Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Sabrina Toniutti - MLS ID 421131151-5 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA SAN CRISTOBAL CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 35 m ubicado en zona estratégica de San Cristobal sobre Avenida San Juan. Propiedad distribuida en dos ambientes funcionales con diseño compacto y óptima distribución espacial. El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación con una antigedad de 50 años que le otorga un valor patrimonial característico del barrio. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Unidad ubicada en el tercer piso de edificio de 12 niveles con excelente orientación. Cuenta con dormitorio independiente living-comedor integrado y cocina definida. Baño completo. La propiedad dispone de servicios de electricidad gas natural y desage cloacal garantizando total habitabilidad. DETALLES TÉCNICOS Superficie cubierta 35 m Ambientes 2 Antigedad 1973 Estado general Muy bueno Servicios Electricidad gas desage cloacal Oportunidad de inversión para profesionales estudiantes o inversores que busquen una propiedad funcional en zona céntrica de Capital Federal. Excelente potencial de valorización y renta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Anabella Maucor - MLS ID 421131030-345 Venta Departamento 2 Ambientes San Cristóbal Características Excelente ubicación Living comedor Cocina con lavadero integrado Patio Dormitorio con salida al patio Baño con ducha Placard en pasillo Excelente luz natural y ventilación en todos los ambientes Ingresando desde un pasillo distribuidor encontramos el living comedor que recibe luz natural gracias a la ventilación hacia el lavadero. La cocina práctica y funcional cuenta con un amplio lavadero integrado y salida directa al patio. En el pasillo que conduce al dormitorio se ubica un gran placard con muy buena capacidad de guardado. El dormitorio luminoso y con salida al patio ofrece un espacio tranquilo y cómodo. El baño posee ducha. Es un departamento muy cómodo y funcional con luz natural todo el día y excelente circulación de aire. En la zona hay una mezcla de historia cultura y vida comercial encontrarás el vibrante Barrio de San Telmo con su feria y calles empedradas la cercanía a Puerto Madero para opciones modernas y museos importantes como el Museo Histórico Nacional además hay bares tradicionales restaurantes y fácil acceso a otras zonas turísticas como La Boca y Plaza de Mayo siendo un punto neurálgico para explorar la ciudad a pie o en transporte además se encuentra cerca de clínicas y hospitales como el Hospital Español y Áreas verdes para disfrutar del aire libre. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

SEMIPISO 3 AMBIENTES, EN VENTA, EN CONSTITUCION!!! EXCELENTE UBICACION A 1 CUADRA DE AV. SAN JUAN Y DEL SUBTE "E" ESTACION PICHINCHA Y A 5 CUADRAS DE AV. JUJUY!!! LIVING COMEDOR, DORMITORIO PRINCIPAL CON PLACARD, SEGUNDO DORMITORIO, BAÑO COMPLETO, COCINA COMPLETA Y LAVADERO INDEPENDIENTE. MUY LUMINOSO!!! VENTILACION EN TODOS SUS AMBIENTES !!! SE ENCUENTRA ALQUILADO HASTA JUNIO DEL 2026, ALQUILER ACTUAL ABRIL 2025 $ 454.115 AJUSTABLE CADA 3 MESES POR ICL   Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual. XINTEL (BER-BER-13855)

Venta departamento 3 ambientes Capital San Cristobal Expensas bajas ($14.000) Oportunidad para inversión o residencia, con escritura inmediata y potencial alto para alquilar. Ubicado en el primer piso por escalera, a metros de la Autopista 25 de Mayo, este departamento ofrece fácil acceso a medios de transporte. El edificio dispone de un patio común con parrilla y muchas plantas, haciendo un lugar cálido para disfrutarlo. El edificio tiene pocas unidades y bajas expensas ($14.000) ya que lo administra un propietario del mismo edificio. Servicios incluidos: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, teléfono, cable, agua potable, WiFi. Apto crédito bancario y mascotas. Con su ubicación estratégica y comodidades, es una opción atractiva para quienes buscan vivir en un entorno céntrico. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Marcelo Gerez - MLS ID 420971185-18 DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN SAN CRISTÓBAL CAPITAL FEDERAL Este departamento de 3 ambientes se encuentra ubicado en el barrio de San Cristóbal Capital Federal. Situado en el piso 4 cuenta con una superficie total construida de 46 m. DISTRIBUCIÓN 2 habitaciones 1 baño completo Living Cocina CARACTERÍSTICAS Placard en las habitaciones Edificio con amenities pileta laundry salón de usos múltiples y áreas verdes UBICACIÓN Departamento alquilado hasta abril ideal para inversión Cercano a las líneas de subte H y E Accesible por colectivos 126 129-10 95 188 129-19 53 4 y 62 Próximo a las plazas Martín Fierro y Euskara Esta propiedad representa una oportunidad ideal tanto para vivienda como para inversión. Su ubicación céntrica y la disponibilidad de amenities en el edificio la convierten en una opción atractiva en el mercado inmobiliario de San Cristóbal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Emmanuel Figueroa - MLS ID 420971274-43 LA RIOJA 914 1B SAN CRISTOBAL CABA.- VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES PRIMER PISO POR ASCENSOR INTERNO EN EL BARRIO DE SAN CRISTOBAL CABA.- SE TRATA DE UN 2 AMBIENTES INTERNO COCINA INDEPENDIENTE LIVING COMEDOR DORMITORIO BAÑO.- AL ENTRAR NOS ENCONTRAMOS CON UN LIVING COMEDOR CON BALCON FRANCES DEJANDO ENTRAR LUZ Y AIRE NATURAL COCINA INDEPENDIENTE CON BUENA VENTILACION DORMITORIO CON VENTANAL Y PLACARD EMPOTRADO BAÑO COMPLETO Y EN EL PLACARD ENTRE EL DORMITORIO Y EL BAÑO UN PLACAR CON CONEXION PARA LAVARROPAS.- EDIFICIO CON ENCARGADO 2 ASCENSORES.- CARACTERISTICAS - PISOS DE PARQUET.- - MESADA DE GRNITO.- - CALEFON.- - COCINA A GAS.- - CONEXION DE LAVARROPAS.- MEDIDAS - LIVING COMEDOR 2.68 X 5.45.- - DORMITORIO 2.97 X 2.79.- - PLACARD 1.72 X 0.62.- - COCINA 2.77 X 1.49.- - ESPACIO DE HELADERA 0.82 X 0.71.- - BAÑO 1.89 X 1.65.- - PLACARD ENTRE BAÑO Y DORMITORIO CON CONEXION A LAVARROPAS 0.74 X 0.73.- LAS MEDIDAS SON TOMADAS CON LASER DE FORMA ORIENTATIVA.- TRANSPORTES CERCANOS - Colectivos8 23 31 32 41 53 56 57 61 62 75 86 88 96 97 101 118 126 127 129 188.- - Subtes MetroURQUIZA Línea E.- AREA HOSPITALARIA - HOSPITAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Ignacio Pavioni - MLS ID 421131007-207 DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN PISO ALTO CON TERRAZA Y BALCÓN EN EDIFICIO BRISAS PREMIUM CON FULL AMENITIES SOBRE AV. SAN JUAN Este departamento de 2 ambientes muy amplio y luminoso es una tipología única situada en el piso 12 de la Torre Golf del edificio Brisas Premium con balcón aterrazado a pulmón con vista a Av. San Juan y otro balcón al contrafrente con vista a la pileta del edificio. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Palier semiprivado. Living comedor con acceso a los dos balcónes. Toilet. Amplia cocina separada con conexión para lavarropas. Baño completo con bañera con mampara. Dormitorio con placard empotrado. AMENITIES DEL EDIFICIO Seguridad 24 hs por totem Pileta con playa húmeda y solarium Salón de usos múltiples Parrillas en terraza Gimnasio Sauna Microcine Simulador de golf Laundry RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Florencia Saravi CPI 8469 CMCPSI 7034 - Contacto Cecilia Cejas - MLS ID 421251088-25 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN - SAN CRISTÓBAL IMPECABLE - LUZ CONFORT Y EXCELENTE UBICACIÓN Muy luminoso en todos sus ambientes resaltado por su disposición y amplios ventanales. Cocina independiente Amplia y funcional equipada con mobiliario de alta calidad y conexión preparada para lavarropas. Living comedor Espacio cómodo con salida directa al balcón al frente ideal para disfrutar de aire puro y vista abierta. Dormitorios Dos habitaciones bien distribuidas que garantizan privacidad. Cuentan con placard empotrado con amplio espacio de guardado. Baño Completo y en impecable estado. Climatización Equipado con aire acondicionado y calefacción mediante calefactor de tiro balanceado. Edificio Cuenta con ascensor para mayor comodidad y un exclusivo espacio verde de recreación ideal para momentos de esparcimiento sin salir del complejo. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado con acceso rápido a avenidas principales y múltiples medios de transporte. La zona destaca por su excelente conectividad a través de la red de subtes Líneas E y H Estación Boedo Línea E A pocas cuadras conectando rápidamente con el centro y el bajo porteño. Estación Humberto 1 Línea H Permite trasbordos clave y cruza la ciudad de norte a sur. Estación Jujuy Línea E Otra opción cercana para una movilidad ágil. Estación Inclán Línea H Muy próxima ideal para conectar con el Distrito Tecnológico. ENTORNO Acceso inmediato a centros médicos instituciones educativas y supermercados. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita! SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. FINANCIÁ HASTA EL 30 ¡Comprá la casa que querés no la que podés! Accedé a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en la página de Lendar www.lendar.com.ar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Angélica Estefanía Berdun S.I. N 6575 Marcela Bulnes CPI 6915 - Contacto Diego García - MLS ID 421281075-26 VENTA DEPTOS A ESTRENAR 1 Y 2 AMB SAN CRISTOBAL Venta Deptos a Estrenar 1 y 2 Ambientes en San Cristobal Posesión Inmediata Departamentos de calidad superior de 1 ambiente de 29 m2 y 32 m2 y 2 ambientes de 55 m2 totales estos últimos se ubican al frente con amplio balcón corrido y los monoambientes al contrafrente con amplios ventanales que generan luz espacio y calidad de vida. Departamentos de diseño que combinan luminosidad y confort amplios ambientes pensados en una alta calidad de vida. El Edificio cuenta con Planta Baja y 9 pisos en total con 27 departamentos. Ubicado en el barrio de San Cristobal cercano a importantes accesos y líneas de subte y transporte publico. Edificio que sera de excelente calidad de construcción ya que contara en todos los departamentos con piso de porcelanato simil madera y revestimiento cerámico en baños de piso a techo. Muebles bajo mesada y alacenas accesorios de baño de diseño moderno y cocinas y termotanques eléctricos de alta recuperación. Carpinteria de aluminio línea Módena y la pre instalación de aire acondicionado y lavarropas. FORMAS DE PAGO SE EVALUAN PROPUESTAS CONTADO EFECTIVO Y PROPUESTAS DE FINANCIACIÓN. OBRA AVANZADA ESTAMOS EN ETAPA DE REVESTIMIENTO Y TERMINACIONES. PROXIMO A ENTREGARSE EN FEBREROMARZO 2026 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RAMIRO EL KADI CUCICBA 6534 Erica Cano CMCPSI 6880 - Contacto Laura Scavino - MLS ID 420791101-9 Venta Deptos a Estrenar 1 y 2 Ambientes en San Cristobal Posesion Inmediata Departamentos de calidad superior de 1 ambiente de 29 m2 y 32 m2 y 2 ambientes de 55 m2 totales estos ultimos se ubican al frente con amplio balcon corrido y los monoambientes al contrafrente con amplios ventanales que generan luz espacio y calidad de vida. Departamentos de diseño que combinan luminosidad y confort amplios ambientes pensados en una alta calidad de vida. El Edificio cuenta con Planta Baja y 9 pisos en total con 27 departamentos. Ubicado en el barrio de San Cristobal cercano a importantes accesos y lineas de subte y transporte publico. Edificio que sera de excelente calidad de construccion ya que contara en todos los departamentos con piso de porcelanato simil madera y revestimiento ceramico en baños de piso a techo. Muebles bajo mesada y alacenas accesorios de baño de diseño moderno y cocinas y termotanques eléctricos de alta recuperación. Carpinteria de aluminio línea modena y la pre instalación de aire acondicionado y lavarropas. FORMAS DE PAGO SE EVALUAN PROPUESTAS CONTADO EFECTIVO Y PROPUESTAS DE FINANCIACIÓN. OBRA AVANZADA ESTAMOS EN ETAPA DE REVESTIMIENTO Y TERMINACIONES. PROXIMO A ENTREGARSE EN FEBREROMARZO 2026. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Carlos Liahaff - MLS ID 421341082-54 UBICADO SOBRE AV CHICLANA EN LA NUEVA ZONA DE POLO TECNOLOGICO LUMINOSO MONOAMBIENTE DIVISIBLE EN 1ER PISO AL FRENTE EL CUAL SE ENTREGA CON PISO CON CERAMICOS BAÑO COMPLETO . INSTALACION ELECTRICA EN TODO EL DEPTO NO POSEE GAS . FECHA DE ENTREGA APROXIMADA FEBRERO 2027!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RAMIRO EL KADI CUCICBA 6534 Erica Cano CMCPSI 6880 - Contacto Rafael Bossio - MLS ID 420791103-81 Venta Deptos a Estrenar 1 y 2 Ambientes en San Cristobal Posesion Inmediata Departamentos de calidad superior de 1 ambiente de 29 m2 y 32 m2 y 2 ambientes de 55 m2 totales estos ultimos se ubican al frente con amplio balcon corrido y los monoambientes al contrafrente con amplios ventanales que generan luz espacio y calidad de vida. Departamentos de diseño que combinan luminosidad y confort amplios ambientes pensados en una alta calidad de vida. El Edificio cuenta con Planta Baja y 9 pisos en total con 27 departamentos. Ubicado en el barrio de San Cristobal cercano a importantes accesos y lineas de subte y transporte publico. Edificio que sera de excelente calidad de construccion ya que contara en todos los departamentos con piso de porcelanato simil madera y revestimiento ceramico en baños de piso a techo. Muebles bajo mesada y alacenas accesorios de baño de diseño moderno y cocinas y termotanques eléctricos de alta recuperación. Carpinteria de aluminio línea modena y la pre instalación de aire acondicionado y lavarropas. FORMAS DE PAGO SE EVALUAN PROPUESTAS CONTADO EFECTIVO Y PROPUESTAS DE FINANCIACIÓN. PROXIMO A ENTREGARSE EN MARZO 2026. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Daniela Mastrolorenzo - MLS ID 421131091-49 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA 34M SAN CRISTOBAL CAPITAL FEDERAL Departamento de 34 m ubicado estratégicamente sobre Avenida San Juan en el barrio de San Cristóbal. Emplazado en el sexto piso de un edificio moderno construido en 2015 este monoambiente ofrece una distribución eficiente y funcional ideal para inversores o profesionales que buscan una propiedad compacta en zona céntrica. La unidad presenta una superficie total de 34 m con 32 m cubiertos y 3 m semicubiertos optimizados para brindar confort y practicidad. Cuenta con un diseño de contrafrente que garantiza luminosidad natural y ventilación adecuada. El departamento incluye baño completo cocina integrada al ambiente principal y balcón equipado con placard para maximizar el aprovechamiento del espacio. Entre sus características destacadas se encuentran instalaciones de aire acondicionado y calefacción elementos fundamentales para mantener una temperatura confortable durante todo el año. El edificio dispone de ascensor y servicios de electricidad y red cloacal agregando valor y comodidad a la propiedad. Su ubicación en San Cristóbal permite acceso rápido a transporte público comercios y principales arterias de la Ciudad de Buenos Aires. Oportunidad de inversión con excelente estado de conservación y potencial de rentabilidad en una zona de constante desarrollo urbano. Contáctanos para conocer más detalles y programar una visita. Si tenés que VENDER PARA COMPRAR podemos ayudarte a realizar las operaciones en simultaneo con todo el respaldo de los profesionales NÚMERO 1 EN EL MERCADO INMOBILIARIO! BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX EXCLUSIVO - Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad Tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Anabella Maucor - MLS ID 421131030-380 Excelente departamento desarrollado con materiales de primera calidad y detalles pensados para brindar confort durabilidad y funcionalidad. APTO VIVIENDA O PROFESIONAL Moderno monoambiente con gran luminosidad natural. Cuenta con cocina integrada equipada con muebles bajo mesada y alacena anafe extractor y espacio para heladera. Dispone de antebaño y baño completo con ducha con terminaciones actuales y de calidad. Ideal tanto para vivienda como inversión en un entorno práctico y funcional. La propiedad se encuentra en un edificio de estructura de hormigón armado tradicional garantizando solidez y larga vida útil. Cuenta con carpintería exterior de aluminio con vidrio laminado 33 lo que aporta seguridad y aislación. En su interior los ambientes presentan pisos cerámicos de excelente terminación La cocina está equipada con muebles completos y mesada de granito gris mara o similar con bacha Johnson Acero combinando diseño y resistencia. Además posee artefactos de cocina y horno marca Orbis o equivalente. El departamento dispone de grifería de primera línea FV California o similar y artefactos de baño Ferrum Bari o de calidad equivalente asegurando estética y durabilidad. Entre sus prestaciones destacadas Agua caliente central Cañerías en termofusión Aqua System o similar Instalación preparada para aire acondicionado fríocalor tipo split Contrapisos termoacústicos que mejoran el confort interior Iluminación de bajo consumo Terraza de uso común con parrilla Sistema de cámara de seguridad con sistema cerrado El edificio suma valor con Ascensor silencioso de velocidad regulable con cabina de acero inoxidable Lundry equipado con 3 lavarropas y secarropas Sistema de recolección de agua de lluvia para riego Terraza de uso común con parrilla Sistema de cámara de seguridad con sistema cerrado Una propiedad ideal tanto para vivienda como inversión que combina calidad constructiva eficiencia y detalles modernos en cada espacio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Parola CPI 8017 Gabriel Castellanos CMCPM 3107 - Contacto Paula Gómez Rey - MLS ID 421471063-82 VENTA IMPECABLE MONOAMBIENTE EN SAN CRISTOBAL - APTO CRÉDITO!! Vendemos este monoambiente super amplio cómodo y funcional! Ideal para estudiantes! A menos de 10 cuadras de Hospital y Facultad Fundación Favaloro Facultad de Psicología UBA Facultad de Sociales UBA y a 13 cuadras de la UADE. San Cristobal es una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aries con fácil acceso a medios de transporte centros comerciales y servicios esenciales. Ubicado a solo 2 cuadras del Subte E y Av. Entre Ríos. Bicisenda en la puerta y variedad de líneas de colectivo. ----------------------------------------APTO CRÉDITO!!------------------------------------ Este departamento cuenta con un ambiente amplio y luminoso cocina integrada y baño completo con espacio y concexión lista para el lavarropas. ¡Una excelente oportunidad para quienes priorizan comodidad y cercanía en un solo lugar! ESCRIBIME Y VAMOS A VERLO! SI TE FALTA UNA PARTE TENEMOS FINANCIÓN EXCLUSIVA PARA VOS HASTA EL 30 DEL VALOR DE LA PROPIEDAD. ESCRIBIME Y SIMULAMOS LA CUOTA MENSUAL. MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RAMIRO EL KADI CUCICBA 6534 Erica Cano CMCPSI 6880 - Contacto Betty Estaba - MLS ID 420791081-84 Amplio y luminoso departamento de 32 m totales ubicado al frente y en piso alto vista abierta sobre la calle Humberto Primo al 2940. Ideal para inversion o para quienes buscan confort y excelente conectividad. La propiedad consta de 32 m totales y cubiertos es apto crédito y cuenta con - Ventanales al frente que ofrecen una vista amplia y despejada. - Agua caliente central. - Aire acondicionado split fríocalor instalado. - Baño completo con ducha. - Cocina a gas práctica y funcional. - Piso alto lo que garantiza luz natural durante todo el día sin ser el último piso. El edificio alberga 14 pisos con doble entrada por La Rioja y Humberto Primo - Encargado sin vivienda y guardia nocturna ofreciendo seguridad adicional. Ubicación privilegiada en el barrio de San Cristóbal - Cercano a las líneas de subte H y E. - Rápido acceso a las principales avenidas Av. San Juan Av. Jujuy Av. Independencia. - Cercanías a la Autopista 25 de Mayo. - Diversas líneas de transporte público en las inmediaciones. Colectivos 8 23 31 32 41 46 53 56 57 61 62 75 86 88 91 96 97 101 118 126 127 129 188 195. Subtes cercanos Metro Humberto 1 Línea H Jujuy Línea E Urquiza Línea E. Espacio verde más cercano Plaza Martín Fierro a 2 cuadras. Datos útiles - Barrio San Cristóbal. - Comuna Comuna 3. - Área Hospitalaria Hospital Dr. J.M. Ramos Mejía. - Comisaría Comunal 3. - Comisaría Vecinal 3B. - Distrito Escolar Distrito Escolar VI. Una propiedad ideal para vivienda propia o inversión con excelente luminosidad vistas abiertas y una ubicación estratégica en la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Facundo Caruzo - MLS ID 421131124-32 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON Y PATIO Hermoso departamento de 3 ambientes con balcón y patio en edificio de categoría ubicado en el barrio de San Cristóbal el cual cuenta con SUM pileta parrilla gimnasio y laundry! La unidad esta emplazada al contrafrente y cuenta con 8620 m2 totales los cuales 6030 m2 son cubiertos y se distribuyen de la siguiente manera -Un amplio living comedor con acceso al balcón con vista a la piscina el cual aporta muy buena luz natural durante todo el día. -Cocina equipada con alacenas y bajo mesada -Patio con lavadero y un cerramiento que actualmente funciona como espacio de guardado con posibilidad de ser quincho -2 dormitorios con placard espejado y dormitorio principal con vestidor. -2 baños completos. El edificio se destaca por todos sus amenities Piscina Sum para eventos Parrillas Laundry Gimnasio equipado y Vigilancia y Control de accesos las 24 hs. Se informa a los interesados que las medidas del inmueble descritas pueden no coincidir con las consignadas en su escritura y plano. Las medidas proporcionadas son aproximadas y tienen un carácter meramente informativo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta departamento de tres  ambientes de amplias medidas en el barrio de San Cristobal. Edificio en esquina, Avenida Independencia y Dean Funes.  Propietarios refaccionaron a estrenar todo, sacaron un durlok de segundo dormitorio, puede coloarse uno como el que estaba. Colectivos: 7, 8, 23, 31, 32, 41, 53, 56, 57, 61, 62, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 118, 126, 129, 188 Departamento ubicado al frente, da a dos calles desde el dormitorio a la calle Dean Funes, con salida a balcon  y desde el amplio living comedor con grandes ventanales da a las calles Dean Funes y Avenida Independencia con balcon al frente. UF reciclad integramente,, con cocina independiente, pisos de porcelanato, calefon y campana a estrenar. El departamento tiene una  terraza propia de 59 m2 divina con parrilla.  Segun escritura tiene 74,98 m2 la UF3 y 58,97 m2 la UCII de terraza. El departamento esta ubicado a 200 metros de la Avenida Jujuy, a 600 metros del Subte E(estaciones Urquiza y Jujuy), a 300 metros de la Avenida Belgrano y a 500 metros del Subte H(estacion Humberto Primo). Edificio de categoria bien conservado, todo con marmol en excelente estado, acceso en PB, escaleras,etc y hermosos vitraux originales de epoca. Expensasn$  280.000/mes,   Abl $ 12.400/mes,  Aysa $ 27.400/mes( valores a Abril de 2026) Consulta para visitarlo con personal de la firma CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP7910950

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Mirta Loiacono - MLS ID 421131076-204 Hermoso departamento de tres ambientescon cocina amplia y balcon con vista abierta Super luminoso se encuentra a una cuadra de la Avenida Jujuy y a una de la Avenida San Juan en una ubicación privilegiada. Está cercano al Subte H y al Subte E además de contar con una infinidad de líneas de colectivos colegios y comercios de todo tipo lo que facilita tu vida diaria y desplazamientos. El departamento dispone de un cómodo living comedor dos dormitorios con placares una cocina equipada y un baño completo. Todos los ambientes son muy luminosos y tienen vista al este lo que garantiza un ambiente cálido y agradable durante todo el día. Además cuenta con una cochera en planta baja aportando comodidad y seguridad. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una zona estratégica bien comunicada y con todos los servicios a mano. ¡No dudes en venir a verlo! En las expensas esta incluido Aysapor eso el valor RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto María Marta Istueta - MLS ID 421131131-16 R E S E R V A D O DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - SAN CRISTÓBAL - CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano donde la luz y el espacio se fusionan para crear tu nuevo hogar. Este departamento de 83 m en San Cristóbal te invita a experimentar una vida llena de comodidad y estilo ESPACIOS QUE INSPIRAN Luminosidad natural que abraza cada rincón gracias a su orientación Este Distribución inteligente que maximiza cada metro cuadrado Diseño de frente que garantiza amplitud y conexión con el entorno CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Superficie total por escritura de 83 m 80 m cubiertos 3 m semicubiertos. la terraza que m2 ganados que no figuran en la escritura. 2 habitaciones con excelentes placares para organizar tu vida habitacion de servicio que puede ser utilizado como 3er dormitorio con baño 2 baños que simplifican la rutina diaria Cocina funcional pensada para quienes disfrutan preparar sus comidas Lavadero independiente que facilita las tareas del hogar ESPACIOS EXTERIORES PRIVADOS Balcón que recibe el sol de la mañana Patio íntimo para momentos de tranquilidad Terraza con parrilla ideal para encuentros y celebraciones UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sobre Avenida Independencia en el vibrante barrio de San Cristóbal. Conectividad total y acceso inmediato a servicios urbanos. DETALLES TÉCNICOS Edificio construido en 1960 Estado general muy bueno Servicios completos electricidad agua y gas Orientación Este con disposición al frente Este departamento no es solo un espacio es el escenario donde comenzarás a escribir los próximos capítulos de tu vida. Un hogar que combina historia funcionalidad y potencial. Invitación Descubrí en persona cada rincón de este espacio único. Comunícate para agendar tu visita y sentir la magia de tu futuro hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Nicolás Augusto Bernardez - MLS ID 421131060-117 VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCON AL FRENTE - OPORTUNIDAD ! IDEAL PARA VIVIENDA O INVERSION - SE ESCUCHAN OFERTAS ! APTO PROFESIONAL ! AMPLIO Y MODERNO ! PISO ALTO CON VISTA ABIERTA ! no es ultimo piso LA PROPIEDAD CUENTA CON - Dos Ascensores de ultima generación - Cámaras de seguridad 24hs - Áreas de recreación y amenities SUM PARRILLA SOLARIOUM Y LAUNDRY - Balcón amplio al frente sobre Av. San Juan Piso alto NO es el ultimo - Baño con bañera y vanitory - Encargado - Cocina eléctrica integrada - Termotanque eléctrico Te invitamos a conocer esta increíble oportunidad. Tu consulta no es molestia estamos para ayudarte. Mudate a la vida que soñás. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Mariangeles Quintana - MLS ID 421131100-36 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES SAN CRISTOBAL - APTO CRÉDITO!!!!! San Cristóbal con un estilo de vida único. Este departamento de 68 m es más que un espacio. Aquí podrás encontrar tu nuevo hogar en un espacio que te brinda confort en un barrio tranquilo y a la vez cerca de todo lo que necesitás para tu comodidad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre calle Pavón epicentro de conexión urbana en San Cristóbal. Entorno que fusiona tradición histórica con dinamismo contemporáneo. Acceso inmediato a diversos transportes públicos comercios y servicios locales. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Superficie total de 68 m bien distribuidos. 50 m cubiertos con diseño inteligente y funcional. 10 m semicubiertos que expanden la sensación de amplitud. 7 m descubiertos que integran luz y perspectiva. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Departamento de 3 ambientes con 2 habitaciones luminosas. Baño completo diseñado para máximo confort cotidiano. Pisos de parquet a restaurar. Cómodo patio con lugar para el lavadero. Ubicado en el primer piso de edificio sólido construido en 1985. Estado general muy bueno que minimiza inversiones futuras. POTENCIAL DE INVERSIÓN Clasificación apto crédito que amplía tus posibilidades de financiamiento. Una oportunidad concreta para quienes buscan su primer hogar o una inversión inteligente en Capital Federal. Un espacio que trasciende lo material aquí comenzarán tus mejores historias urbanas. VENI A VISITARLO!!!! COMUNICATE CON NOSOTROS PARA CONCRETAR UNA VISITA!!!!! NO TE PIERDAS LA POSIBILIDAD DE TENER TU PROPIO HOGAR!!!!!! BENEFICIOS PARA CLIENTES REMAX EXCLUSIVOS.- Si necesitás hasta un 30 del valor de la propiedad para poder concretar la compra te ofrecemos LENDAR Créditos Hipotecarios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Nadia Vera - MLS ID 421131077-97 PROPIEDAD APTA CREDITO HIPOTECARIO Ubicado sobre la emblemática Avenida San Juan al 3100 este excelente departamento combina comodidad funcionalidad y una ubicación estratégica en uno de los corredores más conectados de la ciudad. La unidad cuenta con tres ambientes bien distribuidos incluyendo dos habitaciones ambas con placard empotrado ideales tanto para descanso como para espacio de trabajo. Dispone de un baño completo y un toilette adicional lo que aporta practicidad para la vida diaria y para recibir visitas. El living-comedor es amplio y luminoso con salida a un balcón corrido que permite disfrutar del aire libre y aporta ventilación natural a todos los espacios del departamento. La cocina se integra de manera funcional optimizando cada metro del departamento. Con muebles bajo mesada alacenas y una importante mesa desayunadora. El edificio ofrece amenities pensados para disfrutar una terraza con jacuzzi ideal para relajarse parrilla para reuniones sociales y un SUM perfectamente equipado para eventos. Tambien posee Laundry. Una oportunidad ideal tanto para vivienda como para inversión en una zona con gran crecimiento y demanda constante Uno de sus grandes diferenciales es su cercanía a múltiples medios de transporte con acceso inmediato a estaciones de subte y diversas líneas de colectivo lo que garantiza una excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Colectivos4 8 23 31 32 41 46 53 56 57 75 86 88 91 96 97 101 126 127 129 181 195 Subtes MetroURQUIZA Línea E SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Antonella Borrelli - MLS ID 421341063-55 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN EL BARRIO DE SAN CRISTÓBAL CON UBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA MOVERSE EN LA CIUDAD. Colectivos4 8 46 53 56 57 61 62 86 88 91 95 96 97 101 118 126 127 129 143 188 195 Subtes MetroHUMBERTO 1 Línea H INCLAN Línea H JUJUY Línea E PICHINCHA Línea E Ideal como primera vivienda o inversión muy solicitado para alquiler por su cercanía al subte al Htal Garrahan y a varias universidades. APTO CRÉDITO! Todos los ambientes cuentan con ventilación y luz natural!! Ingresando a la unidad nos encontramos con un cómodo living comedor con balcón francés lo que hace que sea muy ventilado todo el año. Los pisos son de madera se encuentran en muy buen estado. Cuenta con un placard embutido que brinda espacio extra de guardado. Por el hall de distribución accedemos a los dos dormitorios amplios cada uno con su placard empotrados. La cocina es independiente con horno a gas muebles bajo y sobre mesada. Incluye espacio para lavadero. Desde allí accedemos al patio descubierto de 8 m2. El baño es completo. El edificio se encuentra en muy buen estado de conservación tiene encargado permanente y ayudante. Expensas Diciembre 2025 168.000 ABL 16.000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar