Lote en Villa Urquiza, Capital Federal VENTA DE LOTE - LA PAMPA 5085, VILLA URQUIZA El lote cuenta con prefactibilidad para desarrollar Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros, ofreciendo un excelente potencial para emprendimientos de vivienda, estudios profesionales o desarrollo mixto (para mas detalle estan en las fotografias). Oportunidad única en una de las zonas más buscadas, consolidadas y con mayor crecimiento de Villa Urquiza. Ubicación estratégica sobre La Pampa al 5000, a metros de Av. Triunvirato, con acceso a subte, múltiples líneas de colectivo, comercios y excelente circulación peatonal. Medidas del lote: Frente: 9,12 metros Fondo: 15,40 metros Superficie total: aprox. 140,25 m² Ubicación privilegiada: A metros de Av. Triunvirato Subte Línea B: Echeverría e Incas Colectivos: 71, 80, 87, 90, 93, 108, 113, 127, 133, 140, 176 Entorno residencial y comercial de alta demanda y constante valorización Características y potencial: Construcción antigua a reciclar o demoler Lote ideal para: Desarrollo inmobiliario Local comercial + vivienda Emprendimiento mixto Inversión a largo plazo en zona premium Frente amplio, excelente visibilidad y entorno con edificios modernos Zona inmejorable: crecimiento sostenido, cercanía a avenidas, comercios, bancos, gastronomía y excelentes accesos. Ibáñez Propiedades Tel: 11-6000-2040 / 11-7003-7679 ibanezprop.com Ley 5115: No accesible para personas con discapacidades físicas. Matrícula CUCICBA Nº 160 / Matrícula CUCICBA Nº 4795 XINTEL (VIC-VIC-1862)

Venta de Lote en Villa Urquiza - OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO O INVERSION  en uno de los barrios con mayor crecimiento y consolidación residencial de los últimos años. Muy buena Ubicación: a pasos de estación Coghlan y Saavedra (FFCC Mitre), Av. Triunvirato, Cramer y acceso rápido a General Paz. Zona residencial consolidada, tranquila y con alta demanda de departamentos. Calle: Jose Pascual Tamborini 4186  Lote propio con zonificacion USAM (PB + 5 pisos + 2 retiros) Características del lote: - Superficie total: 221 m² - Dimensiones: 8,66 m frente × 25 m fondo  - Factibilidad urbanística confirmada por GCBA - Potencial de 850 a 900 m² vendibles, cercano a esquina, excelente luz lateral y acceso - Con casa existente a demoler  --Ideal para:-- - Desarrolladores que buscan alta rentabilidad con un emprendimiento USAM Información adicional disponible: - Plano catastral y mensura - Cálculo estimado de plusvalía Contacto: Gabriel Zorzi  ######## -5120 Enrique Cannone Propiedades XINTEL (CAN-CAN-818)

Lote en Barrio Norte, Villa Gesell Calle 310 Bis entre Alameda 206 y Alameda 206 Bis. PARCELA 19b Barrio Norte. Amplio lote a 4 cuadras de la playa. Excelente zona. Zonificación: RU1/G PERMITIDO: Residencial, vivienda multifamiliar. Vivienda mono grupo (dos unidades formando un único volumen edilicio) XINTEL (SRD-SRD-64)

Venta de Lote, Villa Gesell Lote Multifamiliar. Zonificación: RM1/G PERMITIDO: Vivienda unifamiliar, multifamiliar de baja densidad. FOS 0.40, FOT 0.60, DENSIDAD 200 Hab/ha.  Potencial edilicio: 7 departamentos de 2 ambientes XINTEL (SRD-SRD-65)

Venta de Lote, Villa Gesell Unidad Funcional a construir- Paseo 123 Bis entre Avenida 1 y 2. Planos aprobados para construcción de dúplex de 3 niveles: en nivel 0 amplia cochera, en nivel 1 estar comedor, cocina separada y baño y en nivel 2 amplio dormitorio divisible.   Superficie: Sup Unidad: 73,97 m2 (5,13m x 14,42m) Sup. Aprobada a construir: 80,73 m2 XINTEL (SRD-SRD-244)

Venta de Lote, Villa Gesell Boulevard Silvio Gesell Nº3343 e/ Paseo 133 y 134.  Lote comercial con 3 departamentos de 2 ambientes al fondo. Superficie: Sup. Lote: 560,10 m2 (15m de frente x 37.34m) Sup. Construida: 72,00 m2 Zonificación: C2/G DC9 PERMITIDO: Comercial Abastecimiento diario, procesos industriales de primera categoría y/o mayorista de alto transito XINTEL (SRD-SRD-550)

Venta de Lote, Mar de las Pampas a 700 mts del mar y a 500 mts del centro comercial. UBICACIÓN: José Mármol ,Entre Mansilla y Av. del Lucero. Con salida a dos calles, frente sobre José Marmol, contrafrente en Amalia y CUL DE SAC. Fracción: 46 - Lote 7 (15 x 45m2), Xintel: 2538 ZONIFICACION: RU/P (residencia unifamiliar). Lote de buenas dimensiones y sin desniveles, mas espacio verde en ambos frentes, netamente aprovechable para parquizar. Calle con buen entorno de casas ya consolidadas. OCUPACION: FOS: 0.4 FOT: 0.6 DENSIDAD: 130  La ubicación en el mapa es generada automáticamente y puede NO ser exacta la de la propiedad. Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos XINTEL (GIA-GI3-2538)

Venta de Lote de 675 m2 en Mar de las Pampas, a 900 metros del mar y a 600 del centro comercial. XINTEL: 2739. UBICACIÓN: Parana entre Avenida Del Plata y Los Incas. FRACCIÓN 41 - LOTE 53 ( DE 15 X 45 ). ZONIFICACION: RU/P - RESIDENCIAL UNIFAMILIAR. OCUPACION: FOS: 0.4 FOT: 0.6 DENSIDAD: 130  La ubicación en el mapa es generada automáticamente y puede NO ser exacta la de la propiedad. Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos La ubicación en el mapa es generada automáticamente y puede NO ser exacta la de la propiedad. Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos Lote de 675 m2 ubicado en zona residencial unifamiliar, sin desniveles, a nivel de calle, forestado con Pinos y Acacias. XINTEL (GIA-GI3-2739)

XINTEL(GIA-GI1-534) Lote en Centro, Villa Gesell Nom catastral: Mza 22, lote 10. Tipo de Lote: Comercial, multifamiliar/hotelero. Zonificacion C1/G. Superficie total del lote es de 1600m2. FOT: 0.90 FOS 0.45.  Lote Irregular. XINTEL (GIA-GI1-534)

XINTEL(GIA-GI1-1149) MAgnifico lote en pleno centro de Villa Gesell a metros del mar! >Retasado! Venta de Lote en Centro, Villa Gesell, Excelente lote a pasos del mar, lote multifamiliar hotelero, 50 x 28mts aprox. Pasan todos los servicios. XINTEL (GIA-GI1-1149)

RETASADO! Venta de Lote, Mar de las Pampas a 800 metros del mar y a 600 metros del centro comercial. UBICACIÓN: Hilario Ascasubi, entre Querandíes y Santa María Fracción: 28 - Lote 58a  DE 15 X 30 m2 Xintel: 1211 ZONIFICACION : RU - Residencial Unifamiliar OCUPACION: FOS: 0.4 FOT: 0.6 DENSIDAD: 130   Lote en calle elevada, arbolado de pinos con buen entorno de casas ya  consolidadas, El terreno no posee desniveles. La ubicación en el mapa es generada automáticamente y puede NO ser exacta la de la propiedad. Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos XINTEL (GIA-GI3-1211)

Venta de Lote en Penelope, Pinamar Lote amesetado, arbolado de 881.52 m2 ubicado en Polifemo e/ Helios y Poseidon con orientación noreste. Fte Polifemo 25.77ml Lateral sobre izquierdo: 36.67 ml Lateral derecho: 32.60 m2 Fondo: 25.45ml XINTEL (FLM-FLM-263)

CS - OPORTUNIDAD LOTE MULTIFAMILIAR FRENTE AL MAR VALERIA DEL MAR Ubicado frente al mar, en una de las zonas más buscadas de Valeria del Mar, Partido de Pinamar, este lote multifamiliar de 420 m² representa una oportunidad única para desarrollar un proyecto inmobiliario en una ubicación verdaderamente privilegiada. El lote se encuentra cruzando la calle del mar, con bajada propia a la playa, accediendo de forma directa a las mejores playas de Valeria del Mar, reconocidas por su entorno natural, amplitud y tranquilidad. Por su condición multifamiliar, resulta ideal para el desarrollo de departamentos, dúplex o unidades de renta, con un alto potencial tanto para alquiler temporario como permanente, así como para proyectos de reventa. Su ubicación frente al mar garantiza vistas abiertas, excelente luminosidad y una demanda sostenida durante todo el año, combinando entorno natural, cercanía al centro comercial de Valeria del Mar y acceso directo a la playa. Una oportunidad excepcional para inversores y desarrolladores, donde la ubicación, el frente al mar y el potencial constructivo marcan la diferencia. Indicadores urbanísticos (según normativa municipal vigente): • F.O.S.: hasta 0,4 • F.O.T.: hasta 0,7 / 1,2 (según zonificación y disponibilidad de servicios) Confiá en RICH, Nº 1 en Ventas en Costa Esmeralda. Realizamos búsquedas exclusivas y personalizadas. ¡Contactanos para conocerlo y dar el paso hacia una inversión estratégica frente al mar! La propiedad publicada se encuentra a cargo de la martillera y corredora pública Julieta Morassut, matriculada CMCPD Tomo III Folio 783 - Matrícula Nº 1439. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la profesional mencionada. XINTEL (RIH-RIH-507)

Lote en Venta en Barrio Bosques - Pinamar Norte Ubicado en uno de los desarrollos con mayor proyección de la costa argentina, este lote representa una excelente oportunidad para construir una casa rodeada de naturaleza, privacidad y calidad de vida, en el corazón de Pinamar Norte. Lote 11 J Barrio Acacias - Etapa I Superficie: 1.203,22 m² Con una excelente ubicación dentro del barrio, este lote se encuentra rodeado de un entorno natural único, con árboles de más de 50 años y una planificación urbana pensada para disfrutar la tranquilidad sin resignar servicios, amenities ni conectividad. BOSQUES es un mega emprendimiento desarrollado por PINAMAR S.A., empresa fundadora de la ciudad y responsable de proyectos emblemáticos como La Herradura, Villa de Mar y Pioneros, consolidando una propuesta moderna, sustentable y de gran valorización a futuro. Un barrio pensado para vivir Pinamar de otra manera: Seguridad y entorno consolidadoLotes de grandes dimensionesNaturaleza preservadaExcelente acceso y ubicación estratégica en Pinamar NorteProyecto urbanístico de primer nivel Amenities previstos en distintas etapas del desarrollo: Primera Etapa: Restaurante & BarSala de estar y Co-WorkingPiscina exterior con soláriumParador y bar de playaGimnasio y vestuariosJuegos para chicosCanchas de tenis y paddle Etapas futuras: SpaPiscina cubierta y exteriorGimnasio ampliadoCanchas de fútbolCanchas multideporte Una oportunidad ideal tanto para inversión como para proyectar una vivienda en uno de los barrios con mayor crecimiento y proyección de Pinamar Norte. Confía en RICH, especialistas en propiedades premium de la Costa Atlántica. Realizamos búsquedas exclusivas y personalizadas. ¡Contactanos para conocer más sobre esta oportunidad! Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La propiedad publicada se encuentra a cargo de la martillera y corredora pública Julieta Morassut, matriculada CMCPD Tomo III Folio 783 Mat. Nº 1439. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la profesional mencionada. XINTEL (RIH-RIH-589)

Venta de Lote en Barrio Cerrado Costa Esmeralda, Pinamar Lote en Barrio GOLF COSTA ESMERALDA DE 1000 m2 vista al GOLF Costa Esmeralda es un barrio cerrado junto al mar en el Partido de la Costa, a 11 kilómetros del centro de Pinamar. Se trata de un desarrollo con más de 3000 lotes, con 3.200 mts de costa y todos los servicios (gas, luz, agua). En las más de 1.000 hectareas que ocupa, Costa Esmeralda tiene un vegetación variada, con zonas de mucho bosque y áreas de grandes médanos y amplias vistas. Esta geografía se aprovechó para construir una cancha de golf de 27 hoyos, un área deportiva con canchas de tenis y fútbol, una laguna, canchas de polo, etc. Todas estas instalaciones son para uso del propietario e invitados. Además cuenta con seguridad privada, una despensa y un parador en la playa. Actualmente hay más de 1500 casas construidas. XINTEL (DOP-DOP-1456)

Venta de Lote en Recoleta, Capital Federal VENTA DE TERRENO EN INMEJORABLE ZONA DE RECOLETA, a metros de Av Santa Fe y Pueyrredor Superficie de terreno 364m2 Superficie máxima vendible - 3000 m2 CORREDOR ALTO PB + 12 PISOS + 2 RETIROS Superficie vendible 3000 m2 XINTEL (DLG-DLG-5227)

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Marcelo Figueroa - MLS ID 420561112-183 ACEPTAN METROS Excelente oportunidad de desarrollo en una de las zonas más buscadas de la ciudad en pleno corazón de Recoleta. El terreno cuenta con una superficie total de 13760 m y una volumetría que permite desarrollar un proyecto de importante escala ideal para emprendimiento residencial o de renta. Medidas del lote Frente 738 m Contrafrente 744 m Lateral izquierdo 1835 m Lateral derecho 1840 m Potencial constructivo Altura máxima 2280 m Cantidad de pisos admitidos PB 7 pisos Superficie edificable total 1.00322 m Ubicado en una zona de alta demanda con excelente conectividad cercanía a universidades centros de salud comercios y espacios verdes. Estudio de prefactibilidad disponible. Ideal para desarrolladores e inversores que busquen un proyecto con gran potencial en una ubicación estratégica de la ciudad. Consultanos para coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Facilitamos tu Cambio Si necesitas vender tu propiedad para comprar te ayudamos a coordinar ambas operaciones de manera simultánea asegurando un proceso ágil y seguro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Alen Martinez - MLS ID 421341036-155 TERRENO EN VENTA SAAVEDRA CAPITAL FEDERAL LOTE DE 866 X 1322 PB 4 PISOS M2 CONSTRUIBLES ESTIMADOS 563 AREA EDIFICABLE EN PLANTA 1126 Saavedra es considerado uno de los mejores barrios residenciales de Buenos Aires destacando por su ambiente tranquilo casas bajas y el amplio Parque Saavedra. Es un área en crecimiento con buena conectividad segura y muy valorada por su equilibrio entre naturaleza y vida urbana siendo ideal para familias. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Camila Carante - MLS ID 420251364-6 VENTA DE LOTE CON PROYECTO APROBADO CRAMER 4800 CABA ¡Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad! Se ofrece a la venta lote ubicado sobre la calle Cramer 4800 a tan solo media cuadra de Av. General Paz en el barrio de Saavedra zona en constante crecimiento y reconversión urbana ideal para desarrollos residenciales comerciales u oficinas. La ubicación es inmejorable excelente conectividad cercanía a zonas comerciales y acceso rápido tanto a CABA como a Zona Norte. PROYECTO APROBADO EN ABRIL 2025 CATEGORÍA USAM Aprobación otorgada por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires Listo para construir sin demoras Características del inmueble - 5 Plantas 2 Retiros Terraza Verde accesible por ascensor - Superficie total vendible 950 m - 5 unidades de 1 ambiente -7 unidades de 2 ambientes - 3 unidades de 3 ambientes - Posibilidad de utilizar espacio aéreo para publicidad - PROYECTO 2 Cocheras en planta baja - Valor total LOTE DEMOLICION PROYECTO USD 612.500 - NO se toman metros en parte de pago Una oportunidad ideal para desarrolladores que buscan invertir en un proyecto aprobado con tiempos optimizados y excelente proyección de rentabilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Pedro Di Coste - MLS ID 420251393-5 TERRENO EN VENTA 570 M VELEZ SARSFIELD CAPITAL FEDERAL DESARROLLO INMOBILIARIO Lote urbano estratégicamente ubicado sobre Diputado Nacional Osvaldo E. Benedetti con potencial excepcional para desarrollo inmobiliario de alta rentabilidad. Características técnicas del predio Superficie total 570 m Frente 869 m Lateral 6560 m Zonificación Usos mixtos USAA Potencial constructivo Superficie vendible estimada 1.498 m Cocheras 20 unidades en planta baja Posibilidad de local comercial hasta 1.640 m vendibles Edificabilidad permitida Planta baja 7 pisos 2 retiros Altura máxima 2280 m Espacios adicionales 110 m en balcones y patios Incidencia U 300m2 Condiciones de desarrollo Proyecto sujeto a verificación municipal según Ley N 6323 Zona con alto potencial de valorización Óptima relación superficie vendiblevalor de incidencia Propuesta ideal para desarrolladores inmobiliarios que buscan maximizar rentabilidad en un proyecto integral de viviendas cocheras y espacios comerciales en zona de alta demanda urbana. La información proporcionada se presenta con carácter informativo sujeta a verificación municipal y profesional correspondiente. Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote en Versalles, Capital Federal EXCELENTE PROYECTO INMOBILIARIO CON OBRA APROBADA - GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO PROYECTO APROBADO Oportunidad ideal para desarrolladores e inversores en una ubicación estratégica de la ciudad, con proyecto aprobado y excelente potencial de renta y comercialización. Proyecto con permiso de obra menor para modificación y ampliación, desarrollado en: Planta baja Primer piso Segundo piso Azoteas accesibles Total de 7 unidades funcionales. Superficies del proyecto Superficie preexistente: 172,56 m² Superficie regularizada: 32,61 m² Superficie a construir: 301,08 m² Superficie total: 506,25 m² Distribución del proyecto Planta baja Unidad al frente Amplia casa de 4 ambientes: 3 dormitorios (uno en suite) Baño completo Cocina Comedor diario Living integrado de 4 x 8,20 m Cochera con portón levadizo Patio de 4 x 4,10 m Unidad al fondo Departamento de 2 ambientes: Dormitorio de 4 x 4 m Gran living comedor integrado de 4 x 5,40 m Cocina Baño completo Patio de 4 x 4,20 m Primer piso Acceso por pasillo cubierto y escalera. Departamento 2 ambientes al frente con balcón saliente de 6,50 x 1 m Departamento 2 ambientes con balcón al contrafrente y vista al patio Despacho de encargado con baño y espacio para bicicletas Segundo piso Distribución similar al primer piso: Dos departamentos de 2 ambientes Ambos con balcón saliente Terraza accesible propia sobre toda la superficie de cada unidad Dúplex al fondo Acceso independiente por pasillo semicubierto. Primer nivel: Living comedor Cocina Baño Balcón con vista al patio Segundo nivel: 2 dormitorios Baño completo Balcón saliente Acceso a terraza propia Ubicación estratégica y conectividad Desarrollado sobre Avenida Álvarez Jonte, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte. Accesos y transportes cercanos: Rápido acceso hacia Avenida General Paz Cercanía a Avenida Lope de Vega y arterias principales Varias líneas de colectivo en la zona Entorno residencial con gran crecimiento y demanda Ideal para desarrollo residencial, renta multifamiliar o inversión de mediano plazo. Consultanos para recibir planos, documentación y más información del proyecto. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-3016)

VENTA DE LOTE  EN VILLA DEL PARQUE, Capital Federal Helguera 3476 - Villa del Parque Excelente oportunidad para desarrolladores en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Superficie del lote: 398,46 m² Medidas: 8,70 m de frente x 45,50 m de fondo Zonificación: USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) Capacidad constructiva: Planta baja + 5 pisos + 2 retiros Altura máxima: 17,20 m Mixtura de usos Nº3 Indicadores del proyecto: Superficie vendible estimada: 1.794,20 m² Superficie construible estimada: 1.363 m² Ideal para desarrollo residencial con posibilidad de integrar locales comerciales en planta baja. Ubicación estratégica en Villa del Parque, entorno consolidado con excelente conectividad, cercanía a centros comerciales, transporte y servicios. XINTEL (DLG-DLG-5339)

Venta de Lote en Villa del Parque, Capital Federal, excelente ubicacion a metros de Nogoya y Av. Nazca, Zonificacion USAM, 1.227 metros vendibles en ocho pisos de altura con retiros incluidos, se pueden llegar a tomar algunos metros terminados en parte de pago. Para mas informacion solicitar estudio de factibilidad por telefono o whatsapp al 11-5995-6825. XINTEL (CAN-CAN-405)

VILLA DEL PARQUE VENTA DE LOTE - VER FICHA TECNICA EN FOTOS Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de catorce metros con sesenta centímetros XINTEL (JAK-JA1-4377)