Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Rosana Zamparini - MLS ID 421531031-924 EMPRENDIMIENTO ESPACIO BESARES Emplazado en el barrio de Saavedra Espacio Besares es un desarrollo moderno diseñado amplios departamentos apto profesional de 42 m2 a 78 m2 de 1 2 y 3 ambientes distribuidos en 4 pisos. El 5 piso está destinado a espacios comunes con parrillas solarium y espacios verdes con pérgolas. Todas las unidades de ESPACIO BESARES fueron pensadas con mucha luminosidad y visuales con excelentes vistas al exterior. EL valor publicado corresponde a un departamento de 2 ambiente y medio con balcón en 1 piso alto al frente. Forma de pago Anticipo 50 y saldo en cuotas fijas en dolares hasta posesión DICIEMBRE 2026. CONSULTAR PAGO COMPLETO EN EFTVO. Cochera optativa desde US 36.000 Baulera optativa desde US 3.500 Inmejorable ubicación. Vivir conectado. Excelentes accesos a metros de Av. Balbín cerca del DOT Baires Shopping de Av. General Paz y Panamericana estación Saavedra del Tren Mitre. Equipamiento de Unidades Climatización por medio de equipos de AA friocalor con sistema Split inverter cañerías y desages instalados. Termotanques eléctricos ARISTON integrados al diseño del mobiliario de cocina. Frentes de placares corredizos en melamina color con perfiles de aluminio natural. Interiores de placar y una de las puertas corredizas con espejo opcional. Pisos revestimientos y cielorrasos Pisos de porcelanato símil madera revestimientos cerámicos con molduras metálicas en baños cielorrasos de hormigón visto y armados de placa de yeso según corresponda por diseño. Muebles de cocina y su equipamiento Muebles bajos y alacenas en melamina en dos colores combinando cajones de abrir y alacenas abiertas Mesada de QUARZO SILESTONE o similar color claro. Las alacenas contarán con iluminación led. Mueble isla en todos los departamentos de características similares a los muebles de cocina con tapa en QUARZO SILESTONE o similar opcional. Bachas de encastrar Johnson grifería mono comando FV PUELO anafe y horno eléctricos de 1 marca termotanque eléctrico de 80lts espacio para lavarropas o lavavajillas y espacio para heladera. Se deja prevista la instalación eléctrica para purificador de aire. Artefactos Sanitarios y Griferías Sanitarios marca Roca Mónaco con inodoros a mochila bachas de lavatorio sobre mesada muebles vanitorys en baños mamparas de blindex en sector de ducha. Espejos flotantes en baños. La totalidad de las griferías serán mono comando FV PUELO. Accesorios básicos provistos. Estructura Estructura de hormigón independiente en su totalidad cerramientos exteriores y divisores de unidades de departamentos en mampostería de ladrillos RETAK que garantizan solidez aislación térmica hidrófuga y acústica. Carpinterías Ventanas de aluminio anodizado color natural ALUAR línea A40 con doble vidriado hermético DVH dándole aislación térmica y acústica a los departamentos. Edificio de 19 unidades 12 cocheras optativas 19 guarda bicicletas 8 bauleras. Los bicicleteros están preparados para cargar monopatines o bicicletas electicas. Parrillas y solárium espacios verdes y pérgolas. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo del Estado Parcelario yo Planos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Iván Bernhardt - MLS ID 420501229-153 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA SAAVEDRA CAPITAL FEDERAL PRECIO OPORTUNIDAD PRE ENTREGA us148.000 DESCRIPCIÓN GENERAL Departamento de 2 ambientes a estrenar ubicado en zona premium de Saavedra con diseño moderno y funcional. Superficie total de 57 m distribuidos en 50 m cubiertos y 7 m de balcón TERRAZA ideal para primera vivienda o inversión inmobiliaria. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación estratégica en Tronador al 3900 Saavedra Piso 2do FRENTE TRONADOR ORIENTACION ESTE ENTREGA PROYECTADA JULIO 2026 Excelente estado a estrenar Distribución optimizada con 1 dormitorio BAÑO COMPLETO Y LOSA RADIANTE AMENITIES Y SERVICIOS Pileta Solarium SUM Parrilla Seguridad Portero eléctrico Ascensores automáticos Portón levadizo con control remoto Montacoches INSTALACIONES TÉCNICAS Calefacción por LOSA RADIANTE Preinstalación para aire acondicionado Preinstalación lavarropa Instalación de gas Cochera opcional USD 35.000 UBICACIÓN Y ENTORNO Zona residencial con excelente conectividad. Próximo a Av. General Paz Panamericana DOT Baires Shopping Parque Saavedra Parque Sarmiento Rodeado de servicios Supermercados Colegios Gimnasios Propuestas gastronómicas BENEFICIOS DE INVERSIÓN Alta valorización inmobiliaria Zona de crecimiento sostenido Potencial para alquiler tradicional o temporario Clasificación Apto crédito Oportunidad única de adquirir un departamento moderno en una de las zonas más dinámicas de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Eduardo Del Vitto - MLS ID 420151233-31 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA SAAVEDRA CAPITAL FEDERAL Hermoso departamento de 55 m ubicado estratégicamente sobre Avenida Doctor Ricardo Balbín en el barrio de Saavedra Capital Federal. Propiedad moderna construida en 2015 con excelente estado general y distribución funcional. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 55 m 49 m cubiertos 6 m semicubiertos Ubicado en el quinto piso de edificio de 10 pisos Distribución en 2 ambientes con diseño inteligente Orientación Este con disposición frente Calefacción a gas tiro balanceado Muy Luminoso y ventilación en todos sus ambientes DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorio amplio con placard Amplio Livingcomedor con desayunador Cocina integrada Baño completo Toilette de servicio Gran Balcón con vista exterior SERVICIOS Y AMENITIES Ascensor Aire acondicionado Permite tenencia de mascotas Servicios de electricidad gas y desage cloacal UBICACIÓN ESTRATÉGICA Propiedad situada en zona residencial de Saavedra con excelente conectividad y acceso a servicios urbanos. Ideal para inversores y compradores que buscan un departamento funcional y moderno en Capital Federal. Contacte para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Romina Cordo - MLS ID 420501303-7 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA EN JARAMILLO 2656 SAAVEDRA CAPITAL FEDERAL Amplio departamento ubicado estratégicamente sobre Jaramillo en Saavedra Capital Federal. Emplazado en el quinto piso de un edificio de 13 niveles ofrece una distribución funcional y luminosa con 4 ambientes que incluyen 3 habitaciones y 1 baño completo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Diseñado con una superficie total de 90 m distribuidos en 78 m cubiertos 7 m semicubiertos y 5 m descubiertos. El inmueble se encuentra en muy buen estado general conservando su estructura original desde su construcción en 1982. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Cuenta con espacios amplios y bien definidos livingcomedor integrado cocina independiente con comedor lavadero 3 amplios dormitorios y baño completo muy grande. El balcón ofrece una vista despejada y otorga luminosidad natural. SERVICIOS Y AMENITIES Edificio con servicio de seguridad por Tótem 24 hs. y ascensor. Permite mascotas lo que lo convierte en una opción ideal para familias o profesionales que valoran flexibilidad y comodidad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Saavedra representa una zona residencial consolidada con excelente conectividad servicios cercanos y una propuesta urbana de alto valor inmobiliario. La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada con acceso inmediato a transporte público comercios y espacios verdes. POTENCIAL DE INVERSIÓN El inmueble representa una oportunidad de inversión sólida en un mercado inmobiliario dinámico. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Iván Bernhardt - MLS ID 420501229-149 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES VENTA SAAVEDRA CAPITAL FEDERAL PRECIO OPORTUNIDAD PRE ENTREGA us245.000 DESCRIPCIÓN GENERAL Departamento de 4 ambientes a estrenar ubicado en zona premium de Saavedra con diseño moderno y funcional. Superficie total de 97 m distribuidos en 90 m cubiertos y 7 m de balcón TERRAZA ideal para primera vivienda o inversión inmobiliaria. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación estratégica en Tronador al 3900 Saavedra PISO 2 FRENTE - ORIENTACION ESTE ENTREGA PROYECTADA JULIO 2026 Excelente estado a estrenar Distribución optimizada con 3 dormitorio un TOLIETTE UN BAÑO COMPLETO Y UN BAÑO EN SUITE AMENITIES Y SERVICIOS Pileta Solarium SUM Parrilla Seguridad Portero eléctrico Ascensores automáticos Portón levadizo con control remoto Montacoches INSTALACIONES TÉCNICAS Calefacción por losa radiante Preinstalación para aire acondicionado Preinstalación lavarropa Instalación de gas Cochera opcional USD 35.000 UBICACIÓN Y ENTORNO Zona residencial con excelente conectividad. Próximo a Av. General Paz Panamericana DOT Baires Shopping Parque Saavedra Parque Sarmiento Rodeado de servicios Supermercados Colegios Gimnasios Propuestas gastronómicas BENEFICIOS DE INVERSIÓN Alta valorización inmobiliaria Zona de crecimiento sostenido Potencial para alquiler tradicional o temporario Clasificación Apto crédito Oportunidad única de adquirir un departamento moderno en una de las zonas más dinámicas de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Oportunidad en pozo en límite Saavedra/Núñez | 2 ambientes con balcón | Desarrollador de trayectoria Financiación * 40% de anticipo * 24 meses de cuotas fijas en dólares, sin sorpresas ni ajustes Departamento de 2 ambientes en Casa Huidobro, un proyecto en desarrollo con obra ya avanzada, ideal tanto para vivienda como inversión. Ubicado sobre Ruiz Huidobro al 3000, en el límite entre Saavedra y Núñez, una zona en pleno crecimiento con excelente conectividad y cercanía a Av. Cabildo, Gral. Paz y Parque Saavedra. El edificio cuenta con 7 pisos y unidades de 1 a 4 ambientes, diseñadas con foco en la luminosidad, ventilación y funcionalidad de los espacios. Desarrollado por un grupo con amplia trayectoria y más de 40 proyectos entre terminados y en obra, lo que garantiza respaldo y calidad constructiva. Amenities pensados para el día a día: * Piscina con solárium y deck * Parrillas * SUM * Jardín en planta baja Las unidades cuentan con bauleras! Cocheras disponibles desde USD 33 mil.  Unidad * Piso: 3º “G” * Ambientes: 2 * Sup. cubierta: 46,00 m² * Sup. descubierta: 3,00 m² * Sup. total: 50,60 m² Valor contado: USD 159.390 Valor financiado: USD 191.268 Valor m²: USD 3.150 Entrega: marzo 2028 Una propuesta ideal para quienes buscan invertir en una zona en expansión, con el respaldo de un desarrollador consolidado y un proyecto con excelente proyección. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Oportunidad en pozo en límite Saavedra/Núñez | 2 ambientes con balcón | Desarrollador de trayectoria Financiación * 40% de anticipo * 24 meses de cuotas fijas en dólares, sin sorpresas ni ajustes Departamento de 2 ambientes en Casa Huidobro, un proyecto en desarrollo con obra ya avanzada, ideal tanto para vivienda como inversión. Ubicado sobre Ruiz Huidobro al 3000, en el límite entre Saavedra y Núñez, una zona en pleno crecimiento con excelente conectividad y cercanía a Av. Cabildo, Gral. Paz y Parque Saavedra. El edificio cuenta con 7 pisos y unidades de 1 a 4 ambientes, diseñadas con foco en la luminosidad, ventilación y funcionalidad de los espacios. Desarrollado por un grupo con amplia trayectoria y más de 40 proyectos entre terminados y en obra, lo que garantiza respaldo y calidad constructiva. Amenities pensados para el día a día: * Piscina con solárium y deck * Parrillas * SUM * Jardín en planta baja Las unidades cuentan con bauleras! Cocheras disponibles desde USD 33 mil.  Unidad * Piso: 3º “G” * Ambientes: 2 * Sup. cubierta: 46,00 m² * Sup. descubierta: 3,00 m² * Sup. total: 50,60 m² Valor contado: USD 159.390 Valor financiado: USD 191.268 Valor m²: USD 3.150 Entrega: marzo 2028 Una propuesta ideal para quienes buscan invertir en una zona en expansión, con el respaldo de un desarrollador consolidado y un proyecto con excelente proyección. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

PH 4 AMBIENTES TOTALMENTE REFACCIONADO CON TERRAZA PROPIA FRENTE AL PARQUE SAAVEDRA Pinto 4072 – Saavedra Excelente PH de 4 ambientes con entrada independiente, totalmente refaccionado hace aproximadamente 3 años, ubicado en una de las posiciones más privilegiadas del barrio: frente al Parque Saavedra. La ubicación es, sin dudas, uno de sus grandes diferenciales. Vivir frente al parque significa tener una vista abierta, verde y despejada todos los días, además de acceso inmediato a uno de los espacios más lindos y buscados de Saavedra. Un entorno ideal para caminar, entrenar, disfrutar con chicos, mascotas o simplemente aprovechar la tranquilidad y el verde sin resignar conectividad ni cercanía a comercios y servicios. La propiedad se encuentra en excelente estado general, producto de una refacción realizada hace aproximadamente 3 años. Sus ambientes fueron actualizados con una distribución funcional y una estética moderna, logrando una casa lista para mudarse, sin necesidad de encarar obras o mejoras importantes. Otro de sus grandes protagonistas es la terraza propia, un espacio exterior privado que aporta muchísimo valor y amplía notablemente las posibilidades de uso del PH. Ideal para armar un sector de living exterior, comedor, parrilla, solárium, espacio de juegos o simplemente disfrutar del aire libre y del entorno privilegiado que ofrece vivir frente al parque. Cuenta con aproximadamente 114,84 m² totales, distribuidos en: 79,01 m² cubiertos 9,95 m² semicubiertos 25,88 m² descubiertos La combinación es difícil de encontrar: PH con entrada independiente, 4 ambientes, totalmente refaccionado, gran terraza propia y una ubicación excepcional frente al Parque Saavedra. Un inmueble pensado para quienes buscan calidad de vida, espacios exteriores y el privilegio de tener el parque literalmente enfrente de su casa. PH 4 ambientes | Frente al Parque Saavedra | Entrada independiente | Refaccionado | Terraza propia | 114,84 m² totales © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

**Departamento 2 ambientes en dúplex con cochera y full amenities – Saavedra** Excelente departamento de **2 ambientes en dúplex**, ubicado en el **piso 11 de una exclusiva torre en el barrio de Saavedra**. Una propiedad que se destaca especialmente por su **gran luminosidad, sus ambientes amplios y su increíble vista abierta y panorámica**, gracias a su ubicación en un piso alto. Desde el balcón se puede disfrutar de una perspectiva completamente despejada, aportando una sensación de amplitud y privacidad difícil de encontrar. En la **primera planta** encontramos un cómodo living comedor con salida directa al balcón, ideal para disfrutar de la vista y del aire libre. La cocina cuenta con muebles bajo mesada y alacenas, buen espacio de guardado y conexión para lavarropas. En este nivel también encontramos un toilette de recepción. En la **segunda planta** se desarrolla el sector privado de la unidad, compuesto por un amplio dormitorio en suite, baño completo y un **vestidor de excelentes dimensiones**, generando un espacio cómodo y funcional. El departamento cuenta además con **losa radiante eléctrica sectorizada**, permitiendo regular la temperatura de manera independiente en los diferentes ambientes. La propiedad incluye **cochera ubicada en el subsuelo**. **El edificio cuenta con excelentes amenities:** * Piscina semiolímpica de 25 metros * Gimnasio * SUM * Parrilla * Plaza de juegos para chicos * Cancha de tenis Su **excelente ubicación en Saavedra** permite combinar tranquilidad residencial con muy buena conectividad y rápido acceso a distintos puntos de la Ciudad. La zona ofrece una amplia variedad de comercios, propuestas gastronómicas, servicios, espacios verdes y cercanía a importantes vías de acceso. Una propiedad ideal para quienes buscan **vivir en altura, con una gran vista abierta, cochera y todos los servicios de una torre full amenities**, en uno de los sectores más buscados de Saavedra. **¿Necesitás comprar o vender? Contactanos.** © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Dolores Padilla - MLS ID 420491206-27 Departamento A ESTRENAR! SUPER LUMINOSO Son dos ambientes sin dividir con balcón. 1 dormitorio en suite cocina y living comedor. Loza radiante individual en cada ambiente. Todo eléctrico. Balcón. Sum con parrilla cubierta. Super terraza con solarium. Lavanderia en subsuelo. Cocheras disponibles en el edificio. Consultar Valor. El Edifico consta de dos cuerpos con cocheras en la planta baja. Moderno con muy buen gusto y terminaciones de alta calidad. Sum con parrilla vistas abiertas y balcón aterrazado. Sala de reuniones o trabajo. Laundry en subsuelo. Dos cuerpos de 6 pisos y doble frente separados por un vació de 9 x 17 metros. Planta baja libre de acceso peatonal y cocheras. Núcleos de circulación independientes para las 20 unidades de cada bloque. 38 departamentos de dos ambientes y dos penthouses con terraza de 3 ambientes. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas las medidas exactas surgirán de los respectivos planos yo escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que al igual que las imágenes renders y memorias descriptivas pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Paula Vera - MLS ID 421531082-64 Impecable monoambiente amplio y luminoso ubicado en el corazón del barrio de Saavedra con sólo 4 años de antigedad y en contrafrente que garantiza tranquilidad y privacidad. Al ingresar te recibe un espacio abierto y lleno de luz natural ideal para crear un ambiente acogedor y funcional. La cocina moderna cuenta con una mesada que integra un anafe y muebles bajo mesada de gran capacidad. Además dispone de alacenas espaciosas para almacenamiento adicional y espacio destinado para horno eléctrico y heladera optimizando cada rincón para tu comodidad. El baño se destaca por su antebaño abierto que incorpora un amplio vanitory brindando mayor capacidad de guardado y una sensación de amplitud. La ducha se ubica en un espacio privado asegurando confort y privacidad. Un gran ventanal conecta con el balcón permitiendo la entrada de luz y brindando un espacio exterior para relajarte . El departamento de generosas dimensiones es totalmente eléctrico con agua caliente individual mediante termotanque eléctrico. El edificio presenta una arquitectura moderna y minimalista con un amplio palier y ascensor de última generación. La cochera independiente y privada del departamento no comparte ingreso con otras unidades proporcionando mayor comodidad y seguridad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Rosana Zamparini - MLS ID 421531031-991 EMPRENDIMIENTO ESPACIO BESARES Valor financiado consultar por valor contado! Unidad en primer piso tambien esta diposnible la misma en el 3 piso a un valor de US 151.700 Emplazado en el barrio de Saavedra. Espacio Besares es un desarrollo moderno con amplios departamentos Apto profesional desde 42 m2 a 78 m2 de 1 2 y 3 ambientes distribuidos en 4 pisos. El 5 piso está destinado a espacios comunes con parrillas solarium y espacios verdes con pérgolas. Todas las unidades de ESPACIO BESARES fueron pensadas con mucha luminosidad y visuales con excelentes vistas al exterior. El valor publicado corresponde a un 2 ambientes con 2 balcones en un 1 piso con balcon a Machain y ventanal a Besares Forma de pago Anticipo 50 y saldo en cuotas fijas en dolares hasta posesión DICIEMBRE 2026. CONSULTAR PAGO COMPLETO EN EFTVO. Cochera optativa desde US 36.000 Baulera optativa desde US 3.500 Inmejorable ubicación. Vivir conectado. Excelentes accesos a metros de Av. Balbín cerca del DOT Baires Shopping de Av. General Paz y Panamericana estación Saavedra del Tren Mitre. Equipamiento de Unidades Climatización por medio de equipos de AA friocalor con sistema Split inverter cañerías y desages instalados. Termotanques eléctricos ARISTON integrados al diseño del mobiliario de cocina. Frentes de placares corredizos en melamina color con perfiles de aluminio natural. Interiores de placar y una de las puertas corredizas con espejo opcional. Pisos revestimientos y cielorrasos Pisos de porcelanato símil madera revestimientos cerámicos con molduras metálicas en baños cielorrasos de hormigón visto y armados de placa de yeso según corresponda por diseño. Muebles de cocina y su equipamiento Muebles bajos y alacenas en melamina en dos colores combinando cajones de abrir y alacenas abiertas Mesada de QUARZO SILESTONE o similar color claro. Las alacenas contarán con iluminación led. Mueble isla en todos los departamentos de características similares a los muebles de cocina con tapa en QUARZO SILESTONE o similar opcional. Bachas de encastrar Johnson grifería mono comando FV PUELO anafe y horno eléctricos de 1 marca termotanque eléctrico de 80lts espacio para lavarropas o lavavajillas y espacio para heladera. Se deja prevista la instalación eléctrica para purificador de aire. Artefactos Sanitarios y Griferías Sanitarios marca Roca Mónaco con inodoros a mochila bachas de lavatorio sobre mesada muebles vanitorys en baños mamparas de blindex en sector de ducha. Espejos flotantes en baños. La totalidad de las griferías serán mono comando FV PUELO. Accesorios básicos provistos. Estructura Estructura de hormigón independiente en su totalidad cerramientos exteriores y divisores de unidades de departamentos en mampostería de ladrillos RETAK que garantizan solidez aislación térmica hidrófuga y acústica. Carpinterías Ventanas de aluminio anodizado color natural ALUAR línea A40 con doble vidriado hermético DVH dándole aislación térmica y acústica a los departamentos. Edificio de 19 unidades 12 cocheras optativas 19 guarda bicicletas 8 bauleras. Los bicicleteros están preparados para cargar monopatines o bicicletas electicas. Parrillas y solárium espacios verdes y pérgolas. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo del Estado Parcelario yo Planos. Se deja constancia que la unidad funcional aquí descripta forma parte de un Emprendimiento en desarrollo instrumentándose su venta mediante Cesión del Boleto de Compraventa Cesión de derechos de adhesión a Fideicomiso por lo tanto en la presente se describen las características esenciales de la Unidad Funcional siendo las superficies publicadas las provisorias consignadas en el proyecto y plano de obra provistas por el desarrollador. Las superficies finales tanto parciales como total serán las que resulten del definitivo plano y escritura de reglamento del edificio por lo que Luis María Varela CMCPSI 5527CUCICBA 3872 no posee responsabilidad alguna por el proyecto inmobiliario ni por la variación que pudiera existir en la superficie final de la Unidad Funcional.----------------------- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Rosana Zamparini - MLS ID 421531031-1001 EMPRENDIMIENTO ESPACIO BESARES. VALOR FINANCIADO Departamento divisible apaizado con terraza propia a nivel Podes dividir la unidad en un dos ambientes dejando el dormitorio con su propia salida a la terraza y el living con su propia salida a la terraza. Esta unidad esta en un 4 piso con terraza de 21 m2. Emplazado en el barrio de Saavedra. Espacio Besares es un desarrollo moderno con amplios departamentos Apto profesional desde 42 m2 a 78 m2 de 1 2 y 3 ambientes distribuidos en 4 pisos. El 5 piso está destinado a espacios comunes con parrillas solarium y espacios verdes con pérgolas. Todas las unidades de ESPACIO BESARES fueron pensadas con mucha luminosidad y visuales con excelentes vistas al exterior. Forma de pago Anticipo 50 y saldo en cuotas fijas en dolares hasta posesión DICIEMBRE 2026. CONSULTAR PAGO COMPLETO EN EFTVO. Cochera optativa desde US 36.000 Baulera optativa desde US 3.500 Inmejorable ubicación. Vivir conectado. Excelentes accesos a metros de Av. Balbín cerca del DOT Baires Shopping de Av. General Paz y Panamericana estación Saavedra del Tren Mitre. Equipamiento de Unidades Climatización por medio de equipos de AA friocalor con sistema Split inverter cañerías y desages instalados. Termotanques eléctricos ARISTON integrados al diseño del mobiliario de cocina. Frentes de placares corredizos en melamina color con perfiles de aluminio natural. Interiores de placar y una de las puertas corredizas con espejo opcional. Pisos revestimientos y cielorrasos Pisos de porcelanato símil madera revestimientos cerámicos con molduras metálicas en baños cielorrasos de hormigón visto y armados de placa de yeso según corresponda por diseño. Muebles de cocina y su equipamiento Muebles bajos y alacenas en melamina en dos colores combinando cajones de abrir y alacenas abiertas Mesada de QUARZO SILESTONE o similar color claro. Las alacenas contarán con iluminación led. Mueble isla en todos los departamentos de características similares a los muebles de cocina con tapa en QUARZO SILESTONE o similar opcional. Bachas de encastrar Johnson grifería mono comando FV PUELO anafe y horno eléctricos de 1 marca termotanque eléctrico de 80lts espacio para lavarropas o lavavajillas y espacio para heladera. Se deja prevista la instalación eléctrica para purificador de aire. Artefactos Sanitarios y Griferías Sanitarios marca Roca Mónaco con inodoros a mochila bachas de lavatorio sobre mesada muebles vanitorys en baños mamparas de blindex en sector de ducha. Espejos flotantes en baños. La totalidad de las griferías serán mono comando FV PUELO. Accesorios básicos provistos. Estructura Estructura de hormigón independiente en su totalidad cerramientos exteriores y divisores de unidades de departamentos en mampostería de ladrillos RETAK que garantizan solidez aislación térmica hidrófuga y acústica. Carpinterías Ventanas de aluminio anodizado color natural ALUAR línea A40 con doble vidriado hermético DVH dándole aislación térmica y acústica a los departamentos. Edificio de 19 unidades 12 cocheras optativas 19 guarda bicicletas 8 bauleras. Los bicicleteros están preparados para cargar monopatines o bicicletas electicas. Parrillas y solárium espacios verdes y pérgolas. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo del Estado Parcelario yo Planos. Se deja constancia que la unidad funcional aquí descripta forma parte de un Emprendimiento en desarrollo instrumentándose su venta mediante Cesión del Boleto de Compraventa Cesión de derechos de adhesión a Fideicomiso por lo tanto en la presente se describen las características esenciales de la Unidad Funcional siendo las superficies publicadas las provisorias consignadas en el proyecto y plano de obra provistas por el desarrollador. Las superficies finales tanto parciales como total serán las que resulten del definitivo plano y escritura de reglamento del edificio por lo que Luis María Varela CMCPSI 5527CUCICBA 3872 no posee responsabilidad alguna por el proyecto inmobiliario ni por la variación que pudiera existir en la superficie final de la Unidad Funcional.------------------------ RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 CMCPSI 6578 - Contacto Sonia Cuesta - MLS ID 421491006-226 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES VENTA SAN CRISTÓBAL CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento Semipiso de 73 m ubicado en el tercer piso de un edificio de 12 niveles emplazado sobre calle Sarandí en el tradicional barrio de San Cristóbal. Diseñado con una distribución estratégica que maximiza los espacios y garantiza funcionalidad. Construcción sólida del año 1950 con características antisísmicas y paredes de 45 cm de espesor que proporcionan un excepcional aislamiento acústico y térmico. Solo dos unidades por piso lo que asegura privacidad y tranquilidad. El departamento cuenta con un amplio living comedor que recibe luz natural. Cocina independiente con ventilación y espacio para electrodomésticos ideal para quienes disfrutan preparar alimentos. Tres dormitorios con placares que optimizan el almacenamiento. Baño completo con anterbaño diseñado para brindar comodidad. El edificio presenta un excelente estado de conservación con ascensor y espacios verdes comunes que invitan al descanso. Su ubicación estratégica permite acceder fácilmente a múltiples medios de transporte público. Transportes cercanos Colectivos líneas 4 6 8 12 37 46 50 53 57 61 62 84 90 91 95 96 97 118 126 129 133 143 150 151 168 188 195. Subte Línea E - Estación Entre Ríos. Propiedad apta para crédito hipotecario ideal para inversores o familias que buscan combinar comodidad seguridad y una ubicación privilegiada en la Ciudad de Buenos Aires. Las medidas aquí descriptas son aproximadas las reales surgen de la Escritura siendo las mismas las siguientes Superficie cubierta 7290m2 Superficie total 7290m2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 - Contacto Candelaria Larguia - MLS ID 422321026-367 Departamento a estrenar de 2 ambientes mas terraza y balcon asi esta actualmente o de 3 ambientes mas balcon Ubicado en piso doce 12 al fente da a la calle Saavedra. Cuenta con 42 m2 cubiertos mas balcon de 10 m2 y terraza de 20 m2 esta se podria cerrar colocando un techo y aberturas para convertir en segundo dormitorio. Mira el video en httpswww.youtube.comwatch?vM_yx2SeQTqI . Living apaisado con ventanales y salida a terraza. Cocina integrada con barra alacenas horno y anafes electricos termotanque individual electrico y posibilidad de conectar lavarropas. Aberturas de aluminio y pisos de porcelanato simil madera. Un dormitorio en suite con su placar y salida a la terraza. Segunda terraza d emedidas generosas. Baño muy canchero con bañera bidet y espejo. El edificio cuenta con departamentos de 1 ambiente de 2 amb y uno solo de 3 ambientes. Todas las unidades son externas con balcón. En ultimo piso esta el salon de usos multiples SUM con cocina living laundry baño y amplia terraza con solarium cantero verde y parrilla. Seguridad por totem con cámaras Prosegur. Edificio de categoria a estrenar ubicado en la esquina de las calles Saavedra e Independencia en el corazón del Barrio de San Cristóbal. Rodeado de universidades escuelas primarias y secundarias comercios y múltiples accesos Subte Línea H y Línea B varias líneas de colectivos lo que hacen de este edificio un lugar ideal para vivir o para invertir. De fachada rupturista con amplios ventanales importante hall de entrada con 2 amplios y modernos ascensores y un local comercial con doble altura. llamame y venite a comocer tu ptoximo departamento con terraza propia RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 - Contacto Candelaria Larguia - MLS ID 422321026-311 Departamento de 2 ambientes en piso 13 con gran terraza propia a estrenar! Espectacular y unico departamento ubicado en piso super alto con gran terraza propia de 35 m2. En ultimo piso esta el salon de usos multiples SUM con cocina laundry baño ygran terraza con solarium cantero verde y parrilla. Las unidades son departamentos de 1 ambiente de 2 y uno de 3 ambientes. Todas las unidades son externas al frente con balcón. hay 2 ascensores y un local comercial en planta baja. El departamento Living apaisado con ventanales y salida a terraza. Cocina integrada con barra alacenas horno y anafes electricos termotanque individual electrico y espacio para lavarropas. Aberturas de aluminio y pisos de porcelanato simil madera. Un dormitorio en suite con placar y salida a la terraza. Baño completo con bañera. Seguridad por totem con cámaras Prosegur. ubicado en la esquina de las calles Saavedra e Independencia en el corazón del Barrio de San Cristóbal. Rodeado de universidades escuelas comercios y múltiples accesos Subte Línea H y Línea B varias líneas de colectivos lo que hacen de este edificio un lugar ideal para vivir o para invertir. Lllamame para venir a conocerlo!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Natalia Soledad Vazquez - MLS ID 421821042-64 ¡A ESTRENAR! Luminoso 2 Ambientes con Amenities Premium - San Cristóbal Ubicado sobre la Avenida San Juan al 2900 en el corazón de San Cristóbal este departamento combina modernidad confort y una ubicación estratégica. Situado en un TERCER PISO de un exclusivo complejo destaca por su diseño funcional y su excelente entrada de luz natural contrafrente con vista abierta orientación sur Características Principales Superficie Total 5797 m2 distribuidos de forma eficiente. Estado A estrenar Ambientes Living-comedor integrado con salida al balcón. Toilette Habitacion con baño en suite Luminosidad Alta orientación sur sol garantizado gran parte del día. Balcón corrido Acceso desde el living y desde la habitacion. El complejo ofrece todo lo necesario para una vida urbana de alta calidad Edificio con Totem de seguridad y llave electrónica. Expensas incluyen aysa Edesur abl agua caliente central seguridad y amenities. Las unidades cuentan con cerradura electrónica. Amenities Pileta climatizada en subsuelo Sauna Seco y Humedo espacio de coworking con cocina baños laundry y gimnasio. En terraza parrillas con quincho con vista abierta a la ciudad. Sobre Av. San Juan con acceso inmediato a la Autopista 25 de Mayo. A metros de diversas líneas de colectivos y de la Línea E del Subte Estación JujuyHumberto I facilitando el acceso a cualquier punto de la ciudad. Zona comercial dinámica con bancos supermercados y universidades cercanas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Natalia Soledad Vazquez - MLS ID 421821042-63 ¡A ESTRENAR! Luminoso 2 Ambientes con Amenities Premium - San Cristóbal Ubicado sobre la Avenida San Juan al 2900 en el corazón de San Cristóbal este departamento combina modernidad confort y una ubicación estratégica. Situado en un TERCER PISO de un exclusivo complejo destaca por su diseño funcional y su excelente entrada de luz natural contrafrente con vista abierta orientación sur Características Principales Superficie Total 5797 m2 distribuidos de forma eficiente. Estado A estrenar Ambientes Living-comedor integrado con salida al balcón. Toilette Habitacion con baño en suite Luminosidad Alta orientación sur sol garantizado gran parte del día. Balcón corrido Acceso desde el living y desde la habitacion. El complejo ofrece todo lo necesario para una vida urbana de alta calidad Edificio con Totem de seguridad y llave electrónica. Expensas incluyen aysa Edesur abl agua caliente central seguridad y amenities. Las unidades cuentan con cerradura electrónica. Amenities Pileta climatizada en subsuelo Sauna Seco y Humedo espacio de coworking con cocina baños laundry y gimnasio. En terraza parrillas con quincho con vista abierta a la ciudad. Sobre Av. San Juan con acceso inmediato a la Autopista 25 de Mayo. A metros de diversas líneas de colectivos y de la Línea E del Subte Estación JujuyHumberto I facilitando el acceso a cualquier punto de la ciudad. Zona comercial dinámica con bancos supermercados y universidades cercanas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Natalia Soledad Vazquez - MLS ID 421821042-62 ¡A ESTRENAR! Luminoso 2 Ambientes con Amenities Premium - San Cristóbal Ubicado sobre la Avenida San Juan al 2900 en el corazón de San Cristóbal este departamento combina modernidad confort y una ubicación estratégica. Situado en un primer piso de un exclusivo complejo destaca por su diseño funcional y su excelente entrada de luz natural gracias a su orientación noroeste. Características Principales Superficie Total 45M2 distribuidos de forma eficiente. Estado A estrenar Ambientes Living-comedor integrado con salida al balcón. Luminosidad Alta orientación noroeste sol garantizado gran parte del día. Balcón corrido Acceso desde el living y desde la habitacion. El complejo ofrece todo lo necesario para una vida urbana de alta calidad Edificio con Totem de seguridad y llave electrónica. Expensas incluyen aysa Edesur abl agua caliente central seguridad y amenities. Las unidades cuentan con cerradura electrónica. Amenities Pileta climatizada en subsuelo Sauna Seco y Humedo espacio de coworking con cocina baños laundry y gimnasio. En terraza parrillas con quincho con vista abierta a la ciudad. Sobre Av. San Juan con acceso inmediato a la Autopista 25 de Mayo. A metros de diversas líneas de colectivos y de la Línea E del Subte Estación JujuyHumberto I facilitando el acceso a cualquier punto de la ciudad. Zona comercial dinámica con bancos supermercados y universidades cercanas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Anabella Brey CPI 9372 CPMCLZ 4168 - Contacto Carina Alejandra López - MLS ID 421521018-44 VENTA MONOAMBIENTE SAN CRISTOBAL MONOAMBIENTE EN 4TO PISO FRENTE. Sarandi 1391 - APTO CREDITO Te presentamos este luminoso monoambiente ubicado en un piso 4 ideal para quienes buscan su primera vivienda o desean una inversión estratégica. Con disposición Frente y una excelente luminosidad natural. La unidad cuenta con una cómoda cocina independiente y un baño. Cocina con ventana al frente completa mueble bajo mesada y alacena termotanque y cocina eléctrica con horno. Cerámica en todo el departamento. Placares empotrados en el ambiente con interiores de madera. Baño completo con cuadro de ducha. Departamento listo para entrar a vivir! Ideal para primer vivienda Inversión Alquiler o Airbnb. Ubicado a tan solo 2 cuadras del subte linea E y de Av. San Juan tendrás conectividad inmediata con toda la ciudad. Además estás a pasos de importantes instituciones como el Hospital Garrahan el Hospital Británico y cerca de destacadas universidades lo que lo convierte en una opción atractiva tanto para vivir como para alquilar. ¡Descubrí el potencial de este departamento funcional práctico y muy bien ubicado! Contactanos y coordiná tu visita. Beneficio exclusivo para clientes REMAX Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar un servicio exclusivo para clientes REMAX con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles. Anabella Brey CPI 9372 CPMCLZ 4168 En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en San Cristobal, Capital Federal 4 ambientes apto crédito. 3 dormitorios, living comedor, baño completo, cocina y balcón. Piso de pinotea. Excelente estado y muy luminoso. calefon y espacio para lavarropas. No acepta mascota Expensas mayo 2026 $ ######## .19  Abl $13264.74  Aysa $26253.44 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL (MOS-MOS-4325)

Corredor Responsable Anabella Brey CPI 9372 CPMCLZ 4168 - Contacto Benjamin Arizio - MLS ID 421521038-36 2 Ambientes. PRODUCTO MODERNO DE ULTIMA CALIDAD! Departamento de 2 ambientes situado en la Avenida Independencia en el barrio de San Cristóbal. Remodelado hace solo 2 años con materiales de última calidad este inmueble destaca por su estilo moderno y sofisticado. Una de las características más notables de este departamento es su espaciosa cocina que combina funcionalidad y diseño convirtiéndola en el corazón del hogar. El espacio está pensado para ofrecer comodidad y estilo. El departamento también cuenta con 1 espacio abierto al pulmón del edificio así como un patio privado con deck de madera. Con una atención meticulosa a los detalles y excelentes acabados este alojamiento invita a vivir con comodidad y elegancia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN SAN CRISTOBAL, EXCELENTES ACCESOS. CARLOS CALVO ENTRE AVENIDA JUJUY Y CATAMARCA. Se ingresa a un ambiente luminoso, con un balcón muy cómodo y cocina separada, con placard incorporado y aire acondicionado.  El baño, completo, con bañera, vanitorio y ventana para darle luz y ventilacón natural.  Edificio con laundry (lavadero compartido), muy lindas terminaciones, ascensor de ultima generación y todo con detalles modernos. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Superficie total: 260,19 m² CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 3 departamentos con accesos independientes Edificio sin encargado (menores expensas) Actualmente en uso y habitable Agua: medidor compartido Gas y luz: medidores independientes Cercanía: hospitales, escuelas, Autopista 25 de Mayo, múltiples colectivos DISTRIBUCIÓN DE LAS UNIDADES 5A (2do piso 2 ambientes) 52,49 m² totales (47,34 cubiertos + 5,15 m² balcón frente) 2 hab / comedor / cocina / baño / balcón requiere remodelación 5B (2do piso 5 ambientes) 87,15 m² totales (82 cubiertos + 5,15 m² balcón contrafrente) 4 hab / cocina comedor / baño / balcón requiere remodelación 5C (3er piso 3 ambientes) 113,94 m² totales (45,10 cubiertos + 12,58 balcón + 49,15 m² terraza con quincho y parrilla uso exclusivo) 2 hab / cocina comedor / baño / balcón AA, luminoso, impecable estado ¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD? Posibilidad de revender por separado o alquilar Perfecto para inversores, desarrolladores pequeños o familias que buscan varios ambientes CONTACTAR PARA VER (no se venden por separado) Escribí para coordinar visita o pedir más datos.