar un negocio sobre dos Avenidas de importante circulación movimiento Y crecimiento de empresas y Comercios. Gran conexción hacia Varela Solano Quilmes Berazategui. -Descripción -Desarrollado en una planta -Cortinas de malla abierta manuales -Pisos de mosaico -Posibilidad de construcción sobre losa para segundo pisoEscalera -2 baños -No posee electricidadgas. No dudes en programar una visita y proyectar hoy mismo tu negocio. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad planos yo estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 MARTILLERA Y CORREDORA GISELLE CRETS CPI 9393 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Emanuel Dzierza CMQ 1221 Giselle Crets CPI 9393 - Contacto Vanesa Enriquez - MLS ID 420531113-99 VENTA LOCAL COMERCIAL 330 M MONTEAGUDO FLORENCIO VARELA BUENOS AIRES Un espacio comercial que transforma sueños empresariales en realidad estratégicamente ubicado en el corazón dinámico de Florencio Varela. Este local de 330 m representa una oportunidad única para emprendedores visionarios que buscan un punto de partida sólido para sus proyectos. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sobre calle Monteagudo zona de alto potencial comercial Excelente visibilidad y accesibilidad Entorno urbano en constante desarrollo económico CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 330 m completamente cubiertos Proyecto a estrenar con entrega programada para 2025 Diseño moderno y funcional adaptable a múltiples rubros comerciales Estructura preparada para diferentes configuraciones de negocio POTENCIAL DE INVERSIÓN El local ofrece una propuesta inmobiliaria con proyección pensada para quienes entienden que la ubicación es el primer capítulo del éxito empresarial. Su diseño versátil permite transformar el espacio según las necesidades específicas de cada emprendimiento. DETALLES TÉCNICOS Construcción de alta calidad Terminaciones premium Estructura preparada para diferentes instalaciones comerciales Óptima RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Emanuel Dzierza CMQ 1221 Giselle Crets CPI 9393 - Contacto Lorena Arguello - MLS ID 420531142-37 VENTA LOCAL COMERCIAL 1 AMBIENTE INGENIERO ALLAN BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Oportunidad de inversión en local comercial estratégicamente ubicado sobre Baldomero Fernández Moreno en Ingeniero Allan. Propiedad de 24 m con excelente distribución compuesta por 20 m cubiertos y 4 m descubiertos en óptimo estado de conservación. Construido en 1997 este local representa una propuesta sólida para emprendedores y profesionales independientes. Cuenta con características diferenciales como baulera propia que optimiza el aprovechamiento del espacio. Sistema de aire acondicionado instalado garantizando confort y funcionalidad. Servicios básicos completamente operativos con conexiones de agua y electricidad. Su clasificación como apto crédito amplía las posibilidades de financiamiento facilitando su adquisición. Ideal para consultorios profesionales oficinas pequeñas o emprendimientos comerciales de bajo impacto. La ubicación y condiciones generales posicionan esta propiedad como una inversión inteligente con potencial de revalorización. Superficie racionalizada y lista para ser intervenida según necesidades específicas del nuevo propietario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar