Excepcional campo, 95% agrícola Clase I, próximo al Puerto de Timbúes, Santa Fe. Campo plano, con suelos Serie Maciel, Clase I de Capacidad de Uso (IP 82). 1300 mts sobre Río Paraná (hidrovía con batimetría para barcaza). Cuenta con casco y parque sobre el río, en estado de abandono. Electrificación de línea.

Corredor Responsable Melisa V. Franzoi CCI Matricula N0494 - Contacto Pamela Petean - MLS ID 420891027-110 En Venta 2 ######## hectáreas ganaderas Ubicación y acceso Está Ubicado a 75km al Oeste de Intiyaco por la Ruta provincial N31 y 3km hacia el norte contando con acceso hasta la casa terraplén hecho con retroexcavadora y varias alcantarillas. -Puesto Casa prefabricada que cuenta con 2 sectores. El primero es una habitación grande con 1 baño y el segundo cuenta con 2 habitaciones 1 baño cocina comedor con asador. Tiene galería del lado norte y un galpón para guardar herramientas. Tiene WIFI Starlik torre de 30 metros con cámara de seguridad domo 360. -Corrales Las ensenadas tienen una capacidad para 1500 novillos cuenta con 4 corrales antetorín y torín. Una manga de 12mts completa y balanza de 6000kg. Las condiciones de las mismas están en buen estado. -Perimetrales y divisorios Es un campo de 2500 hectáreas cuenta con 4 lados perimetrales de 5000mts cada uno formando un cuadrado uniforme. Este cuadrado esta subdividido en cuatro piquetes tres de 625 hectáreas cada uno y otro de 550 todos con bolleros de 2 hilos y postes cada 30mts. Las 75 hectáreas restantes están alambradas. Todos los alambrados y bolleros cuentan con Romeo de ambos lados permitiendo circular con vehículos la vuelta completa del establecimiento y también sus divisiones internas. Para mantener pateando los mismos contamos con 2 paneles solares de 300watss un equipo de 12 joules 2 baterias de 75amp y 3 jabalinas brindando un excelente resultado. -Condiciones del perímetro Lado sur Alambrado de 5 hilos con postes cada 10mts en buenas condiciones los 5km Lado oeste Alambrado de 5 hilos en mal estado los primeros 2500mts con 1 hilo de boyero por dentro. Boyero de 2 hilos con postes cada 20mts los siguientes 25km Lado Sur Alambrado de 5 hilos en mal estado los primeros 2500mts con 1 hilo de boyero por dentro. Boyero de 2 hilos con postes cada 20mts los siguientes 25km Lado Este Alambrado de 5 hilos con postes cada 10 mts los primeros 2500mts en excelente estado. Bollero de 2 hilos con postes cada 20mts los 2500mts siguientes. -Aguadas Hay 3 molinos que abastecen a 4 tanques bebederos ubicados en la parte sur del campo. En la parte norte del campo hay un tanque bebedero nuevo con 400mts de caño enterrados hasta una represa faltando en este un molino. -Alturas o dormideros Son 16 represas con la tierra desparramada. Las mismas están distribuidas en todo el campo y de forma estratégicas para seguir subdividiendo los piquetes. _ Camino inteno de 3 Kilometros de terraplen. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto Sergio Adrián Falciglia - MLS ID 420981028-354 VENTA DE CAMPO PRODUCTIVO DE 192 HAS EN PICHAGUAL SAN JUAN OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN VITIVINÍCOLA Un terreno que respira historia y potencial productivo emplazado en el corazón vitivinícola de San Juan. Esta finca representa mucho más que un campo es un lienzo verde CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 192 hectáreas con terreno natural y excelente aptitud agrícola Derecho de riego para 135 hectáreas garantizando un recurso hídrico fundamental Producción actual de 475.000 kg de uva con variedades premium COMPOSICIÓN PRODUCTIVA 32 hectáreas con parrales establecidos Variedades cultivadas Syrah Pedro Gimenez Malbec y Bonarda Plantas de diferentes edades incluyendo cuadros de plantaciones nuevas Vegetación robusta que evidencia la fertilidad del terreno INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO Pozo de agua mineral inactivo con potencial de reactivación Tractor e implementos agrícolas incluidos en la venta Camino natural de acceso Servicio de electricidad disponible VALOR AGREGADO COMERCIAL Contrato vigente por 7 años para venta de uva a bodega tradicional de la zona Amplio potencial para expandir superficie cultivada Terreno con capacidad para diversificar producción agrícola y ganadera UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre calle Pinchagual accesible desde Villa de Angaco por ruta Nacional o Perón con conexión directa a calle El Bosque. Una inversión que combina tradición productiva con futuro promisorio. Ideal para inversores con visión agroindustrial que buscan un campo con historia y proyección. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

800 has desmontada para ganadería., implantadas con Gatton Panic con manejo silvopastoril. Posibilidad de desmontar unas 300 has mas según la ley de bosques de Chaco vigente. Receptividad estimada en 0,7 UG/ha. 2 Tanques australianos de 260.000 lts. cada uno, con pozo y bomba, en proceso de conexión con cañería. Casa para Personal (2 habitaciones, 1 baño, cocina comedor y galería) Corrales con manga. Electrificación con grupo electrógeno.

Corredor Responsable Leandro David Pagano MP 142 - Contacto Cecilia Frigerio - MLS ID 421871006-103 Frigorífico y Complejo Agroindustrial en Venta Puerto Vilelas Chaco Oportunidad única de inversión en un emprendimiento agroindustrial integral dedicado a la producción cría y faena porcina con infraestructura completa y comercialización en marcha. 1. Campo y Viviendas Establecimiento de 140 hectáreas con excelentes mejoras Casa principal con piscina climatizada y vestuarios. Casa de huéspedes y vivienda para el capataz de 100 m. Galpón de 350 m y vivienda para personal de 80 m. Energía eléctrica trifásica y grupo electrógeno exclusivo para la casa principal. 2. Granja de Cerdos Instalación moderna con 250 madres en ambiente totalmente controlado en todas las etapas productivas. Cuenta con sistema automatizado de alimentación cisterna de 300.000 litros y reservorio con capacidad para más de 30 días de agua. Dispone de energía eléctrica en todos los sectores incluso en los caminos internos y un grupo electrógeno de gran capacidad para abastecer toda la granja. 3. Planta de Alimentos Planta automatizada con capacidad de producción de 5.000 kghora equipada con tres silos de almacenamiento y una tolva auto-descargable motorizada. Incluye camión de transporte y galpón de 400 m donde se almacenan los distintos núcleos de granja. 4. Infraestructura General Red interna de caminos enripiados energía eléctrica propia con transformador de 450 kVA y grupo electrógeno adicional de 220 kva. El establecimiento cuenta con agua subterránea dulce de excelente calidad fisicoquímica apta para todos los procesos productivos. 5. Frigorífico de Cerdos Construido recientemente bajo normativas de Ganadería de la Provincia del Chaco y SENASA con capacidad de faena para 40 animales por jornada. Instalación moderna y habilitada lista para continuar en plena operación. 6. Comercialización Activa Producción actual de aproximadamente 3.000 animales con canales de venta asegurados que garantizan continuidad y rentabilidad inmediata para el nuevo propietario. Ubicación Puerto Vilelas Chaco Ideal para inversores o empresas del sector agroalimentario que buscan una explotación integrada con excelente infraestructura producción en marcha y alta rentabilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Leandro David Pagano MP 142 - Contacto Rocio Lopez Vildosola - MLS ID 421871025-22 CAMPO GANADERO EN VENTA DEPARTAMENTO TAPENAGA JURISDICCION LA SABANA CHACO El campo en venta se encuentra ubicado al sur de la provincia del Chaco con una superficie total de 24.910.000 m 2.491 hectáreas. Está situado en la Circunscripción X Parcela 2 con coordenadas ######## .5S ######## .3W. Ofrece un entorno ideal para la actividad ganadera con caminos naturales y fácil acceso a la Ruta 7 ubicada a 777 km al este. El pueblo mas cercano es La Sabana. A 21 km de Charadai cabeza departamental y a 122 km de Resistencia. Infraestructura Ganadera La propiedad cuenta con 13 potreros de los cuales 8 tienen división de 45 hilos y 5 con alambrado eléctrico. Además posee corrales con manga. En cuanto a las instalaciones la propiedad cuenta con luz eléctrica y 4 represas 3 de ellas en uso y 1 sin tanque. Adicionalmente hay una balanza que requiere ser techada y reparada pero no cuenta con baño para ganado. Infraestructura Edilicia La casa principal tiene 4 habitaciones un baño interior uno exterior y dos cocinas-comedores. El estado general de la propiedad se encuentra en muy buen estado. Ideal para el desarrollo de actividades ganaderas con buena distribución de potreros y recursos hídricos. Cuenta con bosque nativo con arboles preservados lo que le da un valor ambiental y productivo extra. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ubicación A 7 kms de la ruta 16 que une Gualeguaychú con Larroque. A 30 kms de la Ciudad de Gualeguaychú. A 250 kms de Buenos Aires, 200 de los cuales se hacen por autopista doble vía. A 60 kms de Concepción del Uruguay principal centro de comercialización de maíz consumo. Detalle de Superficies Bajo Riego 1200 Has. Secano 290 Has. Canales y Desagues 70 Has. Total General 1640 Has. Suelos Vertisoles típicos,suelos negros o muy oscuros, con alto contenido de arcilla, expansible según su contenido de humedad. Bien provistos de nutrientes, alto contenido de materia orgánica. Construcciones Casa Plantero 120 mts2 Casa empleados de 4 cuartos Galpón cerrado 375 mts2 Tinglado de 3 caras de 500 mts2 Energía Eléctrica monofásica Planta de acondicionamiento 600 tns de almacenaje en 2 silos Secadora mega 60 tns/Ha Limpiadora vibratoria Mecanización FABRIMAC apta para Ampliación hasta 1000 tns. Sistemas de Riego Pivot 1: Pivot Central Valley Fijo de 15 tramos c/ cañón de 198 has. Caudal: 400 m3 / h. Lamina de 4,84 mm/ha/dia. Motor Cummins 175 hp Bomba se sellos Pauloni 40 mts Tanque de combustible fijo 3000 lts Pivot 2:Pivot Central Valley Fijo de 15 tramos de 215 has Caudal: 400 m3/h. Lamina de 4,46 mm/Ha/dia Motor Cummins de 270 hp Motor Cummins de 150 hp. Bomba KSB cardánica 60 mts Bomba centrifuga Pauloni 4kg/cm2 Tanque de combustible fijo 3000 lts. Pivot 3:Pivot Central Valley móvil de 10 tramos c/cañón de 96 has. Caudal: 300 m3 / h. Lamina de 7,5 mm/ha/día. Motor Cummins 175 hp 3 Bombas se sellos Pauloni 40 mts 2 Tanques de combustible fijos de 3000 lts. Pivot 4:Pivot Central Lyndsay móvil de 7 tramos c/cañón de 57 has. Caudal: 250 m3 / h. Lamina de 10,5 mm/ha/día. Motor Cummins 150 hp 3 Bomba se sellos Pauloni 40 mts 2 Tanques de combustible fijos de 3000 lts. Sistematizacion Curvas de nivel 300 has con curvas de nivel sembrables terminadas Todo el sistema de desagües listo. Reducción de impuesto inmobiliario al 50%. Producción: Cultivos tradicionales como Maíz, trigo soja, colza y girasol Bajo los equipos de riego se hace multiplicación de semilla para semilleros, bajo convenio y/o alquiler. Durante las campañas 07/08 y 08/09 Satus Ager alquilo 360 has a un valor de 29 Qq. de soja por ha. Así mismo la firma presto servicios de riego a razón de 1.8 U$/Mm regado sobre dichas áreas, promediando una facturación de 370 mm/ha regada. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

CAMPO UBICADO EN  ENTRE RIOS. ESTABLECIMIENTO “LOS ALGARROBOS”.-  UBICACIÓN: 5 KM DE PUERTO ALGARROBO. POR EL MISMO CAMINO HASTA RUTA 12 (EL SOLAR) HAY 15 KM. DISTANCIA DE HERNANDARIAS: 25 KM.- SUPERFICIE: 222 HAS.- 170 HAS DE EXCELENTE PRODUCCION SOJERA.- 48 HAS APTAS PARA GANADERIA.- Y EL RESTO CASA.- MEJORAS: +MOLINO +ALAMBRADO +BOYERO ELECTRICO MOVIL +TANQUE AUSTRALIANO +AGUADAS +CORRALES +TORIL +MANGA CON CEPO +CARGADOR +CASA +GALPON GRANDE +BOMBEADOR +LUZ ELECTRICA

 - COELHO PROPIEDADES -  NAHUEL MAPI LODGE (Description in Spanish and English) Superficie: 84 Hectáreas Ubicación: Google Earth: Nahuel Mapi ofrece una vista paradisíaca con diferentes actividades como la pesca con mosca, la caza, trekking, cabalgatas y un descanso ideal Calidad y confort los 365 días del año. Ubicado en la Confluencia de los Ríos Aluminé y Nahuel Mapi, sobre el río Aluminé. Posee una excelente costa con playa, y sobre el arroyo Nahuel Mapi que baja encajonado en esos cañadones, se encuentra un refugio, de maitenes, ideal para acampar, que permite ver un paisaje paradisíaco entre el sonido del río y un bosque de cipreses. El lodge Nahuel Mapi se encuentra ubicado a 50 km de la ciudad de Junín de los Andes, en Pilolil. Cuenta con una infraestructura de primera calidad con 3 cabañas completamente equipadas y un quincho con capacidad para 10 personas. Las cabañas cuentan con capacidad para 4, 5 y hasta 6 personas, con cómodas camas, cocina equipada, baño completo y televisión satelital. RÍO ALUMINÉ - 1.8km Pescar en el Aluminé es pescar en un río de muchas matices. Cuenta con grandes rápidos, pozones, piedras y un sinfín de afluentes haciendo que este río sea uno de los más importantes de la zona. Es un excelente río para ser flotado o vadeado y se pueden pescar truchas arco iris y marrones durante toda la temporada. En la zona del Nahuel Mapi Lodge, el río de montaña Nahuel Mapi desemboca en el Aluminé generando condiciones propicias para la pesca con mosca. RÍO NAHUEL MAPI - 1km El Nahuel Mapi es un río de montaña que desemboca en el Río Aluminé a la altura de Pilolil. Este río es el que le da el nombre a nuestro Lodge y es una de las fuentes de pesca con mosca más ricas en truchas. Es un río relativamente virgen lo cual lo hace único para la pesca. Se pueden encontrar truchas marrones y arco iris de gran dimensión convirtiéndolo en un paraíso para pescadores de todo tipo. VADEO Tanto el río Aluminé como el El Nahuel Mapi son ideales para vadear. Cruzar el río, caminarlo, conocerlo, es parte importante de la pesca con mosca. El vadeo también permite elegir LA posición con respecto al río para encontrar el spot más favorable a la hora de buscar esa trucha que intentamos pescar. FLOTADA A la hora de pescar las alternativas son muchas. La flotada en el río Aluminé es una de las mejores opciones, explorando todas las facetas del río, sus correntadas y puntos más calmos. También le permite al pescador elegir el momento oportuno y la mosca perfecta para la trucha más buscada. Además cuentan con: • Estufas tiro balanceado. • Cocina a gas. • Heladera. • Baño completo con agua fría y caliente. • Luz de grupo electrógeno. Gas. • Ropa blanca. • Televisión satelital. • Servicio de mucama. • Parrilla. • Vista espectacular. ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Surface: 84 Hectares Location: Nahuel Mapi offers a heavenly view with different activities such as fly fishing, hunting, trekking, horseback riding and an ideal rest Quality and comfort 365 days a year. Located at the confluence of the Aluminé and Nahuel Mapi Rivers, on the Aluminé River. It has an excellent coast with a beach, and on the Nahuel Mapi stream that runs down into these canyons, there is a shelter, of maitenes, ideal for camping, which allows you to see a heavenly landscape between the sound of the river and a cypress forest. The Nahuel Mapi lodge is located 50 km from the city of Junín de los Andes, in Pilolil. It has a first-class infrastructure with 3 fully equipped cabins and a barbecue area with capacity for 10 people. The cabins have capacity for 4, 5 and up to 6 people, with comfortable beds, equipped kitchen, full bathroom and satellite television. ALUMINÉ RIVER - 1.8km Fishing in the Aluminé is fishing in a river with many nuances. It has large rapids, pools, rocks and an endless number of tributaries making this river one of the most important in the area. It is an excellent river to float or wade and you can fish for rainbow and brown trout throughout the season. In the area of ??the Nahuel Mapi Lodge, the Nahuel Mapi mountain river flows into the Aluminé, creating favorable conditions for fly fishing. NAHUEL MAPI RIVER - 1km The Nahuel Mapi is a mountain river that flows into the Aluminé River near Pilolil. This river is the one that gives its name to our Lodge and is one of the richest sources of trout for fly fishing. It is a relatively virgin river which makes it unique for fishing. You can find large brown and rainbow trout making it a paradise for fishermen of all kinds. WADING Both the Aluminé River and the Nahuel Mapi are ideal for wading. Crossing the river, walking it, getting to know it, is an important part of fly fishing. Wading also allows you to choose THE position with respect to the river to find the most favorable spot when looking for that trout you are trying to catch. FLOATING When it comes to fishing, there are many alternatives. Floating on the Aluminé River is one of the best options, exploring all the facets of the river, its currents and calmer spots. It also allows the fisherman to choose the right moment and the perfect fly for the most sought-after trout. They also have: • Balanced draft stoves. • Gas stove. • Refrigerator. • Full bathroom with hot and cold water. • Electricity from a generator. Gas. • White linen. • Satellite television. • Maid service. • Grill. • Spectacular view. COELHO PROPIEDADES COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CCS6382715

Leo Sfeir y Asociados vende 1.248 has. en Las Horquetas – Aluminé, Prov. De Neuquén El campo yace sobre el cordón montañoso Las Horquetas, del cual adopta su nombre, cuya altura máxima asciende a los 2100 m.s.n.m. con vista inmejorable, a los volcanes Lanín y Llaima. A 15 km de la ciudad de Aluminé CARACTERÍSTICAS - Cuenta con un tramo de su acceso pavimentado - 6000 mts se encuentra alambrados - 200 ha de bosques de lengas y ñires achaparrados - La precipitación media anual para la zona, según los datos de la AIC, es del orden de los 800/850mm. - Existen de tres vertientes que bajan por el borde de cada macizo de Lengas conformando cañadones, lo cual significaría una potencial fuente de riego para otras áreas. - Titularidad por medio de Resolución Ministerial del 2004, del Ministerio de Producción y Turismo de la Provincia de Neuquén y registrado en el Registro de la Propiedad Inmueble con fecha 02/11/2015. POSIBLES USOS - ganadería caprina y bovina (Veranada) - 600 ha propicias para la forestación, los bosques actuales y las precipitaciones anuales, denotan un suelo prospero para la actividad (forestadas actualmente 130 ha) - Centro de deportes invernales o actividades de montaña en otras estaciones - Propicio para la pesca con mosca. - Propicio para deportes náuticos como: Canotaje y Rafting en los rápidos del río Aluminé - Montañismo en diferentes estaciones, propicio para deportes invernales (esquí, snowboard, excursiones con raquetas y paseos en motos de nieve o trineos) así como también senderismo, cabalgatas, avistamiento de aves, etc. - Urbanización DOCUMENTACION - Escritura lista para su transferencia Si la propiedad es de su interés no deje de consultarnos las alternativas de adquisición PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LCS4222164 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Mariana Villar PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 - Veronica Romero Mat Nqn Nro. 679 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Leo Sfeir y Asociados vende 1.248 has. en Las Horquetas – Aluminé, Prov. De Neuquén El campo yace sobre el cordón montañoso Las Horquetas, del cual adopta su nombre, cuya altura máxima asciende a los 2100 m.s.n.m. con vista inmejorable, a los volcanes Lanín y Llaima. A 15 km de la ciudad de Aluminé CARACTERÍSTICAS - Cuenta con un tramo de su acceso pavimentado - 6000 mts se encuentra alambrados - 200 ha de bosques de lengas y ñires achaparrados - La precipitación media anual para la zona, según los datos de la AIC, es del orden de los 800/850mm. - Existen de tres vertientes que bajan por el borde de cada macizo de Lengas conformando cañadones, lo cual significaría una potencial fuente de riego para otras áreas. - Titularidad por medio de Resolución Ministerial del 2004, del Ministerio de Producción y Turismo de la Provincia de Neuquén y registrado en el Registro de la Propiedad Inmueble con fecha 02/11/2015. POSIBLES USOS - ganadería caprina y bovina (Veranada) - 600 ha propicias para la forestación, los bosques actuales y las precipitaciones anuales, denotan un suelo prospero para la actividad (forestadas actualmente 130 ha) - Centro de deportes invernales o actividades de montaña en otras estaciones - Propicio para la pesca con mosca. - Propicio para deportes náuticos como: Canotaje y Rafting en los rápidos del río Aluminé - Montañismo en diferentes estaciones, propicio para deportes invernales (esquí, snowboard, excursiones con raquetas y paseos en motos de nieve o trineos) así como también senderismo, cabalgatas, avistamiento de aves, etc. - Urbanización DOCUMENTACION - Escritura lista para su transferencia Si la propiedad es de su interés no deje de consultarnos las alternativas de adquisición PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LCS4222164 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Mariana Villar PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 - Veronica Romero Mat Nqn Nro. 679 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Description in spanish and English- Estancia en venta , Superficie: 890 hectáreas (2198 acres) Ubicación:  Sobre Ruta 40 pavimentada (ex ruta 234). Conecta San Martín de los Andes, Villa la Angostura y Bariloche. También desde ahí se puede acceder al paso Fronterizo Cardenal Samorè. A 20 Km. (12.5 millas) de San Martín de los Andes, a 10 Km. (6 millas) de Chapelco Ski Resort, a 140 Km. (90 millas) de Bariloche Limites de la Propiedad: Ruta 40 (ex Ruta 234), Arroyo Culebra, Río Hermoso, Parque Nacional Lanin, Estancia Santa Lucia. Laguna “Las Taguas”: 100% dentro de la propiedad (Por Ley, una porción de agua es privada cuando comienza y termina dentro de la misma propiedad) Superficie de la Laguna Las Taguas: 37 Hectáreas (91 acres). Posee una buena población de truchas Arco Iris y Fontinalis. Excelente pesca. Dentro de la propiedad también hay Dos lagunas más.: Una es de 0.7 hectáreas (1.7 acres) y la otra es de 0.5 hectares (1.24 acres) Posee: Cota de Arroyo Culebra: 4.5 Km. (2.7 millas) Costa del Río Hermoso: 2.5 Km. (1.5 millas) Altitudes: Mas baja1000m (3280 pies) Mas Alta: 1800m (5900 pies) Clima: Lluvias (incluyendo nevadas) 1,600 Mm (63 pulgadas). 80% en Otoño-Invierno. 20% Primavera-Verano Temperatura más Baja: -20º C (-4ºF): Usualmente en total, solo 10 días en Invierno. Nieve: Durante 2 o 3 meses entre Mayo y Agosto. Con un rango entre 40 cm (156 pulgadas) y 1.2 metros (47 pulgadas). Temperatura más alta en verano: aproximada 36 ºc (96 ºf). En promedio durante 15 dias entre Enero y Febrero Terreno: Montañas rocosas y valles verdes. Bosque Natural. Tierra Negra volcánica (rica en suelo). Mallines, pasto. Vegetacion: Cedros, nothofagus, maiten, radales, y otras especies nativas. Fauna: Ciervo Colorado, Jabalì, Puma, Zorros, Liebres, Conejos, Condores, Aguilas, Alcones, Patos, Gansos, eves en general. Trucha Arco Iris y Fontinalis. La propiedad posee una casa de caseros hecha de cemento para el cuidador. Requiere mantenimiento y acondicionamiento. 1 Cuarto, 1 Baño, 1 habitación para cocina y comedor. También hay un galpón hecho de madera. Camino Interno: Camino de tierra 3,500 m (aprox. 2 millas) que conduce a la Laguna las Taguas. Vistas: Muy atractivo con montañas y valles con bosque y llanuras. Tipica de la Patagonia. Servicios: Electricidad: El tendido eléctrico proviene de San Martín de los Andes. Agua para la casa: agua de vertiente. Hacienda: Posibilidad de 80 cabezas desde Noviembre a Mayo. Caza: adecuada para Ciervo Colorado Comentario: Es una Propiedad única ya que es una de las pocas propiedades privadas dentro del Parque Nacional Lanin. Además contiene una laguna de dimensiones grandes, dos más pequeñas y costa de Río Hermoso y Arroyo Culebra. La Proximidad a San Martín de los Andes y el Centro de esquí Chapelco es la clave también. También es muy importante el Hecho que este sobre la Ruta 40 (es ruta 234), también llamada Ruta de los 7 Lagos, la cual conecta San Martín de Los Andes, Villa La Angostura, Bariloche y Chile. Este s el circuito más importante en la Patagonia (Incluyendo Pucón, Villarica, Temuco, Osorno y Puerto Montt en Chile). La Ruta de los 7 Lagos esta en un 70% pavimentada. El resto esta siendo pavimentada y es de interés de NACION terminarla prontamente. Hay Otros lugares turísticos a los cuales se puede acceder desde la propiedad, como por ejemplo: Pichi Traful, Ruca Malen, Hostería Villarino. Google Earth: coordenadas -40.301436, -71.414427 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Area: 890 hectareas(2198 acres) Location: Lanin National Park on Highway 234 (paved) that connects San Martin de los Andes, Villa La angostura, Bariloche(through Puyehue Pass). Distance to San Martin de los Andes: 20 km(12.5 miles) Distance to Chapelco Ski Resort: 10 Km (6 miles) Distance To Bariloche: 140 Km (90 miles) Boundaries: Route 234, Arroyo Culebra(creek), Rio Hermoso(river), Lanin National Park, Estancia Santa Lucia. Lake “Las Taguas”: 100% inside the property (by Argentine law a piece of water is private when it starts and ends within the same Property) Size of Lake Las Taguas: 37 Hectares(91 acres). Its populated with good size trout (brook trout and Rainbow) Excelent Fishing possibilities. River frontage on Arroyo Culebra: 4.5 Km(2.7 miles) River Frontage on Rio Hermoso: 2.5 km (1.5 miles) Elevation: Lowest: 1000m (3280 ft)                 Highest: 1800m (5900 ft) There are three other smaller lakes: one is 0.7 hectares(1.7 acres) and the other two are 0.5 hectares (1.24 acres) each. Climate: Rainfall (including snowfall) 1,600 mm(63 inches). 80% in fall and winter                                                                            20% in spring and summer Lowest temperature: -20º C(-4ºF): Usually ten days total during winter Snow: Happens during the 2 or 3 months between May and August. Ranging between 40 cm (156 inches) and 1.2 meters (47 inches). Highest Temperature in summer is of approx 36 C (96 F). Average is about 15 days (Jan or Feb) of Highest temperature. Terrain: Typical Andean foothills terrain inside the National Park, Rocky mountains and green valleys. Natural forest. Black volcanic ash soil(rich). Grass lands. Vegetation: Cedars, beech trees (nothofagus), maiten trees, radal trees, and other native species. Wild Life: Red deer, wild boar, puma, foxes, hares, condors, eagles, falcons, hawks, ducks, geese, song birds. Trout in lake Las taguas. Other native species of fish in the other 2 lakes. There is a simple concrete house for the caretaker which has 1 bedroom, 1 bathroom plus another room for kitchen and dining. There is also a simple barn made of wood. Internal Road: Dirt road of 3,500 m (approx 2 miles) that leads to the lake Scenery: Very attractive and beautiful. Mountains and valleys with forest and plains. Typical of the Patagonian forest. The lake is 100% private. Electric Power: From Town. Water for the house: Spring water. Cattle: Possibility for 80 heads from Nov to May. Hunting: Deer (adequate) Comment: The property is very unique since it is one of the few private properties in the national park. As well as the fact it has a private lake plus river frontage. The proximity to San Martin de los Andes and the Ski resort is a key. It is actually closer to the ski resort than the town of San Martin itself. Also the fact that it is right on Highway #234 also called the 7 lakes Road connecting San Martin , Bariloche, Villa La angostura, and Chile. This is the most important tourist circuit in Patagonia (including Pucon, Villarica, Temuco, Osorno, and Puerto Montt, in Chile) . This road is 70% paved. The rest is being paved and it is in the plans of the Federal Government to conclude it soon. There are several important tourist spots on this route too(pichi traful, Ruca Malen, Hosteria Villarino)COELHO PROPIEDADES COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CLA5444916

VENTA Campo 202 hectáreas en Lago Hermoso con proyecto aprobado por Parques Nacionales. Dentro del recorrido del legendario camino de los Siete Lagos, esta propiedad se destaca por su entorno natural y sus vistas imponentes. Rodeada de montañas y con una extensión de 600 m de costa de Lago Hermoso, esta propuesta resulta una oportunidad única para desarrollar el proyecto turístico de Eco cabañas ya aprobado por las autoridades pertinentes. Proyecto de Eco Lodge: Pensado y diseñado para el descanso, la contemplación y la conexión con el paisaje natural, el proyecto de eco cabañas contempla una capacidad de hasta 120 visitantes, reduciendo el impacto al mínimo y logrando una convivencia única entre el turismo y la naturaleza. En su Master Plan se destacan 60 suites de 45m2, una sala de reuniones y eventos de 400 m2 guardería náutica y muelle. La propuesta cuenta con resolución oficial APROBADA por parte de la Administración de Parques Nacionales de Argentina fechada en diciembre de 2016. En favor del ecosistema de la zona, las eco cabañas se presentan elevadas sobre el terreno, conectadas por un sistema de pasarelas que aseguran minimizar el impacto de las obras sobre el terreno en forma directa. De esta manera la vegetación se despliega por debajo de los edificios, sin interrumpir el normal transito de la fauna silvestre ni el escurrimiento del agua sobre el terreno. El complejo fue estratégicamente diseñado para el uso de energías alternativas, las cuales implican un consumo racional de recursos a traves de una acondicionamiento pasivo; garantizando el confort interior de las cabañas sin exigir grandes consumos energéticos. Para lograr esto fueron tenidos en cuenta los siguientes aspectos: - Orientación adecuada para la ganancia térmica; - Muros correctamente aislados y carpinterías con doble vidrio hermético para evitar fugas y conservar la temperatura; - Techos cubiertos de vegetación autóctona que producen un colchón aislante y al mismo tiempo reducen el impacto visual del conjunto. - Estufas de pellets con comando a distancia. Esta tecnología segura y eficiente que combustión pellets de madera elaborados con residuos de biomasa. Los módulos se proyectaron en forma panelizada, logrando un montaje rápido que disminuye drásticamente la duración de la obra in situ e implica una mitigación de residuos. Los materiales elegidos se fusionan en el paisaje. La madera exterior tiene un tratamiento especial para reducir el mantenimiento. La tonalidad elegida pretende mimetizarse al entorno boscoso mientras que la chapa miniwave de color rojizo ofrece un contrapunto de presencia que no se impone sino que armoniza con el paisaje. La cubierta vegetada completa las fachadas rústicas de bajo mantenimiento, bien preparadas para el clima extremo, en tanto vientos, exposición solar, precipitaciones frecuentes y nieves de invierno. Los módulos habitables de 45m2 se diseñaron al detalle para garantizar una experiencia de confort dentro del contexto agreste que rodea las cabañas. Las medidas, elegidas con rigurosidad, conforman una espacialidad cuidada que incluye un gran ambiente con el descanso como protagonista central del lugar. El recinto cuadrado se desmaterializa en una de sus aristas para abrirse a las imponentes vistas del lago y la cordillera, y desborda en una plataforma exterior de expansión privada de 19.20m2. Una pequeña kichinette y un cómodo cuarto de baño complementan de este espacio junto al acceso, que se propone compartido con una suite gemela. De esta forma una suite individual puede convertirse en una doble. Turismo de nieve: Con 2 centros de ski en un radio 30km, la zona se posiciona como un punto estratégico para disfrutar actividades de nieve. Potentes atractivos turísticos que se suman a las actividades típicas de la zona en esta estación: ski de fondo, caminatas con raquetas, cabalgatas, etc. El Cerro Chapelco es un centro de ski referente a nivel internacional, con 22 pistas de diversas dificultades y con una de las vistas panorámicas más lindas de Argentina. Desde la base ya se contempla el volcán Lanín que le da Nombre al Parque Nacional. Lago Hermoso Ski & Resort es un nuevo centro de esquí en pleno crecimiento. Es un lugar prometedor y una ambiciosa propuesta que impacta directa y positivamente en Eco Lodge posicionándolo como una habitación a orillas del lago que completa la experiencia. Terreno: El predio implica la unificación de las parcelas alcanzando un total de de 202 hectáreas con 600 metros de costa de lago. La propuesta se proyecta en un claro natural de vegetación dentro del predio que está cubierto de bosque. Ejemplares de especies autóctonas como ñires, raulíes, coihues, lengas y araucarias hacen del terreno un lugar de especial preservación. Características: - 202 hectáreas. - 600 m costa de Lago Hermoso. - A 4 km del Camino de los 7 Lagos. - A 30 km de Cerro Chapelco. - A 60 km del Aeropuerto San Martin de los Andes. - Proyecto eco turismo aprobado por APN. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

9.194 Has. ubicadas en la zona de la cuenca del Río salado a la altura de la ciudad de Tostado (35 km al sur).- A 9km de Ruta Nacional Nº 95 de tierra y a 21km aprox. de la Ruta pavimentada San Cristobal- Tostado.- Se encuentra detrás de las Estancias Las Norias y La Florida. Es un bloque compuesto por: 1) Una fracción de campo denominado Las Palmitas ubicada en el Departamento Aguirre, de la Provincia de Santiago del Estero, compuesta según título de una extensión de 2.698 hectáreas, la que es parte de un campo mayor denominado La Palmera y cuyos linderos son: al norte, Río Salado; al Sud, Establecimiento El Charabón; al Este, el limite Provincial entre Santiago del Estero y Santa Fe y al oeste, con José Piovano.- 2) Una fracción de campo denominado La Aguadaubicada en la Colonia La Selva a inmediaciones de la estación Argentina, Departamento Aguirre de la provincia de Santiago del Estero con una superficie total y libre de calle de 1.527 hectáreas, lindando al noroeste con juan Molinuevo; al Este con la Suc. de Pedro San Germes y al sur, con parte del lote ‘‘B’’.- 3) Una fracción de campo denominada La Palmera, ubicada en el departamento Nueve de Julio, provincia de Santa Fe, con una extensión de 2.402 hectáreas, comprendida dentro de los siguientes linderos; al Norte, el Río Salado; al Sud, el establecimiento El Charabón; al Este con la Estancia de Frúgoni y Zabalay y al Oeste, el límite entre las Provincias de Santiago del Estero y Santa Fé. 4) Una fracción de campo denominado Namuncurá ubicado en el Distrito logroño, Departamento Nueve de Julio de la Provincia de Santa Fé, compuesta por nueve lotes con una extensión de 1.788 hectáreas. Campo bajo con pastizales naturales (gramillones dulces, espartillos y trebol), sin montes, apto exclusivamente para hacienda de cría - Zona limpia de garrapatas.- Existen en algunos porteros de las zonas altas del lado de santa Fé algo de Romerillo o Mío Mío. Posee muy buenas agua en calidad y en cantidad. Habría que hacerle algunas mejoras en la zona de Santiago del Estero (especialmente en el campo La Palmera) Funcionamiento actual: En la actualidad tiene aproximadamente 1.000 vacas Brafor entoradas y que a principios de mayo habría que realizarle tacto. Ademas tiene 65 toros tambien Brafor, hacienda ésta que se podría vender ya que se encuentra aclimatada a la zona. Este campo acepta 2.500 vientres. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Corredor Responsable Joaquín Eguiazu CCI 859 - Contacto Rebeca Cristiani - MLS ID 420311017-607 VENTA CAMPO 94HAS SOBRE RN 34 LEHMANN SANTA FE Campo agrícola estratégicamente ubicado sobre Ruta Nacional 34 en el kilómetro ######## del departamento CASTELLANOS Santa Fe. Predio con excelente potencial productivo y extraordinaria conectividad para operaciones agroindustriales. Superficie total de 94Has con terreno completamente habilitado para actividades agrícolas. Zona de alta productividad agrícola caracterizada por suelos fértiles aptos para cultivos de soja maíz y trigo. Topografía uniforme que facilita las labores agrícolas y la mecanización. Infraestructura destacada con acceso directo a ruta nacional lo que permite una logística eficiente para el transporte de producción. El estado general del campo es muy bueno con límites definidos y condiciones óptimas para inversión inmediata. Cuenta con Molino y tanque australiano. Alambrado perimetral en buen estado.- Actualmente alquilado en 14Qq.- Ideal para inversores del sector agropecuario que buscan un predio con potencial de rendimiento y ubicación privilegiada. Oportunidad de adquisición en una zona de alta valorización y desarrollo agrícola. Consulte condiciones documentación y detalles específicos de la propiedad con nuestro equipo comercial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Joaquín Eguiazu CCI 859 - Contacto Leonardo Sereno - MLS ID 420311045-313 CAMPO GANADERO EN VENTA DE 67 HA EN AURELIA SANTA FE Este campo ganadero de 670.000 m se encuentra ubicado sobre la Ruta Provincial 70s en la localidad de Aurelia Santa Fe. El campo se divide en potreros y callejones internos que permiten una rotación y pastoreo eficiente de los animales. Cuenta con 2 molinos y sus respectivos bebederos una manga y corrales de encierro. Además posee alambrados perimetrales e internos en muy buen estado y acceso a electricidad. La vivienda se compone de una casa principal y una casa para el puestero totalizando 200 m construidos. El estado general de la propiedad es muy bueno habiendo sido recientemente refaccionada. Esta es una INVERSIÓN SEGURA con excelentes condiciones para la actividad ganadera ubicada estratégicamente sobre una ruta provincial en proceso de asfaltado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Gino Sosa Rostom CCI 2174 - Contacto Patricio Ezequiel Marenghini - MLS ID 421601010-270 Área agrícola 105ha Área ganadera 96 ha 1- UBICACIÓN Distrito Santa Teresa. Departamento de Constitución. Provincia de Santa Fe. Puntos de interés RP18 10km RP90 10 km Santa Teresa 13 km Rosario 65 km C.A.B.A. 308 km 2- APTITUD Campo Agrícola-Ganadero 3- INFRAESTRUCTURA Alambrado perimetral de 6 a 7 alambres estado regular a bueno. Casa en estado regular con cerco perimetral 2 Molino con tanque. Mangas y bretes en estado malo. 4- DESCRIPCIÓN GENERAL La distancia a Rosario garantiza un costo logístico conveniente para comercializar su producción. Se encuentra alquiladas las hectáreas agrícolas 105 ha 65 ha a 13qqha 40 ha a 7qqha a 17qq de sojahaaño. Promedio de rendimientos de cultivos en suelo agrícola en los últimos 5 años o Trigo 30qq o Maíz 90qq o Soja de 2da entre 20-25 qq o Soja de 1era entre 30-35qq 5- DESCRIPCIÓN DEL USO Y CALIDAD DE SUELO DEL ESTABLECIMIENTO De las 201 ha 11 ha presentan aptitud agrícola clase I 40 ha con aptitud agrícola clase IIes 53 ha de aptitud agrícola Clase IVews y por último 98ha aprox con aptitud ganadera clase VIIws que lindan contra el canal. En cuanto a la superficie con aptitud agrícola aproximadamente 11 ha productivas corresponden a la Consociación Py clase I-90 la Asociación compuesta de las series Peyrano en un 100 . Otras 40 ha corresponden Consociación Py-03b clase IIes-63 compuesta de las series Peyrano en un 80 y Gelly 20 53 ha agrícolas corresponden a la consociación Py-04b clase IVews compuesta de las series Peyrano en un 20 Gelly 50 y Santa Lucía 30 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Gino Sosa Rostom CCI 2174 - Contacto Axel Denis Audero - MLS ID 421601017-97 El campo se encuentra a 700 mts de Ruta Provincial n37 9 km de Ruta Nacional n 33 113 km de Rosario 29 km de Venado Tuerto Cuenta con una superficie total de 184 hectáreas que son en su totalidad clase 3 Serie Chovet con un índice de productividad aproximado del 70. La distancia a Rosario garantiza un costo logístico conveniente para comercialización de granos. Renta fija Rindes Promedios o Trigo 35qq o Maíz 90-105qq o Soja de 2da entre 23-27qq o Soja de 1era entre 35-38qq ACEPTAN PROPIEDADES COMO PARTE DE PAGO EN VENADO TUERTO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Con acceso directo desde la Ruta 93, entre las localidades de Labordeboy y Melincué, lindante con la laguna de Melincué, en el Depto. Gral. López, Provincia de Santa Fe, ofrece una oportunidad única para aquellos interesados en la producción agropecuaria. Apto para ganadería, lo que lo convierte en una inversión atractiva para quienes buscan ampliar o iniciar su negocio en este rubro. Se encuentra dentro de la subregión conocida como Zona Núcleo Maicera, en el sur de la Provincia de Santa Fe, caracterizada por un paisaje de relieve de planicies amplias con líneas de drenaje definidas, ocupando un sector tendido y bajo aledaño a la laguna Melincué, que cuenta con canal aliviador y estaciones de bombeo que regularizan su nivel.Su patrón de drenaje definido hacia la laguna, con canalización interna que evacúa los excedentes hídricos. Estructura en buen estado general: Casa de encargado, pequeño galpón, 2 mangas, 4 aguadas, 16 potreros 3 entradas sobre la ruta. Con un 10% de loma agrícola y un 90% de tendidos y bajos ganaderos, se trata de un campo de aptitud ganadera, con una receptividad para 900 vientres, con aprovechamiento del pastizal natural. Los ambientes agrícolas permiten la producción de alimento de calidad para suplementación y reservas. A su vez, al estar sobre ruta asfaltada y cercanía a importantes centros de consumo, Rosario principalmente, es factible realizar el ciclo completo, mediante engorde y terminación a corral. La ubicación estratégica del campo, en una región con tradición agrícola, lo convierte en una opción prometedora

EDIFICIO EN VENTA | 21 DEPARTAMENTOS + 3 LOCALES + 11 COCHERAS LA ESMERALDA Y COLOMBIA - CIPOLLETTI Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de la ciudad de Cipolletti, ideal para quienes buscan una renta inmediata, segura y diversificada. Se trata de un edificio consolidado, con 16 años de antigüedad y en buen estado de conservación, compuesto por unidades residenciales y comerciales actualmente alquiladas, garantizando ingresos desde el primer momento. Distribución de la propiedad: Planta Baja: 3 locales comerciales en funcionamiento (Carlos Isla, Banco Patagonia, Banco Nación) 11 cocheras Primer Piso: 11 departamentos 8 unidades de 2 dormitorios 3 unidades de 3 dormitorios Todos con patio y balcón propio Segundo y Tercer Piso: 10 departamentos 5 unidades de 2 dormitorios 5 unidades de 3 dormitorios Todas con patio, balcón y terraza propia Características destacadas: Renta activa y comprobable Excelente mix de unidades (residencial + comercial) Ubicación de alta circulación peatonal y vehicular Gran potencial de valorización a futuro Edificio en muy buen estado de conservación Documentación: Planos aprobados Listo para escriturar Forma de pago: Contado Se escuchan propuestas CONSULTAR VALOR DE VENTA matrícula: 31RP-2025 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

EDIFICIO EN VENTA | 21 DEPARTAMENTOS + 3 LOCALES + 11 COCHERAS LA ESMERALDA Y COLOMBIA - CIPOLLETTI Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de la ciudad de Cipolletti, ideal para quienes buscan una renta inmediata, segura y diversificada. Se trata de un edificio consolidado, con 16 años de antigüedad y en buen estado de conservación, compuesto por unidades residenciales y comerciales actualmente alquiladas, garantizando ingresos desde el primer momento. Distribución de la propiedad: Planta Baja: 3 locales comerciales en funcionamiento (Carlos Isla, Banco Patagonia, Banco Nación) 11 cocheras Primer Piso: 11 departamentos 8 unidades de 2 dormitorios 3 unidades de 3 dormitorios Todos con patio y balcón propio Segundo y Tercer Piso: 10 departamentos 5 unidades de 2 dormitorios 5 unidades de 3 dormitorios Todas con patio, balcón y terraza propia Características destacadas: Renta activa y comprobable Excelente mix de unidades (residencial + comercial) Ubicación de alta circulación peatonal y vehicular Gran potencial de valorización a futuro Edificio en muy buen estado de conservación Documentación: Planos aprobados Listo para escriturar Forma de pago: Contado Se escuchan propuestas CONSULTAR VALOR DE VENTA matrícula: 31RP-2025 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Real Estate New Generation SA CCPIM 0001- SA - 2011 - Contacto Emiliano Sandobal - MLS ID 421410104-59 OPORTUNIDAD EN CORRALITOS PROPIEDAD PRODUCTIVA CON INFRAESTRUCTURA COMPLETA Se ofrece a la venta una excelente finca ubicada en Corralitos sobre calles asfaltadas con fácil acceso y gran proyección agrícola y comercial. La propiedad cuenta con 8 hectáreas totales de las cuales 6 están actualmente con cultivos temporales y 2 hectáreas se encuentran en blanco listas para nuevos proyectos productivos. Características destacadas Dos pozos de agua propios que garantizan autonomía hídrica. Derecho de riego otorgado fundamental para la explotación agrícola. Galpón de almacenamiento ideal para maquinaria herramientas o producción. Corrales para animales y gallineros de material en excelente estado. Casa para encargado funcional. Quincho con churrasquera ideal para reuniones o uso recreativo. Una opción ideal para emprendimientos agrícolas viveros desarrollo rural o inversión en zona de crecimiento. Consultar por aptitud para otros usos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Hebe Nogara Maturano CCPIM 1137 - Contacto ROMINA ANTONELLA CASUSCELLI - MLS ID 422231031-2 REMAX METROPOLITANO Dos fincas productivas en Ugarteche Sobre la histórica Ruta Nacional 40 en Luján de Cuyo se ofrecen a la venta dos fincas productivas en Ugarteche ubicadas en la reconocida primera zona vitivinícola de Mendoza. Finca 1 frente 145 ha 13 ha implantadas Malbec 11 ha Tempranillo 2 ha Producción estable desde 2007 Riego por goteo perforación y tela antigranizo Casa encargado 3 habitaciones Valor USD 368.000 Finca 2 fondo 23 ha 3 ha implantadas Merlot 19 ha incultas gran potencial de desarrollo Riego por surco perforación y represa Galpón Valor USD 180.000 Entorno privilegiado rodeado de viñedos y con vistas a la Cordillera de los Andes. Opción integral adquisición de ambas fincas sociedad marca Origen Andino Valor paquete completo USD 500.000 Una oportunidad única para invertir en escala con producción activa y marca propia en una de las regiones vitivinícolas más prestigiosas del país. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Andrés Alí CMCPDJLP 7428 Graciela Noemi Benitez CPI 8960 - Contacto Laura Decicilia - MLS ID 420161503-420 CAMPO EN VENTA 97 HECTÁREAS TOTALES MAGDALENA Sobre Ruta 36 A solo 40 minutos de La Plata Oportunidad única de inversión en un establecimiento rural 100 productivo con excelente aptitud mixta agrícolaganadera y actualmente en funcionamiento generando muy buenos resultados. Características del campo Superficie total 97 hectáreas Campo alto sin zonas bajas ni inundables Totalmente aprovechable Excelente calidad productiva Mejoras e infraestructura 2 molinos en funcionamiento Tanques de agua y bebederos Manga corrales e instalaciones completas para hacienda Alambrado perimetral de 7 hilos Bajada de luz en el ingreso Accesos Entrada principal sobre Ruta 36 Acceso adicional por calle lateral Ideal para Productores que buscan expandirse Inversores renta activa asegurada Situación actual Campo alquilado con producción ganadera en marcha Condiciones Se escuchan propuestas Posibilidad de financiación 70 contado 30 a convenir Ubicado sobre la Ruta 36 un corredor estratégico de la región. La ubicación sobre la Ruta 36 asegura excelente acceso logística ágil y conectividad Es una zona muy buscada por su versatilidad productiva. . Está sobre la Ruta lo que lo hace un Campo con una logística única para transporte de la producción. Entrada y salida de camiones. Por su ubicación sobre la ruta ofrece potencial de revalorización posibilidad de planteos mixtos y muy buena salida comercial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar